1、附件建筑設備監控BAX程驗收會會議標準張兆順建筑設備監控BA工程驗收會是根據綜合體工程方案模塊表中“BA系統調試驗收階段,工程公司組織商管公司、萬達百貨、規劃院、工程中央質監部、及相關的設計、施工、監理、第三方檢測等單位進行的施工階段的驗收會議.1 .召開時間：在工程開業日后120天開業日后180天內.2 .會議主題：建筑設備監控BA工程驗收3 .組織部門：工程公司4 .主持人：規劃副總經理5 .參會部門及人員：工程公司：總經理、規劃副總經理、本錢副總、工程副總經理、設計部和工程部相關人員要求人員熟悉BA系統的所有管線敷設、設備安裝接線；規劃院：主管機電副院長A級店、機電所分管所長B級店、建筑

2、工程負責人及電氣、設備專業負責人；工程治理中央質監部：總經理A級店、副總經理B級店及相關電氣、設備專業負責人；商管：總經理A級店、副總經理B級店、區域商管及商管公司總經理、工程副總經理、其他相關人員；萬達百貨：總經理A級店、副總經理B級店、籌建治理部副總經理及其它相關人員；土建設計單位：工程負責人及電氣、設備專業負責人；土建施工單位總包：工程負責人及電氣、設備專業負責人；弱電設計單位：工程負責人及BA工程設計負責人；BA施工單位分包：工程負責人、BA工程深化設計專業負責人及技術調試人員；BA第三方檢測單位：工程負責人及相關檢測人員；監理單位：工程總監及專業監理工程師;各機電分包單位：工程經理及

3、相關人員.6 .驗收會程序：步驟名稱內容成果第f首次會本工程BA系統及特性介紹；BA工程驗收標準；分工及方案安排.會議紀要.第二步現場驗查分組進行各單項驗收.問題部位照片；圖紙標注.第三步匯總討論對現場查驗問題研討,并對不確定問題現場復核,對討論結果進行梳理和總結.討論結果確實認,形成總結報告含PPT.第四步總結會1、PPT匯報；2、會簽?建筑設備監控BA工程驗收報告?.3、按?工程BA系統考核評分表?對工程公司評分,并會簽?建筑設備監控BA工程驗收報告?；?工程BA系統考核評分表?；整改通知書.7 .驗收成果：1建筑設備監控BA工程驗收報告3工程BA系統考核評分.2整改通知書.BA限制系統驗

4、收內容合格不合格備注1.空調末端自控系統中央監控站主機操作界面上啟動送風機限制按鈕,相應送風機應啟動,各閥門按程序動作調節,各狀態點應返回在操作界面上；局部分節點有時脫節,需調節冷熱水閥門按季節模式及溫度設定值等條件自動PID調節；范圍值系統根據室內外新風情況,應能聯合調節新、回風閥及排風開度；系統根據回風溫度設定值,應能調節表冷器電動調節閥開度,使送風溫度保持設定要求；空調機組根據室內二氧化碳濃度值,應能調節新風閥的開度；停機聯鎖：送風機停止時,所有水閥及風閥應自動關閉；可以但需做程序防凍聯鎖：模擬防霜凍報警,現場動作防凍開關,機組應關閉新風閥門,停止送風機,全關新風閥門,全開電加熱器,全開

5、熱水閥門.有防凍開關,無電加熱,冷凍溫度達不到2.冷熱源自控系統中央監控站主機操作界面上應能啟停冷熱源設備和順序限制；根據冷卻水供水溫度限制冷卻塔風機的啟停及調速運行；系統能自動計算和顯示空調系統冷、熱實際負荷,自動限制供熱設備投入數量；冷負荷可以系統能根據空調水系統供、回水總管間的壓力差或供回水溫差使循環泵變頻受流量運行；主機界面上應能顯示總供冷、熱量及分業態、分環路冷、熱量,應能顯示冷、熱量消耗；冷量可以,熱量不口以附表:工程建筑設備監控(BA)工程工程公司自檢表消防水池蓄冷系統米用智能負荷預測方式限制蓄冷池及冷水機組的運行；口無控主機界面上應能顯示冷熱源進出口和空調水系統供回水溫度、壓力

6、及總流量等主要參數；顯示冷熱源設備及空調水循環泵、冷卻水循劃、泉、補水泵等運行狀態.口補水泉/、控3.通風自控系統在中央監控站主機界面上應能限制送排風機啟停,顯示出各風機運行狀態及故障報警；能顯示故障狀態,但無彈跳頁面功能系統應能按預先編排時間程序或與其它設備如空調機組聯鎖動作啟停風機.4.給排水自控系統中央監控站主機應能監測和顯示變頻給水泵、污水提升泵運行狀態及加壓給水系統的供水壓力；應能監測和顯示給水泵、污水提升泵運行故障報警；應能監測和顯示給水貯水箱超高超低水位報警、污水集水池超高液位報警.5.供配電變壓器驗收：在中央監控站主機操作界面上能監測：變壓器線圈溫度顯示、超溫報警、強制風冷風機

