1、問答題1、A市為某省一地級市，地處該省最發(fā)達(dá)地區(qū)與內(nèi)陸山區(qū)的緩沖地帶，是國家歷史文化名城，水陸空交通樞紐，和鄰近的B市、C市共同構(gòu)成該省重要的城鎮(zhèn)發(fā)展組群，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，目前要對A市現(xiàn)行城市總體規(guī)劃進(jìn)行修編。 試問，在新版城市總體規(guī)劃編制過程中，分析和研究A市城市性質(zhì)時(shí)應(yīng)考慮哪些主要因素?2、圖1為某縣級市中心城區(qū)總體規(guī)劃示意圖，規(guī)劃人口為36萬人，規(guī)劃城市建設(shè)用地面積為43平方公里。該市確定為以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品物流為主導(dǎo)的綜合性城市，規(guī)劃工業(yè)用地面積占總建設(shè)用地面積的35。鐵路和高速公路將城區(qū)分為三大片區(qū)，即鐵西區(qū)、中部域區(qū)、東部城區(qū)。鐵西區(qū)主要規(guī)劃為產(chǎn)品物流園區(qū)和居住區(qū)；

2、中部城區(qū)包括老城區(qū)和圍繞北湖規(guī)劃建設(shè)的金融、科技、行政等多功能的新城區(qū)；東部城區(qū)規(guī)劃為高新化工材料生產(chǎn)、食品加工為主導(dǎo)的工業(yè)組團(tuán)。試問，該總體規(guī)劃在用地規(guī)模、布局和交通組織方面存在哪些主要問題，為什么?3、圖2為某市大學(xué)科技園及教師住宅區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案示意圖。規(guī)劃總占地面積51公頃。地塊西邊為城市主干道。道路東側(cè)設(shè)置20米寬城市公共綠帶。地段中部的東西向道路為城市次干道，道路的北側(cè)為大學(xué)科技園區(qū)，南側(cè)為教師住宅區(qū)。科技園區(qū)內(nèi)保留有市級文物保護(hù)單位處，結(jié)合周邊廣場綠地，擬通過文物建筑修繕和改擴(kuò)建作為園區(qū)的綜合服務(wù)中心。教師住宅區(qū)的居住建筑均能符合當(dāng)?shù)厝照臻g距的要求。設(shè)置的小學(xué)、幼兒園以及商業(yè)中心等

3、公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施均能滿足小區(qū)需要。在規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)未設(shè)置機(jī)動車地面停車場的區(qū)域。均通過地下停車場滿足停車需求。 試問，該詳細(xì)規(guī)劃方案中存在哪些主要問題，為什么?4、圖3為某縣城道路交通現(xiàn)狀示意圖，城區(qū)現(xiàn)有人口約15萬，建成區(qū)面積約17平方公里。規(guī)劃至2020年，城區(qū)人口約21萬，遠(yuǎn)景可能突破30萬。火車站東側(cè)是老城區(qū)和市中心，城市南部為工業(yè)區(qū)，城市東部為新建的住宅區(qū)。貫穿城區(qū)南北中部的是一條老國道，新國道已外遷至老城區(qū)東側(cè)。城市東西向有3條主干路。現(xiàn)狀路網(wǎng)密度約33公里平方公里，其中主干路網(wǎng)密度l2公里平方公里，次干路網(wǎng)密度15公里平方公里，支路網(wǎng)密度06公里平方公里。根據(jù)

4、相關(guān)上位規(guī)劃，未來將有一條南北走向的重要城際鐵路在城市東側(cè)選線經(jīng)過，并擬在陔城區(qū)設(shè)城際鐵路車站，有兩個(gè)車站選址方案可供比選。【問題】1該縣城現(xiàn)狀道路網(wǎng)及其交通運(yùn)行組織存在哪些主要問題?2城際鐵路車站選址適宜的位置是哪個(gè)?為什么?5、某市規(guī)劃局按領(lǐng)導(dǎo)要求，組織有關(guān)部門在兩周內(nèi)就某地塊的控規(guī)修政完成如下工作：由規(guī)劃院對控規(guī)修改的必要性進(jìn)行論證，規(guī)劃院將論證情況口頭向規(guī)劃局進(jìn)行了匯報(bào)，經(jīng)規(guī)劃局同意后，規(guī)劃院修改了控規(guī)，規(guī)劃局將修改后的控規(guī)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。并報(bào)市人大常委會和上級人民政府備案。 【問題】 參考答案及詳細(xì)解析：問答題1. 系統(tǒng)解析：【答案】(1)從區(qū)域背景角度，考慮A

5、市在省域城鎮(zhèn)體系中所處的地位、相應(yīng)的發(fā)展規(guī)模，與B市、C市之間的關(guān)系，以及承接省內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)、輻射內(nèi)陸山區(qū)的區(qū)位特征。(2)從城市自身發(fā)展條件角度，考慮A市作為水陸空交通樞紐、國家歷史文化名城的優(yōu)勢。(3)從城市職能角度，考慮A市在城鎮(zhèn)發(fā)展組群中分擔(dān)的職能，A市的部門經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類型。【解析】確定城市性質(zhì)一般考慮兩方面：一是城市在國民經(jīng)濟(jì)中所承擔(dān)的職能，二是影響城市發(fā)展的主導(dǎo)因素。應(yīng)結(jié)合城市所處的區(qū)域背景和自身所具有的條件來看。從編制城市總體規(guī)劃的過程上，確定城市性質(zhì)應(yīng)參考上位規(guī)劃的成果，即考慮A市在省域城鎮(zhèn)體系中的地位和職能，因此應(yīng)考慮A市與B、C兩市共同構(gòu)成該省重要的城鎮(zhèn)發(fā)展組群，考慮

