1、建筑承包合同格式范本發包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規的有關規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就下列建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程規模：4、結構形式：二、工程承包范圍（一）乙方承包范圍：按_設計的施工圖紙和有關技術文件（含圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等）的要求負責_的施工總承包；主要施工內容包括但不限于下列：1、土建工程（1）、基礎以上土建工程（包含樁頭的清理及預制管樁的樁芯混凝土）。（2）、大型土方開挖后的人工修整、電梯坑及基礎承臺地梁

2、土方開挖及回填，基礎及室內土方回填、壓實；基坑排水工程。（3）、負責配電房、泵房、電梯機房、消防中心、入戶大堂等配套用房的土建施工。（4）、負責室外化糞池及排水排污管道的施工（接至區間路的第一個接入井）。（5）、負責配合消防及其它各項專業工程的預留、預埋，負責各專業工程施工后的修補。（6）、負責工程竣工驗收前的所有清理：包括外墻清洗、建筑垃圾及生活垃圾的清運（含甲方分包的其他專業工程產生的垃圾指定堆放點并負責外運），以及由甲方完成的所有臨時設施（若存在）的拆除。（7）、負責督促工程竣工驗收前的各專業分包工程的分包竣工資料的提交并與總包匯總成冊。2、水電安裝工程（1）給排水工程：給水系統從生活給

3、水和商業給水市政總表后開始（泵房設備安裝不包含在承包范圍內），安裝至末端各戶內給水點；排水系統從各排水點接至室外第一個檢查井（含潛污泵的安裝）。以上承包范圍包含：土方開挖及回填、管道及設備的基礎、套管及洞口的預留預埋及封堵、閥門井施工、管道設備標識及油漆等內容，不包含衛生潔具安裝。（2）強電工程：專變配電系統從配電房低壓柜出線開關開始，安裝至末端各用電設備；公變配電系統（一戶一表）從電表箱出線開關開始，安裝至末端各用電設備；發電機組至配電低壓柜的線路安裝；室外高低壓電纜通道施工；商鋪騎樓景觀壁燈的安裝。防雷與接地系統從基礎開始，安裝至末端避雷帶（針）；含等電位制安及鐵藝欄桿、鋁合金門窗、橋架、

4、管道、設備等部位的防雷與接地安裝。以上承包范圍包含：土方開挖及回填、管道及設備的基礎、套管及洞口的預留預埋及封堵、電纜井施工、線路設備標識等內容。（3）弱電工程：網絡、電話、有線電視、智能、安防、消防報警聯動等弱電系統的橋架、線管、線盒、分配箱預留預埋和室外通道的施工以上承包范圍包含：土方開挖及回填、套管及洞口的預留預埋及封堵、手孔井施工、線路設備標識等內容。（4）人防工程：人防系統管線的預留預埋以及與人防工程相關聯的所有工程（市人防辦指定必須由人防承包單位專項施工的分項工程除外）。（5）負責承包范圍內的各種管線和箱體的塞縫，返工造成的二次找平抹灰，自身施工時產生的垃圾清理；負責土建施工時混凝

5、土內的空調穿墻套管預留預埋，磚墻內的空調穿墻套管預留預埋。3、其它與上述工程不可分割之附屬工程。（二）、本合同承包范圍內不包含以下施工內容，但乙方必須履行總包管理與配合職責：1、樁基工程及基坑支護；2、大型土方開挖及地下室外的回填；3、門窗工程（含空調百葉工程）；4、欄桿工程；5、人防設備工程；6、消防工程；7、燃氣管道工程；8、發電機安裝工程及機房環保工程；9、電梯、扶梯安裝工程；10、園建綠化工程；11、玻璃幕墻及干掛石工程；12、智能化工程；13、泛光照明工程；14、地下車庫地坪漆及交通設施標示劃線工程；15、二次精裝修工程；16、給水設備安裝工程；17、變配電設備安裝工程；18、太陽能

