1、 XXX項(xiàng)目一期示范區(qū)總承包施工合同目 錄1. 定義2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序3. 工程內(nèi)容和承包范圍4. 合同價(jià)款、支付與結(jié)算5. 雙方的人員、設(shè)備6. 甲方責(zé)任7. 乙方責(zé)任8. 工期要求9. 質(zhì)量與檢驗(yàn)10. 現(xiàn)場管理11. 材料設(shè)備12. 工程變更13. 工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算14. 工程保修與最后驗(yàn)收15. 轉(zhuǎn)讓與分包16. 與甲方指定分包單位的配合17. 銷售配合18. 專利技術(shù)及特殊工藝（本合同無）19. 不可抗力20. 保險(xiǎn)21. 履約保證金(本合同無)22. 文物和工程障礙23. 違約、爭議及訴訟24. 合同解除25. 合同生效與終止26. 合同附件發(fā)包方（以下簡稱甲方）：XX

2、X房地產(chǎn)有限公司承包方（以下簡稱乙方）： 為明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程能夠按時(shí)保質(zhì)完成，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法及廣州市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。若施工合同（指政府備案合同）與本合同有不相符合的地方，以本合同為準(zhǔn)。1.定義1.1.甲 方： XXX房地產(chǎn)有限公司1.2.乙 方： 1.3.設(shè)計(jì)單位： XX院XX分院1.4.質(zhì)檢單位： XX市XX區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站1.5.監(jiān)理單位： XX市XX工程監(jiān)理有限公司1.6.本工程： XXX項(xiàng)目一期示范區(qū)總承包施工工程1.7.本合同： XXX項(xiàng)目一期示范區(qū)總承包施工

3、合同1.8.合同價(jià)款： 指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.9.圖 紙： 由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方審批，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.10.書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。1.11.通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。1.12.天：指日歷天。2.合同文件內(nèi)容及解釋次序2.1.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋

4、，互為說明，除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1）本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2）甲方駐工地總代表有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要；3）本合同；4）中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；5）經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；6）招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；7）圖紙；8）工程量報(bào)價(jià)清單或者預(yù)算書；9）現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2.2.法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2.2.1.國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。2.2.2.雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2.3. 圖紙2.

5、3.1.甲方向乙方于合同簽訂后7 日之內(nèi)提供圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），乙方須在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2.3.2.如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前7 日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。2.3.3.乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.4.乙方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。甲方保留依法追究乙方泄漏甲方圖紙給其他方或者乙

6、方非法使用本圖紙的權(quán)利。3.工程內(nèi)容和承包范圍3.1. 工程概況3.1.1工程名稱：廣州XX項(xiàng)目一期示范區(qū)總承包工程 , 南湖項(xiàng)目一期示范區(qū)總建筑面積為34679.2平方米3.1.2工程地點(diǎn)：廣州市大源黃莊南路32號(hào) 3.1.3結(jié)構(gòu)形式： 框剪結(jié)構(gòu) 3.2. 甲方提供的施工圖紙（即由XX院XX分院設(shè)計(jì)的廣州XX項(xiàng)目一期示范區(qū)的建筑、結(jié)構(gòu)、水電施工圖）中全部內(nèi)容，以及私家花園、化糞池等主體建筑包括的工程內(nèi)容，甲方分包項(xiàng)目工程內(nèi)容除外（鋁合金門窗、防火門的堵補(bǔ)工作屬于甲方分包內(nèi)容），但是甲方分包構(gòu)件安裝后的堵補(bǔ)和收口工作屬于總包范圍。線管須穿通鐵絲，此費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，乙方不得另行向甲方索

7、賠或簽證。承包方式為大包干形式，包工、包料、包檢驗(yàn)、包措施費(fèi)、包安全文明施工等，但由甲方另行分包的工程除外，詳見合同條件。3.3甲方分包工程、甲供材料設(shè)備、甲方指定品牌乙供材料設(shè)備詳見下表1。表1序號(hào)項(xiàng)目名稱乙方收取的配合管理費(fèi)及材保費(fèi)費(fèi)率一、甲方分包工程（包含但不僅限于以下工程）1樁基礎(chǔ)工程2變配電及高低壓接駁、發(fā)電機(jī)及其降噪工程、燃?xì)夤こ虩o3電視安裝工程、電話、寬頻安裝工程、智能化系統(tǒng)無4園林景觀、泳池設(shè)備及安裝、室外管線及道路、污水處理無5消防、空調(diào)無6地下室人防工程27電梯供貨及安裝2000元/臺(tái)8鋁合金門窗、空調(diào)百葉29防水工程210陽臺(tái)欄桿、樓梯扶手工程211入戶門212屋面瓦工程