6、A市在其中所承擔(dān)的作用。此外，從區(qū)域背景上還應(yīng)考慮A 市地理區(qū)位條件，與發(fā)達(dá)地區(qū)和內(nèi)陸山區(qū)的關(guān)系。從自身?xiàng)l件上看，A市具有交通樞紐優(yōu)勢、歷史文化名城優(yōu)勢，對其城市性質(zhì)的確定也有重要作用。2. 系統(tǒng)解析：【答案】(1)用地規(guī)模上，規(guī)劃人均城市建設(shè)用地規(guī)模偏大，工業(yè)用地比重偏大。(2)用地布局上，工業(yè)應(yīng)位于主導(dǎo)風(fēng)下風(fēng)向；城市公共綠地不足；東部城區(qū)的化_T-材料生產(chǎn)有污染，而食品加工對環(huán)境要求高，兩類工業(yè)用地不應(yīng)布置在一起。(3)交通組織上，東城區(qū)布置大量工業(yè)而居住用地少，易造成鐘擺型交通和高峰擁堵；中部城區(qū)與東部城區(qū)間聯(lián)系道路不足。【解析】根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GB 50137201

7、1)，規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)取值控制在650m2人1150m2人，而該縣級市超過119m2人。工業(yè)用地面積過大，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定工業(yè)用地占地市建設(shè)用地的比例為1530，而該縣組市達(dá)到35。用地布局應(yīng)注意各類用地規(guī)模、布局、不同類用地之間的位置關(guān)系等。對不同用地位置關(guān)系的考慮一方面是為了避免干擾，比如工業(yè)用地對環(huán)境有影響，通過讀風(fēng)玫瑰圖獲得城市主導(dǎo)風(fēng)情況，將工業(yè)用地布置在主導(dǎo)風(fēng)下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向，與居住用地之間適當(dāng)隔離；另一方面是均衡考慮城市的道路交通組織，避免不同用地之間產(chǎn)生不合理的大流量交通。當(dāng)有鐵路線、高速路、河道等因素分割城區(qū)時(shí)，應(yīng)考慮分割因素兩側(cè)的交通聯(lián)系。3. 系統(tǒng)解析：【答案】(1)道路組織

8、不合理。北側(cè)科技園片區(qū)，保留建筑兩側(cè)的道路之間距離過小，且與次干道南側(cè)兩條南北向道路形成三個(gè)連續(xù)的錯(cuò)位丁字路口，交通流線復(fù)雜。南側(cè)教師住宅片區(qū)，小區(qū)級道路設(shè)計(jì)易使外部車流穿越用地。(2)地塊內(nèi)道路不宜向西側(cè)城市干道開口。大學(xué)科技園區(qū)及教師住宅區(qū)車行道均在干道上開設(shè)出入口，影響干道交通功能。(3)主干道東側(cè)規(guī)劃20m寬綠帶不應(yīng)占用。應(yīng)采取地面停車與地下停車相結(jié)合的形式。(4)幼兒園不宜臨干道布置。公共綠地對住宅區(qū)服務(wù)性不好。【解析】地塊內(nèi)外道路銜接上，應(yīng)注意道路間距、交叉口等要素。道路間距過小或地塊向千道開口較多時(shí)，形成的交叉口數(shù)量增多，不利于城市干道上人車快速通行。錯(cuò)位丁字交叉口容易產(chǎn)生擁堵，

9、應(yīng)調(diào)整為十字交叉口，而該方案由于次干道兩側(cè)地塊內(nèi)部的南北向道路不銜接，造成在次干道上形成連續(xù)的錯(cuò)位丁字口，大大影響了次干道的通行能辦。停車方面，地面停車和地下停車兩種形式應(yīng)結(jié)合起來，地面停車場的設(shè)置可以滿足臨時(shí)停車的需求，提高車輛停泊離開的效率。居住區(qū)規(guī)劃注意以下幾點(diǎn)：道路組織應(yīng)通而不暢，既滿足內(nèi)部交通功能，又不利于外部交通進(jìn)入并穿越居住區(qū)，保證居住區(qū)內(nèi)部安靜安全。交通流線還應(yīng)考慮人車分行，人行流線一般結(jié)合綠地、公共設(shè)施設(shè)計(jì)。居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)分級設(shè)置，注意服務(wù)范圍覆蓋不宜偏置一隅。幼兒園一般靠近居住區(qū)中心設(shè)置，以使設(shè)施具有較好的可達(dá)性，幼兒園出入口宜開在小區(qū)內(nèi)部道路上，遠(yuǎn)離城市干道。問答題1、某

10、房地產(chǎn)開發(fā)公司與菜市郊區(qū)的某鄉(xiāng)政府簽訂了協(xié)議，該鄉(xiāng)政府同意將100畝規(guī)劃鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地劃給該公司使用。國土資源和房屋行政主管部門依據(jù)協(xié)議為該公司辦理了集體土地使用權(quán)證，隨后，在該公司繳納了土地出讓金后，又為該公司辦理了國有土地使用權(quán)證。該市在調(diào)整城市總體規(guī)劃時(shí)，將這100畝土地的使用性質(zhì)變更為居住用地。該公司向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)住宅樓，但是，沒有得到批準(zhǔn)。【問題】試分析，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門沒有批準(zhǔn)的原因。2、某市在市區(qū)內(nèi)擬建一個(gè)居住小區(qū)。規(guī)劃方案將該小區(qū)確定為集中建設(shè)多層住宅。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃公共建筑設(shè)施比較齊全，交通方便。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側(cè)有110kV的高壓走廊，東鄰居住用

