1、頂板、屋面、衛生間、廚房防水工程施工方案 一工程概況1.1、工程概況序號項 目內 容1工程名稱中山萬科金域藍灣第一期防水工程2工程地點地下室剪力墻、頂板、屋面、衛生間、廚房等3甲 方中山市科譽房地產發展有限公司4監理單位深圳市城建監理有限公司5防水分包單位珠海市鑫榮建筑防水工程有限公司二編制依據1. 工程建設標準強制性條文2002年版2. 建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）3. 地下工程防水技術規范（GB50108-2001）4. 地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002）5. 聚氨酯防水涂料（GBT 19250-2003）6. 砂漿、混凝土防水劑（JC474-

2、1999）7. 嵌縫材料（GB181732000）8. 建筑防水工程技術規程DBJ15-19-97（廣東省標準）9. 地下建筑防水構造（02J301）（國家標準圖集）三材料選用及施工部位根據合同規定，中山萬科金域藍灣第一期防水工程：地下室剪力墻及頂板、屋面等涂刷東方雨虹2mm厚聚氨酯防水涂膜。衛生間地面及附加層等采用東方雨虹1.5mm厚聚合物防水涂料。衛生間立面采用東方雨虹1.2mm厚聚合物防水涂料。生活水池、消防水池、廚房等采用東方雨虹1.5mm厚聚合物防水涂料。四具體施工方法4.1聚氨酯施工工藝流程基層清理現場配料細部附加處理第一遍涂膜第二遍涂膜面層涂膜臨時保護工程質量驗收保護飾面層施工聚

3、氨酯spu-311主要涂刷點在屋面和地下室剪力墻和地下室頂板，要點如下1、基層清理：基層應平整、牢固、堅實，充分干燥，無尖銳角，并做好節點圓弧處理2、配料：根據施工用量，將A、B組分按1：2.5的比例組合，攪拌器具必須干燥、清潔。3、大面防水層涂布：將混合料用橡膠或塑料刮板均勻涂布，要求厚度一致。厚度為2mm。4、保護隔離層：涂膜防水層表面應按設計要求進行保護隔離層施工。4.1.1、施工操作要點和技術要求1、基層清理：選用合適的工具將基層清2、細部附加處理：在地漏、管根、陰陽掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水。角等易發生漏水的部位應增加一層加筋布加強處理。3、涂刷第一道涂層：細部節點處理完畢

4、且涂膜干燥后，進行第一道大面涂層的施工。涂刷時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。4、涂刷第二道涂層：在第一道涂層干燥后（一般以手摸不粘手為準），進行第二道涂層的施工，涂刷的方向與第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂層，直到達到設計厚度。5、面層涂膜施工：最后一道涂膜收頭時應采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果。4.1.2、防水層的驗收施工時應邊涂刷邊檢查，發現缺陷及時修補，現場施工員、質檢員必須跟班檢查，檢查合格后方可進入下一道涂層施工，特別要注意平立面交接處、轉角處、陰陽角部位的做法是否正確。自檢合格后報請監理方/建設方進行防水層的整體驗收。4.1.3、防

5、水層的臨時保護措施涂膜第一次驗收合格后，應由總包方在涂膜表面做軟保護，如鋪蓋紙箱、PE膜等，以便后序施工進程中不致破壞防水層。施工砂漿保護層之前，揭掉軟保護，并應再次檢查涂膜防水層，如有破壞必須及時修補，然后施工砂漿保護層。防水層施工完畢后嚴禁打眼鑿洞，如確需要，則請及時與涂膜施工方聯系，以便及時修補，避免滲漏隱患的存在。防水工程質量驗收涂料防水層的施工中，每一遍防水層完成后應由專人進行檢查驗收，合格后方可進行下一遍涂料防水層的施工。在施工中按規定做好分項工程的交接檢查，接受監理單位的驗收，并在工程隱蔽之前接受總包、監理方的驗收，未經檢查驗收，不得進行下道工序的施工；合格后方可進行下一道工序的

6、施工。4.1.4、檢查及驗收的關鍵點及方法如下：1、防水層所用材料必須符合設計要求。檢查方法：檢查出廠合格證、質量檢測報告和現場抽樣試驗報告。2、防水層細部做法均符合設計要求。檢查方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。3、涂料防水層的表面應連續，厚度均勻，沒有露底。檢查方法：觀察檢查。按相關要求做好施工紀錄，包括：1、材料的合格證、質量檢驗報告以及現場抽樣復驗報告（見證取樣）；2、隱蔽工程驗收記錄；3、檢驗批質量驗收記錄。4.2.衛生間JSA-101防水涂料4.2.1、施工工藝流程基層清理現場配料細部附加處理第一遍涂膜第二遍涂膜面層涂膜臨時保護工程質量驗收保護飾面層施工4.2.2、現場涂料的配

