1、農業生態園可行性報告農業生態園可行性報告（此文檔為 word格式，下載后您可任意修改編輯！）第一章總論一、項目提要丿、1155555555555555555555505-07一、可行性研究報告編制依據07二、主要技術經濟指標，,，07-08四、項目綜合評價,08-09第一章項目背景一、項目的由來,10-12一、項目建設的重要性與必要性及其意義12-15三、項目建設單位概況15-16四、項目建設區域及所在地概況16-19第三章市場分析一、生態休閑觀光農業產業園旅游市場分析,20-21二、綠色食品市場分析21-22第四章項目總體方案設計一、項目建設的指導思想23二、項目規劃原則23-26三、項目建

2、設總體方案26-27四、項目建設內容,27-30第五章項目技術方案一、技術方案原則31一、生態環境綜合治理技術,231 二、無公害農產品生產技術四、庭院生態模式建設技術五、綠化工程技術設計要求3232333535六、 綠色食品使用農藥的準則，,，七、 無公害畜禽肉質量標準,第六章投資估算一、投資估算依據36二、項目建設投資估算36-37二、資金籌措y 、丨幾j 口）37四、資金使用和管理38第七章財務評價結論一、評價依據,38二、基本數據,40三、利潤估算及分配40四、財務盈利能力分析,40-41五、財務不確定因素分析,42六、結/ 、_1 P 1i5555555555555555555555

3、43第八章環境保護分析一、環境保護,44-45二、節能措施46三、安全保障,46-47第九章風險分析一、 農業發展新問題48二、 現代農業發展面臨的風險48-49三、農業休閑生態觀光是化解農業風險的關鍵，,，49四、防范風險措施50-51第十章組織機構與人力資源配置一、工程項目管理52二、 組織機構52三、 人力資源52四、 員工培訓52五、 管理機構和設置52-53 TOC o 1-5 h z 八、勞動疋員,53第十一章國民經濟評價、社會評價一、“可持續發展”將成為主導農業經濟發展的指導思想，54二、生態旅游已成為當今世界旅游發展的潮流,54-55三、生態農業觀光園建設是促進農業和農村經濟持

4、續健康發展、農業資源高效利用、農民生活質量明顯改善的必由之路，55四、 生態效益55-56五、 社會效益56 第十二章研究結論與建議一、方案總體描述57二、 結論與建議57-58第一章總論一、項目提要（一）項目名稱項目名稱：某某農業生態園（二）項目建設單位、法人代表、所有制形式項目建設單位：某某園林綠化工程有限公司法人代表：呂某某注冊資本：1000萬元企業類型：有限責任公司注冊地址：某某省某某市成立日期：2003年12月（三）建設地點、建設規模、建設期限、建設內容a）建設地點：某某休閑農業產業園座落于某某市章貢區沙河鎮華林村。東靠峰山山脈，南與沙河工業園相連，西有繞城高速相隔，北與楊仙嶺相鄰。

5、b）建設規模：某某休閑農業產業園是一個以生態開發為宗旨，集科研、種養、健身、旅游、休閑為一體的綠色生態產業園，為確保產品優質高產，生態產業園聘請農業專家為技術指導，將珍禽的養殖與銷售，有機果、蔬的種植，以及休閑觀光集于一體，總面積為3100畝。其中：（1）綠化苗木基地1000畝（大、小苗區 各500畝），主要分為播種區、換床區、營養繁殖區、移植苗區（小苗區）、大 苗區、母樹區、引種馴化區。該區的主要景點有：次入口大門、認養親子苗圃 園、認養親子苗圃種植基地。認養親子苗圃園，就是讓前來觀光的游客進行認 養或者親耕種植，認養的植物不能再買賣，一直到長大。但要付一定的養護管 理費用；（2）四季果園1

6、200畝，其中有機果蔬無土栽培區100畝。（3）珍稀 苗木馴化基地300畝；（4）野戰攀巖探險區400畝；（5）休閑娛樂度假區200 畝。c）建設期限：建設期為3年d）建設內容：工程分二期進行，計劃用時三年。1第一期計劃重點搞好了基礎設施建設，用時一年。（1）按功能將園區劃分為休閑娛樂度假區（餐飲與辦公、商務服務區、休 閑與娛樂活動區、野戰與攀巖探險區）、園林景觀區（作物迷宮、兒童樂園、田 園風光）、產業園區（四季果蔬種植區、珍禽養殖區、珍稀苗木園區、設施農業 園）等，并按具體項目進行分區規劃與施工。完成園區道路及環園 10KM自行 車健身道的修建；（2）興建小型現代化的珍禽與特種水產養殖中心

7、；（3）修建沼氣池，滿足生態園有機肥料自供、生活燃料、發電照明與動力（4）完成四季果樹種植和間種農作物；（5 ）建設好有機無土四季果蔬栽培采摘園，并安裝好配套的噴、滴灌系統;（6 ）建好珍稀苗木區與親子苗圃種植區。2第二期工程，計劃用時二年。（1）興建餐飲、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和集鄉村情調于一體的多功能休閑度假園區，建設好各區的景觀設施與配套器具。（2）修建小型科技成果展覽中心：（3）運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。（四）資金構成項目估算總投資10000萬元，其中：固定資產投資6700萬元（含固定資產、無形資產、遞延資產、預備費用），流動資金3300萬元。二、可行性研究報告編