11、地，北邊尚有空地。小區(qū)總用地21hm2，規(guī)劃總建筑面積294萬m2。示意圖2中除居住組團(tuán)外，尚需要布置的小區(qū)公共建筑有：小學(xué)1所，托幼2所(其中一所8個(gè)班，一所6個(gè)班)、工業(yè)企業(yè)辦公樓1棟以及小區(qū)變電所。【問題】請你在小區(qū)內(nèi)留有的6塊空地(圖2)中選擇合適地塊，布置上述5項(xiàng)設(shè)施(用文字?jǐn)⑹瞿车貕K布置某項(xiàng)目即可)。3、某鎮(zhèn)區(qū)，北側(cè)為水源涵養(yǎng)地和風(fēng)景區(qū)，過境公路自西向東穿城而過，城區(qū)有一條南北方向的主干路。過境公路北部城區(qū)的西側(cè)為工業(yè)，東側(cè)為居住和商業(yè)等，布置了一個(gè)醫(yī)院，過境公路南側(cè)城區(qū)主要為居住用地，沿過境公路布置一個(gè)長途車站。在縣城的南端，有一所小學(xué)。該鎮(zhèn)為傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，現(xiàn)在準(zhǔn)備發(fā)展電解鋁等產(chǎn)

12、業(yè)。 【問題】試分析該村莊用地規(guī)劃中的不妥之處。4、某房地產(chǎn)開發(fā)商擬在濱河地帶規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，用地面積約18hm2，提出了一個(gè)用地布局初步設(shè)想，如圖4所示。【問題】試指出該用地設(shè)想中主要用地功能及布局存在的問題，并提出修改完善意見(不必作圖)。5、圖3所示為某市一個(gè)居住組團(tuán)規(guī)劃方案，規(guī)劃用地9萬m2，規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶，人口約3000人。該地塊西、北臨城市次干路，東、南兩側(cè)為支路，在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地。根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求，住宅建筑均為5層，層高28m，日照間距系數(shù)不小于14。該規(guī)劃方案布置出入口，安排地面和地下停車場，并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套。【問題】評析該方案

13、，具體指出方案的主要優(yōu)點(diǎn)和存在的問題。6、開發(fā)建設(shè)單位擬在某市城區(qū)邊緣地段內(nèi)建設(shè)商品住宅，其性質(zhì)與總體規(guī)劃相符。該項(xiàng)目占地約262hm2，其內(nèi)有部分待改造的平房及工廠等；基地北側(cè)臨城市次干道；西側(cè)為城市外圍的快速路(過境交通)；東、南側(cè)為已改造完成的住宅(樓房)；北側(cè)為規(guī)劃風(fēng)景區(qū)和已建成的度假別墅區(qū)。圖6所示河流與水面已納入市區(qū)雨水排放系統(tǒng)。城市規(guī)劃主管部門現(xiàn)已給出修建性詳細(xì)規(guī)劃的部分規(guī)劃條件(基地現(xiàn)狀詳見圖6)。(1)用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積。(2)建筑限高、建筑后退及間距要求。(3)小區(qū)綠地配置要求。(4)公建配套設(shè)施要求。(5)市政設(shè)施及道路的配置要求。(6)地塊內(nèi)應(yīng)保

14、留的現(xiàn)狀設(shè)施。(7)規(guī)劃方案編制申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求。【問題】請補(bǔ)充其他必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。7、某開發(fā)建設(shè)單位申請?jiān)谀炒蟪鞘?國家級歷史文化名城)市中心的一個(gè)地段內(nèi)進(jìn)行舊區(qū)改造，開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目，其性質(zhì)與城市規(guī)劃相符。該地塊面積約218hm2，東、西兩側(cè)臨城市主干道，南側(cè)為現(xiàn)狀(底層)商業(yè)街，西側(cè)為已初具規(guī)模的區(qū)域商業(yè)中心。地塊周邊地區(qū)人文環(huán)境要素眾多，交通繁忙，西側(cè)主干道(二號大街)上有規(guī)劃地鐵線通過，地塊現(xiàn)狀如圖5 所示。已給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下：(1)用地性質(zhì)、用地范圍、用地面積。(2)建筑限高、建筑后退及間距要求。(3)綠地配置要求。(4)公建配套設(shè)施要求。(5)

15、市政公用設(shè)施配置要求。(6)保留新建多層商廈及綠地。(7)原有停車場為地塊西側(cè)的區(qū)域商業(yè)中心使用，應(yīng)就近保證其停車位數(shù)量。【問題】假如你是城市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)辦人，試對上述已給出的修建性詳細(xì)規(guī)劃的部分規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，補(bǔ)充提出其他必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。問答題1、某市一工廠位于市區(qū)內(nèi)，因生產(chǎn)不景氣，經(jīng)總公司批準(zhǔn)，同意改建為一座高層賓館，占地面積32000m2。總公司在批準(zhǔn)時(shí)指出，市委、市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨后該廠便與合作方簽訂協(xié)議，由合作方出資，建成以后各得一半的建筑面積。合作雙方的建設(shè)方案報(bào)總公司批準(zhǔn)后，即著手進(jìn)行建設(shè)。正當(dāng)開始施工時(shí)，城市規(guī)劃行政

16、主管部門查處了該工程，責(zé)令立即停工，聽候處理。【問題】該工程為什么會受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處?城市規(guī)劃主管部門應(yīng)如何處置?2、某市有一項(xiàng)引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門特別重視該項(xiàng)建設(shè)。投資方堅(jiān)持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)自引資開始至選址、設(shè)計(jì)方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行選址，但未被采納，也未堅(jiān)持。之后，投資方依據(jù)設(shè)計(jì)方案擅自開工，市城市規(guī)劃行政主管部門未予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責(zé)令市城市規(guī)劃行政主管部門依法查處此違法建設(shè)活動。【問題】該工程為什么受到查處?省、市城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)如何處理這

