1、1地籍(d j)的定義：是指由國家監管的、以土地權屬為核心、以地塊為基礎(jch)的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用現狀等土地基本信息的集合，用圖、數、表等形式表示。2地籍信息回答了土地(td)及其附著物的六個問題：第一，“是誰的”，具體指權屬主與土地及其附著物之間的法律關系。第二，“在哪里”，具體指土地及其附著物的空間位置。第三，“有多少”，具體指對土地及其附著物的量的描+述。第四，“在什么時候”，具體指土地及其附著物的權利和利用的發生、轉移、消滅等事件的時間。第五，“為什么”，具體指土地及其附著物的權利和利用的存在依據及其有關說明。第六，“怎么樣”，具體指土地及其附著物的權利和

2、利用的發生、轉移、消滅等事件的過程說明或依據。3現代地籍的功能：地理性功能、經濟功能、產權保護功能、土地利用管理功能、決策功能、管理功能4地籍的分類：(1) 按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍、產權地籍、多用途地籍(2) 按地籍的特點和任務劃分，地籍可分為初始地籍和日常地籍(3) 按城鄉土地的不同特點劃分，地籍可分為城鎮地籍和農村地籍5地籍調查的目的、內容和原則(1) 目的：為維護土地制度、保護土地產權、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎資料(2) 內容：稅收地籍調查的內容、產權地籍調查的內容、多用途地籍調查的內容(3) 原則：符合國家土地、房地產和城市規劃等有關法律的原則實事求是的原則符

3、合地籍管理的原則符合多用途的原則6地籍測量的含義和內容(1)地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。(2)其基本內容是測定土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況等。 具體內容：地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；界線測量，測定行政區劃界線和土地權屬界線的界址點坐標；地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現狀圖、房產圖、宗地圖等；面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統計；進行土地信息的動態監測，進行地籍變更測量，包括地籍圖的修測、重測和地籍簿冊的修編，以保證地籍成果資料的現勢性與正確性； 根據土地整理、開發與規劃的要求，進行有關的地籍測量工作。 7地籍要

4、素包括哪些內容？界址、地籍要素編號、土地坐落、土地權屬主名稱8地籍測量結束后應上交哪些資料？地基控制測量成果資料，包括成果表、控制點略圖、控制點計算界址點坐標，界址邊長和實量邊長對比表 （3）地籍原圖及測圖資料（4）宗地圖 面積計算表 （5）房屋面積量算表9地籍測量的特點 地籍測量與基礎測繪和專業測量有著明顯不同，其本質的不同表現在凡涉及土地及其附著物的權利的測量都可視為地籍測量，具體表現如下：(1) 地籍測量是一項基礎性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術行為。(2) 地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統。 (3) 地籍測量具有勘驗取證的

5、法律特征。 (4) 地籍測量的技術標準必須符合土地法律的要求。(5) 地籍測量工作有非常強的現勢性。 (6) 地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成。 (7) 從事地籍測量的技術人員應有豐富的土地管理知識。 10地籍發展的動力及其關鍵技術（書p8-p11）11簡述地籍測量學與測繪科學的區別與聯系？測繪學屬自然科學范疇，是為人們了解和改造自然服務的，它研究的對象是地球表面，研究的主要內容是確定地球的形狀，大小和地表面的形態，并將地表面的地形及其他信息測繪成圖。學科注意的是地球表面的自然屬性和一般的社會屬性，著重研究獲取和表達點的三維空間的理論和技術。地籍測量學是以現代測繪科學技術為基

6、礎，立足于土地權利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經濟及其法律為支撐來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術學科。該學科的主要任務是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發生的地塊的分割、合并、產權轉移和利用類別變化的現勢性和準確性。研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。12地籍測量學的任務 地籍測量學的主要任務是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發生的地塊的分割、合并、產權轉移和利用類別變化的現勢性和精確性。第二章 土地權屬調查1我國土地權屬的性質及其權屬單位：性質：土地權屬本質指土地所有權與土地使用權的性質，我國實行土地的社會主義公

7、有制。權屬單位：城市市區的土地屬于國家所有；農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于農民集體所有；土地所有權受國家法律的保護。2土地權屬的確認方式有哪幾種？如何確認土地權屬？具體的確認方式：文件確認、慣用確認、協商確認、仲裁確認農村地區土地所有權和使用權應將文件確認、慣用確認、協商確認或仲裁確認幾種方式集合起來確認農村土地所有權和使用權。鐵路、公路、軍隊、風景名勝區和水利設施等用地在進行土地權屬調查時，按照土地使用原則和征地或撥地文件確認土地的使用權和所有權。城市土地使用權主要按下述文件確認：單位用地紅線圖；房地產使用證；土地使用合同書、

8、協議書、換地書等；征（撥）地批準書和合同書；有償使用合同書（協議書）和國有土地使用權證書；城市住宅用地確權的文件。3地塊：地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元。空間上具有連續性、空間位置是固定的、邊界相對明確、同類屬性。宗地：宗地是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。宗地劃分的基本原則：由一個權屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為 一宗地，稱為獨立宗； 如果同一權屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的 土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地； 如果一個地塊由若干個權屬主共同所有或使用，實地又 難以劃分清楚各權屬主的用地范圍的，劃為一宗地，稱為 組合宗（分為共有宗或共用宗

