1、新建住宅小區地下車庫及儲藏室結露發霉原因及應對措施結露的技術定義：結露就是指物體表面溫度低于附近空氣露點溫度時，物體表面出現冷凝水的現象。結露的必備條件：空氣的濕度達到一定的高度+物體表面與空氣的溫差達到一定的數值。生活中的結露舉例：夏天在玻璃杯里面倒入冰水、放置在室內，玻璃杯內冷外熱產生溫差，夏天空氣中濕度較高，幾分鐘后在玻璃杯表面產生水珠，此現象為結露。提示：1、結露是自然現象，一般發生在夏季，夏季濕度越高、地下墻體及地面表面溫度越低，越容易揭露。新建成的地下車庫、地下室由于未干透，濕度大于地面上大自然的濕度，更容易結露。2、新建地下車庫、地下室，埋深越深，地下水位越高，地下周邊外墻表面及

2、地面溫度就越低，就越容易結露。3、普通墻面膩子、內墻漆含有大量有機成分，長期結露環境下，墻面會出現起皮、脫落、霉變。嚴重影響觀感和環境衛生。4、地下車庫、地下室內的濕度很難控制、基本無法控制，基本都和外部大自然的濕度一致（新建成的地下車庫、地下室由于未干透，濕度還會大于地面上大自然的濕度）。5、能控制的避免結露的條件就是盡量提高地下車庫、地下室的溫度：可以采取在車庫頂板上多開口，一是可以采光，二是夏季可以盡量充分地與地面上的空氣流動、熱交換，可把空調室外機裝到地下車庫夏季散發熱量，盡量提高地下車庫、地下室內墻地面的溫度，使之不達到露點溫度，也就不會結露。6、地下車庫、地下室墻面可采用李總今天介

3、紹的防霉變膩子和墻漆，即使結露也不發生霉變。測量分析某住宅地下車庫及儲藏室結露原因住宅地下車庫及儲藏室地下靠外的墻面和地面因與土壤接觸，夏天土壤溫度相對較低，導致外墻面和地面溫度相對偏低，導致結露。二一七年七月二十二日23時測量某地下車庫空氣溫度28度、相對濕度88%。室外空氣溫度29度、相對濕度85%。查室內空氣結露點溫度表，我們可以看到，在室內空氣溫度28、濕度為90%時，結露點溫度為26.2。也就是說地面和墻面溫度低于26.2的話，在地面和墻面就開始結露。二一七年七月二十二日23時測量該地下車庫和儲藏室地下外墻根部及地面溫度為23.1-26.5度。測到的墻地面溫度都低于結露點溫度，所以結

4、露。結露的主要原因是空氣濕度大+外墻面和地面溫度低、溫差大。應對措施新建住宅地下車庫及儲藏室結露是一個普遍現象。1、可以采取在車庫頂板留置開敞的采光井的措施，盡量加大通風和熱交換，盡量提高地下車庫內部空間及地面墻面的溫度。2、物業公司將采取增加人力、刮水車等措施，加大對地下車庫地面露水的清理，降低地下空間的濕度。3、物業公司將安排專人，收看天氣預報、并在地面和地下車庫內分別懸掛濕度計，在室外濕度低、空氣干燥的時候開啟風機，通過把室外高溫度的空氣鼓進來提高地下空間的溫度、以提高地下空間墻地面表面的溫度，使之高于露點溫度，不結露。經試驗，這個方案效果一般，因為夏季室外濕度一般都居高不下，濕度低的天氣很少。在室外濕度高的時候，更不能開風機，否則只會起到反作用。4、根據對各個小區的觀察，入住兩年后，地下車庫內結露現象就會明顯改善，其原因一是因為時間久了，建筑墻體、柱梁板、地面等慢慢都干透了，整個地下空間將變得較為干燥、地下空間的空氣濕度將大大降低逐漸趨同于室外濕度，或低于室外濕度。二是隨著入住率的提高，進入地下車庫的車