17、件事?3、某居住組團(tuán)已建成人住，現(xiàn)狀示意圖如圖6所示。【問題】請指出該居住組團(tuán)規(guī)劃在環(huán)境、交通及安全方面存在的主要問題。4、A市位于我國東南部沿海丘陵地區(qū)。北部為山區(qū)，中部為山前平原，南部為濱海平原。在周邊城鎮(zhèn)群中定位為濱海旅游城市。區(qū)域概況：該市周邊分布有甲、乙、丙三個(gè)城市，其中甲市位于A市西側(cè)，距A市約200km，為我國東南部沿海重要的港口城市，并已建成國際機(jī)場一座；乙市在A市北側(cè)，距A 市約l40km，是我國重要的加工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地；丙市為港口城市，距A市約160km。自然條件：該市自然生態(tài)環(huán)境較好，風(fēng)景旅游資源豐富，其中北部部分山體列入國家自然保護(hù)區(qū)，國家4A級風(fēng)景旅游區(qū)；沿海地區(qū)中部海岸

18、為約2km的平坦的沙質(zhì)岸線，沙軟潮平，水質(zhì)清澈，附近有海島；西部主要為礁石海岸，但水深較淺；東部沿海為我國著名的紅樹林及海洋生物保護(hù)區(qū)。為充分發(fā)揮地域區(qū)位優(yōu)勢，進(jìn)一步推動A市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)A市在城鎮(zhèn)群內(nèi)濱海旅游城市的定位，結(jié)合A市城市發(fā)展現(xiàn)狀，該市編制了以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，主要內(nèi)容如下： (1)等級結(jié)構(gòu)：分為A、B、C、D四級。A為市域中心城市；C為市域副中心城市，未來城市發(fā)展區(qū)域；B為重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。(2)職能結(jié)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)定位：A為市域中心城市，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。C市為現(xiàn)狀縣城，擬作為未來城市的副中心，為未來城市發(fā)展方向，定位為縣級市，建設(shè)新型工業(yè)

19、區(qū)，并布局大型區(qū)域電廠(裝機(jī)容量480萬KW)一座。B1、B2、B3為現(xiàn)狀縣城，擬作為重點(diǎn)發(fā)展市域副中心城市，其中B1定位為工業(yè)型城市，并擬建設(shè)大型深水碼頭；B2定位為商貿(mào)城市；B3擬建設(shè)為東南地區(qū)重要的加工制造基地。D1為重點(diǎn)旅游城鎮(zhèn)，為旅游集散中心，D2、D3、D4、D5重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)。(3)交通規(guī)劃：為把該市建設(shè)成重要的港口城市，擬在B1進(jìn)行建設(shè)深水港碼頭。考慮到A市現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬定于市域西側(cè)建設(shè)機(jī)場。為促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃完善道路交通體系網(wǎng)，擬加快環(huán)形公路網(wǎng)建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)L1、L2、L3三條道路，其中L1為連接B1、A及Dl的高速公路，L2為B2、A及C的高速公路，L

20、3 為連接甲、B1及C的濱海道路，以加強(qiáng)各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。【問題】請指出：該規(guī)劃在區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、城鎮(zhèn)及產(chǎn)業(yè)布局、交通等方面中的不合理之處并簡要提出改進(jìn)意見。5、圖5所示為我國南方某市近郊的一塊多邊形用地，面積約80hm2，周邊為已建城市主、次干路。按照分區(qū)規(guī)劃的要求，應(yīng)將其規(guī)劃為一個(gè)可容納4萬人左右、分設(shè)為3個(gè)居住小區(qū)的居住區(qū)，并附設(shè)城市公共加油站一處(用地面積為1200m2)。規(guī)劃設(shè)計(jì)人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布、小區(qū)公建分布和住宅組團(tuán)、綠地系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等的綜合布置進(jìn)行研究，提出了如圖所示的居住區(qū)和小區(qū)主路的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃方案及城市公共加油站的選址。【問題】試評析該規(guī)劃及選址方案的主要優(yōu)

21、缺點(diǎn)。(提示：不涉及道路寬度、斷面形式和轉(zhuǎn)彎半徑)6、以下為北方某歷史文化名城的一處城市建設(shè)用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃圖。該街區(qū)位于已批準(zhǔn)的近期建設(shè)規(guī)劃用地界線之外，緊鄰近期建設(shè)用地界線。為了加快城市建設(shè)步伐，市政府?dāng)M提前開發(fā)建設(shè)04-01至04-09共9塊地，考慮基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)先行，委托某投資公司進(jìn)行道路和配套市政管線的施工建設(shè)。為了解決冬季采暖問題，決定首先建設(shè)集中鍋爐房，總?cè)萘?4MW，為整個(gè)9塊地提供熱源。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的部分內(nèi)容如下： 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 (1)建設(shè)項(xiàng)目名稱：集中鍋爐房。 (2)建設(shè)規(guī)模：5400m2。 (3)建設(shè)單位擬選位置：04

22、-03地塊。 (4)城市規(guī)劃主管部門選址意見：同意施工建設(shè)，但不得占用西側(cè)河流綠化隔離帶。 【問題】請根據(jù)圖紙及文字，指出其中不當(dāng)之處。7、某城市小區(qū)，三面臨城市次干道，其南側(cè)為支路。總用地面積為145hm2。現(xiàn)狀市政管線已埋人道路地下，已建配電房能滿足小區(qū)改建后的要求。該用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心，小區(qū)西北角有兩棟新建住宅樓和一所中學(xué)；另有兩所小學(xué)和一處托幼所，以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車配件鑄造廠。現(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。 來源:考試大-【問題】請你對圖示方案進(jìn)行審核，指出存在的問題。3、某城市位于丘陵地帶，背山面水。圖5所示橋一(A1)

