1、 1 編制依據1.1施工合同合 同 名 稱簽 定 日 期施工合同2015年1月 10 日1.2施工圖 圖 紙 名 稱出 圖 日 期 總施-1、建施-01392014年9月 圖結施-0164、結防-01032014年9月 電施-0179、電防1電防32014年9月 給水施-01282014年9月 暖施-01322014年9月1.3主要標準圖集 類 別名 稱編 號國 家混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖11G101-111G101-211G101-3建筑物抗震構造詳圖11G329-X行 業建筑構造通用圖集88J系列建筑設備施工安裝圖集11BS4地 方工程做法12BJ1-1地下工程防

2、水08BJ6-1樓梯08BJ7-1新型住宅廚衛排氣道(防火、報警)08BJZ18屋面建筑構造通用圖集08BJ5-1墻身-加氣混凝土圖集08BJ2-3A級不燃材料外墻外保溫圖集12BJ2-11衛生間 洗池建筑構造通用圖集88J8玻璃鋼門窗圖集88J13-2塑鋼門窗圖集88J13-1內裝修綜合建筑構造通用圖集08BJ4-1室外工程路、臺、坡、棚圖集08BJ9-2鋼梯建筑構造通用圖集08BJ7-2（88J）（2006）鋼制防火門窗、防火卷簾圖集09BJ13-4木門圖集12J13-3無障礙設施圖集10BJ12-1窗井、設備吊裝口、排水溝、集水井圖集07J3061.4主要施工規程、規范類 別名 稱編 號

3、國 家工程測量規范及條文說明GB 50026-2007地下工程防水技術規范GB 50108-2008建設工程施工現場供用電安全規范GB 50194-2014建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB 50202-2002砌體工程施工質量驗收規范GB 50203-2011混凝土結構施工質量驗收規范GB 50204-20022011版11版混凝土結構工程施工規范GB 50666-2011地下防水工程施工質量驗收規范GB 50208-2011屋面工程質量驗收規范GB 50207-2012建筑地面工程施工質量驗收規范GB 50209-2010建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 50210-2001屋面工程技術

4、規范GB 503452012民用建筑工程室內環境污染控制規范GB 50325-2010建筑節能工程施工質量驗收規范GB 50411-2007綠色建筑評價標準GB/T 50378-2013電梯工程施工質量驗收規范GB 50310-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范GB 50303-2012建設工程施工現場供用電安全規范GB 50194-2014建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB 50242-2002通風與空調工程施工質量驗收規范GB 50243-2012機械設備安裝工程施工及驗收通用規范GB 50231-2009自動噴水災火系統施工及驗收規范GB 50261-2005火災自動報警系統施工

5、及驗收規范GB 50166-2013行 業建筑地基處理技術規范JGJ 79-2012鋼筋混凝土高層建筑結構技術與施工規程JGJ 3-2010鋼筋機械連接通用技術規程JGJ 107-2010滾軋直螺紋鋼筋連接接頭JG 163-2013混凝土泵送施工技術規程JGJ/T 10-2011鋼筋焊接及驗收規程JGJ 18-2012回彈檢測混凝土抗壓強度技術規程JGJ/T 23-2011建筑機械使用安全技術規程JGJ 33-2012建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ 130-2011建筑施工高處作業安全技術規范JGJ 80-2011工程網絡計劃技術規程JGJT 121-99建筑工程冬期施工規程JGJ

6、 104-2011施工現場臨時用電安全技術規范JGJ 46-2012建筑施工模版安全技術規范規范JGJ 162-2008建筑施工碗扣式腳手架安全技術規范JGJ 166-2008地 方北京市建筑工程施工安全操作規程DBJ01-62-2011建筑工程施工測量規程DB11/T446-2007預拌混凝土質量管理規程DB11/385-2011建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ/T01-26-2003建筑工程資料管理規程DBJ01-51-20091.5主要標準 類 別名 稱編 號國 家建筑抗震設防分類標準GB 502232008混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-2010混凝土質量控制標準GB 50

7、164-2011建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013砌體工程現場檢測技術標準GB/T50315-2011輕集料混凝土小型空心砌塊GB/T15229-2011鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋GB 1499.2-2007鋼筋砼用熱軋光圓鋼筋GB 1499.1-2008行 業施工企業安全生產評價標準JGJ 77-2010建筑施工安全檢查標準JGJ 59-2011建筑施工現場環境與衛生標準JGJ 146-20131.6主要法規類 別名 稱編 號國 家中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令第91號中華人民共和國計量法中華人民共和國主席令第28號中華人民共和國安全生產法中華人民共和國主席令第70號中

8、華人民共和國環境保護法中華人民共和國主席令第22號地方北京市建設工程見證取樣和送檢管理規定（試行）京建質【2009】289號北京市施工現場材料管理導則（試行）的通知京建發（2013）536號關于北京市建設工程質量施工現場管理工作的通知京建發（2010）111號危險性較大的分部分項工程安全管理辦法的通知建質（2009）87號北京市危險性較大的分部分項工程安全動態管理辦法京建法20121號行 業建設工程質量管理條例中華人民共和國國務院令第279號建設領域推廣應用新技術管理規定建設部令第109號建筑業十項新技術及其應用2010版1.7其它文件序號名 稱編 號1巖土工程勘察報告工程編號：2建筑工程施工

