1、XX小區安保系統設計方案 濟南中維世紀科技有限公司2004年12月目 錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l _Toc58749047 1 概述 PAGEREF _Toc58749047 h 5 HYPERLINK l _Toc58749048 2 需求分析 PAGEREF _Toc58749048 h 6 HYPERLINK l _Toc58749049 3 總體規劃設計 PAGEREF _Toc58749049 h 7 HYPERLINK l _Toc58749050 3.1 規劃設計原則 PAGEREF _Toc58749050 h 7 HYPERLINK l _Toc5

2、8749051 “以人為本”的總體規劃原則 PAGEREF _Toc58749051 h 7 HYPERLINK l _Toc58749052 硬件設計原則 PAGEREF _Toc58749052 h 7 HYPERLINK l _Toc58749053 軟件設計原則 PAGEREF _Toc58749053 h 8 HYPERLINK l _Toc58749054 3.2 總體建設目標規劃 PAGEREF _Toc58749054 h 8 HYPERLINK l _Toc58749055 3.3 系統結構組成規劃 PAGEREF _Toc58749055 h 9 HYPERLINK l _

3、Toc58749056 3.4 系統原理圖 PAGEREF _Toc58749056 h 11 HYPERLINK l _Toc58749057 3.5 客戶需求響應概要設計 PAGEREF _Toc58749057 h 12 HYPERLINK l _Toc58749058 3.6 設計依據、規范和標準 PAGEREF _Toc58749058 h 13 HYPERLINK l _Toc58749059 4 公共安全防范系統 PAGEREF _Toc58749059 h 15 HYPERLINK l _Toc58749060 4.1 圖像及周界防盜系統 PAGEREF _Toc5874906

4、0 h 15 HYPERLINK l _Toc58749061 總體結構設計 PAGEREF _Toc58749061 h 15 HYPERLINK l _Toc58749062 系統配置設計 PAGEREF _Toc58749062 h 17 HYPERLINK l _Toc58749063 系統功能設計 PAGEREF _Toc58749063 h 18 HYPERLINK l _Toc58749064 一體化球形攝像機 PAGEREF _Toc58749064 h 18 HYPERLINK l _Toc58749065 黑白攝像機 PAGEREF _Toc58749065 h 18 HY

5、PERLINK l _Toc58749066 4.1.3.3 半球攝像機 PAGEREF _Toc58749066 h 19 HYPERLINK l _Toc58749067 電梯針孔攝像機 PAGEREF _Toc58749067 h 19 HYPERLINK l _Toc58749068 紅外對射探測器 PAGEREF _Toc58749068 h 19 HYPERLINK l _Toc58749069 4.2 電子巡更系統 PAGEREF _Toc58749069 h 21 HYPERLINK l _Toc58749070 總體結構設計 PAGEREF _Toc58749070 h 21

6、 HYPERLINK l _Toc58749071 系統配置設計 PAGEREF _Toc58749071 h 22 HYPERLINK l _Toc58749072 系統功能設計 PAGEREF _Toc58749072 h 23 HYPERLINK l _Toc58749073 4.3 背景音樂與公共廣播系統 PAGEREF _Toc58749073 h 24 HYPERLINK l _Toc58749074 總體結構設計 PAGEREF _Toc58749074 h 24 HYPERLINK l _Toc58749075 系統配置設計 PAGEREF _Toc58749075 h 25

7、HYPERLINK l _Toc58749076 系統功能設計 PAGEREF _Toc58749076 h 25 HYPERLINK l _Toc58749077 前置放大器 PAGEREF _Toc58749077 h 25 HYPERLINK l _Toc58749078 4.3.3.2 功率放大器 PAGEREF _Toc58749078 h 25 HYPERLINK l _Toc58749079 分區矩陣 PAGEREF _Toc58749079 h 26 HYPERLINK l _Toc58749080 草坪音箱 PAGEREF _Toc58749080 h 26 HYPERLIN

8、K l _Toc58749081 4.4 樓寓聯網可視對講系統 PAGEREF _Toc58749081 h 27 HYPERLINK l _Toc58749082 總體結構設計 PAGEREF _Toc58749082 h 27 HYPERLINK l _Toc58749083 系統配置設計 PAGEREF _Toc58749083 h 28 HYPERLINK l _Toc58749084 系統功能設計 PAGEREF _Toc58749084 h 29 HYPERLINK l _Toc58749085 系統功能設計 PAGEREF _Toc58749085 h 29 HYPERLINK

9、l _Toc58749086 可視管理員機（SAC11LC-F） PAGEREF _Toc58749086 h 29 HYPERLINK l _Toc58749087 可視圍墻機（SAC11T-F）嵌入式 PAGEREF _Toc58749087 h 30 HYPERLINK l _Toc58749088 4.4.3.4 圍墻門口機電源（SD10） PAGEREF _Toc58749088 h 30 HYPERLINK l _Toc58749089 4.4.3.5 中文可視門口機SAC11C-F PAGEREF _Toc58749089 h 31 HYPERLINK l _Toc5874909

