1、抹灰工程作業指導書常州*房地產工程部 2009年3月1. 施工常見通病大面積空鼓1. 施工常見通病墻面裂縫1. 施工常見通病廚房間陰陽角不方正，規范允許偏差為41. 施工常見通病墻面平整度較差1. 施工常見通病墻面下腳不平整，踢腳線凸出墻面不統一1. 施工常見通病電梯間墻面不垂直，電梯門套凸出墻面不統一業主投訴主要分類比例滲漏投訴分類比例2.作業內容2.1 作業準備工作2.2 施工操作工藝要點 2.3 技術質量及通病防治措施2.1 作業準備工作2.1.1 技術準備工作 2.1.2 材料準備工作 2.1.1 技術準備工作 施工前施工單位根據設計及砌體材料特性要求，結合質量通病防治導則編制好施工方

2、案，施工方案由總監理工程師和工程技術部審核批準。抹灰施工前選擇底層一戶（底層）做好樣板，并經相關部門評審合格。2.1.2 材料準備工作水泥應采用不低于32.5等級。砂宜用過篩中砂，砂的含泥量不超過2%。有條件推廣使用商品砂漿。抹灰所用材料的品種性能、砂漿配合比應符合設計要求。2.2施工操作工藝要點：2.2.1施工工藝順序：一般內墻抹灰：基層處理灰餅、沖筋護角線基層濕潤毛化處理抹底層灰抹面層灰養護 養 護 2.2施工操作工藝要點：外墻水泥砂漿抹灰： 門窗框安裝窗側壁、窗臺、腰線基層處理灰餅、沖筋抹護角線基層濕潤毛化處理抹底層灰抹面層灰養護 養 護 2.2.2 基層處理：抹灰前應檢查門窗洞口設置是

3、否正確，需埋設管道、管線、線盒等是否正確，固定是否牢固。（見照片1）管線、盒固定預埋 2.2.2 基層處理：腳手洞眼等應補齊砌嚴，外墻腳手洞外側加刷一道防水增強層。（見照片2） 外側防水砂漿粉刷外墻腳手洞的封堵 2.2.2 基層處理：抹灰前基層表面應清除干凈，局部凸出部分鑿平，凹進深度大于20mm應用1：3水泥砂漿分層補平；加氣混凝土塊、混凝土面采用界面劑處理、人工刷漿或機械噴漿方式毛化處理，刷漿和噴漿要求及時養護，保證砂漿毛刺或噴點強度。（見照片3、4）2.2.2 基層處理：不同材料交接處、電箱消防箱箱體背面裸露部位應鋪設抗裂鋼絲網。（見照片5、6）300mm2.2.3 護角 墻柱面、門窗洞

4、口陽角可做5cm寬 1：2水泥砂漿做暗護角或括糙后面層抹灰時每邊留5cm粉1：2水泥砂漿護角(見圖1) (見照片7) 2.2.3 護角5.2施工操作工藝要點：2.2.4基層濕潤：常溫下在抹灰前隔夜應對混凝土墻面澆水充分濕潤，夏季炎熱砌塊填充墻上視干燥情況適量噴水。2.2.5批界面劑：按使用說明調制界面劑，墻面邊批界面劑邊抹底層灰，底灰控制在在6-8mm,用力抹壓。2.2.6抹灰：底灰抹灰面干燥7-8成后，即可進行面層抹灰。通常隔天進行抹面層灰。外墻細部面層緊光，外墻大面采用細拉毛，廚衛間墻面采用滿拉或間隔拉毛，拉毛應自上而下施工，保證拉紋豎向順直，無亂絲。（見照片10、11）2.2.6抹灰廚衛

5、間滿拉毛 2.3質量技術及通病防治措施：2.3.1細部做法：樓梯滴水線：樓梯底采用1：3水泥砂漿粉出5寬，1cm厚滴水線，中間設1寬塑料凹槽。（見圖2，照片12）圖2：樓梯滴水線做法2.3.1細部做法：樓梯滴水線：照片12：樓梯滴水線做法一 2.3.1細部做法：樓梯滴水線 樓梯底采用1：3水泥砂漿粉出2寬，2厚滴水線；樓梯側面抹灰1：3水泥砂漿壓光（見照片13）。照片13：樓梯滴水線做法二 2.3.1細部做法：樓梯滴水線樓梯鷹嘴滴水做法（見照片14）鷹嘴滴水照片14：樓梯鷹嘴滴水做法 2.3.1細部做法：外墻線條：凸出墻面的線條、裝飾板等抹灰前應彈好水平控制線，保證線條、裝飾板等的水平度；并根

