1、施工組織設計目錄前言3第一章 編 制 依 據 4第二章 總體概述5第一節工程簡況5第二節施工準備7第三章 施工進度計劃和各階段進度保證措施及承諾10第一節 施工進度計劃10第二節 各階段工期保證措施10第三節 進度承諾17第四章 勞動力計劃及保證措施18第一節 勞動力計劃18第二節 勞動力保證措施18第五章 材料計劃及保證措施21第六章 機械設備計劃及保障措施24第一節 投入工程的主要施工機械設備清單24第二節施工機械保障措施2 5第七章工程質量保證及質量違約承諾2 7第一節質量方針2 7第二節工程質量保證措施2 9第三節質量通病及防治措施3 4第八章工程的施工程序和施工方法4 2第一節石膏板

2、吊頂施工工藝4 2第二節地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝4 6第三節 衛生間墻面磚鑲貼工藝4 7第四節 細木制品施工工藝4 9第五節油漆工程施工工藝51第六節墻面、天花乳膠漆工程施工工藝5 4第七節電氣安裝施工工藝5 4第八節給、排水及衛生潔具安裝5 6第八節鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝6 0第九節防水工程施工工藝61第九章 文明安全施工措施6 4第十章環保與環衛管理7 0第十一章針對本工程的服務承諾7 6、兒 刖百公安局交通警察支隊零星維修工程施工組織設計是根據業主方 提供的招標文件、補遺書及答疑書解釋，參考現行國內規范標準和珠海 市建設工程管理條例及地方規范標準，結合我公司多年來在珠海市范圍

3、 內進行相關的維修工程施工經驗，針對本維修工程的施工重點和難點， 本著保質量、保工期的最終要求，經我們多次研究討論和比較，最終提 出了我們的理解和建議以及如我方中標后將如何組織施工的總體設計， 對“招標范圍以內的施工組織設計”做重點描述，而“招標范圍以外的 施工管理配合計劃”、“為業主提供全方位、高品質的服務計劃”等方 面則提出我們的構想，宗旨是為業主更好地服務，實現“優質快速、安全環保”的施工目標。目前，我公司已按珠海市公安局交通警察支隊零星維修工程施工組 織設計的要求，做好了相應的技術、物資材料、機具、人員準備，隨 時可開赴施工現場展開維修施工工作。第一章 編 制 依 據1、公安局交通警察

4、支隊零星維修工程招標文件；2、實際考察現場及相關維修工程的經驗；3、建設工程質量管理條例(國務院令第 279號)。4、 建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001 )。5、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB50210-2001)。6、建設工程質量管理辦法(建設部第29號令)；7、施工現場臨時用電安全技術規范(GB50194-93 );8、電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范(GB50259-96)；9、建筑內部裝修設計防火規范；(GB50222-95 )10 、民用建筑工程室內環境污染控制規范(GB50325-2001 )；11 、珠海市建筑工地文明施工標準12 、國家及珠海

5、市有關施工現場管理的基本標準和條例；13 、我公司貫徹ISO9001 ： 2000 標準制定的質量手冊、作業指導書及質量體系的20 個相關程序文件；第二章 總體概述第一節 工程簡況1. 工程名稱：公安局交通警察支隊零星維修工程；2. 工程地點：公安局交通警察支隊；3. 工程規模：本工程由多個零星工程組成，工程造價累計不超過人民幣肆拾萬元整。4. 工程招標內容及范圍:本次招標的具體工程未有定，但是總體內容為日常零星土建及裝修工程的維修，每個工程將于不同時間及不同地點進行施工，具體完工期在每個單項零星工程施工前具體約定。O棚工程：對現有的輕鋼龍骨、T型龍骨吊頂，石膏板、鋁合金板、礦棉板面層，乳膠漆

6、飾面等進行維修；型面工程：對現有的地面如水泥砂漿地面、陶瓷塊料地面、石材塊料地面、水磨石地面進行更換維護等等；3)#面工程：對建筑物墻面如乳膠漆飾面、外墻涂料墻面、陶瓷墻面、石材飾面等進行維護；4）'窗工程：鋁合金長、塑鋼窗的維護（如更換導軌、插銷等），木門，防火門及鐵門的維護（如更換玻璃、木門油漆、換門鎖及合頁等 等）；5；用氣工程：室內照明線路鋪設及開關燈具插座等的更換；6排水工程：PP-R管、PVC排水管及衛生潔具更換（如水管爆 裂處理、更換水龍頭、修馬桶等等）；7政配套、綠化維護工程：路面的維修（包括臨時路面及永久性路面），除草，市政管道的疏通，圍墻欄桿的除銹油漆，圍墻墻面的油

7、漆等檢查井的清淤，更換檢查井井蓋等等；8；防水工程：屋面的防水防漏維修處理、外墻面的防水防漏維修處理，衛生間的防水防水防漏維修處理等；沙急工程：在狂風暴雨季節（事前、事中、事后）對建筑物，材料堆場的加固、防雨等作處理或對事后現場維修等等。5工程特點：1柒工內容不確定性，對施工工人的素質及技術水平要求就高，材 料及工具的準備及購買的要求也就高；期要求非常緊：每個工程將于不同間及不同地點進行施工，具 體完工期在每個單項合同中約定。我司承諾在接到施工任務內1小時內進場與甲方溝通，以最快速度完成任務。4爻全文明施工：本工程在辦公機關內進行，必須對辦公區域、生 活區域、工作人員提供便利，保護所必須的臨時