7、運行狀態顯示；BA未設計低壓系統的驗收：在中央監控站主機操作界面上能監測：進線開關、聯絡開關設置分、合閘狀態顯示及故障跳閘報警；零序電流顯示及歷史數據記錄.BA未設計6.柴油發電機組柴油發電機工作狀態顯示及故障報警；無日用油箱油位顯示及超高、超低報警.無7.中央監控站采用集團規定的統一圖形界面,操作界面表達的限制邏輯清楚、平面布置圖與實際相符,及時更改并留下相關資料；人為及消防造成中央監控站斷電,重新恢復送電后,中央監控站不應喪失數據、且能恢復全站監控治理功能；中央監控站應進行操作的人員賦予操作權限,以保證BA系統的平安.應從非法操作、越權操作的拒絕,給以證實；口人機界囿應漢化,由中央監控站屏

8、幕以回向查詢、限制設備狀態、觀察設備運行過程是否直觀操作方便,以證實界面的友好性；在中央監控站上觀察現場狀態的變化,中央監控站屏幕上的狀態數據應/、斷被刷新、及時響應；中央監控站應具有設備組的狀態自診斷功能；中央監控站所設定的限制對象參數,與現場所測得的對象參數應與設計精度相符；中央監控站所設定的限制對象編號與現場相符,顯示各設備運行狀態數據應完整、準確；工作站硬件滿足BA技術標準要求,效勞器硬件滿足BA技術標準要求；中央監控站布置合理便于操作、維修；供UPS主機的配電箱為雙電源,供電轉換開關正常動作,不間斷電源供電時間符合設計要求；無ups供電為雙回路中央監控站相關制度張貼齊全,聯絡表、數據

9、記錄等資料齊全；口逐步配備中央監控站顯示器和打印機應能以報表圖形及趨勢圖方式,提供所有或重要設備運行的時間、區域、編號和狀態的信息；中央監控站治理人員齊備、具有相關操作證書并通過商管相關BA系統應知、應會考核；口防凍聯鎖：模擬防霜凍報警,現場動作防凍開關,機組應關閉新風閥門,停止送風機,全關新風閥門,全開電加熱器,全開熱水閥門；口有防凍開關,無電加熱器圖形界面的空調機組的限制原理、限制點位置數量與限制模式口和集團技術標準相符；圖形界面的新風機組的限制原理、限制點位置數量與限制模式和集團技術標準相符；圖形化操作是否符合設計標準；報警治理是否符合設計標準；限制功能是否符合設計標準；歷史數據記錄是否

10、符合設計標準；編程軟件是否符合設計標準；平安治理是否符合設計標準.簽字工程公司總經理商管公司總經理：百貨公司總經理：附表：工程建筑設備監控(BA)工程驗收報告BA限制系統驗收內容合格不合格備注中央監控站主機操作界面上啟動送風機限制按鈕,相應送風機應啟動,各閥門按程序動作調節,各狀態點應返回在操作界面上；冷熱水閥門按季節模式及溫度設定值等條件自動PID調節；系統根據室內外新風情況,應能聯合調節新、回風閥及排風開度；1.空調末系統根據回風溫度設定值,應能調節表冷器電動調節閥開度,使送風溫度保持設定要求；端自控系空調機組根據室內二氧化碳濃度值,應能調節新風閥的開度；統停機聯鎖：送風機停止時,所有水閥

11、及風閥應自動關閉；防凍聯鎖：模擬防霜凍報警,現場動作防凍開關,機組應關閉新風閥門,停止送風機,全關新風閥門,全開電加熱器,全開熱水閥門.中央監控站主機操作界面上應能啟停冷熱源設備和順序限制；根據冷卻水供水溫度限制冷卻塔風機的啟停及調速運行；系統能自動計算和顯示空調系統冷、熱實際負荷,自動限制供熱設備投入數量；系統能根據空調水系統供、回水總管間的壓力差或供回水溫差使循環泵變頻受流量運行；2.冷熱源自控系統主機界面上應能顯示總供冷、熱量及分業態、分環路冷、熱量,應能顯示冷、熱量消耗；消防水池蓄冷系統采用智能負荷預測方式限制蓄冷池及冷水機組的運行；主機界面上應能顯示冷熱源進出口和空調水系統供回水溫度

12、、壓BA限制系統驗收內容合格不合格備注力及總流量等主要參數；顯示冷熱源設備及空調水循環泵、冷卻水循劃、泉、補水泵等運行狀態.3.通風自控系統在中央監控站主機界面上應能限制送排風機啟停,顯示出各風機運行狀態及故障報警；口系統應能按預先編排時間程序或與其它設備如空調機組聯鎖動作啟停風機.4.給排水自控系統中央監控站主機應能監測和顯示變頻給水泵、污水提升泵運行狀態及加壓給水系統的供水壓力；應能監測和顯示給水泵、污水提升泵運行故障報警；應能監測和顯示給水貯水箱超高超低水位報警、污水集水池超高液位報警.5.供配電變壓器驗收：在中央監控站主機操作界面上能監測：變壓器線圈溫度顯示、超溫報警、強制風冷風機運行