9、）。 對一個權屬主擁有的相連成片的用地范圍如果土地權屬 來源不同，或樓層數相差太大，或存在建成區與未建成區 (如住宅小區)；或用地價款不同，或使用年期不同等情況， 在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。4土地權屬界址(ji zh)：包括界址(ji zh)線、界址點和界標。 邊界(binji)系統：就是人們或政府管理機構通常以某種方式所承認的界線存在的形式。一般由普通邊界和法律邊界組成。 邊界類型：行政邊界、宗地邊界和地塊邊界。5土地權屬調查的內容：土地的權屬狀況；土地的位置；土地的行政區化界線；對城鎮國有土地，調查土地的利用狀況和土地級別。 土地權屬調查的程序：擬定調查計劃；物質方面準備；

10、調查底圖的選擇；街道和街坊的劃分；發放通知書；土地權屬資料的收集、分析和處理；實地調查；資料整理。土地權屬調查是指以宗地為單位，對宗地的權利、位置等屬性的調查和確認6對于違約指界的處理：如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址線為準確定；如雙方違約缺席，其界址線由調查員依據有關圖件和文件，結合實地現狀決定；確定界址線后的結果以書面形式送達違約缺席的業主，并在用地現場公告，如有異議的，必須在結果送達之日起十五日內提出重新確界申請，并負責重新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效。7土地權屬界址的審核與調處：外業調查后，要對其結果進行審核和調查處理。使用國 有土地的單位，要將實地標繪的界線與權源證

11、明文件上記載 的界線相對照。若兩者一致，則可認為調查結束；否則需查 明原因，視具體情況作進一步處理。對集體所有土地，若其 四鄰對界線無異議并簽字蓋章，則調查結束。 8如何調查處理土地權屬界線的爭議？有爭議的土地權屬界線，調查人員填寫土地爭議原由 書。調查人員根據實際情況，選擇雙方實際使用的界線， 或爭議地塊的中心線，或權屬雙方協商的臨時界線作為現狀 界線，并用紅色虛線將其標注在提供市、區的土地爭議原 由書和航片(或地形圖)上。爭議未解決之前，任何一方不得 改變土地利用現狀，不得破壞土地上的附著物。9界址調查的指界方法：界址調查的指界是指確認被調查宗地的 界址范圍及其界址點線的具體位置。現場指界

12、必須由本宗地和相鄰宗地指界人親自到 現場共同指界。當由單位法人代表指界，則出示法人 代表證明。當法人代表不能親自出席指界時，應由委 托的代理人指界，并出示委托書和身份證明。由多個 土地所有者或使用者共同使用的宗地，應共同委托代 表指界，并出示委托書和身份證明。10爭議地、間隙地、飛地的宗地劃分爭議地：即兩個或兩個以上權屬主都不能提供有效的確權文 件，卻同時提出擁有所有權或使用權的地塊。 間隙地：指無土地使用權屬主的空置土地。 飛地：鑲嵌在另一個土地所有權地塊之中的土地所有權地塊。11試對宗地草圖進行論述宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實地草編記錄。1、宗地草圖記錄的內容（1）

13、本宗地號和門牌號，權屬主名稱和相鄰宗地的宗地號、門牌號、權屬主名稱（2）本宗地界址點，界址點序號及界址線，宗地內地物級宗地外緊靠界址點線的地物等。（3）界址邊長、界址點與鄰近地物的相關距離和條件距離。（4）確定宗地界址點位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構筑物。（5）概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期2、宗地草圖的特征（1）它是宗地的原始描述 (2)圖上數據是實量的，精度高（3）所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接3、宗地草圖的作用（1）它是地籍資料中的原始資料（2）配合地籍調查表，為測定界址點坐標和制作宗地地圖提供了初始信息。（3）可為界址點的維護、恢復和解決權屬糾紛提供依據。土地利

14、用現狀調查1常用的土地分類體系：土地自然分類體系，主要是按土地自然特性的差異分類的 土地評價分類體系，主要是依據土地的經濟特性分類土地利用分類體系，主要是按土地的自然特性和經濟屬性2我國現行土地分類的原則：統一性、科學性、實用性3土地利用現狀調查的目的、內容和原則 目的：（1）為制定國民經濟計劃和有關政策服務（2）為農業生產提供科學依據（3）為建立土地登記和土地統計制度服務（4）為全面管理土地服務（5）為土地利用動態監測提供基本數據 內容：（1）查清轄區內每一塊土地利用類型及分布，量算地類面積 （2）按土地權屬單位及行政轄區范圍匯總面積和各地類面積 （3）編制分幅土地權屬界線圖和縣、鄉、村土地

