1、廣西 2017 年上半年管理與法規：土地利用總體規劃包括的內容考試試題一、單項選擇題（共25 題，每題 2 分，每題的備選項中，只有1 個事最符合題意）1、商業信用的債務人是【2008年考試真題】A:銀行B:企業C:家庭或個人D:國家E: 土地2、土地既可以作為工作用地，又可作為居住用地、商業用地，這是_多樣性的體現。A 土地用途土地經濟供給土地種類土地區位3、土地利用總體規劃的意義在于_。A 編制和實施土地利用總體規劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國民經濟順利發展的重要措施B.編制和實施土地利用總體規劃是合理利用土地的基礎土地利用總體規劃為國民經濟持續、穩定、協調發展創造有利條件

2、土地利用總體規劃是國家實行用途管制的基礎E.國家實行用途管制是土地利用總體規劃的基礎4、某平行四邊形臨街地，街道的路線價為1200 元/平方米，平行四邊形兩邊邊長均為 15 米，高為 13 米，其臨街深度指數15 米時為： 105， 14 米時為： 110，13米時為115，則該宗地地價為_元/平方米。A 1300B 1450C 1280D 13805、地租是扣除后的余額。A：成本、利潤B:利息、稅收C：成本、利潤、稅收D：成本、禾I潤、利息、稅收E:時間因素6、某地甲公司獲準征用耕地后，兩年內未使用，當地耕地占用稅稅額為5 元平方米，按照有關規定應向甲公司加征耕地占用稅稅額為元平方米【 20

3、06 年考試真題】A ： 8B： 12C： 15D： 20E: 土地7、我國企業會計實務中的貨幣資金是指。A:現金B:現金和銀行存款C:庫存現金和有價證券D:庫存現金、銀行存款和其他貨幣資金E: 土地8、由因素中的不同水平造成觀察值之間存在差異的，稱為_誤差。A.組內B.隨機C.組問D.系統9、地價指數等于_。A 前一年地價/ 當年地價B .報告期地價/基期地價X 100C.報告期地價/基準地價D.前一年地價/當年地價X 1010、評估別墅等獨立居住用地，一般應首選。【2002 年考試真題】A:市場比較法B:收益還原法C:成本逼近法D:剩余法E:時間因素11、剩余法除可用于評估土地價格外，還可

4、以用于 （2000 年真題 ）A:房地產開發項目可行性分析B:房地產純收益估測C:評估建筑質量D:物業管理評估E:合法性12、 收集與調查的資料包括區域年末耕地總面積、 區域人口密度等， 用于反映區域對城鎮未來用地的供應潛力是指資料的收集與調整。A:城鎮土地供應潛力B:城鎮區位C:分等基本D:區域土地供應潛力E:合法性13、某企業為增值稅一般納稅人，2007 年應交各種稅金為：增值稅： 250 萬元，消費稅 150 萬元， 城市維護建設稅32 萬元， 房產稅 15 萬元， 車船使用稅8 萬元，所得稅 280 萬元。上述各項稅金應計入管理費用的金額為_萬元。A 23B 55C 205D 4551

5、4、某城市以1990 年 1 月為基期， 2002 年 1 月的定基地價指數為120，則表明此期間地價年平均增長 【 2002 年考試真題】A ： 1 41B： 1 53C： 1 67D： 1 82E: 土地15、土地價格是土地權利和的購買價格。A:價值B：有效需求C:使用價值D:收益E:時間因素16、根據有關規定，國有土地租賃可以根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。短期國有土地租賃的年限一般不超過（） 。A 5 年B 10年C 15 年D 20 年17、 土地管理法實施條例規定，一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘_公頃以下的，按照省、自治區、直轄市規定的權限，由縣級以上地方人民

6、政府批準。A 600B 700C 800D 100018、某市擬于2004 年 12 月 8 日拍賣位于市區的 10 宗住宅用地，若以擬拍賣土地為一統計總體，則其中對A 宗土地面積的統計表述應屬（） 。A 數量標志B.數量指標C.品質標志D.質量指標19、關于征地費用各項標準土地管理法有明確規定：每一個需要安置的農業人口的安置補償費標準為該耕地被征用前3 年平均年產值的倍。354546610E:時間因素20、甲、乙兩公司共同出資設立丙公司，經雙方協商，丙公司的總經理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲、乙兩方的出資比例分別為20與80，股東按出資比例行使表決權在核算該長期股權投資時，應。A:甲采用

7、成本法，乙采用權益法B:甲采用權益法，乙采用成本法C:甲、乙均采用權益法D:甲、乙公司均采用成本法土地21、地震烈度在度以上的地區，不宜作為城市用地。A ： 6B： 8C： 9D： 10E:時間因素22、某企業出資150 萬元購建一廠房，預計可使用 20 年，凈殘值為 102 元，該企業決定采用雙倍余額遞減法計提折舊，則月折舊率為 【2006年考試真題】A ： 0 83B： 10C： 4 67D： 0 39E: 土地23、下列關于地籍，不正確的是A 地是土地，籍是登記基本狀況及隸屬關系的簿冊B 地籍是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權屬、數量、質量、地價和用途 （地類 ）等基本狀況的圖

