1、最新的個人房屋買賣合同范文房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。下面是小編收集整理的最新的個人房屋買賣合同范文，歡迎借鑒參考。最新的個人房屋買賣合同范文( 一 )本合同雙方當事人：賣方 ( 以下簡稱甲方 ) ： ( 本人 )( 法定代表人 ) 姓名：國籍： ( 身份證 )( 護照 )( 營業執照號碼 ) ： 地址：郵政編碼：聯

2、系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買方 ( 以下簡稱乙方 ) ： ( 本人 )( 法定代表人 ) 姓名：國籍： ( 身份證 )( 護照 )( 營業執照號碼 ) ： 地址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：第1頁共19頁郵政編碼：第一條房屋的基本情況。甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋) 坐落于 *; 位于第 * 層，共*( 套 )( 間 ) ，房屋結構為 * ，建筑面積 * 平方米 ( 其中實際建筑面積 * 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積* 平方米 ) ，房屋用途為 *; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二 ;( 房屋所有權證號、土地使用權證

3、號 )( 房地產權證號 ) 為 * 。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為( 甲方暫測 )( 原產權證上標明 )( 房地產產權登記機關實際測定 ) 面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積 ( 以下簡稱暫測面積 ) 與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積 ( 以下簡稱實際面積 ) 為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 ±* %(不包括 ±*%) 時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*%( 包括 ±*%) 時

4、，甲乙雙方同意按下述第* 種方式處理：1. 乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起* 天內將乙方已付款退還給乙方，并按* 利率付給利息。第2頁共19頁2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為*;土地使用權年限自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 *; 該房屋買賣后，按照有關規定，乙方 ( 必須 )( 無須 ) 補辦土地使用權出讓手續。第四條價格。按( 總建筑面積 )( 實際建筑面積 ) 計算，該房屋售價為 ( 幣)每平方米 _元，總金額為 ( 幣

5、) 億 _千 _百_拾 _ _ 萬_ _ 千_ _ 百 _ _ 拾 _ _ 元整。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣 )_ 億 _千_百 _ 拾 _ 萬 _ 千 _百 _ 拾_元整，并應于本合同生效之日起 _ 日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。第3頁共19頁乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，

6、月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。1. 終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2. 乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在* 個月內按利率計算 ; 自第 * 個月起，月利息則按*

7、 利率計算。逾期超過 * 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第*種約定，追究甲方的違約責任。1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 *% 向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。第4頁共19頁2. 甲方按乙方累計已付款的 *% 向乙方支付違約金，合同繼續履行。第九條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起* 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 *

8、天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 *% 賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納; 其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第5頁共19頁本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民

9、共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。( 甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)第十五條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。甲方 ( 簽章 ) ： _ 乙方 ( 簽章 ) ：_甲方代理人 ( 簽章 ) ：_乙方代理人 ( 簽章 ) ： _年 _月_日 _ 年 _月 _日簽于 _ _簽于 _最新的個人房屋買賣合同范文( 二 )甲方： ( 賣方 )_ 身份證號碼 :_乙方： (

10、買方 )_ 身份證號碼：_根據中華人民共和國合同法以及其它有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：第6頁共19頁一、買賣房屋基本情況1、房屋坐落 :_ 市 _省 ( 區)_ 街道_小區 _棟 _單元 _號。2、房屋結構： _結構。3、房屋面積：共計_平方米。4、房產證號： _。二、房屋總售價：大寫人民幣_元( 小寫_元 ) 。三、付款方式及期限本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣_元整 (_ 元 );第二次付款：在_年 _月 _日前，乙方將購房款人民幣 _元整 (_ 元 ) 付給甲方。第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續后，

11、乙方再將購房款人民幣 _元整 (_ 元 ) 付清給甲方。四、甲乙雙方責任1、甲方保證本房屋在合同簽完產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應第7頁共19頁賠償雙倍已付的購房款給乙方; 乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。五、雙方約定其他事項1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。甲方： _身份證：

12、_乙方： _身份證：_年_月 _日最新的個人房屋買賣合同范文( 三 )合同編號：no _房屋買賣合同賣方 ( 以下簡稱甲方 ) ：身份證號住所郵編電話買方 ( 以下簡稱乙方 ) ：第8頁共19頁身份證號住所郵編電話甲乙雙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。第一條甲方自愿將座落于_，產權登記建筑面積共 _平方米， _室 _廳 _廚 _衛的房產售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣_ 元整 ( 大寫 _ 佰 _ 拾

13、 _ 萬_仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整 ) 。2、上述房產價款乙方按下列方式支付給甲方：( 1 )甲、乙雙方共同到_房地產交易服務中心 ( 以下簡稱“交易中心” ) 辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日( 指甲方消戶前 )，乙方一次性付清房產價款于甲方。第9頁共19頁( 2 )乙方于 _ 年 _ 月 _ 日前向甲方付清房產價款。( 3 )乙方于 _ 前向甲方支付人民幣 _ 元整 ( 大寫人民幣); 剩余房產價款人民幣 _ 元 ( 大寫人民幣 ) ，均由乙方_ 前支付給甲方。( 4 )其他方式： _ 。3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。第三條甲、乙雙

14、方應于本合同簽訂之日起_日內，共同到 _房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由 _負擔。3、其他： _ 。第五條甲方應于_前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。第10 頁共19 頁第六條違約責任1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退

15、還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的_ 計算違約金給付乙方。逾期超過_ 日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的_ 計算違約金給付于甲方。逾期超過_ 日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付_元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個

16、人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金_人民幣給乙方。第七條其他第11 頁共19 頁1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交_房屋土地管理局壹份。賣方 ( 以下簡稱甲方 ) ：身份證號住所郵編電話買方 ( 以下簡稱乙方 ) ：身份證號住所郵編電話_年 _月 _日最新的個人房屋買賣合同范文( 四 )出賣人 (甲方)：份證號碼：買受人 (乙方)：身份證號碼：第12 頁共19 頁甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一

17、、甲方愿將其擁有完全產權、合法擁有的位于_的房產 _棟，房屋所有 ( 共有 ) 權證書號為_，房屋所有權人為_; 房屋建筑面積為_平方米 ( 以上內容以 <房屋所有權證 > 登記為準 ) 。以人民幣_仟 _佰 _拾 _萬 _仟 _佰_拾 _元整 ( ￥_元 ) 的價款出售給乙方。乙方自愿購買甲方上述房產。風險提示：標的物信息買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。二、本合同簽定前，該

18、房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。三、簽定合同同時乙方愿交_元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分 _期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承第13 頁共19 頁諾書時，乙方將_%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及_%首付款直接劃到甲方的賬戶中; 第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。風險提示：價款支付在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或

19、遲延支付找到借口。另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：風險提示：履行期限、地點和方式第14 頁共19 頁履行期限、地點

20、和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題; 履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋; 如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，( 期限為一個月 ) 。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還

21、，甲方有權再次出賣本房。六、違約責任風險提示：違約責任違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10 萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨第15 頁共19 頁等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1 天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。

22、解約時，甲方除將已收的房價款( 包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1 天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣_元。3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決 ; 協商不成的按下述第_種方式解決。風險提示：爭議解決方式合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙

23、方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。第16 頁共19 頁當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。1、提交 _仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4 份，甲乙方各執一份。風險提示：證據保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。甲方：_年