13、狀態顯示；低壓系統的驗收：在中央監控站主機操作界面上能監測：進線開關、聯絡開關設置分、合閘狀態顯示及故障跳閘報警；零序電流顯示及歷史數據記錄.6.柴油發電機組柴油發電機工作狀態顯示及故障報警；日用油箱油位顯示及超高、超低報警.采用集團規定的統一圖形界面,操作界面表達的限制邏輯清楚、平回布置圖與實際相符,及時更改并留下相關資料；人為及消防造成中央監控站斷電,重新恢復送電后,中央監控站不應喪失數據、且能恢復全站監控治理功能；中央監控站應進行操作的人員賦予操作權限,以保證BA系統的安全.應從非法操作、越權操作的拒絕,給以證實；BA限制系統驗收內容合格不合格備注7.中央監控站人機界囿應漢化,由中央監控

14、站屏幕以回向查詢、限制設備狀態、觀察設備運行過程是否直觀操作方便,以證實界面的友好性；在中央監控站上觀察現場狀態的變化,中央監控站屏幕上的狀態數據應/、斷被刷新、及時響應；中央監控站應具有設備組的狀態自診斷功能；中央監控站所設定的限制對象參數,與現場所測得的對象參數應與設計精度相符；中央監控站所設定的限制對象編號與現場相符,顯示各設備運行狀態數據應完整、準確；工作站硬件滿足BA技術標準要求,效勞器硬件滿足BA技術標準要求；中央監控站布置合理便于操作、維修；供UPS主機的配電箱為雙電源,供電轉換開關正常動作,不間斷電源供電時間符合設計要求；中央監控站相關制度張貼齊全,聯絡表、數據記錄等資料齊全；

15、中央監控站顯示器和打印機應能以報表圖形及趨勢圖方式,提供所有或重要設備運行的時間、區域、編號和狀態的信息；中央監控站治理人員齊備、具有相關操作證書并通過商管相關BA系統應知、應會考核；防凍聯鎖：模擬防霜凍報警,現場動作防凍開關,機組應關閉新風閥門,停止送風機,全關新風閥門,全開電加熱器,全開熱水閥門；圖形界面的空調機組的限制原理、限制點位置數量與限制模式和集團技術標準相符；BA限制系統驗收內容合格不合格備注圖形界面的新風機組的限制原理、限制點位置數量與限制模式和集團技術標準相符；圖形化操作是否符合設計標準；報警治理是否符合設計標準；限制功能是否符合設計標準；歷史數據記錄是否符合設計標準；編程軟

16、件是否符合設計標準；平安治理是否符合設計標準.驗收結論注：結論分為：優秀全部通過并到達可觀摩學習；驗收通過；驗收不通過3項及以上不合格.會簽規劃院：商管：萬達百貨：工程治理中央質監部：工程公司：驗收日期：20年月日序號考核內容標準分評分標準評分權重得分1對設計標準的響應性30完全按設計標準和設計變更執行；30個別部位不超過3處未執行設計標準或有未執行的設計缺項不超過2項,但不影響BA系統的運行；29-25超過3處不含未執行設計標準或超過2處不含設計缺項,對BA系統運行有f影響；24-15超過3處不含未執行設計標準或超過2處不含設計缺項,其中有重要的設計缺項未實施,對BA系統運行有較大影響.14

17、-102施工階段管控30符合集團質量管控要求、符合國家施工標準；30個別部位不超過3處不符合集團質量管控標準或有不滿足施工標準不超過2項,但不影響BA系統的運行；29-25超過3處不含不符合集團質量管控標準或超過2處不含不滿足施工標準,對BA系統運行有f影響；24-15超過3處不含不符合集團質量管控標準或超過2處不含不滿足施工標準,對BA系統運行功能有較大影響.14-103驗收及其驗收組織40符合集團質量管控要求、符合國家施工驗收標準,對驗收組織工作安排井然有序,已經簽訂保修合同,按集團?建筑設備監控BA工程驗收報告?驗收為合格；40通過工程公司自檢,但?建筑設備監控BA工程驗收報告?中有1項不合格,不影響BA系統的運行且工程公司組織驗收流程和手續原那么上符合集團管控要求,但有1家相關配合單位或配合單位主要人員未到場參與驗收或缺席主要會議；39-35通過工程公司自檢,但?建筑設備監控BA工程驗收報告?中有234-15附表:工程BA系統考核評分表對工程公司項不合格,對BA系統的運行有影響或工程公司組織驗收流程和手續有小符合集團管控要求的環節或后2家相關配合單位(或配合單