8、213外墻涂料工程14二次裝修工程3二、甲供材料設(shè)備（包含但不僅限于以下材料設(shè)備）1內(nèi)外墻涂料、外墻膩?zhàn)印⒐菨{12商品砼14外墻面磚、樓梯地磚、樓地面磚、花崗巖、大理石15樓梯間燈具、開關(guān)、PVC電線管、UPVC排水管、開關(guān)插座、PP-R給水管、發(fā)電機(jī)組16配電箱（三箱）17電線電纜1三、乙供甲方實(shí)時(shí)限價(jià)材料（包含但不僅限于以下材料）1成品煙道無2聚苯乙烯保溫板無3外墻門窗上成品塑料滴水槽無4外墻分割縫專用塑料條無備注：限價(jià)材料的價(jià)格為甲方招標(biāo)文件中列明的價(jià)格，乙方的其他費(fèi)用在報(bào)價(jià)清單中考慮。分包向乙方交納的總包配合管理費(fèi)不包括分包單位施工生活用水、用電費(fèi)，但總包單位必須為分包單位提供水電源接

9、入點(diǎn)。總包配合費(fèi)包干，但分包的水電費(fèi)用不包括在配合費(fèi)中，由分包向總包直接交納。甲供材料由材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)材料檢測費(fèi)用及有關(guān)部門檢測報(bào)告,但是商品砼現(xiàn)場試塊及限價(jià)材料檢測費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。上述表格以外的其他材料按照施工期間廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格執(zhí)行。3.4.甲方另行分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。4.合同價(jià)款、支付與結(jié)算4.1.合同價(jià)款本合同總價(jià)款暫定為：￥ 元 ，大寫人民幣 。詳見報(bào)價(jià)清單。結(jié)算價(jià)合同總價(jià)簽證、變更費(fèi)用往來款項(xiàng)（獎(jiǎng)罰款、水電費(fèi)用等）工程量按實(shí)結(jié)算，土建工程按2003年廣東省建筑工程綜合定額、2003廣東省裝修工程綜合定額定額

10、，安裝工程按2002年廣東省安裝綜合定額，依據(jù)工程總價(jià)計(jì)價(jià)表及雙方約定取費(fèi)方式稅前下浮費(fèi)率計(jì)取。4.2.工程承包方式及計(jì)價(jià)依據(jù)4.2.1.承包方式4.2.1.1乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究了，甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、管理、利潤、稅金等各項(xiàng)因素并計(jì)算了全部費(fèi)用，保證投標(biāo)價(jià)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。4.2.2.本工程按定額計(jì)價(jià)，雙方約定取費(fèi)方式稅前下浮 %計(jì)取。4.2.3.計(jì)價(jià)

11、依據(jù)發(fā)生變更、簽證時(shí)，按2003年廣東省建筑工程綜合定額、2003廣東省裝修工程綜合定額、安裝工程按2002年廣東省安裝工程綜合定額、招標(biāo)文件中甲方限定的材料價(jià)格及施工期間廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格、當(dāng)?shù)卣钚挛募P(guān)于人工費(fèi)用規(guī)定，雙方約定費(fèi)率方式（同主體）計(jì)取。4.2.4.按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。4.3.合同價(jià)款的調(diào)整4.3.1.價(jià)差調(diào)整：4.3.1.1.本工程人工、材料和機(jī)械的價(jià)格按照當(dāng)?shù)卣钚挛募P(guān)于人工費(fèi)用規(guī)定、廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格、廣州市造價(jià)信息相應(yīng)時(shí)期機(jī)械臺(tái)班價(jià)調(diào)價(jià)差。4.3.1.2.所有規(guī)格鋼筋

12、暫定價(jià)4000元/噸，上浮或下浮系數(shù)a(上浮為正數(shù),下浮為負(fù)數(shù)),投標(biāo)時(shí)按照該系數(shù)調(diào)整后報(bào)鋼筋主材價(jià)格4000*(1+a%)；結(jié)算時(shí)以基礎(chǔ)開工至主體封頂施工期間（從開工至結(jié)構(gòu)封頂）廣州市每月鋼材信息價(jià)算術(shù)平均值b為基數(shù),以投標(biāo)時(shí)系數(shù)調(diào)整,b*(1+a%)即為結(jié)算鋼材價(jià)。三級(jí)鋼筋同二級(jí)鋼筋的價(jià)差投標(biāo)單位在其它費(fèi)用中考慮。4.3.2.工程量調(diào)整：本工程按施工圖工程量計(jì)算。乙方領(lǐng)到甲方施工圖30天內(nèi)提供預(yù)算書，甲乙雙方應(yīng)在30天內(nèi)將預(yù)算核對(duì)完畢。乙方上報(bào)的預(yù)算總額，不得高出甲方審定額的5%，否則，乙方支付甲方超出部分的10的違約金，全部造價(jià)咨詢費(fèi)用由乙方承擔(dān)，上述費(fèi)用在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除，并降低乙

