1、鋼結構裝配式建筑體系總結一、什么是裝配式建筑？不言而喻，裝配式建筑是指在工廠化生產的部品部件，在施工現場通過組裝和連接而成的建筑。案例：已建成的蒙西輕鋼別墅，海南陽光田宇-餐廳項目。二、為什么引進、推廣裝配式建筑？目前的建筑產品，基本上仍以現澆為主，形式單一，可供選擇的方式不多，而鋼結構仍主要運用于工業化市場，民用及商用市場幾乎寥寥無幾，產品的建造速度、產品質量和使用功能不盡人意。因而發展裝配式建筑的背景是基于以下四個條件：1、2014年初整體建筑業迎來市場寒流，為應對市場戰略轉型。2、國家近年對綠色環保、鋼結構裝配式建筑產業的提倡以及出臺相關利好政策。3、西部區市場空白，發展前景廣闊。4、裝

2、配式鋼結構的節能、環保、施工、安全、抗震性等方面的優勢。以上這四個條件，是發展裝配式建筑的非常有利的因素。裝配式建筑的技術從國際上看已經成熟了，我國近幾年來雖然也在積極努力地探索發展裝配式建筑，但是從總體上講，各地區裝配式建筑的比例和規模還不盡如人意，這也正是在當前的形勢下，為什么我們推廣裝配式建筑的又一基本考慮。三、國家對裝配式建筑的政策扶持今年3月份的兩會，李克強總理在政府工作報告中進一步強調，大力發展鋼結構和裝配式建筑，加快標準化建設，提高建筑技術水平和工程質量。國務院常務會議審議通過關于大力發展裝配式建筑的指導意見，國務院辦公廳于9月27日印發執行（國辦發201671號）目前為止，內蒙

3、古地區無相關政策性文件下發。四、裝配式建筑與傳統建筑的比較分析1、體系劃分鋼結構裝配式建筑依據用途可劃分兩個體系，即住宅、公建；依據其結構主體采用的型材異，可分為三類技術體系一是重鋼/鋼混框剪體系，適用于30層及以下的住宅及公建；二是輕型鋼結構（薄壁方管等），適用于6層及以下的建筑，已建成的海南陽光田宇餐廳項目、香榭麗舍會所屋面造型均屬于此類體系；三是冷彎薄壁型材體系，適用于3層以下的建筑，如：住宅、別墅、會所等。已建成的蒙西輕鋼別墅項目屬于此類體系。2、技術優劣分析：1、鋼結構裝配式建筑需要更加周密的前期策劃、圖紙、技術準備、技術銜接等問題。2、輕鋼別墅和輕鋼結構體系1）最初施工蒙西輕鋼別墅

4、（冷彎薄壁型材體系）時，業主對開間設計和和其使用需求沖突（承重墻多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割），通過對在該體系中植入輕型薄壁方管型材，解決其體系開間問題，維護材料配套石膏板或其它輕板。當然對于住宅來說也有其自身的一些弊端，無法與傳統建筑媲美，如：樓梯、樓面、內隔墻質感隔音效果差；房屋整體隔音主要依靠于龍骨間的玻璃絲棉，施工過程中玻璃絲棉填充不密實或玻璃絲棉容重較小，明顯隔音效果較差，空鼓現象嚴重，內隔墻質感、隔音問題目前暫無好的技術處理方法，如采用其他板材或者增加正常維護材料的層數相應的造價上又會很不經濟，樓梯、樓面可以通過預制混泥土樓梯和采用壓型樓承板或鋼筋桁架樓承板現澆樓面實現

5、，但現階段未有此案例工程。龍骨之間采用自攻釘連接，施工過程中嚴禁超擰、缺擰，否則會破壞輕鋼龍骨鍍鋅層，造成節點生銹脫落，如此就影響住宅的宜居性。當然輕鋼別墅可以多作業面平行施工，不存在養護等間歇期，由于薄壁輕鋼本身的塑形，整體剛性好，強度高，重量輕，具有優越的抗震性和抗風性，施工全過程基本采用干作業，施工周期短，基本不受季節影響，可全天候施工，建筑材料90%勺可回收再利用等諸多優勢。2）香榭麗舍會所造型屋面及海南陽光田宇餐廳工程的施工主要是對屋面工程的一次革新，利用壓型樓承板做防水層的同時，在其面層干掛陶瓷琉璃瓦，無論是施工工序、周期、感觀質量都遠遠超過傳統施工。海南陽光田宇餐廳工程為應急工程