8、制依據國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法（財發字19991號）；某某市國民經濟和社會發展第十二個五年（2011-2015 ）規劃綱要：國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋（財發字1999 57 號）：國家農業綜合開發辦公室關于印發國家農業綜合開發多種經營項目可行性研究報告編寫大綱的通知（國農辦字2002175號）；國家農業綜合開發項目建設試行標準【（94）同農綜字第28號】本項目的項目規劃建議書；企業提供的相關技術資料：企業提供的相關協議、資質、證書；公司財務報表；三、主要技術經濟指標主要技術經濟指標匯總表指標名稱單位指標項目總投資萬元10000固定資產投資萬元6700流動

9、資金萬元3300年均收入萬元3215年均營業稅金及附加萬元40年均營業成本萬元1438年均利潤總額萬元1737年均所得稅萬元573年均稅后利潤萬元1164凈現值（所得稅前）萬元1519凈現值（所得稅后）萬元投資收回期限（所得稅前）年10.4 （含建設期3年）投資收回期限（所得稅后）年（含建設期X年）內部收益率（所得稅前）%17%內部收益率（所得稅后）%年均投資利潤率%17.4%年均投資利稅率%23.4%盈虧平衡點%23.03四、項目綜合評價生態農業休閑觀光旅游是旅游業發展的一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境得以恢 復與增添新魅力，永保

10、秀麗；另一方面改變了傳統的農業生產結構，優化了農 業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我 發展的良性運行機制，增加了農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向 現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業產業結構的有效措施。圍繞 建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業產業結構，通過生態 農業產業園的建設，引導和推動某某市農業產業結構調整，具有積極意義，本 項目的投資建設不僅經濟效益可觀，而且社會效益豐富，是一項合民心，順民 意的民生工程。第二章 項目背景項目的由來生態休閑觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來,伴隨著農業產業化的發展，

11、現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環 境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的 增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希 望能在典型的農村環境中放松自己。于是，現代農業與旅游業邊緣交叉的新型 產業休閑觀光農業便應運而生，從而拓展了農業發展的新空間，開辟了旅 游業發展的新領域。現代社會，人人都渴望能在優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野、 自然的休閑觀光農業就成為人們最好的選擇，“吃農家飯、住農家屋、做農家活、 看農家景”自然成了新的熱點。據專家介紹，休閑觀光農業，日本、美國等發達 國家在20世紀70年代就已形成產業規模，進入 9

12、0年代，隨著我國人民生活 水平的提高，休閑觀光農業也應運而生，暢開了國門，進入了普通百姓家。生態休閑觀光農業產業園主要是以發展養殖、種植園為最主要經營項目， 養殖和種植品種力求做到新、珍、奇、特、優。在養殖品種中，弓I入市場銷售 情況較好、人人愛吃的珍希動物及特色品種。種植項目也是引進速生、抗病豐 產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。在生態休閑觀光農業產業園內游客不但可以吃到各種山珍野味，品嘗到珍 奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能野外燒烤、垂釣、攀巖、守 獵、采果、制作栩栩如生的生物標本，把珍稀植物做“親子”認養，參與農耕活 動，學習農作物的種植技術，農產品加工技術以及農業經營管理等

13、，體驗農村 生活,享受自己的勞動成果，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養業的5至10倍生態休閑觀光農業產業園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高 效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建 設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態休閑 觀光農業產業園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新科技示范園區為 橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為 一體的現代農業新體系。生態休閑觀光農業產業園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基 礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平的迅速提高，

14、在溫飽解決之后， 人們在解決溫飽和基本吃穿以外追求的生活方式和要求日益增多，日趨多樣， 這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，隨著人本管理理念的改變，節假日 在不斷的增多，加之雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的 時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發展趨 向。而現實中，這樣的景點場所又顯得相對匱乏，這就為生態休閑觀光農業產 業園的快速發展提供了廣闊的發展市場。某某省也是旅游大省，無論從自然生態還是自然風光、歷史文化，以及少 數民族風情，都有獨特的地方。某某市是某某的重要旅游城，有著古老的歷史 與傳統，“ 一五”時期某某市先后有9家單位成功創建為國家4A

15、級旅游景區， 2家被批準為國家3A級旅游景區；瑞金被評為“某某省旅游強縣”；啟動了瑞金 景區和通天巖景區創建國家 5A級旅游區工作；一條黃金旅游線路，三條特色 旅游線路正在打造。2010年，某某市旅游接待總人數達1400萬人次，“ 一五”時期接待游客人數年均增長達到18.17% ; 2010年，全市旅游總收入達到96.37 億元，“ 一五”時期年均增長19.2%。2011年1至6月，某某市共接待旅游總 人數626.78萬人次，同比增長21.6%，旅游總收入達42.84億元，同比增長 21.3%一個個數據，見證了某某紅色旅游產業前進的步伐。因此，某某園 林綠化工程有限公司抓住機遇決定在某某市章貢

16、區沙河鎮華林村打造一個某某 省最具代表性的集森林旅游，休閑農業，觀光農業，體育鍛煉，青年科普于一 體的生態農業基地綠源休閑農業產業園，并依托獨特的區位優勢，逐漸將 其融入到周邊景區的主題觀光園。產業園始終堅持以生態休閑觀光農業開發為 宗旨，按“生產帶動旅游，旅游服務于生產”的發展理念，把綠源休閑農業產業 園建成一個集科研、珍禽養殖與銷售、有機果蔬的種植、觀光休閑集于一體的 綠色有機生態休閑觀光農業產業園，園區總面積為3100畝。二、項目建設的重要性與必要性及其意義（一）項目建設的重要性與必要性生態休閑觀光農業與現代農業在概念和內涵上是相輔相成的。現代農業是 農業發展的方向和新的歷史階段，在突出

