1、老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造的問題與建議摘要：經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快。隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，國內(nèi)各省市的集中供熱事業(yè)發(fā)展迅速，供熱能力也在不斷加強(qiáng)，對于老舊小區(qū)來說，小區(qū)內(nèi)供熱管網(wǎng)由于設(shè)施運(yùn)行年代較長，技術(shù)水平落后，跑冒滴漏、爆管現(xiàn)象時有發(fā)生，嚴(yán)重影響到供熱安全與供熱質(zhì)量，同時也增加了能源消耗和污染物的排放。本文就老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造的問題與建議展開探討。關(guān)鍵詞：供熱管網(wǎng)；老舊小區(qū)；改造引言為了使城市健康穩(wěn)定發(fā)展，城市中各類工程管線的建設(shè)及改造逐漸引起了很多領(lǐng)域的重視，特別是供熱管網(wǎng)的改造工程。當(dāng)下我國各個地區(qū)都積極開展供熱管網(wǎng)改造工作，以便推進(jìn)節(jié)能減排并提高小區(qū)供熱的可靠性

2、。1老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)存在的問題1.1 老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)中的組件問題如管道、閥門、支架、表計、保溫等，缺乏應(yīng)有的維護(hù)，造成供熱設(shè)施不同程度的腐蝕和損壞。支架傾斜、錯位，保溫層破損嚴(yán)重，閥門銹蝕無法開關(guān)等等，是老舊供暖小區(qū)中最常見的現(xiàn)象。一旦管線泄漏，停暖搶修，將會給小區(qū)整個供熱系統(tǒng)造成巨大沖擊，也會影響到其他區(qū)域內(nèi)的正常供熱。另外，泄漏往往同時造成庭院、樓道或者用戶室內(nèi)積水，帶來經(jīng)濟(jì)損失。1.2運(yùn)行、管理問題供熱管網(wǎng)長時間運(yùn)行的過程中，因?yàn)槿鄙俣ㄆ诘木S修保養(yǎng)，在各種因素的影響之下，導(dǎo)致供熱管網(wǎng)跑冒滴漏、銹蝕堵塞、管網(wǎng)保溫層脫落、閥門銹蝕等問題，尤其是在寒冬時期，供熱難以達(dá)到預(yù)期的溫度，會對群眾的

3、正常生活造成一定影響。缺少物業(yè)管理的小區(qū)供熱管網(wǎng)常年處于一種粗放型運(yùn)行狀態(tài)當(dāng)中，供熱調(diào)節(jié)工作沒有得到應(yīng)有的重視。其實(shí)很多供熱管網(wǎng)當(dāng)中調(diào)節(jié)裝置和水力平衡裝置已經(jīng)失效，二次網(wǎng)末端過遠(yuǎn)或后期增加過其他支路時，管網(wǎng)實(shí)際運(yùn)行的過程中會出現(xiàn)遠(yuǎn)冷近熱，冷熱不均，水力失調(diào)等問題。1.3供熱管網(wǎng)年久失修，跑、冒、滴、漏嚴(yán)重各種原因致使供熱管溝長年積水，造成管網(wǎng)保溫層脫落、閥門銹蝕滲漏、補(bǔ)償器及支架腐蝕失效等。由于熱效率低下，熱損失在20%以上，不僅造成能源大量浪費(fèi)，而且嚴(yán)重影響用戶的采暖質(zhì)量。2老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造的建議2.1 供熱管網(wǎng)總體布局供熱管網(wǎng)在設(shè)計時，要按照小區(qū)熱負(fù)荷情況進(jìn)行總體規(guī)劃，合理進(jìn)行管網(wǎng)水力