6、熱水工程；19、電視電話網絡工程；20、直飲水工程。21、兒童游樂及老年人運動器材安裝工程。22、游泳池、運動場地施工及設備安裝工程（網球場）。23、會所設備安裝工程。（三）以上所述的工程承包范圍為概括內容，具體以甲方提供的施工圖紙和有關技術文件（含圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等）為準。如本協議約定承包范圍未盡詳細或合同執行過程中對本協議書的承包范圍界定產生歧義，由甲方書面予以明確的工程內容，乙方應無條件服從甲方現場的需要而進行施工，甲方明確部分的工程內容，不管是否包括在本協議承包范圍內，該部分結算造價均按本合同約定的計量計價方式和取費，按下浮點率參與降點。（四）甲方有權對指定

7、分包、指定供貨或獨立工程進行隨時調整，有關之費用按合同條款之規定計算。乙方承諾不會因此安排而提出價款及工期之索賠。三、承包方式1、包工包料（甲供主材及設備除外）、包機械、包臨時設施、包臨水臨電敷設、包水電費、包質量、包安全、包工期、包文明施工、包資料（含竣工圖紙）、包竣工驗收、包需乙方繳納的保險、包保修、包稅金等。2、甲方負責以下材料的供應：石材、飾面磚、屋面瓦、電線、電纜、三箱設備等。3、除甲供主材和設備，其它在承包范圍內需用的全部材料和設備均由乙方負責。四、合同工期1、雙方商定合同總工期為日歷天。2、暫定開工日期和竣工日期為：開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日甲方可按照各棟號樁基

8、的實際完成時間調整開工日期（以甲方簽發的開工通知書為準），工期按甲方的基準工期計算。3、乙方承諾不因部分棟號實際開工日期的延后而提出價款及工期之索賠。結算造價仍按本合同約定的計量計價方式和取費，按下浮點率參與降點。4、甲乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮：（1）可能出現的各種規模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節假日、工地及周邊環境等影響因素；（2）甲方指定分包工程的合理工期；（3）政府舉辦大型活動而要求的停工。五、質量標準工程質量標準：按國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準，工程必須一次性竣工驗收合格，工程質量達到合格標準，觀感質量評價為良好，且必須獲得市建設工程“優質結

9、構”獎，爭創“杯”獎。六、合同總造價按承包范圍暫定總價人民幣元整（小寫）￥：元（含稅），乙方提供全額正式發票。七、違約責任（1）乙方未按合同的規定向甲方提交合格的工程資料并辦理完成有關工程驗收合格證或逾期辦理，影響甲方辦理竣工備案手續，每逾期一天，由乙方按壹拾萬元/天向甲方支付違約金，總額不超過暫定合同總價的_%.（2）任何情況下乙方必須保證不發生工人聚眾鬧事、到政府部門上訪、靜坐、圍攻甲方，否則所造成的損失甲方有權從應付給乙方的工程款項中等額扣回，并按每次鬧事工人的人數以每人每天壹仟元對乙方進行罰款；若罰款金額少于伍萬元，按伍萬元計。情節嚴重的，除對乙方予以罰款外，甲方有權單方解除合同。同時

10、，乙方的違約責任按專用條款的約定執行。（3）乙方每月應及時向監理單位提供總承包管理范圍內合格的工程資料，如未能及時提供或提供的資料不符合要求的，甲方可拒付工程進度款。影響到下道工序驗收或施工的，工期不得順延；給甲方造成損失的，由乙方負責賠償并按暫定合同總價的_%支付違約金。（4）乙方應督促其勞務分包單位與勞務工人員簽訂勞動用工合同，監督工人的出勤與工資發放，勞動用工合同備案，工人工資應按時發放并公示（工資發放記錄表必須由工人本人簽字并按手印）。乙方每月申報工程進度款前需向甲方提供工人工資已發放證明，如未提供甲方可拒付工程進度款。（5）乙方未經甲方書面同意，不得將承包范圍內的工程轉包或將承包范圍

11、內的任何部分分包。否則甲方有權解除本合同，由乙方賠償甲方的損失，并按專用條款的約定承擔違約責任。（6）合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權安排其他單位完成，所發生的費用按雙倍計，并從應付乙方當月工程款中扣除，影響工期的責任由乙方負責。八、組成合同的文件（一）、合同包含的文件包括：1、本合同協議書2、本合同專用條款及附件3、本合同通用條款4、標準、規范及有關技術文件5、圖紙6、其他合同文件。雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。（二）、組成本合同的文件及優先解釋順序詳見本合同第二部分通