10、0 主門口機電源SD13 PAGEREF _Toc58749090 h 31 HYPERLINK l _Toc58749091 可視室內機MT9ZT PAGEREF _Toc58749091 h 31 HYPERLINK l _Toc58749092 短路保護器CS3（2） PAGEREF _Toc58749092 h 32 HYPERLINK l _Toc58749093 可視系統電源SD8 PAGEREF _Toc58749093 h 32 HYPERLINK l _Toc58749094 4.4.3.10 TD485介面機 PAGEREF _Toc58749094 h 32 HYPERL

11、INK l _Toc58749095 5 一卡通系統 PAGEREF _Toc58749095 h 33 HYPERLINK l _Toc58749096 5.1 概述 PAGEREF _Toc58749096 h 33 HYPERLINK l _Toc58749097 5.2 系統結構 PAGEREF _Toc58749097 h 34 HYPERLINK l _Toc58749098 5.3 “一卡通”子系統介紹 PAGEREF _Toc58749098 h 35 HYPERLINK l _Toc58749099 門禁管理子系統 PAGEREF _Toc58749099 h 35 HYPE

12、RLINK l _Toc58749100 總體結構設計 PAGEREF _Toc58749100 h 35 HYPERLINK l _Toc58749101 系統功能設計 PAGEREF _Toc58749101 h 36 HYPERLINK l _Toc58749102 停車場管理系統 PAGEREF _Toc58749102 h 37 HYPERLINK l _Toc58749103 總體結構設計 PAGEREF _Toc58749103 h 37 HYPERLINK l _Toc58749104 系統配置設計 PAGEREF _Toc58749104 h 38 HYPERLINK l _

13、Toc58749105 系統功能設計 PAGEREF _Toc58749105 h 38 HYPERLINK l _Toc58749106 6 智能小區物業管理與服務系統 PAGEREF _Toc58749106 h 41 HYPERLINK l _Toc58749107 6.1 智能小區集成監控管理系統 PAGEREF _Toc58749107 h 41 HYPERLINK l _Toc58749108 圖像監控軟件模塊功能 PAGEREF _Toc58749108 h 42 HYPERLINK l _Toc58749109 設備監控軟件模塊功能 PAGEREF _Toc58749109 h

14、 43 HYPERLINK l _Toc58749110 電子地圖軟件模塊功能 PAGEREF _Toc58749110 h 44 HYPERLINK l _Toc58749111 報警查詢模塊功能 PAGEREF _Toc58749111 h 45 HYPERLINK l _Toc58749112 數據管理功能模塊 PAGEREF _Toc58749112 h 45 HYPERLINK l _Toc58749113 6.2 住宅小區物業辦公自動化系統 PAGEREF _Toc58749113 h 46 HYPERLINK l _Toc58749114 7 機房 PAGEREF _Toc587

15、49114 h 48 HYPERLINK l _Toc58749115 7.1 概述 PAGEREF _Toc58749115 h 48 HYPERLINK l _Toc58749116 7.2 配線管理和網絡設備管理間 PAGEREF _Toc58749116 h 48 HYPERLINK l _Toc58749117 7.3 小區物業管理間 PAGEREF _Toc58749117 h 50 HYPERLINK l _Toc58749118 8 智能小區工程實施與管理 PAGEREF _Toc58749118 h 50 HYPERLINK l _Toc58749119 8.1 概述 PAG

16、EREF _Toc58749119 h 50 HYPERLINK l _Toc58749120 8.2 施工條件 PAGEREF _Toc58749120 h 51 HYPERLINK l _Toc58749121 8.3 施工準備 PAGEREF _Toc58749121 h 51 HYPERLINK l _Toc58749122 8.4 現場標準化管理和施工部署 PAGEREF _Toc58749122 h 51 HYPERLINK l _Toc58749123 組織結構設置原則 PAGEREF _Toc58749123 h 51 HYPERLINK l _Toc58749124 組織結構

17、 PAGEREF _Toc58749124 h 52 HYPERLINK l _Toc58749125 各部門的職責權限 PAGEREF _Toc58749125 h 53 HYPERLINK l _Toc58749126 項目經理部的責權范圍 PAGEREF _Toc58749126 h 53 HYPERLINK l _Toc58749127 項目經理的責權 PAGEREF _Toc58749127 h 54 HYPERLINK l _Toc58749128 項目經理部的職能部門 PAGEREF _Toc58749128 h 55 HYPERLINK l _Toc58749129 施工管理

18、PAGEREF _Toc58749129 h 55 HYPERLINK l _Toc58749130 技術準備 PAGEREF _Toc58749130 h 55 HYPERLINK l _Toc58749131 勞動組織準備 PAGEREF _Toc58749131 h 55 HYPERLINK l _Toc58749132 施工隊伍管理 PAGEREF _Toc58749132 h 55 HYPERLINK l _Toc58749133 工程綜合管理 PAGEREF _Toc58749133 h 56 HYPERLINK l _Toc58749134 施工管理 PAGEREF _Toc58

19、749134 h 56 HYPERLINK l _Toc58749135 安全、文明生產的措施 PAGEREF _Toc58749135 h 57 HYPERLINK l _Toc58749136 生產安全 PAGEREF _Toc58749136 h 57 HYPERLINK l _Toc58749137 消防安全 PAGEREF _Toc58749137 h 57 HYPERLINK l _Toc58749138 施工現場文明施工管理 PAGEREF _Toc58749138 h 58 HYPERLINK l _Toc58749139 施工現場治安管理 PAGEREF _Toc587491

