1、建筑工程監理合同為了確保工程建設質量，提高工程建設水平，充分發揮投資效益，增進工程建設監理事業的健康進展，發包方基于中華人民共和國合同法、工程建設監理規定、中華人民共和國建筑法等單行法律、法規有關監理的規定，委托有監理資質的監理機構依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規，對工程建設實施的監督治理。第二條適用法律、法規、規章和監理依據1適用于本合同的法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規和國務院有關部門的規章和工程所在地的地址法規和規章。法律是由全國人大及常委會制定的。行政法規是由國務院制定的。2監理工作的依據是國家的法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準的工程項目

2、建設文件和工程建設合同文件和本合同文件。那個地址的技術標準是工程建設標準的一種。工程技術標準是指在工程建設中各類工程的勘查、計劃、設計、施工、安裝、驗收等需要和諧統一的事項所需要制定的標準。工程建設標準可分為強制性標準和推薦性標準，前者時必需執行的標準，后者是志愿采納的標準，通過兩邊簽定合同予以確認，經合同確認的推薦性標準也必需嚴格執行。設計文件是施工的依據，同時也是監理依據。施工單位應該按設計文件進行施工。監理單位應該依照設計文件對施工活動進行監督治理。第六條監理方權利義務（一）監理方義務1向發包方報送委派的總監理工程師及其監理機構要緊成員名單、監理計劃，完成監理合同中約定的監理工程范圍內的

3、監理業務。項目監理機構不得從事所監理工程的施工和建筑材料、構配件和建筑機械、設備的經營活動。2監理方在履行本合同的義務期間，應運用合理的技術，為發包方提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫忙發包方實現合同預定的目標，公正地保護各方的合法權益。3監理方利用發包方提供的設施和物品屬于發包方的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給發包方，并按合同約定的時刻和方式移交此類設施和物品。4在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。6監理方不得承包工程，不得經營建筑材料、構配件和建筑機械、設備。7監理方在監理進

4、程中因過錯造成重大經濟損失的，應承擔必然的經濟責任和法律責任。8監理方不得與所監理工程的建設單位、建筑業企業或建筑材料、建筑構配件和設備供給單位有其他利害關系。9監理方與承包方串通，為承包方謀取非法利益，給發包方造成損失的，應當與承包方承擔連帶補償責任。10工程監理人員必需嚴格遵守監理工作職業標準，公正、及時地處置監理事務，不得利用職權謀取不合法利益。（二）監理方權利1 發包方在委托的工程范圍內，授予監理方以下監理權利：（ 1） 選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。（2）選擇發包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。（3）對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、計劃設計、生產工藝設

5、計和利用功能要求，向發包方的建議權。（4）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，依照平安和優化的原那么，自主向設計單位提出建議，并向發包方提出書面報告；若是由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事前取得發包方的同意。（5）工程施工組織設計和技術方案，依照保質量、保工期和降低本錢的原那么，自主向承建商提出建議，并向發包方提出書面報告；若是由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事前取得發包方的同意。（6）工程建設有關的協作單位的組織和諧的主持權，重要和諧事項應當事前向發包方報告。（7）報經發包方同意后，發布動工令、停工令、復工令。（8）工程上利用的材料和施工質量的查驗權。關于不

6、符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止利用；不符合標準和質量標準的工序、分項分部工程和不平安的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理方復工令后才能復工。發布停、復工令應當事前向發包方報告，如在緊急情形下未能事前報告時，那么應在24小時內向發包方作出書面報告。9）工程施工進度的檢查、監督權，和工程實際完工日期提早或超過工程承包合同規定的完工期限的簽定權（10）在工程承包合同約定的工程價錢范圍內，工程款支付的審核和簽認權，和結算工程款的復核確認權與否定權，未經監理方簽字確認，發包方不支付工程款。2監理方在發包方授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。若是由此

7、嚴峻阻礙了工程費用，或質量、進度，那么這種變更須經發包方事前批準。在緊急情形下未能事前報發包方批準時，監理方所作的變更也應盡快通知發包方。在監理進程中如發覺承建商工作不力，監理方可提出調換有關人員的建議。3在委托的工程范圍內，發包方或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必需第一貫監理方提出，由監理方研究處置意見，再同兩邊協商確信。當發包方和第三方發生爭議時，監理方應依照自己的職能，以獨立的身份判定，公正地進行調解。當其兩邊的爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。第七條發包方權利義務1實施監理前，項目法人應當將委托的監理單位、監理的內容、總監理

8、工程師姓名及所給予的權限，書面通知被監理單位。2發包方應該負責工程建設的所有外部關系的和諧，為監理工作提供外部條件。3發包方應當在兩邊約定的時刻內免費向監方提供與工程有關的為監理方所需要的工程資料。4發包方應當在約定的時刻內就監理方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。5發包方應當授權一名熟悉本工程情形能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理方聯系。改換常駐代表，要提早通知監理單位。6發包方應當將授權監理單位的監理權限，監理機構要緊成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽定的合同中予以明確。7發包方應當為監理方提供如下協助：（1）獲取本工程利用的原材料、構配件、機械設備等