7、合在基層清理完畢，按以下配比現場配料JSA-101涂料的配合比：1、底涂層：液料：粉料：水=10：12：1014；2、中間涂層：液料：粉料：水=10：12：02；3、面涂層：液料：粉料：水=10：12：46。（注：水的添加量是唯一可調節的組分，通過適當調整水的添加量可調節涂料粘稠度，以滿足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。JSA-101聚合物水泥防水涂料的配合方法是先將液料和水倒入攪拌桶中，在手提攪拌器的不斷攪拌下將粉料徐徐加入，至少攪拌5分鐘，徹底攪拌均勻，呈漿狀且無團塊。）4.2.3、施工操作要點和技術要求1、基層清理：選用合適的工具將基層清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水。2、細部

8、附加處理：在地漏、管根、陰陽角等易發生漏水的部位應增加一層加筋布加強處理。3、涂刷第一道涂層：細部節點處理完畢且涂膜干燥后，進行第一道大面涂層的施工。涂刷時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。4、涂刷第二道涂層：在第一道涂層干燥后（一般以手摸不粘手為準），進行第二道涂層的施工，涂刷的方向與第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂層，直到達到設計厚度。5、面層涂膜施工：最后一道涂膜收頭時應采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果。4.2.4、防水層的臨時保護措施涂膜第一次驗收合格后，應由總包方在涂膜表面做軟保護，如鋪蓋紙箱、PE膜等，以便后序施工進程中不致破壞防水層。施

9、工砂漿保護層之前，揭掉軟保護，并應再次檢查涂膜防水層，如有破壞必須及時修補，然后施工砂漿保護層。防水層施工完畢后嚴禁打眼鑿洞，如確需要，則請及時與涂膜施工方聯系，以便及時修補，避免滲漏隱患的存在。防水工程質量驗收涂料防水層的施工中，每一遍防水層完成后應由專人進行檢查驗收，合格后方可進行下一遍涂料防水層的施工。在施工中按規定做好分項工程的交接檢查，接受監理單位的驗收，并在工程隱蔽之前接受總包、監理方的驗收，未經檢查驗收，不得進行下道工序的施工；合格后方可進行下一道工序的施工。4.2.5、檢查及驗收的關鍵點及方法如下：1、防水層所用材料必須符合設計要求。檢查方法：檢查出廠合格證、質量檢測報告和現場

10、抽樣試驗報告。2、防水層細部做法均符合設計要求。檢查方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。3、涂料防水層的表面應連續，厚度均勻，沒有露底。檢查方法：觀察檢查。按相關要求做好施工紀錄，包括：1、材料的合格證、質量檢驗報告以及現場抽樣復驗報告（見證取樣）；2、隱蔽工程驗收記錄；3、檢驗批質量驗收記錄。五資源配置5.1、項目管理部的組成項目部共設技術、安全、施工。為了保證工程的順利進行，保證合同的順利履約，根據以上體系，我公司擬派強有力的領導班子和班組組建“珠海市鑫榮建筑防水工程有限公司項目部”：組織如下 5.2、擬投入的主要施工設備表涂料施工設備項目機具名稱數量用途基層清理專用機具掃帚10把清掃基

11、層或卷材小平鏟30把清理基層涂料涂刷專用工具滾筒100把大面涂料涂刷毛刷100把細部涂布或涂料涂刷用備注以上工具實際施工時將根據工程現場實際情況及具體需要進行具體選用并確定具體數量。5.3、勞動力計劃我們將根據施工技術要求和施工進度的計劃要求，確定勞動力需要量，并建立隊組領導體系，合理確定隊組內部工人技術等級比例，并確保滿足勞動組合優化要求。 在施工中，本公司將統一協調，合理穿插，精心部署。各個施工班組會配合，并根據總包進度計劃、現場施工工作面條件組織好材料、勞動力進工作面，充分利用平面、空間和時間組織交叉作業，避免出現突擊施工，確保總工期的實現。為確保工期目標的實現，本公司還將配備后備補充人