17、現代高新技術的先導性、農工科貿一 體性、農業開發的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約、環境零損害的綠 色環保性。生態休閑觀光農業實質上是生態化的現代農業。生態休閑觀光農業 的發展既符合農業生態可持續發展的方向，又符合農業和農村經濟可持續發展 的方向，也符合農村社會人文發展的方向。因此，生態休閑觀光農業是一種可 操作、可實現的現代農業，是未來中國農業發展的方向。現代生態農業不僅具有生產性功能，而且還具有改善生態環境質量，為人 們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴、野郊探險、露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回 歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城

18、市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們 渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業、 農村與旅游業邊緣交叉的新型產業一一生態休閑觀光農業應運而生。可以肯定，生態休閑觀光農業是非常具有前景的現代農業，但需要不懈的努力，才能實現 預期目的。（二）項目建設的意義作為推動消費結構、農業結構、就業結構和社會結構轉變的最佳產業結合 點，作為促進農村三次產業聯動發展和經濟、社會、生態協調發展的有效載體 現代農業產業的休閑、旅游、渡假、娛樂、種（養）殖等多種功能對于加 速城鄉經濟社會融合，促進人與自然和諧發展有重要的意義：1、適應就業結構調整的需要近年來，伴隨城市化、工業化進程的加快，農

19、村的人地矛盾越來越突出， 農業勞動生產率提高困難。而農產品消費支出在居民消費支出中所占比重的持 續下降，進一步弱化了農民在“農內”增收的潛力，致富農民必須到“農外”尋找出 路。發達國家的經驗表明，一個國家只有適應產業結構的變化，同步調整就業 結構，減少農業人口，才能使農民獲得平均的社會報酬，因此，轉移農村勞動 力已經成為農民致富的必然選擇。一般而言，農民轉移就業有兩種途徑：一是 向“農外”的二、三產業轉移；二是向“農內”的二、三產業轉移。但是由于受到農 民個體素質、知識差異、技能門檻和投入能力等因素的制約，使得二、三產業 很難下沉到傳統的農業領域，因而給傳統農民向二、三產業轉移增加了難度。 就

20、目前而言，在農村地區，生態休閑觀光農業產業園應該是最大的第三產業， 它具有關聯度高的特點，對一、二、三產業均有巨大的帶動作用。據世界旅游 組織測算，旅游業每直接收入1元，相關行業就可增收4. 3元：旅游業每直接 就業1人，社會就可新增5個就業機會。由此可見，生態休閑觀光農業產業園 效益顯著，它能使農業經濟結構再優化，轉移農村富余勞動力的就業，推動農 村經濟和農業勞動力結構調整，開拓新的增收渠道，創造新的增收模式。2、適應產業結構調整的需要現代農業產業是依托農業發展起來的休閑旅游產業，它的發展拓展了農業 的功能，為農業向二、三產業延伸開辟了通道，增強了農村第三產業的綜合發 展能力。項目的建設適應

21、了我市經濟結構調整和增長方式轉變的根本要求，作 為關聯度很大的產業，它對優化農業產業結構，加快高效生態農業發展，豐富 農業功能，調優農村產業結構都具有積極意義。3、適應消費結構調整的需要改革開放以來，我市經濟持續快速發展，城鄉居民收入不斷攀升，生活水 平持續提高，消費結構也隨之不斷升級，居民的食品消費支出占消費總支出的 比重逐年下降，而用于居住、文化、教育、衛生、旅游等高層次消費的支出則 不斷提高，越來越多的城市居民向往到農村品味清幽閑適、純樸自然的田園生 活，尋找一種與城市生活不同的新鮮感覺已成時尚。本項目充分利用了某某市章貢區及周邊村鎮豐富的自然人文資源，把旅游 產業延伸到農村區域，迎合了

22、人們返璞歸真、回歸自然的消費心理和對生活品 質的追求，拓展了旅游市場，豐富了旅游產品，創新了旅游內容，增加了旅游 產業的供給層次，為游客提供了更多的消費選擇。4、適應社會結構調整的需要當前城鄉二元經濟結構逐漸被打破，越來越多的農民走出農村區域、農業領域，流向城市和二、三產業，城鄉間的要素流動、人員流動、信息流動日趨 頻繁，經濟聯系越來越緊密。在這樣的背景下，城鄉社會各階層加速分化與融 合，社會結構步入快速調整期，城鄉一體化已是大勢所趨。本項目作為一項溝通城市與農村、市民與農民、農業與休閑旅游業的復合 型產業，它的發展充分體現了以工促農、以城帶鄉的要求，既為城市居民提供 了了解農業、貼近農民、認

23、識農村的機會，也為增進農村居民對現代文明的了 解和認知提供了平臺，促進了城鄉交流，將有力地促進社會主義新農村建設。三、項目建設單位概況某某園林綠化工程有限公司，成立于2003年，注冊資本1000萬元，是某 某省省級農業龍頭企業、省林業龍頭企業、團中央青年創業見習基地某某省綠宏實業有限公司旗下的一個子公司，它是一家集城市公園、廣場、街道及 小區庭院附屬綠地、園林建筑、園林小品（噴泉、假山、雕塑）、風景區、森林 公園、農業休閑公園等規劃設計及施工于一體的園林工程公司。公司法人，呂 某某，本科學歷，現任某某省青年商會副會長、某某市政協委員。公司成立以來，始終秉承“艱苦創業，誠實守信，拼搏進取，超越自