4、計算和管徑選型，合理布局小區(qū)內(nèi)供熱管道走向。在規(guī)劃過程中不僅要對當(dāng)前的情況進(jìn)行考慮，同時要對未來進(jìn)行預(yù)算和規(guī)劃，所以在實(shí)際設(shè)計中要符合實(shí)際情況，但是也要給將來留下發(fā)展的余地。2.2 科學(xué)合理的應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)完成供熱設(shè)計節(jié)能減排是現(xiàn)階段我國社會發(fā)展過程中的主要策略，我國社會各個行業(yè)相關(guān)企業(yè)都積極推行節(jié)能型產(chǎn)品，因此在供熱管網(wǎng)改造工作進(jìn)行的過程中，條件允許的情況下，應(yīng)當(dāng)盡可能多的使用先進(jìn)節(jié)能技術(shù)，如氣候補(bǔ)償技術(shù)、自動控制技術(shù)、換熱站通信技術(shù)、無人值守控制、使用性能優(yōu)異的保溫管材等等，可在保證改造效果的同時節(jié)省資金，減少能源消耗，符合我國的可持續(xù)道路。2.3 老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造設(shè)計要點(diǎn)（一）一次網(wǎng)改

5、造要點(diǎn)。（1）合理選擇熱負(fù)荷指標(biāo)，一般需改造項目中供暖建筑大部分為老舊建筑，無外墻保溫或保溫效果較差，指標(biāo)中充分考慮各項不利因素（不宜過高或過低）。（2）確定熱水熱力管網(wǎng)主干線管徑時，宜采用經(jīng)濟(jì)比摩阻，經(jīng)濟(jì)比摩阻應(yīng)根據(jù)給出項目具體條件后統(tǒng)計比較確定。且保證一次網(wǎng)主干線的壓降在允許范圍之內(nèi)。（3）敷設(shè)方式：采用直埋的敷設(shè)方式。高點(diǎn)設(shè)放氣，低點(diǎn)設(shè)泄水。供回水管方位：面向水流方向左供右回，供回水管道交叉時上供下回，換熱站供回水管道位置詳見換熱站施工圖。補(bǔ)償方式：管道補(bǔ)償采用直埋機(jī)械補(bǔ)償與自然補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。（4）一次網(wǎng)管道敷設(shè)所經(jīng)過路線首先經(jīng)過原市政各管線資料圖紙核對，其次經(jīng)過現(xiàn)場勘查確定敷設(shè)

6、位置造成影響最小，盡可能少穿越主要交通線，最后方可進(jìn)行施工。（二）換熱站改造要點(diǎn)。（1）換熱站應(yīng)合理選址，合理設(shè)計換熱機(jī)組所負(fù)擔(dān)片區(qū)，方便日后的收費(fèi)管理及維護(hù)保養(yǎng)。對于各換熱站分配擔(dān)負(fù)的片區(qū)時應(yīng)充分考慮服務(wù)半徑的要求和二次管網(wǎng)敷設(shè)的難度問題。（2）換熱站宜對老換熱站改造或新建，且不作為其他功能使用，應(yīng)采取措施，達(dá)到無人值守并穩(wěn)定運(yùn)行。換熱站應(yīng)設(shè)有氣候補(bǔ)償技術(shù)、自動控制技術(shù)、通信技術(shù)及監(jiān)控技術(shù)等措施，提高供熱系統(tǒng)供熱效率，節(jié)能運(yùn)行。保證供熱量的前提下控制一次網(wǎng)流量控制熱量的傳輸和分配，實(shí)現(xiàn)按需供給。（三）二次網(wǎng)（庭院管網(wǎng)）改造要點(diǎn)。對年久失修的二次網(wǎng)應(yīng)拆除，拆除過程中做好施工安全防護(hù)，不影響周邊