13、方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。4.4.工程款支付4.4.1.本工程無預(yù)付款。4.4.2.工程進(jìn)度款（本合同選擇A 按月支付方式）1）A 按月支付方式：乙方應(yīng)在每月25日前上報(bào)當(dāng)月完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申報(bào)表（進(jìn)度款申請(qǐng)表必須按照甲方統(tǒng)一發(fā)放格式），監(jiān)理在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)審定并支付。B 按形象進(jìn)度支付方式：乙方在完成并通過監(jiān)理和甲方驗(yàn)收如下分項(xiàng)工程后，監(jiān)理3工作日內(nèi)審核完成乙方提交的相應(yīng)分項(xiàng)工程進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告；甲方在7工作日內(nèi)審核完成并支付；各節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間如下：(略)。2) 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附萬科地產(chǎn)分

14、部分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收單，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。3）每期進(jìn)度款支八留二，暫扣 20%，同時(shí)扣除甲方代付款、違約金、罰款；工程款累計(jì)支付達(dá)合同價(jià)款及已審定的補(bǔ)充預(yù)算總額的 80%，即停止支付。4）各種對(duì)乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。4.4.3在辦完驗(yàn)收交接和結(jié)算手續(xù)后15天內(nèi)支付到合同總價(jià)的95，留合同總價(jià)的5%作為保修金，在保修期進(jìn)行兩年后，支付4.5%保修金,同時(shí)扣除乙方相應(yīng)責(zé)任款，保修期滿五年，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)乙方完成應(yīng)保修的工作內(nèi)容后15天內(nèi)辦理保修金結(jié)算。4.4.4安全生產(chǎn)措施費(fèi)和文明施工措施費(fèi)的支付：在現(xiàn)

15、場安全文明施工經(jīng)當(dāng)?shù)亟值馈⒊枪懿块T、質(zhì)檢站等相關(guān)單位驗(yàn)收通過后支付。5.雙方人員設(shè)備5.1. 甲方5.1.1. 甲方駐工地總代表為李鍵先生，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。甲方的要求、通知，均以書面形式由甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋甲方項(xiàng)目部公章后遞交乙方。5.1.2. 甲方委托對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為賈萬民先生，具體行使職權(quán)的范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。5.2. 乙方5.2.1. 乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方

16、案等變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金2000元，其中如項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金100000元。5.2.2. 本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為 先生，其它管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件。5.2.3. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。5.2.4. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席（未經(jīng)申請(qǐng)批復(fù)且遲

17、到5分鐘以上者視為缺席），否則乙方向甲方支付違約金 500 元/人次。5.2.5. 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。5.2.6. 以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 1000 元；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。1) 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2) 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6)

18、 與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；7) 經(jīng)甲方考核，對(duì)圖紙、施工方案、建筑做法、變更不熟悉的施工員和技術(shù)員。6.甲方責(zé)任6.1. 施工準(zhǔn)備6.1.1. 完成建筑紅線以外的水、電、路“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。6.1.2. 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償，乙方協(xié)助辦理。6.1.3. 提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。6.1.4. 將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。 6.

19、1.5. 參加有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，監(jiān)督監(jiān)理作好會(huì)議紀(jì)要，施工期間先按施工圖的5份發(fā)給乙方，其余3份施工圖在工程竣工前2個(gè)月發(fā)給乙方。6.1.6. 審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)。6.2. 施工期間6.2.1. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。6.2.2. 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。經(jīng)過甲方審定的施工總平面布置，由于甲方原因調(diào)整，甲方補(bǔ)償有關(guān)費(fèi)用。6.2.3.如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)

20、工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。7.乙方責(zé)任7.1.乙方開工前7天（或合同簽訂后15天內(nèi)、或甲方發(fā)出提交施工組織設(shè)計(jì)的工程聯(lián)系單10天內(nèi)）須編制詳細(xì)的可供監(jiān)理檢查的切實(shí)可行的含施工總平面布置圖、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員安排、施工質(zhì)量控制的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)送監(jiān)理、甲方審批；開工后30天內(nèi)，乙方提交砌筑抹灰工程專項(xiàng)保質(zhì)方案（含構(gòu)造節(jié)點(diǎn)大樣圖）報(bào)送監(jiān)理、甲方審批；乙方在收到甲方提供的防滲漏體系文件后30天內(nèi)，根據(jù)該文件深入結(jié)合本工程實(shí)際，編制詳細(xì)而具體的防滲節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì)圖及專項(xiàng)保質(zhì)方案報(bào)送監(jiān)理、甲方審批；甲方和監(jiān)理在提交后的10個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。乙方未按時(shí)提交上述內(nèi)