9、工藝標準Q/ZXJZ JXXX3總公司綜合管理體系文件2002年5月15日發布4總公司工程技術質量管理標準5總公司文明安全施工標準2 工 程 概 況2.1 工程簡介本工程為xxxxxxxx，項目用地為四邊形，最大長度南北約76.8m，東西約33.6m，本建筑物絕對高程46.6m。占地2580m2，地下2層，地上10層，建筑面積32780m2，建筑總高度47.5m。詳情如下表所示。項 目內 容工程名稱地理位置建設單位勘查單位設計單位監理單位質量監督單位施工單位工期目標合同質量標準2.2 建筑概況序號項 目內 容1建筑標高±0.000=46.600（m）2建 筑高 度基底標高（m）-11

10、.810建筑高度（m）總 高47500檐 高435003層 數地下2層地上10層4建筑面積地下（m2）5800地上（m2）269805防火等級地下一級地上二級6建 筑層 高（m）地下二層4.800二層八層4.100地下一層4.200九層4.800首層4.200十層5.8007框架填充墻砌體蒸壓灰砂磚砌塊、輕集料空心磚砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊8外裝修60厚擠塑板保溫、灰色石材、灰色仿石涂料、玻璃幕墻9室 內裝 修頂棚工程無機涂料、鋁方板吊頂、吸聲珍珠巖、紙面石膏板吊頂、合成樹脂乳膠頂棚樓地面工程水泥樓面、混凝土樓面、細石混凝土防水樓面、鋪地磚防水樓面、石樓面、自流平樓面、不發火水泥樓面內墻面工程

11、無機涂料墻面、珍珠巖吸聲板墻面、薄型面磚墻面、大理石墻面、合成樹脂乳膠墻面門窗工程防火卷簾門、防火門窗、木門、鋁合金外門、斷橋鋁合金外門窗、玻璃幕墻、人防門10防 水工 程地下室底板及外墻結構自防水，底板、地下室外墻外面3+3厚熱熔型聚酯胎改性瀝青防水卷材屋面3+3厚熱熔型聚酯胎改性瀝青防水卷材衛生間1.5厚聚合物水泥基防水涂料11屋 面工 程上人屋面地磚屋面不上人屋面水泥砂漿面層屋面12屋面保溫60厚憎水膨珠保溫砂漿2.3 結構概況序號項 目內 容1結構形式主體結構形式現澆鋼筋砼框架-剪力墻結構屋蓋結構形式現澆鋼筋混凝土屋蓋2地下土質本場區位于永定河沖洪積扇的中部，地貌單元屬于洪沖積扇和沖積

12、平原的過渡地帶，40m深度范圍內地層巖性以粉質粘土為主，夾粘質粉土及薄層細砂，場地較平坦，共劃分為9層，除第一層為填土外其下均為一般第四系沉積層。3地下水位本次勘察期間，于鉆探深度范圍內共揭露三層地下水，第一層地下水位上層滯水，主要賦存于1砂質粉土層中，穩定水位埋深為2.0m，標高43.33m；第二層地下水位為潛水，主要賦存于2粉砂層中，初見水位埋深為5.27.2m；第三層地下水為層間水，初見水位埋深為12.114.1m，本工程建筑防滲按不低于設計室外地坪標高考慮，抗浮設防按不低于45.0m考慮。4持力層基底持力層為粉質粘土，天然地基承載力表準值為160kpa5二次結構外墻：±0.0

13、0以上300厚水泥聚苯顆粒保溫砌塊；內墻：在±0.00以下采用240厚蒸壓灰砂磚砌塊，其余均采用200（100）厚的普通輕集料空心砌塊墻以及蒸壓加氣混凝土砌塊墻，38層研究單元局部采用玻璃隔墻。其中密度等級1200kg/m3，抗壓強度MU5.0；蒸壓加氣混凝土砌塊容重800kg/m3，抗壓強度MU5.0；水泥聚苯顆粒砌塊容重500kg/m3，抗壓強度MU5.0；砂漿均采用預拌砂漿，砌塊地下部分用DM7.5水泥砂漿，地上部分用DM7.5混合砂漿，密度等級小于800kg/m3，吸水率小于22%。6主要構件截面尺 寸（mm）基礎（mm）墊層（mm）100筏板基礎（mm）800基礎地梁900

14、×2100、1000×2100、1100×2100框架柱（mm）900×900、1200×8001300×800、800×800、700×700墻（mm）400、350、300、200框架梁（mm）500×1100、600×1200、500×900、500×800、700×1350、500×600、250×600、400×750、250×700、400×850、250×500、400×700、頂板

15、（mm）120、130、150、180、300、4007鋼筋規格（mm）HPB3006、8、10HRB4006、8、10、12、14、16、1820、22、25、28、32、36、408混凝土強度等級柱墻梁、板基礎底板、返梁/外墻C40P8C40P8基礎頂-0.050C50C50（外墻C50P8）C35（樓梯C30）-0.05020.550C50C50C35（樓梯C30）20.55032.850C45C45C35（樓梯C30）32.850屋 頂C40C40C30（樓梯C30）9鋼筋連接形式鋼筋直徑大于等于16mm的鋼筋采用直螺紋機械連接，鋼筋直徑小于16mm時采用綁扎搭接。10抗震設防烈度8度

