1、北京福慧北京福慧營(yíng)策機(jī)構(gòu)營(yíng)策機(jī)構(gòu)您需要刀鋒營(yíng)銷(xiāo)！全面實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化 快速建立企業(yè)現(xiàn)金流優(yōu)勢(shì) 五大業(yè)務(wù)模塊： 項(xiàng)目全案策劃 / 前期發(fā)展策劃 / 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃 / 項(xiàng)目銷(xiāo)售代理 / 項(xiàng)目銷(xiāo)售顧問(wèn) 北京福慧房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司前期發(fā)展策劃 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃 項(xiàng)目全案策劃 項(xiàng)目銷(xiāo)售代理 項(xiàng)目銷(xiāo)售顧問(wèn) 豐富的開(kāi)發(fā)及資源整合經(jīng)驗(yàn)福慧公司概述北京福慧房地產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司，成立于2013年，是一家集房地產(chǎn)企劃、銷(xiāo)售、活動(dòng)推廣、市場(chǎng)研究于一體的專(zhuān)業(yè)化綜合性服務(wù)公司。公司以房地產(chǎn)全程銷(xiāo)售代理為主營(yíng)業(yè)務(wù)，同時(shí)兼顧房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、銷(xiāo)售管理、銷(xiāo)售執(zhí)行、推廣策略、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)、媒介服務(wù)、公關(guān)活動(dòng)等單獨(dú)或

2、分類(lèi)結(jié)合的業(yè)務(wù)開(kāi)展。公司積極提升專(zhuān)業(yè)操作水平與項(xiàng)目服務(wù)能力，專(zhuān)業(yè)影響力不斷擴(kuò)展，樹(shù)立了良好的品牌形象目前公司服務(wù)區(qū)域以北京為中心，輻射周邊三線城市，有豐富的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，目前，公司已建立起一支完整的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，公司擁有正式員工20余名，其中大專(zhuān)以上學(xué)歷者達(dá)到90%以上,很多骨干均從業(yè)多年,業(yè)績(jī)突出。專(zhuān)業(yè)的、高素質(zhì)的企劃和銷(xiāo)售隊(duì)伍，為公司注入了活力及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。福慧投資咨詢(xún)公司以誠(chéng)信、速度、創(chuàng)新為理念，秉承專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)操作路線，以縝密而完備的市場(chǎng)情況的掌握，提供最適合的策略方案，進(jìn)行最有效的行銷(xiāo)推廣，熟悉房地產(chǎn)運(yùn)作模式，能及時(shí)準(zhǔn)確提供專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)和銷(xiāo)售建議。公公司司簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介獨(dú)特的戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)

3、完美結(jié)合福慧公司文化公司愿景成為中國(guó)獨(dú)一無(wú)二的“全營(yíng)銷(xiāo)托管”型地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)我們的戰(zhàn)場(chǎng)，位于突入禁區(qū)與射門(mén)得分的這一黃金地帶；我們將重新定義地產(chǎn)代理的價(jià)值，力爭(zhēng)每個(gè)樓盤(pán)都實(shí)現(xiàn)99銷(xiāo)售率；我們將以“資源專(zhuān)業(yè)資金”激活休克魚(yú)，令停滯項(xiàng)目釋放能量；我們將以超快、超強(qiáng)的運(yùn)作模式，在全國(guó)范圍內(nèi)成功推動(dòng)潛力型項(xiàng)目。福慧的戰(zhàn)略定位中國(guó)房地產(chǎn)最優(yōu)秀的價(jià)值整合者與利潤(rùn)變現(xiàn)者做中國(guó)最優(yōu)秀的一手地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)；扮演回收資金的最佳角色；吸引資本市場(chǎng)的關(guān)注，最終打造“資源+專(zhuān)業(yè)+資本”的三合一平臺(tái)。福慧的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略業(yè)績(jī)品牌全程、全面、全心為您助力福慧服務(wù)理念核心理念之一我們以“開(kāi)發(fā)企業(yè)為中心，開(kāi)發(fā)企業(yè)利益為重”為指

4、導(dǎo)思想，時(shí)時(shí)維護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益，絕不損害開(kāi)發(fā)商的任何利益。常常換位思考，站在開(kāi)發(fā)商立場(chǎng)來(lái)審視營(yíng)銷(xiāo)，確保策略具有前瞻性、實(shí)操性和可行性，保證策略的提交、執(zhí)行都與開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略及全局意識(shí)高度統(tǒng)一。 開(kāi)發(fā)企業(yè)為中心，開(kāi)發(fā)企業(yè)利益為重 我們多年的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)戰(zhàn)證明，周密詳盡的市場(chǎng)調(diào)查及精準(zhǔn)的市場(chǎng)研判是項(xiàng)目運(yùn)作成敗的關(guān)鍵，不僅能為貴司領(lǐng)導(dǎo)提供最原始的決策依據(jù)，也是項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)最有力的支撐。我們認(rèn)為：市場(chǎng)調(diào)查與研判是決定樓盤(pán)開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)成敗的重要因素之一。多年來(lái)，我們每為一個(gè)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，都主動(dòng)承擔(dān)起項(xiàng)目全程市場(chǎng)調(diào)查與研判服務(wù)，不間斷的為開(kāi)發(fā)企業(yè)提供最全面、最真實(shí)、最原始、最有用的市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)及市場(chǎng)研判