21、容，乙方支付甲方違約金10000元/項(xiàng)，并按甲方、監(jiān)理指定要求提交上述內(nèi)容及整改措施。7.2.總包在開工后15天內(nèi)向甲方報(bào)送詳細(xì)的本工程進(jìn)度計(jì)劃以及相應(yīng)的進(jìn)度款支付計(jì)劃；該計(jì)劃準(zhǔn)確率誤差不大于10%并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3.凡由甲方提供臨設(shè)用地的，乙方的臨設(shè)搭建需提供臨設(shè)搭設(shè)計(jì)劃及臨設(shè)平面布置圖，在甲方指定位置或指定范圍內(nèi)搭建；7.4.乙方應(yīng)優(yōu)先購買前期已完工遺留的臨設(shè)，臨設(shè)應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)并滿足環(huán)保要求，設(shè)有垃圾站。7.5.總包單位全權(quán)負(fù)責(zé)建設(shè)過程中政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與配合工作。7.6.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。7.7

22、.負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電（電纜埋地），并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。7.8.每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報(bào)送下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等，乙方未按時(shí)提交支付違約金500元/次。7.9.每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送工程周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間），乙方未按時(shí)提交支付違約金500元/次。7.10. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工

23、。合同中規(guī)定要挑架的，若乙方未實(shí)施，甲方有權(quán)另行委托他人實(shí)施或者增加甲方分包費(fèi)用用以保證室外工程進(jìn)度，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方另收取15管理費(fèi)。為保證建設(shè)后期小區(qū)室外工程的順利進(jìn)行，本合同A1工程外腳手架必須在八層板處用工字鋼梁做懸挑搭設(shè)，A1首層外腳手架拆除配合園林綠化施工，A1二層至七層必須有足夠的安全措施確保外腳手架安全，且在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求施工方拆除影響室外工程的臨時(shí)設(shè)施，施工方應(yīng)無條件同意并配合；為了維護(hù)南湖項(xiàng)目的形象，工程項(xiàng)目外圍建筑物的安全網(wǎng)必須采用新安全網(wǎng)；若有需要，建筑外腳手架必須適應(yīng)配合幕墻工程的施工。7.11.按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管

24、理，對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。7.12.遵守政府主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。7.13.已竣工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。甲方分包工程的成品保護(hù)、保衛(wèi)也是總包義務(wù)之一。7.14.合同規(guī)定由

25、乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加15%的管理費(fèi))從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.15.由于甲方分包責(zé)任導(dǎo)致總包的成品破壞（如抹灰、砌筑、面磚等），修補(bǔ)責(zé)任由總包負(fù)責(zé)，修補(bǔ)費(fèi)用按合同單價(jià)并增加15管理費(fèi)由甲方分包承擔(dān)。 7.16.凡乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。 7.17.墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成

26、有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。7.18.在工程施工過程中以及工程移交二年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。7.19.如果乙方的施工進(jìn)度或工程質(zhì)量不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)安排其他隊(duì)伍進(jìn)場，直接從乙方合同中取出有關(guān)工程給其他隊(duì)伍，同時(shí)書面知會(huì)乙方，而不需要經(jīng)過乙方同意；或甲方也可安排所需要的班組進(jìn)入，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方必須負(fù)責(zé)管理

27、和配合。7.20.乙方進(jìn)度滯后嚴(yán)重或者存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，僅根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算，不做任何補(bǔ)償，乙方必須在收到甲方退場指令后10天內(nèi)完成退場，乙方不得提出異議。7.21.乙方必須安排公司級(jí)的日常檢查和月度檢查，并將檢查報(bào)告抄送甲方項(xiàng)目部。7.22.為保證工程竣工資料的完整性與統(tǒng)一性，通過政府部門的驗(yàn)收，乙方必須無條件地配合完成進(jìn)場前已完成的本工程分部分項(xiàng)工程竣工資料的整理報(bào)批工作。7.23.乙方須無條件確保民工工資得到及時(shí)發(fā)放，無拖欠民工工資現(xiàn)象，并采取甲方認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生，否則甲方有權(quán)直接代為支付民工工資，并增加15管理費(fèi)，從當(dāng)

