1、高層住宅樓地下室防水施工方案目 錄 TOC o 1-2 h z 一、工程概況 PAGEREF _Toc294507205 h 21.工程概況 PAGEREF _Toc294507206 h 22.防水概況 PAGEREF _Toc294507207 h 23.防水材料簡述 PAGEREF _Toc294507208 h 2二、施工總體安排 PAGEREF _Toc294507209 h 21、材料準備 PAGEREF _Toc294507210 h 22、人員配備 PAGEREF _Toc294507211 h 33 、技術(shù)準備: PAGEREF _Toc294507212 h 34.機具準備

2、 PAGEREF _Toc294507213 h 3三、防水施工 PAGEREF _Toc294507214 h 41、 1.5mm厚高分子防水卷材施工 PAGEREF _Toc294507215 h 4四、質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc294507216 h 61.原材料控制 PAGEREF _Toc294507217 h 62.施工質(zhì)量控制 PAGEREF _Toc294507218 h 63.細部控制 PAGEREF _Toc294507219 h 74.應(yīng)注意的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc294507220 h 7五、質(zhì)量驗收標準 PAGEREF _Toc29450722

3、1 h 81.保證項目 PAGEREF _Toc294507222 h 82.基本項目 PAGEREF _Toc294507223 h 8六、成品保護 PAGEREF _Toc294507224 h 9七、安全文明施工 PAGEREF _Toc294507225 h 9八、主要節(jié)點做法詳圖 PAGEREF _Toc294507226 h 10一、工程概況1.工程概況由5棟26層及3棟30層的高層住宅樓、22棟多層住宅樓、27棟低層住宅樓及商業(yè)樓和地下車庫組成，占地面積共196168，總建筑面積為344784，其中地上建筑面積235400，地下建筑面積為109384。主樓底板厚1750mm，地下

4、車庫地板厚400mm，局部板厚為800mm，地下室外墻厚350mm，均使用C35、P6抗?jié)B混凝土澆筑（具體見結(jié)施圖紙）。主樓部分除A3#樓外均設(shè)置一道膨脹加強帶（寬2m），沿主樓四周均設(shè)置沉降后澆帶其余部分均為溫度后澆帶。本工程施工面積大，工期短，后澆帶多，這些不利因素，是本次施工的控制的重點,同時大面積施工必須嚴格控制質(zhì)量，確保達到規(guī)范要求。2.防水概況本工程根據(jù)地下室使用功能，電專業(yè)用房防水等級為級，其余部分為級，防水耐用年限為15年，設(shè)防采用鋼筋混凝土自防水再附加迎水面防水層。自防水采用C35、P6鋼筋混凝土，附加迎水面防水層根據(jù)施工圖紙和規(guī)范要求采用1.5mm厚三元乙丙高分子卷材，地下

5、防水面積約3.9萬。3.防水材料簡述1）應(yīng)用部位：應(yīng)用部位為底板、外墻、后澆帶、地下一層頂板室外部分，每個區(qū)域的防水層按照流水施工，后澆帶部位做法見附圖。二、施工總體安排 1、材料準備（1）本工程采用抗?jié)B混凝土自防水和1.5mm厚三元乙丙高分子卷材防水相結(jié)合，所有防水材料的質(zhì)量、各項理化性能指標必須符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定。材料必須附有國家法定質(zhì)檢部門的合格檢驗報告；所有材料必須要有準用證、生產(chǎn)廠家的出廠合格證、質(zhì)量檢測報告、防偽標志、環(huán)保標志。材料進廠后要抽樣檢驗，復(fù)試合格后方可使用。（2）防水材料進場后要專設(shè)倉庫存放，嚴防日曬雨淋，遠離火源，避免碰撞，庫房外要配備消防設(shè)備及防火標志