8、道路、人行道、防護及圍欄。所以在進行施工時對安全文明方面要求非常嚴格。9. 工程質量目標：本工程大部分為維修工程，工程質量必須達到相關標準的要求，絕不能發生接二連三維修同一工程的情況發生。第二節 施工準備1. 現場準備針對施工現場的特點，為保證施工現場的管理有序有力，進行封閉管理，現場管理人員、施工人員穿戴規定的勞動保護著裝，憑甲方頒發的出入證出入施工現場。區域獨立封閉進行施工，對有關設施、設備進行成品保護，對 特殊部位的維修施工，要求甲方派專人帶領，在甲方監督下施工。制定施工機具需用動態計劃，按施工平面的要求組織施工機械設備和工具進退場。(4建立與周邊環境的聯系渠道，確保施工正常運轉。施工隊

9、伍統一在外安排食宿住行，做到整齊統一，絕對消除臟、亂、散、游現象。2. 技術準備d 熟悉施工區域內功能布置情況，深入了解分析施工現場的具體 情況，以備能迅速的充分的體會甲方的安排意圖、特點及細部做法的推敲。 做好對維修工程任務的會審工作，對任務中的疑難點及時與建 設單位進行溝通，將甲方意圖及先進的理念，通過細部的深化，淋漓盡致地體現出來。把所有任務的問題憑借公司的自身實力解決在開工之前，為施工如期完成提供有力的保障。針對本工程的特點，結合現行規范及制定的作業指導書編制各分項具體細化的施工文字方案并進行交底，使各級施工管理人員做到心中有數，從各方面保證施工處于有效受控狀態。(4組織所有技術人員認

10、真學習新規范、新規程，特別是民用建筑工程室內環境污染控制規范，積極推廣新技術，引進國外的先進施工經驗，充分利用已有的先進技術，提高本工程的科技含量，控制氡、TVOC ）的含量，達到綠色裝修目的。全面履行本工程的合同，保證完成合同規定的各項技術要求和 指標。3. 、勞動力準備d做好勞動力的培訓及技術咨詢工作，對所有進場的施工人員進 行施工管理教育，所有特殊工種人員必須持證上崗。根據施工進度，合理安排各分項施工人員的進出場，優化組合施工人員，避免施工現場出現人員閑置、窩工或少工、斷工現象，使整個施工有序有節交叉進行，以最快的速度解決甲方安排的任務。4. 材料準備針對本工程的施工內容的不確定性，材料

11、的準備方面也與一般的工程施工不一樣，材料的準備任務主要事了解公安局機關內現有建筑物的使用的材料的品種、品牌等，安排專人事先了解其購買的地點、價格等，如接甲方安排任務，即可進行材料采購，如果是通用的普通材料，可從我司附近的工程部調用，調用的材料經珠海市有關部門檢驗合格。5. 機械設備準備進場施工之前，特派機電專職對公司庫房所存機械設備進行全面檢查和維修，確保所有機具在進場時完好能用。第三章 施工進度計劃和各階段進度保證措施及承諾第一節 施工進度計劃確保在甲方方安排的時間內提前完成任務。本工程完工（施工服務期）為簽訂合同后一年。第二節 各階段工期保證措施一 .總則為保證該工程工程能按計劃順利、有序

12、地進行，并達到預定的目標，必須對有可能影響工程計劃的因素進行分析，事先采取措施，盡量縮小計劃進度與實際進度的偏差，實現對工程工期的主動控制。影響該工程進度的主要因素有計劃因素、人員因素、技術因素、材料和設備因素、機具因素、氣候因素等，對于上述影響工期的諸多因素，我們將按事前、事中、事后控制的原則，分別對這些因素加以分析、研究，并制定相應對策，以確保工程按期完成。二 .組織保證一旦我公司中標，為我公司為確保本工程按期完工,將選派年富力強的工程技術管理人員組成現場指揮部和現場工程經理部。工程指揮部對整個工程的施工實施總包管理，對整個工程的施工質量、進度、安全文明施工實施全面管理，同時設置專門的計劃

13、負責人，對工程的整個施工進度進行全面控制。工程經理部設置一名工程經理，兩名施工員，對兩個施工區進行協調控制，同時，工程設立專門的計劃管理員，對工程施工進度實行動態管理。在本工程中，施工的主要管理者均是我公司的技術骨干和業務精英,他們經驗豐富,管理有方。在施工組織管理上,制定詳細的施工進度計劃,通過嚴格科學的管理,確保計劃得到落實。三 .計劃管理一旦我公司中標該工程，我公司將嚴格依據合同工期要求，更細一步編制施工總體控制進度計劃，該施工進度計劃作為本工程的總控實施目標。我公司在編制進度計劃時將突出關鍵線路，工程按照施工計劃組織施工，確保關鍵線路工期得到保障。同時設專人負責計劃的管理。為了保證工程

14、施工的均衡進行，對于本工程所有參建的施工分包單位，在進場前均須向我公司上報進度控制計劃，以便我公司整個工程的施工進度計劃實施全面管理，我公司將結合分包單位的施工計劃及施工特點，進一步優化投標控制計劃，編制詳盡的控制計劃上報業主單位，并將本計劃作為工程施工進度控制計劃。編制資源供應計劃。根據工程實際情況，對工程中使用的物資編制詳盡的總需求計劃、季度計劃、月計劃，以便我公司材料主管部門及時準備，保證對工程中使用的主要材料能夠按時到場，保證施工需要。四 .勞動力保證一旦我公司中標，我公司將選派強有力的專業施工隊伍,他們為我公司創立名優工程作出了突出貢獻。在技術上專業施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工

