1、別墅樓書封面案名、定位語/LOGO鄉鴨湖凌波苑湖悅生活，島享人生封底簡潔區位圖+項目地址/開商組合/電話號碼等相關內容(第一部分：整盤總述)封3-P1(過渡P)一條江一個湖一座世界的城 P2-P3（說宜良發展）昆明東，花鄉水城的體驗休閑之都宜良地處昆明近郊，距昆明55公里，是現代新昆明城市布局規劃的衛星城市和次級城市，處于中心城市45分鐘經濟圈內，25分鐘便可直達昆明新機場。交通便捷，四通八達，是昆明通往滇東南的交通要塞和商品集散地，昆河鐵路、昆南鐵路、昆石公路、昆九公路橫穿全境。宜良在歷史上素有“滇中糧倉”的美譽，具有良好的地理和自然氣候環境，土地肥沃，山明水秀。得天獨厚的旅游區位優勢和豐富

2、的旅游資源、人文景觀，使宜良成了一方活躍的熱土，城市居民紛紛把目光投向這里。今天的宜良，儼然成了云南集旅游、生態、休閑、娛樂于一體的高尚休閑度假區。P4-P5（說項目區位）宜良新城中心，一座新城的世界觀陽宗海省級旅游度假區、柏聯SPA溫泉、國際標準的高爾夫球場宜良新城發展日新月異，已經成為一片度假休閑的理想熱土。鄉鴨湖項目位于宜良東城區南盤江邊，項目建成后將形成一個集酒店、會議、旅游、休閑、娛樂、餐飲、購物為一體的超大復合型特色旅游休閑小鎮：花鄉水城度假休閑新主張，完美鄉鴨湖優雅小鎮生活夢想；鄉鴨湖國際大城風范，引領宜良發展新方向！在這里，宜良先天的豐富旅游資源和鄉鴨湖國際化、現代化、高品質、

3、高標準的規劃理念相輔相成，一個走向世界的休閑度假夢想，正在揚帆啟航！P6- P7（說鄉鴨湖項目規劃、建筑、景觀、配套）國際品質風范，宜良首席雙水岸生活大盤！在宜良最美的南盤江岸，先造一座恢弘大湖，再造一座世界之城！這是鄉鴨湖規劃的初衷，也是天城人為生活不斷創造的夢想！時至今天，鄉鴨湖的宏偉藍圖，已經成為人們日常的生活布景：30萬平米江湖花海，處處百卉含英，疊翠怡情，是窗前的私享風光；國際化風情商業區，奢享現代都會的極致精彩；城市罕有低密度規劃，獨創南加州建筑風格，頂級休閑娛樂設施、完善生活配套，演繹終極水岸舒居夢想。鄉鴨湖，一座2000畝的浩大城邦，將宜良獨有的廣袤水域、天生的宜居土壤，與最前

4、沿的國際化生活理念完美相融，規模、品質傲首宜良。這里，一個超越想象的高端生活社區，非凡精彩，靜候您的發現。（第二部分：別墅貨包描述/1、湖）P8-P9（過渡P）生活，在此靠岸鄉鴨湖凌波苑75席全新臻品別墅揭幕公開P10-P11（湖居概念）一湖一世界水，孕育生命的芳華涓涓細水，匯而為湖而湖不驕不躁，悠然綻放自成一個安靜的世界靜謐深邃，恬淡與平靜中包容萬物觀照生命，臨湖而居感悟一種博大P12-P13（例證渲染）梭羅與瓦爾登湖湖是神的一滴淚。這里的湖水清澈見底，可以看到湖中的水草，流動的魚和在水流中不動的石子。湖水充滿光明和倒影，成為一個下界天空。梭羅瓦爾登湖一泓清水，一方心境。寧靜悠遠的湖面，波光

5、粼粼，依稀可以聞到陽光燦爛的味道，給湖濱漫步的梭羅以思考生活真諦的不竭靈感；而盧梭的滴滴感悟，為湖水注入了感動心靈的人文力量。從此，湖居生活成為人們孜孜追求的浪漫情懷。P14-P15（對接到項目賣點）4萬平米湖泊景觀大湖，縱容享受鄉鴨湖凌波苑，4萬平米湖泊景觀，煙波浩淼，水景豐富，以足夠的純美空間，來感悟大自然對于身心的養護。唯有大湖，方能縱容享受。在這里，湖的寧靜，沉淀塵世的喧囂，湖的清澄，滌凈繁雜的思緒；在這里，忘卻工作的煩惱、生活的瑣事，親近自然的和諧靜美，感悟內心的寧靜從容，安享悠然怡養度假生活。P16-P17（小結）優雅的湖岸必然能長出頂級的豪宅從比爾蓋茨的華盛頓湖區名宅，到英國著名