16、11抗震等級框架二級、剪力墻一級2.4機電、設備工程概況2.4.1電氣工程概況2.4.1.1 10KV/0.4KV變配電系統變配電站設在地下一層，內設2000kVA干式變壓器兩臺。10kV電源來源于東南側10kV開閉站，提供10kV雙回路線路。高壓開關柜采用下進下出接線方式，低壓開關柜采用上進下出的接線方式。2.4.1.2備用電源系統地下一層電信機房服務器機柜及網絡機柜用電集中設置UPS不間斷電源裝置作為后備電源，分別由不同低壓母線側提供主、備電源。為確保供電質量，系統內設頻率跟蹤環節及吸收高次諧波的裝置。UPS裝置容量為200kVA。UPS裝置保證網絡設備滿負荷運行不小于60min。2.4.

17、1.3電力配電系統二級負荷：加壓風機、防排煙風機、消防電梯、防火卷簾、應急照明及疏散指示標志、消防報警控制器等消防用電設備，客梯、潛污泵、生活水泵及電信機房、九層動物房內照明、動物房隧道式洗籠機及蒸汽機、動物房滅菌器及蒸汽機、SPF動物房空調、十層凈化排風空調機組、十層監控室等，以及對供電可靠性有要求的重要用房等。三級負荷：其他電力負荷及正常照明。低壓系統采用TN-S三相四線制+PE線系統。整體接地電阻應不大于0.5。采用樹干式與放射式相結合的供電方式。2.4.1.4照明配電系統燈具安裝高度低于2.4m時，加接一根接地線。I類燈具加接一根接地線。應急照明箱二次點亮分路，加接一根控制線及一根接地

18、線。應急照明燈及疏散指示燈應采用玻璃及不燃材料做外罩。電纜橋架及金屬線槽水平敷設支撐跨距為1.5m，垂直敷設固定點間距為1.5m。當橋架及線槽穿越防煙分區，防火分區及樓層時，利用防火堵料進行填充。各層疏散走道、樓梯間、前室的應急照明(火災時二次點亮的應急照明)燈控開關，配帶應急接通端子。應急照明電源采用雙電源末端互投方式，或自帶蓄電池組。變電站，電信機房，消控室，疏散通道，樓梯間，電梯前室、防排煙機房、進風機房、電梯機房等處設事故照明(由雙路供電或采用蓄電池型應急燈，應急時間為180min)。各主要出入口、疏散通道及人員集中的區域設出口標示，疏散指示及應急燈。應急時間90min。2.4.1.5

19、防雷及接地系統按二類防雷建筑設防。建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防側擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入。并設置總等電位聯結。接閃器：沿屋頂女兒墻利用12熱鍍鋅圓鋼可靠焊通設接閃帶，于屋頂設不大于10m×10m或12m×8m接閃網格。不同高度之間利用12鍍鋅圓鋼連接。引下線：利用構造柱或剪力墻內至少兩根16以上主筋（或四根12以下主筋）通長焊接作為引下線，間距不大于18m。引下線上端與接閃帶焊接，下端與建筑物基礎底梁及基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內的兩根主筋焊接。外墻引下線在室外地面1m以下處引出與室外接地線焊接。于室外地坪上0.5m處預埋測試點（不少于兩處）。屋頂上突出屋面的

20、所有金屬構件、金屬通風道、鋼柱、金屬構件、金屬欄桿、設備金屬外殼等均應與接閃帶可靠焊接。豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂部及底部均與防雷裝置連接。接地極：基礎圈梁內至少兩根主筋應焊接成通路。于地下二層底板上下兩層鋼筋焊接成不大于10m×10m的接地網格，與引下線主筋可靠焊接。高度超過45m的鋼筋混凝土結構、鋼結構構件應相互連接，形成均壓環，并與引下線可靠連接，并將45m及以上外墻上的欄桿、門窗等金屬物與均壓環可靠連接。本工程防雷接地、安全保護接地及弱電接地共用接地極，要求整體接地電阻應不大于0.5，利用結構基礎圈梁作為接地體，實測接地電阻不滿足要求時，增設人工接地極。于變電站內設總等電

21、位端子箱，將建筑物內保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行等電位聯結，連接線采用BV-1×25mm2-PC32。電位聯結均采用各種型號的等電位卡子，決不允許在管道上焊接。于各有淋浴室的衛生間處設局部等電位聯結，從適當地方引出兩根大于16結構鋼筋至局部等電位箱（LEB），局部等電位箱暗裝，底邊距地0.3m。將衛生間內所有金屬管道、金屬構件、插座的PE端子進行聯結。凡正常供電，而當絕緣破壞有可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接地。電纜橋架及其支架全長應不少于兩點與接地干線可靠連接，連接板的兩端跨接4mm2銅芯導線。一類燈具回路加設PE線，所有金屬外殼應與接地線可靠連接。在電源