15、；在勞動力的需求量上,我公司將根據各分部分項工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力。我公司保證所有進場的勞動力均進行了勞動教育和勞動培訓。建立獎罰制度，開展勞動競賽，提高作業人員的施工積極性。作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作熱情和責任感，確保施工任務的順利完成。五 .材料的保證盡早編制材料采購計劃及半成品訂貨加工計劃，已明確由業主供貨的，我公司有責任在開工前提供規格、數量、供貨日期，我公司自購的材料應先于工人進場前到達施工現場，嚴把材料關，杜絕不合格材料引起的停工、返工、窩工現象。按任務要求及簽證的材料樣板，進行大批量的材料采購。所有的主要材料都必須是優等品，關鍵在進貨過程

16、中精挑細選，確保材料質量達到本工程要求。從材料的選購、加工、包裝、運輸等層次，層層把好質量關，最后 到工地經質檢員和庫管員驗收入庫。采購員應急工地之所急，以最快的速度采購工地急需的各種材料及 半成品的加工。六 .施工質量管理的保證以嚴格的質量控制，確保一次成活，保證計劃的執行工程施工質量是確保施工進度的基本前提，因此，我公司在施工組織時，將嚴格控制工程質量，確保一次成活，對此我公司主要從以下幾方面入手，進行質量控制：在本工程工程施工中，推行ISO9001 標準質量保證體系，制定施工組織設計、質量計劃、質量記錄等質量體系文件,在物資采購的管理、施工程控、檢驗和實驗、標識和可追溯性、培訓、質量審核

17、、質量記錄等與質量有關的各個方面，規范與工程質量有關的工作的具體做法。同時，在工程建立一個由工程經理領導的質量保證機構。在施工當中，工程將嚴格加強培訓考核、技術交底、技術復核、“ 三檢 ” 制度的管理工作，使每一位職工知其應知之事、干其應干之活，并使其質量行為受到嚴格的監督。同時實行質量重獎重罰，以確保質量控制體系的有效運行，確保工程質量目標實現。工程技術負責人組織內業技術員、工長、質檢人員人員進行深入研 究，編制相應的作業指導書，從而在技術上對此類問題進行周密保證，并在實施過程中予以改進。從技術上確保工程質量。對于工程質量保證的具體相關措施，我公司將在專門的章節作詳細闡述。七 .交叉施工措施

18、背施工工藝的情況下，見縫插針，將工作往前趕，減輕后續工作量的壓力。工程部各管理人員隨時檢查工作面，發現有工作面要及時協調利用。八 .協調好各方關系與甲方的施工協調基本原則是服從業主的統一指揮與調度，盡量把方便讓給業主，把困難留給自己。另外，出現問題不隱瞞，不護短，及時向業主匯報，求得支持與幫助。在材料的規格、尺寸、花色品種、交貨日期、到貨驗收等多環節要加強配合與協調，一切以工程大局為重。九 .節假日保證措施針對本工程工期非常緊的特點，對此，我公司將采取相應措施，確保工程施工在節假日正常進行：提高全公司人員對工程重要性的認識，將本工程的施工質量、進度 提升到政治高度進行考慮。我公司擁有一大批敢打

19、硬仗的作業隊伍，是建筑施工的一支鐵軍。施工進度快歷來是我公司的一大優勢，在建筑業內留下了良好的口碑。我公司職工及外聘工人均與我公司簽定了相關合同，其管理群及作業隊伍群相對較為穩定，節假日施工易于調度，確保工程的施工進展。我公司擁有一大批相對固定、實力雄厚的材料供貨商，實行強強聯合，在長期合作中形成了相對固定的合作關系，對材料供應能力能夠得到充分的保證。為對節假日、封路、停水、停電等特殊情況進行妥善安排，以及建立天氣預警制度。有預計、有組織地開展安全防護、成品保護等工作。十 .保證工期的經濟措施1 、按分部、子分部、分項工程計劃進度開始施工，而相關工長未及時作好工程進度控制的，對相關工長罰款50

20、 元 /次。工長交底清楚，作業班組不按照計劃施工的，罰款200 元 /次，由于不按照交底施工造成的損失由班組承擔。2、分部分項工程完成以后，未及時填報相應的工程實際施工進度，從而造成信息傳遞延誤的，對相關責任人罰款50 元 /次。3 、工長拒簽工程部發出的工期控制存在問題整改通知單，罰款50元 /次，并承擔因此造成的損失。4、工程每周組織一次工期進度控制評比活動，對現場各班組的完成工作進行實測實量。工期控制被評為優秀并獲得第一名的班組，工程給予 500 元的獎勵；工期控制被評為優秀以下且排名在最后的兩個班組則分別罰款500 元；被評為不合格的班組當月工程款不予結算，同時給予 500-800 元

21、罰款并承擔相應的所有損失。相關工長和各班組長的獎罰比照管轄班組的10% 執行。連續一個月被評為優秀的分項工程，施工班組獎勵1000 元，主管工長和質檢員嘉獎當月獎金的15% 。十一.雨季及臺風施工保證措施珠海市地處亞熱帶，屬海洋性季風氣候，全年大部分時間光照充足，雨量充沛，且有臺風襲擊，根據這一地區氣候特征，在施工過程中做好雷雨季節、臺風季節施工措施對保證工程進度與質量十分重要。我指揮部將做好與氣象臺的聯系工作，通過電話咨詢、傳媒播報及時了解天氣情況，提前做好準備。將不利損失降至最小，制定以下措施。日常防備措施：機械設備按規定配備必要的防雨棚。各類機械設備經常檢查防雷接地裝置是否良好。水泥等需