28、期工程款內(nèi)直接扣出。且每發(fā)現(xiàn)一次勞資糾紛事件，則罰款10000元/次，若因乙方拖欠民工工資，導(dǎo)致媒體曝光的，乙方支付甲方違約金5-10萬元/次。7.24.施工現(xiàn)場紅線內(nèi)只允許搭設(shè)生產(chǎn)性設(shè)施，施工單位所有人員（除少數(shù)保安人員及倉庫管理人員外）均不得在施工現(xiàn)場紅線內(nèi)居住。所有現(xiàn)場搭建設(shè)施方案須經(jīng)監(jiān)理及甲方審批同意后方可實(shí)施。7.25.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù),協(xié)調(diào)并解決在施工過程中與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。7.26.甲方已在現(xiàn)場搭建了兩處臨時(shí)廁所和兩處洗車槽，搭建費(fèi)用（22萬元）按各總包投標(biāo)建筑面積與紅線內(nèi)總建筑面積（按17萬平方米計(jì)）比例在該紅線范圍內(nèi)各總包

29、第一次工程款中扣除。由各總包負(fù)責(zé)每月輪流安排專人每天負(fù)責(zé)沖水清洗干凈進(jìn)出車輛（洗車設(shè)備及洗車費(fèi)用由當(dāng)月總包負(fù)責(zé)，洗車設(shè)備由各自總包負(fù)責(zé)）。由各總包負(fù)責(zé)每月輪流安排專人每天負(fù)責(zé)沖洗打掃干凈臨時(shí)廁所。由甲方項(xiàng)目物業(yè)部在總包進(jìn)場后7天內(nèi)提供洗車管理制度、臨時(shí)廁所管理制度給乙方，乙方同意按此制度執(zhí)行。8.工期8.1. 開工與竣工S棟開工時(shí)間：2004年 12月1日；總工期為133日歷天。A1棟開工時(shí)間：2004年12月11日；總工期為378日歷天。T1-5棟、C6-8棟、C9-12棟開工時(shí)間：2004年12月11日；總工期為282日歷天。T6-9棟、C1-5棟、C13-15棟開工時(shí)間：2005年1月1

30、0日；總工期為302日歷天。T1-5棟、C6-8棟、C9-12竣工驗(yàn)收并提交符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的備案資料完成時(shí)間： 2005年11月22 日。T6-9棟、C1-5棟、C13-15棟竣工驗(yàn)收并提交符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的備案資料完成時(shí)間： 2005年12月12 日。S棟、A1棟竣工驗(yàn)收并提交符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的備案資料完成時(shí)間： 2006年3月5 日。實(shí)際開工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。8.2. 階段性質(zhì)量進(jìn)度與獎(jiǎng)罰8.2.1.乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下階段性質(zhì)量進(jìn)度要求：詳見附件“階段性質(zhì)量進(jìn)度與獎(jiǎng)罰”。各階段獎(jiǎng)勵(lì)均以合同結(jié)算面積計(jì)算（實(shí)施過程中暫按圖紙建筑面積計(jì)算）,乙方必須按時(shí)完成甲方審核的施工進(jìn)度計(jì)劃中每階段性質(zhì)量

31、進(jìn)度全部范圍內(nèi)相應(yīng)進(jìn)度并且達(dá)到甲方質(zhì)量要求方可獲獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方未能按時(shí)完成8.2.1條款規(guī)定的工程內(nèi)容，每階段性質(zhì)量進(jìn)度超出3天以內(nèi)不獎(jiǎng)不罰。如乙方每階段性質(zhì)量進(jìn)度超出3天，則乙方須向甲方支付相應(yīng)階段與獎(jiǎng)金同等數(shù)額的違約金,并賠償造成甲方的有關(guān)損失，甲方有權(quán)從支付給乙方的同期工程進(jìn)度款中扣除。由于本工程工期較緊，且橫跨2005年春節(jié)，各投標(biāo)單位必須充分考慮上述工期節(jié)點(diǎn)要求，投入充分的工、機(jī)、料，并做好生產(chǎn)計(jì)劃安排，確保工期滿足招標(biāo)單位要求。在滿足上述工期節(jié)點(diǎn)前提下，歡迎各投標(biāo)單位根據(jù)企業(yè)綜合實(shí)力對(duì)工期進(jìn)行優(yōu)化。8.2.2.乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工

32、程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。8.3. 開工及延期開工8.3.1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。8.3.2. 因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。8.4. 暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施路工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并

33、妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，乙方支付甲方違約金5000元/天。因甲方原因造成停工的，甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。8.5. 工期延誤8.5.1. 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1)甲方未在開工前3天提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；2)甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；3)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；4)設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量

34、一次增加超過工程總價(jià)的5；5)不可抗力；6)條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。8.5.2. 乙方在8.5.1條款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。如乙方未在上述時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng),視為工期不受影響。8.6. 工程竣工乙方必須按照本合同8.2.1條款的節(jié)點(diǎn)工期及竣工日期或甲方同意順延的工期完成。否則，每拖延一天，按各節(jié)點(diǎn)拖延工期向甲方支付違約金 3 萬元/天及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用，各節(jié)點(diǎn)拖延的天數(shù)計(jì)算方法為：本節(jié)點(diǎn)累計(jì)的總拖延天數(shù)減去上一節(jié)點(diǎn)累計(jì)的總拖延天數(shù)。9.質(zhì)量與檢驗(yàn)9.

