1、鼎元地產鼎元地產致力于中國商業地產發展致力于中國商業地產發展 運城市鼎元房地產開發有限公司成立于運城市鼎元房地產開發有限公司成立于2006年，注冊資金年，注冊資金1000 萬。位于晉陜豫萬。位于晉陜豫“黃河金三角經濟區黃河金三角經濟區”中心城市中心城市運城市，主要業務為房地產綜合開發、經營、物運城市，主要業務為房地產綜合開發、經營、物業管理等。業管理等。公司宗旨公司宗旨 誠信誠信 務實務實 創新創新管理理念管理理念 嚴謹嚴謹 規范規范 簡捷簡捷 高效高效經營原則經營原則 以質量求生存以質量求生存 以客戶為中心以客戶為中心 以管理創效益以管理創效益 以市場謀發展以市場謀發展鼎元地產鼎元地產 運城

2、市鼎元房地產開發有限公司，以黃河金三角地產業的蓬勃發展為己任，立志成運城市鼎元房地產開發有限公司，以黃河金三角地產業的蓬勃發展為己任，立志成為觀念超前，服務一流、管理一流、環境一流、科技含量一流的新型專業房地產開發商。為觀念超前，服務一流、管理一流、環境一流、科技含量一流的新型專業房地產開發商。 譜寫譜寫2121世紀商業地產新篇章世紀商業地產新篇章 2007年，鼎元地產成功開發了運城空港新區金海岸商業步行街、金海岸商務公寓年，鼎元地產成功開發了運城空港新區金海岸商業步行街、金海岸商務公寓兩大商業地產項目，引發了黃河金三角地區前所未有的商業投資熱潮。兩大商業地產項目，引發了黃河金三角地區前所未有

3、的商業投資熱潮。 2008年，金海岸名品購物廣場、空港國際風情街、金海岸大眾投資型公寓、金海年，金海岸名品購物廣場、空港國際風情街、金海岸大眾投資型公寓、金海岸快捷投資型公寓、國際風情星級投資型公寓等系列商業項目相繼開工建設，再次成為岸快捷投資型公寓、國際風情星級投資型公寓等系列商業項目相繼開工建設，再次成為河東百姓關注的投資焦點。河東百姓關注的投資焦點。 2009年，金海岸精品城、鼎元特色潮流街再次掀起全民投資熱潮。年，金海岸精品城、鼎元特色潮流街再次掀起全民投資熱潮。鼎元地產鼎元地產 鼎元地產全面推行鼎元地產全面推行“以人為本、德才兼備、擇優錄用以人為本、德才兼備、擇優錄用”的用人機制，薈

4、萃了一大批的用人機制，薈萃了一大批年輕專業技術人才。公司大中專以上學歷的普通員工占年輕專業技術人才。公司大中專以上學歷的普通員工占90%，高、中級專業技術人員占，高、中級專業技術人員占管理人員的管理人員的70% 以上。以上。 為了更好地吸納社會各界的優秀人才，面對日益激烈的市場競爭環境，鼎元地產大為了更好地吸納社會各界的優秀人才，面對日益激烈的市場競爭環境，鼎元地產大膽創新用人思維膽創新用人思維“只看能力、不論學歷只看能力、不論學歷”。眾多社會營銷精英慕名而來，政府職能部門的。眾多社會營銷精英慕名而來，政府職能部門的離休干部、事業單位的中層骨干、事業有成的私營業主、大中企業的下崗職工，以及文化

5、、離休干部、事業單位的中層骨干、事業有成的私營業主、大中企業的下崗職工，以及文化、教育、保險、直銷、等社會領域的有識之士。如今，他們早已成為讓鼎元大旗紅遍黃河金教育、保險、直銷、等社會領域的有識之士。如今，他們早已成為讓鼎元大旗紅遍黃河金三角三省四市的中堅力量，與鼎元地產一起，見證誕生在自己手中的一個個財富奇跡。三角三省四市的中堅力量，與鼎元地產一起，見證誕生在自己手中的一個個財富奇跡。鼎元地產鼎元地產 鼎元地產以改革創新作為企業生命線，采取鼎元地產以改革創新作為企業生命線，采取“大背景定位、大范圍組合、大市場運作大背景定位、大范圍組合、大市場運作”的方式，通過的方式，通過“資本運作、資產盤活

