1、PART X 案例借鑒基本信息占地面積7.08萬建筑面積25.1萬容積率3.5物業類型辦公、酒店、公寓、零售街區建筑形式零售街區采用2-3層的獨棟建筑，青瓦坡屋頂與格柵配以大面積落地玻璃幕墻，既傳統又現代。辦公、公寓、酒店為高層現代風格。開業時間2015年3月全部開業開發商遠洋地產控股有限公司（50%）太古地產有限公司（50%）成都遠洋太古里既傳統又現代的城市綜合體項目總體規劃為甲級寫字樓+街區購物中心+博舍酒店和服務式公寓結合城市特色，通過保留古老街巷與歷史建筑，再融入2-3層的獨棟建筑，川西風格的青瓦坡屋頂與格柵配以大面積的玻璃幕墻，以古典穿插現代的手法營造出一片開放自由的城市空間。博舍酒

2、店（100間房，1.52萬平）服務式公寓博舍（42間客房，0.76萬平）甲級寫字樓睿東中心（12.3萬平）購物中心太古里（10.6萬平）成都遠洋太古里充分利用難以復制的區位優勢對于商業項目來說，即使擁有了再好的產品基因，地段仍然是項目成功與否的最重要因素。交通網絡：地下商業直接連通地鐵2號線和興建中的3號線的交匯站，盡享優越交通和人流優勢。毗鄰歷史悠久的大慈寺，與“中國十大步行街”之一的春熙路步行街接壤，具有獨特的歷史和文化韻味，其所處區位可謂市中心“核心區中的核心區”。中北路楚漢路白鷺街地鐵站地鐵站漢街沙湖大道萬達廣場太古里Tai Koo Li地下商業部分大慈寺路2、3號線交匯地鐵站紗帽街3

3、號地鐵線東大街2號地鐵線古建筑古建筑古建筑古建筑古建筑古建筑成都遠洋太古里發揮原有古建筑的價值與特色優勢針對項目當中的六座古建筑，成都遠洋太古里特別邀請清華大學建筑設計研究院作為古建顧問，對歷史建筑進行保護及修繕。在遵循古建筑原本比例的基礎上，采用國際最新的保護復原體系，融入更多文化創意以及對建筑保育的新理解，根據它們各自不同的建筑風格量身定制其未來的用途，最大限度保留和延續它們的歷史和文化價值。成都遠洋太古里開放式、低密度街區購物中心通過保留古老街巷與歷史建筑，再融入2-3層的獨棟建筑，以古典穿插現代的手法營造出一片開放自由的城市空間。川西風格的青瓦坡屋頂與格柵配以大面積落地玻璃幕墻，讓多座

4、二層獨棟建筑在反映“老成都”深厚人文內涵的同時也兼具了洋氣與時尚的現代屬性。成都遠洋太古里則更好地詮釋了“古”與“今”的融合。在不斷向高發展的市中心，其低密度的開闊空間更顯“奇葩”，成都遠洋太古里“天空從此不一樣”的宣傳slogan是對此最好的注解。成都遠洋太古里當地的新型街區購物中心“快里”由三條精彩紛呈的購物街貫通東西兩個聚集人潮的廣場，眾多國際品牌將以獨棟或復式店鋪完整展示他們的旗艦形象。“慢里”是圍繞大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢調生活為主題。包含精致美食與文化休閑。與大慈寺古韻結合打造區域唯一老成都風格購物街區增加新型業態、買手店等許多首次進入成都的品牌新業態新規劃新資源新品牌新零

5、售分類包括：精品名品、生活方式、 For Lady、 For Man、潮流時尚、中國設計師品牌、集合店&買手店、鞋履、箱包配飾、 妝品護膚、 運動、美食。基本信息占地面積8.6萬建筑面積21萬容積率1.35物業類型商業、酒店、住宅建筑形式3-4層中式低層建筑業態規劃包括企業會館、特色餐飲、酒店、旗艦購物等，將打造成當地一個集娛樂、餐飲、旅游觀光等于一體的綜合型物業。開業時間2014年底特殊要求開發商自持60%開發商柳州陽光新千年房地產開發有限公司窯埠TOWN讓人專程來逛的街區綜合體開放的街區形態，通過合理規劃布局和建筑外立面的打造，形成的有特色、可逛性強，獨立存活率高的街區綜合體。窯埠TOWN