35、1. 工程質(zhì)量9.1.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：達(dá)到國家規(guī)范要求，無裂縫、無滲漏，質(zhì)檢部門一次驗(yàn)收合格。9.1.2.按萬科防滲體系要求提出相應(yīng)方案，各部分通過強(qiáng)制試水無滲漏。9.1.3.除規(guī)定質(zhì)量體系文件外，重要分部分項(xiàng)質(zhì)量控制還要按照萬科“質(zhì)量檢查表格”規(guī)定執(zhí)行；9.1.4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2. 檢查和返工9.2.1.乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料

36、。9.2.2.工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。9.3. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收9.3.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。9.3.2.甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前4小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能

37、超過24小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。9.3.3.經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。9.3.4.樣板引路：為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片等等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。所有施工樣板費(fèi)用均已在合同價(jià)中包括，不再另外計(jì)價(jià)。9.3.5.對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)

38、理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括：1) 基礎(chǔ)工程： 測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；2) 主體及裝飾工程：測量放線鋼筋綁扎及支模板混凝土砌體放線驗(yàn)線砌體砼表面處理抹灰（分層驗(yàn)收）油漆或其他飾面3) 樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護(hù)層其他面層4) 門窗工程：門窗框初步固定塞縫防水收口打膠；5) 水泥瓦坡屋面工程：面層清理找平層防水保護(hù)層隔熱找平或掛瓦條屋面瓦等面層；鋼瓦

39、坡屋面工程: 面層清理找平層隔熱掛瓦條屋面瓦等面層；6) 設(shè)備安裝：a) 給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓b) 排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水彎設(shè)置7) 有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序9.3.6.為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上用紅黑油漆標(biāo)注。9.3.7.所有衛(wèi)生間、廚房周邊墻根需用C20混凝土澆筑200高同墻厚導(dǎo)墻，陽臺(tái)、屋面、衛(wèi)生間、廚房洞口吊洞混凝土澆搗后必須儲(chǔ)水試驗(yàn)48小時(shí)不滲漏方可移交防水單位施工。外墻在飾面（涂料、面磚）施工前應(yīng)淋水試驗(yàn)達(dá)到48小時(shí)不滲漏，

40、飾面完成后淋水試驗(yàn)48小時(shí)不滲漏，若出現(xiàn)滲漏，乙方必須重新搭設(shè)外架整改，否則甲方有權(quán)委托第三方代為處理，所有費(fèi)用及損失加15管理費(fèi)乙方承擔(dān)。9.3.8.中間驗(yàn)收9.3.8.1.每分項(xiàng)分部工程施工必須符合國家分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表的檢驗(yàn)要求并達(dá)到甲方驗(yàn)收要求，每分項(xiàng)分部工程檢驗(yàn)流程為：乙方施工班組自檢乙方自檢監(jiān)理全面檢查、甲方抽查乙方整改監(jiān)理、甲方驗(yàn)收。9.3.8.2.乙方每分項(xiàng)分部工程工期是指從乙方計(jì)劃施工開始到監(jiān)理、甲方驗(yàn)收為止。9.3.8.3.甲方驗(yàn)收要求是指按國家各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢查評(píng)定表檢驗(yàn)，檢驗(yàn)部位及點(diǎn)數(shù)以監(jiān)理、甲方實(shí)際檢驗(yàn)部位及點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn)計(jì)算合格率，允許偏差項(xiàng)目合格率達(dá)到95以

41、上，關(guān)鍵檢驗(yàn)項(xiàng)目合格率達(dá)到100。9.3.8.4.關(guān)鍵檢驗(yàn)項(xiàng)目是指按國家各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表中的保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目。9.3.8.5.乙方應(yīng)在要求監(jiān)理、甲方在乙方自檢達(dá)到檢驗(yàn)要求前4小時(shí)（工作時(shí)間段）提前書面通知監(jiān)理檢驗(yàn)，再由監(jiān)理書面通知甲方參與檢驗(yàn)。通知包括中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)入下一工序施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。乙方整改完成后經(jīng)過乙方自檢達(dá)到驗(yàn)收要求的，由乙方在整改達(dá)到驗(yàn)收要求前4小時(shí)書面通知監(jiān)理驗(yàn)收，再由監(jiān)理書面通知甲方參與驗(yàn)收。9.3.8.6. 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)

