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文檔簡(jiǎn)介
1、XXXX住宅小區(qū)項(xiàng)目造價(jià)咨詢顧問合同合同編號(hào): XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司 XXXX住宅小區(qū)項(xiàng)目造價(jià)咨詢顧問合同甲方:XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址: 電話: 乙方:XXXX工程造價(jià)咨詢有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址: 電話: 現(xiàn)甲方正式委托乙方為XXXX住宅小區(qū)項(xiàng)目工程(總建筑面積為17萬m2;地上總建筑面積為:約13萬m2;地下總建筑面積為:約4萬 m2;)提供工程造價(jià)咨詢顧問服務(wù)。乙方接受委托,現(xiàn)就甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成協(xié)議條款如下:條款1:乙方服務(wù)范圍本服務(wù)合同規(guī)定各項(xiàng)工作具體要求如下,主要有編制施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算審計(jì)兩部分組成。具體要求乙方完成哪一部分工作的時(shí)間介入點(diǎn)
2、由甲方?jīng)Q定。1 編制施工圖預(yù)算1.1,根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件等,編制詳細(xì)的工程量清單及預(yù)算書、進(jìn)行工料分析、單價(jià)分析,并提供詳細(xì)計(jì)算底稿。2 竣工后的結(jié)算審計(jì)2.1在甲方規(guī)定的時(shí)限內(nèi),按照甲方的結(jié)算程序和要求進(jìn)行結(jié)算審計(jì),提供最終結(jié)算報(bào)告。2.2按照甲方的要求提供結(jié)算指標(biāo)分析。2.3按照甲方和施工單位的合同條款,在甲方的要求和參與下,負(fù)責(zé)同結(jié)算的各方的協(xié)商、談判直至完成各方確認(rèn)的最終結(jié)算。2.4 結(jié)算完成后,要獲得結(jié)算方書面的結(jié)算認(rèn)可函件。2.5 如果甲方和結(jié)算方發(fā)生費(fèi)用方面的訴訟事件,乙方要配合甲方應(yīng)對(duì)相關(guān)糾紛,直至訴訟獲得解決為止。4提交工程量清單(含結(jié)算)的同時(shí)(或
3、之后兩日內(nèi))提交下列文件:- 按甲方提供科目設(shè)置原則提供分棟號(hào)、分系統(tǒng)、分不同工程項(xiàng)目的工程量清單匯總表(含機(jī)電工程)。 同一棟樓如果有不同的功能區(qū)域應(yīng)分別編制工程量清單,例如同一棟樓地上和地下從正負(fù)零分開編制工程量清單。- 分棟號(hào)、分層、分不同混凝土構(gòu)件所對(duì)應(yīng)的混凝土、模板、鋼筋的每建筑面積平方米含量的詳細(xì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表和鋼筋抽量計(jì)算結(jié)果(應(yīng)為實(shí)際圖紙鋼筋用量,包括搭接、錨固、措施性鋼筋等其中機(jī)械連接單獨(dú)列項(xiàng));- 分棟號(hào)、分系統(tǒng)機(jī)電工程的每建筑面積平方米含量的統(tǒng)計(jì)表(按照2010年定額子目分類匯總,方便上機(jī)套價(jià))。甲方在工作開始前無指定時(shí),乙方編制施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)、計(jì)量原則是:計(jì)量規(guī)則按照20
4、10年(廣東省)現(xiàn)行定額規(guī)則;計(jì)價(jià)規(guī)則按照2010年(廣東省)現(xiàn)行定額規(guī)則及編制日期最近一期中山市價(jià)格信息及市場(chǎng)價(jià)。廣聯(lián)達(dá)軟件運(yùn)行的結(jié)果。5乙方編制的所有文件(包括但不僅限于,工程量清單計(jì)算的初稿、合同文件初稿等)均須得到甲方的確認(rèn)后方能進(jìn)行。6乙方每月要向甲方遞交造價(jià)審計(jì),其格式和要求要滿足甲方的要求。以上每項(xiàng)工作,甲方在工作開始前會(huì)給乙方發(fā)出工作計(jì)劃及工作成果要求,乙方應(yīng)按照計(jì)劃完成。條款2: 對(duì)工程造價(jià)咨詢顧問工作的質(zhì)量、工作人員等要求1. 在簽訂服務(wù)合同之前,乙方要向甲方遞交其編制的詳細(xì)咨詢服務(wù)工作計(jì)劃和人員安排計(jì)劃報(bào)甲方審批(咨詢服務(wù)計(jì)劃和人員安排計(jì)劃將作為本合同附件)。如乙方原因未
