1、寫字間租房合同出租方(甲方)：地址：開戶行：身份證號碼：承租方(乙方)：地址：營業執照或法人身份證號碼：根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，訂立本合同第_條租賃房屋自然概況1.1甲方將座落于市區路號寫字樓層號寫字間出租給乙方使用，出租房建筑面積共計平方米，框架結構。1.2甲方保證出租房屋狀況良好及附屬設施完備，具有正常使用功能。第_條租賃房屋權屬狀況2.1甲方具有租賃房屋的所有權及相應的土地使用權，甲方保證出租房屋權屬關系明晰，無瑕疵與爭議。第_條租賃房屋范圍及用途3.1承租范圍包括該房屋竣工圖紙中室內的全部使用權。乙方租賃該房屋用于辦公以及服務

2、于辦公的其他功能。3.2乙方不得將出租房屋轉租，未經甲方書面同意不得擅自改變承租房屋的用途。3.3乙方應保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及本合同約定。第_條租賃期限4.1乙方租用出租房屋的期限為年，即自_年_月_日至_年_月_日止。4.2本合同有效期屆滿，乙方如需繼續租用此出租房屋，應在有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出書面續租要求。4.3甲、乙雙方就續租達成協議后，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。4.4若乙方原因需提前入住,則乙方應按實際入住日期向甲方支付租金及物業服務費;若乙方原因延期入住,則乙方按合同_條款向甲方支付租金及物業服務費。第_條相關費用及支付方式5.1

3、甲方負責承擔租賃期內依據國家標準應支付的房產稅、出租房的土地使用費、房屋租賃管理費。5.2乙方承租此房應預先支付租賃押金，并按時支付租金、物業服務費、電費等與此房使用或依據國家標準支付的相關費用。5.3租金及物業服務費：雙方約定該出租房年租金及物業服務人民幣(￥元)(大寫)。乙方應于每半年日前向甲方支付本半年租金，首次租金及物業服務費應于簽訂合同之日交付。5.4租賃押金：在本合同簽章生效之日，乙方應向甲方交納租賃押金。租賃押金數額(￥元)(大寫)。甲方收取租賃押金，應向乙方開具相應用途的押金收據。租賃押金的使用：在租賃期內，若乙方拖欠甲方租金甲方有權直接從押金中扣除相等數額，并有權要求乙方將扣

4、除部分補足，重新置于甲方處。租賃押金的返還：租賃期結束，乙方交還鑰匙時，甲方核查無欠費、無物品損失后七日內全額返還不計息。5.5電費：以實際發生為準,乙方應按時支付此房屋的電費。5.6其它費用：乙方應根據大廈物業公司規定，按大廈裝修手冊執行。負責支付租賃期間的其它各項費用，包括電費按金、裝修期間的裝修施工服務費、裝修保證金、更換業戶銘牌等費用。第_條租賃房屋的設計裝修6.1乙方的設計裝修方案應符合國家相關的室內裝修安全標準并取得本大廈物業部門的同意。6.2乙方裝修期間，應按照大廈裝修手冊規定申請對承租房屋的天棚、地面、墻體、電氣等項目進行改造，并嚴格按照甲方批復的裝修施工圖紙施工，杜絕超出圖紙

5、范圍的一切施工現象發生。6.3乙方裝修完畢，應報請甲方驗收，甲方簽署驗收合格意見后，乙方方可正式啟用該裝修單元。6.4租賃期結束，乙方保證將裝修改造部分恢復原狀(原大廈竣工圖)，含地毯、頂棚及其它電器的相應位置的恢復。經甲方或大廈物業公司驗收合格后，方可辦理退還乙方繳納的各種押金款。6.5若由甲方或大廈物業公司恢復，乙方應根據當時價格標準支付工程款。若不支付或逾期支付，大廈物業公司有權從乙方繳納的各種押金中直接扣除，不足部分由乙方于工程恢復一個月內補齊。第_條租賃登記7.1自本合同簽訂生效起一個月內，甲方應協助乙方到房地產交易中心進行房屋租賃登記，登記費由乙方承擔。7.2乙方應提供相關的租賃登

6、記手續并積極協助甲方。7.3合同履行完畢或發生變更或解除，雙方應在一個月內到登記機關辦理相應手續。第_條租賃房屋的維護與修繕8.1乙方應在接鑰匙時查驗租賃房屋內部相關設施是否齊全完好，并做相應備案，雙方簽字。8.2承租期內乙方應正常使用該房屋及室內設施，如因使用不當造成房屋及設施損毀，乙方負修復責任。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。8.3因房屋自身原因引起的損壞，甲方有義務進行維修。甲方未及時維修給乙方造成損失，甲方負賠償責任。乙方自行維修，其費用應由甲方承擔，可在租金中扣除，屆時以乙方支出相應費用的票據為據。8.4合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保護房屋及內部設施

