1、重慶市禹瓊防水工程有限公司防水施工合同項目名稱： 北碚區蔡家公共租賃住房“碚都佳園”三標段 總 包 方： 分 包 方： 簽訂日期： 發包方： 重慶建工住宅建設有限公司 （以下簡稱甲方）分包方： 重慶市禹瓊防水工程有限公司 （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方同意乙方將防水工程分包給乙方施工。為保證工程進度，工程質量和施工安全，明確雙方權利和義務。結合本工程的實際情況，經甲、乙、雙方友好協商，達成以下一致意見。第一節 工程概況1.1 工程名稱： 北碚區蔡家公共租賃住房“碚都佳園”三標段 1.2 工程地點

2、： 北碚區蔡家 1.3 承包范圍： B3#、B5#、B7#及車庫：屋面、廚房、衛生間、擋墻、樓地面防水工程。 1.4 承包方式：采用包工包料方式，同時包材料、包機械、包人工、包工期、包質量、包安全文明施工、包驗收以及保修等全部工作。 第二節 工期約定2.1 工期及開工時間：本工程工期為天，開工時間以甲方項目部通知的開工時間為準。2.2 竣工時間：以甲方驗收為準； 2.3 乙方應當根據甲方工期進度要求，配合甲方總包工程進度；并不得以任何理由影響甲方的總包工期。2.4 完工標準：必須達到合格，符合國家現行GB50208-2011、GB50345-2012屋面工程技術規范、GB50207-2012工

3、程質量驗收規范驗收后，按甲方的有關管理規定辦理完退場手續，甲方最終書面接收工程后退場。2.5 施工期間，甲方認為乙方組織管理不力，或施工人員不足，或達不到工期要求，或不服從甲方指揮與管理，影響甲方利益，甲方有權面通知乙方限期整改，乙方在限期內必須達到整改要求。第三節 質量目標及管理約定3.1 工程質量目標：必須達到合格標準，并符合GB50208-2011地下防水工程質量驗收規范、JGJT 235-2011 建筑外墻防水工程技術規程、GB50345-2012屋面工程技術規范、GB50207-2012工程質量驗收規范，以及GB18967-2003改性瀝青聚乙烯胎防水卷材、GB18242-2008彈

4、性體改性瀝青防水卷材、GB12953-2003氯化聚乙烯防水卷材、GB12952-2003 聚氯乙烯防水卷材、GB+18243-2008塑性體改性瀝青防水卷材、GBT 326-2007 石油瀝青紙胎油氈等防水材料規范。3.2 乙方在施工過程中必須嚴格按照施工圖及規范要求施工，確保工程質量、工程工期、安全文明施工等。在協調配合等方面達到甲方要求，認真按照甲方安排組織施工，隨時接受甲方施工管理人員的監督、檢查，配合甲方及其他施工單位的施工，對甲方提出的質量問題及時整改，同時接受監理單位人員的管理。承擔好自己工作范圍內相應的安全文明、管理配合等工作。施工期間如因乙方原因出現人員傷亡及質量、安全事故所

5、引起的一切責任及經濟損失均由乙方完全承擔。3.3 環境管理必須滿足政府部門、甲方的要求。第四節 合同價款、結算及工程款支付4.1 合同價款：本合同材料費及施工費采用綜合單價（含稅）包干，見下表序號摘要單位規格綜合單價（元）合價（元）備 注1 BAC雙面自粘卷材防水M24mm每平方米按地產所訂價格下幅15%2 BAC雙面自粘卷材防水M23mm3JS聚合物水泥基防水涂料M21.5mm聚灰比1:24JS聚合物水泥基防水涂料 M22mm聚灰比1:25 聚氨酯防水涂料M22mm 6 屋面分格縫M防水工程工程量清單合同價款暫定人民幣 萬元（大寫： ），按實際方量為準。4.2 綜合單價包干內容：人工費、材料

