1、消防維保工作包括哪些方面根據蘇公消【2011】112號發布的江蘇省建筑消防設施維修保養技術服務管理暫行辦法 第二十一條，為保證建筑消防設施正常運行，消防維修保養工作主要包括以下方面：一、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀 態；對需要保持常開或常閉狀態的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。二、檢查消防供配電設施：消防電源工作狀態，自備發電設備狀況，消防配電房、發電機 房環境，消防電源末端切換裝置工作狀態。三、檢查消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態，穩 壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態

2、，泵房工 作環境。四、消防系統中各子系統的服務工作范圍1、火災自動報警系統（1）對火災報警系統作定期檢查和試驗。（2）對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗。（3）對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維修。（4）對火災自動報警系統的故障進行維修。（5）對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故 障的檢查及維修。2、消火栓系統（1）每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。（2）每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態。（3）每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

3、（5）每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。3、自動噴水滅火系統（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態。（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時 清除。（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試

4、驗。（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發現問題及時協助貴單位處理。4、氣體滅火系統（1）檢查保養氣體控制屏，保證正常運行。（2）檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求，有無泄漏現象。（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。（4）模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴

5、、蜂鳴器是否動作靈 敏。5、防火分區（1）每周檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。（2）每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。6、防排煙系統（1）每周檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排 煙閥等是否處于正常完好狀態。（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。（3）每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。7、泡沫滅火系統：檢查泡沫噴頭外觀，泡沫消火栓外觀，泡沫炮外觀，泡沫產生器外觀， 泡沫液貯罐間環境，泡沫液貯罐外觀，比例混合器外觀，泡沫泵工作狀態。8、應急照明疏散指示（1）每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常 完好使用狀態。（2）每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。9、其它（1）每季度檢查干粉滅火器的壓