6、、資源整合資本運作、資產盤活、資源整合”大膽探索，努力實現資本運營城市。大膽探索，努力實現資本運營城市。 近年來專注于運城空港新區的開發與建設，自近年來專注于運城空港新區的開發與建設，自2007年起，先后投資建設了金海岸商年起，先后投資建設了金海岸商業步行街、金海岸商務公寓、金海岸名品購物廣場、金海岸快捷投資型公寓、金海岸精品業步行街、金海岸商務公寓、金海岸名品購物廣場、金海岸快捷投資型公寓、金海岸精品城、空港國際風情街、國際風情投資型公寓、鼎元特色潮流街等金海岸商業系列項目。城、空港國際風情街、國際風情投資型公寓、鼎元特色潮流街等金海岸商業系列項目。 “金海岸商業系列金海岸商業系列”項目，被

7、運城市空港新區管委會列為項目，被運城市空港新區管委會列為“2008年空港年空港新區管委會重點支持項目新區管委會重點支持項目”，同時被空港新區管委會指定為，同時被空港新區管委會指定為“空港新區管委會空港新區管委會唯一商業配套項目唯一商業配套項目”。鼎元地產鼎元地產整理課件 位于運城市空港中區，總占地面積約位于運城市空港中區，總占地面積約600畝，包括畝，包括5000多間臨街商鋪，多間臨街商鋪，1200間投資型公寓。面向周邊間投資型公寓。面向周邊285家大中型企業、數十所大中院校、家大中型企業、數十所大中院校、30萬萬常住人群，以及每年數十萬旅游度假游客，商業影響力輻射晉陜豫三省四常住人群，以及每

8、年數十萬旅游度假游客，商業影響力輻射晉陜豫三省四市市1800萬人群。萬人群。金海岸商業步行街金海岸商業步行街 金街金鋪金門面金街金鋪金門面 老百姓的金海岸老百姓的金海岸 金海岸一期項目包括商業步行街、商務公金海岸一期項目包括商業步行街、商務公寓兩部分。項目總占地面積寓兩部分。項目總占地面積120畝，總建筑面積畝，總建筑面積6.6萬。萬。 金海岸商業步行街、商務公寓，運城空港最金海岸商業步行街、商務公寓，運城空港最貼近百姓生活的商業中心。金海岸商業步行街門貼近百姓生活的商業中心。金海岸商業步行街門面面1800余間，現已全部售盡。余間，現已全部售盡。金海岸商務公寓金海岸商務公寓 百姓投資型商務公寓

9、百姓投資型商務公寓 面向未來空港數十萬企業員面向未來空港數十萬企業員工，以及大中院校數萬名教職員工工，以及大中院校數萬名教職員工的日常平民化商業消費。的日常平民化商業消費。金海岸名品購物廣場金海岸名品購物廣場 晉南最大國際名品云集區晉南最大國際名品云集區 金海岸二期位于運城市空港新區南區、港府金海岸二期位于運城市空港新區南區、港府大道南側，包括名品購物廣場、快捷投資型公寓大道南側，包括名品購物廣場、快捷投資型公寓以及延續版精品城。總占地面積以及延續版精品城。總占地面積57畝，總建筑面畝，總建筑面積積4.6萬。萬。金海岸精品城金海岸精品城 晉南最大時尚小商品城晉南最大時尚小商品城 金海岸精品城，

10、位于運城市空港新區南金海岸精品城，位于運城市空港新區南區、名品購物廣場南側，占地面積為區、名品購物廣場南側，占地面積為62.79畝。畝。 黃河金三角最大精品小商品城，晉陜豫黃河金三角最大精品小商品城，晉陜豫三省四市時尚精品集散中心。作為金海岸商三省四市時尚精品集散中心。作為金海岸商業系列的完善和補充，突出精品商業特色，業系列的完善和補充，突出精品商業特色，以齊全的種類和精致的商品，打造運城空港以齊全的種類和精致的商品，打造運城空港新區獨一無二的時尚精品城，滿足小部分精新區獨一無二的時尚精品城，滿足小部分精致追求消費的人群。致追求消費的人群。 鼎元特色潮流街鼎元特色潮流街 空港唯一特色食品小吃街

