1、湖州景瑞-西西那堤策劃方案2017-081活動背景2核心元素生態居住自然與人文的完美融合私享約400畝公園，都市新貴的心靈居所全湖景公寓，成就無敵景觀視野奢享生活，繁華人生，比肩紐約景瑞西西那堤整體規劃理念源自美國西西那堤小鎮寧靜、閑適的生活意境，建筑上以美國經典別墅為設計藍本，均衡感以及比例和尺度關系，在設計上考慮空間的流動感和視覺的賞心悅目，以功能為標準將空間進行分區，特別注重禮儀感和私密空間的營造，真正做到人性化處理，從而營造自由、享受、情趣的美式生活。3西西那堤活動整體安排4西西那堤樣板房公開時間：8月底-9月初西西那堤開盤銷售時間：9月底-10月初西西那堤業主答謝時間：10月底-11

2、月初針對“西西那堤”整體銷售節點，對于主題內容進行層層遞進，以與消費者互動的時間熱點為活動推廣中間軸。精彩時尚未完待續景瑞西西那堤全湖景公寓實景樣板區2017年8月即將完美綻放歡迎親臨現場品鑒！5活動概述6時間8月底-9月初18:30-20:30地點西西那堤公寓樣板房參觀西西那堤湖景主題演出嘉賓公司領導公關媒體應邀嘉賓活動調性7期待/驚喜持續/動力促進/享樂活動前期活動后期活動目的8湖州景瑞-西西那堤公寓開盤銷售將會在2017年9月底全面展開，提前一個月進行樣板房公開推廣活動。活動整體以室外小型互動或精致樣板房的展覽為主，并適當穿插表演和互動活動。因此，需要充分利用商業契機，通過廣告炒作、公關

3、活動等手段樹立項目鮮明市場形象，強而有力的起到“蓄客”的作用。活動策劃9活動主題10期待“娜”一天景瑞西西那堤全湖景公寓實景樣板區完美綻放謝娜將與誰邂逅在西西那堤景瑞西西那堤全湖景公寓盛大開盤樣板房開放開盤服務時長：加入起365天12大事件需要有持續的影響力明星助陣，誰將與她邂逅全城期待，贏取夢想基金活動亮點13全景湖公寓樣板房公開亮相明星邂逅全城期待美式異域風情體驗精彩人生挑戰六十秒贏取50,000元夢想基金活動流程14第一幕：嘉賓簽到和樣板房參觀第二幕：與謝娜的浪漫邂逅第三幕：挑戰夢想基金第一幕：嘉賓簽到和樣板房參觀15約90-125臻品空間，匹配主人至上品位 景瑞西西那堤，深諳城市新貴階

4、層的生活方式，約90-125臻品戶型，從物質空間和精神空間雙方面為新貴階層度身定制上流居所。部分附有入戶花園，戶戶多重附贈空間，并創造性設計了最大約13平米的雅致空中合院，給新貴階層提供一個品咖啡、閱讀、談天的創意空間，還可以自由設計，兩房變三房，布置成臥室、書房、會客廳、茶室、健身房等。方寸之間，透露出名門貴胄的雍容風范。貴賓禮遇，尊享非凡一刻應邀嘉賓來到“西西那堤”明星式簽到，留念尊貴一刻，簽到后，由工作人員引領至樣板房去進行參觀并了解樓盤相關情況。第二幕：與謝娜的浪漫邂逅16湖南衛視花旦主持謝娜親臨現場現場將邀請謝娜助陣，憑借她的搞怪與幽默點燃現場的熱烈氣氛，為這次的活動錦上添花。現場會

5、安排一些與謝娜的親密互動游戲，讓年輕的嘉賓與謝娜近距離見面，并在活動尾聲為樓盤開盤進行神秘鋪墊。謝娜出場是整場活動的又一個高潮，集主持、唱歌、演習于一身的搞怪精靈謝娜，上臺與在場所有的嘉賓互動。有演出也有游戲，在與謝娜互動的時間里面，嘉賓會感受到與其他公司樣板房公開時不一樣的氣氛與歡笑。互動結束的時候，同時也給觀眾一個懸念，在正式開盤的時候，是誰會與謝娜在開盤的時候有一個浪漫的邂逅？第三幕：挑戰夢想基金17挑戰六十秒，贏取夢想基金買房，對于現在的年輕人來說是最大的夢想，用自己的實力來挑戰六十秒，贏取夢想基金，給自己買房的夢想一個圓滿的答復。夢想基金就是對于這些懷揣夢想的人一份最大的驚喜！設置一