22、防潮防雨材料應架空堆放，倉庫屋面必須防水、防漏。儲備足夠棚布、塑料薄膜等防雨用品。定期檢查各類防雨設施，發現問題及時解決，并做好記錄。特別要 做好汛前和暴風雨來臨之前的檢查工作。汛期和暴風雨期間組織晝夜值班。密切注意天氣預報和臺風暴雨警 告。第三節進度承諾我公司承諾在任務規定的時間內完成招標范圍內的施工內容。一旦中標，我公司將深入現場，根據實際情況，進行進一步的勘察，對 施工方案進一步深化、細化，確定最佳施工程序，做好現場協調工作， 盡早插入施工，對進度計劃按施工階段、施工部位進一步細化，分解到 每一天，每一小時，并制定切實可行的保證措施，確保工程按計劃完 成。第四章 勞動力計劃及保證措施第一

23、節 勞動力計劃針對本工程的特殊性，施工工程的不確定，施工時間的不確定，本工程擬專門安排15 名工人負責本維修工程，此15 名工人都是從我司各工程部抽跳出來的綜合素質高的技術工，其掌握了裝修、土建、弱電、防水的施工技術，是我司近年類專為維修工程施工培養的人才。無論是在技術上，思想上都是珠海建筑工人中的佼佼者。如遇到較大的，速度要求高的維修任務，我公司立刻能從附近的我司的工程部抽調相關專業的工人，臨時培訓辦理出入證后上崗。第二節 勞動力保證措施根據確定的現場管理機構建立工程施工管理層，選擇高素質的施工作業隊伍進行該工程的施工。一、勞動力的數量保證本工程勞動力需求量大的客觀情況，為保證工程所需要的勞

24、動力的進場及施工過程中的管理，我公司擬訂在本工程設立一名專職勞資員， 負責本工程勞動力的管理我公司將根據該工程的特點和施工進度計劃的要求，確定各施工階 段的勞動力需用量計劃。基本配備情況已經在本章上節中作了闡述。一旦我公司中標，我公司將選派強有力的專業施工隊伍,他們為我公司創立名優工程作出了突出貢獻。在技術上專業施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工；我公司將根據各分部分項工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力。目前，我公司在建工程比較多，可以隨時為本工程提供充足的勞動力。我公司職工及外聘工人均與我公司簽定了相關合同，并由我司購買了意外傷害保險，其管理群及作業隊伍群相對較為穩定。我公司在本工

25、程施工中，將嚴格執行勞動法及相關法律法規文件。所有進場工人對工人進行必要的技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“質量第一，安全第一”的正確思想；遵守有關施工和安全的技術法規；遵守地方治安法規。生活后勤保障工作：在大批施工人員進場前，必須做好后勤工作的安排，為職工的衣、食、住、行、醫等應予全面考慮，應認真落實，以 便充分調動職工的生產的積極性。我公司本工程中，將配備一名專職后勤組長，負責本工程施工過程 中施工人員的思想教育工作及后勤保障工作。使全體參建人員以飽滿的 工作熱情投入到本工程的施工過程中。建立獎罰制度，開展勞動競賽，提高作業人員的施工積極性。二、勞動力素質保證1 高素質的工人激勵與

26、控制首先選用專業施工人員，利用專業施工隊伍以最熟練、最直接的方 法做到最佳施工效果是保質保量完成施工任務的重要保障。以合理的工價，嚴格的達標管理，制訂獎罰辦法，按工種單價提取一定的獎金額給達到優秀標準的工人。為工人提供良好的住宿伙食條件。首先選用優秀專業施工人員，知道專業施工隊伍施工，提供數量充 足、性能完備的施工機具給予工人發揮技術水平的最大空間。對進場的施工人員進行嚴格的資格審查。對現場的專業分包隊施工人員實行動態管理，不允許其擅自擴充和隨意抽調，以確保分包隊伍的素質和人員相對穩定。找到最好的專業廠家生產加工專業構件并負責現場安裝一條龍控制 的做法，是達到最佳效果最方便的措施；而各專業的協

27、調，收口交接面 則由技術部統一處理。2 . 對各專業工人技術水平要求為確保施工參與人員的素質，所有專業技術工人必須經過預審程序，經審查合格者方可進場施工。憑通過素質審查表，在后勤部正式辦理上崗手續，辦理工卡，素質審查表為工人資料，由工程部保留。第五章 材料計劃及保證措施材料保證是工程順利進行的基本保證，針對本工程的施工內容的不確定性，材料的準備方面也與一般的工程施工不一樣，材料的準備任務主要事了解現有建筑物的使用的材料的品種、品牌等，安排專人事先了解其購買的地點、價格等，如接甲方安排任務，即可進行材料采購，如果是通用的普通材料，可從我司附近的工程部調用，調用的材料經珠海市有關部門檢驗合格。為確

28、保本工程施工進度計劃的順利實施，我公司擬訂從以下幾方面進行周轉材料及施工材料的保證工作：常用材料保證措施目前，我公司在珠海地區的施工工程部30 多個，其中在本工程附近也有不少的工程在施工，向平常維修工程常常使用的水泥砂石、鋁合金、玻璃等即可在接到甲方的施工任務將這些材料調用進場，這樣做的好處是能保證這些常用材料的材料的質量，因為這些材料必須通過珠海 市相關的檢測部門檢測后才能進場其他材料保證措施目前，我公司2009-2012 年在市場的合同成交額每年均達到6 億元以上，且全部為自行完成，同時擁有較多勢力強勁的合作伙伴，具有充分的流動資金為材料采購提供保證，充足的資金是保證材料順利、及時材料的前