5、報(bào)告。 市場(chǎng)調(diào)查與研判是決定樓盤(pán)開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)成敗的重要因素之一 核心理念之二核心理念之三任何一家開(kāi)發(fā)企業(yè)做任何一個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作都要投入大量的人力、物力及財(cái)力，您們對(duì)項(xiàng)目全身心的投入，是任何營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)都無(wú)法比擬的。我們深信：只有開(kāi)發(fā)企業(yè)才是最大的項(xiàng)目策劃者，只有成功的地產(chǎn)企業(yè)，才有成功的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)。對(duì)我們而言，每一次溝通、每一次合作都是一次難得的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。 因此，我們非常清楚自身所能承擔(dān)的項(xiàng)目角色，我們能做的僅僅是為項(xiàng)目錦上添花，而不是化腐朽為神奇。在項(xiàng)目前期運(yùn)作過(guò)程中，我們?cè)敢鈴氖袌?chǎng)、從全案營(yíng)銷(xiāo)的角度為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)服務(wù)。 我們提供的產(chǎn)品研發(fā)服務(wù)，是以周密詳盡的市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)及精準(zhǔn)的市場(chǎng)

6、研判為基礎(chǔ)，結(jié)合區(qū)域消費(fèi)者的消費(fèi)需求，借鑒一線城市的先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念及代表性作品，兼融未來(lái)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)研判，在與開(kāi)發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)院深入溝通后提出的專(zhuān)業(yè)性建議。 我們能做的僅僅是為項(xiàng)目錦上添花，而不是化腐朽為神奇 核心理念之四“做別人不愿做的，做別人做不到的”是我們服務(wù)的承諾！我們堅(jiān)決摒棄“說(shuō)到做不到，遙控指揮，異地操作，學(xué)徒練兵”的慣用操盤(pán)手法，堅(jiān)持實(shí)行“言必行、行必果、主將掛帥、長(zhǎng)期登守、大廚掌勺”的操盤(pán)方式。 做別人不愿做的，做別人做不到的 我們堅(jiān)持“增值服務(wù)，讓利多贏”的價(jià)值理念，提供超附加值合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目增值及利潤(rùn)最大化。我們無(wú)償提供前期證照辦理、房屋交房及物業(yè)管理等咨詢(xún)、指導(dǎo)服務(wù)。 增

7、值服務(wù)，讓利多贏 核心理念之五強(qiáng)大的策劃及銷(xiāo)售執(zhí)行能力福慧服務(wù)優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)一長(zhǎng)期在一線從事市場(chǎng)調(diào)查及研判的靈魂人物，帶領(lǐng)一支超強(qiáng)的市場(chǎng)調(diào)查、研究團(tuán)隊(duì)，用真實(shí)的數(shù)據(jù)和專(zhuān)業(yè)的研判為項(xiàng)目提供最有力的市場(chǎng)依據(jù)和支撐。 多盈的產(chǎn)品研發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)策劃都來(lái)自于市場(chǎng)、取決于市場(chǎng)、運(yùn)用于市場(chǎng)，根據(jù)瞬息萬(wàn)變市場(chǎng)的適時(shí)做出營(yíng)銷(xiāo)策略的調(diào)整，而不是僅憑“一招鮮”吃遍天下，而是適時(shí)提交與市場(chǎng)環(huán)境相吻合的創(chuàng)新性營(yíng)銷(xiāo)策略。 強(qiáng)大及專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研判能力 策劃沒(méi)有最好的，只有適合的；只有適合的才是最好的！ 我們所理解的策劃創(chuàng)新，就是用別人不敢用的，用別人沒(méi)用過(guò)的；或是在別人的基礎(chǔ)上，適度改良，據(jù)此前進(jìn)一小步！ 每一個(gè)樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)，就是我們策

