1、 擬收購站位于益陽市大通湖區擬收購站位于益陽市大通湖區S202S202出城口，日銷量為出城口，日銷量為1010噸。噸。項目名稱：收購益陽大通湖明艷加油站（三類）項目名稱：收購益陽大通湖明艷加油站（三類）往益陽宏良塑膠公司擬擬 建建 站站 地地 理理 位位 置置 圖圖擬收購擬收購站，站，10噸噸中石化加油站，日銷量8噸規劃新建的大通湖汽車站加加 油油 站站 位位 置置 示示 意意 圖圖益陽擬收購擬收購站，站，10噸噸S202規劃新建的大通湖汽車站益陽宏良塑膠公司益陽農業科技示范場湖南陽光飼料公司大通湖汽車站（將搬遷）五五 一一 路路文文化化路路 映映 湖湖 大大 道道園園區區路路 益陽天恩棉業公

2、司大通湖區大通湖區工業園工業園大通湖區地稅局家居建材市場大通湖交警隊區公安局中石化加油站，日銷量8噸擬擬 收收 購購 站站 平平 面面 圖圖 加油站產權情況：加油站產權情況：加油站國土證轉讓面積為2914平方米，現土地性質為國有出讓商業用地，使用終止日期為2044年10月7日，房產登記面積 343.39平方米。 建設規模：建設規模： 1、加油站營業站房面積97平方米，輔助房面積248.8平方米，均為磚混結構； 2、鋼網架結構罩棚面積528平方米; 3、雙油雙槍自吸式加油機4臺； 4、儲油罐3具，50立方兩具、30立方一具。擬擬 收收 購購 站站 道道 路路 情情 況況擬收購站處于大通湖區工業園

3、，規劃新建的大通湖汽車站位于擬收購站斜對面擬收購站處于大通湖區工業園，規劃新建的大通湖汽車站位于擬收購站斜對面擬擬 收收 購購 站站 道道 路路 情情 況況擬收購站前道路為擬收購站前道路為S202S202，是大通湖通往益陽的必經道路。，是大通湖通往益陽的必經道路。規劃新建的汽車站擬擬 收收 購購 站站 周周 邊邊 情情 況況擬收購站擬收購站500500米處的湖南陽光飼料有限公司。米處的湖南陽光飼料有限公司。擬擬 收收 購購 站站 周周 邊邊 情情 況況擬收購站擬收購站800800米處的湖南天恩棉業公司。米處的湖南天恩棉業公司。擬擬 收收 購購 站站 周周 邊邊 情情 況況擬收購站擬收購站1 1

4、公里處的大通湖地稅局公里處的大通湖地稅局擬擬 收收 購購 站站 周周 邊邊 情情 況況擬收購站旁益陽宏良塑料公司。擬收購站旁益陽宏良塑料公司。擬收購站旁益陽農業科技示范場。擬收購站旁益陽農業科技示范場。擬收購站擬收購站800800米大通湖建材家居市場米大通湖建材家居市場擬擬 收收 購購 站站 設設 備備 設設 施施 情情 況況加油站整體照片，更換形象標識加油站整體照片，更換形象標識擬擬 收收 購購 站站 設設 備備 設設 施施 情情 況況更換更換4 4臺加油機、加油島、輸油管線重新制作；臺加油機、加油島、輸油管線重新制作；擬擬 收收 購購 站站 設設 備備 設設 施施 情情 況況油罐區操作井改

5、造、更換井蓋、罐區圍堰、制作集中卸油口油罐區操作井改造、更換井蓋、罐區圍堰、制作集中卸油口擬擬 收收 購購 站站 設設 備備 設設 施施 情情 況況站房裝修及粉刷、門窗更換、洗手間裝修等；站房裝修及粉刷、門窗更換、洗手間裝修等；加裝大零管系統等；加裝大零管系統等；擬擬 收收 購購 站站 改改 造造 方方 案案大通湖明艷大通湖明艷加油站改造方案加油站改造方案序號工程或費用名稱主要工作內容投資估算改造方案數量單位單價建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計（萬元）合計合計49.13 49.13 5.95 5.95 0.00 0.00 55.08 55.08 1 1站房站房 1、1內外墻涂料考慮了重做起