12、用條款有關約定。九、詞語含義：本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。十、乙方承諾：乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本合同約定的全部義務。乙方向甲方承諾會有效地和及時地協助辦理好有關施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其他單位之許可手續，并承擔政府規定由乙方承擔之有關費用，無償協助甲方辦理所有有關申請房產證等手續。若由于乙方原因使甲方未能及時辦理相關證件，則在工程總結算價中扣除_%作為罰金。十一、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，履行本合同約定的全部義務。十二、合同生效合同訂

13、立時間：_年_月_日合同訂立地點：本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人：_ 委托代理人：_住所：郵編：電話：_ 傳真：_開戶行：銀行帳號：乙方（蓋章）：法定代表人：_ 委托代理人：_住所：郵編：電話：_ 傳真：_開戶行：銀行帳號：建筑承包合同格式范本（二）甲方：_乙方：_依照中華人民共和國合同法及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_（工程）勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。第一條 工程概況工程名稱：_工程地點：_第二條 工程承包范圍_第三條 工程工期1.計劃開工日期：_年_月_日，計劃完工日期：_年_月_日，總日

14、歷天數_天；2.主要節點工期：_3.乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排（包括新調整的進度計劃）。第四條 工程質量標準所承包工程范圍內的工程質量必須達到_第五條 組成合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優先解釋順序如下：1.本合同；2.本合同附件；3.招投標文件；4.本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規范；注：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。第六條 標準規范本合同適用標準規范：_第七條 甲方責任和義務1.負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產

15、、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。2.負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系。3.根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。4.及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。5.按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。6.統籌安排、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用_其費用：7.協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。第八條 乙方責任和義務1.遵守國家政策和法律法規；遵守業主和甲方企業的相關規章制度，做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。2.嚴格按

16、照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責；根據業主或甲方的計劃要求（包括調整后的計劃），合理組織，科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期；承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。3.應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員（持證）保質保量到位。技術工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業技能操作證，持證率達到_%。特殊工種必須有特種作業操作證，持證率達到_%4.服從甲方和業主的監督、檢查、管理；接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管

17、理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；5.做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款：6.按甲方統一規劃堆放材料、機具；妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施：7.按國家政策規定與每個務工人員簽訂勞動合同并按合同所約定的條款支付務工人員工資（務工人員工資每月造冊備案），承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任后果；8.為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品（如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用

18、品）；9.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件；禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員；禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。10.甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。第九條 環境保護、安全生產和文明施工1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育；依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進

19、行施工；加強對現場操作工人的安全教育；認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產；隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經濟費用。發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。3.乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工；保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，并承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。加強現場管理，采取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污

20、染；避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。第十條 材料、設備供應與管理1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備（包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場內地點歸類堆放）；因保管和使用不善發生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。3.材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔；材料節約部分，由甲乙雙方按_比例分成。第十一條 承包方式、價格及包含的內容1.承包方式及單價2.承包價格所包含的內容：承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工

21、人員工資和調遣費：小型機具費用；各類材料的場內二次倒運；自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用；包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫；勞動保護用品費用（安全帽、安全帶、手套等）；安全防護設施的搭拆（安全網、防護欄桿、防護棚等）；文明施工費用（包括上級部門對現場的各類檢查所發生的臨時用工）；承包工程范圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工；預防一般性自然災害所采取的措施用工費用；3.本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。第十二條 結算辦法及付款方式1.每月_日由甲方按乙方實際完成工程量（或按工程進度節點）結算勞務承包費，_日

22、按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。2.甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付（或按工程進度節點），付款時間為業主付款后，支付上月結算款的_%。所承包工程完工后付結算款的_%，余款_%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。（結算款支付額以扣除勞務管理費后的數額為基數）3.在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_%的勞務管理費。第十三條 施工驗收1.乙方應按本合同約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收；甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業；驗收結果表

23、明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的甲方的相關損失。竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，并承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。2.乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的費用另外協商）第十四條 工程保修1.保修范圍、期限：_2.保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。第十五條 保險1.乙方負責人必須為從事危險作