15、利用現狀圖 （4）調查、總結、分析土地利用的經驗和教訓，提出合理利用土地的建議 （5）查清土地權屬界線和村以上各級行政轄區范圍界線 原則：（1）實事求是的原則 （2）全面調查的原則 （3）一查多用的原則 （4）運用科學的方法 （5）以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨 （6）以“地塊”為單位進行調查4地類調繪應注意的問題：（1）認真掌握分類含義，注意區分相接近的地類，要結合實地詢問確定。（2）地類界應封閉，并以實線表示，對小于圖上1.5mm的彎曲界線可簡化合并地類按規定的圖式符號注記在基礎測繪圖件上。（3）土地利用現狀圖上最小圖斑面積的規定：居民地為4m耕地、園地面積為6m其他地類為15m對

16、小于最小圖斑面積的分類地塊作零星地類處理，實地丈量其面積計入零星地物記載表，待面積量算時再從大圖斑中扣除。（4）當地類界與線狀地物或土地權屬界，行政界重合時，可省略不繪。（5）調繪的地類圖斑以地塊為單位統一編號。（6）能清晰判讀的地類界線的位移不應超過1mm.線狀地類調繪的要求：線狀地物包括河流、鐵路、公路以及固定的溝、渠、路等。通常規定北方不小于2m、南方不小于1m的線狀地物，要進行調繪并實地丈量寬度，丈量精確到0.1m。對寬度變化較大的線狀地物，應分段丈量。實量溝、渠、路、堤等并列的或附近的線狀寬度時，同時要查明線狀地物的歸屬。調繪的線狀地物應編號，實量寬度及歸屬填寫在外業調查表中。 線狀

17、地物按規定的圖例符號注記在基礎測繪圖件上：不依比例尺符號，繪在中心；依比例尺符號，實丈寬度描繪邊界。對并列的小線狀地物，在確保主要線狀地物的權屬和數據準確的前提下適當綜合取舍。8土地利用動態遙感監測的技術流程：多數據的選取、數據預處理、變化信息提取及變化類型確定、外業核查、變化信息后處理、檢測精度評定9土地利用變化類型的確定方法：目視解譯法、計算機自動解譯分類法10影響融合的三種主要方法：分類結果比較法、主成分分析法、光譜特征變異法土地等級調查1土地的質量與性狀的定義(dngy)，與哪些因素有關？土地質量是土地相對于特定用途表現(bioxin)(或可能表現)出效果的優良程度。土地質量總是與土地

18、用途相關聯的 ，其適宜的用途受土地本身的性狀和環境條件的影響。土地性狀是指土地在自然、社會(shhu)和經濟等方面的性質與狀態，是判斷土地質量水平的依據。土地性狀指標，通常是土地的一些可度量或可測定的屬性。包括自然屬性和社會屬性2簡述土地等別、土地級別和土地等級評價的含義土地等級是反映土地質量與價值的重要標志土地等級評價，又叫土地分等定級，是指在特定的目的下，對土地的自然和經濟屬性進行綜合鑒定并使鑒定結果等級化工作3土地性狀調查的內容：包括土地自然屬性及土地利用的社會經濟屬性4城鎮土地分等和土地定級有什么區別？關于城鎮土地級別數目有什么具體規定區別：城鎮土地等別是反映城鎮之間的土地質量差異。城

19、鎮土地級別是反映城鎮內部的土地質量的差異要求規定：土地級別數目根據城鎮的性質、規模及地域組合的復雜程度，一般規定大城市5-10級，中等城市4-7級，小城市以下3-5級5城鎮土地分等定級方法：多因素綜合評定法、級差收益測算評定法、地價分區定級法6土地稅：是國家稅收的一種，是國家以土地為征收對象，憑借政治權利，從土地權屬主手中無償的強制性取得部分土地收益的一種稅收。 土地稅收的依據：按土地面積征稅、按土地每年的總收獲量征收、按土地每年的純收益征收、按地價征收 土地稅收的功能：保證國家的財政收入、抑制土地投機、促進土地資源合理利用、引導土地利用方向的調整7我國現行的土地稅收制度：農業稅、耕地占用稅和

20、城鎮土地使用稅第五章 房屋調查房屋用地的調查單元通常以丘(宗地)為單位；房屋調查與測繪以幢(棟)為單元，分戶進行。幢號以丘(宗地)為單位進行統一編號；房屋用地調查必須以丘為單位進行實地逐項調查；房屋調查以幢為單位，對房屋逐幢進行實地調查；1房屋調查的主要內容：房屋的權屬、位置、數量、質量和利用狀況。2房屋的數量包括：建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產權面積、宗地面積的總建筑面積（簡稱總建筑面積）、套內建筑面積。（p72-p74）3共有面積系指各產權主共同擁有的建筑面積。共有面積由兩部分構成：即應分攤的共有面積和不應分攤的共有面積。4應分攤的共有面積的特點：產權是共有的應分攤的共有面

21、積的相對性各權利人擁有的應分攤的共有面積在空間上是無界的從理論上講，任何建筑物都有使用面積和共有面積，實際上無共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物5關于建筑面積的計算有哪些具體規定？（p78-p79）6房產調查有哪些技術要求？（1）在現場調查中要在草圖中記上門牌號、街坊名稱、業主名稱、四至業主名稱、幢號、房屋結構、層數。并注明界墻歸屬、門窗裝修等情況。（2）在房屋面積統一調查前，已簽訂購房合同書，或已辦了房屋所有權證的，按原合同或房屋證的面積為準。（3）在地籍調查過程中，已有資料中有建筑面積，要清楚查實建筑面積的來源。（4）建筑面積調查采用鋼卷尺實地量算法。第六章 地籍控制測量1地

