1、第5章施工圖預(yù)算7/23/20221第5章 施工圖預(yù)算本章教學(xué)目的和要求：1、明確建筑工程施工圖預(yù)算的概念和作用；2、掌握編制建筑工程施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)依據(jù)；3、掌握云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額的組成及使用方法； 要求能熟練運(yùn)用云南省建筑與裝飾工程消耗量定額快速、準(zhǔn)確的選套工程定額子目，完成定額子目補(bǔ)充和定額換算，完成相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械定額消耗量的分析和確定（工料分析），并能合理確定工、料、機(jī)的預(yù)算單價(jià)。4、掌握建筑工程施工圖預(yù)算編制的兩大方法（定額計(jì)價(jià)法和清單計(jì)價(jià)方法）；5、掌握施工圖預(yù)算兩大編制方法的計(jì)價(jià)依據(jù)、編制步驟和編制內(nèi)容。7/23/20222第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)

2、價(jià)法定額計(jì)價(jià)法是相對(duì)于清單計(jì)價(jià)而言的一種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)方法，原則上自2013年起停止使用。但作為一種存在了60年的知識(shí)體系，并且按規(guī)定在2014年4月1日前簽定的合同按原計(jì)價(jià)規(guī)定執(zhí)行，故應(yīng)在課堂中講授。7/23/20223第5章 施工圖預(yù)算特別說明在本節(jié)定額計(jì)價(jià)法編制單位工程施工圖預(yù)算教學(xué)內(nèi)容中，將講授兩種定額計(jì)價(jià)方法：第一種是根據(jù)2003版計(jì)價(jià)依據(jù)采用傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)方法編制施工圖預(yù)算，專用于凡2014年4月1日前已簽訂施工合同工程的計(jì)價(jià)；（即教材上5.2章所講授的方法）第二種是采用改進(jìn)后新版定額計(jì)價(jià)方法根據(jù)2013版計(jì)價(jià)依據(jù)編制單位工程施工圖預(yù)算，專用于2014年4月1日后未采用工程量清單計(jì)價(jià)工程

3、的計(jì)價(jià)；（將按云南2013計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行補(bǔ)充）7/23/20224第5章 施工圖預(yù)算定額計(jì)價(jià)法之第一種計(jì)價(jià)方法 -“ 傳統(tǒng)2003版定額計(jì)價(jià)方法”根據(jù)云南省住建廳文件發(fā)布實(shí)施2013版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的通知（云建標(biāo)【2013】918號(hào)）規(guī)定：2013版云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)（以下簡(jiǎn)稱2013版計(jì)價(jià)依據(jù)），經(jīng)審查通過，現(xiàn)批準(zhǔn)為云南省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，自2014年4月1日起在全省行政區(qū)內(nèi)實(shí)施。云南省2003版建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)自2014年4月1日起停止執(zhí)行。凡2014年4月1日日前已簽訂施工合同的工程，其計(jì)價(jià)辦法繼續(xù)按合同約定執(zhí)行。7/23/20225第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法5.2

4、.1 概述（1）含義定額計(jì)價(jià)是指根據(jù)招標(biāo)文件、按照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的預(yù)算定額列項(xiàng)、算量、套價(jià)計(jì)算出直接工程費(fèi)，再按有關(guān)的規(guī)定計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金，匯總后確定建安工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法。（2）定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成見表5.247/23/20226第5章 施工圖預(yù)算7/23/20227第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（3）編制依據(jù)1）設(shè)計(jì)施工圖紙、各類標(biāo)配圖以及建筑五金手冊(cè)；2）招標(biāo)文件、施工合同；3）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；4）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的預(yù)算定額、措施費(fèi)計(jì)算辦法、建安工程造價(jià)的計(jì)價(jià)規(guī)則等；5）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人