11、空港唯一特色食品小吃街空港國際風情街空港國際風情街 空港國際風情街，位于運城空港中區。北鄰開發區主干道港府大道，西臨南北主干道南三路。空港國際風情街，位于運城空港中區。北鄰開發區主干道港府大道，西臨南北主干道南三路。總投資人民幣總投資人民幣8600萬元，總占地面積萬元，總占地面積60畝，總建筑面積畝，總建筑面積4.6萬。規劃有商鋪萬。規劃有商鋪700余間。余間。 晉南最大國際名品云集區，國際流行商業模式，晉南最大國際名品云集區，國際流行商業模式，15大主題風情街，大主題風情街，800余家國際名品店，面向運余家國際名品店，面向運城空港數千畝高檔居住區高端消費群體。城空港數千畝高檔居住區高端消費群

12、體。金海岸快捷投資型公寓金海岸快捷投資型公寓 中檔產權式公寓酒店中檔產權式公寓酒店國際風情星級投資型公寓國際風情星級投資型公寓 運城首席旅游度假公寓酒店運城首席旅游度假公寓酒店整理課件閑錢幾萬元就能買星級酒店公寓！自己買自己住，比住宅更劃算！當房東，收租金，每年收益最少兩三萬。還有啥比這更賺錢？委托給專業酒店運營管理公司，一切為你精打細算，坐地生錢！抵押貸款、轉手轉讓、財產繼承、隨時變現，資產資金隨你心愿！地價上漲、租金上漲，拉動房產一路增值，比存在銀行更保值！星級酒店夠檔次，談判會見當然有面子，談生意又體面又方便！星級酒店服務標準，面向空港500家企業，商務接待只選最好！親戚朋友聚會多自在，

13、吃飯、棋牌、洗浴，星級服務一應俱全！咖啡廳、西餐廳、商務會所、娛樂中心，全是星級酒店標準！金海岸商業系列名品店、步行街、小吃街，酒店配套豐富齊全！整理課件酒店公寓聘請專業的酒店運營管理公司進行長期運營，能夠保證持續的租客源。酒店公寓的租期最少是一天，最長沒有限制，而普通住宅一般都是年租，最少的也要3個月，酒店公寓的租客群要比普通住宅廣泛得多。普通住宅投資者的資金、持房能力不同，導致出租市場的惡性競爭。只要有一個出租者愿意降低價格吸引租客，就開始惡性循環，最后租客會慢慢流失。酒店公寓的統一經營方式將各業主的經濟利益捆綁在一起，管理公司可以保證整體租價。大多數租客也愿意花比普通住宅高的租金價格來獲

14、得更多的優質服務和安全保障。酒店公寓比普通住宅更加關注長遠的發展，統一的推廣和營銷計劃使日常運營發展具有持續性，從而使酒店公寓比普通住宅更有投資優勢。整理課件整理課件讓空港成為運城未來發展重心讓空港成為運城未來發展重心 運城兩年內將投資運城兩年內將投資1300多億元用于基礎設施、生態環境、民生工程和五個產業集多億元用于基礎設施、生態環境、民生工程和五個產業集群的建設，確保經濟平穩快速的發展。群的建設，確保經濟平穩快速的發展。 415億元打造運城交通新格局，將新建億元打造運城交通新格局，將新建3條鐵路、條鐵路、5條高速路、兩座大橋，將對空港條高速路、兩座大橋，將對空港新區產生強大的經濟拉動力。新

15、區產生強大的經濟拉動力。 運城運城15項重大城建項目即將開工，總投資項重大城建項目即將開工，總投資11億元。促動空港新區再掀新一輪投資億元。促動空港新區再掀新一輪投資熱潮。熱潮。 運城機場航站區擴建總投資運城機場航站區擴建總投資4億多元，總建筑面積億多元，總建筑面積2.5萬平方米，萬平方米，2010年底完工。年底完工。預計年旅客吞吐量預計年旅客吞吐量120萬人次，年貨郵吞吐量萬人次，年貨郵吞吐量8000噸。拉近空港新區與發達地區的經濟發噸。拉近空港新區與發達地區的經濟發展距離。展距離。 運三高鐵客、貨站地址初步選定，空港新區將成為輻射中西部地區的物流樞紐。運三高鐵客、貨站地址初步選定，空港新區