6、。碼放應(yīng)平穩(wěn)，碼放不得超過規(guī)定層數(shù)。（3）防水材料進場后，其存放環(huán)境應(yīng)符合干燥通風的要求。2、人員配備（1）施工人員應(yīng)有特殊工種操作證、勞動安全許可證等。（2）防水施工時，底板上施工配備60名專業(yè)防水施工人員。外墻上施工配備40名專業(yè)防水施工人員。3 、技術(shù)準備:（1） 要熟悉圖紙，了解掌握熱熔法施工卷材的施工工藝，按圖紙和項目經(jīng)理部的施工進度計劃合理安排材料、機具、人員進場施工。（2）按施工方案和技術(shù)規(guī)程對操作者進行技術(shù)安全交底并下達作業(yè)指導書。（3）做好防水材料進場驗收和檢驗工作、復(fù)查材料材質(zhì)證明及材料進場儲存工作。（4）掌握所用的各種防水材料的性能和技術(shù)指標，對陰陽角等特殊部位的防水作法

7、進行重點控制。（5）做好各種防水施工的技術(shù)資料和施工過程中的檢驗記錄。4.機具準備機具名稱規(guī) 格數(shù) 量用 途棕掃帚普通10把清理基層鋼絲刷普通10把清理基層扁鏟或鏟刀40把清理基層羊毛滾刷10把涂刷基層處理劑剪 刀普通6把裁剪卷材壁紙刀大號20把裁剪卷材彩色粉袋6個彈基準線用粉 筆5盒做標記用鋼卷尺2m或5m5把度量尺寸皮卷尺30m或50m1把度量尺寸三、防水施工1、 1.5mm厚三元乙丙高分子防水卷材施工1、施工基層的基本要求1）、基層的找平層應(yīng)抹平壓光，堅實牢固，平整、無起砂、裂縫要求，不得有凹凸，松動、鼓包、麻面等現(xiàn)象存在。2）找平層表面必須干燥，水泥砂漿應(yīng)具有足夠強度，其含水率不超過9

8、%。3）找平層與突出結(jié)構(gòu)的連接處及墻角處、交接處應(yīng)做成半徑為100的園弧形，內(nèi)部排水的落水口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。4）找平層坡度和構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定。5）基層應(yīng)清理干凈，不得有浮塵，并應(yīng)對陰陽角、預(yù)埋件、穿墻管道等部位進行密封和加強處理，否則影響卷材與基層的粘接。2、涂刷冷底子油應(yīng)均勻不得見基層白底，待定干燥后再進行下道工序施工，基層處理劑可采用水性底油進行涂刷。3、卷材鋪貼1）、先根椐施工圖確定出排水方向；從流水坡度下坡開始，彈出標準線，并使卷材的鋪貼方向與流水坡度方向垂直。2)、卷材的展開與鋪貼；將卷材的一端粘貼固定在指定的部位，再沿標準線鋪展卷材。鋪展時，對卷材不要接的過緊，而

9、要在合適的狀態(tài)下，每隔十米左右對標準線貼一下，以此順序?qū)€鋪貼卷材。平面與立面相連的卷材，應(yīng)由下開始向上鋪貼，并使卷材緊貼陰面壓實。排除空氣和滾壓；每當鋪完一卷卷材后，應(yīng)立即用松軟的長把滾刷從卷材的一端開始朝卷材的橫向順序用力滾壓一遍，徹底排除卷材與基底間的空氣，如有不排除的氣泡，也不要割破卷材排氣，要自行排氣。3）、卷材接頭的粘貼；卷材的搭接寬應(yīng)100；接縫采用熱熔法焊接，一邊排除空氣，并用手持的鐵壓輥壓實，不允許有氣泡或皺折現(xiàn)象存在。4)、卷材接頭的封閉；卷材接頭應(yīng)嚴密，均勻、不得有露縫存在。5)、卷材未端的收頭及封邊處理；為防止卷材未端剝落或滲水，未端收頭必須用密封材料沿周圍四邊收頭部位

10、進行封閉。4、施工注意事項1）坡度小于3%，卷材宜平行鋪貼。2）坡度大于3%時，卷材可平行或垂直于流水坡度方向鋪貼。3）上、下層卷材不得相互垂直鋪貼。4）防水層施工完畢，應(yīng)進行全面檢查，對大面積空鼓、皺折、粘結(jié)不牢部位應(yīng)及時修整。5）卷材在運輸和貯存中應(yīng)防雨淋、曝曬。并應(yīng)放置在通風、陰涼干燥處。垂直立放不超過兩層。5、保護層施工1）、保護層施工卷材鋪貼完畢驗收合格后，根椐工程要求進行保護層的施工：剛性保護：用水泥砂漿抹平，在剛性保護的施工中，一定注意保護卷材，嚴防損壞，以負造成漏水的后患。四、質(zhì)量保證措施1.原材料控制1）防水材料及輔助材料，必須符合要求規(guī)定的品種規(guī)格和相應(yīng)的質(zhì)量標準。同時必須

