1、紫薇花園洲項目一期標段測量放線監理實施細則編 制：_審批：_永明項目管理有限公司紫薇花園洲項目一期H標段項目監理部二零一五年五月二十日工程名稱：紫薇花園洲項目一期U標編號:一、工程概況及特點 .2二、編制依據.2三、監理工作內容及流程：.3四、監理工作控制要點及目標值 .7五、測量定位放線工作的質量控制： .9六、監理工作的方法及措施.10紫薇花園洲項目一期H標段建安工程測量放線監理實施細則一、 工 程概況及特點（一） 工程概況及專業特點紫薇花園洲一期H標段（10#、17#、19#樓,S6、C1#樓及其附 帶車庫）位于西安市浐灞生態區，場地規劃二十路西側，世博大道東北。建筑高度為96.3m,士

2、0.000標高為386.10m。其中地上32層,建筑地下二層，地下負二層為儲藏間及設備用房， 地上32層為住宅。 本工程供暖方式為市政集中供暖, 采用地輻熱,三棟樓同時進行,5月份開始施工,7月份結束,工期緊張,施工困難大,場地狹小, 對施工造成很大的影響。（二） 工程項目建設實施相關單位： 建設單位：西安豐鉅房地產開發有限公司 設計單位：陜西華瑞勘察設計有限責任公司 勘察單位：西安市勘察測繪院 監理單位：永明項目管理有限公司 施工單位：陜西建工第二建設集團有限公司二、 監理細則編制依據1、建設工程監理規范（B50319-2013）2、城市測量規范（GJJ8/T82011）3、工程測量規范(G

3、B50022007)4、建筑變形測量規程 (JGJ8-2016)5、國家其他測量規范、強制性標準。6、總平面圖；7、建筑物的基礎平面圖；8、建筑物的設計與說明；9、建筑物的軸線平面圖及結構圖；10、業主提供的基準點(經規劃部門審批的控制坐標點)；11、已批準的監理規劃。三、監理工作內容及流程：1、監理人員應認真審核施工總平面布置圖，并督促施工方認真 熟悉審核施工總平面布置圖及設計(水平、標高)控制點，結合本工 程的結構特點編制測量定位放線專項施工方案；提前進行圖上作業，計算各控制點的座標及標高值，為現場測設提供技術基礎。2、監理人員應嚴格審查施工方編制的測量定位放線專項施工方 案，看其是否符合

4、本工程的實際情況，是否有針對性。嚴禁出現書面 上“假、大、空”而實際上無法操作的所謂“專項施工方案” 。3、監理人員應配合業主組織相關單位進行建筑物紅線外的控制 點的移交，組織施工單位進行復測工作。4、在建筑物紅線外的控制點的移交和復測工作完成后，監理人 員應立即組織施工單位按照已經過審批通過的施工組織設計中關于 測量定位放線專項施工方案的相關要求進行施工場地內的平面、 高程 控制網（點）的測量和布置。5、當施工單位按照要求把施工場地內的平面、 高程控制網（點） 測量和布設完畢后，需將測量定位控制網（點）平面圖報送監理公司 及業主， 監理人員必須盡快對測量結果進行復測， 并將復測結果書面 送達

5、相關單位以作為后續施工的依據。6、監理人員應及時檢查施工單位的測量設備是否合格，是否按 照要求進行年檢合格，測量操作人員是否持證上崗。7、組織進行場地平整測量，場地平整測量是施工方在施工前對 場地地形地貌設置方格網， 監理人員的主要是檢測施工方測設的方格 網及方格坐標點的標高， 為節約時間和資源， 可在施工方施測的同時 進行復測， 并在測設資料上簽署意見。 施工方可根據測量成果進行土 方量的計算，作為該項工程結算的依據。8、場地控制網（點）的測設，場地控制網（點）包括平面控制 網（點）和標高控制網（點） 。它是整過場地各棟建筑物和構筑物平 面位置定位以及高度豎向控制的基本依據。 監理工程師應監

6、督施工方 準確地測定與保護好場地控制網，首先要審查施工方場地控制網測（點）設方案，然后才能進行控制網 （點）測定。主要工作內容如下： （1）、場地平面控制網（點）的檢測，施工方要按監理工程師批準的 測量放線專項施工方案的要求進行場地平面控制網 （點） 的布置， 以 規劃單位給定并經過復核合格的控制點為準進行測設（場地平面控制 網的網行， 應適合和滿足整個場地建筑物測設的需要。 控制點之間應 通視、易丈量、且便于長期保留）。施工方將控制網測定，自檢合格 后，應向監理工程師發出驗線通知單， 同時提交整體網行閉合校對和 局部核驗資料。 經監理工程師簽認后， 方可允許其正式使用該場地控 制網（點）。（