5、按照約定時(shí)間(包括甲乙雙方協(xié)商確定的,乙方提交中間成果文件的時(shí)間)完成委托業(yè)務(wù),對(duì)每項(xiàng)工作的延誤,乙方均應(yīng)按向甲方支付500元/日的違約金,直至該項(xiàng)工作完成,有多項(xiàng)工作延誤的,違約金應(yīng)累計(jì)計(jì)算。2. 乙方提交的工程量清單成果文件必須經(jīng)過內(nèi)部復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)工程量計(jì)算、材料價(jià)格計(jì)取、費(fèi)用計(jì)取等方面出現(xiàn)錯(cuò)誤,乙方須在甲方指出問題后2天內(nèi)對(duì)成果文件全面復(fù)核,并提交修改后的文件。3. 乙方須按約定成立XXXX項(xiàng)目工作小組,并將項(xiàng)目小組人員名單、職責(zé)及人員的資質(zhì)簡(jiǎn)歷以書面形式提交甲方審核確定,由于本項(xiàng)目的造價(jià)咨詢工作具有延續(xù)性,乙方不得隨意更換項(xiàng)目小組的人員,如有特殊原因需變更造價(jià)咨詢?nèi)藛T,須經(jīng)甲方同意,其
6、空缺應(yīng)由甲方認(rèn)可的具同等資歷的人員替補(bǔ)。4. 技術(shù)負(fù)責(zé)人在為XXXX項(xiàng)目服務(wù)期間,工作時(shí)間必須首先保證滿足本項(xiàng)目需求。如果甲方認(rèn)為乙方團(tuán)隊(duì)成員不能夠勝任甲方的項(xiàng)目工作要求,甲方將向乙方提出書面換人函件,乙方應(yīng)在一周內(nèi)提交甲方候選人名單供甲方選擇,并在選擇后的一周內(nèi)到崗。甲方的換人函件無需給出書面的原因解釋。5. 委托工作完成后,乙方須及時(shí)返還甲方提供的圖紙及相關(guān)資料,并提供所有成果文件終稿的紙版及電子文件(紙版需要蓋章的要加蓋公章)。條款3:乙方工作1. 乙方在合同執(zhí)行過程中要把握政府的法律、法規(guī)、制度、規(guī)范等要求,客觀公正、實(shí)事求是、認(rèn)真負(fù)責(zé)地工作。2. 乙方應(yīng)對(duì)提供的造價(jià)成果文件、計(jì)算底稿
7、和結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。3. 參與本項(xiàng)目的造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行廉政紀(jì)律,遵守職業(yè)道德。不得接受來自項(xiàng)目結(jié)算方的任何禮物和招待,如果發(fā)現(xiàn)有此現(xiàn)象發(fā)生,甲方將有權(quán)立即清退乙方涉及人員,并保留向乙方提出索賠的權(quán)利。4. 乙方在接到甲方提供的造價(jià)資料時(shí),應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)資料。如甲方提供的圖紙和資料不完整,乙方應(yīng)在收到造價(jià)資料后五日內(nèi)以書面形式及時(shí)向甲方進(jìn)行提示。若因乙方未能及時(shí)提出以上要求而致使工作延誤或錯(cuò)誤,所引起的損失由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí),乙方應(yīng)保管好甲方提供的資料。5. 乙方有義務(wù)對(duì)委托業(yè)務(wù)中的各種資料和結(jié)論保密,不允許對(duì)第三方透露任何相關(guān)信息。若有違反,甲方有權(quán)取消全部酬金,并保留追究當(dāng)事
8、人刑事責(zé)任和民事責(zé)任的權(quán)利。條款4: 甲方責(zé)任1. 提供施工(竣工)圖紙(含電子版)、施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、施工方案、施工單位報(bào)送的結(jié)算書及其計(jì)價(jià)軟件電子版)、簽證變更單、會(huì)議紀(jì)要等預(yù)結(jié)算相關(guān)資料。2. 編制施工圖預(yù)算工作啟動(dòng)后,甲方兩個(gè)月內(nèi)向乙方提供一套完整的編制施工圖預(yù)算工作所必需的資料。3. 竣工后的結(jié)算審計(jì)工作啟動(dòng)后,甲方一個(gè)月內(nèi)向乙方提供一套完整的竣工后的結(jié)算審計(jì)工作所必需的資料。4. 甲方須對(duì)資料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。5. 及時(shí)確認(rèn)乙方的成果文件,并簽署書面確認(rèn)意見。條款5:合同期從簽訂服務(wù)合同開始到本合同工作內(nèi)容全部完成,并獲得各結(jié)算方的書面決算認(rèn)可函件為止。預(yù)算工作在甲方出完整資