16、將成為輻射中西部地區的物流樞紐。 運城汽車客運東站，運城汽車客運東站，3月份即將開工，月份即將開工，2010年底投入使用。空港新區每年將給新增年底投入使用。空港新區每年將給新增數十萬消費人群。數十萬消費人群。整理課件 晉陜豫黃河金三角地區轄4市47個縣，總面積5.8萬平方公里，總人口1700萬，既是我國中部、西部結合帶，又是華北、西北、中原地區的結合部，其地理位置臨近，主體功能相近，具有承東啟西、溝通南北的集散和通道能力，區位優勢突出，交通便捷。 以運城為中心，聯動臨汾、渭南、三門峽的“晉陜豫黃河金三角經濟協作區”，經過22年的合作，實現了基礎設施的共建共享和旅游產業發展的優勢互補，提升了區域

17、農業產業化水平，初步整合了能源資源的利用，規模優勢逐步顯現。 整理課件 2005年運城關公機場成功通航，現已開通北京、廣州、深圳、上海、成都、太原、沈陽、昆明、重慶、武漢、三亞共11條航線。運送旅客40萬人次，成為全國中小機場運營的樣板。大大縮短了與發達地區的空間距離，使運城成為黃河三角區名副其實的中心城市。 運城市位于山西省西南端，總面積142365平方公里，總人口495萬。北靠臨汾，東鄰晉東南，西接渭南，南通三門峽，區位優勢明顯。運城市擁有得天獨厚的交通條件，境內同蒲鐵路線橫穿南北，運（城）風（陵渡）高速公路、運（城）三（門峽）高速公路和侯（馬）運（城）高速公路，禹門口、風陵渡及三門峽三座

18、黃河公路大橋聯結西北、西南和中原地區，與洛陽、鄭州和西安形成縱橫交錯的公路網絡。整理課件推進空港新區經濟加速發展推進空港新區經濟加速發展金三角三省四市聯手申建金三角三省四市聯手申建“試驗區試驗區”。晉陜豫黃河三角區域三省四市，總面積。晉陜豫黃河三角區域三省四市，總面積5.8萬平方公萬平方公里，總人口近里，總人口近1700萬。萬。黃河金三角綜合試驗區加速推進，國務院派員實地考察后肯定：這是兩個黃河金三角綜合試驗區加速推進，國務院派員實地考察后肯定：這是兩個“戰略需要戰略需要”。國家發改委規劃布局多個國家級經濟開發區，其中就有三省四市經濟協作區。國家發改委規劃布局多個國家級經濟開發區，其中就有三省

19、四市經濟協作區。三省四市經濟協作區三省四市經濟協作區“行政辦公室行政辦公室”，設在運城空港新區管委會新辦公樓的，設在運城空港新區管委會新辦公樓的8、9、10層。層。運城市區新規劃方案已確定，將由四個區組成，面積將是現有面積的三倍，其中就包括空港運城市區新規劃方案已確定，將由四個區組成，面積將是現有面積的三倍，其中就包括空港開發區。市區常住人口將增至開發區。市區常住人口將增至100120萬人，達到中等城市規模。萬人，達到中等城市規模。 2009年運城空港新區管委會將喬遷新址，就在金海岸和國際風情街項目對面。年運城空港新區管委會將喬遷新址，就在金海岸和國際風情街項目對面。 2009年還將在空港新區

20、舉辦年還將在空港新區舉辦“九九九國際鑼鼓節，擴大運城空港新區在全國的知名度。九國際鑼鼓節，擴大運城空港新區在全國的知名度。 2009年空港將再有百幢高層封頂，入駐廠商將陸續開工、開產，大量人員及家屬隨之入住。年空港將再有百幢高層封頂，入駐廠商將陸續開工、開產，大量人員及家屬隨之入住。空港開發區面積將增至現有面積的三倍，征地工作已開始。空港開發區面積將增至現有面積的三倍，征地工作已開始。整理課件 運城空港新區，是運城市政府200283號文件批準建立的市級開發區，位于市區東端，距市區8公里。總規劃面積60平方公里，分為北、中、南三大區。目前北區（機場所在區）已完成建設任務，南區已完成四通一平，開發