6、費（制作、運輸、包裝及裝卸、搭接及損耗、無紡布等），機械費、趕工費、措施費、成品保護費、檢測費、安全、文明施工、利潤、稅金、驗收及保修等與之相關的所有費用。其為防水、防潮、隔氣層施工完成成品的每平方米綜合包干單價，該包干單價無論任何原因均不得調整。4.3 工程結算：結算總價 =綜合單價防水施工實際工程量設計變更費用4.4 工程款支付4.4.1工程按月進度付款，當月產值的 80 %；4.4.2工程完工驗收合格后，支付至合同價款的 90 %；4.4.3結算完成，支付至結算價的 95 %；4.4.4余款作為保修金，待五年保修期滿后且按合同約定履行保修義務后的7日內一次性付清（無息）。4.4.5付款憑

7、證：付款申請報告，有甲方代表簽署的質量、進度證明、驗收合格證明及合法工程稅務發票。第五節 三方責任5.1 甲方責任5.1.1 甲方委派為駐工地代表，參與甲方組織的工程質量監督、檢查和竣工驗收。5.1.2 甲方在收到經審核確認的付款申請后，按照本合同約定及時支付防水工程款項。5.1.3 對違反工期、質量、安全和文明施工情況，甲方有權要求乙方及時整改，有嚴重違反政府有關建筑工程法律法規的，甲方有權單方面終止合同。5.1.4 乙方必須在甲方所認同的工期內完成任務，并為其它工序創造良好的條件以及合理穿插。5.1.5 乙方在施工現場的用水、用電必須服從甲方水電工程師的管理。施工用電電源甲方只提供至現場二

8、級配電箱，二級配電箱以外的電線、工具、小型機械由乙方自行配置。臨時設施由乙方自行解決。5.1.6 工程完工后，甲方組織監理方及時對乙方完成的分部分項工程進行驗收。5.1.7甲方應對工程進度、工程質量進行管理、監督、檢查；辦理中間交工工程驗收簽證手續；協助乙方按規定搞好材料試驗和各項技術資料及報表整理；審核乙方提交的已完工程質量報告；負責解決本工程施工過程中的問題以及其他事宜。乙方變更人選應提前三天書面通知甲方，并告之聯系方式和交接方式。 5.1.8甲方負責防水工程的質量管理、材料進場的驗收保管及協調與各單位之間的配合，并提供乙方材料的堆放場地，配合乙方有關材料的吊裝、轉運。5.1.9甲方有權要

9、求乙方按甲方施工進度計劃完成防水工程的施工，但需及時告知乙方總體施工節點計劃，以便乙方安排生產并保證材料供貨的及時性，并確認現場施工進度。 5.1.10 施工現場具備防水施工條件時，甲方根據總進度的計劃安排，提前十五天通知乙方進場組織施工，并約定合理的施工期限。5.2乙方責任5.2.1 乙方委派為項目經理，對本工程的施工進度、質量、安全、技術資料、進度款申請等乙方應解決的問題負責，如有人選變更應提前七天書面通知甲方，并告之聯系方式和交接方式。5.2.2 乙方進場前應向甲方提供其單位營業執照及資質證明等材料，并報送進場人員花名冊及相關證明，進場人員不得隨意更換，在征得甲方的認可后方可增減或更換人

10、員。5.2.3 接受現場監理單位對現場的進度、質量、安全、文明施工等進行監督和檢查。5.2.4 甲方按本合同約定提前通知乙方進場施工的，乙方必須按時到達。5.2.5 施工前對全部施工人員進行技術交底及操作規程交底，施工過程嚴格按施工及安全規范條例執行。5.2.6 乙方負責已完工程的成品保護及整改。對于非乙方責任造成的損壞，乙方出據可信依據，并及時與監理、甲方及責任方協調，乙方負責維修工作，費用由責任方承擔。5.2.7乙方使用現場施工機械或其他，應自行進行安全檢查后使用，對于乙方使用機械或其他而造成的安全事故由乙方自行承擔。 5.2.8 服從甲方、監理現場協調安排，遵守現場管理制度（包括文明施工