9、料時(shí)開始2個(gè)半月內(nèi)完成(其中地下部分1個(gè)月完成,地上1個(gè)半月完成,結(jié)算審計(jì)工作在甲方發(fā)出完整資料時(shí)開始3個(gè)月內(nèi)完成。若非乙方原因造成的期限延誤,則甲方須于2013年6月底前付清乙方所有的業(yè)務(wù)費(fèi)。條款6:業(yè)務(wù)費(fèi)1. 乙方的業(yè)務(wù)費(fèi)用共計(jì)為人民幣捌拾捌萬肆仟元整(小寫:¥884000元),建筑面積綜合單價(jià)為 編制工程量清單及預(yù)算:2.2元/平方米,竣工后的結(jié)算審計(jì):3元/平方米 ,總建筑面積為 17萬 平方米。上述單價(jià)將不會(huì)因人工工資、政府收費(fèi)、匯率變化等因素做任何調(diào)整。上述費(fèi)用已包括按合同約定的日期完成上述條款1所述服務(wù)范圍內(nèi)工作的全部費(fèi)用,并包括國(guó)家規(guī)定應(yīng)由乙方上繳的稅金及政府各項(xiàng)收費(fèi)。2. 上
10、述費(fèi)用在結(jié)算時(shí)除本合同明文規(guī)定可作調(diào)整的情況外一律不作調(diào)整。如根據(jù)圖紙實(shí)際計(jì)算的建筑面積與簽訂合同時(shí)圖紙標(biāo)注的建筑面積差額在±1,000(含1,000)以內(nèi),合同簽訂的總服務(wù)費(fèi)用將不再調(diào)整;如果建筑面積的差額超過±1,000,對(duì)于所有變化的建筑面積將按照人民幣 5 元/(建筑面積)調(diào)整總服務(wù)費(fèi)用。3. 上述業(yè)務(wù)費(fèi)用將按以下安排支付予乙方:乙方的成果文件必須經(jīng)甲方審核同意,書面確認(rèn)后,并由乙方提出付款申請(qǐng)并出具足額合法發(fā)票,才具備支付約定當(dāng)期工程服務(wù)費(fèi)用的條件。具體付款方式詳見附件一 付款方式匯總表?xiàng)l款7:其他條款1.乙方對(duì)甲方書面提交并要求做出答復(fù)的事宜需在3個(gè)工作日內(nèi)做出
11、書面答復(fù)。2. 訴訟 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果友好協(xié)商未能達(dá)成令雙方滿意的解決方案,任何一方可把爭(zhēng)議提交人民法院訴訟,地點(diǎn)指定為項(xiàng)目所在地。訴訟費(fèi)用按訴訟裁決的規(guī)定或雙方同意的其它方式負(fù)擔(dān),在訴訟過程中,除雙方有爭(zhēng)議部分外,本合同應(yīng)繼續(xù)履行。3.工程停建或緩建如任何由于全面或部分工程停建或緩建的影響,導(dǎo)致甲方在工程的任何階段以書面形式將該等影響通知乙方,并通知乙方繼續(xù)提供服務(wù),則甲方應(yīng)按乙方在通知日期前所履行的服務(wù)對(duì)乙方支付業(yè)務(wù)費(fèi)。如在收到該通知的三個(gè)月內(nèi)工程復(fù)工,乙方亦須重新提供服務(wù),及將不收取任何的額外費(fèi)用。4.乙方因自身問題而造成的工程量計(jì)算誤差超
12、過3%及工程造價(jià)計(jì)算誤差超過5%時(shí),(1) 甲方將對(duì)乙方提出警告; (2) 如乙方在提出警告日起七天內(nèi)仍未做出甲方可以接受之改善,當(dāng)甲方發(fā)出第二次工程誤差警告時(shí),甲方可要求乙方撤換部分或全部有關(guān)工作人員;(3) 如甲方發(fā)出第三次工程誤差警告時(shí),甲方有權(quán)終止本合同。給甲方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。5.乙方因完成本合同項(xiàng)下服務(wù)工作而形成的所有成果文件歸甲方所有。乙方不得將上述成果文件向任何第三方提供,但甲方有權(quán)自行使用。6.終止合同如基于合同失效,不可抗力或無法控制的情況下而終止顧問服務(wù)合同,甲方應(yīng)按乙方在該停工日前所履行的服務(wù)對(duì)乙方支付業(yè)務(wù)費(fèi)。當(dāng)本合同終止時(shí),乙方應(yīng)交回所有屬于甲方的設(shè)備材