7、2）、標高控制網（點）的測設和檢測：施工方應根據規劃單位 提供的并進過復核合格的標高控制點為準進行測設， 將水平高程引測 到場地內，按照已編制完成并經過審批的測量放線專項施工方案進行 場內的標高控制網（點）的布設，當標高控制網（點）布設完畢并經 過自檢合格后，施工方應將標高控制網測設成果匯總成書面資料報給 監理部進行審核， 監理人員在進行現場標高控制網（點）復測及資料 復核合格后方可批準正式使用。9、建筑物定位放線的驗線：根據本工程外形比較簡單的實際情 況，定位放線時可先將建筑物的軸線投射到工地圍墻上， 并做好明顯 的標記，用于地下連續墻及鉆孔樁的定位施工。 地下連續墻及鉆孔樁 正式施工前施工

8、方根據建筑物各軸線樁或控制樁，按基礎圖尺寸撒好 地下連續墻及鉆孔樁位灰線，自檢合格后， 報請監理工程師進行抽檢 復測，復檢合格才能進行正式施工。基礎施工完畢后，應立即重新進 行軸線控制網（點）的復核，校正誤差，為主體施工創造條件。 驗 線時，首先要檢查定位依據的正確性定位條件的幾何尺寸，再檢查建 筑物的各控制網、主軸線間距，最后要檢查各局部軸線，特別是主軸線的控制樁（引出樁） 、樁位是否精度確和穩定。驗線合格后簽證認 可。沿規劃紅線興建的建筑物、還需要請城市規劃部門驗線，驗線合格后，方可動工。10、建筑物基礎部分的放線、驗線：當地梁、承臺及砼底板澆筑完畢后，施工方應在地梁承臺砼上必須準確地彈出

9、建筑物各軸線、柱心線等、自檢合格后，書面通知監理工程師復檢。基礎部分放線是具 體確定建筑物的位置，至關重要，驗線時必須嚴格把關。檢查軸線控 制網（點），首先要檢查各軸線控制樁，確定沒有被破壞和出現位移，才允許使用。根據建筑物外部軸線控制樁，用全站儀向基礎墊層上檢 查各部分軸線的投測位置，亦即檢查樁位、 承臺的定位， 再實地用尺 量測各軸線的相對位置， 防止出現移動錯位。11、規劃單位控制點移交工作流程：（見下圖）規劃單位施工方12、工程測量及監理復核工作流程：（見下圖）施工方測量導線樁、水準點施工方復核報檢復核資料四、監理工作控制要點及目標值1、測量成果必須準確、真實，合格率達100%2、所有

10、測量資料收集整理及時、齊全、真實、有效。3、監理人員要認真審查施工方編制的測量放線專項施工方案， 最主要是審查平面控制網的布設及測設方法，并督促實施。4、監理人員應認真審查施工方測量人員的資質和上崗證及測量 設備（全站儀、經緯儀、水準儀等）檢定證書，應注意和防止校核期 失效的儀器繼續在本工程上使用。5、在進行建筑物控制網（點）測量定位放線前，監理機構應督 促施工方全面熟悉設計文件， 參加業主組織規劃單位及監理單位進行 的導線樁和水準點移交工作， 并立即組織施工方對移交的導線樁和水 準點進行復核和放樣，將所有測量資料， 包括計算書和圖紙報監理工 程師。由監理工程師組織進行審核和復測。6、施工方通

11、過對移交的導線樁和水準點復核、放樣后，應向監 理工程師遞交一份資料， 證明由業主組織規劃單位及監理單位進行的 導線樁和水準點移交成果是正確的。 如有異議時應正式遞交一份表格， 列出原測量結果錯誤的位置、 標高以及座標值， 供監理工程師復核批 準后轉報業主，請相關單位進行修正。7、平面控制網（點）的布設是整個施工現場內測量放線及高程 控制的依據，它關系到全局， 監理工程師必須嚴格按規范和設計要求 檢查施工方設立的平面控制網（點）。對施工方因施工需要人為加密 控制所增加的水準點、附合導線也應進行復核， 復核合格后批準其為 測量資料的一部分，直至竣工驗收。8、比較重要的控制點的布設要求考慮到施工過程

12、中長期使用， 平面、高程控制網（點）的布設必須方便通視，點位設置必須準確、 牢固，標記要明顯醒目，保護設施要周全。9、監理工程師對施工方施工測量定位放線工作應進行復核認可。 施工方的施工放線， 必須嚴格按設計圖紙要求進行。 在測量放線過程 中，監理工程師應及時進行跟蹤檢查、復測，施工方應將測量結果匯 總成“施工放線報審表” ，提交給監理人員，經監理人員復核無誤后 予以簽認，方可進行下道工序施工。監理人員在復核測量期間，施工 方應積極配合。10、監理人員應督促并檢查施工方對所有測量控制點進行有效的保護，直到工程竣工驗收結束。12、監理人員應督促施工方在各分項工程、 分部工程及總體工程 項目的中間

13、交工和竣工驗收時進行測量檢查， 匯總并提出各項工程的 測量成果資料，報送監理部。五、測量定位放線工作的質量控制：1、監理人員應該認真審查施工方編制的施工組織設計中關于測 量放線的專項方案， 看其內容是否符合本工程的實際情況。 杜絕出現 方案“假、大、空”，而實際中無法實施的現象。2、組織施工方對由規劃局移交的場外（水平及座標）控制點進 行認真的復測，確認準確后才予以使用。3、監理人員要按規定檢查施工方使用的測量設備是否合格，是 否按規定進行了年檢并取得合格證。 不合格的設備一律不準進場使用。4監理人員應按規定檢查施工方測量操作人員的上崗證，確保相 關人員持證上崗。5、對施工方布設的控制網 （點