5、工、材料、機(jī)械及設(shè)備的價(jià)格信息或承發(fā)包雙方結(jié)合市場(chǎng)情況確認(rèn)的單價(jià)；6）建設(shè)行政主管部門規(guī)定的計(jì)價(jià)程序和統(tǒng)一格式；7）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)造價(jià)方面的文件。7/23/20228第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（4）編制步驟自新中國(guó)建立到實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)以來，我國(guó)的工程概預(yù)算（工程估價(jià)）編制都采用定額計(jì)價(jià)法，因?yàn)樗苯亓水?dāng)，只要有一本現(xiàn)行的預(yù)算定額（預(yù)算基價(jià)或單位估價(jià)表）和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，必要的材料市場(chǎng)價(jià)，不需要更多的其它資料，就可以很方便的編制預(yù)算，因而此種方式是我國(guó)大多數(shù)省市普遍使用的方式。采用定額計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要步驟是： 7/23/20229第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法

6、讀圖熟悉施工圖紙、了解現(xiàn)場(chǎng)；列項(xiàng)根據(jù)預(yù)算定額，結(jié)合施工方案劃分分項(xiàng)工程并列出計(jì)價(jià)項(xiàng)目；算量按規(guī)則計(jì)算每一個(gè)分項(xiàng)工程的工程量（一般在工程量計(jì)算表上完成）；套價(jià)套用預(yù)算單價(jià)并計(jì)算直接工程費(fèi)或措施項(xiàng)目費(fèi)（可在預(yù)算表上手工完成或由預(yù)算軟件完成）；計(jì)費(fèi)計(jì)算其它項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金，最終確定單位工程預(yù)算造價(jià)（可在費(fèi)用匯總表上手工完成或由預(yù)算軟件自動(dòng)生成）；收尾做主要材料分析，填寫編制說明和封面，復(fù)核，裝訂簽章。7/23/202210第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（5）定額計(jì)價(jià)文件組成1）封面編制說明。一般包括以下內(nèi)容：工程概況；編制依據(jù)（包括圖紙依據(jù)、定額依據(jù)、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)依

7、據(jù)等）；其他需要說明的問題；7/23/202211第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法2）建筑安裝工程費(fèi)用匯總表；3）建筑安裝工程直接工程費(fèi)計(jì)算表；4）措施費(fèi)用計(jì)算匯總表；5）措施費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表；6）其它項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算表；7）主要材料價(jià)格表。定額計(jì)價(jià)的表格形式如圖5.4、表5.25、表5.26、表5.27、表5.28、表5.29、表5.30所示。7/23/202212第5章 施工圖預(yù)算7/23/202213第5章 施工圖預(yù)算7/23/202214第5章 施工圖預(yù)算7/23/202215第5章 施工圖預(yù)算7/23/202216第5章 施工圖預(yù)算7/23/202217第5章 施工圖預(yù)算7/23/202

8、218第5章 施工圖預(yù)算7/23/202219第5章 施工圖預(yù)算7/23/202220第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法1）分部分項(xiàng)工程量的確定分部分項(xiàng)工程量應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的預(yù)算定額中的“工程量計(jì)算規(guī)則”或全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則（土建工程）來計(jì)算確定（具體計(jì)算詳見下篇各章）。2）人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量從當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額中查用。3）人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的人工、材料、機(jī)械及設(shè)備的價(jià)格信息或承發(fā)包雙方結(jié)合市場(chǎng)情況確認(rèn)的單價(jià)來確定。7/23/202221第5章 施

9、工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（2）管理費(fèi)計(jì)算管理費(fèi)計(jì)算的表達(dá)式如下： 管理費(fèi)計(jì)算基數(shù)管理費(fèi)費(fèi)率 （5.38）1）計(jì)算基數(shù)：建筑工程(土建及裝飾)為直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)總和；2）管理費(fèi)費(fèi)率：根據(jù)工程類別的不同（分為四類工程）分別取定，某省參考值見表5.31。 7/23/202222第5章 施工圖預(yù)算7/23/202223第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法3）工程類別的劃分標(biāo)準(zhǔn)工程類別可按不同標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行劃分。某省的計(jì)價(jià)規(guī)則將建筑工程劃分為四類，其劃分標(biāo)準(zhǔn)如表5.32所示。7/23/202224第5章 施工圖預(yù)算7/23/202225第5章 施工圖預(yù)算7/23/202226第5章 施工圖預(yù)算