23、為現(xiàn)狀橋梁，橋二(A2)為在建項(xiàng)目，城市政府已批準(zhǔn)工業(yè)新區(qū)近期開發(fā)建設(shè)，并已批準(zhǔn)修北路(L1)。目前，政府為啟動新區(qū)，準(zhǔn)備開發(fā)集中居住用地，打通有關(guān)道路。現(xiàn)有居住1(B1)、居住2 (B2)、居住3(B3)三處選址方案，另有打通中路(L2)和南路(L3)的兩種方案。【問題】請從土地利用、地形條件、居住環(huán)境、建設(shè)條件等方面分析，確定居住用地和打通道路的最佳組合，并說明理由。4、某北方城市擬在市中心地段新建一集公寓、辦公、賓館、商業(yè)為一體的綜合性建筑。用地朝向?yàn)槟掀珫|13。，用地情況為：東側(cè)為城市支路，道路紅線寬度為20m，退紅線設(shè)10m寬綠帶；南側(cè)為城市次干道，道路紅線寬度為30m，退紅線設(shè)15

24、m寬綠帶；北側(cè)為現(xiàn)狀居民住區(qū)，全部為6層磚混住宅；西側(cè)為現(xiàn)狀某辦公樓。城市規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下：(1)低層、多層建筑退綠線不少于5m。(2)高層建筑退綠線不少于15m。 (3)建筑限高100m。 (4)綠地率不少于15。(5)停車車位：按照規(guī)范要求。(6)日照要求：板式建筑間距系數(shù)為161，塔式建筑間距為遮擋面面寬的l2倍。設(shè)計(jì)要求提供的圖紙如圖3所示。【問題】 請按照我國現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定及規(guī)劃管理部門的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件指出設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題。5、某市以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬左右的一座新城市，圖4所示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專家評審基本

25、同意方案的框架，但對部分工業(yè)用地、居住用地以及垃圾填埋場地等方面提出了應(yīng)予改進(jìn)的意見。【問題】試具體分析這些方案的主要問題。(提示：方案中其他不足之處不評論)6、圖2所示為某城市20002020年總體規(guī)劃。該市為南方一座中等城市，規(guī)劃人口35萬人。城市西側(cè)為由山和湖組成的省級風(fēng)景區(qū)，一條省道沿南北向經(jīng)過該市。【問題】請指出城市布局和交通方面的主要問題。7、圖4-1、4-2所示為A、B兩個(gè)小區(qū)規(guī)劃方案。A小區(qū)用地面積21hm2，可住居民2430戶。B小區(qū)用地面積235hm2，可住居民2850戶。除B小區(qū)有2棟高層住宅外，其余均為56層住宅。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。【問題】試指出兩個(gè)小區(qū)在適應(yīng)

26、居民組織管理、保障安全、解決行人交通與機(jī)動車交通矛盾等方面各有什么特點(diǎn)。(提示：不必涉及小區(qū)出入口位置、公建分布、建筑朝向、間距、容積率、密度、層數(shù)、綠地布局等其他問題)1、 圖1所示為某城市的總體規(guī)劃示意圖，表達(dá)了城市于道網(wǎng)布置與地形地貌和城市建設(shè)用地的關(guān)系。【問題】試評價(jià)其主要優(yōu)、缺點(diǎn)。2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司在已開發(fā)建設(shè)的居住區(qū)綠地邊緣內(nèi)擬建一座17500m2的商業(yè)購物中心，解決居住區(qū)內(nèi)部居民的就業(yè)問題。按程序，開發(fā)公司向城市規(guī)劃行政主管部門申請改變用地性質(zhì)，但城市規(guī)劃行政主管部門拒絕了開發(fā)公司的申請，不得改變用地性質(zhì)。【問題】該城市規(guī)劃行政主管部門拒絕開發(fā)公司改變用地性質(zhì)申請的做法是否合理

27、，并說明理由。3、如圖3所示為某縣級城市用地發(fā)展布局及省道改線的兩個(gè)規(guī)劃方案。值得注意的是該城市西距人口65萬的地級城市40km，東距5萬人口的縣城30km。用地條件較好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源充沛，雖現(xiàn)狀人口不足10萬，但近些年國家鐵路通車后，社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中已確定其為重點(diǎn)發(fā)展城市。【問題】試評析哪一個(gè)規(guī)劃方案對城市今后的發(fā)展更為有利?為什么?(注：不考慮人口規(guī)模預(yù)測及各項(xiàng)用地比例)4、北方某居住小區(qū)規(guī)劃方案如圖4所示，開發(fā)公司將其定位為高檔住宅小區(qū)，戶型面積為120m2、150m2、170m2三種類型，試評析其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)缺點(diǎn)。5、某市位于我國南部沿海地

28、區(qū)，市域內(nèi)現(xiàn)有中心城市1個(gè)，一般縣6個(gè)，一條河流自西向東流經(jīng)中心城市北部，在中心城市東北方向河中有一河心島，在東部沿海有甲、乙、丙3個(gè)港口，其中甲為漁港，乙、丙為貨港。按照規(guī)劃方案擬依托甲港發(fā)展化工業(yè)，依托乙、丙港發(fā)展重化工業(yè)；在機(jī)場附近安排了機(jī)械工業(yè)，在河心島上設(shè)有工業(yè)用地，6個(gè)一般縣均設(shè)工業(yè)園區(qū)。【問題】 根據(jù)以上說明及規(guī)劃示意圖(圖1)，請指出該市在產(chǎn)業(yè)布局、生態(tài)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施選址及交通方面存在的問題、說明理由并提出改進(jìn)意見。6、某城市位于我國西南部，是中國航天城，省級歷史文化名城及旅游服務(wù)基地。規(guī)劃人口50萬人。城市周邊群山起伏，東南有東海(高原湖邊)，是一個(gè)風(fēng)景區(qū)和風(fēng)景旅游