24、業的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。2.保險事故發生時，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。第十六條 爭議1.甲、乙雙方在履行合同時發生爭議，可以自行協商解決；否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。2.發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果；2.1單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同；2.2調解要求停止合同工作，且為雙方接受；2.3仲裁機構要求停止合同工作；2.4法院要求停止合同工作。第十七條 合同履約保證金1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_元。2.合同履約保

25、證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質量、安全、環境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額；若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。3.本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經有關部門驗收符合本合同規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金（不計利息）。第十八條 不可抗力1.不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的合同，當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標準時，執行國家或地方政府規定。2.不可抗力事件發生后

26、，乙方應立即通知甲方項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。3.因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。4.因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。第十九條 合同解除1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。2.因不可抗力或業主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地；甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。第二十條 合同終止雙方履行合同全部義務；勞務報酬價款支付完畢；乙方向甲方交付本合同承包工程作業成果

27、，并經竣工驗收合格后；保修期滿未發生質量問題，本合同即告終止。第二十一條 合同份數本合同一式_份，甲方_份；乙方_份。第二十二條 補充條款_第二十三條 合同生效本合同雙方約定_后生效。合同簽訂時間：_合同簽訂地點：_甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_建筑承包合同格式范本（三）甲方：（建設單位）_乙方：（施工單位）_甲方將坐落在_（地址）的_（工程名稱）土建工程承包給乙方施工。在招投標的基礎上，經雙方協商制定以下條款供雙方共同遵守：第一條 工程內容：（除了寫明主體土建內容外，還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝）_第二條 工程造價決算方式：1、工程造價計算公式：工程造價=（_定額直接費+

28、材料差價）_（1+_%）。即按實際完成工程量，套用_定額計算直接費，加上施工期間相對應的_市建設工程造價管理信息信息價計算出的材料差價，另外取_%綜合費為最后決算價（人工費和機械費不另調整）。與本項目主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式決算。必須全額以建筑統一稅務發票進行結算付款。本工程輔助的水電安裝工程按_（約定套用的定額與費率）結算。2、工程量計算依據為：設計圖紙，設計變更圖紙或聯系單，隱蔽工程量簽證，其他工程量增減聯系單，本工程輔助工程聯系單。第三條 工程款支付：甲方通知乙方開工后，乙方一周內拿出預算。甲方接到預算后一周內完成預算審核，憑審核后的預算造價付備料款_%，

29、以后按實際完成工程量的_%比例付進度款，并扣回備料款。實際完成工程量（即工程進度）由甲方現場管理員確定，如乙方有嚴重異議的，雙方可以根據實際完成的工作量參照審定后的預算書進行計算確定。工程竣工時，進度款不超過預算的_%，工程竣工驗收合格并審核決算后一個月，付足工程款的_%，其余_%作為質保金，滿一年后付清。每筆工程款必須全額憑建筑統一稅務發票進行付款。工程進度款的支付，甲方應在收到乙方正式發票后的三個工作日內，辦理好付款審核手續，支付給乙方。第四條 工期：1、本工程自接到甲方開工通知的日起開始計算工期，到竣工并通過甲方預驗收之日止，計算實際工期。工期為_天。工期每延誤一天處罰_元（從履約金中扣

30、除）。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時內經甲方代表簽證認可后方可順延工期。2、乙方在簽定合同時，應該按照合同的總工期要求，制定施工進度表（即分階段工期計劃）作為本合同的附件。由于乙方施工管理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數超過施工進度計劃_%的，甲方有權中途解除合同，解除合同后，按本合同第三條 的相關條款結算并處罰。分階段工期延誤天數未超過施工進度計劃_%的，每延誤一天處罰_元，不抵扣總工期處罰。第五條 施工組織管理：1、甲方委派_為本工程管理負責人，委派_為本工程現場管理代表，并代表甲方進行現場施工管理和監督，二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證，隱蔽工程量的簽證

