1、保潔、綠化項目需求和技術方案要求山東省皮膚病性病防治研究所（山東省皮膚病醫院）位于經十路27397號,隸屬于山東省醫學科學院，是一所集防治、科研、臨床、教學于一體的省級專科醫院。醫院占地面積15854.2平方米，總建筑面積2萬平方米，建有門診病房樓，科研辦公樓，研究生宿舍樓。服務內容室內保潔和院內保潔。一、室內保潔（一）、室內保潔范圍1、門診病房綜合樓（1）門診病房綜合樓1層，除收款室、藥房外所有房間、走廊、門診大廳、廁所。面積：750平方米。（2）門診病房綜合樓2層所有房間、走廊、大廳、廁所。面積：870平方米（3）門診病房綜合樓3、4層，所有病房、走廊、醫生辦公室、護士站、茶水冋、廁所。面

2、積：1757.9平方米（4）門診病房綜合樓5層，所有房間、走廊、會議室。面積：875平方米（5）門診病房綜合樓L5層電梯間，東西兩側樓梯，大廳門口雨棚下。面積：200平方米2、科研辦公樓（1）科研辦公樓1-5層所有房間、走廊、門診大廳、廁所。面積：3000平方米（2）科研辦公樓地下停車場。面積：1600平方米（3）科研辦公樓1-5層電梯間，東西兩側樓梯。面積400平方米3、總務科辦公樓（1）總務科辦公樓2樓4個房間，樓梯、走廊。面積：120平方米4、研究生宿舍樓（1）地下室老干部活動室、健身房。面積：400平方米（2）2、3層走廊，面積：180平方米（3）地下1層至3層東西兩側樓梯及1樓門廳，

3、面積：200平方米5、職工宿舍樓（1）單位內職工宿舍樓四個單元樓梯、走廊窗戶。面積：600平方米（二）衛生保潔服務內容及要求1、衛生保潔服務內容（1）衛生保潔范圍內所有房間地面、樓梯及扶手、指示牌、電梯間、活動室、會議室、公共衛生間，病房室內地面、墻壁、室內家具、門窗、玻璃、輸液架、燈具，開水爐、微波爐、室內衛生間。（2）門診病房綜合樓15層大廳、走廊、樓梯、玻璃、不銹鋼護欄、門把手、門、窗、5樓會議室地面桌面、衛生間、電梯間，門廳及雨棚下。（3）科研辦公樓、研究生樓，科研辦公樓15樓衛生間、走廊地面、樓梯及護欄、電梯冋、門把手、門、窗、樓門外臺階，研究生樓2-3樓走廊、衛生間。（4）保潔服務

4、特殊作業要求A、負責醫療廢物的收集、登記并送到指定地點。B、提供職工家庭內的水、電有償服務。2、衛生保潔服務要求（1）衛生保潔服務人員要求保潔服務主管：負責對保潔服務人員的日常管理工作及班次安排；巡檢保潔服務人員每日工作質量，及時協調處理解決保潔服務中的問題；定期對保潔服務人員工作進行考核培訓。普通衛生保潔人員要求按規定統一著裝，干凈整潔;工作中不準擅離崗位，不準做與工作無關的事；做到文明服務、不準串崗和高聲喧嘩，遇有人問事，應熱情應答；所管轄范圍禁止隨地吐痰，亂扔紙屑和亂寫亂畫;物品擺放有序；完成好醫院臨時交辦的任務。（2）衛生清潔要求地面干燥、無腳印、無水跡、無垃圾、無污垢、光亮、窗臺、玻

5、璃無手印、無水跡、保持明亮，垃圾桶內垃圾及時清理，門把手無灰塵，衛生間無異味、蹲便器、小便器、便池無污垢、無水跡，鏡子明亮無灰塵、無花斑、無水潰，不銹鋼飾物光亮無水跡，衛生間地面干燥無水漬、無垃圾、無污垢、無發絲，電梯門光亮無污，輸液架無灰塵，墻體無蛛網，各層樓的垃圾桶、痰盂定時清潔、傾倒，公益設施無粘貼物及灰塵，各樓層窗口的玻璃、門窗、墻面、地面隨時保持干凈無污跡。（3）消毒要求根據醫療規范對相關物品及區域進行定期消毒處理，符合衛生部下發醫院感染管理規范及消毒技術規范的要求。（4）垃圾處理要求按醫院感染管理要求分類處置。生活垃圾每天及時清潔，清運；危險廢棄物按國家及市區相關規定及時處置，不得

6、私自收藏轉賣，如有轉賣等情況發生，追究其相對應的法律責任。（5）按醫院相關科室安排進行滅鼠、防疫、消毒等衛生工作。3、衛生保潔服務標準清掃分類保潔內容與方式標準頻度走廊、廳、電梯間、地下停車場日常保潔地面（消毒擦拭）干凈，無污跡2-4次/日地面（掃、除塵）干凈，明亮，無雜物口常巡視門把手及其周圍，燈開關處，扶手干凈，無污物1次/日玻璃門清潔，光亮，無水印1次/日窗臺、消防器清潔無塵1次/日垃圾筒（清理、換污物袋）干凈2次/日定期保養地面清洗養護PVC地面明亮1次/月大理石（硬質石材）明亮1次/月大理石（軟質石材）明亮1次/月頂燈，壁燈（擦拭）干凈，無塵1次/月內墻清洗干凈，無塵4次/月全門，標