29、地，根據(jù)風(fēng)景區(qū)及生態(tài)園建設(shè)和保護(hù)要求，沿海岸線80m為建設(shè)控制地帶。城市的對外交通有一條高速公路、108國道、電氣化鐵路及機(jī)場。城市結(jié)構(gòu)呈“兩片四點(diǎn)”放射狀城市組群。“兩片”是指構(gòu)成中心城區(qū)的兩片，“四點(diǎn)”是分散的四個(gè)組團(tuán)。該市總體規(guī)劃如圖3所示。【問題】 分析該規(guī)劃中主要存在哪些問題。7、我國西南地區(qū)某地級市，其南部為丘陵，北部為山區(qū)，山區(qū)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)林為主。受地形條件影響，城鎮(zhèn)主要集中在南部和中部地帶，市域城鎮(zhèn)化水平在35左右，市域內(nèi)現(xiàn)有大城市1個(gè)，縣城6個(gè)，其他建制鎮(zhèn)34個(gè)。規(guī)劃為求市域內(nèi)城鎮(zhèn)均衡發(fā)展，在北部地區(qū)新設(shè)3個(gè)鎮(zhèn)，市域交通規(guī)模基本符合發(fā)展要求。【問題】試結(jié)合現(xiàn)狀(圖1-1

30、)和規(guī)劃示意圖(圖1-2)，指出該市在城鎮(zhèn)等級、布局和主要交通線路規(guī)劃中存在的主要問題，并簡要說明理由。問答題1、某大城市擬在城市邊緣地區(qū)新建一座大型綜合展覽中心，要求展覽建筑規(guī)模6萬m2，展館要適合舉辦各類展覽的需要。同時(shí)配建相應(yīng)規(guī)模的會議中心(建筑規(guī)模不小于展館面積的13)以方便辦展客戶的需求。要妥善解決場地內(nèi)外交通及停車問題，方便參觀展會群眾使用。由于地處市區(qū)邊緣，各項(xiàng)市政設(shè)施要自行配套。某設(shè)計(jì)院做出了總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，共6個(gè)展館，每個(gè)均為1萬m2，會議中心5000m2，室外停車位400個(gè)，并擬在城市輕軌線上加設(shè)專用站臺，總平面布置如圖6所示。【問題】請根據(jù)規(guī)劃要求對總平面布置提出審查

31、意見。2、以下為××市城鄉(xiāng)建設(shè)局做出的某地塊規(guī)劃圖(圖5)。【問題】請根據(jù)規(guī)劃知識，指出以上圖中存在的問題。3、某平原地區(qū)城市，20002020年總體規(guī)劃擬定為以輕型工業(yè)和商貿(mào)為主的地區(qū)中心城市。城市建設(shè)用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃2020年城市人口50萬人。城市建設(shè)用地為62km2 (包括工業(yè)開發(fā)區(qū)在內(nèi),不包括城市發(fā)展備用地。工業(yè)開發(fā)區(qū)原定用地范圍為16km2，5年來已建成約15km2，另有約25km2已投入基礎(chǔ)設(shè)施)。該總體規(guī)劃方案(圖2)經(jīng)評審認(rèn)為：城市性質(zhì)、人口規(guī)模、城市建設(shè)用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基本合理。但對城市建設(shè)用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修改意見。

32、【問題】你認(rèn)為上述三個(gè)方面存在的最主要問題是什么?并提出相應(yīng)的主要調(diào)整措施。4、某建設(shè)單位通過參與國有土地使用權(quán)拍賣，競得某城市中心區(qū)兩個(gè)地塊的土地使用權(quán)。兩地塊面積共46hm2，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，建設(shè)總量控制為住宅60萬m2，公建40萬m2。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路。城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85hm2，其中已建成3個(gè)居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學(xué)校。依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充(地段現(xiàn)狀詳見圖3)，己給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

33、： (1)用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件。(2)土地使用強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo)。(3)建筑后退要求：包括城市綠化帶和建筑后退線及間距規(guī)定。(4)綠地率及集中綠地配置要求。(5)建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求。(6)遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。【問題】試補(bǔ)充其他必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。5、某市位于我國南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果、海產(chǎn)品，風(fēng)景旅游資源豐富，部分山體列入國家自然保護(hù)區(qū)。東灣為水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)，沿海分布大量的紅樹林、濕地、沙灘及礁石。外商根據(jù)東、西兩個(gè)海灣均具有建深水港的良好條件和對

34、市場、區(qū)位等其他因素的綜合考慮，計(jì)劃在該市投巨資興建大型石化項(xiàng)目。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點(diǎn)如下： (1)等級結(jié)構(gòu)：A、B、C、D四級。A為市域中心城市；B為市域副中心城市；C為重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。(2)職能結(jié)構(gòu)：C1、C2,C3、C4、C5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；D13、D14、D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。(3)交通：考慮到東灣現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施和城鎮(zhèn)依托條件較好，規(guī)劃擬在東灣進(jìn)行局部填海建 設(shè)深水港碼頭。為促進(jìn)市域協(xié)調(diào)發(fā)展，規(guī)劃建設(shè)環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條一、二級公路，以加強(qiáng)各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。該市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃示意