6、據墻面灰餅控制好線條的出墻寬度，保證線條上下貫通；不規則型體抹灰前應根據抹灰厚度做好施工模板，彈好水平線，并用線錘控制好所有上下型體的寬度。外墻滴水線（槽）：外墻面的窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出的腰線等，上面應做流水坡度，下面應做滴水線和滴水槽。（見圖35）（見照片15）2.3.1細部做法：外墻滴水線（槽）：圖3：雨棚、檐口滴水線（槽）做法 圖4：外墻窗臺、窗楣滴水線（槽）做法 2.3.1細部做法：外墻滴水線（槽）：圖5：女兒墻涂飾壓頂滴水線做法 照片15：外墻滴水線做法 2.3.1細部做法：外墻分格條：采用塑料成品分格條，底層灰施工完成按設計要求彈線用素水泥漿粘貼牢固。面層施工完成清理

7、分格條內砂漿。門窗側壁：外墻門窗框外側應留設5-8mm左右的凹槽打膠。2.3.2其他質量技術措施： 防止墻面裂縫措施： 砌體結構砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不應少于30d。砌體砌筑做好時間記錄，抹灰時一般按時間先砌先粉，后砌后粉。嚴禁采用細砂拌合砂漿抹灰，砂的細度模數不小于2.5，嚴禁使用石粉和混合粉。不同材料基體交接處和墻體開槽后必須鋪設抗裂鋼絲網。當框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，頂層起向下三層墻面抹灰應采取滿鋪鍍鋅鋼絲網或外保溫專用耐堿網格布等措施。2.3.2其他質量技術措施： 防止墻面裂縫措施：各抹灰層接縫位置應錯開，并應設置在混凝土梁、柱

8、中部。當不得不使用未達到齡期砌塊砌筑或砌筑完成未達28d必須抹灰時，宜在抹灰面層加貼耐堿網格布。預留洞口：施工洞口、預留洞口等抹灰面，應在預留洞口交接處貼30CM耐堿網格布。外墻抹灰面層必須按要求設置分格縫；2.3.2其他質量技術措施：防止墻面空鼓措施：抹灰或毛化前，均應清除墻面污物，并提前澆水濕潤（內濕面干）。混凝土、輕質砌塊基層應采取毛化處理增強基層的粘結力。抹灰層總厚度35mm應按要求采取加固措施。括糙不少于兩遍，每遍宜為7-8mm,但不應超過10mm；面層宜為7-10mm。每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質量（空鼓、裂縫）檢查處理后才進行。2.3.2其他質量技術措施：墻面抹灰養護：減少

9、砂漿的收縮應力，從而防止空鼓、干縮、裂縫的出現。基層毛化處理完成后第2天起應連續灑水養護7天提高毛化強度；抹灰面層完成后第2天應連續灑水養護7天。2.3.2其他質量技術措施：提高墻面抹灰觀感質量措施：面層抹灰完成后，待表面無明水后，用海綿蘸水按垂直與地面的同一方向，輕刷一遍，以保證面層抹灰面的顏色均勻一致。管道后抹灰應在管道安裝前完成，以確保抹灰質量。空鼓裂縫處理：墻面的空鼓、裂縫修補時，表面拉毛同原墻面，廚衛間修補較多的整個墻面應統一刷素水泥漿一道。(見照片16)2.3.2其他質量技術措施：照片16：廚衛間墻面修補后刷素水泥漿 2.3.2其他質量技術措施： 外墻抹灰層滲漏的防治方法：墻面施工

10、孔洞堵塞密實，外側加刷一道防水層，外墻穿墻的工字鋼挑架以及預留洞口大于100*100mm以上，應鑿除周邊松動混凝土，沖洗干凈，支斗式模板，先用1：1水泥刷漿，澆搗比原混凝土標號高一等級膨脹混凝土，澆搗密實，澆水養護。小于100*100mm，大于40*40mm洞口采用C30細石混凝土，小于40*40mm洞口采用聚合物防水砂漿搗密實。2.3.3季節性施工措施：冬季施工時及時了解氣溫變化情況，安排抹灰施工應盡量在氣溫50C以上施工，室內抹灰前封閉門窗洞口做好保溫工作；夏季外墻施工時應對抹灰層進行澆水養護3天，避免抹灰層爆曬，防止空鼓裂縫。2.3.4成品保護措施：抹灰過程中應加強對成品的保護，對門窗、管道、墻面應有防污染措施。拆除腳手架及移動腳手時，要輕拆輕放。嚴禁碰撞門窗和抹灰面。合理安排工序，抹灰完成后，不應在墻面上鑿洞開槽，影響美觀。3.質量標準優良：抹灰層應無空鼓、裂縫、光滑、潔凈，顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰、平直、美觀，陰陽角挺括方整。合格：抹灰層應無空鼓、裂縫、平整、潔凈，接槎和順，分格縫應清晰、平直，陰陽角順直方整。4.檢查與評定4.1抹灰前監理全數檢查和專業工程師抽查內容：審核砂漿各材料的復試報告、現場按要求抽樣復試，每周定期目測檢查材料質量。控制砌筑到抹灰的時間。逐層檢查毛化處理、不同材料鋼絲網鋪貼、各洞口處