22、總配電柜、層配電箱、室外設備的配電箱體等處設置相應級別的電涌保護器（SPD）。有線電視系統、電話系統、網絡系統引入端等處設過電壓保護裝置。本工程采用TNS接地系統。利用50×5熱鍍鋅扁鋼于變配電站電纜橋架內設接地干線，高低壓柜及變壓器柜金屬外殼及基礎槽鋼，以及變壓器中性點均與接地干線可靠焊接。采用40×4熱鍍鋅扁鋼，連通變配電站接地及強電豎井接地。弱電豎井的接地線下端應與接地網可靠連接。所有強、弱電豎井內每層距室內地坪0.3m處預留接地端子板，強、弱電豎井內均垂直敷設一條，水平敷設一圈40×4熱鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼間應可靠焊接。2.4.2暖衛、通風空調工程

23、概況2.4.2.1生活給水系統供水水源為城市自來水。給水系統分兩個區。低區：地下二層至地上四層，由市政給水管網直接提供；高區：五層至十層，由水箱和變頻調速供水設備提供。生活給水干管、立管采用鋼塑復合管。DN100采用螺紋連接，DN100采用溝槽連接。生活給水支管采用PP-R管，熱熔連接。2.4.2.2中水系統中水水源為市政中水。中水系統分兩個區。低區：地下二層至地上二層，由市政給水管網直接提供；高區：三層至十層，由水箱和變頻調速供水設備提供。生活中水干管、立管采用鋼塑復合管。DN100采用螺紋連接，DN100采用溝槽連接。支管采用PP-R管，熱熔連接。2.4.2.3生活排水系統生活排水系統采用

24、污廢合流，經管道收集后排至基地污水管網，基地的生活污水經化糞池處理后，排至市政污水管道。地下層廢水排至集水坑后,用潛污泵提升排至室外雨水管網。每一集水坑設2臺潛水排污泵，一用一備，交替運行。一般實驗清洗廢水單獨設置污水管道，收集后排入中和調節池，經中和處理達標后，排至市政污水管道。實驗室排水系統采用不銹鋼管(S30403)，生活污水管及透氣采用橡膠密封圈柔性接口機制排水鑄鐵管，A型接口。與潛水泵連接的管道采用熱鍍鋅鋼管，螺紋或卡箍連接。2.4.2.4雨水系統屋面雨水采用內排水系統。雨水內排水管采用熱浸鍍鋅鋼管。2.4.2.5消火栓系統室外消防系統為低壓供水，由建筑周圍的室外給水管網上的室外消火

25、栓提供。室內消火栓系統采用臨時高壓系統。消火栓系統設兩套DN100消防水泵接合器，供消防車向室內消火栓系統補水用。室內消火栓管道采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管。DN100采用絲扣連接，DN100采用溝槽式(卡箍)連接。2.4.2.6自動噴水滅火系統地下一層和地下二層噴淋采用預作用系統，其他樓層采用濕式系統。噴淋用水由消防水泵房提供，在屋頂設高位消防水箱及增壓穩壓設備。在室外設置水泵接合器2組。自動噴水滅火系統管道采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管。DN100采用絲扣連接，DN100采用溝槽式(卡箍)連接。2.4.2.7采暖系統冬季非潔凈區采用上供中回單雙管散熱器采暖系統。熱源為經研究生院內的集中換熱站熱交換后的二

26、次采暖供回水。采暖管道采用熱鍍鋅鋼管。DN100時螺紋連接，DN100時采用法蘭連接。2.4.2.8空調系統非潔凈區夏季采用多聯機空調系統，室外機放置在屋頂，制冷劑主管通過管井接入室內，室內機選用四面出風式，室內新風采用新風換氣機。18層細胞培養間潔凈等級為萬級，冷源為屋頂風冷熱泵機組，熱源為換熱站提供的空調熱水，末端為組合式空調機組，送風經過粗、中級過濾及冷熱加濕處理后通過風道高效過濾送入室內。2.4.2.9通風系統地下車庫、換熱機房、變配電站內設置機械送、排風系統。衛生間設置排氣扇。新風系統中送風口采用雙層百葉，回風口采用單層百葉。地下一層電信機房、UPS、氣瓶間防護區設滅火后的機械通風換

27、氣裝置。通風管道采用鍍鋅鋼板制作。2.4.2.10人防通風系統人員掩蔽所防護單元內戰時設清潔通風、濾毒通風及隔絕通風三種通風方式。物資庫防護單元內戰時設清潔通風及隔絕通風兩種通風方式。位于染毒區送排風管道采用3mm厚鋼板，氣密性焊接。清潔區通風管道采用鍍鋅鋼板制作。以下為該建筑典型樓層平面圖、立面圖地下二層平面圖首層平面圖 立面圖2.5 其它2.5.1現場概況本工程北側為擬建動植物遺傳資源工程，東側為暖棚，西側為荒地，南側為住宅區，需注意防擾民問題。2.5.1.1現場布置的總體構想及布置原則現場北側及東側需新建圍墻，西側及南側為破舊圍墻或鐵柵欄，需拆除重建圍墻。大門設在現場東南側，大門寬6m，

