1、 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 一、月檢 1.檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示，檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況。 2.檢查試驗(yàn)水流指示器，壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。 二、季檢 1.對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及主電源、備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。 2.手動(dòng)或自動(dòng)檢查電動(dòng)防火門、電動(dòng)防火閥、防火簾等的控制設(shè)備。 3.檢查試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)照明燈及指示燈情況。 4.強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)(與電梯公司配合)。 5.消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。 6.強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。 三、半年檢 1.防排煙設(shè)備試驗(yàn)檢查。 2.消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試

2、驗(yàn)。 3.二氧化碳等固定系統(tǒng)的控制設(shè)備檢查、試驗(yàn)。 4.檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。 5.試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能。 四、附件 1.消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃。 2.月份消防維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。 3.消防風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)計(jì)劃。 4.消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃。 5.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃。 6.消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄表。 7.消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表。 8.消防風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄表。 9.消防水泵半年保養(yǎng)記錄表。 10.裙樓消防電話插孔檢查維修表。 11.消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表。 12.氣體消防器半年保養(yǎng)記錄表。 13.消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。 附1：消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃 設(shè)備序

3、號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目責(zé)任單位檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期消防控制臺(tái)01各類指示燈(含電源、信號(hào))治安消防部直觀目測(cè)指示燈指示正常1個(gè)月02各類開關(guān)治安消防部直觀目測(cè)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)1個(gè)月03各電器觸點(diǎn)工程部如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損半年04各電器元件接線端子及端子排端子工程部用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固，無(wú)燒損半年05各電源、信號(hào)線工程部如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶包扎，嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損、燒焦現(xiàn)象半年06控制臺(tái)內(nèi)部除塵工程部用小毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵半年07控制臺(tái)表面除塵治安消防部用干擦布、毛刷除去表面灰塵無(wú)塵每日區(qū)域報(bào)警器01指示燈治安消防部直觀目測(cè)綠色指示燈亮，其余指示燈

4、亮1個(gè)月02電源電壓治安消防部在按下內(nèi)部電源電壓后備電壓切(或外部Battrtest鍵)換鍵前后，目測(cè)指示燈是否正常指針指示+24V(+5V)1個(gè)月03報(bào)警功能工程部按下“Fire-Test”鍵“ZoneAlarm”指示燈和Switch-Care”指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響1個(gè)月04內(nèi)部各接線端子工程部用螺絲刀逐個(gè)緊固各端連接牢固，不松動(dòng)半年05信號(hào)(電源)線工程部如有輕微破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損、老化半年06表面及內(nèi)部除塵工程部用小毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵半年07擊碎玻璃按鈕盒治安消防部直觀目測(cè)按鈕盒完好，無(wú)松動(dòng)1個(gè)月集中報(bào)警器01指示燈治安消防部直觀目測(cè)“AcP

5、ower”(綠色)指示燈亮，其余指示燈亮1個(gè)月02電源電壓治安消防部在按下內(nèi)部電源切換鍵或外部鍵“Batter-ytest”前后，目測(cè)指針指示是否正常指針指示+24V(+5V)1個(gè)月03報(bào)警功能工程部按下“Fire-Test”鍵“ZoneAlarm”指示燈和“Switch-care”指示燈亮，幾十秒后蜂鳴器和警鈴響1個(gè)月04內(nèi)部各接線端子工程部用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固、不松動(dòng)半年05信號(hào)(電源)線工程部如有輕微破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損、老化半年06表面及內(nèi)部除塵工程部表面及內(nèi)部除塵無(wú)塵半年煙感探頭01煙感探頭工程部用力吸一口香煙，在距探測(cè)器20cm 處噴向探頭

6、紅色指示燈亮半年02溫感探頭治安消防部用750W電吹風(fēng)，在距探測(cè)器500mm處，向探測(cè)器吹熱風(fēng)區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置的報(bào)警指示燈亮1年防火卷簾門01控制箱內(nèi)部各電器觸點(diǎn)工程部如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損半年02控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排端子工程部用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無(wú)燒損或松動(dòng)半年03機(jī)械部分(齒輪、鋒條)工程部如有銹損用煤油清洗，然后加潤(rùn)滑油無(wú)銹損且表面涂有潤(rùn)滑油1年04卷簾門門體工程部用煤油清洗銹損 部分無(wú)銹損1年05電機(jī)接線端子工程部用螺絲刀緊固端子無(wú)松動(dòng)半年06擊碎玻璃按鈕盒治安消防部直觀目測(cè)完好無(wú)損1個(gè)月防火門01防火門玻璃治安消防部直觀目測(cè)完好無(wú)損1年02

7、防火門彈簧鉸鍵工程部有損壞，更換備 件；若無(wú)損壞，加機(jī)油完好，彈性適度2年03消防通道、防火門治安消防部直觀目測(cè)，并開關(guān)防火門消防通道通暢，防火門開閉自如1周排煙系統(tǒng)01排煙風(fēng)機(jī)表面除塵工程部用擦布、毛刷除塵無(wú)塵1個(gè)月02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)工程部如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，控制啟停正常半年03控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子工程部用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無(wú)燒損或松動(dòng)半年04控制柜電源指示燈工程部如不亮，更換指示燈燈泡電源指示燈不亮1個(gè)月05排煙閥(1)微動(dòng)開關(guān)及內(nèi)部接線端子工程部用螺絲刀緊固各固定螺釘及各接線端子端子無(wú)松動(dòng)、微動(dòng)開關(guān)固定良好1個(gè)月排煙閥(2)復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸工