20、39 h 58 HYPERLINK l _Toc58749140 8.5 施工方案 PAGEREF _Toc58749140 h 58 HYPERLINK l _Toc58749141 施工標準、技術要求 PAGEREF _Toc58749141 h 58 HYPERLINK l _Toc58749142 施工方法 PAGEREF _Toc58749142 h 59 HYPERLINK l _Toc58749143 施工產品管理保證措施 PAGEREF _Toc58749143 h 60 HYPERLINK l _Toc58749144 施工質量管理保證措施 PAGEREF _Toc58749

21、144 h 61 HYPERLINK l _Toc58749145 系統測試 PAGEREF _Toc58749145 h 62 HYPERLINK l _Toc58749146 8.6 工程進度安排及保障措施 PAGEREF _Toc58749146 h 63 HYPERLINK l _Toc58749147 8.7 與其它專業的配合 PAGEREF _Toc58749147 h 64 HYPERLINK l _Toc58749148 與總包方在工程進度上的配合 PAGEREF _Toc58749148 h 64 HYPERLINK l _Toc58749149 與水電安裝專業的配合 PAG

22、EREF _Toc58749149 h 64 HYPERLINK l _Toc58749150 與二次裝修的配合 PAGEREF _Toc58749150 h 65 HYPERLINK l _Toc58749151 與其它弱電廠商間的配合 PAGEREF _Toc58749151 h 65 HYPERLINK l _Toc58749152 9 智能小區檢測、驗收 PAGEREF _Toc58749152 h 66 HYPERLINK l _Toc58749153 9.1 概述 PAGEREF _Toc58749153 h 66 HYPERLINK l _Toc58749154 測試、驗收原則

23、PAGEREF _Toc58749154 h 66 HYPERLINK l _Toc58749155 測試、驗收依據 PAGEREF _Toc58749155 h 66 HYPERLINK l _Toc58749156 測試、驗收總要求 PAGEREF _Toc58749156 h 66 HYPERLINK l _Toc58749157 9.2 測試、驗收步驟 PAGEREF _Toc58749157 h 67 HYPERLINK l _Toc58749158 工程竣工驗收準備工作 PAGEREF _Toc58749158 h 67 HYPERLINK l _Toc58749159 預驗收 P

24、AGEREF _Toc58749159 h 67 HYPERLINK l _Toc58749160 正式竣工驗收 PAGEREF _Toc58749160 h 67 HYPERLINK l _Toc58749161 9.3 測試驗收內容 PAGEREF _Toc58749161 h 68 HYPERLINK l _Toc58749162 9.4 竣工資料 PAGEREF _Toc58749162 h 68 HYPERLINK l _Toc58749163 施工依據性資料 PAGEREF _Toc58749163 h 68 HYPERLINK l _Toc58749164 施工指導性文件 PAG

25、EREF _Toc58749164 h 68 HYPERLINK l _Toc58749165 施工過程中形成的文件資料 PAGEREF _Toc58749165 h 69 HYPERLINK l _Toc58749166 竣工文件資料 PAGEREF _Toc58749166 h 69 HYPERLINK l _Toc58749167 優質工程驗評材料 PAGEREF _Toc58749167 h 69 HYPERLINK l _Toc58749168 工程保修、回訪資料 PAGEREF _Toc58749168 h 69 HYPERLINK l _Toc58749169 10 系統質量保證

26、和售后服務承諾 PAGEREF _Toc58749169 h 70 HYPERLINK l _Toc58749170 質量保證 PAGEREF _Toc58749170 h 70 HYPERLINK l _Toc58749171 維修服務 PAGEREF _Toc58749171 h 70 HYPERLINK l _Toc58749172 11 系統器件清單和報價 PAGEREF _Toc58749172 h 72概述改革開放20年來，隨著我國國民經濟的高速發展，人民的居住水平也在不斷的提高。人民對住宅的需求，已經從原來對“數量”的需求轉換為對住宅“質量“的要求。在此前提下，住宅小區的智能化開

27、始起步。到本世紀末，尤其是進入下一個世紀，我國住宅小區及其住宅小區的建設將進入一個的發展時期，這就是開始向注重“質”的時代邁進，由于智能小區將使住宅的功能質量進一步改善和拓展，所以住宅小區智能化必將成為我國住宅建設改善功能發展和提高質量的一個重要手段和推動力。為此國家也在2000年小康型城鄉住宅科技產業工程項目實施方案中，將建設智能化小康示范小區列入國家重點的發展方向。近幾年，隨著智能建筑技術的發展，工程實踐的不斷增多，為適應和規范智能建筑市場，建設部頒布或正在制定施工、設計和管理的行業標準，這些都是對智能小區智能化發展有直接指導作用的文件，智能建筑的發展為住宅小區智能化奠定了基礎。目前建設部

28、已經制定住宅小區智能化系統技術導則，以規范管理和引導住宅小區智能化的發展。并在全國逐步開展住宅小區智能化試點、示范工程。這都將推進21世紀住宅小區智能化健康有序的發展。隨著計算機、控制與通訊技術的提高，智能化的住宅與社區已經不再是一個理想目標，而成為成熟的可以實現的目標。但是，當前的智能化住宅更多的停留在宣傳階段，真正正常開通和順利運行的很少，有些房地產開發商很大程度上只是將智能化作為其房產新的賣點，而不清楚智能化的真正內涵，大多數房開商都不具備對智能小區的管理和服務能力。當前的智能小區系統集成商主要是承擔智能小區的硬件建設，他們將代理的國內外的各種產品按照客戶的要求進行組合，搭建出智能住宅的