28、在大門處設一個警衛室。現場臨水接入口和臨電接入口均設在東南角。根據現場實際情況，工人居住和辦公設在施工現場西側生活區內，施工現場地面材料存放區、加工區做硬化處理。臨時房屋的位置不得影響施工，且盡量設在安全區域，屋頂設置硬頂防護；結構施工時材料堆放場地盡量安排在塔吊范圍內，裝修階段材料堆放場地盡量靠近物料提升機，減少材料的二次搬運量。為了保證衛生環保，在大門口設一個洗車池，車輛出場必須清理干凈車輪、車身，同時不得有遺灑。能否妥善處理施工現場的布置，不僅直接關系到本工程是否能按合同的各項約定順利竣工，而且還將影響到工程的施工成本、安全環保。我們將把本階段的施工現場平面布置作為本工程施工組織的一個重

29、點來考慮。在進行現場平面布置時我們重點考慮了如下的幾個方面：2.5.1.2根據工程不同施工階段的特點靈活布置，利用現有場地進行材料堆放和加工，做到降低施工成本，提高施工效率。2.5.1.3在選擇大型設備的型號、數量、安放位置時，既考慮到施工的實際需要，同時也兼顧經濟合理。大型設備的安放位置既要滿足施工的需要，又不影響后續工程的施工。2.5.1.4為現場施工管理機構提供必要的辦公用房，并且提供辦公室供甲方及監理使用，里面配備完好的水、電、暖等設備。2.5.1.5現場布置要充分考慮的安全和環保的要求。根據本工程的特點對于現場平面布置我們本著“合理安排、充分利用、動態變化”的原則分為三個施工階段來設

30、計的，即：基礎施工階段、主體結構施工階段和裝修施工階段。2.5.2現場布置說明2.5.2.1現場圍墻及出入口現場四周設圍墻，東南側設一出入口。為保證交通順暢我們將對現場車輛的進入進行嚴格管理和限制。場內硬化主要用于主體結構階段模板、鋼筋、商品混凝土和其它材料的運輸，同時作為現場消防道路。2.5.3施工場地措施對施工現場道路及材料加工存放區域進行地面硬化。2.5.4臨設及臨時材料堆放場布置2.5.4.1基礎施工階段現場西側辦公區設置活動板房作為業主、監理、總包單位和其它分包單位辦公室（含會議室、辦公人員值班室），生活區作為工人宿舍。鋼筋原材、加工、成品堆放區、木工棚、木材堆放區、庫房和水泥庫設在

31、現場的南側及東側，周轉材料存放區設在現場東側，廁所設在生活區。2.5.4.2主體結構施工階段同基礎施工階段布置。2.5.4.3裝修施工階段專業用場地安排在現場東側，將物料提升機設在建筑物東側。隔墻材料、裝修材料堆放場地在周邊設置。其余臨時設施位置不變。本工程臨時用地詳見下表：用途面積（m2）位置需用時間勞務隊生活區518.4現場西北側2015.3-2016.12管理人員生活、辦公區270現場西南側2015.3-2016.12廁所36.1現場西側中部2015.3-2016.12試驗室29現場西側中部 2015.3-2016.12水泥庫房26現場西南側2015.3-2016.12垃圾站、廢料池26

32、現場東北側2015.3-2016.12木工棚、木材存放區265現場東側2015.3-2016.12鋼筋棚及鋼筋堆放區258現場南側2015.3-2016.12專業材料堆放區265現場東側2015.3-2016.12砌體材料堆放區265現場東側2015.3-2016.122.5.5現場機械布置2.5.5.1主體結構階段混凝土泵：-2至4層使用汽車泵澆筑砼，4層以上使用車載地泵澆筑砼。2.5.5.2 裝修階段物料提升機：結構東側布置1臺物料提升機。2.5.6施工現場平面布置圖2.5.6.1 基礎階段、主體結構階段施工現場平面布置圖見附圖1、2；2.5.6.2裝修階段施工現場平面布置圖見附圖3。2.

33、5.7 現場臨水、臨電布置2.5.7.1臨電布置在現場東南角接入電源，各分配電箱設置位置見現場平面布置圖。線路敷設電纜線時考慮用電安全、可靠、節約、施工方便、不防礙交通等，線路盡量采用埋設或沿圍墻支架敷設兩種方式。埋設時埋地深度為1m，電纜上下各撒5cm厚的細砂，細砂上面蓋磚，路面硬化處理。2.5.7.2 臨水布置上水管線沿基坑周邊布置，試驗室、洗車池、辦公區、廁所等處均單獨設置上水節門；排水沿現場圍擋內設置，與洗車池連通，經由沉淀池沉淀后由排水管通入市政排水井中。主體結構階段及裝修階段設置不變。 2.5.8工程重點、難點分析及針對措施 2.5.8.1本工程層高不一，高低差變化大，各類結構構件

34、截面尺寸變化較多，豎向構件模板配置有一定的施工難度，且不利于工程成本的降低。2.5.8.2本工程的地面設計為水泥自流平涂料地面，該材料為新材料，施工中應重點對此分項工程的施工工序進行控制。2.5.8.3 由于本工程具有基礎、結構施工階段現場場地相對狹小，裝修施工階段施工項目多、分包單位多等施工特點，因此在基礎、結構施工階段將把現場設備、機械、材料等資源的合理布置、組織和調配為作為工作重點，在裝修階段將把各工種、各工序、各分包專業之間的施工銜接和協調工作做為施工管理工作重點。2.5.8.4由于施工現場周邊的各單位已投入使用，在施工過程中要控制好聲、光等的污染，為周邊單位的正常生產、辦公、休息創造