8、程部用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油復(fù)位按鈕控制無(wú)誤、排煙窗開啟靈活1年加壓送風(fēng)系統(tǒng)01加壓送風(fēng)機(jī)除塵工程部用擦布、毛刷除塵無(wú)塵1個(gè)月02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)工程部如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，控制啟停正常半年03控制柜內(nèi)各接線端子及端子排端子工程部用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無(wú)燒損或松動(dòng)半年04各送風(fēng)口百葉窗治安消防部直觀目測(cè)送風(fēng)口百葉位置正確3個(gè)月05控制柜電源指示燈工程部如不亮，更換指示燈燈泡電源指示燈亮1個(gè)月消防系統(tǒng)控制柜01控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)工程部直觀目測(cè)電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)1個(gè)月02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)工程部如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好、無(wú)松動(dòng)半年03各電

9、器元件接線端子及端子排端子工程部用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固、無(wú)燒損半年04電源(信號(hào))工程部如有破損，用絕緣膠帶包扎導(dǎo)線無(wú)破損或老化半年05控制柜除塵工程部用毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵1個(gè)月消火栓系統(tǒng)01水泵工程部手動(dòng)盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活2周02水泵添加盤根工程部添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年03水泵加潤(rùn)滑油工程部更換并添加潤(rùn)滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活2年04水泵、電機(jī)除塵工程部用擦布、毛刷除塵無(wú)塵1個(gè)月05消火栓各閥門工程部添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水1年06各消火栓、水龍帶喉輪、擊碎玻璃按鈕盒及其他配件治安消防部直觀目測(cè)水龍帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無(wú)松動(dòng)、小錘配備齊全半年消防水箱01浮球閥工程部如

10、有銹損，及時(shí)更換無(wú)銹損，能正常工作，水位處于中水位1個(gè)月02水位電極工程部清洗電極電極表面無(wú)附著物或鐵銹半年03壓力表與壓力開關(guān)工程部直觀目測(cè)壓力開關(guān)高、低限位指示正確，不接通；壓力表指示正確1個(gè)月04壓力開關(guān)接線端子工程部用螺絲刀緊固接線端子連接牢固、不松動(dòng)半年05箱體工程部刷防銹漆箱體無(wú)滲漏或銹蝕1個(gè)月06進(jìn)出水閥門工程部如漏水，添加盤根或更換閥門閥門無(wú)銹蝕，不漏水半年07水箱內(nèi)部清洗工程部按水箱清洗及投放殺蟲藥規(guī)程箱內(nèi)水質(zhì)清潔1年08水箱外表除塵工程部用擦布除塵無(wú)塵3個(gè)月管道及附體01各消防閥門工程部如漏水，添加盤根或閥門閥門開啟自如、不漏水3個(gè)月02各減壓閥、排氣閥工程部檢修，清洗排氣

11、閥排氣正常、不漏水。減壓閥工作正常2年03消防管道工程部直觀目測(cè)管道無(wú)滲漏或銹蝕半年應(yīng)急指示燈01指示燈治安消防部直觀目測(cè)指示燈亮、且處于等待狀態(tài)3個(gè)月02指示燈治安消防部按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，指示燈亮3個(gè)月自動(dòng)滅火裝置01各氣瓶氣壓工程部直觀目測(cè)氣壓指示正常1個(gè)月02執(zhí)行元件電磁閥，放氣閥、瓶頭閥工程部(1)在鋼瓶上接上氣壓表，打開鋼瓶的放氣閥，同時(shí)用肥皂水試漏氣壓正常，各閥無(wú)瀉漏，放氣閥、瓶頭閥能正常工作半年(2)小鋼瓶放氣試驗(yàn)小鋼瓶有足量的氣體噴出，說(shuō)明執(zhí)行元件電磁閥工作正常半年03控制盒工程部直觀目測(cè)電壓指示正常，置于自動(dòng)狀態(tài)1年04瓶體及管道表面除塵工程部用擦布、毛刷除塵無(wú)塵1個(gè)月消防

12、應(yīng)急廣播系統(tǒng)01主機(jī)各電源信號(hào)、控制信號(hào)及音量調(diào)節(jié)鍵工程部直觀目測(cè)信號(hào)指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適1個(gè)月02各切換器、控制器工程部通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1個(gè)月03各放大器工程部放音試聽音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好1個(gè)月04各接線端子及線路工程部用螺絲刀緊固，導(dǎo) 線如有破損，用絕 緣膠帶包扎端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)線完好1年05壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機(jī)磁頭工程部用清洗帶清洗表面無(wú)粉塵半年06各層揚(yáng)聲器接線是否牢固、紙盒是否完好工程部如松動(dòng)，用螺絲刀緊固各揚(yáng)聲器接線牢固、紙盒無(wú)破損1年07主機(jī)柜內(nèi)除塵工程部用毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵1年設(shè)備機(jī)房01機(jī)房衛(wèi)生工程部用拖布、帚把、擦布打掃設(shè)備地面機(jī)房整潔干凈1個(gè)月02機(jī)房?jī)?nèi)照明、電話治安消防部開關(guān)電燈、通話檢查照明完好、電話通話正常1個(gè)月03地漏工程部排水試驗(yàn)地漏排水通暢1個(gè)月滅火器材01推車式滅火器治安消防部直觀目測(cè)完好無(wú)損，壓力在正常范圍1個(gè)月02干粉滅火器治安消防部直觀目測(cè)，并用手搖動(dòng)瓶體壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)1個(gè)月03手提式滅火器治安消防部直觀目測(cè)壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)1個(gè)月花灑系統(tǒng)01水泵工程部手動(dòng)盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活2個(gè)月0