21、建設正在進行之中。 空港新區位于運城市東郊，西至運三高速公路，北至機場，東至苦池，南至湯里。管理范圍為21個村，包括：鹽湖區張孝村、大村、苦池村等19個村莊和夏縣的元村、吉家莊兩個村莊。此外，運三高速公路以東鹽湖區的丁家卓村、東王村、辛卓村、安邑東街、蘆子溝村、任村的部分土地也由開發區統一征用開發。 北區于2003年4月開工建設。其中最大的企業為中信機電汽車城，占地1570畝。通用飛機制造廠，占地3000畝。聞名三晉，享譽全國的康杰學府城即位于該區，是空港新區的一大亮點。 中區于2005年5月份征地8000余畝開工建設，設計80米寬三縱三橫水泥街道。現已入區的有40萬錠華雄紡紗廠、華潤雪花啤酒

22、、華龍今麥郎方便面、高科技生物工程“普百克”公司等企業。運城幼兒師范學校和運城市財經學校已建成并投入使用。整理課件大運重卡汽車制造公司大運重卡汽車制造公司 大運重型卡車項目基地大運重型卡車項目基地汽車工業園，位于運城市空港新區。占地汽車工業園，位于運城市空港新區。占地1600余畝，總余畝，總投資投資21億多元，一期投資億多元，一期投資11億元。汽車工業園為一次規劃，分期建設。一期規劃將建億元。汽車工業園為一次規劃，分期建設。一期規劃將建成研發中心、試制、沖壓、焊裝、涂裝、總裝車間和輔助設施，年產重型卡車成研發中心、試制、沖壓、焊裝、涂裝、總裝車間和輔助設施，年產重型卡車5萬輛。萬輛。二期工程建

23、成年產量達二期工程建成年產量達10萬輛。目前，汽車工業園區一期建設工程，已經完成了全部規萬輛。目前，汽車工業園區一期建設工程，已經完成了全部規劃的設計工作，建成了研發樓、試制車間。總裝、沖壓、焊裝、涂裝車間和輔助設施已劃的設計工作，建成了研發樓、試制車間。總裝、沖壓、焊裝、涂裝車間和輔助設施已全面開工建設，投資后年產值可達全面開工建設，投資后年產值可達200億元，稅收達億元，稅收達10億元。億元。山西世紀之光運城生物技術有限公司山西世紀之光運城生物技術有限公司 我國最大的益生素生產基地，投資我國最大的益生素生產基地，投資4.8億元的世紀之光生物制藥普百克項目，屬國億元的世紀之光生物制藥普百克項

24、目，屬國家高科技產業。投產后年產家高科技產業。投產后年產30萬噸生物制藥，銷售收入可突破萬噸生物制藥，銷售收入可突破300億元。集旅游觀光于億元。集旅游觀光于一體的生物科技產業園一體的生物科技產業園,占地約占地約800畝，與畝，與3000畝森林公園近鄰，環境優美，交通便利。畝森林公園近鄰，環境優美，交通便利。整理課件華雄紡紗集團華雄紡紗集團 亞洲最大的高科技紡織企業，中國最大的紡紗基地，由香港標威集團投資亞洲最大的高科技紡織企業，中國最大的紡紗基地，由香港標威集團投資1.38億億美元建設的美元建設的40萬錠紡紗廠。每年可消化運城市萬錠紡紗廠。每年可消化運城市200萬畝的棉花，年產純棉萬畝的棉花

25、，年產純棉精梳紗精梳紗3.5萬噸，可提供就業崗位萬噸，可提供就業崗位4000多個，一期工程車間建筑面積多個，一期工程車間建筑面積33000平方米。平方米。預計年產值預計年產值12億元，稅收億元，稅收2億元。億元。華龍集團華龍集團 中國最大的速食生產企業之一，全國中國最大的速食生產企業之一，全國500強企業之一，已在全國興建了十余家分強企業之一，已在全國興建了十余家分廠。廠。2007年在空港興建運城今麥郎有限公司，投資年在空港興建運城今麥郎有限公司，投資1.2億元。預計產值可達億元。預計產值可達4億元，億元，稅收稅收4000萬元。萬元。華潤雪花啤酒華潤雪花啤酒 2008年年8月月13日，中國銷量