7、的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。第_條合同的變更、解除與終止9.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。除法律和法規享有合同解除權以外，任何一方可以依據本合同規定享有合同解除權。9.2.1未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途，甲方有權解除本合同，乙方承擔違約責任。9.2.2未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方進行違法裝修的。甲方有權解除本合同，乙方承擔違約責任。9.2.3乙方未經甲方書面同意將出租房屋轉租他人的，甲方有權解除本合同，乙方承擔違約責任。9.2.4乙方利用本出租房屋進行非法經營活動的，甲方有權解除本合同，乙方承擔違約責任。9.2.5甲方依據上述情

8、形單方解除合同的，乙方接到書面通知后七天內遷離并交回出租房屋。9.3.1甲方遲延交付出租房一個月以上，乙方有權解除本合同，甲方承擔違約責任。9.3.2甲方違反本合同第三條 第一款 之規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋，乙方有權解除本合同，甲方承擔違約責任。9.3.3未經乙方同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修，乙方有權解除本合同，甲方承擔違約責任。9.4本合同履行完畢或解除的，乙方應于終止或解除之日前遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方未按約定期限交還出租房屋的，視為乙方放棄房屋內的物品的所有權，甲方有權進入該房屋，將房屋內的物品清點變賣，所得款項在扣除乙方所有拖欠款項(

9、含違約金)及物品保管費用后，由乙方向甲方申請返還。甲方也可以不行使上述權利，但乙方應支付該房屋的延期使用費及物業服務費等費用，延期使用費相當于本合同約定的租金的_倍。第_條租賃房屋權屬關系變更10.1租賃期間，一方如有合并、分立、解散等事項，合同相應的權利、義務轉移至該方的繼受人。10.2租賃期間，甲方如轉讓該房屋，應將本合同出示給受讓人，由受讓人作為出租方繼續履行該合同。乙方放棄同等條件下的優先購買權。第_條違約責任11.1任何一方違約，均應向守約方承擔相應的違約責任。11.2乙方未按期交納租金，每遲延一天，須向甲方支付應交租金千分之五的逾期付款違約金;遲延超過【30】天的，甲方有權解除合同

10、。乙方拖欠物業服務費及其它費用逾期付款違約金的繳納辦法按管理規約有關條款執行。11.3如乙方違約導致甲方行使解除權，則乙方應向甲方支付合同期內兩個月租金總額的違約金。甲方有權從乙方已支付的多余租金、物業管理費及保證金中抵扣，不足部分有權向乙方追償。如果乙方的違約行為造成甲方的其他損失，甲方仍有權追償。11.4乙方未正常使用房屋，導致損毀的，應恢復原狀或賠償損失。11.5甲方提前解除合同，應承擔合同期內兩個月租金的違約金。已支付的多余租金、物業管理費及保證金應在合同終止后_日內退還。如果甲方的違約責任造成乙方的其他損失，乙方有權追償。11.6甲方未能及時提供出租房屋或提供房屋不合格，應賠償因此給

11、乙方造成的損失。第_條不可抗力12.1不可抗力指人力不能抗拒的自然災害或戰爭、暴亂、社會性的運動等,因不可抗力造成的損失雙方不負賠償責任。第_條爭議解決方式13.1因本合同發生爭議，應協商解決，協商不能，任何一方可向租賃物所在地法院提起訴訟。第_條補充協議14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第_條其它約定15.1乙方須嚴格遵守本大廈管理規約、裝修手冊、業主手冊以及本大廈作為第一流商業大廈所必要的一切規章制度。15.2乙方需自行負責出租房屋的電話、寬帶申請事宜。15.3乙方在簽署本合同之時聲明其聯系方式如下：通訊地址：電話：_ 傳真：_如果上述聯系方式發生變更,乙方應及時書面通知甲方,否則甲方視為未變更。甲方按照上述聯系方式通過郵寄或傳真向乙方發送書面通知將視為乙方已經收到。15.4本合同一式叁份，經雙方簽字蓋章之日起生效，甲方壹份、乙方壹份，送交大連房地產交易中心備案壹份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法人代表：_ 法人代表：_委托代理人：