1、.：.；住宅工程質量分戶驗收表分驗戶表工程稱號房戶號建立單位驗收日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收工程主 要 驗 收 內 容驗 收 記 錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂痕、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂痕，裝飾圖案、縫格、色澤、外表干凈2門 窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄 桿欄桿高度、間距、安裝結實、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水5室內主要空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其 它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗收結論建立單位施

2、工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位工程擔任人：驗收人員：年 月 日工程經理：驗收人員：年 月 日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月 日工程擔任人：驗收人員：年 月 日重慶市建立工程質量監(jiān)視總站監(jiān)制住宅工程質量分戶驗收匯總表分驗匯總表工程稱號建筑面積建立單位構造及層數施工單位驗收戶數監(jiān)理單位最終驗收日期內容驗收情況檢驗工程情況本工程已根據要求，進展了分戶驗收。對屋面進展了24小時蓄水2小時淋水實驗，發(fā)現屋面滲漏 處；外窗及外墻進展了 實驗，發(fā)現外窗滲水 個，外墻滲水 處；室內有防水要求的房間進展了24小時蓄水實驗 間，發(fā)現滲漏 間；室內有排水要求的房間和陽臺進展了排水實驗 間，發(fā)現積水和滲水 間。以上檢查

3、過程中發(fā)現的問題經整改后均已重新檢查驗收合格。室內共有 戶，驗收合格 戶，驗收不合格 戶；公共部分 層，驗收合格 層，驗收不合格 層。 驗收結論建立單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位工程擔任人： (公章)年 月 日工程經理：年 月 日總監(jiān)理工程師：年 月 日工程擔任人：年 月 日注：1 本表完善后由工程建立各方留存并送質量監(jiān)視機構備案。2 驗收結論中應明確驗收不合格的戶號及協商處置情況。分戶驗收記錄表一樓地面、墻面和頂棚一 分驗表1-1工程稱號房戶號檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述序號工程質量要求實測數據或檢查記錄1樓板厚度及裂痕現澆樓板的厚度符合設計要求；樓板厚度的允許偏向符合質量驗收規(guī)范的要求

4、戶內房間號設計要求允許偏向實測值12345671+8-52345678910現澆樓板不應有可見的裂痕質量缺陷及整改結果檢驗結論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建立工程質量監(jiān)視總站監(jiān)制填 表 說 明1現澆樓板厚度及裂痕檢驗方法：板厚及裂痕檢查均在主體構造施工過程中分別進展丈量和目測檢查。板面裂痕檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂痕檢查應站立室內地面俯視目測檢查。檢查數量：自然間全數檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點應不少于5點，其中一個測點應布置在房間中部，即4角點加1中心點；其他房間、陽臺各測不少于3點，即在房間或陽臺一條對角線

5、上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角或板角距墻面或板角長、寬兩個方向均約500mm處。注：檢查單元確實定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進展劃分。分戶驗收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚二 分驗表1-2工程稱號房戶號檢查日期序號工程質 量 要 求檢 查 記 錄2樓地面面層整面子層面層與各構造層之間下一層應結合結實，無空鼓；外表不應有裂痕、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，外表坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水3板塊面層結合層上鋪設時，面層與下一層的結合粘接應結實，無空鼓或松動板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案明晰，面層外表的平整度和坡度符合要

6、求4竹、木面層面層鋪設應結實板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案明晰，面層平整度符合要求質量缺陷及整改結果檢驗結論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建立工程質量監(jiān)視總站監(jiān)制填 表 說 明2樓地面面層空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計。檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，外表平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測察看檢查，必要時輔以相應的檢查工具進展檢查；其它面層外觀質量目測察看并結合手摸、腳踩等方式檢查。檢查數量：自然間和陽臺全數檢查，公共部分走道和樓

7、梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應各不少于5處，其中一處應布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程的衛(wèi)生間不檢查空鼓。注：檢查單元確實定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進展劃分。分戶驗收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚三 分檢表1-3工程稱號房號檢查日期序號工程質 量 要 求檢 查 記 錄3墻面抹灰抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必需粘接結實，抹灰層應無空鼓；抹灰面層應無爆灰和裂痕；孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應平整飾面板磚飾面板安裝和飾面磚粘貼必需結實，滿粘法施工的飾面