11、等）。5.2.9 乙方自帶的施工機具，應接受甲方的檢查，未經檢查不能進入施工現場；乙方自行搭設簡易施工架或安裝施工機械，費用由乙方承擔。 5.2.10 乙方對外采購、使用勞務及與其他人員或單位發生的一切經濟關系，均由乙方自行負責，乙方施工期間發生事故造成人員、財產損失的，由乙方承擔；甲方代乙方承擔的，有權直接從應付乙方工程款中扣除。5.2.11 施工期間，乙方代表必須常駐施工現場，特殊原因離開現場需征得甲方的認可。5.3.12乙方應全面接受甲方管理，嚴格按照資料規范要求落實好過程資料、驗收資料。實事求是、真實有效，同工程同步，資料數量按照甲方工程要求。第六節 關于工程質量及驗收的約定6.1本工

12、程以甲方確認的施工圖紙、工藝做法以及本合同第3.1條約定的防水材料與施工驗收規范作為質量評定驗收標準。6.2本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。工程完工后，乙方必須按防水工程質量驗收標準進行閉水試驗，因其閉水試驗發生的人工、材料、機械等費用全部由乙方自行承擔。6.3防水工程質量等級的核定以公司項目部質量管理部門及政府質量管理機構、監理、甲方確認為準，若監理、甲方、質監站驗收不合格，則由乙方負責返修至合格。乙方必須承擔返工所需的材料等全部費用。6.4乙方供應的全部防水材料、半成品和輔材必須符合現行相關標準要求，并提供合格證、檢測報告及相關資料。其質量、規格、型號必須符合設計圖紙要求。否則甲方

13、有權拒絕驗收，并有權責令乙方限期退出場外更換合格產品，給甲方造成的工期和其它損失由乙方負責。6.5甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按規定時間參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予確認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格, 甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其驗收及返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。如乙方未及時通知甲方參加驗收而自行隱蔽，甲方有權要求乙方無條件返工，其驗收及返工費用由乙方承擔。6.6由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔。6.7防水工程驗收后，若防水工程出現質量問題，甲方對乙方的處罰方式

14、及違約責任按照甲乙雙方簽署的建安總包施工合同相關規定執行。第七節 違約與爭議7.1 雙方在履約時發生爭議，由雙方友好協商解決。協商未果的，約定向項目工程所在地人民法院提請訴訟解決。7.2 發生爭議時，除爭議事項外，雙方均應繼續履行合同相關義務，保持施工的連續性，保護好已完工程，否則，由此造成的經濟損失由責任方承擔。第八節 保修條款8.1本工程自項目整體竣工驗收合格之日起，由乙方負責保修年，乙方向甲方（或房屋最終使用人）承擔責任。8.2凡屬質量問題，乙方應當在接到保修通知之日起48小時內派人保修。乙方未在約定期限內派人保修的，甲方可以委托他人修理，并直接從本合同保修金中扣除。8.3保修事件發生后

15、，甲方通知乙方完成保修；乙方對保修責任的劃分不能影響保修工作的開展；否則甲方有權追究乙方的責任。8.4 對于非乙方保修責任的維修事宜，若甲方提出要求，乙方應予維修；對不能立即分清責任的維修事宜，乙方應先維修，后分清責任，費用由責任方承擔。第九節 其他條款9.1 乙方不得再將所承包的工程轉包，也不得將其承包的工程以分包的形式肢解后，以分包的名義轉包給他人，甲乙方發現乙方有轉包行為，有權隨時終止合同，并由乙方承擔因此造成的經濟損失。9.2 乙方不得擅自更換施工圖紙選定的材料品牌、品種與規格；9.3 發生政府部門發文認可的戰爭、動亂、空中飛行物墜落以及風暴、洪災等不可抗力事件，乙方應盡快通知甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失。不可抗力導致的費用及延誤的工期由甲乙雙方按以下方法分別承擔：9.3.1雙方人員傷亡和經濟損失，由責任方承擔全部責任和全部經濟損失。9.4 如遇到下列情況，乙方在三天內以書面形式上報甲方，經甲方簽認后，