12、員，根據現場意外情況變化可隨時調度、補充現場施工力量。5.4、臨時用地和臨時用房計劃表我公司根據本工程的項目需要，辦公及臨時用地用房情況做出如下安排：1、施工物資堆放場地面積為250平米，施工現場制定的區域；2、工具房面積為50平米，在總包指定的庫房；六注意事項6.1、公司總部對本項目的服務控制1、工程前期質量工作的交底與指導為了保證本工程質量有一個良好的開端，保障質量保證體系嚴格運作，在項目開工之初并且項目管理人員基本配備齊全后，公司內部監理組對項目進行交底和指導，包括質量通病作業前解決指導和如何運行實施、質量資料、臺帳的建立及要求等。2、工程質量考核包括工程階段考核、旬考核和綜合競賽評比。

13、質量保證組每日組織一次工程質量全面檢查，檢查內容包括質量體系運行情況、工程實體質量、資料臺帳情況等，在施工現場對檢查情況進行講評，對檢查中出現的問題下發整改通知并跟蹤整改，形成質量通報。3、促進項目進行交流公司經常組織項目管理人員到其它樣板工地參觀學習，定期組織項目總結交流，學習其他項目的先進經驗，借鑒其好的做法，對照別人找出自己的差距，使本工程的質量更上一層樓。6.2、施工質量管理制度目標管理我們將對該工程的各個分項工程進行詳細的目標分解，讓每個工序環節、每一位現場員工都有明確的目標，以加強施工過程中的質量控制，確保分部、分項工程目標實現，從而順利實現整體防水工程的質量目標。項目經理的質量目

14、標：確保防水工程總體質量目標實現；技術負責人質量目標：各分項工程一次驗收合格；班組長質量目標：每道工序一次驗收合格。施工工人：做好每一個施工工次序的施工操作。過程質量預控1、項目開工之初，編制防水施工方案。2、加強對圖紙了解、項目部將定期組織技術人員、現場施工管理人員進行圖紙和規范的學習，做到熟悉圖紙和規范要求，嚴格按圖紙和規范施工。同時也給圖紙多把一道關，在學習過程中對圖存在的問題及時找出，并將信息、建議及時反饋給總包單位。3、施工前技術交底到位:用以指導工程的施工，交底的可操作性，做到三者互相對應、相互銜接、相互交圈，層次清楚、嚴謹全面，符合規范，使之真正成為我們施工中可以遵循依靠的指導文

15、件。4、做好培訓和交底:增強全體員工的質量意識是創過程精品的首要措施，項目將定期組織質量講評會、標準和技術知識的培訓工作，促使項目人員的素質不斷提高，從人的因素上消除產生質量問題的源頭。5、項目對工人班組長及主要施工人員，按不同專業進行技術、工藝、質量綜合培訓，未經培訓或培訓不合格的工人不允許進場施工。加強過程控制，創“過程精品”1、嚴格按方案施工我們對每個施工細節的實施都嚴格按討論編制審核修改定稿交底實施幾個步驟進行。2、堅持樣板引路分項工程開工前，由項目經理部的責任工程師，根據專項方案、措施交底及現行的國家規范、標準，進行卷材鋪貼樣板施工，樣板工程驗收合格后才能進行專項工程的施工。3、實行

16、“三檢制”和檢查驗收制度，執行過程質量執行程序在施工過程中我們將堅持檢查上道工序、保障本道工序、服務下道工序，做好自檢、互檢、交接檢；遵循操作層自檢、管理人員或質檢員復檢、監理驗收的三級檢查制度；嚴格工序管理，認真做好隱蔽工程的檢測和記錄。4、實行掛牌制度技術交底掛牌；施工部位掛牌；操作管理制度掛牌；半成品、成品掛牌等。5、加強對成品保護的管理由于各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，容易出現二次污染、損壞和丟失，影響工程進展，增加額外費用。我們將要制定成品、半成品保護的主要措施，并設專人負責成品保護工作。在施工過程中對易受污染、破壞的成品和半成品要進行標識和防護，由專門負責人經常巡視檢查，發現現

17、有保護措施損壞的，要及時恢復。工序交接檢要采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監督、檢查責任。6、獎罰制度我們在工程施工中將實行獎懲公開制，制定詳細、切合實際的獎罰制度和細則，貫穿工程施工的全過程。由項目質量總監負責組織有關管理人員對在施作業面進行檢查和實測實量。對嚴格按質量標準施工的班組和人員進行獎勵，對未達到質量要求和整改不認真的班組進行處罰。6.3、質量保證措施施工用材料進場嚴格管理1、現場項目部隊進入施工現場的防水主材、輔助材料系統配件負有完全