24、我”的 企業精神，堅持“品牌引路，科技興業”的戰略方針。目前，公司擁有園林工程 高級技術人員3人，工程師8人，助理工程師5人，技術人員16人。具有大 專以上學歷的員工占公司總人數的 80%，技術力量雄厚，管理嚴謹規范，獲得“三級城市園林綠化企業” “市政公用工程施工總承包三級”等資質。多年來，在省 內外建造了多個大型園林工程，其中：某某南康市旭山公園、贛縣翰林大橋、 某某市迎賓大道市政綠化工程等，深受上級有關部門的好評與贊譽。四、項目建設區域及所在地概況（一）項目建設區域概況1、自然地理條件某某市章貢區位于某某省南部， 北緯25 016 乞5 856 東經114 6 44115 3 40間。東

25、、南、北與贛縣接壤，西與南康市、某某開發區相鄰， 總面積375.52平方千米。轄水東、水南、水西、沙石、沙河 5個鎮和贛江、 解放、南外、東外4個街道辦事處，共57個行政村，48個街道社區居民委員 會和12個鎮轄居民委員會。全區戶籍總戶數133683戶，戶籍總人口 462428人，其中，非農業人口 338176人。2、自然環境：章貢區屬低山丘陵區。地勢由東南、西北向中部傾斜，略呈 馬鞍形。東南、西北高，為丘陵山地，中部平緩，為河谷平原。最高點為峰山， 海拔1016.4米；最低點在水西鎮白田村西部田塅，海拔 93米。境內河流有章 江、貢江，交匯合流為贛江而北去。美麗的某某古城正處于低山、丘陵的環

26、抱，章、貢、贛江的環繞之中，構成“山為翠浪涌，水作玉虹流”的靚麗風光，有“千 里贛江第一城”譽稱。境內山脈被章、貢、贛三江截為東、東南、西北三部分， 分屬武夷山脈、九連山脈、羅霄山脈余脈。全境有群山作屏障，中部有三江滋 潤土地，盡奪山川之靈氣。章貢區屬亞熱帶季風濕潤氣候區，氣候溫和，四季分明，雨量充沛，光照 充足。年均氣溫19.4 C,無霜期286日，年均降水量1494.8毫米,年均日照 1888.5小時；冬盛行偏北風，夏盛行偏南風，年均風速1.9米/秒，適宜各種生物繁衍生長。全區有土地面積37552公頃，其中林地面積22043.3公頃。森林資源主要 有防護林6852公頃,特種用途林9866公

27、頃,用材林850.1公頃,竹林94.5公頃, 經濟林433.5公頃,薪炭林281.6公頃,活立木蓄積量99.24萬立方米；森林覆蓋率 55.16%3、旅游基礎條件章貢區歷史悠久，早在4000多年前已有先民在此生息。漢高祖六年（公元 前201年）置贛縣，章貢區屬之。歷代為贛縣縣治和郡、州、路、府、道治所。 東晉永和五年建城于章江、貢江間，成為贛南政治、經濟、文化中心，北宋后 相當長的歷史時期為全國36大城市和44大經濟中心之一。自古以來，某某古城是溝通贛、湘、閩、粵的江南重鎮。名人迭至，人才 輩出。唐時，詩人孟浩然、綦毋潛等足履詩跡已及古城。北宋時，蘇軾二至某 某，留下許多詩文佳話；周敦頤在某某

28、首開講學之風，與弟子程顥、程頤在此 奠定理學根基，影響深遠。南宋時，文天祥任某某知府，曾在此組織新軍抗元； 辛棄疾游某某，寫下千古絕唱菩薩蠻書某某造口壁；詩人黃庭堅、楊萬里 都曾駐足某某，留下詩詞墨跡。明時，王陽明在通天巖問難答辯，使某某理學 之風更盛，對古城文化影響頗大。深厚的文化哺育造就了大批出類拔萃的本籍 人才，宋代有名士陽孝本、詩人曾幾、狀元池夢鯉，明、清代有劉丞直、謝詔、 鄧元昌，民國時期有陽立垣、陳協、陳銳等。章貢區文物名勝眾多，其中宋代文物數量多、品位高，被當代專家學者譽 為“宋城博物館。”眾多的人文景觀與自然景觀在章貢區渾然一體。境內擁有極具 考古價值的“宋代四古”即古城墻、古

29、石窟、古浮橋和古窯址。著名的國家4A級 文物保護景點通天巖，保存有唐宋以來的摩崖造像359尊、摩崖題刻128品，是石窟藝術的珍品，堪稱江南第一石窟。八境臺、郁孤臺名聞遐邇，宋代慈云 塔、某某文廟等84個旅游景點和230多處名勝古跡吸引著八方游客紛至沓來。 1994年被國務院命名為國家歷史文化名城。（二）項目建設所在地概況：1、地處要塞該園區位于沙河鎮華林村，東靠峰山山脈，南與沙河工業園相連，西有繞 城高速相隔，北與楊仙嶺相鄰。2、區位獨特該園區位于323國道旁，有直達某某的公交車，距某某市南門口 10公里, 距贛縣縣城7公里，距某某東高速出口 3公里，距火車站5公里。是閩南9市、 某某市東河8

30、縣（市）下某某、上京九、達105國道的咽喉要道，是大京九經 濟增長帶和贛龍鐵路經濟增長帶的十字交匯點，區域輻射能力強，綜合配套設 施完善。3、交通便捷（1）公路：105、323國道和某某粵高速、蓉廈高速、繞城高速公路縱橫境 內連接東南沿海開放城市。（2）鐵路：京九鐵路縱貫境內5個鄉（鎮）48公里，集客運、貨運、編組于 一體的某某東站設在城區的北側，為京九線上四大編組站之一；韶（關）-贛（州） -龍（巖）鐵路在某某東站接軌。（3）民航：園區距某某黃金機場僅 23公里，現在已開通北京、上海、南京、溫州、重慶、廈門、廣州、深圳、南昌、長沙等10個城市航線，即將開通香港國際航班等21條以上口岸路線。（