31、，工程圖紙變更的簽證，工程量增減的簽證。未經上述二人共同簽字，所有簽證無效。2、乙方委派_為項目經理，指派_為現場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必須在現場從事施工管理，并全權代表乙方進行現場施工管理和所有簽證手續的簽字。乙方未經甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不服從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。第六條 工程質量監督乙方必須嚴格按設計要求施工。甲方指派現場管理代表（或委托監理公司）對工程質量進行監督：1、砼必須進行隨機取樣做試塊試驗，建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗，試壓費，試驗費由乙方負擔；2、工程具備隱蔽條件時，先由乙方自檢，并在驗收前12小時以內書面形式通

32、知甲方現場代表驗收，經甲方工程負責人和現場管理代表以及監理人員質量驗收合格或確認數量并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續施工。出現下列情形之一的，甲方有權責令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理：（1）拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的；（2）隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的；（3）鋼材、水泥等主要建筑材料沒有質保書或經過抽檢不合格，而繼續用于施工的；（4）未經甲方和設計部門同意不按圖紙施工的；（5）不服從甲方整體工程協調，施工過程中拒不接受甲方指揮的。乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經完成的工程量按本合同第四條 決算后，乘以_%作為應付工程款，

33、其余_%作為彌補甲方損失，并處沒收全部合同履約金。第七條 施工現場管理責任乙方對現場管理，安全生產，保衛等工作負全部責任。所有安全事故責任乙方自負。如果違章施工，甲方有權制止，制止不服從的可以解除本合同，并按本合同第三條 的相關條款結算并處罰。第八條 合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金_萬元，工程竣工驗收合格一周內退還乙方（剔除處罰款）。在履行合同過程中，乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題，且不采納甲方建議又不積極采取措施的，甲方有權終止執行合同，并沒收履約金。乙方在施工過程中，不服從甲方現場管理但尚未構成嚴重違約的，每次處以_元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除。第九

34、條 前期要求：乙方在開工前，必須與甲方和設計部門進行施工圖交底，并向甲方遞交施工計劃，施工組織，施工質量保證書，安全生產責任書。第十條 本合同未盡事宜，經雙方協商后，另行補充條款。第十一條 本合同一式六份，甲乙雙方各執三份。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_代表人：_ 代表人：_合同簽訂日期：_年_月_日合同簽訂地點：_建筑承包合同格式范本（四）合同編號：_發包方：_法定代表人：_承包方：_法定代表人：_按照中華人民共和國合同法的原則，并參考中華人民共和國建筑法，建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定，建筑工程施工發包與承包計價管理辦法等法律、法規相關規定，為明確發包方與承包方雙方在工程施工過

35、程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優先解釋順序如下：本合同。第二條 圖紙和文件的保管與提供1.圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執行合同絕對需要，承包方在未經工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發出缺陷責任證書時，承包方應將根據合同提供的全部圖紙、規范和其他文件退還給工程師。2.承包方應將其按合同規定提供的并經工程師批準的全部圖紙、

36、規范和其他文件的四套復印件提交給工程師，同時對于不能復制成相同規格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規范和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由雇主支付。3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。第三條 工程概況1.工程名稱：_工程。2.國家（或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位）對工程的批準投資計劃文件號：_，工程項目表文件號：_，申請建筑許可執照文件號：_，計劃任務書文件號：_，初步設計文件號：_，總概算文件號：_3.

37、工程編號：_；施工許可證號：_；營業執照號：_4.工程地點：_市_區（縣）_路。5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。6.工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。（1）承包方包工、包全部材料。（2）承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料。（3）承包方包工、發包方包全部材料。第四條 工程期限（一）開工1.根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_天（日歷天），自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收。2.開工前_天，承包方向發包方發出開工通知書。3.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：（1）按施工準備規定，不能

38、提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；（2）凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；（3）不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；（5）非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；（6）未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。（二）竣工（1）承包方必須按照協議書約定

39、的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。（3）施工中發包方如需提前竣工，雙方協商一致后就應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包方為保證工程質量和安全采取的措施。發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。（4）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。第五條 工程師建設工程實行監理的，發包方應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包方與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照中華人民共和國合同法中委托合同以及其他有關法律、

