1、謹呈：謹呈：Presented to ：Contents 內容提要 世聯之路 我們的服務 我們的團隊 我們的平臺世聯之路Milestone 歷程15 年發展歷程同比增長超過 50% 5.23 億元營業額(07年)在深圳注冊成立世聯深圳公司1993Since深圳世聯地產顧問股份有限公司成立珠海 / 廈門 / 杭州 / 長沙 / 沈陽 / 成立 廣州 佛山 東莞 珠海世聯行 / 成立2007東莞 / 世聯行 成立2004取得第一張房地產咨詢企業正式批文1994開始對各種物業類型代理銷售的全面探索1997世聯顧問業務高端起步1999北京 / 成立2001廣州 / 成立2002惠州 / 天津 成立20

2、05上海 / 成立2003佛山 / 成立2006Layout 服務中國 世聯旗下擁有超過15家分支機構，服務覆蓋全中國超過100座城市的600多家海內外機構世聯地產在以深圳、廣州和東莞為核心的珠江三角洲區域擁有10家分支機構，全面開展房地產代理、顧問和經紀服務，已成為深圳乃至華南地區最具影響力的房地產綜合服務機構。 WorldUnion Service Region 珠江三角洲區域2001年初，世聯地產設立北京公司，正式進入以北京、天津為核心的環渤海區域，并輻射沈陽、青島、大連、濟南等城市，已在北中國市場占有穩定的市場份額。 WorldUnion Service Region 環渤海區域Wor

3、ldUnion Service Region 長江三角洲區域世聯地產上海公司成立于2003年，服務區域以上海為根基，集中在上海、蘇州、無錫、常州、南京、杭州、廈門等地，面向長三角提供全面的專業服務。 Honors 榮譽2005-2007 中國房地產策劃代理品牌價值TOP10第一名2005-2007 中國房地產策劃代理百強企業2006 中國房地產最佳綜合服務品牌2006 中國房地產策劃代理百強企業最佳綜合服務機構2006 全國優秀房地產經紀機構2005-2006 年度中國房地產誠信企業2005 中國品牌年度大獎中國100最佳雇主深圳市科學技術進步三等獎Figures 數字世聯 至2007年，世聯

4、已參與國內700多個 地產項目發展顧問； 策劃和銷售代理物業項目達631個；實際銷售金額超過 1300億億元；Figures 數字世聯世聯基礎數據庫歷年累積 110余萬件 土地和二手樓交易案例；16000多個 房地產一手項目資料；市場信息月更新速度 4萬條； 世聯歷年已編輯出版_ _2020本 地產專著_ _8080余本 行業期刊Figures 數字世聯我們的服務Service Lines 服務體系 Integrated Service 綜合服務 土地拆遷補償評估 規劃的市場及經濟評估 土地出讓策略 主題地產開發戰略顧問 城市進入戰略及發展策略 項目物業發展建議 城市相關產業及商業地產 發展前

5、景預測 城市調研 產品定位 客戶定位 物業發展建議 營銷策略 形象宣傳及包裝方案 廣告推廣策略 價格方案 品牌戰略 項目開發融資咨詢 銷售執行 組建銷售團隊 建議銷售制度 制定銷售目標計劃 執行銷售各項工作 簽約及按揭咨詢服務 產權辦證 實現銷售回款開發階段世聯綜合服務土地出讓城市規劃舊城改造物業轉讓經營市場定位/主題確定開發決策施工啟動建筑施工市場營銷物業入伙 物業買賣租賃委托代理 代辦銀行按揭服務 個人房屋擔保服務 提供房地產信息 提供房地產法律法規 物業轉讓稅費及手續 代辦各項房地產產權相 關手續 萬科地產萬科地產 金地集團金地集團 華僑城地產華僑城地產 中信地產中信地產西安高科集團西安

6、高科集團 上海復地集團上海復地集團 北京中遠地產北京中遠地產 香港中海地產香港中海地產Our Clients 部分服務客戶大連億達集團大連億達集團 山東魯能集團山東魯能集團 中國房地產開發集團中國房地產開發集團 上海綠地集團上海綠地集團 北京城建北京城建 萬通地產萬通地產 金融街控股金融街控股 卓越集團卓越集團 我們的團隊客戶意識客戶意識平臺資源平臺資源專業團隊專業團隊解決問題解決問題近3000名專業房地產服務人員Management 人員學歷構成100%人員構成人員構成1%博士8%碩士35%本科29%大專27%大專以下 截止到2007年世聯擁有近3000名員工在珠三角區域擁有員工超過2000

7、人在長三角區域擁有員工近300人在環渤海區域擁有員工近400人 基礎數據庫 城市宏觀數據窗 圖書信息庫 客戶信息系統 短信平臺 明源銷售管理系統 三級交易系統 世聯EVS開放資源開放資源客戶相關客戶相關 業務系統業務系統知識管理知識管理 策劃平臺 行政資產管理系統 文件管理系統 合同管理 網上辦公系統職能管理職能管理Our Guarantee 平臺不敗業務系統業務系統EIP我們的平臺我們的平臺評審內容評審內容事業部執行委員會/董事會事業部總經理/營銷總監Our Guarantee 品質控制銷售代表策 劃 部 經 理策劃總監項目經理主策劃師銷售代表策劃員策劃助理價格方案價格方案開盤策略開盤策略項

8、目定位項目定位形象定位及宣傳推廣策略形象定位及宣傳推廣策略代理業務Sales & Marketing 07年度代理業務 07年代理項目共139個已銷售總面積超過300萬平方米已銷售總金額超過400億元營銷創新營銷創新第一個研討會第一個展銷會第一個售樓處世聯1995年代理深圳華茂花園項目，開創了“干脆到現場辦公”的業內最早售樓處。1994年 世聯舉辦“深圳小套型住宅展銷會”，淡市創造3000萬的業績。1997年世聯在代理“國際文化大廈”項目時創造了以專題研討會來進行項目營銷的方式。第一個策劃中標1997年國內首次“特力花園項目策劃方案招標會”世聯出具的策劃報告一舉中標。第一個跨地域聯展2

9、006年世聯在深圳舉辦“大首都 大機遇京津最具投資價值的高端物業聯展”， 成為代理機構首次舉辦的跨地域項目聯展。制定銷售目標計劃執行銷售各項工作實現銷售回款建立銷售制度組建銷售團隊銷售執行銷售執行顧問業務Our Service 顧問服務模塊化顧問模塊化顧問土地儲備土地儲備土地一土地一級開發級開發土地出讓土地出讓土地轉讓土地轉讓二級開發二級開發土地再土地再開發開發戰略顧問戰略顧問戰略顧問戰略顧問工商全程顧問工商全程顧問住宅全程顧問住宅全程顧問07年顧問項目共261個累計服務城市超過100個Our Service 顧問服務Classic Cases 顧問服務案例北京順義新城的發展戰略研究深圳鹽田區房地產業與市場研究海口美麗沙項目土地出讓營銷西安高新區中央行政區項目發展顧問廣東房地產預售許可制度研究 合肥政務新區規劃研究 深圳市福田區15個城中村改造項目經紀業務Property Brokerage 經紀業務服務領域：住宅物業租售服務，商用物業綜合服務。截止到2007年，世聯行分行達到52家家，在深圳約4762個個高端物業社區實現深圳深圳豪