8、磚墻面應無空鼓、裂痕接縫、嵌縫應平直光滑、密實，寬度、深度符合要求，外表應平整、干凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材外表應無泛堿等污染涂飾顏色、圖案應符合設計要求涂飾均勻、粘結結實，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹涂層與其他裝修資料和設備銜接處應吻合，無交叉勿讓，界面應明晰4頂棚抹灰層與基層之間必需粘結結實，無脫層、空鼓；抹灰層面層應無爆灰和裂痕；采用免抹灰工藝的頂棚不應有可見的裂痕裝修裝飾圖案應符合設計要求，縫格順直，色澤均一、無污染或明顯色差質量缺陷及整改結果檢驗結論建立單位監(jiān)理單位施工單位其他年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建立工程質量監(jiān)視總站監(jiān)制填 表 說 明3墻面面層空鼓

9、面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計。檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質量目測并結合手摸、尺量檢查。檢查數量：自然間和陽臺全數檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當單片墻長度超越3m時，每添加1m應添加1處，均勻布點。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。4頂棚檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質量站立室內地面俯視目測檢查為主，有條件時結合尺量拉線檢查。檢查數量：自然間和陽臺全數檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數量每間房間及陽臺、公共部分走

10、道和樓梯間應各不少于5處，其中一處應布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。注：檢查單元確實定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進展劃分。分戶驗收記錄表二 門窗安裝 分驗表2工程稱號房戶號檢查日期序號工程質量要求檢查記錄1外窗臺高度外窗窗臺高度低于0.9m時，應有防護措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應從窗臺面起計算2門窗開啟性能門窗開啟方向應符合設計要求。門窗應開啟靈敏、封鎖嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必需有防零落措施，扇與框的搭接量符合設計要求3門窗密封性能門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應安裝完好，不得脫槽4門窗的防、排水性

11、能外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙外表應采用密封膠封鎖，密封膠應光滑、順直、無裂紋。應設置排水孔的門窗，排水孔應通暢，位置及數量符合設計要求5門窗的玻璃安裝門窗玻璃的涂膜朝向應符合設計要求。平安玻璃的運用應符合相關規(guī)定。玻璃不應與門窗框型材直接接觸。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應嚴密、平整6門窗節(jié)能玻璃種類、規(guī)格應符合設計要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求質量缺陷及整改結果檢驗結論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建立工程質量監(jiān)視總站監(jiān)制填 表 說 明1、外窗臺高度：檢驗方法：尺量檢查檢查數量：全數檢查。2、門窗開啟性能：

12、檢驗方法：手扳、尺量和察看檢查檢查數量：全數檢查。3、門窗密封性能：檢驗方法：手扳和察看檢查檢查數量：全數檢查。4、門窗的防、排水性能：檢驗方法：察看檢查檢查數量：全數檢查。 5、門窗的玻璃安裝：檢驗方法：手扳和察看檢查檢查數量：全數檢查。6、門窗節(jié)能： 檢驗方法：尺量和察看檢查，必要時剖開或拆開檢查。檢查數量：全數檢查。注：檢查單元確實定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進展劃分。分戶驗收記錄表三欄桿安裝 分驗表3工程稱號房戶號檢查日期序號工程質量要求檢查記錄1欄桿安裝欄桿安裝必需結實2欄桿高度、欄桿間距欄桿高度必需滿足設計要求。當設計無要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應低于1.

13、05m，七層及七層以上不應低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m3防攀爬措施欄桿應采用防止少年兒童攀爬的構造4欄板玻璃接受程度荷載的欄板玻璃應運用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應運用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度大于5m時，不得運用接受程度荷載的欄板玻璃。不接受程度荷載的欄板玻璃應符合施工質量驗收規(guī)范的要求質量缺陷及整改結果檢驗結論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建立

14、工程質量監(jiān)視總站監(jiān)制填 表 說 明1、欄桿安裝：檢驗方法：手扳檢查檢查數量：全數檢查。2、欄桿高度、欄桿間距：檢驗方法：尺量檢查檢查數量：每片欄桿不少于一處。3、防攀爬措施：檢驗方法：察看檢查檢查數量：全數檢查。4、欄板玻璃：檢驗方法：察看檢查玻璃上的平安認證標識；尺量檢查。檢查數量：全數檢查。注：檢查單元確實定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進展劃分。分戶驗收記錄表四 防水工程 分驗表4工程稱號房戶號檢查日期序號工程質 量 要 求驗 收 記 錄1屋面不應有滲漏和積水景象2外墻不應有滲漏景象3衛(wèi)生間排水通暢，不應有滲漏和積水景象4廚房有防水要求時，排水通暢，不應有滲漏和積水景象5陽臺排水