10、7/23/202227第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法表中名詞解釋:高度：房屋建筑指室外地面至房屋檐口上表面(有突出屋面電梯間的，應(yīng)算至電梯間檐口上表面)之間的垂直距離；有地下室的建筑指最底層地下室地面至房屋檐口上表面之間的垂直距離；構(gòu)筑物指地面至本體最高點(diǎn)(不包括避雷針、扶梯高度)之間的距離。層數(shù)：指建筑物分層數(shù)，凡層高超過2.2m（不含2.2m）可以計(jì)算建筑面積并作為技術(shù)層使用的結(jié)均層應(yīng)計(jì)算層數(shù)。跨度：指按設(shè)計(jì)圖標(biāo)注的相鄰兩橫向定位軸線的跨距。柱網(wǎng)：指單元柱網(wǎng)縱橫定位軸線間距或其乘積。7/23/202228第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法公共建筑：指涉及公共安全和公眾利益的房屋建筑

11、工程。泛指禮堂、會(huì)堂、影劇院、俱樂部、音樂廳、報(bào)告廳、排演廳、文化宮、青少年宮、圖書館、博物館、美術(shù)館、展覽館、游泳館、室內(nèi)滑冰館、檔案館、影視攝影棚、火車站、汽車站、航運(yùn)站、機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓、客運(yùn)樓、科研樓、醫(yī)療技術(shù)樓、門診樓、住院樓、法院審判樓、郵電樓、教學(xué)樓、試驗(yàn)樓、綜合樓、商場(chǎng)、賓館、酒店(樓)等。7/23/202229第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法4）工程類別劃分中有關(guān)條件的認(rèn)定 單位工程按表列范圍劃分類別，凡工程條件符合表列范圍其中之一者，均按就高類別認(rèn)定（就高不就低的原則）。同一建筑物或構(gòu)筑物有高有低，跨度或容積有大有小，按就高不就低，就大不就小的原則劃類，但不能以沉降縫分開同一

12、單位工程分別劃類。7/23/202230第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法多層工業(yè)建筑柱網(wǎng)不同時(shí)，用各種柱網(wǎng)柱網(wǎng)所占建筑面積衡量多少，按占多數(shù)的部分劃類；地下室的層數(shù)或高度及構(gòu)筑物頂部附屬房屋的高度應(yīng)納入劃類。 突出屋面的尖塔、桅桿、天窗、建筑小品、綠化照明、電器儀器等設(shè)施，水箱護(hù)欄、女兒墻，上屋面的獨(dú)立樓梯間和露天樓梯以及屋頂附設(shè)局部玻璃溫室等所占空間高度，不應(yīng)納入劃類。 7/23/202231第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法在同一工程計(jì)價(jià)中，交叉使用建筑、建筑裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化、房屋修繕等計(jì)價(jià)定額時(shí)，應(yīng)當(dāng)按工程性質(zhì)及所使用的計(jì)價(jià)定額歸屬劃分類別。 建筑裝飾裝修工程劃類適用

13、于執(zhí)行裝飾定額項(xiàng)目范圍內(nèi)的裝飾裝修工程。獨(dú)立土石方工程劃類適用于附屬一個(gè)單位工程內(nèi)其挖方或填方(挖、填不累計(jì))在5000m3以上或?qū)嵭歇?dú)立承包的土石方工程。7/23/202232第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法一般室外道路、圍墻、圍欄、獨(dú)立的花臺(tái)、花池及其他零星工程劃類適用于不屬于單位工程施工圖范圍內(nèi)的一般室外道路、獨(dú)立的花臺(tái)、花池及其他零星工程。與建筑物配套的零星項(xiàng)目，如化糞池、檢查井、室內(nèi)外地溝(室外地溝特指建筑物四周與散水相接的排水溝)、屋頂花架、臺(tái)階、散水、花臺(tái)等，按建筑物的工程類別標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 7/23/202233第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法簽證記工和零星借工劃類適用于承