13、料及文件與甲方或甲方指定代表,并提供所有合理的協(xié)助及幫助,以配合甲方順利完成交接工作。7.承諾在顧問服務(wù)過程中,乙方受甲方委托竭誠(chéng)為甲方服務(wù),保障甲方的最大利益。乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同中權(quán)利義務(wù),在本合同履行期間亦不得參與可能與甲方利益相沖突的任何活動(dòng),否則,甲方有權(quán)解除本合同,要求返還合同項(xiàng)下的全部酬金,并要求乙方賠償全部損失。8 著作權(quán)8.1乙方因本合同而取得的任何有關(guān)本合同的資料包括但不限于所有合同、圖紙、報(bào)告、計(jì)算、計(jì)算機(jī)圖等及或甲方向乙方提交的所有合同、圖紙、數(shù)據(jù)、報(bào)告、計(jì)算、計(jì)算機(jī)圖和估算及一切有關(guān)文件數(shù)據(jù)之產(chǎn)權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬甲方所有。乙方除履行本合同上之責(zé)任外
14、,不能動(dòng)用、披露或允許他人使用上述數(shù)據(jù),否則甲方有權(quán)索賠。8.2不論甲方是否已根據(jù)本合同條款支付全部工程造價(jià)顧問費(fèi)用,乙方向甲方提交的所有建議、合同標(biāo)準(zhǔn)模板、工作成果、圖紙、數(shù)據(jù)、報(bào)告、計(jì)算、計(jì)算機(jī)圖和估算及一切有關(guān)文件之知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬甲方所有。8.3除非得到甲方的書面同意,乙方不能擅自或與其它人印刷、刊登任何有關(guān)本合同所述的資料、文章、相片或圖紙。8.4因乙方不履行上述約定造成甲方及其集團(tuán)內(nèi)公司損失或任何第三方因此獲利的,甲方及其集團(tuán)內(nèi)公司有權(quán)要求乙方賠償。9 保密義務(wù)9.1乙方同意對(duì)任何由甲方提供的;或用于本項(xiàng)目的資料、文件和信息以及已列明“保密信息”字樣之任何資訊,或乙方因本協(xié)議而取得的任
15、何有關(guān)項(xiàng)目的資料包括但不限于圖則、報(bào)告、計(jì)算等文字版或電子版,均予以保密。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得向第三方透露全部或部分上述“保密信息”或非為執(zhí)行本合同之目的而使用該“保密信息”。若乙方因違反此保密條款而導(dǎo)致甲方損失,就應(yīng)賠償因其違反行為而導(dǎo)致甲方遭受的損失。9.2 乙方需確保其雇員或代表遵從此保密條款。10本合同中“日”的含義指自然日。11其他:工程量清單成果文件提交甲方后,如因設(shè)計(jì)變更或圖紙變化,致使乙方發(fā)生重復(fù)勞動(dòng)的,甲方將根據(jù)重復(fù)勞動(dòng)量的多少酌情給以補(bǔ)償。條款8:雙方聯(lián)系人有關(guān)本項(xiàng)目雙方日常業(yè)務(wù)聯(lián)系人:甲方: 乙方: 電話:電話: E-mail:E-mail:
16、條款9:合同文件的組成以下文件將成為本委托合同的一部分。a.本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件b. 甲方正式書面通知及會(huì)議紀(jì)要c.本合同文件d乙方提交的工作計(jì)劃和人員方案上述文件相互解釋,但在含糊不清或彼此矛盾時(shí),上述文件的排列次序?qū)⒆鳛楹贤饬x解釋的優(yōu)先次序。如合同函件內(nèi)容有彼此含糊或矛盾的地方,一切解釋以簽發(fā)日期較后者為準(zhǔn)。條款10: 本協(xié)議生效后,甲、乙雙方均無權(quán)無故單方面終止合同。否則按本合同業(yè)務(wù)費(fèi)用總額的20%賠償對(duì)方。 條款11:本合同雙方法定代表或授權(quán)代表簽字之日起生效。本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)叁份。附件一 付款方式匯總表附件二 總包工作、指定分包商、獨(dú)立分
17、包商、材料采購(gòu)工作內(nèi)容附件三 乙方項(xiàng)目組人員表。附件四 工程建設(shè)廉政責(zé)任書甲方:XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方: XXXX工程造價(jià)咨詢有限公司法定代表人:(簽字)或委托代理人:(簽字)法定代表人:(簽字)或委托代理人:(簽字)地址: 地址: 郵編:郵編:開戶銀行: 開戶銀行: 賬號(hào):賬號(hào):日期:2011年 月 日日期:2011 年 月 日 附件一:付款方式匯總表序號(hào)階段工作合同價(jià)款(元)付款條件付款比例付款金額(元)備注1編制工程量清單及預(yù)算書374000合同簽訂后天內(nèi),甲方支付本項(xiàng)費(fèi)用的10%10%37400.00完成清單及預(yù)算書,并由甲方確認(rèn)后90%336600.002竣工后的結(jié)算審計(jì)510
