1、CRIC案例 商業(yè) 西湖名品街2012-05西湖名品街26案例分析-2.1 商業(yè)案例分析物業(yè)情況物業(yè)名稱西湖名品街開發(fā)商湖濱國際商業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)位置東坡路15號商業(yè)體量18000物業(yè)類型商業(yè)街停車位約280個店鋪數(shù)量約30家經(jīng)營狀況良好業(yè)態(tài)零售店主力店愛馬仕，喬治阿瑪尼等開業(yè)時間2005年10月10日項目評述杭州湖濱國際名品街，是一組由東坡路、湖濱路、平海路圍繞的商業(yè)建筑街區(qū)，總商業(yè)面積約18000平方米，主要經(jīng)營國際品牌服飾、箱包、珠寶、手表、皮草、家居、美容以及中西式餐飲。湖濱國際名品街采用的則是專賣店聚集的形式，國際品牌的專賣店比鄰交錯，人們可以在店鋪間悠閑地進(jìn)出，同時又有優(yōu)美的西湖

2、景色相伴。項目概況6案例分析-2.1 商業(yè)案例分析項目位置國際名品街是一個由平海路，東坡路，湖濱路隔成的三角地塊。面臨西湖的地理優(yōu)勢，青灰色加玻璃的高檔時尚物業(yè)設(shè)計，使項目備受關(guān)注。湖濱名品街位于湖濱商圈，是其中最重要的商業(yè)項目6案例分析-2.1 商業(yè)案例分析項目區(qū)位 項目位于杭州的商業(yè)中心湖濱商圈，周邊分布有各類的特色街和專業(yè)市場，解百，元華，力星等商場，商業(yè)氛圍濃厚。 憑借鄰接強(qiáng)大旅游資源西湖的地理優(yōu)勢，為項目帶來了大量的人流。 隨著快速軌道交通建設(shè)進(jìn)程的加快，并結(jié)合地鐵車站的建設(shè)，未來的湖濱商圈，是大型百貨店、國際國內(nèi)著名品牌專賣店、專業(yè)店、“老字號”高度集聚的時尚購物區(qū)，同時也是茶吧、

3、酒吧、咖啡屋林立的沿湖休閑觀光區(qū)。湖濱商圈業(yè)態(tài)業(yè)種分布圖延安路：主要有服裝專賣，服裝專業(yè)市場中山北路：主要有服裝專賣，餐飲，影樓，美容美發(fā)平海路：主要有賓館，娛樂，餐飲解放路：主要有賓館，餐飲，服裝，鞋店鳳起路：主要有服裝專賣，珠寶首飾，影樓，酒店武林路：時尚女裝特色街慶春路：主要有銀行，服裝，餐飲，娛樂湖濱路：主要有國際名品專賣，特色連鎖餐飲，星級酒店，休閑娛樂等東坡路：主要有餐飲，服裝，商場，超市等項目6案例分析-2.1 商業(yè)案例分析交通狀況 東坡路平海路口站下車即到 12/K12路、25/K25路、Y2路、27/K27路、7/K7路、K16路、85路、60/K60路 勝利劇院站下車向西至

4、湖濱路即到 10路、12/K12路、K55路、59/K59路、K95路、801/K801路、K105路、151/K151路、155/K155路、K188路270/K270路、K284路、290路、K900路、Y1路、Y8路 湖濱站下車即到7/K7路、85路、617路項目位置市中心2.8km6案例分析-2.1 商業(yè)案例分析商戶落位名稱業(yè)態(tài)檔次雅格獅丹皮具國際二線寶姿皮具國際二線TONI & GUY其他國際二線歐米茄服飾國際一線豪雅鐘表國際二線CASIO鐘表/哨兵國賓軒餐飲/西湖一號餐飲/巴羅莎酒吧餐飲/CERRUTI 1881項目主要由國際一線二線服飾品牌入駐，不少品牌都是以旗艦店的身份進(jìn)入湖濱

5、國際名品街的，愛馬仕是其在國內(nèi)單體面積最大的一家店，阿瑪尼擁有700多平方米，是其在國內(nèi)第三家旗艦店，歐米茄也投資千萬進(jìn)駐旗艦店。名稱業(yè)態(tài)檔次愛馬仕服飾國際一線喬治阿瑪尼服飾國際一線多喜加伴娜服飾國際一線范思哲服飾國際一線杰尼亞服飾國際一線史蒂芬勞尼治服飾國際一線GIOVEN & HAWKES服飾國際二線逸尚會所其他/CERRUTI 1881服飾國際二線6案例分析-2.1 商業(yè)案例分析主題氛圍商店街外觀采用歐陸風(fēng)格的裝飾，與周邊環(huán)境融合，相對幽靜的環(huán)境適合高消費客戶的需求，有利于高端商品銷售6案例分析-2.1 商業(yè)案例分析主題氛圍未來路易威登，卡地亞，古奇等品牌即將進(jìn)駐湖濱國際名品街，將進(jìn)一部提升項目的商業(yè)價值和形象。6案例分析-2.1 商業(yè)案例分析總結(jié) 并非傳統(tǒng)商場，集商業(yè)、人文景觀、風(fēng)景旅游為一體的綜合性商業(yè)街區(qū)； 鄰近西湖景點，交通便利，客流大； 采用歐陸風(fēng)格設(shè)計店鋪，相對比較幽靜的環(huán)境適合奢侈品的銷售。 定位適