14、包工程范圍以外經(jīng)建設(shè)單位簽證，由施工單位負(fù)責(zé)管理的用工或建設(shè)單位向施工單位借用工人進(jìn)行屬于建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工作并由建設(shè)單位管理的用工等兩種按定額人工工日單價(jià)計(jì)價(jià)的情況。7/23/202234第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（3）利潤(rùn)計(jì)算利潤(rùn)計(jì)算的表達(dá)式如下：利潤(rùn)計(jì)算基數(shù)利潤(rùn)率 （5.39）1）計(jì)算基數(shù)：建筑工程(土建及裝飾)為直接工程費(fèi)中的人工、機(jī)械費(fèi)總和。2）利潤(rùn)率：根據(jù)工程類別的不同（分為四類工程）分別取定，某省參考值見表5.33。7/23/202235第5章 施工圖預(yù)算7/23/202236第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（4）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照施工方案或施工組織設(shè)計(jì)

15、，參照有關(guān)規(guī)定以“項(xiàng)”為單位進(jìn)行綜合計(jì)價(jià)。具體計(jì)算時(shí),可按“套定額”和“乘系數(shù)”等兩種方式來計(jì)算。7/23/202237第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法1）采用“套定額”方式計(jì)算為簡(jiǎn)化計(jì)算過程，我國(guó)有的地區(qū)將措施項(xiàng)目根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額編制成相應(yīng)的單位估價(jià)表，如腳手架、模板、垂直運(yùn)輸、施工排降水、大機(jī)三項(xiàng)費(fèi)等，可以直接套用措施項(xiàng)目的人材機(jī)單價(jià)，計(jì)算其人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。7/23/202238第5章 施工圖預(yù)算7/23/202239第5章 施工圖預(yù)算7/23/202240第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法2）采用“乘系數(shù)”方式計(jì)算除腳手架、模板、垂直運(yùn)輸、施工排降水、大機(jī)三項(xiàng)費(fèi)

16、以外的其他措施項(xiàng)目，如安全文明施工措施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、其他措施費(fèi)等，均可按單位工程直接工程費(fèi)中的人機(jī)費(fèi)之和乘以相應(yīng)費(fèi)率來計(jì)算。參考費(fèi)率如表5.34所示。7/23/202241第5章 施工圖預(yù)算7/23/202242第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（5）規(guī)費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)計(jì)算的方法如下：1）工程排污費(fèi)：按有關(guān)部門規(guī)定計(jì)算。2）社會(huì)保障費(fèi)及住房公積金社會(huì)保障費(fèi)及住房公積金直接工程費(fèi)的人工費(fèi)的總和26 （5.43）注：直接工程費(fèi)的人工費(fèi)其工日單價(jià)必須取當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T公布的單價(jià)，費(fèi)率應(yīng)以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。3）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（直接工程費(fèi)措施費(fèi) 其它項(xiàng)目費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)）0.2

17、（5.44）注：費(fèi)率應(yīng)以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。 7/23/202243第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（6）稅金計(jì)算稅金計(jì)算的表達(dá)式如下： 稅金（直接工程費(fèi)措施項(xiàng)費(fèi) 其它項(xiàng)目費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)） 計(jì)稅系數(shù) （5.45）某省計(jì)稅系數(shù)取定值如表5.35所示。7/23/202244第5章 施工圖預(yù)算7/23/202245第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法5.2.3 定額計(jì)價(jià)計(jì)算實(shí)例例5.7 某工程已根據(jù)施工圖和全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，試參照當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算以下分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)。7/23/202246第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（