29、各個獨立的子系統。這些系統多數包含安防系統的各個部分、網絡布線系統和公用設備監控系統等。這樣做雖然基本完成了智能小區的主要功能，但是由于采用不同廠商的產品，各個子系統不能集成在一個平臺上，管理困難，且信息不能有效的共享，。也正是在這樣的環境下，針對智能小區自身的特點，德霏公司提出了JOINPRO智能小區管理系統作為住宅小區智能化的全套解決方案，并成功的開發出一整套應用于智能小區物業管理、安防監控和網絡服務的系統軟件。目前，該系統已成功應用于多家智能化住宅小區中。德霏公司認識到，智能小區的真正內涵是“以人為本”，其本質是為社區住戶提供全方位的服務及為社區管理者提供高效、智能化的管理手段。絕不是一

30、切圍繞者各種各樣的產品和高新科技。為此德霏公司開發出包含物業管理、安防監控、設備監控、網絡服務等功能的智能小區集成管理軟件，在統一的平臺上實現智能小區各個子系統的智能化的管理，實現各個系統的數據交換和聯動。下面首先讓我們結合雙方討論的結果和甲方提供相關資料對本項目的需求進行分析。需求分析XX小區是市高檔住宅社區，其定位主要以高素質人群為主，為了向這些業主提供一個良好的居住環境，同時也是為了能夠提升樓盤檔次和住宅開發商的品牌聲譽，XX小區的開發單位決定在樓盤中配置智能化系統。要求該智能化系統在配置目前國內高檔智能小區的主流配置的同時，還能夠突出亮點、與眾不同，成為蚌埠市智能化社區中代表最高水平的

31、樓盤之一。樓盤規模分析如下：XX小區總占地面積109畝，規劃建筑面積約11萬平方米，有32棟建筑單體組成，其中小高層4棟，其余皆為多層建筑。總戶數840戶。針對招標文件確認的基本功能分析如下：社區公共安全防范功能需求：實現全數字化的周邊圖象和公共場所圖象監控功能；實現小區一、二層住戶窗界報警系統功能；實現小區周界報警系統功能；實現全社區范圍內的電子巡更功能；實現全社區聯網管理的可視對講功能；實現基于智能卡技術的人員出入管理功能；地下車庫安保系統實現社區背景音樂和緊急廣播控制管理功能。社區智能化管理平臺功能需求：能夠集成安防、設備、一卡通等各監控系統的管理功能。以下的方案設計將基于如上的分析展開

32、。總體規劃設計規劃設計原則 “以人為本”的總體規劃原則在智能小區中，各種智能化設備都是為了人服務的，這就要求設計也必須是為人服務的而不是為設備服務的，“以人為本”是任何一個智能化監控系統都必須遵守的最高原則，這也是我們向XX小區提供的設計方案所遵守的基本原則和主要設計思路，下面我們從本系統的管理者和服務對象-住戶這兩類人來說明本項目的設計是如何體現以人為本的設計思路的：1）針對系統的管理使用者建立一個高度集成的管理平臺，將智能小區的各類安防系統、設備監控系統、電子巡更系統、一卡通系統集成在一個智能化管理平臺中進行統一管理，這樣可以大大提高系統的監控效率，降低使用難度。同時采用統一的高度集成的監

33、控管理系統，將使得培訓的成本大大降低，監控效率的提高也有助與減少維護人力，從而降低維護成本。將監控系統構建在目前日益普及的寬帶以太網上，使得任何一個管理者都可以通過網絡在本地和遠程實現集中監控管理，從而擴展了監控的領域和范圍，便于根據管理的規模靈活的擴展和升級，大大提高了監控的效率。 我們將對小區智能化設施維護管理提供全方位的支持，在社區交付后還能夠提供進一步的包括系統培訓、現場技術人員派駐和系統維護等支持服務工作，保證系統能順利的實施和良好的運行，降低本項目的運行風險和后期維護成本。2）針對服務對象-住戶建立可視對講系統，可以使住戶更方便和更安全地和訪客溝通。由于我們采用聯網型的對講系統，使

34、小區形成一個內部對講通信網，住戶可以和物管中心直接通話，增強物業管理部門對小區的安全管理和為住戶提供更多的幫助。提供一卡通功能，住戶可以只用一張經過授權的智能卡，便可享受社區的各項VIP貴賓服務，包括停車管理、門禁管理、會所消費、物業服務等，實現一卡在手，走遍某某。硬件設計原則智能化系統的硬件設計和選型應該遵循如下原則：先進性：小區物業管理智能化系統的硬件有信息網絡、計算機、公用設備、計量儀表和電子器材等。系統硬件應具有先進性,避免短 期內因技術陳舊造成整個系統性能不高和過早淘汰。可靠性：在充分考慮先進性的同時,硬件系統應立足于用戶對整個系統的具體需求。應優先選擇先進、適用、成熟技術。 最大限