6、柳州城市會客廳“再現窯埠古鎮古樸風貌，復興古埠碼頭昔日繁榮”，借助依山傍水的地理位置，同時高度結合柳州城市的歷史文化特點建造，成為目的性強的城市名片城市會客廳。窯埠TOWN吃喝玩樂購20萬平米體量，多樣化，綜合性強，具有一定目的性的休閑商業消費區。項目商業功能可分為四坊，分別為長樂坊、霞客坊、龍城坊、名店坊，每坊都有各自的主題：1、長樂坊/餐飲娛樂區業態：品牌餐飲、特色酒吧、精品咖啡、酒莊、私人會所、超市2、霞客坊/游樂集散區業態：星級酒店、高端會所3、龍城坊/傳統文化區業態：特色餐飲、收藏博物館、奇石館、畫廊4、名店坊/時尚名品區業態：潮牌服飾、IT電子新品、珠寶首飾、國際院線崀山天彩文化小

7、鎮景區游玩后的下一站項目位于湖南省邵陽市新寧縣崀山風景名勝區旁，距景區北大門約500米，東臨崀山大道、夫夷江水，距離新寧縣城8公里。世界遺產壯美莨山崀山天彩文化小鎮地方特色文化+購物+休閑以莨山景點為依托，通過分析客源，對項目的商業主題進行定位。本市、縣短途游客低值、小件、體輕的旅游紀念品地方特色自駕車游客價位中檔、大中小件工藝品特色小吃、地方特色省內外中、長途過夜游客中高檔、小件、體輕的特色旅游紀念品地方特色經典團聚、娛樂休閑港澳、國外、商務、會務過夜游客高檔翡翠、珠寶、工藝精品清吧、茶點、地方特色、娛樂休閑旅游商品代理經銷商旅游商品訂制生產大眾產品崀山天彩文化小鎮地方特色文化+購物+休閑依

8、據商業定位，充分利用用地情況，在規劃布局上進行合理的功能區分。旅游商品區土特產區珠寶區奇石、根雕區休閑娛樂區特色小吃街區 工藝品區金陵源山水文化小鎮金陵新興文化旅游集聚點項目位于南京東南隅科學園片區，緊臨方山地質公園。小鎮西臨繞城高速，南接方山主入口，東臨軍事用地，總建筑面積約23萬平米。項目依托金陵城悠久的歷史，結合傳統文化與現代文化，旨在實現金陵歷史風韻的情景再現和南京文化積淀的創新傳揚。基本信息占地面積29萬建筑面積23萬容積率0.8物業類型商業、酒店、住宅建筑形式低層中式建筑、仿古建筑，結合現代購物中心業態規劃包括購物中心、特色餐飲、酒店、會所、高端住宅等 方山地質公園小鎮情景體驗小鎮

9、金陵城歷史悠久，以歷史演變為時間軸，濃縮最具代表的城市片段，融匯吳越時期的石頭城、明清時期的秦淮河夫子廟、民國時期的中式新建筑，營造金陵美景的歷史情景體驗小鎮，同時，在這個基礎上，結合城市需求，在旅游功能之外提供復合的城市綜合服務功能，確保小鎮的活力。方山石頭城夫子廟民國建筑吳越石頭城明清夫子廟民國新建筑金陵源山水文化小鎮民國坊秦淮坊石頭城公館式情景地產倉儲式主題購物公園山居度假酒店禪宗養生園疊院式情景地產商務別墅園金陵源山水文化小鎮多主題合為一體的歷史文化小鎮民國坊品牌餐飲、酒吧、精品店秦淮坊小吃店、音像店等秦淮市井大眾文化石頭城文化研究、交流、觀覽、文創產業為主體功能公館式情景地產中西結合的民國新別墅建筑疊院式情景地產新中式別墅院落倉儲式主題購物公園大體量購物空間，公園式購物場所山居度假酒店該區域住宿接待的高端品質酒店禪宗養生園道教養