11、附有國家法定質(zhì)檢部門的合格檢驗報告，及準用證、生產(chǎn)廠家的出廠合格證、質(zhì)量檢測報告、防偽標志、環(huán)保標志。材料進廠后要抽樣檢驗，并有復(fù)試報告合格。2）施工時材料的配對、膠水的使用必須按產(chǎn)品說明的要求配對及使用，不得隨意配對，不得長時間擱置后再繼續(xù)使用（特別在炎熱的天氣情況下）。3） 防水混凝土所用的材料應(yīng)符合下列規(guī)定:水泥品種應(yīng)按設(shè)計要求選用，其強度等級不應(yīng)低于32.5 級，不得使用過期或受潮結(jié)塊水泥；碎石或卵石的粒徑宜為540mm，含泥量不得大于1.0%，泥塊含量不得大于0.5%；砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥塊含量不得大于1.0%；拌制混凝土所用的水，應(yīng)采用不含有害物質(zhì)的潔凈水；外加劑

12、的技術(shù)性能，應(yīng)符合國家或行業(yè)標準一等品及以上的質(zhì)量要求；粉煤灰的級別不應(yīng)低于二級，摻量不宜大于20%；硅粉摻量不應(yīng)大于3%，其他摻合料的摻量應(yīng)通過試驗確定。4)防水混凝土的配合比應(yīng)符合下列規(guī)定:試配要求的抗?jié)B水壓值應(yīng)比設(shè)計值提高0.2MPa；水泥用量不得少于300kg/m3； 摻有活性摻合料時， 水泥用量不得少于280kg/m3；砂率宜為35%45%，灰砂比宜為1:21:2.5；水灰比不得大于0.55；普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送時入泵坍落度宜為100140mm。2.施工質(zhì)量控制1）大面積施工前特別注意防水基層的干燥及處理，防水基層和防水層必須按設(shè)計、規(guī)范和施工方案要求施工。2）

13、防水卷材鋪粘方向和搭接順序、搭接寬度、粘貼方法均要符合施工規(guī)范及施工方案的要求，粘結(jié)必須牢固、嚴密，不得有皺褶、翹邊和封口不嚴等缺陷。3）卷材耐穿性差，施工人員應(yīng)加強質(zhì)量意識，務(wù)必使器具不損傷卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿釘掌鞋或帶泥砂硬底鞋施工，防水層施工后，兩天內(nèi)不得上人。4）由于本工程大面積，工期緊，施工中為了趕工期、搶晴天、夜晚施工等原因，容易出現(xiàn)防水層的基層處理不到位、起泡、空鼓、翹邊。所以施工中要重點對待，一旦出現(xiàn)以上情況，必須根據(jù)破損程度進行更換、或修補嚴密或返工，決不能留下隱患。3.細部控制1）對陰陽角、穿過防水層的管道根部等部位，在涂膜大面積涂刷之前，應(yīng)先做補強處理，可根據(jù)具體

14、部位采取有效措施。2）管道根部：將管道用砂紙打毛，并用溶劑洗除油污，管道基層應(yīng)清潔干燥；在管根周圍及基層涂刷底層涂料； 3）施工縫的處理：結(jié)構(gòu)施工縫處往往變形較大，應(yīng)予以著重處理，先用聚氨脂建筑密封膏添嵌裂縫，做2cm找平后，涂刷冷底子油兩道后，做防水加強層，每邊搭接不小于250mm。 4）由于防水層耐穿刺性差，所以防水層完工檢驗合格后，及時按設(shè)計要求做隔離保護層。5）根據(jù)GB50208-2002地下室防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求圖紙設(shè)計中的一級防水部位需增設(shè)一道1.5mm厚卷材。6）后澆帶部位增加一道附加層，寬度大于后澆帶寬兩邊各600mm；4.應(yīng)注意的質(zhì)量問題1）氣孔、氣泡；材料攪拌方式及攪