26、最大的啤日，中國銷量最大的啤酒酒企業之一華潤雪花在運城空港新區簽約落企業之一華潤雪花在運城空港新區簽約落戶。戶。40萬千升啤酒項目已于近期開工，項萬千升啤酒項目已于近期開工，項目目總投資總投資6億元。一期億元。一期26萬千升工程萬千升工程 2009年年10月將正式投產。全部項目建成運營后月將正式投產。全部項目建成運營后年營業額可達年營業額可達10億元，上繳稅金億元，上繳稅金1.5億元，億元，提供就業崗位提供就業崗位1100個。個。整理課件運城制版集團職業學校運城制版集團職業學校 運城制版集團唯一直屬培訓學校，由運城制版集團投資運城制版集團唯一直屬培訓學校，由運城制版集團投資3000萬元建立的一

27、所集制萬元建立的一所集制版、印刷、設計的專業學校。學校現開設平面設計、制版工藝、電子分色、電子雕刻、版、印刷、設計的專業學校。學校現開設平面設計、制版工藝、電子分色、電子雕刻、分切復膜等專業。并擁有分切復膜等專業。并擁有PC電腦電腦200臺，蘋果電腦臺，蘋果電腦50臺，投影儀四臺，高檔打印機兩臺，投影儀四臺，高檔打印機兩臺，大型掃描儀兩臺，專業教師臺，大型掃描儀兩臺，專業教師20人。培訓結業的學員百分之百分配至運城制版集團人。培訓結業的學員百分之百分配至運城制版集團下屬分公司及大中型彩印公司工作。下屬分公司及大中型彩印公司工作。中鑫亞麻汽車內飾制造有限公司中鑫亞麻汽車內飾制造有限公司 山西最大

28、的中鑫亞麻汽車內飾制造有限公司，采用環保節能高新技術，生產汽車內飾山西最大的中鑫亞麻汽車內飾制造有限公司，采用環保節能高新技術，生產汽車內飾各種零件，總投資各種零件，總投資2.6億元，預計年產值億元，預計年產值10億元，稅收億元，稅收8000萬元。萬元。山西省最大的飼料企業晉龍飼料有限公司山西省最大的飼料企業晉龍飼料有限公司 晉龍飼料有限公司投資晉龍飼料有限公司投資1億元，建設年產量億元，建設年產量20萬噸的飼料加工廠。萬噸的飼料加工廠。華北地區最大的鋼材市場華北地區最大的鋼材市場 位于空港新區南區。占地位于空港新區南區。占地400畝，年成交額達幾十個億。畝，年成交額達幾十個億。運城煙草物流中

29、心運城煙草物流中心 晉南地區最大的煙草物流中心。晉南地區最大的煙草物流中心。整理課件 空港新區目前已有大小企業空港新區目前已有大小企業285家，初步形成了以十大企業、四大市場、六家，初步形成了以十大企業、四大市場、六大房產為支撐的產業體系。大房產為支撐的產業體系。 十大企業是大運重卡汽車城、煙草物流、華龍方便面、華雄紡織、卓里機十大企業是大運重卡汽車城、煙草物流、華龍方便面、華雄紡織、卓里機械、中鑫洋麻、雪花啤酒、金星鋁鎂合金、晉龍飼料、商務飛機制造廠；械、中鑫洋麻、雪花啤酒、金星鋁鎂合金、晉龍飼料、商務飛機制造廠； 四大市場是鋼材市場、燈具城、建材市場、水暖市場；四大市場是鋼材市場、燈具城、

30、建材市場、水暖市場； 六大房產是金海岸、名人港灣、明澤園、龍海、哈佛家園、華府家園。六大房產是金海岸、名人港灣、明澤園、龍海、哈佛家園、華府家園。 未來未來35年，運城空港將形成北有航空工業城、南有生物科技園、年，運城空港將形成北有航空工業城、南有生物科技園、西有商貿物流城、東有大運工業走廊、中有汽車工業城的山西南部最大西有商貿物流城、東有大運工業走廊、中有汽車工業城的山西南部最大現代化工業新城。現代化工業新城。整理課件誰將是未來空港新區的商業核心誰將是未來空港新區的商業核心 空港北區受機場的特殊因素制約，其未來發展的人流問題已嚴重阻礙了商空港北區受機場的特殊因素制約，其未來發展的人流問題已嚴