35、良好的條件。2.5.8.5按照施工進度計劃安排，本工程基礎及主體結構施工將經歷一個雨季和一個冬季及一個傳統節日春節，因此要充分考慮季節性施工的技術措施，在保證工程質量的前提下盡量減少雨季對工程施工各方面產生的影響。2.5.8.6本工程的結構混凝土強度等級最高達C50，這對施工質量管理要求高，嚴格控制本混凝土的施工配合比及對混凝土的養護是重中之重。2.5.8.7土方工程由于本工程超過5m深，土方方案及土釘墻加樁護坡方案需要專家論證，需要降水處理，同時也是本工程嚴格控制的重點之一。針對以上難點，項目部組織相應的質量管理體系和施工安全管理體系，總公司委派專業性強的領導在現場指導施工，落實各自的責任，

36、做到各負其責，確保本工程高質量、安全完成合同內的全部任務，給業主交一份滿意的答卷。3 施工部署3.1 項目管理目標3.1.1工程質量合同標準:合格。質量目標：爭創北京市結構“長城杯”。3.1.2總工期節點計劃目標:序號項目工 期備 注1基底清槽、打釬、驗槽2015.07.052015.07.152墊層、基底防水及保護層2015.07.152015.08.053基礎底板施工2015.08.052015.08.314基礎結構施工2015.09.012015.10.315主體結構施工2015.11.012016.05.156二次結構 2015.03.152016.07.157屋面施工2016.05.

37、15.2016.06.158外裝修施工2016.04.25.2016.10.319內裝修施工2016.04.25.2016.10.3110竣工驗收2016.11.303.2項目組織機構及職責3.2.1組織管理機構本工程將嚴格按照項目法的施工管理模式、施工管理章程組織施工生產。組建xxxx項目經理部，實行項目經理負責制。全面代表公司組織、管理實施本項目工程，全面履行施工合同，統一指揮、組織協調全面工作，對本工程質量、安全、環保、工期、成本全面負責。在項目經理的領導下，本著精干高效的原則，現場項目經理部設置五個職能組，并明確職責。“xxxxxx” 項目組織機構見下圖。進入地上分單體工程結構施工、二

38、次結構及裝修階段施工，在本組織機構的基礎上增設相應的工長及管理人員。 xxxxxxx工程項目組織機構及職能3.2.2項目主要管理部門及人員的職責主要管理部門職責分配表序號部 門職 責1技術質量組負責施工方案及方法、技術措施的確定；圖紙會審、設計洽商、工程資料的編寫、收集、整理和保管；負責工程定位和測量放線；負責原材料試驗檢驗工作和計量器具的檢定。對施工過程進行質量控制；監督施組、方案在施工中的實施。對不合格品提出處理方案和預防措施，組織分項工程質量評定。負責分包和勞務隊伍的技術質量的檢查與考核。2施工生產組負責施工隊伍的施工質量、勞動紀律，嚴格按照相關技術文件進行施工，確保施工質量。負責工期管

39、理、工程施工管理、施工勞動力、材料和機具的組織、調配；制定周、月、季度施工進度計劃并監督實施。對不合格品提出處理方案和糾正預防措施；組織分部分項工程質量驗收。 3經營管理組負責工程預算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供應計劃、鋼筋加工計劃的編制、加工訂貨翻樣；勞務隊伍的招標工作；成本控制、工程決算工作；負責部分財務管理工作。4安全生產組負責施工隊伍的安全培訓、制定安全文明施工措施并監督執行；負責現場管理、消防保衛、安全防護、料具管理、機械設備、環衛環保、臨電管理。負責施工用電、水、機械的安裝、檢修、保養工作，保證機械、動力等正常安全運行。5材料資源組負責市場調查、施工材料材料、半成品及設

40、備采購、租賃、檢驗、保管、標識及領用管理工作管理和工程各項后勤保障工作。6辦公室行政、公共關系、人力資源、來訪接待、外部協調，CI形象設計與管理；生活后勤安排；協調施工中擾民、民擾工作。主要部門管理人員職責分配表 序號主要人員職 責1項目經理1、履行項目管理目標責任書規定的任務，完成項目管理目標責任書所確定的各項技術質量指標，工程質量必須達到設計圖紙和國家規范的要求。2、負責組織施工組織設計與施工方案的研究、編寫和修訂工作，并對施工組織設計和施工方案簽字認可；認真執行落實施工組織設計。3、選聘與工程規模相適應的管理人員，配備必要的儀器、質量檢查工具和規范書籍。4、對項目的科技質量活動提供必要的

41、人力、物力及資金保證條件。5、組織分部（子分部）工程的施工質量檢查評定，參加分部（子分部）工程驗收。6、協助公司組織單位（子單位）工程的質量檢查核定（內部預驗收），參加單位（子單位）工程驗收。7、負責信息化工作在本工程項目的應用和管理。2項目總工程師1、組織圖紙會審，負責主持工程施工組織設計、施工方案的編制工作，并對施工組織設計和施工方案進行交底，認真執行落實施工組織設計，監督各項技術交底。2、在公司技術質量部門的指導下開展各項科技創新活動，結合施工現場實際積極開展QC小組活動。3、安排技術質量管理人員做好圖紙、洽商變更、試驗、計量、測量和工程資料的管理，并對其工作情況進行指導、監督。4、根據