31、4） 水運：某某通達長江，可直通沿海各港口。目前在建500噸碼頭2個。4、地形綺麗地形的起伏和高低變化形成了豐富的空間層次，植物也隨著地形變化而顯 得高低錯落，從而大大豐富了人們的視覺空間。植被獨特的地理環境決定了山 地型觀光休閑農業園的原生植被種類豐富、類型多樣并呈現明顯的垂直分布，在景觀上表現出豐富的植物群落特色。再通過后期規劃，在原自然植被景觀的 基底上種植規劃樹種（四季果樹，綠化苗木等），使人工植被鑲嵌在自然之中, 別具韻味，獨顯風彩。第三章市場分析一、生態休閑觀光農業產業園旅游市場分析據有關部門總結，百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。據統計, 1989年，我國國內年旅游人數

32、只有 2.4億人次，到2004年，近8億人次出游。 1990年，中國公民出境人數只有 300萬人次，到2004年，1213萬人次周游 列國。2005年更是中國入境旅游、國內旅游、出境旅游全面發展的一年。全年 入境旅游人數達8901萬人次，比上年增長6.7%，旅游外匯收入達178億美元, 比上年增長9. 7%，首次躍居世界第5位；國內旅游人數達7. 84億人次，比上 年增長5.3%。國內旅游收入達3522億元人民幣，比上年增長10.9%。旅游業 總收入達到4995億元，相當于當年國內生產總值的5.2%，比上年提高了 0.15 個百分點。在“春節、“五一”十一”三個黃金周中，全國共接待國內旅游者1

33、. 83 億人次，實現旅游收入736億元。從某某省旅游局獲悉，至此為止，2011年1至8月份，某某旅游已接待游 客11161.43萬人次，同比增長34.41%，旅游總收入784.71億元，同比增長 38.94%。接待游客數已超越了 2010年某某旅游接待總人數。可見某某的旅游 市場前景特好。旅游業的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點，生態休閑 觀光農業都可以有所作為。生態休閑觀光農業的現實意義主要體現在它為農業 經濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產業。它從另一種角度去挖掘我們 現有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農民自己的市場。在這里，農民表 現得更主動、活躍、更有創造力

34、，而不必聽命于機械的需求。發展生態休閑觀 光農業產業園對于緩解目前農村經濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現： 一是解決農民增收難。生態休閑觀光農業產業園產品，大多都在當地銷售，農 民能夠在最短的時間內得到現金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信 息，對產品進行開發或改進，實現增收。生態休閑觀光農業園的產品是豐富多 樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規模的家庭聯產承包的經 營方式在生產作為加工業原料的農產品時無法顯現優勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農產品質量。現在，然多數農副產品都供大于求，追求品 質成為主流。生態農業觀光園以發展地方特色品種為主導，這些品種往往產量

35、 相對較低，不為人們重視，一些傳統優良品種近乎消亡。生態休閑觀光農業園 能夠發揚傳統品種和傳統栽培技術之長，生產“有滋有味”的農產品。由于生態 保護的需要，生態農業觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農民無論在選 擇品種還是選擇生產方式上，品質成為唯一目標，其產品大面積實現有機綠色 無公害生產。三是吸納安排農村富余勞動力，第三產業是最大的出路。而在農 村地區，生態休閑觀光農業產業園應該是最大的第三產業，旅游業具有關聯度 高的特點，對一、二、三產業均有巨大的帶動作用。據世界旅游組織測算，旅 游業每直接收入1元，相關行業就可增收4. 3元：旅游業每直接就業1人，社 會就可新增5個就業機會。生態休閑

36、觀光農業產業園效益顯著， 它能使農業經濟結構再調整，轉移農村 富余勞動力的再就業，推動農村經濟和農業勞動力結構調整，開拓新的增收渠 道，創造新的增收模式。某某市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共 生，農村經濟與社會結構的自然形態明顯，旅游物價平，親和力較強。二、綠色食品市場分析有關專家認為，21世紀將成為“人類生命科學世紀” “產品質量創新世紀；當 今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰。隨著高科技的發展, 通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉基因食品 等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世 紀綠色食品市場競爭將更加激

37、烈。某某市作為農業大市，綠色食品資源豐富， 開發潛力巨大，有機綠色食品市場銷售前景看好。綠色產業發展機遇與挑戰并 存，注重標本兼治為發展之根本。綠色食品如要超常規發展：首先，要增加市 民的環境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發“綠色”農藥，減 少施用化學肥料，為開發有機綠色食品創造良好的綠色環境。其次，食品加工 部門要注重人才、技術、設備、資金的投入，依靠科技開展創新，在提高食品 質量上做文章，在研究開發綠色食品上下功夫，把爭創綠色名牌作為立足點、 著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通行證”。只有讓更多、更好、更優的綠色 食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”

38、。綜上所述，休閑觀光農業是旅游這一朝陽行業中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。第四章 項目總體方案設計一、項目建設的指導思想1、建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉村風味。生態休閑觀光農業產業園的總體設計將充分體現人與自然和諧共處的理念，使生態產業園經濟效益、生態效益和社會效益三者有機結合，因此生態園 的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉村融為一 體。同時為充分展現“客家風俗”特有的風貌，生態園的休閑度假接待區的規劃、 設計和建設上將充分考慮“客家風俗”元素。2、兼顧景觀生態性與娛樂性。在對生態休閑觀光農業產業園進行實地規劃時將通過合理布局，采取養 殖區與種植