29、提條件。根據施工準備中的安排，本工程的材料的準備是不確定的，但是有一個很好的參照就是本工程原有建筑物，我公司擬中標后將派專人負責對建筑物使用的材料進行分析，擬對較特殊的材料進行跟蹤了解，如防水材料，裝修面磚，環氧樹脂等，比較現采用材料的性能、質量和采購渠道，以備在接到施工任務后能迅速進行相關材料的采購。我公司在材料采購過程中，盡量做到提前準備。充分考慮由于本工程開工后，由于材料需求量大造成市場供應不足或市場架浮動所造成的影響，對采購工作做到提前準備。針對市場供應不足，我公司將采取相應的應對措施：我公司擁有實力強勁的材料供應作為合作伙伴，實行強強聯合，可以隨時提供足夠的材料。材料運輸：交通道路較

30、為便利，可保證材料及時運至施工現場。加強對市場的調查，特別是遇節假日，應提前準備，做好材料的進 場工作，保證在節假日期間施工不受影響。在施工前，我公司將選定多個長期進行合作的材料供貨商，與他們簽定材料供應計劃，明確材料的供應時間、數量和質量，保證在出現不可預見的突發情況時，材料能及時供應，不影響現場施工。根據材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，及時編制季度計劃、月計劃、使計劃得到落實。計劃管理根據我公司ISO9001 ： 2008 相關程序文件要求執行。組織材料按計劃進場，并作好保管工作第六章機械設備計劃及保障措施第一節投入工程的主要施工機械設備清單序 號機械或設備名稱型號規格單位

31、數量額定功 率(KW國別備注1木工圓盤鋸機MJ22544.5四川2抽水機82.2廣州3交流電焊機BX1-400412.5四川4手提小焊機335柴油發電機1160江蘇6空氣壓縮機24.5廣州7沖擊鉆32.5廣州891011第二節 施工機械保障措施精良的機具是保證施工進度、質量、安全和成本的重要環節，對于本工程的施工機具，一部分將從公司內部機具中挑選精良型的，一部分從外單位租賃精良設備，對于一些必需的小機具則自行購買。對于機械設備的管理我公司將從三個方面著手：合理配置機械設備、規范機械設備的使用、完善機械設備的保養。一 .合理配置機械設備根據施工組織設計，采用分析、預測等方法，按照工程量、施工進度

32、要求，編制機械設備使用計劃，明確機械設備選用的種類、型號、數量，既保證施工需要，又能夠充分發揮機構設備的效率。合理組合機械設備，原則是盡量簡化機型、組合要配套和系列化，機械組合能力相適應，以保證機械設備能夠配套使用，最大限度發揮機械設備效率。機械設備使用管理的基本要求是：保持機械設備的良好技術狀態，正確使用和優化組合，充分發揮機械設備的效能，以達到安全、高效、優質、低消耗地完成施工任務。二 .規范機械設備的使用工程部要建立、健全機械設備操作、使用、保養和管理制度，主要機械設備要嚴格執行定人、定機、定崗位的責任制，所有機械設備都要有人負責，多班作業時要執行交班制度。班前登記領取機械設備，檢查其技

33、術狀態，保證機械設備性能良好， 運轉正常，零部件齊全，安全防護裝置良好，操作、控制系統靈敏可靠， 無漏油、漏水、漏氣、漏電現象，外觀清潔整齊方可使用，不符合條件的 機械設備不能使用。施工過程中應該按照機械設備的性能、使用說明書、操作規程及正確 使用機械設備的各項技術要求使用，合理安排，充分發揮機械設備的效 能，以較低的消耗、獲得較高效益。施工過程中避免由于使用不當導致機械設備早期磨損、事故損壞及各 種機械設備技術性能受到損害或縮短使用壽命。施工完畢后，收工前必須檢查機械設備的技術狀態是否良好，將機械 設備交回庫房，做好領取、交還記錄。三 .完善機械設備的保養工程配備專職機械設備管理員，機械設備

34、管理員必需經培訓合格、持 證上崗。機械設備管理員做好對機械設備的日常管理和保養、并做好記錄。機械設備管理員做好對班組的交底工作，現場任何機械設備不得隨意 拆、裝。工程部成立機械設備檢驗小組，由工程經理負責牽頭，不定期檢查監 督，以保證機械設備完好。第七章 工程質量保證及質量違約承諾第一節 質量方針以質量求生存、全員參與；守合同講信譽、以顧客滿意為宗旨；持續改進質量管理體系，在保證裝飾工程滿足法律法規要求的同時，追求專業特點，塑造文化藝術精品，以求得公司效益增長。一質量目標：本工程單位工程質量確保達到優良，其中各分項工程合格率為100% ，分部工程優良率達到95% 以上，嚴格施工過程的質量控制。

35、二 . 創優計劃為使珠海市公安局交通警察支隊零星維修工程順利通過驗收小組驗收，確保質量達到優質工程標準，特制定以下創優計劃：1. 進行全面質量管理教育，完善質量管理體系，實行目標管理以公司主管該工程的工程經理為主，組織工程質安部認真學習ISO9001 質量管理標準，并組織施工管理人員與工程負責人確認質量目標管理責任制，量化到具體部位及具體責任人。施工技術交底及質量交底在工程實施前由工程部組織、各專業技術人員及生產骨干等對原設計圖紙進行技術交底，并按工程進度安排制訂出工程操作規程，公布于現場，并指導施工。2. 質量檢查2.1 工程施工期間，實行自檢、互檢、質安部檢。2.2 開工前檢查：目的是否具