7、志牌干凈，無塵4次/月室內窗戶玻璃干凈，無塵4次/月病房、診室日常保潔地面（消毒擦拭）清潔，無垃圾2-3次/日地面清掃干凈明亮，無雜物日常巡視床頭柜，桌面（消毒擦拭）干凈，無油污2次/日地燈、窗臺、（擦拭）清潔無塵1-2次/日燈開關處，門把手及其周圍，扶手（消毒擦拭）干凈，無塵1次/日病床頭，尾護欄（消毒擦拭）干凈1次/日垃圾（清理，換污物袋）干凈2次/月定期保潔天花板（除塵）光亮，無污跡次/月內墻、室內玻璃（刮、擦）光潔，無污跡4次/月病床徹底清潔（消毒擦拭）干凈1-3次/月暖氣間隙（刷、擦、洗）干凈1次/月空調進風口，標志牌、頂燈干凈1次/月開水間日常保潔地面（擦拖、掃）清潔無塵日常巡視茶

8、水爐（擦拭為主）光亮2次/日垃圾筒（清理，換垃圾袋）干凈2次/日定期保潔內墻（沖刷，擦拭）明亮4次/月室內玻璃（刮，擦）明亮4次/月全門（擦洗）明亮4次/月頂燈，通風口等（擦拭）明亮1次/月衛生間日常保潔地面（消毒擦拖）清潔1次/日地面（掃、擦、拖）干凈，無污物日常巡視尿池，馬桶，蹲坑內側沖刷干凈，無尿堿口常巡視尿池，馬桶，外側面（消毒擦拭）清潔，無污物1-2次/日靠近水池，尿池，馬桶，蹲坑的瓷磚墻面（消毒擦拭）清潔，無污物1次/日水龍頭，浴盆，水池（消毒擦拭）清潔，無污物1-2次/日鏡面（刮、擦）明亮，無水跡日常巡視垃圾筒（清理，換污物袋）2-3次/日門把手，燈開關，窗臺等（消毒擦拭）清潔，

9、無塵1次/日定期保潔內墻（沖刷，擦拭）明亮4次/月室內玻璃（刮，擦）明亮4次/月暖氣間隙（刷擦洗）明亮1次/月照明燈具（擦）明亮1次/季通風口（擦），全門（擦）干凈4次/月步行梯S常保潔臺面（擦、拖）清潔，無垃圾2次/日臺面（清掃）干凈，無雜物口常巡視不銹鋼欄桿（擦拭）光亮，無污跡1-2次/日垃圾筒（清理、換垃圾袋）2次/日窗臺、窗槽清潔，無塵1-2次/日定期保潔臺面、立面（清理）干凈，無污跡，無死4次/月瓷瓦墻面（清潔）光亮，無污跡4次/月二、室外綠化、保潔（一）工作任務及服務范圍1、負責釆購人院區的綠化管理工作。包括對花草樹木的施肥、打藥、澆水、除草、嫁接、維護等工作。（農藥、肥料、工具等

10、由中標人承擔）2、具備大樹修剪能力，負責分期分批對道路兩邊的法桐進行樹體清潔、樹冠修整。3、具備綠化、美化方面專業知識，負責對可修剪的樹木和灌木進行規整式、籬垣式、樁景式修整。4、具備病蟲害防治方面專業知識，負責對釆購人院區的花草樹木的病蟲害防治。并對枯樹伐除、枯枝清理。5、負責釆購人院區（工作區各樓前臺階以下、生活區單元門口以外）的環境衛生工作。包括醫療垃圾站的衛生及收集，生活垃圾的外運，落水管、下水道及沉淀池的清淤等工作。6、完成采購人安排的臨時應急性工作。（二）服務標準1、根據采購人要求，科學種植花草樹木。2、按照考核標準內確定的日期和植物生長期的特點進行施肥、澆水、修剪、滅蟲，消除雜草

11、。3、掌握花卉苗木的生長習性，有針對性的防治病蟲害。4、草坪完整、整齊、無枯葉、無雜物，缺失的及時補種。5、樹木修整得當，無枯枝。每年完成12處樁景式或籬垣式景點。6、采購人院區公共部位道路清潔，無積水污物。7、合理安排人員對院區內的綠化帶及道路隨時產生的垃圾及時清理，保持院內整潔。8、及時清掃草地、綠籬、樹木下面的枯枝落葉，并運至院外，不得在院內焚燒。9、雨雪天氣及時清理路面，保證車輛、人員安全通行。10、每年至少兩次清理各樓房落水管、排水溝、沉淀池、化糞池，保證其暢通。11、每天按時收集清理醫療垃圾，安全保管。12、生活垃圾、環境垃圾（不含建筑垃圾）要日產日清，歸集到院垃圾站內，由環衛處統一處理。13、按工作流程做到文明、安全服務。自覺接受釆購人相關部門的檢查監督。14、5月1日至10月31日期間每日早7：00前院區主干道清掃完畢。其它時間每日7：30前院區主干道清掃完畢。三、崗位人員基本要求1、人員數量須滿足工作需求，總人數N16人，其中2名服務人員均具有電梯司機資質證