35、度地發揮投資效益。兼容性：系統設備應優先選擇根據已有國際標準設計、 生產的標準化設備,避免因兼容性差造成系統難以升級或拓展。可升級性：隨著社會的不斷發展和進步,住宅小區物業管理智能化系統的規模、自動化程度會不斷擴大和提高,用戶的需求會不斷變化。 因此,系統的硬件應充分考慮未來可升級性。軟件設計原則智能化系統的軟件設計和選型應該遵循如下原則：可靠性和安全性：系統軟件應具有很高的可靠性和安全性。易用性：系統軟件應操作方便,采用中文圖形界面,采用多媒體技術,使系統具有處理聲音及圖象的能力。 用機環境要適應不同層次住戶及物業公司人員的素質。標準化：系統軟件應符合國家、行業標準以及國際標準,便于多次升級

36、和支持新硬件產品。可擴充性：系統軟件應具有可擴充性。總體建設目標規劃XX小區弱電智能化系統的建設要為小區管理者提供了一整套現代化管理的方式、控制的手段、運行的機制和維護的措施，并能有效地降低其營運成本；為小區的使用者提供在安全性、舒適性、快捷性等工作環境下全方位的、高質量的、卓越的綜合服務功能；為小區的投資者，能在投資力度、社會影響等因素中進行適當的權衡，構建一個實用、有效、先進的智能化和信息化的住宅小區，達到短期最小投資，長期最大受益的目的，使投資回報率達到最高點。我國的智能小區目前處于發展階段，對整個智能小區的規劃，應切合實際地、合理地選擇弱電系統的建設，同時適當考慮到發展和集成需要，也就

37、是要做到“規劃到位，分步建設”。XX小區弱電智能化和信息化系統的總體目標應定位在：1、將小區建設成為具有樓宇設備集成管理系統（BMS）、綜合通信系統（CAS）和辦公信息化系統（OAS）三大弱電系統的智能化小區，實現信息、資源、任務的高度共享。2、小區的弱電智能化系統，能提供安全、舒適、快捷的工作環境和高效的綜合服務功能，節省能源、降低運行成本和管理人力資源，以及能建立先進、科學的綜合管理機制，能滿足21世紀社會信息化和經濟國際化發展的需要。3、系統建設以系統的先進性和合理性為前提，充分考慮經濟實用性、開放性、靈活性、可擴充性、安全性、可靠性、易管理性和易維護性。4、作為高檔智能小區，在智能化系

38、統的規劃、設計和建設過程中應該具有一定的超前意識。5、應建立先進開放性結構的系統平臺，采用成熟的系統和產品，分階段建立、完善和發展整個應用體系，使系統管理水平和應用水平同步發展，真正體現智能建筑的意義。為了保證系統能夠跟上技術進步的腳步，除了在系統設計過程中采用先進成熟的技術和產品以外還應該在系統結構方面多做考慮，將整個系統的結構設計成為模塊化和開放式的。保證各個模塊化的子系統可以獨立完成系統的基本功能，某個子系統的故障不會干擾其他子系統、同時所有子系統又可集成在一個統一的管理平臺上。這個平臺是開放式的、支持多種管理方式和通訊協議并具有升級的能力，可以通過升級管理平臺來提升各個子系統的能力。系

39、統結構組成規劃結合客戶的具體目標，根據XX小區弱電智能化系統的建設目標， 我們整個系統包括如下的一些子系統：樓宇可視對講系統，圖像及周界防盜報警系統，電子巡更系統，背景音樂與公共廣播系統；一卡通系統，以及集成監控管理系統。系統組成框圖如下： 樓宇可視對講系統電子巡更系統公共廣播與背景音樂系統圖像及周界防盜報警系統集成監控管理系統一卡通系統XX小區安保系統XX小區安保系統系統組成框架圖系統原理圖針對XX小區的特點和實際情況，系統設計摒棄了傳統的智能小區系統集成模式，將小區內圖像及周界防盜報警、電子巡更、背景音樂與公共廣播、門禁整合到統一的平臺，利用統一平臺的集中管理和相關的“聯動”，來發揮各系統

40、的綜合效能。綜合監控管理平臺集中監控系統是我公司總結了多年來在電信集中監控、智能小區、智能樓宇建設的經驗，針對智能社區建設的最新的要求和發展趨勢，開發研制出來的綜合監控管理平臺。該平臺基本涵蓋了小區信息化、智能化建設的信息通信、安全防范、設備監控、一卡通、智能家居、三表抄送、物業管理等方面的內容；并且綜合監控管理平臺采用網絡化的結構和集中式數據庫，簡化了系統結構，能夠最大限度的節省系統投資投資。 根據以上原理圖，我們接下來分析本系統設計是如何滿足XX小區的各項需求的。客戶需求響應概要設計以下我們采用客戶需求響應一覽表方式，概括介紹本系統組成是如何滿足客戶需求的：一、方案設計要求序號系統名稱需求