22、籍控制測量是根據界址點和地籍圖的精度要求，視測區范圍的大小、測區內現存控制點數量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進行技術設計、選點、埋石、野外觀測、數據處理等的測量工作。 原則：從整體到局部，由高級到低級分級控制（或越級布網）的原則2為什么地籍圖根控制點的精度與地籍圖比例尺無關？ 地形圖根控制點的精度一般用地形圖的比例尺精度來要求。界址點坐標精度通常以實地具體的數值來標定，而與地籍圖的比例尺精度無關。一般情況下，界址點坐標精度要等于或高于其地籍圖的比例尺精度，如果地籍圖根控制點的精度能滿足界址點坐標精度的要求，則也能滿足測繪地籍圖的精度要求。3地籍控制測量常用的坐標系有：大地坐標系、高

23、斯平面直角坐標系、4大地坐標系： HYPERLINK /view/284377.htm t _blank 大地測量中以 HYPERLINK /view/1616031.htm t _blank 參考橢球面為 HYPERLINK /view/3829995.htm t _blank 基準面建立起來的 HYPERLINK /view/84791.htm t _blank 坐標系。地面點的位置用大地 HYPERLINK /view/93982.htm t _blank 經度、大地 HYPERLINK /view/1298.htm t _blank 緯度和大地 HYPERLINK /view/4740

24、20.htm t _blank 高度表示。參考面：參考橢球面基準面：起始子午面和赤道平面5什么是高斯平面直角坐標系？有什么特點？ 高斯投影就是運用數學法則，將球面上點的坐標（L，B）與平面上坐標（x，y）之間建立起一一對應的函數關系，以高斯投影為基礎建立的平面直角坐標系稱為高斯平面直角坐標系。原點：中央子午線與赤道的交點；x軸：理論上中央子午線的投影；y軸：赤道的投影。X坐標是點至赤道的距離，y坐標是點至中央子午線的距離，有正有負。特點：高斯投影屬等角（或保角）投影，投影前、后的角度大小保持不變，即經緯線投影后仍保持相互正交的關系。中央子午線的投影為一條直線，且投影之后的長度無變形；其余子午線

25、的投影均為凹向中央子午線的曲線，且體重樣子無限為對稱軸，離中央子午線越遠變形愈大；兩點平均高程越大，變形也越大。赤道的投影為直線，其余緯線的投影為凸向赤道的曲線，并以赤道為對稱軸。6地籍控制點的密度是如何確定的？ 地籍控制點的密度與測區的大小、測區內的界址點總數和要求的界址點精度有關，地籍控制點最小密度應符合城市測量規范的要求。但是，地籍控制點的密度與測圖比例尺無直接關系。9獨立平面坐標系的確定方法：（1）起始點坐標的確定： 在圖上量取起始點平面坐標。 假定坐標法。 采用交會或插點的方法確定原點坐標。（2）起始方位角的確定：由坐標計算基本原理知，當假定了一點的坐標后，例如下圖中的A點（水塔），

26、須有一個起始方位角和一條起始邊，方能發展新點，并進行局部控制測量。10地球表面、橢球面、高斯平面三個面上的距離有何關系？ 第七章 界址測量1土地權屬界址點坐標的作用：它是確定地塊（宗地）地理位置的依據，是量算宗地面積的基礎數據。界址點坐標對實地的界址點起著法律上的保護作用。2制定界址點坐標精度的依據：根據土地經濟價值和界址點的重要程度來加以選擇。（書P96表7-2）3界址點的測量方法解析法：根據角度和距離測量結果按公式解算出界址點坐標的方法叫解析法。可采用極坐標法、正交法、截距法、距離交會法等方法實測界址點與控制點或界址點與界址點之間的幾何關系元素，按相應的數學公式求得界址點坐標。圖解法：在地

27、籍圖上量取界址點坐標的方法稱圖解法。方法與解析法一樣，但數據來源不同。4試述地面實測土地權屬界址點坐標的原理、方法和應用條件。極坐標法特點：極坐標法的方位與距離重合,精度較高，速度較快。極坐標法與其他定點方法相比,不受地形乃至場地的影響,應用很廣泛。其缺點是對于老城區、商業密集區、街坊內部的隱蔽界址點,效率低,成本高。適應范圍：適應于規劃整齊,通視良好的大面積界址點測定,是目前城鎮地籍調查解析界址點測定的主要技術方法。角度交會法（分別在兩個測站上對同一界址點測量兩個角度進行交會以確定界址點的位置）特點：該法施測簡單,不受距離限制,但外業設站多,工作量大。適應范圍：該法適用于對難以到達或難以量距