18、的二次查驗的責任。嚴格按國家有關標準和規范要求，按批量、批次抽樣復檢，并向監理和總包單位提供復檢報告。2、隨時接受甲方、監理和總包單位對進場產品的抽檢。確保無一不合格產品進場。3、現場設置專職保管員對進場產品進行分類保管。確保產品在使用前不受污染和在保質期內進行使用。4、進場材料進行專用標識，防止材料混用。其他相關措施1、參與施工的管理人員及施工操作人員均持證上崗。2、必須對防水主材及其輔材的優選，保證其完全滿足該工程使用功能和設計以及規范的要求；對確定的防水材料，除必須具有認證資料外，還必須對進場的材料復試。滿足要求后方可進行施工。3、防水工程施工時嚴格按操作工藝進行施工，合格后及時做好防水

19、保護層的施工，以防止被人為的破壞。4、防水做法及防水節點設計必須科學合理，對防水施工的質量必須進行嚴格管理和控制；5、對防水層的保護措施和防水保護層的施工要確保防水的安全可靠性；6、對結構斷面變化的地方以及陰陽角等特殊必須采取最為安全穩妥的防水做法7.1、文明施工、環境保護措施7.1.1、文明施工措施嚴格按照國家及政府頒布的有關環境保護、文明施工及有關施工擾民、噪音控制的規定，認真學習并嚴格遵守甲方及總包單位施工現場的有關環保、文明施工的規定，確保安全施工、樹立公司良好形象，努力營造綠色建筑。抓精細管理，現場施工人員一律統一著裝，統一配戴安全帽及胸卡，上、下班一律統一持證進出現場。施工現場嚴禁

20、吸煙、賭博，一律禁酒，嚴禁吵鬧打架。對于施工區域的垃圾應及時清理到總包方指定的區域；生活垃圾應分袋裝，嚴禁亂扔垃圾、雜物，及時清運垃圾，保持生活區的干凈、整潔，嚴禁在工地上燃燒垃圾。位于施工現場外的食堂和宿舍接受總包方的統一監督管理，并嚴格執行北京市衛生防疫有關規定，采取必要措施防止蚊蠅、老鼠、蟑螂等疾病傳染源的孳生和疾病流行。 對于有有氣味的涂料施工工人需帶面罩施工，并且保持現場通風。遵循總包方的合理指示，保護所有公眾財產包括現有道路、現有樹木、現有公共設施等免受防水施工引起的損壞。在運輸材料或廢料、機具過程中嚴格執行北京市人民政府關于禁止車輛運輸泄漏遺撒的規定。車輛進出現場禁止鳴笛。認真做

21、到“工完料凈場清”，及時清理現場，保持施工工地整潔。 7.1.2、環境保護措施遵循中華人民共和國環境保護法并積極運用ISO14001環境管理體系，共同營造綠色建筑。項目經理為中山萬科金域藍灣第一期防水工程綠色施工直接負責人。合理、節約用水用電，節約水電資源。為趕工期而夜間施工時，大型照明燈采用俯視角，避免光污染。基層處理劑的涂刷只允許提前半個工作日涂刷，避免因遇下雨或大風天氣停止施工而造成的浪費。將現場垃圾進行合理分類，并及時清運至總包指定的區域，按相關要求進行處理。7.2、確保安全生產的技術組織措施7.2.1、安全管理體系成立施工安全領導小組，由項目經理任領導小組組長，專職安全員、施工員和各

22、施工隊長為成員；安全領導小組接受業主安全管理部門的領導。7.2.2、安全保證措施安全管理原則：安全第一，預防為主，遵守法規，持續改進。嚴格執行國家及深圳市有關安全的法規、管理條例、辦法，嚴格遵守總承包方有關安全生產的各項規章制度、服從安全管理。強化安全法制觀念，施工前進行教育培訓，嚴格執行安全技術交底工作，堅持特殊工種持證上崗制度，進場施工人員每人進行安全考試，筆試合格后方可進場施工。 配備足夠的消防滅火器材配備的器材要做到專人保管、專人維修、定期檢查，保證器材的完好率為100%。消防器材要設在易發生火災隱患或位置明顯處，所有的消防器材均要涂上紅油漆，設置標志牌。要保障消防道路的暢通。嚴格按照