36、備開工條件，開工后能否正常施工，能 否保證質量。2.3 工序交接檢查：對于重要的工序在自檢、互檢的基礎上，還要組 織工程部專職人員進行工序交接檢查。2.4 隱蔽工程檢查：先工長班組長檢查，報質安部檢查合格后，然后 方能掩蓋。2.5 分頂、分部工程完工后，要在各方的檢查認可后，簽署驗收記 錄，才能進行下道工序的施工。2.6 成品保護：檢查成品有無保護措施，措施是否可靠。2.7 工程部質安部人員經常深入現場，對施工操作質量進行巡視檢 查，達不到質量要求的，堅決返工，必要時跟班追蹤檢查。3. 材料控制3.1 對工程主要材料，質檢人員先要進行抽檢，達到質量要求的方可 入庫使用，對不能滿足使用要求，質檢

37、人員有權要求更換。進場時必須檢 查是否具有正式出廠合格證及材料檢測報告和必要的有關證明。3.2 絕緣材料要進行耐壓實驗，具備銷售資質。3.3 主要材料應在訂貨前要求廠家提供樣品，甲方共同看樣訂貨。第二節 工程質量保證措施為確保工程質量達到優良，除要嚴格執行建設部質量標準和規范外，我們還將完善管理機構和質量保證體系，確保質量目標的實現。1. 完善質量管理體系1.1 公司依據ISOO9001 ： 2000 標準要求，建立了文件化的質量體系，以確保公司的質量保證能力滿足質量管理和業主的要求。1.2 公司實行公司一工程經理部一工長三級管理體制，其質量體系組 織機構圖見附件。1.3 依據公司程序文件要求

38、，確定本工程工程經理部質量職能。1.3.1 工程經理質量責任制，工程經理對工程質量全面負責。1.3.2 成立質量領導小組：由工程經理任組長，由各工長，專業質檢員、專業技術員組成。質量小組負責專業技術會議，制訂、貫徹、落實質檢制度。推廣新工藝、新技術。每周一次專題質量會議，解決質量存在的問題，提高質量標準。1.3.3 各專業成立質量管理小組，實行全面質量管理，每周作一次質檢情況匯報，總結經驗，解決問題。1.3.4 各級現場人員必須認真地一絲不茍地嚴格執行國家質量標準和 規范。1.3.5 供應部實行由設計師、專業負責人檢查選購確認樣板的材料采 購制度，以避免材料規格、色差影響質量的因素。1.3.6

39、 材料、設備訂購必須有嚴格的驗收制度，出廠合格證，檢驗證 件齊全。1.3.7 施工機械狀況良好，保證工具先進。1.3.8 實行三級質量檢查制度。由班組自檢、班長互檢，工長總檢， 并按序進行檢查驗收。經檢驗合格，才準許下一道工序的施工。1.3.9 有隱蔽工程的工程，分項工程施工完成后要填寫隱蔽工程檢查 驗收記錄，未辦理檢驗簽字的部位，不準施工。1.3.14 虛心接受各方的質檢意見，對施工工藝或質量標準有爭議 時，服從當地建委質檢部門的裁決，并立即改正。2. 施工準備階段的質量控制2.3 公司將組織全體職工學習ISO9001 及公司制定的各相關程序文件，掌握全面質量管理的基本知識，增強全體職工的質

40、量意識，組織全體 人員學習了解本工程質量保證協議，明確責任落實到具體人員。2.4 以質量達優為目標，組織有關人員認真學習圖紙，搞好圖紙會審 及技術交底，技術培訓工作，學習新工藝、新技術，推廣先進的施工方法。2.5 結合工程實際情況認真研究施工方案，科學安排施工計劃，合理 調配勞力，編制科學可行的施工組織設計。2.6 編制施工指導性文件，確定采用的工藝技術及施工方法，根據工 程進度與季節，在施工組織總設計基礎上，制定各分項方案。通過各專業 分項方案，分階段分重點對質量進行控制，逐步實現控制目標。2.7 按照公司物資采購控制程序、檢驗和實驗控制程序等文 件精神，選好合格的材料分承包方，把好材料采購

41、關，以對所購材料進行 認真的檢驗和實驗，合格后方可使用，對用戶提供的材料，嚴格按顧客 提供產品的控制程序執行。2.8 執行公司搬運、儲存、包裝控制程序保證把合格材料完好無 損地送到施工人員手中。2.9 科學安排、合理選用施工機械和各種儀器，搞好保養維修及儀器 校驗工作，確保始終處于良好的技術狀況。3. 施工過程中的質量控制3.3 按照公司過程（施工）控制程序認真抓好施工中的質量控制 工作，加強各階段的檢查實驗和檢驗工作。3.4 嚴格按施工圖紙、施工規范和操作規程組織施工，認真搞好技術 交底工作，由工程師負責關鍵部位及重要的分項工程的技術交底。3.5 施工中嚴格執行工序質量控制程序3.6 建立嚴

42、格的質量檢驗系統，遵守“監督上道工序，保證本道工序，服 務下道工序”的宗旨。3.7 堅持“三檢制”，班組完成施工工序后，認真進行自檢，然后由 質檢員進行專檢，最后由前后工序作交接檢查，凡上道工序不合格決不充 許進行下道工序施工。隱蔽工程要作預檢、隱檢記錄，并請甲方進行復 驗，簽字認可后再進行下道工序施工。3.8 對關鍵工序及影響質量的重要因素按特殊過程處理，編寫特殊過 程作業指導書，施工中加強監督檢查，嚴格控制。3.9 上級技術部門組織不定期抽查和月、季度檢查，加強對工程質量 的監督。3.10 嚴格按設計圖施工，變更須經有關各方同意，簽字認可后方可實 施。施工中實行樣板引路，以樣板間、樣板段或