31、重阻礙了商業的發展，與中區、南區相比，北區的商業發展顯得有些先天不足。雖然北區已業的發展，與中區、南區相比，北區的商業發展顯得有些先天不足。雖然北區已基本形成了燈具城等項目，但此類商業項目發展前景并不樂觀，北區的商業發展基本形成了燈具城等項目，但此類商業項目發展前景并不樂觀，北區的商業發展環境相對較差。環境相對較差。 中區、北區大型企業、學校較多，南區發展規劃中住宅的比重勢必將會加中區、北區大型企業、學校較多，南區發展規劃中住宅的比重勢必將會加大，因此，在南區大批住宅建成之前，中區的商業配套已初具規模。同時中區的大，因此，在南區大批住宅建成之前，中區的商業配套已初具規模。同時中區的地理位置能兼

32、顧南北兩區，因此中區勢必成為空港未來的商業核心區域。地理位置能兼顧南北兩區，因此中區勢必成為空港未來的商業核心區域。整理課件空港中區商業競合空港中區商業競合 初露鋒芒初露鋒芒 金海岸商業系列是空港管委會唯一指定的空港商業配套區。金海岸商業系列是空港管委會唯一指定的空港商業配套區。 因此，金海岸商因此，金海岸商業系列從定位及功能區分上對現有商業資源進行整合。借助其中幾個區域型、零業系列從定位及功能區分上對現有商業資源進行整合。借助其中幾個區域型、零售型項目聚集人氣，同時依托運城機場的城市窗口效應，打造面向整個運城及周售型項目聚集人氣，同時依托運城機場的城市窗口效應，打造面向整個運城及周邊省市的商

33、業經濟焦點。這是拉動空港經濟發展不二法門，勢必會成為未來空港邊省市的商業經濟焦點。這是拉動空港經濟發展不二法門，勢必會成為未來空港的商業焦點。的商業焦點。整理課件區域價值決定投資價值區域價值決定投資價值 今天看空港明天看金海岸今天看空港明天看金海岸 在運城市區，大中企業公司較少而且布局相對分散，尚未出現成熟的商務在運城市區，大中企業公司較少而且布局相對分散，尚未出現成熟的商務區。而空港新區將是未來運城的絕對商務中心，區。而空港新區將是未來運城的絕對商務中心，35年后，這里將匯聚年后，這里將匯聚500家大家大中型國內外優勢企業，年產值中型國內外優勢企業，年產值800億元，億元，30萬常住人口，年

34、消費數十億元。運萬常住人口，年消費數十億元。運城關公機場強大的臨空經濟效應，將帶動倉儲、物流、商貿、商務、會展、休城關公機場強大的臨空經濟效應，將帶動倉儲、物流、商貿、商務、會展、休閑、度假、觀光、旅游等相關產業的持續發展。數以萬計的外地企業駐本地工閑、度假、觀光、旅游等相關產業的持續發展。數以萬計的外地企業駐本地工作人員、大中企業管理人員、外來業務代表、商務洽談人士、旅游觀光人群，作人員、大中企業管理人員、外來業務代表、商務洽談人士、旅游觀光人群，短期租房、臨時居住、休閑度假，將會釋放出對酒店式公寓的強大需求。短期租房、臨時居住、休閑度假，將會釋放出對酒店式公寓的強大需求。整理課件物業管理決

35、定經營收益物業管理決定經營收益 金海岸商業系列前景廣闊金海岸商業系列前景廣闊 無論金海岸快捷投資型公寓、國際風情投資型公寓，還是金海岸商業無論金海岸快捷投資型公寓、國際風情投資型公寓，還是金海岸商業投資項目，全部聘請國內知名酒店運營管理公司和商業運營管理公司長期投資項目，全部聘請國內知名酒店運營管理公司和商業運營管理公司長期運營。酒店運營管理公司將提供星級標準的酒店式菜單服務，提升公寓酒運營。酒店運營管理公司將提供星級標準的酒店式菜單服務，提升公寓酒店形象、開發客源，讓投資者的收益快速穩定上漲。商業運營管理公司將店形象、開發客源，讓投資者的收益快速穩定上漲。商業運營管理公司將提供長期租賃合作，為投資者的商鋪找到長期穩定的經營商家，保障長久提供長期租賃合作，為投資者的商鋪找到長期