23、現場的布局劃分用火作業區、易燃材料區、生活區，保持防火間距。加強對易燃、易爆物品的管理，設置專用倉庫存放，在存放處持明顯警示牌，對于此類材料嚴格執行限領料制度，施工用的汽油遠離作業區，設置專人給噴燈加油。噴燈不準帶火放置，隨用隨點燃。配備專職安全員在施工過程中，必須遵守“先防護，后施工”的規定，施工人員必須佩戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，嚴禁在沒有任何設防的情況下違章作業。施工現場一切用電設施須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具正確使用。每個施工作業面由施工隊長為安全負責人，對施工人員進行安全教育和管理，做到嚴格執行安全施工中的各項規章制度，施工安全員隨時檢查安全防護用品的使用情況，違章者停工教育

24、，并視情況給予經濟處罰。建立安全體系，按照工人隊長項目經理公司領導的程序，遇見問題確保在第一時間得到解決。 防水作業上方和周圍10米應禁止動用明火交叉作業。 在施工休息、吃飯、收工后，現場易燃材料要清理干凈，并派專人看守，防止無人看守易燃物品引起火災隱患。化學危險品進場必須提前一天經過工程部，保衛部審批，存放汽油等化學危險品的場地要由總包單位專門劃定區域，并要專人看守，只限一天工作使用量，工完均清。施工時應劃定警戒區，懸掛明顯防火標志。確定看守人員值班，明確職責范圍，警戒區域內嚴禁煙火，不準配料。所有進入工地的管理及施工人員必須無條件遵守甲方一切規章制度。7.2.3、消防保證措施消防管理原則：

25、預防為主，防消結合。嚴格執行國家及當地有關消防的法規、管理條例、辦法，配合總承包方的消防安排，采取一切可能的預防火災的措施。施工前對操作人員進行消防安全教育，加強消防意識。配備足夠的消防滅火器材，配備的器材要做到專人保管、專人維修、定期檢查，保證器材的完好率為100%。消防器材要設在易發生火災隱患或位置明顯處，所有的消防器材均要涂上紅油漆，設置標志牌。要保障消防道路的暢通。嚴格按照現場的布局劃分用火作業區、易燃材料區、生活區，保持防火間距。加強對易燃、易爆物品的管理，設置專用倉庫存放，在存放處持明顯警示牌，對于此類材料嚴格執行限領料制度。施工現場嚴禁吸煙，建立現場明火管理制度。7.3、確保工期

26、的技術組織措施7.3.1、組織保證組織保證體系：項目部建立完善的組織機構，了解總體防水工期是保證工期的根本前提。工期責任制使項目部每一位管理人員與施工隊統一認識，知道工期目標和工期緊迫性。明確工期責任與個人崗位直接掛鉤，尤其是項目管理部各個主要成員，在施工之初簽訂每個人的施工協議，在協議中明確有關生產的內容。管理人員要及時掌握各自所管轄的隊伍的動態情況，包括各工種數量、素質、施工隊的困難、工人在想些什么等等，做到心中有數，要將施工隊的困難看作是自己的困難。7.3.2、合理的施工部署保證合理的計劃進度計劃體系將以時、日、周控制計劃構成的工期計劃為主線，并由此編制出相應的技術保證措施，物資保證計劃

27、，質量檢驗與控制計劃，安全保護計劃及后勤保障計劃，使進度管理層次分明、便于執行。編制日進度計劃時，以周進度計劃為基準，編制一日內各道工序的開始時間和完成時間。施工隊和項目部的生產負責共同編制，雙方認可。將編制好的每日進度計劃提前一天晚上向班組安排，下達到每一個工人，并在次日早6點將當天的工作內容和完成時間寫在生活區的黑板上。工序交叉插入作業為了保證工程進度，防水卷材鋪貼施工過程中的基層處理劑、附加層施工、卷材鋪貼等各項工序按照工作面情況進行合理劃分，形成最佳流水段，必要時在不干擾其他工種的前提下，及時插入作業。7.3.3、勞動力的保證我公司的作業工人為我公司獨有的簽約工人，實行月薪以及計件工資制，經過我公司多年的培訓，整體工人防水專業技能和素質在行業內首屈一指的，我公司將派施工經驗豐富的施工班組。7.3.4、技術措施保證施工方法每次作業面出來后，采用從中間向兩面趕的施工方法，兩個班組視各自實力情況，分配相應的工程量，同時自