6、道道難度不同的游戲關卡，為了刺激挑戰者繼續闖關的欲望。5個一分鐘的游戲，5個通向夢想的關卡，選手在60秒內完成相應任務。通過一關則可獲得10000元夢想基金，一共5關，全部通過則可獲得50000元夢想基金。邀請-預計抽取200位幸運嘉賓，提前5天發放邀請函，并電話和短信通知。參加活動的嘉賓在活動當日，可憑邀請函參加活動，并在參觀樣板房后，發放活動禮品一份。預約-在公開樣板房的前十天電話預約或者到樣板房現場預約的顧客，留下相關信息。每天抽取30名幸運嘉賓參加活動。未被抽到參加活動的嘉賓，憑證件可獲得禮品一份。如何吸引嘉賓關注活動？嘉賓如何參與活動？1812未參與-未被抽到參加活動的嘉賓，憑證件在

7、活動后可獲得感謝禮一份。3備選方案湖州全城一呼百應19 一呼百應是湖南衛視匯聚頂尖策劃團隊、斥巨資精心打造的又一檔娛樂欄目。不僅沿襲了動感時尚的元素及強大的明星陣容，而且大膽創新，采用了一種全新的欄目形式，具有極強的參與性和互動性。最吸引人的娛樂元素，是挑戰當紅藝人的體能、智慧、心理承受能力的極限。活動策劃外場由節目組策劃邀請明星，在活動提前一天及當天在湖州市中心舉行明星拉票活動，以極具人氣的明星力量和節目組的影響力，繼續擴大品牌在湖州的影響力。活動策劃內場活動現場，明星和品牌共同與嘉賓演唱互動。內場可根據目標消費群體和現場互動人群分類，極大限度的將媒體關注度和品牌知曉度全面提升。備選方案浙江

8、衛視主持人20“浙江衛視，中國藍！”擁有相對固定觀眾一億五千萬，其中一億左右為城市觀眾。“浙江衛視”成為湖州收視率及關注率最高的衛視之一。其中“華少、伊一、沈濤、龍薇薇”成為四大臺柱。 活動內容21活動現場流程表22時間內容備注18:00-18:50嘉賓簽到/參觀樣板房憑邀請函入場并由工作人員帶領參觀并可以參觀周邊環境18:50-19:00陸續引導嘉賓到主會場路燈/指示牌/禮儀小姐/迎風旗作為沿路指示，嘉賓進入主會場就坐19:00-19:05主持人開場介紹到場嘉賓及媒體19:05-19:15開場表演：異域風情舞演出美式風情演出（外籍人員表演）19:15-19:30領導致辭&項目介紹項目總體介紹

9、及此次即將公開發售的公寓樓盤19:30-19:35嘉賓（謝娜）出場現場激情演唱19:35-19:45超級搶答由謝娜出題關于本樓盤的題目，現場搶答，獲勝嘉賓可獲得禮品一份，還可以與謝娜簽名留影19:45-20:00嘉賓脫口秀身為主持界的精英，謝娜的現場互動能力一定很強，就讓她與在做的每一位來一次“零距離”接觸吧活動現場流程表23時間內容備注20:00-20:02第一輪：六十秒挑戰邀請若干位嘉賓現場爭奪夢想基金晉級1000元20:02-20:05第二輪：六十秒挑戰爭奪夢想基金晉級3000元20:05-20:07第三輪：六十秒挑戰爭奪夢想基金晉級5000元20:07-20:10第四輪：六十秒挑戰爭奪

10、夢想基金晉級10000元20:10-20:20第五輪：挑戰夢想基金5萬元夢想基金挑戰，并辦法獎品20:20-20:25誰將與謝娜一同邂逅西西那堤拿出與謝娜最親密的四位男性的照片，讓觀眾留下懸念，到底下次，誰會與謝娜再次出現在這里20:25-20:30Ending：禮花燃放，謝幕舞臺周圍禮花燃放，演出人員一同舞臺謝幕20:30-20:35主持人安排嘉賓退場由禮儀小姐引領嘉賓取車離場活動區域內容24室外活動簽到區域接待嘉賓，安排外場停車場嘉賓走紅地毯，背景墻簽到，大提琴演奏。室內樣板房參觀在嘉賓簽到后，引領嘉賓至公寓樣板房參觀并介紹嘉賓可以周圍環境參觀，參觀后可根據指引抵達主會場室外主會場演出主舞