8、冊C.地籍是土地的“戶籍”，它具有不同于其他“戶籍”的特點D 地籍是靜態的， 不必經常更新， 就能保持資料的記載和數據統計的連續性，反映它的現勢性24、影響地價的環境質量主要包括_環境。A.人文B.社會C.自然D.城市E.經濟25、 對于同一房地產投資項目來說， 如果其財務內部收益率大于設定的基準收益率，則財務凈現值 【2009年考試真題】A：小于零B：大于零C：大于或等于零D:不確定E: 土地二、多項選擇題（共25 題，每題 2 分，每題的備選項中，有2 個或 2 個以上符合題意， 至少有 1 個錯項。 錯選， 本題不得分； 少選， 所選的每個選項得0.5 分）1、房產圖測繪是在控制測量的基

9、礎上，測定。A:房屋平面位置B:房屋四至歸屬C:房屋裝修與設備D:房屋邊長E:權屬單元產權面積2、 城市房地產管理法規定，基準地價和標定地價要定期 _。A.公布B.審查C.更換D.上報3、影響土地區位的主要因素中的社會經濟因素包括_。A 繁華程度B.公園與綠地C.交通狀況或通達程度D.人口密度E.基礎設施和公用設施的完備程度4、根據中華人民共和國土地管理法的有關規定，編制土地利用總體規劃的主要依據有。 【2002 年考試真題】A:國民經濟和社會發展規劃B:國土整治和資源環境保護要求C: 土地供給能力及各項建設對土地的要求D:上一級土地利用總體規劃E:火失5、某單位在其使用的劃撥土地上建成辦公樓

10、并出租，尚未辦理房產登記手續，現該單位為進行內部資產清算， 委托土地估價機構進行了地價評估， 估價師在估價報告中進行了下列描述，其中正確的是_。A .為委托方了解估價對象房地產正常市場價值提供價格參考依據B .設定評估結果為估價對象在產權無瑕疵條件下的完全產權價值C.評估時部分參數采用估價對象的實際數據D.該地公布的基準地價基準日為2006年1月1日，估價基準日為2007年12月 16 日，采用基準地價系數修正法時需進行期日修正6、建筑物的主要材料有。A:磚和石灰B:水泥和混凝土C：木材與鋼材D:建筑裝飾材料E:燈飾7、下列不屬于農用地分等定級原則的是_原則。A 綜合分析B.分層控制C.主導因

11、素D. 土地收益一致8、我國土地權利總體上可以分為土地所有權、土地使用權和土地他項權利三大類。其中土地他項權包括_等多項權利。A 土地所有權B. 土地抵押權C.建設用地使用權D.宅基地使用權E.地役權9、城市維護建設稅是國家對繳納的單位和個人，以其實際繳納的稅額為依據而征收的一種稅。A:增值稅B:消費稅C：個人所得稅D:營業稅E:企業所得稅10、土地變更登記，是指因_而進行的登記。土地權利人發生改變土地權利人姓名發生變更土地權利人名稱發生變更D 國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經人民政府批準后而進行的登記E. 土地權利人地址和土地用途等內容發生變更 11、我國現行

12、的地價管理制度包括_制度。A 土地交易許可B.基準地價和標定地價定期公布C.地價評估土地交易申報勸告土地交易最低限價12、目前地價管理的主要措施有_。A 監管土地管理部門B.制訂地價標準C.宏觀調控地價水平D.監管土地估價行業E.提供地價信息13、影響地價的交通條件主要有_。A 區域的交通類型B.區域交通管制C.道路狀況D.區域土地利用性質E.區域的車流量14、稅收中常用的術語有。A:納稅人B:課稅對象C:印花稅D:稅率E:課稅基礎15、反映經營成果的會計因素有_。A.支出B.收入C.費用D.利潤E.資產16、變異指標用于描述一組數據的（） 。A 集中趨勢B.離中趨勢一般水平D.差異程度17、

13、農用地分等需遵循以下原則是。A:綜合分析原則B:分層控制原則C:主導因素原則土地收益差異原則E:定量分析與定性分析相結合原則和跟蹤檢驗原則18、 在 1929年爆發的全球性經濟危機中，美國的地價急劇下降， 自 1925年高峰值直線下跌， 1933 年降至最低點；直至世界經濟復蘇之后，地價才回升這說明。A:隨著世界市場的進一步開放，地產市場的地區性與個別性的表現，越來越多地受世界經濟秩序的影響B： 1929 年爆發的全球性經濟危機是一個特殊因素，作為特殊因素顯然是影響地價的個別因素C:在經濟危機中，地價下跌速度一般比經濟水平下跌速度還要快D： 1929年至 1933年的美國地價暴跌， 主要是由于

14、政府投放市場的土地過多造成的E:有一座單一核心的城市，城市中任何方向的交通都極為便利19、企業的應納稅所得額為每個納稅年度的收入總額減去準予扣除項目的金額，其中納稅人收入總額包括等項目。A:生產、主營業務收入B:捐贈收入C:預收款項D:財產轉讓收入E:利息收入20、關于土地收益與地租關系的敘述，正確的有。 【2007年考試真題】A:地租是土地使用權借以實現的經濟形式B:地租是土地所有者在土地上獲取收益的權利C: 土地收益與地租兩者在量上具有一致性D:來自土地的收益，相對于土地使用者而言，稱為土地收益E:由于土地所有權和使用權的分離，才產生了土地收益和地租之分21、 根據信息對證券價格影響的不同程度， 法瑪將有效性分為三類， 其中 _效率是證券市場效率的最低程度A.弱B.半弱型C.強型D.半強型22、立面圖的主要功能有。A:縱觀全局B:顯示大門位置C:顯示門窗的形狀D:顯示門窗的高度E:顯示建筑物內部的構造關系23、屬于國家禁止轉讓的房地產包括。A:已經出租的房地產B:已經抵押的房地產C:未依法登記領取權屬證書的房地產D：