41、概要設計響應概要合理化建議1、總體要求系統設計應達到國家康居示范工程智能化系統示范小區的二星級標準，成為衢州數字社區的示范點；系統設計在滿足智能化的主要功能的前提下，在智能化系統的規劃、設計和建設過程中應該具有一定的超前意識，結合小區的實際系統盡可能體現小區的智能化的亮點，體現本住宅小區的高尚性。系統所選器材、設備應是目前智能小區建設中的主流設備，價格實惠、性能可靠。根據我方的設計思想，小區弱電智能化系統的建設遵循“方案總體設計、工程分步實施、落實近期實施方案、做好中期擴容擴展接口、規劃遠期發展，資源與業務逐步整合和完美”的建設策略，并給出了詳盡的實施方案，使系統建設達到國家康居示范工程智能化

42、系統示范小區的二星級標準。系統設計將小區內公共安全防范系統、一卡通系統集成到同一個JOINPRO平臺中，改變了傳統的智能小區各系統相互獨立的模式，使整個系統構成一個有機的整體，達到高度集成，同時系統間信息實現共享，節省系統成本，實現現代化管理。系統所選器材都是目前市場上主流產品，性價比高。所設計方案和產品的性能符合國家標準。為做好XX小區弱電智能化系統，建議甲方考慮機房工程、電源供電、接地防雷等配套工程；為提升本小區的形象，建議在公共區域增加LED、觸摸屏等信息發布系統。建議在系統建設中規劃智能家居系統、三表抄送系統及物業管理系統，實現小區信息服務，社區休閑娛樂信息、居民求助功能的擴展。2、安

43、全防范系統系統包括：周界防盜報警、閉路電視監控、公共廣播、電子巡更和樓宇對講子系統；要求系統設計以建筑設計圖紙為準；周界防范區域主要包括建筑物四周和樓內重要部位；設備要求采用主流產品；要求采用硬盤錄像機，對重要部位實現不間斷錄像；要求通過計算機操作管理；要求統一考慮報警、邊界防范及巡更，給出方案及報價；要求提供詳細原理描述；要求詳細說明保安監控系統所用軟件功能及操作流程提供系統維護升級方案所有系統都在由一臺計算機上進行集成，操作界面友好、直觀。考慮到以后用戶存在的系統擴容、升級等情況，現系統設計、主機設備的選型都預留一定的擴展空間。安保設備采用名牌主流產品。周界防盜報警部分采用日本艾禮福紅外對

44、射探測器和泓格ICP-7053數據采集模塊；閉路電視監控部分前端采用YAAN或三星的產品，儲存設備采用JOIN的監控主機。公共廣播部分采用上海期勝產品；電子巡更部分采用VIDEX產品。樓宇對講部分采用視得安產品建議要留一定的擴展空間，機房設計也要統一考慮。3、一卡通系統要求一卡通系統包括停車場車輛出入管理和門禁考勤系統。設備要求選用市場主流產品，性能可靠、價格經濟系統設計非接觸式的IC一卡通系統。一卡通各子系統接入管理中心的JOINPRO工作站，由JOINPRO工作站進行監控管理。系統對小區出入口等重要區域設置門禁管理。系統對小區內地下停車庫，設置車場車輛出入管理系統。門禁考勤部分用立方產品。

45、業管理停車場出入管理部分采用立方產品。建議以后根據小區的需要在現有基礎上擴充其它應用子系統功能，如消費（含POS）管理、內部醫療、自動售貨等子系統，充分發揮感應式IC卡的一卡多用功能4、系統集成管理要求集成方案經濟、實用、可行；要求詳細描述系統集成可能達到的程度及投資XX小區的智能弱電系統集成采用僑新科技開發的系統集成解決方案。集成軟件系統經浙江省信息產業廳測試登記的產品（見證明材料），該平臺集成了一卡通、消防、監控、自動抄表集成、智能家居、物業管理等。設計依據、規范和標準智能化弱電系統工程的設計必須按照國際、國家和本地區的有關標準和規范進行。此外，系統的總體結構以及各個子系統必須結構化和標準

46、化，并代表當今最新的技術成就。本設計將依據和參照以下的設計規范和要求進行：智能建筑設計標準（GB/T50314-2000）民用建筑電氣設計規范（JGJ/T 16-1992）建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范(GB/T50311-2000)建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范（GB/T50312-2000）電子計算機房設計規范（GB50174-1993）民用閉路電視監控系統工程規范（GB50198-1994）住宅建筑共用天線電視系統設計規范(DBJ08-21-1991)全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則（試行稿）建筑防雷設計規范 （GBJ1115-87）有線電視系統工程技術規范

47、（GB50200-94）有線電視廣播技術規范GY/T106-92工業企業公用天線電視系統設計規范GBJ120-88有線電視系統工程技術規范GB50200-94電視接收機確保與電纜分配系統兼容的技術要求GB12323-9030MHZ-1GHZ聲音和電視信號的電纜分配系統GB6510-86火災自動報警系統設計規范GB50116-98高層民用建筑設計防火規范GB50045-95總線局域網標準（IEEE802）等同時滿足：XX小區弱電系統招標文件；XX小區總圖以及樓層平面圖等。只有嚴格按照規范所定義的設計方法和施工工藝來進行設計和施工才能保證系統結構科學合理并保證滿足應用的要求。下文首先對本項目的各子