43、樣板工序指導施工，樣板 工程結束后，經有關各方面鑒定認可后于大面積展開施工，施工中嚴格按 樣板標準組織檢查、驗收。3.11 設立專職資料員，負責全過程施工技術資料的收集、整理和匯總 工作，并及時向上級部門及有關單位申報相關的技術文件及資料。3.12 制定具體的成品、半成品保護措施，安排專人檢查、落實。3.13 工程部的有關人員堅持每日開碰頭會及每周開協調會制度，每月 召開一次質量分析會，對施工質量進行小結，以便掌握質量動向，進行質 量預控。3.14 對施工中出現的不合格項，根據問題的性質，分別組織有關人員進行質量評審分析原因，提出糾正和預防措施，處理并經檢驗合格后方可進行下道工序。3.15 專

44、業工程實行單體分段系統三個階段施工和調試，每個階 段都必須有詳細記錄。3.16 現場設專職實驗員，負責現場材料的報檢及抽樣送試工作。3.17 現場所有入庫材料采二級管理制，入庫材料經質檢員檢驗合格后，方可登記入庫，不合格材料一律不準入庫；材料領出須經現場施工員簽字認可才能出庫。4. 施工技術文件、資料、信息管理4.3 工程經理部設專職資料員負責施工技術資料的收集、管理，嚴格執行珠海市建筑安裝工程技術文件材料管理辦法；同時，嚴格辦理各種報驗手續并執行珠海市城建檔案館的有關規定。4.4 對施工圖紙嚴格管理，保證圖紙有效受控。4.5 資料員全面負責技術資料的收集、整理、注冊、歸納等日常工作，確保原始

45、資料的準確及時，并了解施工質量及進度情況，及時督促資料的到位，保證資料與工程同步。4.6 質安部負責管理技術資料，各種資料內容齊全，字跡清楚，結論 明確，簽字齊全。4.7 質檢員負責質量審核，嚴把質量關，按驗評標準核定質量等級，簽證齊全。4.8 各單項技術員是單位工程質量保證資料的直接提供者，要做到內容清楚，反映真實，應保證所提供的原始資料的準確完整連貫。4.9 供應部負責提供各種材料的合格證明，材料進場后組織有關部門驗收，工程部及時委托實驗。4.10 預算部隨工程進度，同步搜集工程照片或工程錄像，并具有連續性。5. 成品保護措施5.3 對完成的地面，做完清潔后立即鋪塑料薄膜，薄膜上再覆蓋層板

46、，既可防止物體墜落打壞地面石材或地磚又可防止污水污染地面。5.4 對墻、柱面的轉角處一律以軟物包扎保護，高度為1.5M 。5.5 現場保衛安全員隨時巡視現場，加強對成品保護的監督。5.6 實行自己的產品自己愛惜的制度，誰施工誰保護，責任一直到甲方驗收為止。第三節 質量通病及防治措施一、瓷磚粘貼質量通病及防治措施1 ) . 空鼓脫落防治措施A.清理干凈，特殊工藝滲入適量粘結劑，表面修補平整，墻面灑水濕透。B.面磚使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到面磚不冒氣為止，且不少于 24h ，然后取出，待表面晾干后，方可粘貼。C.面石專粘貼厚度一般應控制在57mm 左右，過厚或過薄，均易產生空鼓。砂漿初凝后(

47、24h )用專用小錘全面檢查，不放過一塊。D.當墻面磚有空鼓時，應取下面磚，鏟除原有粘貼砂漿，采用丹利膠及符合務家現行要求的粘結膠、聚合物水泥砂漿，粘貼修補。2) .接縫不平直、縫寬不均勻防治措施A.對面磚的材質挑選應作為一道工序。應將色澤不同的瓷磚分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質缺陷的面磚。用專用直尺檢驗。翹曲度小0.5mm 的同一類尺寸面磚應用在同一房間，以做到接縫均勻一致。用魚線拉直檢驗。B.貼前做好規矩，用2m水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數，定出游平標準，陰角臬兩面抹直。用陰陽角檢驗。C.據彈好的水平線，穩好平尺板，作為粘貼第一行面磚的依據，由下幣逐行糾

48、偏移動。4) .成品保護A.半成品保護瓷磚在運輸途中，以及現場搬運中應整箱起運，小心輕放，疊起高度應不大于5 箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。B.成品保護墻面粘貼后安裝五金等到附件，必須注意保護，陽角用護角板封擋，以保證不被污染、碰撞，搬運梯子和凳子時，注意不要碰撞瓷磚表面，以 免引起缺陷。二、制品飾面制作通病及防治措施1) ) .接對縫，正面與背面的縫子嚴，一般用壁紙刀片厚作控制標準比較合適。背后不能出現虛縫。必要時用紙膠或背面稍作刨理。2) .先安裝下面，后按上面板，接頭縫的膠不能太厚，膠應稍稀一點，將膠刷勻，接縫時用力擠出余膠，以防拼縫不嚴和出現黑紋。3) .對頭縫花紋顏色不近似防治措