14、），監理人員應及時進行檢查復核， 看其是否符合已經過審批的施工組織設計中測量放線專項方案的要 求， 并滿足測量放線工作的精度要求。6、督促施工方做好測量定位放線的有關資料并及時收集整理， 做好資料的歸檔工作。7、由于本工程所處的施工環境比較狹窄，建筑物的場外控制網（點）的布設比較困難， 但是施工方應盡可能在場外可以利用的地方 設置場外控制網（點），并加以保護。作為施工工程中場內控制網 （點） 的校核或引測點。 在整個場地內施測時， 兩個控制點之間最好能夠通 視。便于場地內各控制網（點）構成閉合，減小測量誤差。各控制點 點位要設在建筑物開挖和地面沉降范圍以外， 控制點樁的構成及埋設 應規范，以便

15、長期保留。8、建筑物沉降及位移觀測的檢測：本工程是中山大學腫瘤防治 中心二期工程，基坑開挖深度近14米，離周邊建筑物及城市主干道 的間距很小，在施工前及施工過程中對基坑及周邊建筑物及道路進行 沉降和位移觀測是非常必要的。 沉降和位移觀測點的布置一定要符合 設計圖的設計要求， 除業主委派的專業監測單位的監測工作外， 施工 方也應該按照設計及相關施工規范的要求進行監測，直到竣工為止。監理人員也應按照有關規定對施工方的監測工作定時進行檢查復核， 以確保基坑施工過程中及周邊建筑物的安全。六、監理工作的方法及措施1.1檢查測量儀器的鑒定和檢校 測量所用的儀器根據國家規定 鑒定合格方可使用。 承建單位應向

16、監理工程師提交有效的鑒定合格證 的復印件。1.2校測起始依據 與業主、承建單位共同在現場對定位依據的 建筑物的邊、角、中線、標高等具體位置，進行明確的指定和確認，以防發生差錯。起始依據是規劃紅線和水準點， 要根據城市規劃局批 準的紅線圖， 請測繪院到現場給定起始依據， 包括紅線樁的樁位和水 準點的標高。校測無誤，并經監理工程師校驗后，方允許使用。1.3校測紅線樁 由城市規劃部門批準并經測繪單位測定的規劃 紅線是建筑物定位的依據， 它在法律上起著建設用地四周邊界的作用。 規劃紅線樁位的精度一般很高，但由于種種原因，樁位可能被碰動。因此要對紅線樁位進行實地校測， 并將校測資料提交監理工程師審核，

17、證實紅線樁位無誤后，監理工程師簽證認可，準予使用。若發現有差 錯或誤差超限時，會同承建單位重新校測。當確認有差錯時，應和測 繪單位聯系，妥善處理。辦好手續后，方可允許使用。1.4校測水準點 由測繪單位給定的水準點是向現場引測標高控 制點的依據。 一般測繪單位至少要提供兩個水準點， 要求承建單位用 往返測法測定其高差。 若校測中發現問題， 應由建設單位與測繪單位 聯系，妥善處理。辦好手續后，方允許使用。1.5場地平整測量監理 場地平整測量是承建單位在施工前實測 場地地形， 按豎向規劃進行場地平整， 測設場地控制網和對建筑物定 位放線的一項工作。 場地平整測量需要在現場測設方格網。 主要檢測 承建

18、單位測設的方格網及各方格點的標高，并在測設圖紙上簽署意見。承建單位在平整場地時，據此計算填土與挖土的土方量， 作為該項土 方工程結算的依據。一般建筑物附近要設兩個水準點或者0.000水平線，高層建筑附近至少設置三個水準點或0.000水平線。在 整個場地內施測時， 要能同時后視到兩個水準點。 場地內各水準點應 構成閉合圖形，以便于閉合校核。1.6建筑物定位放線的驗線 建筑物的定位放線通常是根據定位 條件，先測設一個平行于建筑物并距基槽外1m- 5m的建筑物矩形控 制網，網上有建筑物的各中線點和軸線點。基礎開挖后，即可據此恢 復建筑物的中線和軸線。承建單位根據建筑物各軸線樁或控制樁進行 放線，自檢合格后，報請監理工程師驗線。驗線時，首先要檢查定位 依據的正確性和定位條件的幾何尺寸， 再檢查建筑物矩形控制網、建 筑物四廓尺寸以及軸線間距，最后要檢查各軸線，特別是主軸線的控 制樁（引樁）樁位是否準確和穩定。驗線合格后，簽證認可。沿規劃 紅線興建的建筑物，還需要請城市規劃部門驗線。驗線合格，方可破 土動工。1.7建筑物基礎放線的驗線 當基礎墊層澆筑后，承建單位在墊 層上必須準確地測定建筑物各軸線、邊界線、墻寬線和樁位線等。自 檢合格后， 書面通知監理工程師驗線。 基礎放線對具體確定建筑物的 位置