48、系統進行展開設計。公共安全防范系統圖像及周界防盜系統閉路電視監控系統的主要功能是輔助保安系統對于小區內的現場實況進行監視。它使管理人員在控制室中能觀察到大樓內所有重要地點的情況，為消防、樓內各種設備的運行和人員活動提供了監視手段。本設計對小區的大樓出入口、主要通道、停車庫、配電房以及電梯間等場所安裝攝像機，將監測區的情況以圖像方式實時傳送到管理中心，值班人員通過監視器可以隨時了解這些重要場所的情況。該系統的結構圖如下圖所示周界防盜報警系統主要監視小區周邊情況，防止非法入侵。通常小區周邊的范圍大，不同的小區周邊條件和環境不同，傳統的圍墻加人防很難實現全面有效的管理，周界防越報警可對小區周界實行2

49、4小時全天候監控，使保安人員能及時準確地了解小區周界的情況，可實現自動報警及警情記錄以便事后查詢。參照XX小區的實際情況，我們的周界防盜報警系統采用主動紅外對射探測器。在我們的系統中，圖像和周界報警信號可以有聯動功能。即當周界報警時，可以觸發就近地方的攝像機，進行聯動錄像，讓盜竊者留下清晰的紀錄，有效地進行安全防范。總體結構設計系統的組成原理圖如下：如圖所示，前端攝像機的信號直接進入圖像監控工作站，直接在工作站上進行顯示和控制。同時通過小區內部局域網，也可以在網絡端對圖像進行實時的觀察和對歷史圖像進行查詢。同時該圖像還可以和報警信號，如下面的紅外對射等進行聯動。系統配置設計本系統的前端設備包括

50、攝像機、鏡頭、護罩、云臺、以及球罩殼及支架等組成。主要部件選用進口優質產品。1、攝像機的選用小區的主要出入口采用中國亞安的一體化彩色攝像機，數量為3臺。圍墻周邊采用三星的固定攝像機，擬采用30臺，會所走廊以及所有的電梯選用三星的彩色半球攝像機，考慮會所走廊每樓2個，共24個，電梯50部，數量共74臺。2、防護罩的選用為保護攝像機不受外界環境影響。根據使用場合不同可選用室內（防塵）或室外（防塵、防風、防雨、遮陽）護罩。在一般天氣條件下，我們選用帶遮陽罩的標準室外防護罩；在室外，天氣變化較大，安裝帶風扇和加熱器的全天候球形，該類防護罩具備外形美觀、容易和大樓環境融合的優點。在本系統中主要用到室內攝

51、像機，我司選用了優質的鋁制護罩，美觀大方，堅固可靠。3、終端設備的選用在控制中心我們中國僑新的16路實時圖像監控主機。如圖所示和上文所示，監控中心配置了6臺16路數字圖像監控工作站，在這些工作站中均安裝了僑新科技的集中監控管理軟件，由于該軟件強大的數據處理和系統集成能力，可以實現在一個軟件平臺上完成數字圖像監控顯示、存儲、查詢、遠程備份事后處理和其它安防擴展功能，因此在未來應用中，該系統可以根據XX小區的需求方便的擴展防盜接入、考勤門禁系統等新增功能，所有的監控工作站共用一臺PC，而且采用同樣的管理界面，從而降低系統的造價、提高了監控維護的效率并降低了使用難度，具體軟件功能見下文說明。由于一臺

52、數字圖像監控工作站最多處理16路圖像，工作站內置的圖像壓縮卡可以高效的壓縮處理接入的圖像，通過電腦監視器就可以實現所有圖像的實時動態監視。前端紅外對射探測器的信號首先進入開關量數據采集模塊7053，7053通過RS485與嵌入式Ethernet控制器7188相連，通過7188連接到小區內部的局域網上，通過局域網上的JOINPRO服務器來實現對所有前端紅外探測器的監測。系統前端探頭采用日本ALEPH產品，采集模塊采用臺灣泓格產品。根據XX小區的實際情況，擬采用紅外對射探頭20對，其中150米15對，60米5對。系統功能設計一體化球形攝像機品牌：中國亞安型號：YH5006產品特性：選用瑞士直流電機

53、，低速運行平穩可靠 選用美國LITTON導電環，保證運行連續工作 普通型采用32倍彩色攝像機，拍攝畫面清晰、自然 Y型采用230倍低照度0.02Lux彩色攝像機,具有WDR超級動態功能背光極強的戶外同樣擁有清晰自然的圖像。可拆卸的IR剪切濾光片（日夜自動轉換功能）及數字快慢門功能，可在光照極低的條件下，使畫面達到與正常照度同樣效果 通訊協議公開，可接受多種主機控制如：AD、PELCO、BAXALL、LILIN等 水平360度連續旋轉，垂直0-90度旋轉，并可進行180度自動翻轉黑白攝像機品牌：SUNSPO型號：SP-9600產品特性：1/3 CCD，數字DSP處理提供600線水平分辨率46DB

54、優質信噪比可適應多種光照的背光補償最低照度0.005LUX(F1.2)可選擇白平衡：自動/手動內設紡接地回路絕緣變壓器半球攝像機品牌：韓國三星型號：SCC520P產品特性：1/3 CCD，數字DSP處理提供330線以上水平分辨率48DB優質信噪比可適應多種光照的背光補償最低照度2LUX可選擇白平衡：自動/手動內設紡接地回路絕緣變壓器電梯針孔攝像機品牌：Coopera型號：CP-902F產品特性：1/3 CCD，數字DSP處理提供420線以上水平分辨率最低照度0.01LUX紅外對射探測器品牌：日本艾禮富型號：ABT-60產品特性：警戒距離：室外60m電源電壓： DC10.5V28V環境溫度： -