6、詩人威廉華茲華斯的英格蘭湖區，再到巴伐利亞國王路德維希二世的行宮所在地阿爾卑斯湖，無數水岸名宅，如維納斯般，從水的幻夢中誕生而后永恒。臨湖而居，是他們含蓄地彰顯自己價值的方式。鄉鴨湖凌波苑，悉心規劃，75席頂級豪宅臨湖屹立，一水環繞，獨攬無敵景觀；匠心營建，以別墅的奢華高貴氣質與湖泊景觀意境完美交融，以得天獨厚的卓絕建筑朝圣自然。（第三部分：別墅貨包描述/2、島）P18-P19（島居概念）一島一天堂一座夢幻般的島嶼是上帝遺落人間的天堂無與倫比，卓爾不凡這里，只有燦爛的陽光自由徜徉在碧水藍天之間樂享人生，淺隱于島體味一份悠然P20-P21（例證渲染）杰克船長與利特霍爾龐島這里有湛藍的海水、閃爍發

7、光的沙灘、高大挺拔的棕櫚樹、長年充裕的陽光在出演加勒比海盜時約翰尼德普就愛上了巴哈馬這個地方，他毫不猶豫地買下了利特霍爾龐島。2005年7月，萊昂納多迪卡普里奧花費240萬美元買下了位于伯利茲城附近的小島“黑金錠”。世界魔術大師大衛科波菲爾曾花費6500萬美元巨資，在加勒比海域巴哈馬群島南部一口氣買下了由4座小島組成的?？颂K馬群島小島，因其旖旎的自然風光，亦隱亦繁華的高貴氣質，已成為名流巨星選擇清靜生活的絕佳去處。島嶼生活的愜意與恬靜，總是對人們有著無限吸引力，島居的魅力，不必多言。P22-P23（對接到項目賣點）廣袤湖心島嶼私屬領域，生活奢享鄉鴨湖凌波苑，一片廣袤的秀美天地，一個私享的自然領

8、域；悠然屹立湖心，四面環水，無遮擋尊享壯闊湖景，建筑與環境和諧共生。這里，充滿靈韻的寬闊湖面是對島嶼生活的奢享；這里，沒有城市的浮躁與喧囂，只有隨意舒展的自由；這里，生命的每一個季節，都有水溫柔環繞。清晨，沿小島輕松漫跑，或于湖岸打太極、練瑜伽，運動身體，滌蕩心靈，清新的一天由此開始。夜晚，跟著湖水呼吸的輕柔節拍，伴著綠樹鮮花的芬芳氣息，安然入眠。P24-P25（小結）美好的島嶼使人類對理想生活的憧憬得以呈現億萬富翁們，將進入“島居時代”！財富雜志島嶼是濃縮的大地精華，人類對理想生活的憧憬在島嶼得以呈現。其精神光芒，成就一個階層無以比肩的私享領域。島居生活，唯心境曠達者，方能領略。鄉鴨湖凌波苑

9、，一個彌漫著濃郁自然氣息的極富陽光氣質的島嶼別墅區，一處讓靈魂開始奢華的尊貴棲所，滿足頂尖人士的終極人居夢想，開創城市貴族的精英居住風尚，甫一誕生，即成為一個時代的見證，一種島居文化的象征。（第四部分：別墅貨包描述/3、墅）P26-P27（別墅概念）一墅尊天下游戲規則，從來都由領袖訂立為匹配至尊地位任何時代都會誕生一種奢侈享受一支Cohiba雪茄，一瓶208盎斯的法國香檳每一次相遇和擁有都是對人類精英智慧與品味的完美解讀一席大湖環繞下的島嶼別墅懂得鑒賞，才懂得沉醉P28-P29（說建筑）建筑，來自加州的自然天光75席南加州建筑風格的風情別墅巧奪天工，錯落有致，猶如童話里的夢幻宮殿般掩映在大樹湖

10、岸。在這里，燦爛的陽光和湛藍的湖水，賦予生活溫暖鮮亮的色彩，仿佛置身于美國加州的迷人小鎮一種完美的生活體驗，一種奢華的格調生活，正在幸福開啟！P30-P31（說細節打造）榮耀，于居住細節處彰顯鄉鴨湖凌波苑，國際大師執筆，精心雕琢，考究材質的選取與打造，不惜成本的精工巨制，力求完美；奢華大尺度空間營造，中庭陽光花園設計，以建筑、人、自然和諧為主張，開創罕見的環境藝術。一樹一石，一徑一水，都詮釋著“靈動”、“優雅”的品鑒感受。P32-P33（說會所、交際）圈層，城市領袖的社交智慧在這里，你可以盡享私人空間，也可以結交志趣相投的朋友；在這里，你可以舉行正式商務宴請，也可以辦一個宏大的Party它可以