18、000提交完整的結(jié)算報(bào)告初稿50%255000.00經(jīng)三方(業(yè)主、承包商、審計(jì)單位)確認(rèn)的總包最終結(jié)算報(bào)告50%255000.003合計(jì)884000100%884000.00附件二: 總包工作、指定分包商、獨(dú)立分包商、材料采購(gòu)工作內(nèi)容序號(hào)分項(xiàng)及工作內(nèi)容總承包(乙方)指定分包商獨(dú)立分包商 備注一地下室土建(±0.00以下)1圈梁、支撐體系、立柱的拆除及換撐2樁頭墊層標(biāo)高處鑿平、樁基驗(yàn)收放線3地梁地坑及地下室底板墊層以上30CM土方挖運(yùn)棄(包括墊層部分所占土方體積)4地下室基礎(chǔ)墊層、承臺(tái)、整板基礎(chǔ)、電梯井基礎(chǔ)等5地下室砼結(jié)構(gòu),包括梁、板、柱、墻、樓梯等6地下室中的鋼板止水帶7地下室防水處
19、理(內(nèi)外防水層/止水/防水節(jié)點(diǎn)/防水封堵)8地下室二次結(jié)構(gòu)的預(yù)留鋼筋(包括保護(hù)措施)9地下室砌筑工程,包括砌塊墻、輕質(zhì)隔墻10大底板防雷接地系統(tǒng)11與柱鋼筋、電梯井、測(cè)試井、銅導(dǎo)體、接地棒等相連的避雷接地系統(tǒng)12穿過砼樓板及墻的預(yù)留洞、后開洞、強(qiáng)弱電井、電箱、消防箱等的二次封堵(或防火封堵)及砌筑粉刷收口等13地下室施工縫、伸縮縫14地下室粗裝修層(各種地面、墻面、天棚裝飾的基層及面層,門窗收口粉刷)15地下室內(nèi)的木門、門套及小五金16地下室的樓梯扶手欄桿17地下室消防砼水池以及附著于大底板的集水井、集水坑、排水溝等18地下室各種井蓋、排水溝蓋板甲方指定式樣19與機(jī)電工程有關(guān)的土建工作(設(shè)備基
20、礎(chǔ)等)20與機(jī)電、弱電工程有關(guān)的放置于砼中的預(yù)埋管、預(yù)埋套管、接地扁鐵等21出外墻1.5米范圍內(nèi)的各種管線預(yù)留預(yù)埋22為所有分包工程工作的放置于砼中的預(yù)埋件分包進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和驗(yàn)收23地下室期間施工的降排水及以后降水井的封堵24基坑土方回填25與建筑關(guān)聯(lián)的散水、臺(tái)階、坡道等二地上住宅部分土建(±0.00以上)1±0以上的砼結(jié)構(gòu),包括梁、板、柱、墻、樓梯等2±0以上二次結(jié)構(gòu)的預(yù)留鋼筋(包括保護(hù)措施)3±0以上砌筑工程,包括砌塊墻、輕質(zhì)隔墻4±0以上粗裝修層(各種地面、墻面、天棚裝飾的基層及面層,門窗收口粉刷)5±0以上外墻保溫體系甲方指定
21、品牌、規(guī)格6±0以上室內(nèi)陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、屋面的防水處理及保護(hù)甲方指定品牌、規(guī)格7±0以上公共后勤區(qū)的防水部位的處理8±0以上的樓梯扶手欄桿9±0以上的施工縫、伸縮縫10±0以上穿過砼樓板及墻的預(yù)留洞、后開洞、強(qiáng)弱電井、電箱、消防箱等的二次封堵(或防火封堵)及砌筑粉刷收口等11屋面附屬結(jié)構(gòu)(機(jī)房、女兒墻、造型構(gòu)架、煙道、航障燈等)12±0以上為外墻金屬門窗、欄桿提供防雷接地系統(tǒng)的焊接點(diǎn)(從均壓環(huán)引至每個(gè)門窗、欄桿洞口)13±0以上室外玻璃幕墻鋁合金龍骨以及玻璃雨蓬鋼網(wǎng)架之自身防雷接地及與總防雷接地系統(tǒng)的連接三主體安裝(包括
22、±0.00以下及以上)1總包單位提供的機(jī)電設(shè)備(甲指乙購(gòu)材)甲指乙購(gòu)材2強(qiáng)電系統(tǒng)(從樓層集中配電箱電表之后到家用配電箱、套內(nèi)用電插座、照明等)3弱電系統(tǒng)(預(yù)埋管、接線箱、接線盒、過渡盒、留鋼絲繩等)4給水系統(tǒng)5排水系統(tǒng)(排雨水、排空調(diào)冷凝水、排廚房污水、排衛(wèi)生間污水、通氣管等)6通風(fēng)工程(獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng))7所有分包項(xiàng)目在砼或磚墻體中的預(yù)留預(yù)埋,包括不限于消防、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、智能化等四專業(yè)分包或指定分包工程1建設(shè)單位提供的機(jī)電設(shè)備(甲供材)2從開閉所(環(huán)網(wǎng)柜)、高低壓分支箱、電纜溝、樓棟總配電間到樓層集中電箱電表及抄表系統(tǒng)與供電局有關(guān)系且能通過驗(yàn)收的施工單位3空調(diào)系統(tǒng)(排風(fēng)系統(tǒng)、