15、拌時間未使材料拌合均勻；施工時應(yīng)采用功率、轉(zhuǎn)速不過高的攪拌器。另一個原因是基層處理不潔凈，刷冷底子油應(yīng)仔細清理基層，不得有浮砂和灰塵，基層上更不應(yīng)有孔隙，各層出現(xiàn)的氣孔應(yīng)按工藝要求處理，防止涂膜破壞造成滲漏。2） 起鼓：基層有起皮、起砂、開裂、不干燥，使涂膜粘結(jié)不良；基層施工應(yīng)認真操作、養(yǎng)護，待基層干燥后，先涂底層涂料，固化后，再按防水層施工工藝逐層涂刷。3）接頭處卷材搭接不良：接頭搭接形式以及長邊、短邊的搭接寬度偏小，接頭處的粘結(jié)不密實、空鼓、接槎損壞；操作應(yīng)按程序、彈標準線，使與卷材規(guī)格相符，施工中齊線鋪貼，使卷材搭接長邊不小于100mm，短邊不小于150mm。4） 空鼓：鋪貼卷材的基層潮

16、濕，不平整、不潔凈，易產(chǎn)生基層與卷材間空鼓；卷材鋪設(shè)空氣排除不徹底，也可使卷材間空鼓。注意施工時基層應(yīng)充分干燥，卷材鋪設(shè)層間不能窩住空氣。5）刮大風時不宜施工，因在涼膠時易粘上砂塵而造成空鼓。6）管根處防水層粘貼不良：在這種部位施工應(yīng)仔細操作、清理應(yīng)干凈，鋪貼卷材不得有張嘴、翹邊、折皺等問題。7） 轉(zhuǎn)角處滲漏水：轉(zhuǎn)角處不易操作，面積較大。施工時注意留槎位置，保護好留槎卷材，使搭接滿足規(guī)定的寬度。5、質(zhì)量保證體系 建立健全質(zhì)量檢查制度，完善自檢、交接檢、專職人員檢查的“三檢”制度。五、質(zhì)量驗收標準1.保證項目1）所用防水材料的品種、牌號及配合比，應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。對防水涂料

17、技術(shù)性能四項指標必須經(jīng)試驗室進行復(fù)驗合格后，方可使用。2）防水層的陽角、與預(yù)埋管件、表面坡度等細部做法，應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得有滲漏現(xiàn)象。3）在找平層含水率低于9%，并經(jīng)檢查合格后，方可進行防水層施工。4）卷材防水層及變形縫、預(yù)埋管根等細部特殊部位做法，必須經(jīng)驗收，使其符合設(shè)計要求和施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。5）變配電房等一級防水的部位不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無濕漬。二級防水不允許漏水，結(jié)構(gòu)表面可有少量濕漬工業(yè)與民用建筑：濕漬總面積不大于總防水面積的1，單個濕漬面積不大于0.1m2，任意100m2 防水面積不超過1 處。2.基本項目1）界面劑（冷底子油）涂刷均勻，厚度滿足設(shè)計要求，不露底

18、，保護層和防水層粘接牢固，嚴密結(jié)合，不得有損傷。2）涂膜層不氣泡、不流淌，平整無凹凸，顏色亮度一致，與管件、地腳螺絲、排水口等接縫嚴密，收頭圓滑。3）卷材防水層的基層應(yīng)牢固。平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，表面潔凈；底膠涂刷均勻，無漏涂、透底。4）卷材防水層的鋪貼構(gòu)造和搭接、收頭粘貼牢固嚴密，無損傷、空鼓等缺陷。細部卷材接縫位置錯開不小于500mm。5）卷材防水層的油氈隔離層應(yīng)符合設(shè)計要求的作法。6）防水材料進場時需現(xiàn)場取樣。防水材料具體取樣數(shù)量、檢測項目詳見相關(guān)規(guī)范規(guī)定的標準和試驗方法。經(jīng)檢測合格后方可使用。六、成品保護穿過墻體的管根、預(yù)埋件、變形縫處，涂膜施工時不得碰損、變位。已涂好的界面劑未固化前，不允許上人和堆積物品，以免涂膜防水層受損壞，造成滲漏。已鋪貼好的卷材防水層，加強保護措施，從管理上保證不受損壞。穿過墻體的管根，施工中不得碰撞變位。防水層施工完成后，應(yīng)及時做好隔離層、保護層、