9、生產廠家名錄。（ 2） 提供與本工程有關的寫作單位、配合單位的名錄。8發包方有選定工程總設計單位和總承包單位，和與其訂立合同的簽定權。9發包方有對工程規模、設計標準、計劃設計、生產工藝設計和設計利用功能需求的認定權，和對工程設計變更的審批權。10監理方調換總監理工程師必需經發包方同意。11發包方有權要求監理方提交監理工作月度報告及監理業務范圍內專項報告。12發包方有權要求監理方改換不稱職的監理人員，直到終止合同。第八條監理方責任1在監理方的責任期即監理合同有效期內，若是因工程建設進度的推延或延誤而超過約按期限，兩邊應進一步約定相應延長的合同期。2監理方在責任期內，應當履行監理合同中約定的義務。

10、若是因監理方過失而造成經濟損失應當向發包方進行補償。累計補償總額不該超過監理酬金數（除去稅金）。3監理方對第三方違背合同規定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任；因不可抗力致使監理合同不能全數或部份履行，監理方不承擔責任。4監理方向發包方提出補償要求不能成立時，監理方應當補償由于該索賠所致使發包方的各類費用支出。5監理方在責任期內若是失職，應當承擔責任，補償損失的計算方式：補償金=直接經濟損失X酬金比率（扣除稅金）。第九條發包方責任1發包方應當履行監理合同約定的義務，若是違背那么應當承擔違約責任，補償給監理方造成的經濟損失。2發包方若是向監理方提出的補償要求不能成立，那么應當補償由該

11、索賠所引發的監理方的各類費用支出。第十一條違約責任1 由發包方緣故要求終止合同，發包方應至少提早2個月通知監理方，并要承擔違約責任，支付約定補償費用。2由監理方緣故要求終止合同，監理方應至少提早2個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定補償費用。3發包方或監理方在接到終止合同通知后，15天內沒有回答，可視為本合同終止。4違約補償費或其他違約事項由兩邊在特殊條款中具體約定。第十四條特殊條款兩邊經協商同意簽定以下特殊條款以補充合同一樣條款，當一樣條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：1 額外效勞：若是發包方委托監理方承擔本合同范圍之外的任務，發包方應另行補簽委托合同。若是發包方或承包

12、施工單位使效勞受阻或延誤，以至增加了效勞的工作量和持續時刻，那么監理方將此情形及可能發生的阻礙通知發包方，發包方應增加額外效勞費。2兩邊聯系方式：重要問題為函件，一樣問題以或口頭指示，但都應有記錄，會議以記要為據。3在履行合同中因發生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部份或全數不能履行，監理方不承擔違約責任，許諾延期或部份或全數不履行者，兩邊應簽補充協議。4合同簽發后，假設顯現國家法律、法規和政策轉變等，致使監理費用的轉變，本合同監理費應作相應調整。5發包方向監理方無償提供監理工作需要的圖紙（藍圖）、資料（技術要求、通知等）及與被監理項目有關的實驗報告等技術資料5份，發包方與承建施工單位簽定的合

13、同副本2份。監理方在利用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，項目終止后歸還發包方。6發包方同意監理方提交的需發包方決策的報告、文件等，應在7天內給予明確指示，并采納書面形式通知監理方。7監理方不承擔施工中工傷事故的責任。8違約金（1）由于發包方緣故終止合同，發包方支付監理方違約金元；（2）由于監理方緣故終止合同，監理方支付發包方違約金元；（3）因發包方決策不妥而阻礙工程進度、質量，應由發包方負經濟責任。第十六條保密兩邊保證對從另一方取得且無法自公布渠道取得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全數或部份內容。但

14、法律、法規還有規定或兩邊還有約定的除外。保密期限為年。一方違背上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并補償由此造成的損失。第十八條爭議的處置1本合同受國法律管轄并按其進行說明。2本合同在履行進程中發生的爭議，由兩邊當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按以下第_種方式解決（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1若是本合同任何一方因受不可抗力事件阻礙而未能履行其在本合同下的全數或部份義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2宣稱受到不可抗力事件阻礙的一方應盡可能在最短的時刻內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件

15、發生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時刻的適當證據及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。宣稱不可抗力事件致使其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一符合理的盡力排除或減輕此等不可抗力事件的阻礙3不可抗力事件發生時，兩邊應當即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其阻礙終止或排除后，兩邊須當即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其阻礙無法終止或排除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，那么兩邊可協商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方不必為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免去責任。4本合同所稱“不可抗力”是指受阻礙一方不能合理操縱的，無法預料或即便可預料到也不可幸免且無法克服，并于本合同簽定日以后顯現的，使該方對本合同全數或部份的履行在客觀上成為