28、但又通視的明顯界址點的測定。距離交會法（從兩個已知點分別量出至未知界址點的距離以確定出未知界址點的位置的方法）特點：距離交會法施測簡單,精度較高,適應(shyng)范圍：適用于測定二類(r li)界址點及原界址點位置的檢查和恢復,變更(bingng)界址點的測定等,在控制點上直接交會的測站點,也可用于一類界址點的測定,但應注意交會角不能太差。內外分點法（當未知界址點在兩已知點的連線上時，則分別量測出兩已知點至未知界址點的距離，從而確定出未知界址點的位置）特點：內外分點法的優點是設備簡單,易于操作,精度很高,但該法受地形限制,要求已知點的連線必須通視。適應范圍：它僅適用于規則建筑物外側呈線狀排列

29、的界址點的測定。截距法是解析界址點測定的重要輔助方法。直角坐標法（以一導線邊或其他控制線作為軸線，測出某界址點在軸線上的投影位置，量測出投影位置至軸線一端點的位置）特點：直角坐標法是兩次方位與距離交會的組合,施測簡單,易懂易做,垂足點的精度不受地界和建筑物離測線相對位置的影響,精度較高；缺點是目標點到垂足的距離受獲取的垂足點位置精度的限制，在大量的界址點測量中,它僅僅是對極坐標法的補充。6攝影測量方法加密界址點的作業要點（書P106）7試述勘界測繪的含義及其內容。含義：它是在確定界線實際走向以后，在實地埋設界樁，測定界樁點位，測繪邊界地形圖，并在地形圖上表述邊界線走向等工作。內容：界樁的埋設與

30、測定；邊界線的標繪；邊界協議書附圖的繪制；邊界線走向和界樁位置說明的編寫地籍圖的測繪1地籍圖的概念：是按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形，是地籍基礎資料之一。我國現在主要繪制的地籍圖: 城鎮地籍圖、宗地圖、農村居民地地籍圖、土地利用現狀圖、土地所有權屬圖等。2地籍圖比例尺依據 ：繁華程度和土地價值 建設密度和細部粗度 比例尺的選擇與測量方法我國地籍圖的比例尺系列：城鎮地區： 1500 11000 12000農村地區： 15000 11萬 12.5萬 15萬農村居民地：11000或 120003簡述地籍圖內容選取的基本要點1）具有宗地劃分或

31、劃分參考意義的各類自然或人工地物和地貌，即這些地物或地貌本身就是權屬界線或在界線的附近2）具有土地利用現狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌3）土地上的重要附著物（具有地理功能的重要要素）4）在土地表面下的各種管線及構筑物，在圖上不表示5）地面上的管線只表示重要的6）另外還有界址點、控制點等點要素7）注記部分，也就是地表自然情況的符號表示8）標識符，它在地籍圖上占有非常重要的位置，是對地面客體的標識，以便使地籍數據集、地籍簿冊和地籍圖形集之間有機的聯系在一起5編繪法成圖的作業步驟：P1207為什么要測繪農村居民地地籍圖？其主要內容有哪些？ 由于農村地區采用1：5000、1：1萬較小比例

32、尺測繪分幅地籍圖，因而地籍圖上無法表示出居民地的細部位置，不便于村民宅基地的土地使用權管理，故需要測繪大比例尺農村居民地地籍圖，用作農村地籍圖的加細與補充，是農村地籍圖的附圖，以滿足地籍管理工作的需要。內容：（1）自然村居民地范圍輪線、居民地名稱、居民地所在鄉（鎮）、村名稱、居民地所在農村地籍圖的圖 號和地塊號集體土地使用權宗地的界線、編號、房屋建筑結構和層數，利用類別和面積作為權屬界線的圍墻、垣柵、籬笆、鐵絲網等線狀地物居民地內公共設施、道路、球場、曬場、水塘和地類界等居民地的指北方向居民地地籍圖的比例尺等8地籍圖和地形圖的異同相同點：高斯投影圖、數學要素、符號表示、測圖方法（模擬法、數字化

33、）不同點：內容、比例尺（地籍圖沒有小比例尺）、分幅（農村居民地地籍圖自由分幅）、地籍圖精度高、作用（地籍圖以土地利用管理、地形圖用途廣泛）第九章 土地面積量算1解析法面積測算：根據實測的數值計算面積的方法，包括幾何圖形法和坐標法。2圖解法面積測算是指從圖紙上測量算面積的方法，包括幾何要素與坐標量算法、膜片法、求積儀法、沙維奇法、光電求積儀以及電算法。4土地面積測算與平差的原則：從整體到局部，層層控制，分級測算，塊塊檢核，逐級按比例平差，即“分級控制，分級測算，分級平差”5編繪法成圖的作業步驟（書P120）6試述共有使用權宗地應計算土地面積的項目和關系項目：共有使用權面積，即宗地總面積；權利人用

34、地面積，即各權利人應擁有的土地面積；分攤基底面積，即各權利人應分攤到的土地面積；分攤共用面積，即各權利人應分攤到的基底面積以外的土地面積；其他面積，如自購花園面積等關系：權利人用地面積= 分攤基底面積+分攤共用面積+其他面積7為什么要測繪農村居民地地籍圖（導圖）？其主要內容有哪些？（書P126）9膜片法求算面積的原理：膜片法是指用伸縮性小的透明的賽璐珞、透明塑料、玻璃或攝影軟片等制成等間隔網板、平行線板等膜片，把膜片放在地圖上適當的位置進行土地面積測算的方法。第十章變更地籍調查與測量1變更地籍調查與測量：是指在完成初始地籍調查與測量后，為適應日常地籍工作的需要，使地籍資料保持現勢性而進行的土地