8、劃創(chuàng)新力的一次驗(yàn)證。對(duì)于我們而言，同樣的策劃思路、同樣的營(yíng)銷(xiāo)策略不可能重復(fù)或照搬使用第二次。因?yàn)槲覀冋J(rèn)為：任何一個(gè)樓盤(pán)，所處的市場(chǎng)是完全不一樣的；面對(duì)不一樣的市場(chǎng)，我們只有立足市場(chǎng)并不斷的創(chuàng)新，才可能獲得成功。 善于學(xué)習(xí)的策劃創(chuàng)新能力 優(yōu)勢(shì)二優(yōu)勢(shì)三我們多年的一線知名地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)和多家知名地產(chǎn)企業(yè)的工作經(jīng)歷，使我們既掌握了樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)的核心及精髓，又能很好的理解開(kāi)發(fā)企業(yè)意圖并與之良好溝通。 由20余個(gè)樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的職業(yè)操盤(pán)手?jǐn)y手組建的超強(qiáng)團(tuán)隊(duì)，為開(kāi)發(fā)企業(yè)提供開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略顧問(wèn)、可行性研究、證照辦理、市場(chǎng)調(diào)查研究、產(chǎn)品研發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理、房屋交房、物業(yè)管理“一站式”全程專(zhuān)業(yè)服務(wù)。 “一站式”全程營(yíng)銷(xiāo)服

9、務(wù) 我們多年地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理經(jīng)驗(yàn)的沉淀和積累，建立起了一套“精細(xì)化”營(yíng)銷(xiāo)管理模式以及樓盤(pán)全程營(yíng)銷(xiāo)的操作流程，并有兩年一線的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。這為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)增值營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)和強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 “精細(xì)化”營(yíng)銷(xiāo)管理模式 優(yōu)勢(shì)四營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)內(nèi)容 樓盤(pán)需求及定位調(diào)查 物業(yè)價(jià)值分析 物業(yè)發(fā)展建議 樓盤(pán)市場(chǎng)定位（含價(jià)格定位） 銷(xiāo)售總體戰(zhàn)略 全面營(yíng)銷(xiāo)方案 銷(xiāo)售執(zhí)行方案 賣(mài)點(diǎn)組合方案 媒體宣傳方案 包裝展示方案 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)方案 價(jià)格執(zhí)行方案全類(lèi)型、跨區(qū)域操盤(pán)實(shí)力呈現(xiàn)福慧人才經(jīng)典案例北京銀河SOHOSOHO中國(guó)于2008年5月獲得了銀河SOHO地塊。隨后，SOHO中國(guó)委托榮獲普利茲克建筑獎(jiǎng)的扎哈哈迪德建筑師事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)

10、計(jì)，該項(xiàng)目將成為北京城市中心的地標(biāo)性建筑，會(huì)給北京的天際線帶來(lái)巨大的沖擊力。項(xiàng)目計(jì)劃于2009年年底破土動(dòng)工，并于2012年12月正式落成并交付使用。項(xiàng)目地址：銀河SOHO地址位于東二環(huán)朝陽(yáng)門(mén)橋西南角占地面積：5萬(wàn)多平方米建筑面積：總建筑面積33萬(wàn)平方米SOHO中國(guó)委托榮獲普利茲克建筑獎(jiǎng)的扎哈哈迪德建筑師事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)介入方式：我公司大部分人員直接參與銷(xiāo)售SOHO中國(guó)旗下的銀河SOHO位于北京內(nèi)城罕有的大型地塊北京宇達(dá)創(chuàng)意中心宇達(dá)創(chuàng)意中心位于朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)東五環(huán)和京沈高速交匯處，距離CBD核心區(qū)僅15分鐘車(chē)程，是北京首個(gè)產(chǎn)權(quán)式文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是政府主推的國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的文化傳媒企業(yè)總部后臺(tái)基

11、地。項(xiàng)目聘請(qǐng)國(guó)際頂級(jí)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)第一太平戴維斯 為項(xiàng)目提供高端英式的最貼心、最為高端、完善完善物業(yè)管理和服務(wù)。項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)東五環(huán)和京沈高速交匯處占地面積：11.67萬(wàn)平方米建筑面積：15.7萬(wàn)平方米總 套 數(shù) ：469容 積 率 ：1.2介入方式：我公司人員直接參與銷(xiāo)售 北京首個(gè)產(chǎn)權(quán)式文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。? 光耀東方廣場(chǎng)20萬(wàn)平米城市價(jià)值綜合體 是集公寓、商業(yè)、商務(wù)樓于一體的大型綜合體項(xiàng)目。 目前已全部為現(xiàn)房， 高聳的建筑形態(tài)和華麗的玻璃幕墻立面儼然堪屬區(qū)域的地標(biāo)風(fēng)范。光耀東方，是一家以大型城市綜合體開(kāi)發(fā)為基礎(chǔ)、以投資并購(gòu)及盤(pán)活問(wèn)題型商業(yè)實(shí)體為重點(diǎn)、以商業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理為主線，整合城市商業(yè)地產(chǎn)鏈，進(jìn)而形成“開(kāi)發(fā)、