39、區和觀光娛樂區分開、果樹中間套種農作物、立體栽培等措施，既 豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。3、開發“體驗經濟。通過生態休閑農業觀光產業園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康 為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活中，增強農耕、 民俗體驗。4、服務設施規劃具有現代性、科學性、前瞻性、環保無公害性。在辦公區、服務接待區、展示區、停車場、廁所等服務設施的規劃上將 采用現代化的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛生和洗手池的布置一定 要打破傳統的農家風格。二、項目規劃原則綠源休閑農業觀光產業園的建設規劃，將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循環和自然生態，保護

40、好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機 地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起米，實現產業化發展和 生態環境相互可促進的良性循環。綠源休閑生態園根據自身特點和現狀，因地 制宜，利用“山”的優勢和“水”的優勢，堅持以農為本，以農業帶動相關產業的共 同發展，將經濟發展與環境保護相協調，走可持續發展道路，按照“統一規劃， 分期實施，開發一片，建成一片，受益一片，滾動發展”的原則，以現代高效生 態農業和觀光業為主要功能區進行開發建設，形成發展長效經濟的“三個構想”： 發展綠色高效農業，積極發展觀光業，適當發展加工與服務業。規劃的原則:（一）整體性與開放性的原則綠源休閑觀光農業產業園的規

41、劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服 務區與周邊環境的有機結合。從生態園內部講，整個功能區盡管有各自的特點， 但并不是一個個無機的、分散的結構，而是種開放式的有機結合體；同時生態 園本身將與周邊環境相互銜接、相互融合。（二）生態性原則生態園自身的發展建設將更為注重生態方面的要求，節制引用外來物種， 保護和發展鄉土物種，不會對農場本身和周邊鄉村產生不良影響。（三）經濟性原則生態園將充分發揮高科技公司的優勢，強調用最少的人工和資金投入來健 全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源；同時，生態園本身除了發展 生態農業產品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經濟效益求得生態園 自身良性循環，因此

42、在生態園規劃中將充分考慮經濟生產的內容。（四）參與性原則親身直接參與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。我們在生態觀光 園項目的設置上將充分考慮體現“參與感” “體驗感”結合生態園本身空間廣闊、 地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活的方方面面， 多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。（五）特色性原則特色是生園經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈 強，因此，生態園會明確資源特色，選準突破口，使生態園具有更鮮明的市場 特色。（六）多樣性原則鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現個性，生態園在進行觀光規劃中 安排觀光線路、方式、時間和消費水平上

43、，將綜合考慮多種方案，組織多樣的 休閑項目和線路供觀光者選擇。（七）適宜性原則對生態園的土地利用所作出的決定，是其規劃設計的重要內容。生態觀光 園區土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，對生態園內各 個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價， 以達到土地的最合理化利用， 獲得最大的經濟效益。（八）近期和遠期規劃建設性原則生態園的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到 布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健 康發展，一要搞好規劃，按規劃組織實施，二要根據投入的資金合理分配，進 行分期建設。（九）保護自然、尊重自然、保護與發展自然景觀

44、的原則。保護傳統文化 自然景觀是人文景觀的依托，人文景觀又是自然景觀的靈魂。所以在規劃設計 時，應充分挖掘當地的歷史人文、農業文化、民族文化、生活習俗以及飲食文 化等，提煉后融入到自然景觀中，使自然景觀與人文景觀相結合，讓游人在享 受優美的自然風光的同時更能體驗當地的風土人情和傳統地域文化。三、項目建設總體方案I、2012年計劃重點建設基礎設施：（1）按功能設計規劃好各區，做好相關項目工程的建設。（2）修建好園區公路及10KM自行車環園健身道。（3）興建小型現代化珍稀家禽與特種水產養殖中心， 完成相關項目的建設 與施工。修建現代大容量多功能沼氣池，滿足生態園有機肥料來源、解決園區 生活燃料、照

45、明與動力等需要。完成珍稀林木與果樹種植和間種農作物； 建設好有機無土果蔬栽培示 范園，建設安裝相配套的噴、滴灌系統。建設飲水與灌溉工程，完成相配套的設施安裝。搞好通訊與輸變電工程建設及設備安裝。2、2013 2014 年計劃：興建集餐飲、探險、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體 的多功能休閑度假園區。休閑度假區規劃結構為：休閑木屋區、田園觀光區、 觀景品茗區、野戰探險區、攀巖景區等，完成相關設施的建設。建科技成果展覽中心與商務辦公區及相關配套設施的建設。運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。四、項目建設主要內容休閑觀光農業產業園立足以生態農業開發為基礎， 以創造優美的自然環境、

46、生產優質的綠色、有機農產品為宗旨，走農業觀光、農村休閑渡假之路。在種 養殖項目選擇和設計上充分考慮了農業與旅游的有機結合。在休閑活動安排上，休閑觀光生態農業產業園追求與游客的互動性，游客參與性，在項目內容安排 上主要有：果蔬采摘、走迷宮、釀酒(果酒、蔬菜、野果、葡萄酒)、編織、健 身探險、垂釣、親種親耕、“認養親子”植物組織培養、老式農耕活動、農家起 居體驗等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農家屋，干一天 農家活，吃一天農家飯”樂趣的理想渡假園區，也是學校進行“寓教于游，寓教 于樂”的科普教育理想之地。現代農業設施園：園區建有以國產連棟大棚和現代溫室為主的無土栽培 等現代化的生