42、工程情況，按排布置樣板計劃的施工并組織實施與驗收，對分部、分項工程質量進行監控、檢查和評定，根據工程質量情況，定期召開質量分析會，杜絕質量事故。5、負責國家、行業、地方及企業的技術標準和文件精神在本項目部的貫徹落實，負責項目部人員教育培訓的組織管理工作。6、負責組織施工技術的總結工作，重點工程的施工技術總結報總公司技術質量部。7、負責信息化技術質量相關模塊的運行和日常管理。3生產副經理1、協助項目經理，對經理部的施工生產負全面責任，定期向項目經理匯報工作。2、按照國家有關法規、制度和上級要求，科學合理地組織施工生產活動。3、主持編制月、季、年度施工生產計劃，審查從開工前到竣工過程中，勞動力、機

43、械、材料平衡工作，檢查重點棟號、部位的技術措施、安全、質量保證措施執行情況，并協調施工中的內外部關系。4、負責生產上各項技術經濟指標的落實工作，主持生產調度會和碰頭會，針對問題協調并解決。5、就施工中出現的各類問題，按期對計劃執行情況進行分析，發現不足，予以完善，并落實到棟號。4行管副經理1、認真貫徹執行上級有關的各項具體規定，協助項目經理做好項目部內的日常管理工作；2、配合有關部門做好計劃生育、職業病防治、紅十字會、獻血工作及對職工進行體格檢查工作；3、負責項目部食堂、后勤及日常管理，負責職工生活后勤工作；4、抓好外分包隊伙房、宿舍管理和達標工作，定期檢查、監督并搞好服務工作；5、負責項目部

44、規定范圍內的固定資產及辦公用品的管理；6、宣傳貫徹“預防為主”的方針，杜絕煤氣中毒和食物中毒事故的發生；7協調好行政后勤系統與各業務系統的協調配合工作。5經營副經理1、協助項目經理全面負責項目工程從開工到竣工結算的全過程經營管理，并對工程成本負責。2、組織測算有關核算資料，制定分包（及內部）合同，對各類預結算和內部經濟合同考核兌現等工作負責。3、負責牽頭組織經濟活動分析和效益核實、業務交圈等工作，并對其他業務口的工作有監督和檢查的權力。4、負責項目資金管理工作，做好資金的預測、計劃和控制，以滿足生產經營的需要。5、積極組織經營科所轄范圍的月、季、年度經濟活動分析和效益核實工作。 6、具體領導經

45、營科的工作，負責科內人員的工作計劃、業務考核。6項目工長1、參加進場材料的質量檢查和驗收。2、根據規范、設計圖紙和施工方案對作業班組進行分項工程技術交底。3、根據施工方案和技術交底的要求，檢查各工序準備工作和作業條件的落實情況，批準工序施工。4、指導和監督現場作業人員按照技術交底的要求進行施工作業，并達到相應質量標準要求；工序完成后，辦理相關交接手續。5、向班組或作業人員提出成品保護要求，并在施工過程中監督指導作業人員對成品實施保護。7項目質檢員1、參加進場材料的質量檢查和驗收。2、對施工工序和檢驗批進行內部驗收，并填寫隱蔽工程檢查記錄和檢驗批驗收記錄，向監理報驗。3、根據現場質量情況，向工長

46、反饋技術交底的修訂建議；及時向項目總工程師反饋工程質量情況。8項目試驗員1、根據建筑工程檢測試驗技術管理規范（JGJ190-2010）、施工質量驗收規范和檢測標準規范的要求，編制施工檢測試驗計劃，并負責具體執行，當工程情況發生變化時，應及時調整計劃。2、根據進場材料、半成品和施工產品的相應標準規范要求，同時結合當地建設主管部門具體要求和項目檢測計劃，進行材料取樣、制備、標識、送樣以及現場試驗站的檢測業務，對提供試件的規范性、真實性負責。3、根據施工進度和施工檢測試驗計劃，提前預約現場檢測日程，與檢測機構制定現場檢測方案、配合檢測機構現場檢測。4、收集、整理委托單（合同）、檢測報告、現場試驗站試

47、驗記錄，及時填寫試驗臺賬。5、對現場試驗站的試驗設備進行保管、維護，控制養護室或標養箱內部的環境，保持在規定的范圍。 9項目資料員1、按照工程資料整理的有關要求，隨施工過程及時督促和指導有關人員填寫相關資料，并收集、整理齊全，妥善保管。2、對設計圖紙、施工方案和技術標準等進行登記、發放、回收、歸檔、銷毀，保證其有效受控。3、工程竣工后，按照總公司檔案館的要求整理、移交工程資料。10項目測量員1、編寫測量方案。2、根據有關測量規范和測量方案的要求，進行現場施工測量放線、驗線，填寫施工測量的有關記錄，保證測量精度滿足要求。11項目計量員1、將計量器具按照法定的周期，及時送到指定的檢測機構進行檢定，

