中海地產住宅項目精裝修工程實測實量操作指引_第1頁
中海地產住宅項目精裝修工程實測實量操作指引_第2頁
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文檔簡介

1、住宅項目精裝修工程實測實量操作指引目錄一、目的 .1二、適用范圍 .1三、取樣總則 .1四、操作細則 .12 / 36、目的1. 通過定期評估，識別并消除精裝修項目風險。2. 通過對質量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續提升精裝修 項目工程質量標準和觀感，消除客戶投訴隱患。二、適用范圍適用于中海集團所有已進入精裝修施工且尚未完成交付的項目。三、取樣總則1. 真實原則： 測量數據應反映項目的真實質量，避免為了片面提高實測指 標，過度修補或做表面文章，實測取點時應規避相應部位，并對修補方 案合理性進行檢查。2. 計算說明：(1)精裝修項目完成涂飾第一遍膩子按裝飾工程0 , 4mm 標準進行

2、實測；四、操作細則1. 涂飾工程1.2 表面平整度(涂飾工程)1.2.1 指標說明：反映層高范圍內涂飾墻體表面平整程度，評判標準：膩子已打磨或已上面漆為0，3mm 膩子未打磨為0，4mm1.2.3測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺。1.2.4測量方法和數據記錄：(1)每一面墻作為 1 個實測區，累計實測實量 15 個實測區。2 / 36（2）當墻面長度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個角中，選取左上 及右下 2 個角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次；2 次測量值均作為 判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（3）當墻面長度大于 3 米，則同一墻面 4 個角任選兩個方向各測量 1 次

3、; 同時在墻長度中間位置增加 1 次水平測量，在距離地面 20cm 左右的 位置水平測 2 次；這 5 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 5 個 計算點。（4） 所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口45 度斜交叉各測一次，作為新增實測指標合格率的2 個計算點。1.2.5 示例：1.3.1 指標說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。評判標準：膩子已打磨或已上面漆為0，3mm 膩子未打磨為0，4mm1.3.2 測量工具：2 米靠尺。1.3.3 測量方法和數據記錄：3 / 36(1)每一面墻作為 1 個實測區，累計實測實量 20 個實測區。門洞口墻體 垂直度為必測項。測量值主要反映涂飾墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。(2)當墻長度小于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm 位置，分 別按以下原則實測 2 次： 一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度，這 2 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。(3)當墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂 板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，

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