35、圖如圖4所示：【問題】根據(jù)以上說明和規(guī)劃示意圖，指出港口選址、石化規(guī)劃布局及高速公路選線存在什么問題，說明主要理由并提出改進(jìn)意見。6、圖6所示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設(shè)用地的土地使用權(quán)。總用地面積為45hm2，規(guī)劃條件為：建筑密度03，限高18m，北側(cè)退道路30m，綠地率大于30，容積率20。【問題】請對圖示方案進(jìn)行審核，提出存在問題。7、某市為加強(qiáng)消防安全，準(zhǔn)備在城市中心選址安排一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)消防站，目前有A、B、C三個(gè)選址方案(如圖4)。【問題】試對這三個(gè)選址方案進(jìn)行分析，并確定選址方案(不需要考慮用地規(guī)模的問題)。問答題1、圖3為我國中部地區(qū)某市內(nèi)的一處規(guī)劃用地，規(guī)劃為

36、行政辦公區(qū)及其機(jī)關(guān)宿舍區(qū)，共有12塊地尚未安排用途，圖紙中各地塊的編號下為地塊面積，單位m2。【問題】請根據(jù)圖紙中所示面積及位置安排如下幾處用地：(1)機(jī)關(guān)幼兒園(8班)。(2)小學(xué)(24班)。(3)機(jī)關(guān)門診所。(4)社會停車場(300輛車)。(5)廣播電視臺(1hm2以上)。(6)政府招待所(1hm2以上)。2、某居住小區(qū)規(guī)劃方案如圖5所示，住宅建筑分為四個(gè)組團(tuán)布置其中，在東北組團(tuán)北側(cè)安排了4幢老年公寓。規(guī)劃提出了以下有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求：(1)條式住宅之間的側(cè)面間距為5m。(2)多層條式住宅和高層住宅之間的側(cè)面間距為10m。(3)所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1h的日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

37、(4)宅間小路的路面寬度為15m。(5)臨街住宅的出人口不直接開向城市干道。(6)所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設(shè)電梯。【問題】試判斷這些標(biāo)準(zhǔn)和要求是否正確，若認(rèn)為正確的只需說明該條“正確”；認(rèn)為不正確(或不完全正確)的，指出其錯(cuò)誤之處，并具體回答正確的內(nèi)容。3、圖2為某市市區(qū)總體規(guī)劃示意圖，該市位于我國中部丘陵地區(qū)，為人口規(guī)模約70萬的大城市。某河流將該市分為南北兩個(gè)組團(tuán)，其中南組團(tuán)為城市中心區(qū)，北組團(tuán)為城市新區(qū)，重點(diǎn)是教育科研產(chǎn)業(yè)。河流兩岸有大片濱河綠地，河流中有一小島(D處)，為省級風(fēng)景名勝區(qū)。【問題】試評析道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的不合理之處。4、某單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。其中有兩棟(每

38、棟各6個(gè)單元門)住宅樓是臨城市干路的。經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，占用了上述兩棟住宅樓之間的消防通道，建設(shè)一棟兩層輕體結(jié)構(gòu)的臨時(shí)商業(yè)建筑，使用期為2年。在建設(shè)期間，規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位擅自加建了第三層，且結(jié)構(gòu)部分已完成。為此，依法立案查處。隨后，經(jīng)科務(wù)會議研究決定，對該違法建設(shè)處以數(shù)10萬元罰款，并決定加建的第三層與臨時(shí)建筑到期時(shí)一并拆除，同時(shí)，要求該單位在15日內(nèi)到市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門繳納罰款。違法建設(shè)行政處罰決定書加蓋監(jiān)督檢查科公章后，立即送達(dá)違法建設(shè)單位。【問題】試就上述審批臨建工程和處理違法建設(shè)的行政行為，評析哪些是不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的。5、某市文

39、化行政主管部門準(zhǔn)備在城市中心區(qū)建設(shè)一座1200座的歌劇院，由于該市財(cái)力有限，該市行政文化主管部門經(jīng)法定程序調(diào)整了上位規(guī)劃，在擬建歌劇院用地內(nèi)增加寫字樓和公寓性質(zhì)的用房，通過房地產(chǎn)開發(fā)的形式籌措歌劇院的建設(shè)資金，因此，建筑規(guī)模應(yīng)不少于42000m。(其中地上建筑規(guī)模不超過27000m2)。歌劇院用地面積為6000m2，規(guī)劃建筑控制高度為3060m。【問題】試提出該建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃條件。2、 6、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在市中心建設(shè)一棟辦公樓，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門經(jīng)審查同意后為該房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理了有關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，并核發(fā)了建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。該公司隨后即開工進(jìn)行了建設(shè)，工程建設(shè)過程中

40、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門也沒有對工程進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。辦公樓竣工后，該公司到該市房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，被告知規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)不全，要求補(bǔ)充有關(guān)文件。【問題】試分析，該建設(shè)工程缺少哪些規(guī)劃核實(shí)和驗(yàn)收文件，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)該如何做。 7、某村為新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)試點(diǎn)村。該村位于城市邊緣，所處地區(qū)由于城市整體生態(tài)環(huán)境需要而規(guī)劃為限制建設(shè)區(qū)。村莊現(xiàn)狀總?cè)丝?900人。村域總面積18km2。建設(shè)目標(biāo)：建設(shè)成為生產(chǎn)發(fā)展，生活富裕，公共服務(wù)設(shè)施齊全，環(huán)境整潔的新農(nóng)村，規(guī)劃村莊建設(shè)用地面積39hm2。村莊西、南側(cè)鄰城市道路，根據(jù)上位規(guī)劃要求預(yù)留了路側(cè)綠化隔離帶。村東南角現(xiàn)狀是一處棄置地，在村委會要

