1、, 標準化, 工程中心0906006,工程6#、8#樓工期計劃（多層） ,序號,階段,工作內容,計劃起止時間,時限(天),工作要求,備 注1,單體施工階段,樁基開工,2,樁基施工,3,單體開工,09.11.1,取得施工許可證后開始,4,單體基礎施工,09.11.109.11.20,20,5,主體負1-3層施工,09.11.2109.12.31,41,3層完成為第一次付款節點,6,售樓部（一期已建成）,必須在拿到預售證前裝飾完成,7,預售點（2層）完成時間,09.12.20,預售點：鄭州為1/3主體封頂時間點；新鄉為1/2主體封頂時間點；其它地市待定,8,主體4-6層施工至主體竣工,10.1.1

2、10.3.31,90,6層完成為第二次付款節點，考慮春節影響30天,9,主體小計,09.11.110.3.31,151,10,屋面工程施工,10.4.1-10.4.30,30,屋面施工應按排在3-5月或9-11月份,11,內裝飾工程施工,10.4.1-10.6.30,91,考慮麥收影響,12,地坪拉毛,10.7.1-10.7.31,31,與內裝交叉施工,13,防盜門安裝,10.8.1-10.8.20,20,防盜門提前兩個月訂貨,14,外粉拉毛、苯板施工,10.4.1-10.5.20,50,15,面磚、涂料訂貨時間,10.2.10-10.5.10,（90）,16,面磚、涂料工程施工,10.5.1

3、1-10.8.10,90,考慮麥收影響,17,窗框、窗扇安裝,10.7.20-10.8.20,31,10.5.25前窗框制作完成,18,安裝工程施工（水、電、天然氣、暖氣）,10.7.1-10.9.20,82,內粉完成后開始安裝施工，水、電、天然氣、暖氣要提前辦理手續,19,裝飾小計,10.4.1-10.9.20,173,20,整理清理時間,10.9.21-10.9.31,11,21,單體工程竣工時間,10.9.31,22,小 計,09.11.110.9.31,334,11個月,23,室外施工階段,辦理室外工程手續,10.5.110.8.31,122,主體工程竣工開始辦理水電氣暖等手續，單體工

4、程竣工前一個月辦理完成,24,室外工程開工時間,10.10.1,單體工程竣工后開始,25,室外管網施工、驗收 場區道路施工、驗收 景觀工程施工、驗收,10.10.110.12.10,70,水、電、天然氣、暖氣必須通過驗收，暖氣特殊情況另行約定驗收時間,考慮收秋放假.,考慮手續辦理時間26,綠化工程施工和中間驗收,10.12.110.12.31,31,綠化工程與室外工程可以交叉進行，安排在春秋冬季,27,綠化工程最終驗收,12.1.112.1.5,5,滿一年以后綠化工程最終驗收,28,小 計,10.10.110.12.31,92,29,竣工驗收及備案階段,專項驗收,節能驗收,10.09.12-1

5、0.09.31,20,必須在資料上報質檢站前驗收完成,30,電梯驗收,10.08.02-10.08.31,30,必須在資料上報質檢站前驗收完成,31,消防驗收,10.09.02-10.09.31,30,必須在資料上報質檢站前驗收完成,32,竣工初驗,乙方報送竣工資料，監理審核資料,10.10.110.10.7,7,單體竣工后開始，乙方必須提前著手準備資料，在單體竣工時，同時報送資料；整改合格,33,資料監理審核合格后，總包單位向質監站報送竣工資料,10.10.8,1,總包單位在向質監站報送資料的同時預約質監站驗收時間,34,監理組織甲方、乙方竣工初驗,10.10.910.10.10,2,初驗前

6、，總包單位自檢合格；初驗后，監理公司下發整改通知單,35,質監站驗收,總包單位按初驗整改通知單進行整改,10.10.1110.10.20,10,總包單位10天內將工程整改合格,36,質監站、五大責任主體驗收,10.10.2110.10.23,3,下發整改通知單,37,綜合驗收及備案,總包單位按整改通知單進行整改,10.10.2410.11.2,9,工程整改合格并上報整改回復單,38,甲方組織綜合竣工驗收,10.11.310.11.17,3-15,直至驗收合格,39,辦理竣工綜合驗收意見表,10.11.1810.11.20,3,竣工驗收合格報告辦理完成,40,竣工備案完成時間,11.1.2前,質

7、監站驗收整改合格后2個月內完成,41,小 計,3951,42,交房階段,向建設方和物業方同時移交,10.11.2110.12.5,16,綜合驗收合格后開始，邊交邊整改，交房時限根據建筑面積確定,43,向業主移交時間,11.1.2011.1.31,11,室外工程完成（不含綠化）和備案手續完成后交房，但交房前要留有富余的時間,44,小 計,27,45,決算階段,總包單位向項目部上報決算資料,10.11.20前,總包單位應提前整理決算資料，綜合驗收完成后向項目部上報決算資料,46,審查修改決算資料,10.11.2110.12.20,30,收到資料30天內完成,47,編制決算,10.12.2111.1

8、.20,30,資料審查完成后雙方編制決算，30天內完成，總包單位并上報項目公司,48,決算核對,11.1.2111.2.20,30,核對時必須拿到備案證,49,工程結算表,11.2.2111.2.25,5,5天內完成,50,公司審核,11.2.2611.3.10,15,15天內完成,51,公司審批,11.3.1111.3.20,10,10天內完成,52,決算款撥付,11.3.2111.3.30,10,10天內完成,53,整個工程完工時間,11.3.30,開工施工驗收交房決算，結算完成,54,小 計,130,55,工程保修,整體工程保修（單體及室外工程）,10.11.21-15.11.20,5年,以甲方出具單位（分包）工程竣工驗收表之日算起，維修時限不算入開發總工期內。,56,房屋所有權證辦理,房屋產權備案證辦理,11.1.3-11.3.29,86,拿到竣工備案證后開始辦理,57,房產證辦理,11.4.1-11.7.24,115,產權備案證辦理完畢開始辦理,58,小 計,201,59,總工期,開工施工驗收交房決算-房產證,09.11.111.7.24,63