49、施A.工前，應選擇好面層板，接頭處對好花紋，顏色要一致。淡色面板 原邊應先裁掉12cm 。B.木紋根部向下，頂部向上，不得倒頭使用。C.用前用細刨凈面刨光、刨直。A.運物品必須小心，以免碰撞門套、柜面。陽角用護板保護。開孔打眼必須標準。B.施工照明燈具應遠離成品物面。C.配套施工必須有成品保護措施。D.禁止使用1000W以上的照明燈具，三、石膏板吊頂質量通病及防治措施A.拼板處不平整的防治措施（ 1 ）先安裝龍骨，邊安裝，邊調平。只要主龍骨標高正確，板面平整度即可改善。（ 2） 使用專用機具與配套材料。B.罩面板大面積不平整，坡度暴露比較明顯的防治措施（ 1 ）按規定在樓板地面彈吊桿的位置線，

50、按罩面板規格尺寸確定吊桿間距。（ 2）從穩定方面考慮，龍骨與墻面之間距離，應小于10mm 。（ 3）如若使用大塊板材，間距以不小于10cm 為宜。（ 4）自攻螺絲與板邊或板端的距離，不得小于10mm ，也不宜大天16mm ，因為受到龍骨斷面所限制。板中螺絲的間距不得大于200mm 。（ 5）鋪設大塊板材，應使板的長邊平行于副龍骨方向，以便螺絲排列。C.成品保護（ 1 ）裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，不得隨便上人，如果需要安裝設備，應用電鉆打眼，嚴禁開大洞。如必須上人，應隨帶長板鋪設于主龍骨上爬行。（ 2）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。（ 3）板面嚴禁撞擊，防止損傷。（ 4）吊頂內的水管、氣管

51、、電管，在未上板之前應驗收完畢。（ 5）安裝燈具和通風罩等，不得損壞和污染吊頂。（ 6）不得將吊桿吊在吊頂內的通風、水管等管道上，以防損壞暗管和共振。（ 7）吊頂安裝完后，后續工程作業時，應有采取保護措施，以防污染。四、油漆施工中的質量通病及防治措施A. 油漆流掛防治措施（ 1 ）選擇優良的漆料和揮發速度適當的稀釋劑。2）板面處理干凈，無油污、水分。3）環境溫度應符合涂漆標準要求，涂飾均勻一致，可避免流掛下垂現象發生。B.漆膜表面起粒防治措施（ 1 ）選用良好的漆料，過細籮調合均勻，無氣泡后再使用。（ 2）保持施工環境，無灰塵、雜物。（ 3）噴硝基漆宜用專用噴槍，并清洗干凈。C.漆膜表面起霧防

52、治措施（ 1 ）避免在潮濕環境中涂刷油漆。（ 2）未干燥表面不得涂刷油漆。D.成品保護，同木制品。.五、門窗安裝不符合建筑裝飾工程施工及驗收規范有關規定。第一，墻體與窗框未全部實現軟接觸，也就是說墻面抹灰與窗框之間未留縫隙，而是用砂漿勾縫后僅在表面抹了一層密封膠；第二，密封膠施工粗糙，膠縫寬窄不勻，表面不平整；第三，有些僅在外側打膠，內側未打膠。基本措施：水泥砂漿對塑鋼材料的腐蝕性極強，應切實避免這兩種材料直接接 觸。鋁合金等與一般的墻體材料之間的熱膨脹系數相差較大，所以必須采用具有良好彈性的密封膠密封，否則無法避免塑鋼與墻體之間開裂，從而 影響建筑物的密封性能。門窗與墻體之間最好采用發泡劑填

53、充后再打密封膠。六、屋面工程屋面工程應該嚴格按國家有關屋面工程的規范規定施工。目前存在問題較多的是：突出屋面的各類管道和各種基礎的根部的泛水處理不好。一是高度不足 250mm ，有的保溫層排汽管本身的高度就偏低；二是這些部位的防水材料的上口未進行有效的固定易開裂，形成了滲漏的隱患；三是這些部位的防水材料未進行有效的保護，特別是上人屋面，應采取剛性保護。屋面剛性防水層或剛性保護層與女兒墻等突出屋面的墻體之間未按規范要求做柔性連接。剛性保護層的分格縫間距偏大，造成剛性層開裂。水落口周圍直徑500mm 范圍內的坡度未能達到5%的要求，主要是由于水落口杯留置的標高偏高，使得其周圍無法加大坡度。水落口箅

54、子應采用定型的鑄鐵產品，如自行制作時應將箅子做成半球形，以防止堵塞。目前較多工程水落口箅子制作粗糙，或使用室內地漏箅子代替，使得水落口被雜物堵塞致使屋面產生積水。卷材防水的泛水收頭在出屋面的門下口處缺少有效的固定或密封處理。在此特別提請注意：應盡量避免將管道等在泛水高度以下從室內穿出屋面（上層小屋面的雨水管、水箱間的溢流管等）。出屋面的門下口應高出屋面250mm ，并應向外開啟。有些屋面的天溝較長或轉彎較多，由于天溝坡度偏小使得排水不暢，同時天溝較長時溝底亦較難做得很平整，造成了溝內積水。基本措施：天溝較長或轉彎較多時，其縱向坡度不宜小于3%（規范規定“不應小于 1% ”）。落水口處防水卷材鋪貼不到位，細部處理不符合規范要求。屋面架空隔熱層內部的建筑垃圾較多，鋪設隔熱板前應進行認真清 理。第八章 工程的施工程序和施工方法本工程中的施工內容是不確定的，但是根據我司在類似相關零星基建維修經驗，一般有以下這些工程。第一節 石膏板吊頂施工工藝1 ）、 工藝流程彈頂棚標高水平線-劃龍骨分檔線-專業管線安裝一安裝主龍骨-安裝次龍骨一安裝罩面板2）、彈頂棚標高水平線，根據設計標高在各樓層的四周墻上彈水平控制線，彈線應清晰、準確。3）、劃龍骨分檔線