47、產設施，開展水培、氣霧培、有機無土培、沙礫培等先進的無土 栽培示范，設置立柱式栽植、墻式栽培、水槽式栽種、塔式噴霧栽種等不同形 式的栽種方案，種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、黑番茄、小黃瓜、草莓、 西瓜、甜瓜、野菜等供旅客采摘和園區餐廳所用。另外農業園還有觀光型玻璃 溫室（鳥巢溫室）一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，五彩繽紛，形 態各異，極具觀賞性，大大激發旅客的購銷品償欲望。田園風光體驗園：以老石板鋪設田埂，并架設老式水車灌溉系統讓游客 真正參與到農事活動中來。輔以其他項目包括在園區內放養土雞、鴨、鵝等家 禽家畜、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉村作坊等休閑項目供游客觀賞、 休憩。3

48、.農作物迷宮：園區建有農作物迷宮，四季種植不同的農作物、花卉等， 利用其不同的高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花等花卉， 每年每季景觀不同。加之以舊石板鋪設了縱橫交錯的道路系統，并在各個結點 布置了休閑的桌椅和老井讓游客使用，叫人留戀難忘。4,垂釣區：農業園建有一個專業垂釣池與六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環境優美，設施齊備，專業垂釣池養殖有多種常規魚、觀賞魚、特種魚，垂釣 塘每個塘養殖一種稀特魚，如美國荷魚、鯔魚、南美白對蝦等。.嘻水區：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農業園建有嘻水河，嘻水河水深 在0. 305米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚 的好地方。.

49、四季果、蔬采摘基地：產業園區種植有桃、油桃、李、梨、草莓、美國 藍莓、獼猴桃、柚子、酸棗、葡萄、楊梅、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、日本 甜柿等種類果樹的優良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照 某某省無公害農產品（水果部分）生產標準進行管理，采用大量施用有機肥、 果園種草覆草、果實套袋、果園養雞等生態措施來管理果園， 尤其是果園養雞, 通過果園種草養雞雞吃果園害蟲雞糞還田增強果園土壤肥力。讓果園水 土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提 高了果品質量，還為農業園餐廳提供了大量優質的傳統本土雞和土雞蛋。.生態餐廳：產業園建有較大規模的生態餐飲區， 餐廳以鳥

50、巢式溫室為主 體工程，采用現代化的溫室控制技術，讓人置身于綠色的環境中，同時配以特 色土木結構的廂房，頗具鄉村建筑風格，擁有各種規格的大、小包廂，讓人置 身于大自然中，餐廳內設施齊全。可同時供 500人就餐。餐廳菜肴大部分使用 本農業產業園種、養的優質生態農產品，游客可現采現做，也可自行動手加工, 享受具有獨特風味的農家菜。&管理服務區：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑 之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協調。.休閑木屋區：建形態各異、別具特色、外觀新穎、內部設施完備的小屋, 迎合層次不同的客戶所需。.農家四合院：建一個優雅、設施完備的農家四合院，接待小團體或家 庭游客。我國

51、農業回顧展，就布置在其中。農業回顧展以詳實的文字說明、圖 片、實物、模型等形式展示出我國古代農業、 傳統農業和現代農業發展的歷史。 展覽重點介紹好我國農業的種植技術、園藝作物技術的發展，以及農業生產工 具和生產設施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學生具有 較強的教育意義。農家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊燒烤等 活動，體驗鄉情農趣。.自行車健身觀光館：準備100部自行車，出租進行園地觀光、健身漫 游。20.兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環境優美的樹林中的兒童樂園設有 小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游 樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖

52、籃、秋千、組合訓練器、單（雙）杠等 余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著 心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩要的場所。.附屬建設：1）大型多功能沼氣池，一為園區提供最好的有機肥；二利用沼氣做生活燃 燒；三進行沼氣發電，滿足生態園照明、小型動力等需要。2）園區農業節水噴、滴灌系統，用于園區果蔬用水與施肥。3）小型現代化養殖園，用于現代化養殖技術的展示和推廣。4）停車場。5）服務接待區、園區照明路燈、宣傳牌、門樓等。上述項目的具體規劃布局與安排詳見 。第五章項目技術方案一、技術方案原則本項目的技術方案依照項目區的經濟、社會條件，遵循自然、社會和經濟 系統協調發展的

53、原則，以充分利用當地的自然和人文資源，建立具有鮮明地域 特色的生態農業系統為目的，運用生態學的物質循環轉化原理、 生態復位原理、 邊緣效應原理進行設計。二、生態環境綜合治理技術重點推廣使用現代化種養殖術和“畜（禽）沼果（菜）、“種-養沼 能”生態利用模式。對坡耕地和裸露坡地采用生物與農藝措施相結合進行改造， 控制土壤侵蝕、降低地表涇流、提高生物生產量，形成土涵水、水養土、生物 生長旺盛的高效利用模式。在農業生產上，推廣應用新型高效生態利用模式， 把養殖所產生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發酵，沼氣作為能源 再利用，沼液澆灌果（菜）園、沼渣作為有機肥料施入農田、菜地，從而實現資源高效利用