23、空調(diào)給水回水冷凝水系統(tǒng)、鮮風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤管、主機(jī)、控制顯示系統(tǒng)等)空調(diào)專業(yè)廠商及配套施工單位;甲方指定主材品牌4室內(nèi)外消防報(bào)警系統(tǒng)(地下及地上的消防噴淋、消防栓、消防水泵、消防電、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制、樓梯間消防樓層標(biāo)識(shí)、應(yīng)急疏散安全指標(biāo)燈等)與消防局局有關(guān)系且能通過驗(yàn)收的施工單位;甲方指定主材品牌5室內(nèi)智能化弱電工程(穿線、接線、安裝設(shè)備及面板、調(diào)試)(樓宇對(duì)講、室內(nèi)安防、煤氣報(bào)警、緊急呼叫等系統(tǒng))專業(yè)智能化公司;甲方指定主材品牌6弱電控制中心、弱電機(jī)房接地及弱電井道內(nèi)弱電專用接地線專業(yè)智能化公司7弱電設(shè)備到專用弱電接地系統(tǒng)接駁點(diǎn)專業(yè)智能化公司8室內(nèi)外燃?xì)饧俺砉こ膛c燃?xì)夤居嘘P(guān)系且能通過驗(yàn)收的
24、施工單位9室內(nèi)外電話、多媒體等通信工程(穿線、設(shè)備安裝,系統(tǒng)調(diào)試)與電信公司有關(guān)系且能通過驗(yàn)收的施工單位;甲方指定主材品牌注:1.屬于發(fā)包人范圍的工作2.屬于總承包商范圍的工作3.屬于分包商范圍的工作,包括指定分包商、獨(dú)立分包商、材料供應(yīng)商材料采購(gòu)工作內(nèi)容序號(hào)材 料甲供材甲指乙購(gòu)甲方指定標(biāo)準(zhǔn)(品牌或廠家)一、土建專業(yè)防水材料(SBS、聚氨脂、JS等)招標(biāo)人先用暫定價(jià),在施工前經(jīng)過招標(biāo)確定品牌、規(guī)格、價(jià)格保溫材料(保溫砂漿體系或保溫板體系)招標(biāo)人先用暫定價(jià),在施工前經(jīng)過招標(biāo)確定品牌、規(guī)格、價(jià)格內(nèi)墻涂料(乳膠漆、內(nèi)墻防霉涂料等)招標(biāo)人先用暫定價(jià),在施工前經(jīng)過招標(biāo)確定品牌、規(guī)格、價(jià)格樓梯間地面磚、踢
25、腳線招標(biāo)人先用暫定價(jià),在施工前經(jīng)過招標(biāo)確定品牌、規(guī)格、價(jià)格二、安裝專業(yè)各種母線、橋架招標(biāo)人先用暫定價(jià),在施工前經(jīng)過招標(biāo)確定品牌、規(guī)格、價(jià)格表箱類(總等電位箱、局部等電位箱、家用配電箱、家用智能化箱、電信箱、電表箱、分配箱等)招標(biāo)人先用暫定價(jià),在施工前經(jīng)過招標(biāo)確定品牌、規(guī)格、價(jià)格水泵、水箱招標(biāo)人先用暫定價(jià),在施工前經(jīng)過招標(biāo)確定品牌、規(guī)格、價(jià)格通風(fēng)機(jī)、離心式風(fēng)機(jī)箱招標(biāo)人先用暫定價(jià),在施工前經(jīng)過招標(biāo)確定品牌、規(guī)格、價(jià)格附件三 乙方項(xiàng)目組人員一覽表姓名性別出生年月文化程度職稱等級(jí)在本項(xiàng)目中的職務(wù)執(zhí)業(yè)資格社保證明其他附件四工程建設(shè)廉政責(zé)任書發(fā)包人(甲方): XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人(乙方):XXX