35、及其附著物的權屬、位置、數量、質量和土地利用現狀的變更調查。作用：(1) 保持地籍資料的現勢性。 (2) 可使實地界址點位逐步得到認真的檢查、補置、更正。 (3) 使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充。 (4) 逐步消除初始地籍中可能存在的差錯。 (5) 使地籍測量成果的質量逐步提高。 特點：目標分散、發生頻繁、調查范圍小；政策性強、精度要求高；變更同步、手續連續；任務緊急。2、3見書P1544變更地籍調查與測量前，主要應準備哪些資料？ 1.變更土地登記或房地產登記申請書 2.原有地籍圖和宗地圖的復制件 3.本宗地及鄰宗地的原有地籍調查表的復制件 4.有關界址點坐標 5.必要的變更

36、數據的準備 6.變更地籍調查表 7.本宗地附近測量控制點成果 8.變更地籍調查通知書5恢復界址點的放樣方法：直角坐標法、極坐標法、角度交會法、距離交會法。（P158）6什么是界址點的鑒定？試述鑒定測量的作業程序。 界址鑒定：依據地籍資料，實地鑒定土地界址是否正確的測量作業，稱為界址鑒定。程序：（一）準備工作調用地籍原圖、表、冊。精確量出原圖圖廓長度，與理論值比較是否相符，否則應計算其伸縮率，以作為變長、面積改正的依據復制鑒定附近的宗地界線。原圖上如有控制點或明確界址點，尤其要特別小心的轉繪。精確量定復制部分界線長度，并注記于復制圖相應各邊上。實地施測依據復制圖上的控制點或明確的界址點位，并判定

37、圖與實地相符正確無誤后，在該點安置儀器測量如所找到的控制點距現場太遠或鑒定范圍較大，應在等級控制點間按正規作業方法補測導線，以適應鑒界測量的需要用光電測設法、支距法或其他點位測設方法，將要鑒定的界址點的復制圖上的位置測設于實地，并用鑒界測量結果計算面積，核對無誤后，報請土地主管部門審核備案。7土地分割測量，何種情況（P159）8土地分割測量采用的方法：幾何法分割、數值法土地分割數字(shz)地籍測量1數字地籍測量(cling)的含義：是數字測繪技術(jsh)在地籍測量中的應用，其實質是一種全解析的機助測圖方法。數字地籍測量是以計算機為核心，在外連輸入輸出設備及硬、軟件的支持下，對各種地籍信息數

38、據進行采集、輸入、成圖、輸出、管理的地籍測量的方法。數字地籍測量是一個融地籍測量外業、內業于一體的綜合性作業模式，是計算機技術用于地籍管理的必然結果。數字地籍測量模式：野外數字地籍測量模式、數字攝影地籍測量模式、內頁掃描數字化地籍測量模式2數字地籍測量的特點： 自動化程度高、精度高、現勢性強、整體性強、 適用性強3數字地籍測量軟件的基本功能：數據采集、數據輸入、數據編輯處理、數據管理、整飾和數據輸出功能第十三章 P206地籍：由國家監管的，以土地權屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附屬物的權屬，質量，數量，位置和利用現狀等土地基本信息的集合，用圖，書，表的形式表示出來。飛地：鑲嵌在一塊另土地所有

39、權之中的土地所有權地塊。產權面積：產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積，為房屋套內建筑面積和應分攤的共有面積之和，產權面積由直轄市，市，縣房地產行政管理部門登記確權認定。點之記：用圖示和文字描述控制點，點位與四周地形和地物之間的相互關系，以及點位所處的地理位置的文件。地籍圖：按照特定的投影方法，比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形稱為地籍圖。宗地：宗地是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。土地利用現狀調查：在全國范圍內，以縣為單位，以圖斑為單元，按土地利用現狀分類，查清各類用地的數量及其分布面進行的土地資源調查。共有面積：各產權主共同

40、擁有的建筑面積。土地所有權：土地所有者在法律規定的范圍內對土地擁有，占有，使用，收益和處分的權利，包括土地相連的生產物，建筑物的占有，支配，使用的權利。界址線：相鄰宗地之間的分界線。土地分類體系：按照統一規定的原則和分類標志將分類土地規律分層次的排列組合在一起。土地等級評價：是指在特定的目的下，對土地的自然和經濟屬性進行綜合鑒定，并使鑒定結果等級化的工作。宗地圖：是以宗地為單位編制的地籍圖。控制網略圖：為了更好地了解整個測區地籍控制網點分布情況，檢查控制網布網的合理性和控制點分布情況必須繪制測區控制網略圖。控制網略圖就是在一張標準計算用紙（方格紙）上，選擇適當的比例尺（即能將整個測區畫在其內為