54、的同時，也優化了生態環境三、無公害農產品生產技術利用項目區土壤、空氣、水無污染的優勢，引進、推廣無公害、綠色、有 機農產品的生產技術。在改造農田、園地的基礎上實施沃土工程，引進、推廣 平衡施肥技術，秸稈快速生物菌催腐、發酵、返田技術，提高土壤肥力。全生 產過程中，實施生物綜合防治病蟲害工程，采用現代有機無土栽培技術，引進 防病蟲害能力強的農作物品種，推廣使用物理、生物技術防治病蟲害，推廣使 用高效生物農藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴 格檢測與控制農產品的有害殘留，提咼農產品質量，確保園區內食品安全。四、庭院生態模式建設技術根據項目的自然、經濟條件，結合家庭場館建設，選

55、擇庭院生態模式。重 點引進立體農業種植技術發展“經濟林果蔬菜家禽”生態模式：引進推 廣花卉、水果高效種植技術，發展“經濟林果花卉養殖業”；引進、推廣 生態養殖技術，發展“養殖業一一經濟林果”生態模式。讓產業園的景觀更具現 代農村風韻，讓更多的旅客留戀忘返。五、綠化工程技術設計要求I、林道設計：、主道：面寬5M，路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬 50CM，深 30CM，溝外兩邊植樹，株距3.5M。、副道：面寬3M，蹄而呈龜背形，兩邊開溝，溝的寬、深度與主道相 同，溝兩邊植樹，株距3M。、自行車健身道10KM :面寬3M，兩邊開溝，溝寬30CM，深20 CM。 溝外兩側種植長綠灌木或四季花卉。2

56、、環園公路：面寬2.5M ,兩邊開溝，溝面寬80cm ,溝底35cm ,深30cm , 溝外兩邊選擇耐水濕較強的樹種，株距 3.5 M。3、園址周圍綠籬：挖壕溝深1M，寬1M，將土堆放內側筑埂，埂高不少 于90cm，面寬不少于80cm，上層栽植三行景觀刺葉樹種。株行距 20 X25cm , 采用三角形密植。既可防范人為損壞林果苗木又可美化綠化環境。4、生態園植樹技術要求：起苗：針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，不傷側根，多留宿土，盡可能做到當天起苗當天栽植，栽不完的苗 木，一定要及時假植。選苗：健壯、無病蟲害，無機械損傷無雙頂芽，梢部充分木質化。撩壕：寬80cr

57、n，深60- 70cm，要求從下而上，堅持表土入底，心土換 表土。挖穴：規格要求，大穴100cm見方，中穴80cm見方，小穴40cm見方, 要求正方形，切忌鍋底形。施足底肥：以有機肥、磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細土拌合均勻，上面再加一層細土后栽苗，以根系不直接接觸肥料為原則。栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。長綠闊葉苗，栽后 要適當進行修剪，剪除部分葉片。栽后培土，要做到內緊外松。六、綠色食品使用農藥的準則綠色食品生產應優先采用農業措施，通過選用高抗病蟲品種，非化學藥 劑種子處理，培育壯苗，加強栽培管理，中耕除草，秋季深翻曬土、清潔田園， 輪作倒茬、間作套種等一系列措施

58、起到防治病蟲草害的作用。還盡量利用燈光、高壓電網、色板、性誘殺劑等物理方法捕殺害蟲，機械捕捉害蟲，機械和人工 除草等措施，防治病蟲、草害。特殊情況下，必須使用農藥時，應遵守以下準 則，綠色食品 農藥使用準則(NY/T393-2000)：生產AA級綠色食品允許使用規定農藥的準則：1、允許使用AA級綠色食品生產資料農藥類產品。2、在AA級綠色食品生產資料農藥類不能滿足植保工作需要的情況下， 許使用以下農藥的辦法：中等毒性以下植物源殺蟲劑、殺菌劑、拒避劑和增效劑。如除蟲菊素、 魚藤根、嫻草水、大蒜素、苦楝、川楝、印楝、芝麻素等。釋放寄生性、捕食性天敵動物，昆蟲、捕食螨、蜘蛛及昆蟲原線蟲等。在害蟲捕捉

59、器中使用昆蟲信息素及植物源引誘劑。使用礦物油和植物油制劑。使用礦物源農藥中的硫制劑、銅制劑。經專門機構批準，允許有限度地使用活體微生物農藥，如真菌制劑、細 菌制劑、病毒制劑、放線菌、拮抗苗劑、昆蟲病原線蟲等。經專門機構批準，允許有限度地使用農用抗生素，如春雷霉素、多抗雷 素、井岡霉素、農抗120、中牛菌素、瀏陽霉素等。3、禁止使用有機合成的化學殺蟲劑、殺螨劑、殺菌劑、剎線蟲劑、除草劑 和植物生長調節劑。4、禁止使用生物源、礦物源農藥中混配有機合成農藥的各種制劑。5、嚴禁使用基因工程品種(產品)及制劑。、生產A級、AA級綠色食品的使用農藥準則：1、允許使用A級和AA級綠色食品生產資料農藥類產品。

60、2、在AA級和A級綠色食品生產資料農藥類產品不能滿足植保工作需要的 情況下，允許使用以下農藥及方法：中等毒性以下植物源殺蟲劑、動物源農藥和微生物農藥。在礦物源農藥中允許使用硫制劑、銅制劑。有限度地使用部分有機合成農藥，但要求按國家有關技術要求執行，并需嚴格執行以下規定：a :應選用國家有關標準中列出的低毒農藥和中等毒性農藥。b:嚴禁使用劇毒、高毒、高殘留或具有三致毒性(至癌、致畸、致突變)的農藥。c :每種有機合成農藥在一種作物的生長期內只允許使用一次。嚴格按照國家有關標準的要求控制施藥量與安全間隔期。有機合成農藥在農產品中的最終殘留應符合國家有關標準的最咼殘留 限量要求。3、嚴禁使用咼毒咼殘