15、通暢，不應有滲漏和積水景象質量缺陷及整改結果檢驗結論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建立工程質量監(jiān)視總站監(jiān)制填 表 說 明1屋面檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后察看檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時。檢查數量：全數檢查。2外墻檢驗方法：雨后或淋水后目測察看檢查。檢查數量：全數檢查。3衛(wèi)生間檢驗方法：蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時。檢查數量：全數檢查。4廚房檢驗方法：有防水要求時采用蓄水檢查同衛(wèi)生間。檢查數量：全數檢查。5陽臺 檢驗方法：潑水檢查。 檢查數量：全數檢查。

16、注：檢查單元確實定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進展劃分。分戶驗收記錄表五 室內主要空間尺寸一 分驗表5-1工程稱號房戶號檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述序號工程質量要求實 測 數 據1套內凈尺寸偏差房間內平行墻面之間凈距極差值控制在20以內；非矩形房間的內墻面凈距差控制在20以內戶內房間號設計要求允許偏向實測值極差1234567812345678室內凈高應符合設計要求，室內凈高偏向值控制在-20以內，極差值控制在20以內1-202345678質量缺陷及整改結果檢驗結論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建立工程質量監(jiān)視總站監(jiān)制填 表 說 明

17、1套內凈尺寸偏向檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mm處。檢查數量：自然間全數檢查；房間內墻面之間凈距按每個房間長、寬兩個方向各測不少于2點；室內凈高起居室和臥室測點應不少于5點，其中一個測點應布置在房間中部，即4角點加1中心點；其他房間各測不少于4點，即4角點。角部測點宜在墻角或板角距墻面或板角長、寬兩個方向均約500mm處。非矩形房間的內墻面凈距尺寸偏向測點由分戶驗收小組自行確定。有坡度的房間不測室內凈高。注：檢查單元確實定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進展劃分。分戶驗收記錄表五 室內主要空間尺寸二 分驗表5-2工程稱號樓 層檢查日期戶型簡

18、圖及檢查點簡述序號工程質量要求實 測 數 據2公共部分走道和樓梯間墻面凈距公共部分走道和樓梯間墻面凈距應滿足相關規(guī)范的最小值要求部 位規(guī)范最小值m實測值m12345678公共部分走道墻面凈距樓梯間墻面凈距質量缺陷及整改結果檢驗結論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建立工程質量監(jiān)視總站監(jiān)制填 表 說 明2公共部分走道和樓梯間墻面凈距檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mm處，墻面凸出物處,應添加測點。檢查數量：公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點。注：檢查單元確實定應按每戶或每層樓的公共

19、部分走道和樓梯間進展劃分。分戶驗收記錄表六給排水工程 分驗表6工程稱號房戶號檢查日期序號工程質 量 要 求檢 查 記 錄1管道及其配件安裝管道安裝應平整結實，支吊架間距符合驗收規(guī)范第3.3.8條、 3.3.9 條、3.3.10條、3.3.11條、5.2.8條、5.2.9條的規(guī)定坡度、坡向符合設計和驗收規(guī)范第5.2.2條、5.2.3條的規(guī)定清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈的設置符合設計和驗收規(guī)范第5.2.4條、5.2.6條的規(guī)定管道穿樓板、穿墻的套管設置和套管封堵符合設計或驗收規(guī)范第3.3.13條的規(guī)定給水暗埋管道標識清楚給水口位置符合設計2地漏、存水彎地漏型式符合設計要求，水封深度不小于50mm存水彎水

20、封深度不小于50mm3功能性實驗管道通水實驗，管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞質量缺陷及整改結果檢驗結論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建立工程質量監(jiān)視總站監(jiān)制填 表 說 明1、管道及其配件安裝1管道安裝應平整結實，支吊架間距符合規(guī)范要求質量要求：鋼管管道支架的最大間距公稱直徑mm152025324050支架最大間距m保溫管22.52.52.533不保溫管2.533.544.55塑料管及復合管支架的最大間距管徑mm121416182025324050最大間距m立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.6程度管冷水管

21、0.40.40.50.50.60.70.80.91.0熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.6銅管管道支架的最大間距公稱直徑mm152025324050支架最大間距m垂直管1.82.42.43.03.03.0程度管1.21.81.82.42.42.4金屬管道立管管卡：樓層高度小于或等于5m，每層必需安裝1個；樓層高度大于5m，每層不得少于2個；管卡安裝高度，距地面應為1.5-1.8m。金屬排水管道固定件間距：橫管不大于2m，立管不大于3m。樓層高度小于等于4m，可安裝1個固定件。排水塑料管道支吊架最大間距管徑mm5075110125160立管m1.21.52.02.02