6、皮的技術處理520m20.00231.1961、2防盜門更換4張0.1750.72 2輔房輔房2、1內外墻涂料考慮了重做起皮的技術處理1030m20.00232.3692、2防盜門更換6張0.1751.052、2櫥柜安裝新安裝5米0.180.92、3廁所大便器及沖水系統需安裝座便和蹲便6 個 0.0550.332、4安裝小便器包括各種連接及安裝3套0.0480.1442、5廁所地面瓷磚含鑿除原地面瓷磚28m20.0080.2242、6廁所隔斷裝置及門含安裝6套0.080.482、7廁所給水管更換含安裝50m0.0070.352、8廁所排水管更換含安裝50m0.0120.62、9廁所洗手盆更換含

7、大理石臺面、鏡子、水龍頭更換，原洗手盆拆除2套0.20.42、10防盜窗更換30m20.0180.54擬擬 收收 購購 站站 改改 造造 方方 案案4 4油罐區油罐區4、1灌區改造原灌區混凝土澆封，破開并新建操作井填砂1項2.82.84、2油罐區操作井推拉井蓋原井蓋為尖頂、陳舊（包括滑軌）4個0.140.564、3卸油口改造更新1項0.120.124、4罐區鋪磚120m20.0080.964、5清洗油罐下罐清洗罐內積水和銹蝕4個0.150.64、6操作井改造不符合要求4個0.150.64、7人孔蓋改造沒有液位儀口4個0.10.44、8灌區圍堰新建42.2米0.0230.97065 5其它其它5

8、、1圍墻新建43m0.0622.6665、2綠化新置240m20.0061.445、3罩棚檐面包裝拆除103.2m20.0030.30965、4花池邊挖土、砌磚、貼200*300外墻磚密縫粘貼80米0.02361.8885、5發電機基礎新建1項0.080.085、6站前左側汽車修理棚拆除，硬化 包括拆除并修復地坪1項1.21.25、7零星工程含二次搬運等其他費用1項22擬擬 收收 購購 站站 改改 造造 方方 案案5、8原圍墻粉刷（含基層）刮兩遍膩子,油漆二遍225m20.0071.5755、9大零管改造費用加油機、液位儀電源線及通訊線線路改造1項3.53.55、10圍墻加高加高1米，包括粉刷

9、，壓頂112.4m0.0252.815、11地面硬化局部硬化110.0 m20.0151.655、12電氣線路改造包括罩棚燈線路1項3.53.55、13隔油池新建1項1.851.855、14垃圾池新建1項0.20.25、15垃圾池加蓋新建1項0.150.155、16配電柜更換原配電柜不符合要求1項11擬擬 收收 購購 站站 甲供設備甲供設備 大通湖明艷大通湖明艷 加油站建設項目設備設施投資估算表加油站建設項目設備設施投資估算表序號工程或費用名稱估算價值含主要工作內容數量單位單價備注設備購置安裝工程建筑工程其他費用合計工程費用12.60 32.1535.850.00 80.61加油機11.60

10、11.60 豪升雙油品雙槍雙顯，含運費4臺2.92罩棚燈具1.05 1.05 包含所有配件價格以及運費、稅費等，不包含可選服務價格。6套0.1753鋼網架“中國石油”檐面包裝9.60 9.60 背板鋁塑板，標識亞克力吸塑，標識亮背板不亮。中國石油字和寶石花標示內部照明：設置LED燈盤，按中油標準排布。使用壽命不低于5萬小時，色衰96，反射率97%。103.2平米0.093 4“中國石油”標識系統10.00 10.00 含雙立柱豎式站牌、加油機標識、油品指示燈箱、警示牌、警示墩、多功能箱、出入口指示燈箱、站房檐面標識、便利店和潤滑油門面指示牌、消防砂箱、多功能箱等1套105罐區卸油、排氣管線3.