42、收前2小時(shí)（工作時(shí)間段）以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過4小時(shí)（工作時(shí)間段）。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。9.3.8.7.乙方在自檢達(dá)到檢驗(yàn)要求時(shí)提出書面檢驗(yàn)通知但經(jīng)過監(jiān)理甲方檢驗(yàn)允許偏差項(xiàng)目又未達(dá)到90以上合格要求的或關(guān)鍵檢驗(yàn)項(xiàng)目未達(dá)到100合格要求的，乙方支付違約金500元/次。9.3.8.8.乙方在整改達(dá)到驗(yàn)收要求前提出書面驗(yàn)收通知但經(jīng)過監(jiān)理甲方驗(yàn)收后允許偏差項(xiàng)目又未達(dá)到95以上合格要求的或關(guān)鍵檢驗(yàn)項(xiàng)目未達(dá)到100合格要求的，乙方支付違約金1000元/次并繼續(xù)整改達(dá)到甲方驗(yàn)收要求為止，期間拖延的工期和損失均由乙方負(fù)責(zé)。9

43、.4. 重新檢驗(yàn)當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 10.現(xiàn)場管理10.1. 安全施工與檢查 10.1.1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.1.2.甲方應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)

44、定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。10.2. 安全防護(hù) 10.2.1. 乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定, 采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施, 確保施工安全和第三者的安全; 施工現(xiàn)場的任何部位均應(yīng)按工程需要提供和維修必要的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)等, 如乙方未履行上述義務(wù),造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害, 由乙方承擔(dān)責(zé)任及其發(fā)生的費(fèi)用。若乙方不能按監(jiān)理要求實(shí)施安全保護(hù)措施，甲方有權(quán)另行委托他人維護(hù)，全部費(fèi)用及15的管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2.2. 乙方搭設(shè)的排柵必須滿足安全要求，除甲方允許外，平橋內(nèi)邊線與結(jié)構(gòu)邊線距離不準(zhǔn)超過200mm，并隔層設(shè)置兜底網(wǎng)。10.2.3. 施工

45、中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé)。10.3. 事故處理 10.3.1. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2. 甲方乙方對(duì)事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款協(xié)商解決。10.4. 文明施工10.4.1. 本工程施工場地，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實(shí)施。10.4.2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期邀請(qǐng)主管部門到場

46、，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。10.4.3. 乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)、對(duì)講機(jī)等等。若乙方不能配置上述設(shè)施的，甲方有權(quán)代為購買，所有費(fèi)用加15管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.4.4. 乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)別，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌，未佩帶工作牌（未戴安全帽）者，乙方支付違約金50元/人/次。10.4.5. 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，保證施工道路暢通,干凈整潔,工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建

47、筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。若乙方不能達(dá)到上述要求，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方代為處理，所有費(fèi)用加15管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.4.6. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。10.5. 現(xiàn)場用水用電管理10.5.1. 甲方不考慮因?yàn)槭姓Ｋ⑼ｋ姸o予乙方順延工期。所以考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。否則甲方有權(quán)委托他人代為購買及安置，所有費(fèi)用加15管理費(fèi)由乙方承

48、擔(dān)。10.5.2. 甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測；10.5.3. 水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付；10.5.4. 甲乙雙方每月底共同對(duì)甲方的分支水電表進(jìn)行抄表（甲方用水用電不計(jì)管理費(fèi)和損耗），甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。如當(dāng)月未完成抄表，則從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中全額扣回，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費(fèi)用。10.5.5. 現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。10.5.6.在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配

49、電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表（有功電度表）為準(zhǔn)同時(shí)承擔(dān)變壓器的基本電費(fèi)。10.6. 現(xiàn)場文明施工管理乙方須按相關(guān)法規(guī)、文件的要求做好現(xiàn)場的文明施工，工地總平布置須包括必要的經(jīng)硬化的施工通道、場地雨水須經(jīng)有系統(tǒng)、有效的、有組織的排放，其費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)，如乙方未按投標(biāo)承諾和合同要求執(zhí)行，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方進(jìn)行硬化處理和排污排水施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并增加15%的管理費(fèi)。另外，為了維護(hù)該項(xiàng)目的形象，工程項(xiàng)目外圍建筑物的安全網(wǎng)必須采用全新安全網(wǎng)，所承接工地圍蔽須采用輕質(zhì)彩鋼板與現(xiàn)場一致全封閉并只能保持一個(gè)出入口（設(shè)大門）；乙方應(yīng)采取有效措施避免帶泥上路造成的環(huán)境污染。現(xiàn)場安全文明施工