41、求下，為發(fā)展該村經(jīng)濟(jì)，規(guī)劃為村辦企業(yè)用地。村莊南部保留一所與鄰村共用的小學(xué)。村莊西南的商業(yè)用地為該村現(xiàn)狀的一家餐廳。圖3為該村村莊用地規(guī)劃方案圖。【問題】試分析該村莊用地規(guī)劃中的不妥之處3、 1、某市中心區(qū)有一座市級醫(yī)院，地處兩條交通繁忙的干道西北角，占地048hm2。醫(yī)院為改善門診設(shè)施，決定將位于臨街轉(zhuǎn)角處2層門診樓原地改建為6層，并提出了醫(yī)院改建總平面方案圖。改建之后的全院總建筑面積為14000m2。該市市級醫(yī)院申請規(guī)劃方案示意圖如圖6 所示。【問題】試分析這個(gè)規(guī)劃在總平面布置、交通組織、安全防火等方面主要存在什么問題。 (提示：該市醫(yī)院建筑的規(guī)定停車泊位可按5輛100m2計(jì)算；

42、不涉及建筑高度、體型、容積率、后退紅線等其他問題)2、某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個(gè)小區(qū)，規(guī)劃實(shí)施方案如圖7所示。【問題】請?jiān)u析該方案的優(yōu)缺點(diǎn)。(提示：不考慮相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)問題)3、某中等城市長途汽車客運(yùn)站規(guī)劃設(shè)計(jì)方案如圖3所示，規(guī)劃用地臨城市主、次干道，兩條干道均設(shè)置有城市公共汽車站點(diǎn)。該方案將長途站的長途客車間、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側(cè)。請按照示意圖中標(biāo)明的各點(diǎn)，合理組織長途客車的到、發(fā)車和城市接送旅客的進(jìn)出站交通等(不含城市公共交通)。具體選擇安排內(nèi)容如下：(1)長途客車進(jìn)站口。(2)長途客車到達(dá)區(qū)。(3)到達(dá)旅客出站口。(4)長途客車發(fā)車區(qū)

43、。 (5)長途客車出站口。(6)城市送客車輛下客處。(7)城市接客車輛上客處。【問題】指出示意圖點(diǎn)對應(yīng)的該站內(nèi)容。4、圖2所示為一組團(tuán)式布局的港口城市總體規(guī)劃方案示意圖。該城市規(guī)劃人口規(guī)模為65 萬人。港口所在組團(tuán)為西區(qū)(省道以南為新發(fā)展區(qū))，東、北兩個(gè)組團(tuán)為新建區(qū)。有兩條省道與該城市聯(lián)系，其中一條為過境高速公路，另一條省道系以該城市為起訖點(diǎn)的一級公路，通往省內(nèi)其他地區(qū)。 【問題】就該城市總體規(guī)劃方案示意圖評析其鐵路、公路及組團(tuán)間聯(lián)系通道等主要交通設(shè)施布局存在的問題。5、某開發(fā)商擬在濱江規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，用地規(guī)模約12hm2，提出了一個(gè)用地功能的布局方案。該居住小區(qū)規(guī)劃方

44、案圖如圖2所示。【問題】試對該居住小區(qū)的規(guī)劃方案指出不妥之處。6、開發(fā)建設(shè)單位申請?jiān)谀吵鞘兄行腅進(jìn)行舊區(qū)改造，建設(shè)商貿(mào)、辦公建筑項(xiàng)目。該地段西側(cè)為風(fēng)貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現(xiàn)已批準(zhǔn)公布為“保護(hù)近代西式住宅風(fēng)貌為主的歷史街區(qū)”的重點(diǎn)保護(hù)區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約3hm2，為歷史街區(qū)保護(hù)的建設(shè)控制地帶，其中有幾幢可保留的風(fēng)貌建筑(基地現(xiàn)狀詳見附圖)。經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門研究后，認(rèn)為該申請建設(shè)項(xiàng)目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)相符，但在改造中必須嚴(yán)格有效控制，為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：(1)用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積。(2)土地使用強(qiáng)度(規(guī)劃控制指標(biāo))：容積率、

45、建筑密度。(3)建筑后退要求。(4)市政設(shè)施和公建服務(wù)設(shè)施的配置要求。(5)人流、車流出人口和停車場地的設(shè)置要求。(6)遵守事項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。【問題】請你依據(jù)建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定的要求，指出還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充?7、我國東部某市人口規(guī)模45萬人，編制了以制造業(yè)、商業(yè)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的城市總體規(guī)劃。圖4所示為總體規(guī)劃中的道路交通規(guī)劃。一條與其他城市相連的一級公路經(jīng)過城市西側(cè)；現(xiàn)狀有一條鐵路由城市北部穿過，并設(shè)有火車站；西江由城市東側(cè)穿過，航運(yùn)發(fā)達(dá)，客運(yùn)、貨運(yùn)均有較好的基礎(chǔ)。【問題】請指出道路交通規(guī)劃中

46、存在的問題，提出修改建議，并做示意性的修改。4、 問答題1、順通市是一個(gè)擁有50萬人口的城市，位于順通河的北岸。城市中有兩條省內(nèi)主要交通干道穿過，是該省的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。為了保護(hù)順通河兩側(cè)的生態(tài)環(huán)境，該市編制了順通河流域生態(tài)保護(hù)規(guī)劃，準(zhǔn)備在靠近順通市區(qū)的蘭海橋附近進(jìn)行建設(shè)，在順通河兩側(cè)的其他地區(qū)實(shí)現(xiàn)綠化。市領(lǐng)導(dǎo)從國外考察回來后，準(zhǔn)備仿照國外某大都市政府辦公建筑，在距順通市區(qū)8km的順通橋旁，臨路傍河建設(shè)10萬m2的花園式大型政府辦公建筑。【問題】試對該建設(shè)項(xiàng)目的選址進(jìn)行分析。2、圖1所示為某城市新區(qū)主干路AB與次千路CD交叉口規(guī)劃平面圖，規(guī)劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機(jī)動車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面為雙向4條機(jī)動車道一塊板布置。交叉口