26、X工程造價(jià)咨詢有限公司為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè),規(guī)范工程建設(shè)中發(fā)包人與承包人的各項(xiàng)活動(dòng),防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為,保護(hù)國(guó)家、企業(yè)和當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定,特訂立本廉政責(zé)任書。第一條發(fā)包人承包人雙方的責(zé)任(一)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、施工和市場(chǎng)活動(dòng)的有關(guān)法律、法規(guī),相關(guān)政策,以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。(二)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程施工合同文件,自覺按合同辦事。(三)業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠(chéng)信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外),不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦妫瑩p害國(guó)家、集體和對(duì)方利益,不得違反工程建設(shè)管理、監(jiān)
27、理、施工承包的規(guī)章制度。(四)發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的,應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方,情節(jié)嚴(yán)重的,應(yīng)向其上級(jí)主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。第二條發(fā)包人的責(zé)任發(fā)包人的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項(xiàng)目的工作人員,在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定:(一)不準(zhǔn)向承包人和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。(二)不準(zhǔn)在承包人和相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由發(fā)包人或個(gè)人支付的費(fèi)用。(三)不準(zhǔn)要求、暗示或接受承包人和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)(境)、旅游等提供方便。(四)不準(zhǔn)參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的承包人和相關(guān)單位的宴請(qǐng)、健身、娛
28、樂等活動(dòng)。(五)不準(zhǔn)向承包人和相關(guān)單位介紹或?yàn)榕渑肌⒆优⒂H屬參與同發(fā)包人項(xiàng)目、施工材料采購(gòu)承包合同有關(guān)的業(yè)務(wù)等活動(dòng)。不得以任何理由要求承包人和相關(guān)單位在建設(shè)中使用某種產(chǎn)品、材料和設(shè)備。第三條承包人的責(zé)任應(yīng)與發(fā)包人保持正常的業(yè)務(wù)交往,按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作,嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策,尤其是有關(guān)監(jiān)理、施工、材料采購(gòu)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并遵守以下規(guī)定:(一)不得宴請(qǐng)發(fā)包人人員或向發(fā)包人人員贈(zèng)送各種禮品、禮券(現(xiàn)金),如承包人確有特殊情況需宴請(qǐng)發(fā)包人人員應(yīng)先征得發(fā)包人單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送發(fā)包人人員的名單,如有違反規(guī)定經(jīng)查實(shí)后除批評(píng)教育外,情節(jié)輕微的,承包人應(yīng)根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人500元向發(fā)包人支付違約金;后果嚴(yán)重的(任何一方或其員工被追究刑事責(zé)任的,或者影響工程質(zhì)量的,或者有其他嚴(yán)重后果的),發(fā)包人有權(quán)扣除承包人承擔(dān)工程
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