18、1）計(jì)算確認(rèn)的分部分項(xiàng)工程量為：1）M5混合砂漿砌一磚混水磚墻，工程量200m3；2）現(xiàn)澆C20有梁式鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)，工程量50m3；3）現(xiàn)澆C10混凝土基礎(chǔ)墊層，工程量10m3；（2）查用某地預(yù)算定額中相關(guān)子目的定額消耗量為：如表5.36所示。7/23/202247第5章 施工圖預(yù)算7/23/202248第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（3）若選用當(dāng)?shù)氐娜瞬臋C(jī)單價(jià)為：人工單價(jià)為70元/工日；標(biāo)準(zhǔn)普通粘土磚：320元/千塊；M5混合砂漿：238.00元/m3；水：4元/m3；200L的灰漿攪拌機(jī)：102.32元/臺(tái)班；現(xiàn)澆C20混凝土：248.80元/m3； 7/23/202249第5

19、章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法草席：2.10元/m2；400L混凝土攪拌機(jī)：125.70元/臺(tái)班；混凝土振搗器（插入式）：7.89元/臺(tái)班；機(jī)動(dòng)翻斗車:92.1元/臺(tái)班；現(xiàn)澆C10混凝土：201.23元/m3；木模板：1200元/m3；混凝土振搗器（平板式）：6.83元/臺(tái)班。7/23/202250第5章 施工圖預(yù)算7/23/202251第5章 施工圖預(yù)算7/23/202252第5章 施工圖預(yù)算7/23/202253第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（2）在完成人、材、機(jī)單價(jià)計(jì)算后，余下的“套價(jià)”計(jì)算可以在表5.38中進(jìn)行。其操作步驟為：1）將工程量按定額計(jì)量單位的擴(kuò)大倍數(shù)縮小后填入表5.

20、38的“工程量”的空格中；2）將人工費(fèi)單價(jià)、材料費(fèi)單價(jià)、機(jī)械費(fèi)單價(jià)填入表5.38 “單價(jià)”的空格中；3）將每一分項(xiàng)工程的“工程量”乘以人、材、機(jī)“單價(jià)”得到的結(jié)果填入表5.38 “合價(jià)”的空格中；4）將合價(jià)相加得到計(jì)算項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及直接工程費(fèi)。7/23/202254第5章 施工圖預(yù)算7/23/202255第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（3）計(jì)算結(jié)果: 直接工程費(fèi)：90187.26 (元)人工費(fèi)：28373.10 (元)材料費(fèi)：60415.78 (元)機(jī)械費(fèi)：1398.38 (元)7/23/202256第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法例5.8 根據(jù)某地的措施費(fèi)計(jì)價(jià)辦法

21、，計(jì)算以下措施費(fèi)。砌筑綜合腳手架（鋼制、高度20m以內(nèi)），工程量為5000m2；澆灌綜合腳手架（鋼制、層高3.6m以內(nèi)），工程量為5000m2；鋼筋混凝土矩形柱（斷面周長(zhǎng)1.8米以外）鋼模板，工程量為100m3；解（1）查當(dāng)?shù)氐拇胧╉?xiàng)目計(jì)價(jià)定額，可知相關(guān)項(xiàng)目人、材、機(jī)單價(jià)如表5.39所示。7/23/202257第5章 施工圖預(yù)算7/23/202258第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（2）查當(dāng)?shù)氐拇胧┵M(fèi)計(jì)價(jià)辦法可知：腳手架、模板等措施費(fèi)可按措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)定額中的單位估價(jià)表計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，然后再按建筑主體單位工程類別（本例判定為二類工程）取定費(fèi)率計(jì)算管理費(fèi)和利潤(rùn)。計(jì)算結(jié)果見表5.4

22、0和表5.41所示。7/23/202259第5章 施工圖預(yù)算7/23/202260第5章 施工圖預(yù)算7/23/202261第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法例5.9 某大學(xué)教學(xué)樓工程，地上五層，無地下室，總建筑面積10050m2,層高3.6m,室內(nèi)外地坪高差為0.45m,問應(yīng)劃為幾類工程。解 以公共建筑按總建筑面積劃類,大于10000m2,應(yīng)劃為土建一類工程；按多層建筑物層數(shù)劃類小于六層應(yīng)劃為土建三類工程；按多層建筑物總高度劃類大于18m應(yīng)劃為土建二類工程。總高度=3.65+0.45=18.45m按就高不就低的原則，應(yīng)劃為土建一類工程。 7/23/202262第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)