40、行政法規的規定。1.發包方應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包方。2.工程師姓名：_，職務：_，職權：_，發包方委托的職權：_，需要取得發包方批準才能行使的職權：_3.合同履行中，發生影響發包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。4.除合同內有明確約定或經發包方同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。第六條 工程質量（一）工程質量等級1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到

41、優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致后，可對本合同內容具體化、補充或修改，在條款內約定。發包方（蓋章）：_ 承包方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_委托代理人（簽字）：_ 委托代理人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_建筑承包合同格式范本（五）甲方：乙方：合同簽訂地：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協商一致，訂立協議并共同遵照執行。一、工程概況1、工程名稱：2、工

42、程地點：二、工程范圍及內容：工程量：承包形式：三、工期：1、開工日期：2、竣工日期：3、合同總工期為工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可后，工期可相應順延。四、質量標準采用下列：1、工程質量達到省優至魯班獎;2、工程質量評定等級為優良;3、符合國家質量驗收標準;4、雙方約定的標準、具體為：五、合同價款本合同工程價款結算采用下列種方式：1、采用一次性包死總價的固定價格方式，總價為，如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在_%以內,雙方不再簽訂補充協議，若變更增加工程量超過_%的，雙方應另行簽訂補充協議。2、按實際發生的工程量結算。并按下

43、列約定執行：(1)工程預算價：(工程結束后按實結算)工程單價：(含外運等其他一切費用)(2)按實際發生的工程量，結合江蘇省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審核后，由會計事務所或進行審計確認。(3)所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方審核同意。(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方項目負責人下達指令，變更簽證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，并在實際發生日的十五日內報甲方計財部負責人復核簽字，并由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批后方可生效，否則甲方有權不予認可。(5)變更工程量在總承包價_%以內

44、，無需追加合同，超過_%，須另訂合同。(6)取費標準及說明：土石方量測量執行省市有關土石方驗收標準，土方量按實結算。(7)工程量核算確認方式說明：完成合格工作量上報甲方審核報批，并編制統計報表上報監理，取得監理、甲方的確認后方可。(8)合同協議一經簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協議約定標準進行結算。六、付款方式1、本工程預算款為：扣回工程預付款的方式為：2、工程款按方式支付，具體為：(1)本工程無預付款;(2)按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審核確認后，支付合格已完工工程款的_%;(3)(4)(5)總工程款的_%作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形，后支付給乙方。相反，如存在

45、質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。七、材料、設備供應：八、質量及驗收1、工程質量必須符合本協議第四條 約定標準，并按現行國家驗收規范執行。質量保證期年，如工程內容涉及主體結構的，應終身質保。2、項目經理須持有省建委核發的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經理在現場的時間每天不低于小時，負責處理工程上有關事務。3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若確實需更換，應提前_天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達_%時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場。4、工程質量驗收必須按規范進行，所有工程資料須

46、與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閱，不合格資料及時修正。5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經甲方及監理簽字驗收后方可進行下道工序施工。6、甲方及監理應在收到乙方請驗報告后小時內驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發現質量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發現質量問題，或經兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。7、竣工后，乙方應書面通知甲方及監理驗收，乙方在竣工后天內提供符合規范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應一式_份。8、其他約定：按圖紙說明施工，達到甲方、監理的要求，禁止隨地

47、灑落、傾倒。九、施工組織與工期1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準，安排圖紙技術交底。2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批后執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的十日內無條件退場，并撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量

48、的_%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的_承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。3、項目經理：現場代表(乙方)：監理：現場代表(甲方)：4、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：乙方自行解決十、安全及文明施工與管理1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規范。2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負。3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經濟責任。5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理

49、不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權采取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。十一、甲方責任1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現，應與乙方協商，并可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。4、履行其它本協議約定的義務以及負責十二、乙方責任1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如

50、發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協議內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。3、應注意保護生態環境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意護林防火。4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切后果由乙方承擔。5、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知日內進場維修，日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。6、乙方應按照相關規定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。7、十三、違約責任1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的承擔違約金，或每天按_元向甲方支付違約金。3、如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的_%承擔違約金。十四、附則1、本協議經雙方簽章后生效。2、本協議于_年_月_日在簽署。3、本協議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。4、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。