11、50 3.50 鋼管及管件采用20無縫鋼管、法蘭及閥門采用20鍛鋼；防腐用紅丹防銹漆二遍，再刷環氧煤瀝青漆三遍；油罐區內卸油管線、呼氣管線、法蘭及結合管等項目的制作安裝及防腐處理包括安裝后恢復1套3.56輸油kps管線5.60 5.60 KPS管材、管件、閥門、管線安裝試壓（自吸泵）8槍0.77發電機2.90 2.90 15GF （柴油機2100D；發電機STC-15）消聲器一只,電瓶一只,油管一根,工具箱一只1套2.9擬擬 收收 購購 站站 甲供設備甲供設備 大通湖明艷大通湖明艷 加油站建設項目設備設施投資估算表加油站建設項目設備設施投資估算表序號工程或費用名稱估算價值含主要工作內容數量單位

12、單價備注設備購置安裝工程建筑工程其他費用合計8財務設備1.35 1.35 自動式、投幣式保險柜、報警器、點鈔機、佳程稅控開票機1套1.359動產配置8.00 8.00 20噸以下1套8.0 10管理系統15.50 15.50 含辦公電腦、掃描儀等設備1套15.5 11管理系統發卡點設備 0.80 0.80 發卡點油站配置1套0.812液位儀5.00 5.00 四個油罐1套513罩棚后檐面包裝0.75 0.75 鋁塑板38平米0.020 14液壓云梯3.95 3.95 按中國石油標準1套3.9515防爆設備1.00 1.00 按中國石油標準1套1擬收購站所處區域市場情況：擬收購站所處區域市場情況

13、： 擬收購加油站位于益陽市大通湖區城區，是大通湖區通往益陽的必經之地，同時大通湖區距常岳高速僅26公里。大通湖區是2000年成立的，撤場建區后，當地充分利用資源優勢大力推動農業產業化和強力推進新型工業化，近幾年當地經濟飛速增長，已形成了各類規模農產品加工企業和農產品集散基地，使得當地運輸業十分發達。口口香米業依托湖區土地優勢，培育優質稻基地40萬畝，成為了省內大米加工五強；天運林工集團帶動周邊造林15萬公頃，使大通湖成為了天然大氧吧；同時依托省內最大內陸湖“大通湖”，成功引進戰略投資者，全面實行生態養殖，造全國“水產航母”。2010年大通湖區水產品總產量達1500萬公斤，總產值1.5億元。 擬

14、收購處于大通湖城區出城口處，過往車流大，周邊機構用戶眾多，有農產品基地、湖南陽光飼料、湖南天恩棉業等多家大型加工企業，大通湖汽車站將整體搬遷至加油站斜對面，對加油站經營可以起到積極作用，目前我公司在該地區零售市場還處于空白階段。隨著當地經濟的快速發展，擬收購站所處路段車流量年增長將超過8%，預計將超過10000輛/日，屆時可研銷量將達到26噸，柴汽比0.6。流動車輛銷量測算表車輛類型數量單車加油量(升）進站率 加油量（升） 噸升折算系數折算成噸流動車輛大型車輛30001103.0%99000.00088中型車輛2800703.0%58800.00084.7小型車輛4600303.0%41400

15、.00083.3合計16區域內固定用戶測算表單位 周邊企業運輸公司私用車輛客運車輛農用車輛其它合計（噸）日均用油2221.511.51026可研銷量測算：可研銷量測算：注：進站率可根據當地實際情況取值注：進站率可根據當地實際情況取值2%4% 產權及手續情況：產權及手續情況：1、項目目前實施進展情況、項目目前實施進展情況 加油站位于益陽市大通湖區河壩鎮，經營類、資產類手續齊全，加油站于2009年6月建成，目前加油站正常營業。現加油站工商登記、成品油登記名稱為益陽市大通湖明艷加油站，登記法人為唐學軍個人。加油站辦理了國土、房產登記手續，經查，未辦理抵押手續。國土轉讓面積為2914平方米。 產權及手續情況：產權及手續情況：2、對法律意見書所提問題的落實、對法律意見書所提問題的落實 關于該站現狀用地中有290平方米相鄰權問題，將嚴格按照法律意見書中的建議執行，督促原業主與用地人就相鄰權進行約定。加油站部分經營類手續不齊全，業主承諾簽訂合同后在不影響加油站正常經營情況下按我方要求辦理加油站所有經營類手續過戶。經調查了解，該站行業批復符合當地規劃，我們將嚴