48、并做好標識。可以自行檢定的儀器，要按期進行檢定。2、對本部門計量儀器進行妥善保管，做好必要的維修保養，并建立完整、詳細的管理臺帳，保存好相關資料。12項目材料員1、負責工程物資計劃的編制、報批、定額用料、成本核算、現場料具管理工作，建立健全物資管理臺帳和證實物資控制有效的記錄。2、負責進場物資的驗收、標識、記錄，保證工程所需物資符合質量、環保、安全健康要求，并將物資質量證明及時傳遞給技術人員。3、負責進場物資的貯存、保管、維護、發放、退場工作，組織進場物資的場內搬運，防止物資損壞、變質、丟失。4、參加物資供方的選擇評價，對物資供方的環境行為施加影響。5、參與制定并監督實施材料節約措施，積極采用

49、新工藝、新技術、新材料，負責“三大主材”節約指標的實施。6、做好修舊利廢工作，對施工余料、廢料進行分檢、回收、利用，減少材料浪費，節約資源。 13項目安全員1、負責貫徹執行國家、行業、地方、上級有關安全生產、勞動保護的方針、政策、法律、法規、標準、規范及規章制度，做好施工現場安全管理工作。2、協助領導組織安全競賽、安全預知、預防等活動，做好安全交底和日常安全檢查工作。3、參加編制施工組織設計、施工方案，提出具體意見并監督執行。4、定期組織安全教育、培訓、勞務人員入場教育，提高全體員工的安全意識。5、參加并協助因工傷亡事故調查，落實預防事故重復發生的措施。14項目預算員1、負責合同的擬訂、變更洽

50、商的管理、合同履行情況的檢查。2、負責編制工程概算和施工圖預算。3、負責編制工程預結算資料、內部承包結算資料，建立管理臺帳。3.3任務的劃分3.3.1總包合同范圍的任務（1）建筑工程：基坑工程、結構工程（包括圖示鋼筋）、砌筑工程、屋面工程、防水工程等圖紙所示的內容。（2）裝飾工程：外立面按圖紙做到位；地下室全部、地上的樓梯、電梯廳等公共部位按圖紙裝修到位；其余室內裝修除設計圖紙中注明業主自理部分外均施工到位。（3）給排水工程：戶內衛生潔具不安，暗埋管全部按圖紙做到位，排水口、地漏安裝到位。（4）通風工程：圖紙所示全部內容。（5）電氣工程：戶內燈具安裝普通燈口和白熾燈，有防水要求的安裝普通防水燈

51、，公共部位按圖紙要求做到位。3.3.2建設單位自行安排的施工任務基坑支護工程,消防工程,門窗工程,空調工程,室外道路工程,電梯工程等.測繪單位：北京市城鄉建設規劃設計院3.3.3總承包內部范圍內的任務劃分（1）總承包施工任務擬選用一家勞務有限公司，進行基礎、主體的結構施工；擬選用一家勞務有限公司進行裝修階段的施工。（2）商品混凝土供應單位擬選用北京市金隅混凝土有限公司。（3）見證試驗室根據本工程的重要性，征求并采納建設單位意見選用市建設工程質量檢測中心有限責任公司。3.4組織協調3.4.1與甲方的配合協作措施（1）向甲方提供項目部主要管理人員名單及聯系電話,及時回復甲方提出的意見和建議。（2）

52、經常與甲方溝通現場施工情況，及時上報施工進度，提前做好施工前的準備工作，發現問題及時解決，切實保障工程質量及工期。（3）由建設方供料或指定分包的項目，總包應及時向建設方提供供料計劃或階段施工計劃，建設方應根據計劃及時供料，并要求分包單位服從于總包的總施工計劃。3.4.2與設計單位的配合協助措施（1）及時審圖、消除疑問首先安排技術人員熟悉、審查圖紙，并把圖紙中問題及修改建議匯總，與建設單位、設計單位、監理單位及時溝通、探討，確定圖紙的修改和調整方案。協調各施工分包單位在施工中需與設計協商解決的問題。校核各專業施工圖紙，及時將問題反饋給設計院，協助設計解決諸如因管道并列原因引起的標高變化、幾何尺寸

53、變化等問題，并協助設計解決不可預測因素引起的變化。（2）繼續深化設計和施工詳圖設計在充分了解設計意圖和相關設計施工規范的基礎上，進行深化設計和施工詳圖設計。在工程施工時提出施工中可能出現的各種問題，協助設計院完善施工圖設計。3.4.3與監理單位的配合協助措施監理代表甲方在現場對項目實施監管，對甲方負責，這對總承包商的工作也是一種促進，因此須充分尊重和信任監理，自覺服從監理的監督和管理，全面執行建設工程監理規范(GB503192013)的要求，積極配合監理工作，與監理方齊心協力把工程項目管理好。（1）監理例會：每周準時參加監理例會，項目部主要管理人員堅決做到準時到會，討論和解決施工中存在的問題，并及時安排人員落實。每次監理例會提出的問題必須在下次例會前解決或予以回復。（2）加強工作計劃管理為了讓工程早日交付甲方使用，獲得更大的經濟效益，采取必要的措施加快工程施工速度，這樣不可避免的要在節假日、休息日施工。因此，加強施工的計劃性，提前一周制定出工作計劃，報給監理，便于其安排驗收工作。（3）在施工全過程中，嚴格按照經建設單位及監理工程師批準的“施工組織設計”進行管理。在分包單位“自檢”和總包質檢的基礎上，接受監理工程師的驗收