50、經(jīng)當(dāng)?shù)亟值馈⒊枪懿块T、質(zhì)檢站等相關(guān)單位驗(yàn)收通過后，乙方方可申請(qǐng)安全生產(chǎn)措施費(fèi)和文明施工措施費(fèi)的支付，否則，甲方有權(quán)拒絕支付該款項(xiàng)，并有權(quán)請(qǐng)第三方進(jìn)行處理，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)并增加15%的管理費(fèi)。11.材料設(shè)備11.1. 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備11.1.1. 甲供材料設(shè)備清單見表1。11.1.2. 乙方應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的計(jì)劃、包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書面通知甲方。上述甲供材料進(jìn)場計(jì)劃提供后，

51、在甲供材料進(jìn)場前30天（瓷磚60天）乙方必須再次書面通知甲方。否則，由于甲供材料到場時(shí)間不能滿足乙方進(jìn)度要求的責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不予順延。11.1.3. 材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明計(jì)算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。如乙方節(jié)約，節(jié)約的費(fèi)用甲乙雙方各享一半。11.1.4. 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)的，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出采購委托，由此引起的工期

52、延誤由乙方承擔(dān)。11.1.5. 經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用甲乙雙方各享一半；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。11.1.6. 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。11.1.7. 甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在1小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收入庫。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。11.2. 乙方未按時(shí)采購或供應(yīng)甲方限價(jià)材料及

53、乙供其他材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價(jià)款15%的違約金。11.3甲供商品混凝土供應(yīng)條款：11.3.1.乙方需在每次澆筑混凝土前24小時(shí)通知甲方澆筑數(shù)量和具體澆筑時(shí)間，提前4小時(shí)向甲方提供詳細(xì)供料申請(qǐng)表，注明澆筑部位、強(qiáng)度等級(jí)、數(shù)量、時(shí)間。11.3.2.乙方保證甲方供應(yīng)的混凝土到現(xiàn)場1小時(shí)內(nèi)卸貨完畢。否則乙方支付甲方違約金1000元/車次。11.3.3.乙方在現(xiàn)場抽查每車混凝土的數(shù)量，當(dāng)日抽查數(shù)量平均值大于等于送料單時(shí)，按送料單數(shù)量計(jì)；當(dāng)抽查數(shù)量平均值小于送料單數(shù)量時(shí)，

54、按抽查數(shù)量平均值計(jì)，雙方共同對(duì)混凝土供應(yīng)商進(jìn)行索賠。數(shù)量驗(yàn)收完畢，乙方立即辦理驗(yàn)收手續(xù)。11.3.4甲方負(fù)責(zé)向乙方提供所有混凝土試塊、出廠檢驗(yàn)報(bào)告單，乙方負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的試塊檢驗(yàn)及其費(fèi)用。11.4 甲供材料之檢驗(yàn)11.4.1屬乙方自行采購的物資，乙方在訂貨前須將樣品送監(jiān)理工程師，對(duì)其質(zhì)量、型號(hào)予以認(rèn)定，但不排除乙方的責(zé)任；否則，引起的一切損失均由乙方承擔(dān)。11.4.2甲、乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明，否則應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)由供應(yīng)方負(fù)責(zé)；對(duì)已有出廠證明的材料，如監(jiān)理工程師持有異議時(shí)，有權(quán)指定單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，否則由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。每批供應(yīng)的鋼筋、水泥、混凝土等

55、材料除有出廠證明外，乙方須按規(guī)定抽樣檢驗(yàn)合格后才能使用，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。11.5 其他乙方自行采購的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的輕質(zhì)砌塊必須符合國家及地方政府文件的規(guī)定，并向甲方提供符合該文件要求的生產(chǎn)廠家正式發(fā)票。否則，墻改保證金由乙方承擔(dān)。12.圖紙變更及簽證12.1.甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得以任何理由拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。12.2.仔細(xì)審查甲方提供的施工圖并指出其中錯(cuò)、漏、碰、缺的設(shè)計(jì)問題是乙方合同義務(wù)之一，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)

56、單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。12.3.乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方直接獎(jiǎng)勵(lì)節(jié)約費(fèi)用的10給乙方建議人。12.4.因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。12.5.因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。12.6.如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.7.甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。12.8.關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定 12.8.1.乙方應(yīng)在接到甲方指令單、設(shè)計(jì)變更單15天內(nèi)或者簽證事件發(fā)生15天內(nèi)、并在隱蔽前（變更工程被隱蔽無法計(jì)量的，甲方監(jiān)理有權(quán)拒絕簽證）報(bào)甲方、監(jiān)理簽證確認(rèn)工程量，甲方收到乙方簽證文件15天內(nèi)完成審核。乙方收到甲方審定的簽證30天內(nèi)編制補(bǔ)充預(yù)算并報(bào)監(jiān)理及甲方(補(bǔ)充預(yù)算根據(jù)每份指令單分別編制預(yù)算書，甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的預(yù)算書