7、居民正常生活。根據(jù)原有管線圖紙及現(xiàn)場情況合理設(shè)計，對原有道路破壞后，設(shè)計恢復(fù)后應(yīng)優(yōu)于原狀。新敷設(shè)二次網(wǎng)首選為埋地敷設(shè)，如遇與電力及污水管線交叉打架時，與設(shè)計及時溝通，協(xié)商通過后根據(jù)現(xiàn)狀做出合理修改，做到改動最小。科學(xué)合理的對供熱管道及其他構(gòu)筑物之間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并且供熱管線應(yīng)當(dāng)和其他構(gòu)筑物之間保持一定距離，以此為基礎(chǔ)對供熱管道的運(yùn)行安全性及穩(wěn)定性做出一定保證。二次網(wǎng)設(shè)計半徑不宜過大，保證供熱效果。單體熱力入口處及供水或回水管的分支管路上，應(yīng)根據(jù)水力平衡要求設(shè)置水力平衡裝置。一次網(wǎng)、二次網(wǎng)的敷設(shè)均為隱蔽工程，宜保存所有完整影像資料并有竣工資料的記錄，并做好現(xiàn)場標(biāo)記，方便日后維護(hù)。2.4 注意記

8、錄現(xiàn)狀管網(wǎng)情況在拆除現(xiàn)狀管網(wǎng)時務(wù)必要注意記錄現(xiàn)狀管網(wǎng)的管徑、根數(shù)、走向，然后與現(xiàn)狀實(shí)測圖、設(shè)計圖進(jìn)行核對，如果有出入，必須通知設(shè)計單位、業(yè)主、供熱管理單位重新進(jìn)行校核。受目前管線探測技術(shù)的限制，加之小區(qū)私搭亂建占壓管線的情況，都會造成現(xiàn)狀管線調(diào)查結(jié)果有誤。小區(qū)內(nèi)供熱管線錯綜復(fù)雜，有的只是從小區(qū)內(nèi)穿過而供往其他小區(qū)的主線，有的熱力入口來回穿越幾個樓棟，有的樓棟熱力入口分散隱蔽，發(fā)現(xiàn)這些問題后都要重新復(fù)核管線布置情況，檢查是否做到建筑物采暖末端全覆蓋。另外，不可切斷通往其他小區(qū)即改造范圍外的管線。從各方面都無法了解到情況的不明管線須按原位原管徑進(jìn)行恢復(fù)，不可隨便做調(diào)整2.5管網(wǎng)敷設(shè)方式在以前的供暖

9、管道敷設(shè)中，主要是采用地溝敷設(shè)方式，該種敷設(shè)方式存在較多問題。其中地溝敷設(shè)管道主要是使用巖棉保溫材料，此材料的防水性能及保溫性能較差，導(dǎo)致管道長期處于濕熱的環(huán)境中，供熱熱損失較大，管道壽命短。改造方式可采用直埋敷設(shè)，管材采用硬質(zhì)聚氨酯泡沫保溫材料、聚乙烯保護(hù)殼和鋼管緊密結(jié)合的預(yù)制直埋保溫管，它的保溫效果較好，還具有一定的抗壓強(qiáng)度；對于架空管道，可以在施工完成后，再包裹一層鍍鋅鐵皮，以避免管道暴曬，延長管道保溫層使用壽命。2.6加強(qiáng)對供熱企業(yè)的監(jiān)管供熱管理部門應(yīng)加強(qiáng)對供熱企業(yè)的監(jiān)管，積極引導(dǎo)供熱企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)的改革，使得供熱體制改革真正有利于社會穩(wěn)定。有益于供熱市場的良性發(fā)展。在政府及各部門統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)突發(fā)事件的影響人口、危害程度進(jìn)行分級，確定不同級別的情況報告、應(yīng)急處理、預(yù)案啟動，落實(shí)供熱系統(tǒng)重大事故應(yīng)急責(zé)任機(jī)制。結(jié)語總之，老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)的改造牽扯到許多因素和環(huán)節(jié)，良好的改造能夠帶來更多的經(jīng)濟(jì)性和舒適性。改造不僅僅帶來了可觀的節(jié)能效益，更是在保障了群眾民生與社會穩(wěn)定性等方面發(fā)揮了重要作用。我們需要給予足夠的重視，保障各個環(huán)節(jié)都能夠做到安全可靠，有效防止能源