11、臺：領導致辭及介紹項目樓盤/明星出場互動/演出表演嘉賓席：領導/新聞媒體/應邀嘉賓就坐媒體推廣25公關亮點26活動前期媒體推廣散發活動主題魅力為售樓開盤前鋪墊 通過有效的媒體推廣，強化主題內容，打造一個前所未有的開盤前的預熱蓄客。 電視、電臺、報紙、網絡，戶外平面，多層次多方位立體宣傳 在活動結束后做一次神秘鋪墊，為開盤造勢。活動執行27活動執行時間表28此活動執行時間表以8月28日樣板房公開日為安排。活動現場管理29活動前期準備：活動前期邀請現場簽到管理 場地溝通、確認細節活動場地規劃 場地區域安排活動后期管理：活動總結，提交活動報告現場參與人員信息及反饋統計 數據整理活動相關資料整理 /

12、留存活動現場管理：車輛安排行人管理活動現場管理媒體管理其他事件管理場地協調與管理30活動前對場地協調:提前與會場負責進行溝通，協調所有相關的場地事宜；了解每個場地、結構、規劃及使用方案，確保活動流程暢通；及時將活動各項特殊要求及條件反饋給客戶負責人；提前了解活動的電力限量，消防通道位置及搭建商和AV提供商運輸搭建物品的貨運通道位置，并將這些信息傳達給搭建商和AV提供商；確認進場時間，并通知和協調搭建商和AV提供商的時間；進場前與電力、工程、消防、保安、物業、保潔等相關部門開溝通會，制定應急方案，確保會議流程順暢。活動人員安排31主持人管理：活動前一個月與主持人做充分溝通；提前將會議資料給到主持

13、人；建議MC提前一天到達會議現場，參加彩排；熟悉會議流程、熟悉特殊參會嘉賓；熟悉MC主持稿，提醒一些專業用語的發音和會議主持中的一些注意事項；配合AV調試人員，測試主持音量大小；會議當天建議MC提前到場做準備，做最后的調整；如果會議流程發生變化，應及時通知MC做調整。演員管理:待節目選定后，提前與演員做充分溝通；安排演員提前一天到達會議現場，參加彩排；配合AV調試人員，測試相關演出設備；彩排結束后，再次與演員確認會議當天到提前到場；要求會議當天提前到場做準備，做最后的調整；在活動進行中，公關公司安排專人負責演員候場，并提醒演員上場；活動人員安排禮儀人員管理：活動前一天到達現場，熟悉會場環境及各

14、通道、出口位置、站位地點；活動前一天參加培訓，主要熟悉會議流程、詳細了解崗位職務；活動當天提前到場做最后的準備；服務期間，將手機調至靜音狀態，不得接、聽電話；活動結束后，有序離場。工作人員管理：所有工作人員要充分了解、熟悉活動內容及流程安排；所有工作人員于活動前一天，到場參加實地考察；活動當天，所有工作人員需著正裝；始終保持微笑服務，禮貌待客；工作期間不接、打電話，不撤離職守。活動人員安排33AV人員及設備管理：與AV和搭建Team溝通，了解相關搭建要求。確認AV設備進場時間，現場搭建的時間、要求（用電要求）；提醒AV和搭建供應商相關注意事項（如施工證等）；進場時與場地協調，搭建完成后剩余物品有序擺放，注意避讓消防通道；準備足夠數量激光筆、講臺麥、無線麥、領夾麥、提示器；配合活動要求、主持人和演員需要進行調試，彩排；退場時提醒AV斷電；在活動結束前，協調AV公司清點撤展設備數量，聯系保安部開出門條，會后交給AV人員撤場，同時檢查現場的收尾工作；應急預案34醫療設備及緊急藥品的充分準備，并在不同活動場地配備指定人數的專業醫療小組。活動前一周開始，每天觀注天氣預報。對活動當天天氣有所預計。如遇雨季，安排雨傘等溫馨服務。對現場電力及人流量的把控，嚴格控制活動區域內的安全及人流疏散等緊急狀況。景瑞-西西