1、 消防系統維修保養工作標準 一、月檢 1.檢查火災報警系統的功能，試驗火災報警裝置的聲光顯示，檢查消火栓系統及噴淋系統壓力情況及設備情況。 2.檢查試驗水流指示器，壓力開關等報警功能、信號顯示。 二、季檢 1.對備用電源進行充放電試驗及主電源、備用電源自動切換試驗。 2.手動或自動檢查電動防火門、電動防火閥、防火簾等的控制設備。 3.檢查試驗火災事故廣播、火災照明燈及指示燈情況。 4.強制電梯停于首層試驗(與電梯公司配合)。 5.消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗。 6.強制切斷非消防電源功能試驗。 三、半年檢 1.防排煙設備試驗檢查。 2.消火栓系統、自動噴水滅火系統的控制設備檢修、試

2、驗。 3.二氧化碳等固定系統的控制設備檢查、試驗。 4.檢查所有轉換開關。 5.試驗火災事故廣播設備的功能。 四、附件 1.消防系統設施設備維護保養總體計劃。 2.月份消防維護保養計劃。 3.消防風機半年保養計劃。 4.消防水泵半年保養計劃。 5.火災自動報警系統及消防設備聯動系統半年保養計劃。 6.消防設備月保養記錄表。 7.消防設備年保養記錄表。 8.消防風機半年保養記錄表。 9.消防水泵半年保養記錄表。 10.裙樓消防電話插孔檢查維修表。 11.消防廣播設備維修保養記錄表。 12.氣體消防器半年保養記錄表。 13.消防設備維修保養檢驗標準。 附1：消防系統設施設備維護保養總體計劃 設備序

3、號維護保養項目責任單位檢查保養方法標準周期消防控制臺01各類指示燈(含電源、信號)治安消防部直觀目測指示燈指示正常1個月02各類開關治安消防部直觀目測處于開啟或自動狀態1個月03各電器觸點工程部如有燒損現象，拆下后用砂紙打磨觸點完好，無燒損半年04各電器元件接線端子及端子排端子工程部用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固，無燒損半年05各電源、信號線工程部如有輕微破損或燒焦現象，用絕緣膠帶包扎，嚴重時更換導線無破損、燒焦現象半年06控制臺內部除塵工程部用小毛刷、皮老虎除塵無塵半年07控制臺表面除塵治安消防部用干擦布、毛刷除去表面灰塵無塵每日區域報警器01指示燈治安消防部直觀目測綠色指示燈亮，其余指示燈

4、亮1個月02電源電壓治安消防部在按下內部電源電壓后備電壓切(或外部Battrtest鍵)換鍵前后，目測指示燈是否正常指針指示+24V(+5V)1個月03報警功能工程部按下“Fire-Test”鍵“ZoneAlarm”指示燈和Switch-Care”指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響1個月04內部各接線端子工程部用螺絲刀逐個緊固各端連接牢固，不松動半年05信號(電源)線工程部如有輕微破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴重時更換導線無破損、老化半年06表面及內部除塵工程部用小毛刷、皮老虎除塵無塵半年07擊碎玻璃按鈕盒治安消防部直觀目測按鈕盒完好，無松動1個月集中報警器01指示燈治安消防部直觀目測“AcP

5、ower”(綠色)指示燈亮，其余指示燈亮1個月02電源電壓治安消防部在按下內部電源切換鍵或外部鍵“Batter-ytest”前后，目測指針指示是否正常指針指示+24V(+5V)1個月03報警功能工程部按下“Fire-Test”鍵“ZoneAlarm”指示燈和“Switch-care”指示燈亮，幾十秒后蜂鳴器和警鈴響1個月04內部各接線端子工程部用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固、不松動半年05信號(電源)線工程部如有輕微破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴重時更換導線無破損、老化半年06表面及內部除塵工程部表面及內部除塵無塵半年煙感探頭01煙感探頭工程部用力吸一口香煙，在距探測器20cm 處噴向探頭

6、紅色指示燈亮半年02溫感探頭治安消防部用750W電吹風，在距探測器500mm處，向探測器吹熱風區域報警器上相應位置的報警指示燈亮1年防火卷簾門01控制箱內部各電器觸點工程部如有燒損現象，拆下后用砂紙打磨觸點完好，無燒損半年02控制箱內部各電器元件接線端子及端子排端子工程部用螺絲刀逐個緊固端子無燒損或松動半年03機械部分(齒輪、鋒條)工程部如有銹損用煤油清洗，然后加潤滑油無銹損且表面涂有潤滑油1年04卷簾門門體工程部用煤油清洗銹損 部分無銹損1年05電機接線端子工程部用螺絲刀緊固端子無松動半年06擊碎玻璃按鈕盒治安消防部直觀目測完好無損1個月防火門01防火門玻璃治安消防部直觀目測完好無損1年02

7、防火門彈簧鉸鍵工程部有損壞，更換備 件；若無損壞，加機油完好，彈性適度2年03消防通道、防火門治安消防部直觀目測，并開關防火門消防通道通暢，防火門開閉自如1周排煙系統01排煙風機表面除塵工程部用擦布、毛刷除塵無塵1個月02控制柜內部各電器觸點工程部如有燒損現象，拆下后用砂紙打磨觸點完好，控制啟停正常半年03控制柜內部接線端子及端子排端子工程部用螺絲刀逐個緊固端子無燒損或松動半年04控制柜電源指示燈工程部如不亮，更換指示燈燈泡電源指示燈不亮1個月05排煙閥(1)微動開關及內部接線端子工程部用螺絲刀緊固各固定螺釘及各接線端子端子無松動、微動開關固定良好1個月排煙閥(2)復位按鈕、導輪、鋼絲、轉軸工