23、價(jià)法例5.10 根據(jù)下列已知條件及某省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則，試計(jì)算該住宅樓的建筑工程預(yù)算造價(jià)。（1）市區(qū)的某單位新建一幢8層框架結(jié)構(gòu)的住宅樓，建筑面積為5660m2，室外標(biāo)高為-0.3m，第一層層高為3.2m，第二至第八層的層高均為2.8m，女兒墻高為0.9m，出屋面樓梯間高為2.8m。7/23/202263第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法（2）該工程根據(jù)施工圖、當(dāng)?shù)氐念A(yù)算定額、以及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算出直接工程費(fèi)368.32萬元，其中人工費(fèi)71.04萬元、機(jī)械費(fèi)28.04萬元。通用措施費(fèi)除安全文明施工費(fèi)、其他措施費(fèi)外的腳手架等費(fèi)用為22萬元，專業(yè)措施費(fèi)8萬元。7/23/20226

24、4第5章 施工圖預(yù)算5.2 定額計(jì)價(jià)法解 總高度=0.33.22.87=23.1 m 查表5.32，工程判定為二類工程，所以管理費(fèi)率(見表5.31)、利潤(rùn)率(見表5.33)分別取定為33、21,并以“直接工程費(fèi)中的人機(jī)費(fèi)之和”為基數(shù)計(jì)算管理費(fèi)和利潤(rùn)。安全文明施工費(fèi)、其他措施費(fèi)計(jì)算費(fèi)率見表5.34。計(jì)算過程見表5.427/23/202265第5章 施工圖預(yù)算7/23/202266第5章 施工圖預(yù)算作業(yè)2 定額計(jì)價(jià)法 計(jì)算施工圖預(yù)算造價(jià) 根據(jù)下列已知條件及云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則，試按云南省2013版房屋建筑與裝飾工程消耗量定額水平采用定額計(jì)價(jià)方法計(jì)算以下住宅樓建筑工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。（1）昆

25、明北市區(qū)的某單位新建一幢8層框架結(jié)構(gòu)的住宅樓，建筑面積為5660m2，室外標(biāo)高為-0.45m，第一層層高為3.3m，第二至第八層的層高均為2.8m，女兒墻高為0.9m，出屋面樓梯間高為2.8m。7/23/202267第5章 施工圖預(yù)算（2）已根據(jù)施工圖和全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出部分分部分項(xiàng)工程量如下： 1）M5混合砂漿砌一磚混水磚墻，工程量200m3； 2）現(xiàn)澆C20有梁式鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)，工程量50m3； 3）現(xiàn)澆C10混凝土基礎(chǔ)墊層，工程量10m3；（3）已知通用措施費(fèi)除安全文明施工費(fèi)、其他措施費(fèi)外的腳手架等費(fèi)用為32萬元，專業(yè)措施費(fèi)10萬元。7/23/202268第5章 施工圖預(yù)算定額計(jì)價(jià)法之第二種計(jì)價(jià)方法 -“2013版定額計(jì)價(jià)方法”根據(jù)云南省住建廳文件發(fā)布實(shí)施2013版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的通知（云建標(biāo)【2013】918號(hào)）規(guī)定：2013版云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)（以下簡(jiǎn)稱2013版計(jì)價(jià)依據(jù)），經(jīng)審查通過，現(xiàn)批準(zhǔn)為云南省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，自2014年4月1日起在全省行政區(qū)內(nèi)實(shí)施。云南省2003版建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)自2014年4月1日起停止執(zhí)行。2014年4月1日后未采用工程量清單計(jì)價(jià)工程的專用定額計(jì)價(jià)方法；（按云南2013計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行補(bǔ)充）7/23/202269