22、.0橫管m0.50.751.101.301.6檢驗方法：安裝結實目測察看或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查。檢查數量：全數檢查。2管道坡度、坡向質量要求：生活污水鑄鐵管道的坡度項次管徑mm規(guī)范坡度最小坡度1503525275251531002012412515105150107620085生活污水塑料管道的坡度項次管徑mm規(guī)范坡度最小坡度150251227515831101264125105516074檢驗方法：用坡度尺或程度尺、拉線和尺量檢查。檢查數量：全數檢查。3伸縮節(jié)、阻火圈、清掃口質量要求：排水塑料管必需按設計要求裝設伸縮節(jié)。如設計無要求時，伸縮節(jié)應每層設置，間距不得大于4m，且應接近匯

23、水點設置。高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防火套管。生活污水管道上設置的檢查口或清掃口，應符合以下規(guī)定：1在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必需設置。2在銜接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應設置清掃口；當污水橫管敷設在下一層套內空間時，其清掃口應設于本層。3轉角小于0污水橫管上，應設置清掃口或檢查口。檢驗方法：目測察看檢查。檢查數量：全數檢查。4套管質量要求：管道穿過墻壁和樓板，應設置套管。安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾面50mm；安裝在墻壁內的套管其兩端與

24、飾面相平。穿墻的套管與管道縫隙宜用阻燃密實資料填實，穿樓板的套管與管道縫隙運用阻燃密實資料和防水油膏填實。檢驗方法：目測察看檢查。檢查數量：全數檢查。5給水暗埋管道標識、給水口位置檢驗方法：目測察看檢查。檢查數量：全數檢查。2、地漏和存水彎檢驗方法：型式及設置目測察看檢查，有效水封深度尺量檢查。檢查數量：全數檢查。3、功能性實驗檢驗方法：通水實驗，目測察看檢查。檢查數量：全數檢查。注：檢查單元確實定應按每戶進展劃分。分戶驗收記錄表七 電氣工程一 分驗表7-1工程稱號房戶號檢查日期序號工程質量要求檢查記錄1線路敷設強弱電導線材質、規(guī)格符合設計要求2配電箱安裝強弱電配電箱配置符合設計要求、電氣元件

25、規(guī)格、型號、數量符合設計要求電氣元件標識清楚、動作靈敏接地銜接正確質量缺陷及整改結果檢驗結論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建立工程質量監(jiān)視總站監(jiān)制填 表 說 明1、線路敷設檢驗方法：翻開配電箱目測察看并與設計圖紙進展核對檢查。檢查數量：配電箱內進出導線全數檢查。2、配電箱安裝1電氣元件規(guī)格、型號、數量檢驗方法：目測察看并與設計圖紙進展核對檢查。檢查數量：全數核對檢查。2配電箱內電氣元件標識及電氣元件現場動作實驗檢查方法：目測察看并與設計圖紙進展核對檢查，以及現場動作實驗檢查。檢查數量：全數核對檢查；每個空氣開關現場開、關動作不少于2次。3配

26、電箱接地檢查檢驗方法：目測察看檢查。檢查數量：全數檢查。 注：檢查單元確實定應按每戶進展劃分。分戶驗收記錄表七電氣工程二 分驗表7-2工程稱號房戶號檢查日期序號工程質 量 要 求檢 查 記 錄3燈具安裝距地高度小于2.4m燈具金屬外殼接地照明系統通電檢查4開關插座、弱電終端設備安裝開關、插座選型符合設計及驗收規(guī)范要求，接線符合驗收規(guī)范要求，插座接地線無串接開關操作靈敏，開關插座位置符合設計要求漏電維護安裝的設置情況符合設計和驗收規(guī)范要求弱電出線口、終端插座、終端設備位置符合設計要求5等電位結合等電位結合的資料和銜接符合設計和驗收規(guī)范要求質量缺陷及整改結果檢驗結論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建立工程質量監(jiān)視總站監(jiān)制填 表 說 明3、燈具安裝1距地高度小于2.4m燈具檢查檢驗方法：拆開燈具目測察看檢查。檢查數量：全數檢查。2照明系統通電檢查質量要求：燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關對應正確。檢驗方法：通電檢查。檢查數量：全數檢查。4、開關插座、弱電終端設備安裝1開關、插座型式選擇及接線檢查質量要求：當接插有觸電危險家用電器的電源時，采用能斷開電源的帶開關插座，開關斷開相線；潮濕場所采用密封型并帶維護地線觸頭的維護型插座。導線按相分色，相序正確，插座接地線無串聯銜接接景象。檢驗