8、程部用油壺給導輪、鋼絲、轉軸加油復位按鈕控制無誤、排煙窗開啟靈活1年加壓送風系統01加壓送風機除塵工程部用擦布、毛刷除塵無塵1個月02控制柜內部各電器觸點工程部如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點完好，控制啟停正常半年03控制柜內各接線端子及端子排端子工程部用螺絲刀逐個緊固端子無燒損或松動半年04各送風口百葉窗治安消防部直觀目測送風口百葉位置正確3個月05控制柜電源指示燈工程部如不亮，更換指示燈燈泡電源指示燈亮1個月消防系統控制柜01控制柜上電源指示燈及各類開關工程部直觀目測電源指示正常，開關處于開啟或自動狀態1個月02控制柜內部各電器觸點工程部如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點完好、無松動半年03各電

9、器元件接線端子及端子排端子工程部用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固、無燒損半年04電源(信號)工程部如有破損，用絕緣膠帶包扎導線無破損或老化半年05控制柜除塵工程部用毛刷、皮老虎除塵無塵1個月消火栓系統01水泵工程部手動盤車轉軸轉動靈活2周02水泵添加盤根工程部添加盤根點動時不漏水1年03水泵加潤滑油工程部更換并添加潤滑油水泵運轉靈活2年04水泵、電機除塵工程部用擦布、毛刷除塵無塵1個月05消火栓各閥門工程部添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水1年06各消火栓、水龍帶喉輪、擊碎玻璃按鈕盒及其他配件治安消防部直觀目測水龍帶不發霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無松動、小錘配備齊全半年消防水箱01浮球閥工程部如

10、有銹損，及時更換無銹損，能正常工作，水位處于中水位1個月02水位電極工程部清洗電極電極表面無附著物或鐵銹半年03壓力表與壓力開關工程部直觀目測壓力開關高、低限位指示正確，不接通；壓力表指示正確1個月04壓力開關接線端子工程部用螺絲刀緊固接線端子連接牢固、不松動半年05箱體工程部刷防銹漆箱體無滲漏或銹蝕1個月06進出水閥門工程部如漏水，添加盤根或更換閥門閥門無銹蝕，不漏水半年07水箱內部清洗工程部按水箱清洗及投放殺蟲藥規程箱內水質清潔1年08水箱外表除塵工程部用擦布除塵無塵3個月管道及附體01各消防閥門工程部如漏水，添加盤根或閥門閥門開啟自如、不漏水3個月02各減壓閥、排氣閥工程部檢修，清洗排氣

11、閥排氣正常、不漏水。減壓閥工作正常2年03消防管道工程部直觀目測管道無滲漏或銹蝕半年應急指示燈01指示燈治安消防部直觀目測指示燈亮、且處于等待狀態3個月02指示燈治安消防部按測試鍵按測試鍵后，指示燈亮3個月自動滅火裝置01各氣瓶氣壓工程部直觀目測氣壓指示正常1個月02執行元件電磁閥，放氣閥、瓶頭閥工程部(1)在鋼瓶上接上氣壓表，打開鋼瓶的放氣閥，同時用肥皂水試漏氣壓正常，各閥無瀉漏，放氣閥、瓶頭閥能正常工作半年(2)小鋼瓶放氣試驗小鋼瓶有足量的氣體噴出，說明執行元件電磁閥工作正常半年03控制盒工程部直觀目測電壓指示正常，置于自動狀態1年04瓶體及管道表面除塵工程部用擦布、毛刷除塵無塵1個月消防

12、應急廣播系統01主機各電源信號、控制信號及音量調節鍵工程部直觀目測信號指示正常、音量調節位置合適1個月02各切換器、控制器工程部通電試驗轉換工作正常1個月03各放大器工程部放音試聽音質、音量音質、音量良好1個月04各接線端子及線路工程部用螺絲刀緊固，導 線如有破損，用絕 緣膠帶包扎端子無松動，各導線完好1年05壓帶輪主導軸，磁帶機磁頭工程部用清洗帶清洗表面無粉塵半年06各層揚聲器接線是否牢固、紙盒是否完好工程部如松動，用螺絲刀緊固各揚聲器接線牢固、紙盒無破損1年07主機柜內除塵工程部用毛刷、皮老虎除塵無塵1年設備機房01機房衛生工程部用拖布、帚把、擦布打掃設備地面機房整潔干凈1個月02機房內照明、電話治安消防部開關電燈、通話檢查照明完好、電話通話正常1個月03地漏工程部排水試驗地漏排水通暢1個月滅火器材01推車式滅火器治安消防部直觀目測完好無損，壓力在正常范圍1個月02干粉滅火器治安消防部直觀目測，并用手搖動瓶體壓力正常，指針指示在綠色安全區內1個月03手提式滅火器治安消防部直觀目測壓力正常，指針指示在綠色安全區內1個月花灑系統01水泵工程部手動盤車轉軸轉動靈活2個月0