41、原則），按控制點的坐標值直接展繪紙上，然后用不同顏色或不同線型的線條畫出各等級的網形。名詞解釋現代地籍（多用途地籍）：指由國家監管的、以土地權屬為核心、以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用現狀等基本信息的集合，用圖、數、表等形式表示。地籍測量：是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。其基本內容是測定土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況等。地籍調查：是遵照國家的法律規定對土地及其附著物的權屬數量質量和利用現狀等基本情況進行的調查。土地權屬：是指土地產權的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權利。土地權屬的確認（確權）：是指法律對土地權屬狀況的認定，包括土地所有權和

42、土地使用權的性質、類別、權屬及其身份，土地位置等的認定。具體的確認方式：文件確認、管用確認、協商確認、仲裁確認地塊：是可辨認出同類屬性的最小土地單元。宗地：是指權力上具有同一性的地塊，及同一土地權利相連成片的用地范圍。爭議地：有爭議的地塊，及兩個或兩個以上土地權屬主都不能提供有效的確權文件，卻同時提出擁有所有權或使用權的地塊。間隙地：是指無土地使用權屬主的控制土地。飛地：是指鑲嵌在另一個土地所有權地塊之中的土地所有權地塊。爭議地、間隙地和飛地實行單獨分宗。土地權屬調查：是指以宗地為單位，對土地的權利、位置等屬性的調查和確認。土地利用現狀分類：是依據土地的用途、經營特點、利用方式和覆蓋特征等因素

43、對土地進行的一種分類。土地利用現狀調查：為查清現狀用地的數量及其分布，從而進行的土地資源調查。房產測量：主要是指采集房屋及其用地的有關信息，為房產產權、產籍管理，房地產開發與利用、房地產交易、征收稅(費)，以及為城鎮的規劃建設提供數據和基礎資料，是測量技術與房地產管理業務相結合的測量工作。地籍控制測量：根據界址點和地籍圖的精度要求，視測區范圍的大小、側區內現存控制點數量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進行技術設計、選點、埋石、野外觀測、數據處理等測量工作。大地坐標系：是以參考橢球面為基準,其兩個參考面為：一個是通過英國格林尼治天文臺與橢球短軸(即旋轉軸)所做的平面(即子午面),起始子午

44、面,它與橢球表面的交線叫子午線;另一個是過橢球中心O與短軸相垂直的平面,稱為赤道平面。高斯平面直角坐標系：以高斯投影為基礎建立的平面直角坐標系。勘界測繪：測定行政區域界線的測繪工作。地籍圖：按照特定的投影方法(等角投影) 、比例關系(按一定的比例尺) 和專用符號(屬性標識符) ，有選擇地表示地塊的地籍要素及其鄰近相關的地物和地貌的平面圖形。解析法面積測算：根據實測的數值計算面積的方法。常用方法：幾何圖形法、坐標法。圖解法面積測算：從圖紙上測算面積的方法。常用方法：幾何要素法、膜片法、求積儀法、沙維奇法、光電求積儀法、電算法。變更地籍調查與測量：在完成初始地籍調查之后，為適應日常地籍工作的需要，

45、使地籍資料保持現勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和土地利用現狀的變更調查及相關的測量工作。界址鑒定（鑒界）：依據地籍資料（原地籍圖或界址點坐標成果）與實地鑒定土地界址是否正確的測量作業。簡答地籍的分類：按地籍的發展階段（用途）分：稅收地籍、產權地籍、多用途地籍；按地籍的特點和任務分：初始地籍、日常地籍；按城鄉土地的不同特點劃分：城鎮地籍、農村地籍現代地籍的功能：地理性功能經濟功能產權保護功能土地利用規劃和管理功能決策功能管理功能地籍測量的特點：地籍測量是一項基礎性的具有政府行為的測繪工作地籍測量為土地管理提供了精確可靠的地理參考系統地籍測量是在低級調查的基礎上進行的地籍測量具

46、有勘驗取證的法律精神地籍測量的技術標準必須符合土地法律的要求地籍測量工作有非常強的現勢性地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成從事地籍測量的技術人員應有豐富的土地管理知識地籍測量的內容：地理控制測量，測量低級基本控制點和地籍圖根控制點界線測量，測定行政區劃界限和土地權屬界線的界址點坐標地籍圖測繪，測繪吩咐地籍圖、土地利用現狀圖、房產圖、宗地圖等面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統計進行土地信息的動態監測，進行地籍變更測量，包括地籍圖的修測、重測和地籍薄測的修編，以保證地籍成果資料的現勢性與正確性根據土地整理、開發與規劃的要求，進行有關的地籍測量工作地籍(d j)調查的

47、原則：合法(hf)原則實事求是(sh sh qi sh)原則 符合地籍管理原則符合多用途原則地籍調查的工作程序：準備工作外業調查、勘測內業工作檢查驗收提交成果資料地籍調查對象：宗地進行土地調查的最小單位：宗地地塊的特征：在空間上有連續性空間位置是固定的，邊界是相對明確的“同類屬性”是某一種屬性，也可以是某一類屬性地塊和宗地的劃分原則：宗地按權屬性質不同分土地所有權宗地和土地使用權宗地，根據地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的權利、利用、質量和時態等土地基本要素。界標類型：混凝土界址標樁、石灰界址標樁、帶鋁帽的鋼釘界址標樁、帶塑料套的鋼棍界址標樁、噴漆界址標樁土地

