1、建筑工程建筑面積計算規范GB/T503532005與房產測量規范GB/T179862000面積計算差異1、陽臺建筑工程面積規定：建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。房產測量規范規定：a、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。 b、未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。2、室外樓梯建筑工程面積規定：有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋的室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯不計算建筑面積。房產測量規范規定：a、屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 b、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。

2、3、地下室等建筑工程面積規定：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。房產測量規范規定：a、地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算b、層高小于2.20m的地下室和半地下室不計算建筑面積。4、深基礎、架空層建筑工程面積規定：坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面

3、積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層不應計算面積。房產測量規范規定：依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算5、門廳、大廳內回廊建筑工程面積規定：門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算?；乩葘痈咴?.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。房產測量規范規定：門廳、大廳內的回廊部分，層高在220M以上的，按其水平投影面積計算。6、房屋內技術層、局部樓層、夾層、插層等建筑工程面積

4、規定：局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算。無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。房產測量規范規定：房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在220M以上部位計算建筑面積。層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術層不計算建筑面積7、永久性車棚、貨棚等建筑工程面積規定：有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。房產測量規范規定：a、屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。b、獨立柱、單排柱、車棚、貨棚等屬永

5、久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算8、架空走廊、通廊等建筑工程面積規定：建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。無永久性頂蓋的架空走廊不計算建筑面積房產測量規范規定：a、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。b、房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。c、有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。d、房屋之間無上蓋的架空通廊不計算建筑面積。9、屋頂建筑：建

6、筑工程面積規定：a、單層建筑利用坡屋頂內空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。b、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。c、設計不利用的多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。d、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算全面積；層高不足2.20m者應計

7、算1/2面積。房產測量規范規定：房屋在天面上，屬永久性建筑，層高在220M以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在220M以上的部位，按其外圍水平投影面只計算。10、門廊、門斗、走廊、檐廊等建筑工程面積規定：建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。房產測量規范規定：a、有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。b、獨立柱、單排柱的門廊屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。c、與房屋相連有