55、25C+55C 光源 ：雙光束紅外LED 報警輸出 ： 接點容量AC、DC30V，0.5A max，一組常開/常閉觸點 感應速度 ： 50700msec可變雙光束室外AGC型紅外線探測器。增益回路自動調節感應度控制，適應于雨、霧、雪等惡劣天氣。廣角非球面鏡頭、尺寸小、有效口徑大。更準確。光軸水平調整角度90，垂直調整角度10。型號：ABQ-150產品特性：警戒距離：室外150m電源電壓： DC10.5V28V環境溫度： -25C+55C 光源 ：四光束紅外LED 報警輸出 ： 接點容量AC、DC30V，0.5A max，一組常開/常閉觸點 感應速度 ： 50700msec可變室外四光束全數字式

56、紅外線探測器。四段高精度大口徑光學系統，產生四組強力紅外信號。采用高頻數字紅外信號，對雨、霧、雪等惡劣天氣適應力更強。四段光束同時調整，水平調整角180，垂直調整角24。電子巡更系統電子巡更系統是為了加強小區巡邏和加強保安人員管理的有效系統。實際工程中必須根據小區的布局合理設計保安人員的巡更路線，依此計算出巡更鈕的數量，并根據小區保安人員管理的實際情況配備巡更棒。目前常見的電子巡更系統根據系統結構形式可分為在線式和離線式兩大類。本方案中采用離線式巡更系統。顧名思義，離線式巡更系統不需要依賴電纜接駁就可以實現巡更記錄。目前主要有4種形式：條碼式：各巡更點貼有條碼裝置，巡更人員只需手持掃描器在經過

57、巡更點時做掃描記錄即可。金屬接觸式：在各巡更點內置一枚具有特別代號的晶片金屬紐。巡更人員所攜帶的是一根閱讀電棒，透過金屬接觸、通電，然后讀取記錄信息。磁場式：該系統的巡更站采用一個可經過編程而產生不同磁場代號的裝置，巡更時也是采用手持閱讀器讀取各點信息。感應式：其采用無線電感應系統為標的器的內碼讀取方式，經由感應式巡邏記錄器手持免接觸式讀取資料。離線式系統無需布線，施工簡單，使用方便且應用面較廣。由于XX小區的占地面積較大，采用在線式系統存在造價高、布線難、維護難等問題。因此，我們采用離線式系統。總體結構設計如上圖，我們同時配置三個巡更數據采集器，可以滿足同時三個巡邏人員的需要。每個巡邏人員巡

58、更結束后，來到控制中心，將巡更棒的信號輸送到服務器上，在服務器上存儲巡更信息。系統配置設計1.離線式：我們采用美國VIDEX公司的離線式電子巡更系統并結合由我公司自行開發的巡更軟件，來實現高效便捷的巡更管理。該系統已經應用與上海金貿大廈和大亞灣核電站等項目中。系統主要由信息采集器、變送器、信息紐扣和計算機組成。巡更點與中心間無須預埋管線，安裝方便，便于今后系統的維護、變更及擴充。2.有針對的選點：1）小區內住宅樓處設置巡更點，加強保安人員對住宅樓的巡查；2）小區內公建處（會所、地下停車場等）設置巡更點，增強保安人員在日常及夜間的巡查力度；3）小區內道路、公共綠地等處設置巡更點，便于保安人員及時

59、掌握上述區域如：交通、保潔、照明等的情況；4）周界處設置巡更點，增強保安人員對邊角區域的巡查。3.簡單便捷的操作：保安人員根據設定的巡更路線，在規定的時間內對需要巡更的區域進行巡查。巡更時，保安人員攜帶數據采集器，每到一個站點讀一次信息紐扣，巡更完畢后，保安人員將數據采集器送回中心即可。4.中心查詢、管理：數據采集器通過變送器將存儲的信息傳送到中心系統管理微機中，管理者從微機上即可全面準確及時的了解和掌握保安人員的巡更情況。5根據小區的實際情況，我們擬采用50個點的巡更系統。即配置50個信息紐扣在小區的主要巡更地點，同時配置三個巡更數據采集器，可以滿足同時三個巡邏人員的需要。具體的巡更點的設置

60、詳見平面圖。系統功能設計電子巡更品牌：Videx產地：美國產品特性：外觀: 銀色合金外殼重量:105g 體積:130.8 x 23.8 mm 牢固性能:抗沖擊性強、防水性強 提示方式:震動提示（適用于酒店、醫院安靜場所） 傳輸方式:紅外線（傳輸率快）背景音樂與公共廣播系統公共廣播系統包含二個系統功能部分：日常廣播和緊急廣播。從投資合理、外觀美觀以及設計規范的思想出發，日常廣播和緊急廣播二個系統的設計，在功能上互相獨立，在設備上有機結合。根據規范要求，緊急廣播的控制具有最高優先權，并采用智能的聯動和自動火災報警廣播方案。根據XX小區的總平面圖，小區背景音樂系統主要在會所內、景觀綠地以及住宅周邊設