48、權屬調查的內容：土地的權屬狀況土地的位置土地的行政區劃界限對城鎮國有土地，調查土地的利用狀況和土地級別土地權屬調查的程序：擬定調查計劃物質方面準備調查地圖的選擇街道和街坊的劃分發放通知書土地權屬資料的收集分析處理實地調查資料整理土地利用現狀的分類原則：同一性、科學性、實用性土地利用現狀調查的目的：為制定國民經濟計劃和有關政策服務為農業生產提供科學依據為建立土地登記和土地統計制度服務為全面管理土地服務為土地利用動態監控提供最新數據土地利用現狀調查的原則：實事求是的原則全面調查的原則一查多用的原則運用科學的方法以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨以地塊為單位進行調查土地利用現狀調查的內容：查清土

49、地權屬界線和村以上的各級行政范圍界線查清土地利用的類型及分布并兩算出各種地類面積按權屬單位及行政轄區范圍，匯總土地的總面積和各分類土地的面積編制分布的土地權屬界線圖和縣鄉兩級土地利用現狀圖總結土地利用的經驗和教訓，提出合理利用土地的建議土地利用現狀調查的程序：準備工作階段外業工作階段內業工作階段（編繪土地權屬界線圖和土地利用現狀圖、面積量算與匯總、編寫調查報告和調查說明書）成果檢查驗收、成果資料歸檔房產測量的任務：主要是通過測量和調查工作，來搞清房產產權的歸屬、界線和面積，房屋的分布、坐落位置、建筑物的結構、層數和建成年份，以及房屋用地及房屋的用途等基礎資料。房產測量的內容：根據房產測量的任務

50、，房產測量的基本內容包括：房產平面控制測量房產調查房產要素測量房產圖繪制房產面積測算房產變更測量成果資料的檢查與驗收等。房產測量的作用：規劃和管理方面的作用財政稅收方面的作用法律方面的作用房產調查的內容：房屋及其用地的權屬狀況。房產調查與測繪的基本單位：通常以丘(宗地)為單位，編號按市2位、市轄區（縣）2位、房產區（街道）2位、房產分區（街坊）2位、丘4位五級進行編號，從西至東從北至南以弓字型進行編列。房屋調查與測繪的單元：以幢(棟)為單元房產要素測量：房屋用地的界址測量行政境界測量房屋及其附屬設施的測量相關的陸地交通、水域測量和其他相關地物測量。房屋調查的主要內容：房屋的坐落、產權人、產別、

51、層數、所在層次、建筑結構、建成年份、用途、墻體歸屬、權源、產權糾紛和他項權利等基本情況，以及繪制房屋權界線示意圖。應分攤的共有面積的特點：產權是共有的應分攤共有面積的相對性各權利人擁有的應分攤共有面積在空間上是無界的從理論上講，任何建筑物都有使用面積和共有面積，實際上無共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物。房屋的數量包括哪些：建筑占地面積（基地面積）建筑面積使用面積共有面積房屋的產權面積總建筑面積成套房屋的建筑面積套內房屋使用面積套內墻體面積套內陽臺建筑面積房屋變更測量的程序：1.房產變更信息的采集和分類 2.房產變更的實地調查自然狀況(現狀)調查權屬調查 3.變更測量：變更測量應

52、根據現有變更資料，確定變更的范圍。地籍控制測量的原則：從整體到局部、由高級到低級分級控制的原則。地籍控制測量的精度：是以界址點的精度和地籍圖的精度為依據制定的。高斯平面直角坐標系的特點：中央子午線投影后為直線且長度不變赤道投影后為直線經線和緯線投影后扔保持正交離中央子午線越遠長度變性越大土地權屬界址點坐標的作用：法律上的保護作用測定土地權屬界址點的方法：解析法、圖解法勘界測繪的內容：界樁的埋設和測定邊界線的標繪邊界協議書附圖的繪制邊界線走向和界樁位置說明界址點測量的外業實施的準備工作：界址點位的確定界址點位置的野外踏勘踏勘后的資料整理地籍圖的要求：清晰性、易讀性地籍圖的分類：按內容分：基本地籍

53、圖、專題地籍圖；按城鄉地域的差別分：農村地籍圖、城鎮地籍圖；按圖的表達方式分：模擬地籍圖、數字地籍圖；按用途分：稅收地籍圖、產權地籍圖、多用途地籍圖；按圖幅的形式分：分幅地籍圖、地籍島圖我國現在主要測繪制作的地籍圖有：城鎮地籍圖、宗地圖、農村居民地地籍圖、土地利用現狀圖、土地所有權屬圖選擇地籍圖比例尺度的原則：根據繁華程度和土地價值考慮根據建設密度和細部粗度考慮我國的地籍圖比例尺：最大為1:250 最小為1:5w ，城鎮地區基本比例尺為1:1k 農村地區基本比例尺為1:1w地籍圖的基本內容：地籍要素：界址、地籍要素編號、土地坐落、土地權屬主名稱、土地等級地物要素數學要素地籍圖內容選取的基本要點：具體有宗地劃