6、，前期幾乎零準備，邊設計邊施工，建造過程體現出一些問題，如主體結構相比而言施工速度還有待提高，龐大的焊接量、勞務人員、機械等對于工程管理人員的整體素質要求較高。呈現以上問題的主要原因為：施工圖紙完善不及時，技術準備不充分，工廠的集成度為零，全部為現場制安。如果能在車間進行裝配、將主體結構劃分區域、現場整體吊裝，無論焊接質量還是吊裝速度將會有很大的提升空間。同時方管柱代替冷彎薄壁輕鋼結構，結構強度方面較大提高，屋面墻面承載力增強，可以豐富墻面、屋面結構形式，采用造價相對較低、實用性較強的傳統材料，降低造價。3、施工周期優勢初次引進冷薄壁技術體系建造蒙西輕鋼別墅樣板間，技術體系不完善（邊施工邊探索

7、）、無專業的勞務施工隊伍等各類問題并存的前提下，主體及外裝工程歷時60天時間全部完工。海南陽光田宇項目在無任何前期準備（設計、技術圖審、材料采購、極具等一系列問題）的條件下，結構主體及屋面工程歷時33天全部施工完畢，從施工周期上講，比同類工程項目縮短工期1/3。以上案例知，裝配式建筑最大的優點是縮短了現場施工的時間，對工期有優于傳統建筑的可預測性，制造和現場施工可以同時進行。延伸（提高預制率）在傳統的建筑工程中很少使用預制基礎，但如果建筑群具一定規模的話，可以在工廠內將基礎、結構、構造構件以及服務系統（廚衛等）和室內（水電暖預留等）等加工、集成塊運至施工現場，如此可以大大縮短現場施工周期。明年

8、香榭麗舍即將開工的11棟住宅，擬采用鋼結構完成屋面造型頂層，外裝采用樓承板掛琉璃瓦技術，如具備條件，可以采用一次地面預制完成（含外裝）后整體吊裝，一次就位，縮短施工周期、降低施工成本、焊接、外觀質量在得到保證的同時、安全性能也得以提局。4、性價比從單方造價來講，不同的結構體系，比如說輕型鋼結構（薄壁方管等）、冷彎薄壁型材體系的造價是不一樣的。總的來看，如果是在規模比較小的情況下，它比現在的現澆混凝土這種常規的體系略貴一些，但是，現在我們已經有一部分示范工程，達到一定規模之后，造價持平。當然市場上也有一部分示范工程，造價比現澆混凝土還低。我們現在對裝配式建筑的性價比優勢有一定的信心，因為畢竟裝配

9、式要走工業化，隨著技術的成熟、產業化的形成，特別是規模達到一定程度以后，這個成本肯定要比現在低。5、產品定位要客觀對待其產品的定位。鋼結構在現實的條件下確實有一定的發展，但是這里面還有很多技術問題要解決，比如說鋼材本身還需要進一步提高性能，鋼材的尺寸規格等更適合于建筑的需要。目前看，鋼結構建筑，公共建筑多于居住建筑，鋼結構住宅很少。作為消費者來說，還有個接受的過程。這個過程還是需要一定時間的，比如說我們從住磚房到住混凝土房就有一個過程，因為他開始不愿意住混凝土房，因為它的熱工性能還是有差別的。現在要從住混凝土房子到鋼結構的房子，也有一個過程。四、總結1、推廣裝配式建筑遇到的問題一是現在的工程量

10、小，業主或者開發單位自己愿意主動采用裝配式建筑這種方式來建造的意愿還不是很強烈。加上造價本身會略高于傳統建筑，在性價比方面客戶更愿意選擇傳統建筑。二是對于住宅來說用裝配式方式來建造我們的建筑，從行業內部的生產、構配件的供應，能不能滿足需要，這也是一個問題。如，引進冷彎薄壁型材機后，市場的接納能力有多大。三是現場的施工人員要掌握相關技能。這既是推動市場發展的必不可少的因素，也是保證裝配式建筑工程質量的必要條件。所以，從市場供需、企業能力、施工人員操作技能上，目前還都需要做大量的工作。四是整體市場環境，住宅市場低溫，客戶對產品持懷疑態度。五是信息渠道的獲取，國家規范以及現行的設計標準不完善，造成現階段設計主要依靠企業和國外標準，設計水平參差不齊，除專家論證外，正常的報檢項目在圖審方面困難較大。2、今后的發展方向以及營銷模式的革新通過對市場的調研分析，相關的工程案例，鑒于客戶對產品的認可、認知，鋼結構裝配式在各建筑體系的權重應用等，短時間內住宅市場大眾難以接受，而商用建筑優勢顯著，我們應在不放棄住宅市場推廣的同時，側重于公用建筑（商用）的推廣，如，商鋪、旅游業、大中型公用建筑、市政等相關工程。鑒于信息渠道的多元化，國家規范以及現行的設計標準不完善，不走正常的招投標手續等，因而，信息的獲