11、是你另一個家，也可以是你另一個工作地點；這里不僅是提升企業身份的最佳平臺，也是家庭歡聚的首選之地。相似的財富背景，一樣的品味與格調，頂級智慧的碰撞與激蕩，極致財富的交匯融合惺惺相惜，互為知己，享受同一圈層中人交往的樂趣，為更多的富豪們創造強強聯合的契機。“圈層效應”的神奇魅力，無法復制！P34-P35（說稀缺價值）稀缺，成就百年傳承的尊貴壯美秀麗的南盤江自然風光，非凡手筆打造的靜美大湖、景觀花海，宜良豐富的度假休閑資源，賦予了它稀缺難得的優雅氣質；國際豪宅品質，高端奢華配套，成就了它百年傳承的價值榮耀。鄉鴨湖凌波苑，75席珍稀尊貴席位，啟幕城市島居的華麗篇章。絕版珍藏級島居別墅，理應成為少數人

12、獨享的極致島主禮遇。P36-P37（說物管）高貴，源于尊榮的定制服務國際五星級酒店服務標準，專業化、高素質、高效率的管家團隊，專屬尊榮的定制服務，每一個細節的悉心呵護，保證業主時刻享受十全十美的優質服務。24小時社區安保服務24小時周界防護監控系統公共性代辦服務收費專業保潔綠化服務高標準設備養護全天候報修服務365天溫馨接待服務多重貼心附加服務全新智能化門禁系統(第五部分：別墅產品部分)P38-P39（過渡P/聯排總述）島居聯排，詮釋高端別墅的經典內涵鄉鴨湖凌波苑，以其非凡的鑒賞力與品位去鑄就高端別墅，大氣的客廳、浪漫的餐廳、舒適的臥室、典雅的書房、奢華視聽室、美麗中庭花園每一個細節，都詮釋著

13、高端別墅的經典內涵。這里，生活洋溢著溫暖的氣息，多姿多彩；這里，220-410大尺度奢華臻品空間，演繹極致人居典范；這里，星級尊榮服務，彰顯居者高貴氣質。P40-P41后接聯排戶型介紹聯排端頭戶型建筑面積約：374.1 實得面積約：*贈送：整層地下層贈送：超大花園贈送：多個景觀露臺超大花園、星光露臺，大面積贈送空間，提升人居品味，生活情趣更強，盡顯私家別墅優雅生活格調。布局大氣和諧，規劃合理。三層私密主人層，“豪華獨立主人房”，附帶雅致書房及超大空間星光露臺，享受性極高。地下層空間應用功能多樣，是優雅別墅生活的唯美體現?？禈肥摇⒉璋伞⒁暵犑遥栽谛蓍e，樂享生活。 餐廳：一層餐廳大挑高設計，空間

14、感極佳。整個空間充滿了現代時尚感，顯現出一種低調的奢華。 主臥：舒適典雅，線條簡約，盡顯主人優雅格調。溫馨而寬闊的私密空間，自在安眠，品質奢享。 視聽室：一流的音響設備，一流的燈光效果，帶來超震撼的視聽享受。在豪華舒適的私家電影院，精彩大片全家共享。P42-P43中間聯排戶型建筑面積約：229實得面積約：*贈送：整層地下層贈送：多個景觀露臺獨創中庭陽光花園設計，主體建筑中部形成透光陽光中庭，讓花園走入客廳，創造性地豐富了主要起居空間的景觀環境和情趣空間。兩間主臥均設獨立衣帽間，從容奢享生活。三層書房外附超大空間陽光露臺，清晨傍晚，一覽鄉鴨湖無敵景觀。地下室多功能休閑娛樂空間，酒吧、茶廳、視聽室

15、，與好友知己開懷暢談，與全家人共度美妙時光。 客廳：端莊大氣，時尚簡約，在輕松舒適的氛圍下接待客人，不經意間流露出主人低調優雅的高貴氣質。 茶廳/酒吧：溫馨典雅，古色古香，處處體現著悠閑雅致的生活主張。茶的清香，酒的醇美，愉悅時光，與知己共度。 主衛：舒適主臥里的獨立衛生間，帶豪華浴池，泡澡時可欣賞窗外迷人夜景。清晨，在清脆鳥鳴聲中，與炫麗朝霞一同醒來。P44-P45（過度P/獨棟總述）企業/私人會所，成就巔峰人士的專屬尊貴時代造就精英，也造就了一批服務于精英的私享會所。鄉鴨湖凌波苑，精心打造的國際化獨棟會所，超1300多功能豪華空間，雪茄吧、泳池、影視廳、珍品酒窖全方位奢享，成就巔峰人士的專屬尊貴。這里，彌漫著低調華麗的氣息，各行業頂尖的領袖人物得以會聚一堂，共度悠閑時光；這里，雍容華貴、精致優雅的高貴氣質正在撰寫著一個城市的奢華傳奇。P46-封4后接獨棟戶型介紹獨棟會所戶型建筑面積約：890.8實得面積約：*贈送：整層地下層贈送：超大花園贈送：多個景觀露臺贈送：雙車位私家車庫一層花園、屋頂花園、下沉式庭院、星光露臺大面積空間贈送，盡享廣闊自然天地。二層闊綽家庭廳設計，即使四代同堂也能其樂融融。整幢建筑規劃合理，多角度采光，視景通透。布局大氣，法度嚴謹，