1、建筑工程施工質量驗收基礎知識【能力目標】【能力目標】 （1）學習現行的“統一標準”和現行專業質量驗收規范和規范支撐體系的關系，熟悉現行驗收規范體系的組成和運用。 （2）根據需要檢查的項目，選擇工程質量檢查和驗收的方法。 （3）學習分項工程檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程的驗收程序和組織。 【學習要求】【學習要求】 （1）了解參與建筑工程施工質量檢查與驗收各方主體的組成；了解現行驗收規范的特點。 （2）掌握施工質量檢查和驗收的基本思想和思路；掌握分項工程檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程驗收程序和組織。 （3）熟悉質量不符合要求的處理和嚴禁驗收的規定。 1.1 工程施工質量檢查與驗收的依據

2、和方法工程施工質量檢查與驗收的依據和方法 建設工程施工質量檢查與驗收是保障工程質量的基礎； 是做好工程質量工作有效的、必要的技術保證； 是工程施工管理的一個重要內容。 工程施工質量驗收包括施工質量的中間驗收和工程施工質量驗收包括施工質量的中間驗收和工程的竣工驗收工程的竣工驗收 中間驗收：中間驗收：參與建設各方通過對施工過程工程質量進行檢查控制，實現工程質量的動態控制，便于及早地發現問題、解決問題，最大限度地避免或減少經濟損失并保證工程質量。 工程項目的竣工驗收：工程項目的竣工驗收：是項目建設程序的最后環節，是全面考核項目建設成果，檢查設計與施工質量，確認項目能否投入使用的重要步驟。 只有通過竣

3、工驗收的項目，才能夠投入使用。只有通過竣工驗收的項目，才能夠投入使用。1.1.1 工程施工質量檢查與驗收的依據工程施工質量檢查與驗收的依據1.建筑工程施工質量驗收統一標準及配套的相關質量驗收規范。2.國家現行的勘察、設計、施工等技術標準、規范。 其中的標準規范可以分為：國家標準（GB）、行業標準（JGJ）、地方標準（DB）、企業標準（QB）、協會標準（CECS）等。3.工程資料：包括施工圖設計文件、施工圖紙和設備技術說明書；圖紙會審記錄、設計變更和技術審定等；有關測量標樁及工程測量說明和記錄、工程施工記錄、工程事故記錄等；施工與設備質量檢驗與驗收記錄、質量證明及質量檢驗評定等。“合同”。1.1

4、.2 工程施工質量檢查與驗收的方法工程施工質量檢查與驗收的方法 參加工程建設各方對證明實體質量的證明實體質量的“資料資料”進行驗收進行驗收和工程實體進行驗收工程實體進行驗收 參加人員：參加人員： 建設單位、施工單位、監理單位、設計單位、質建設單位、施工單位、監理單位、設計單位、質量監督機構的相關人員量監督機構的相關人員 證明實體質量的證明實體質量的“資料資料” 驗收：驗收： 檢查和驗收內容：檢查和驗收內容： 審查有關技術資質證明文件；審查有關技術資質證明文件； 審查有關材料、半成品的質量檢驗報告；審查有關材料、半成品的質量檢驗報告； 檢查檢驗批驗收記錄、施工記錄等檢查檢驗批驗收記錄、施工記錄等

5、 工程實體驗收：工程實體驗收： 檢查和驗收內容：檢查和驗收內容： 對工程項目的質量進行現場檢查和驗收。對工程項目的質量進行現場檢查和驗收。 對于現場所用原材料、半成品、工程產品質量進行檢查對于現場所用原材料、半成品、工程產品質量進行檢查或進行必要的試驗或進行必要的試驗。 檢驗方法：檢驗方法：一般可以分為以下三類：一般可以分為以下三類： 目測法：目測法：憑借感官進行檢查。其手段可歸納為看、摸、憑借感官進行檢查。其手段可歸納為看、摸、敲、照。敲、照。 看：根據質量標準要求進行外觀檢查。看：根據質量標準要求進行外觀檢查。 摸：通過手感觸摸進行檢查、鑒別。摸：通過手感觸摸進行檢查、鑒別。 敲：運用敲擊

6、的方法進行音感檢查。敲：運用敲擊的方法進行音感檢查。 照：通過人工光源或反射光照射，檢查難以看清的部位。照：通過人工光源或反射光照射，檢查難以看清的部位。 量測法：利用量測工具或計量儀表，通過實際量測的結果和規定的質量標準或規范的要求相對照，從而判斷質量是否符合要求。 其方法可以歸納為：靠、吊、量、套。 靠：靠：用直尺和塞尺配合檢查諸如地面、墻面、屋面的平整度。 吊：吊：用托線板線錘檢查垂直度。 量：量：就是用量測工具或計量儀表等檢查構件的斷面尺寸、軸線、標高、溫度、濕度等數值并確定其偏差。 套：套：就是指用方尺套方以塞尺輔助，檢查諸如陰陽角的方正、預制構件的方正。 試驗法：試驗法：就是指通過

7、進行現場試驗或試驗室試驗等理化試驗手段，取得數據，分析判斷質量情況。包括： 理化試驗：工程中常用的理化試驗包括物理力學性能方面的試驗和化學成分含量的測定等兩個方面。 無損檢測或檢驗：借助某些專門的儀器、儀表等手段探測結構物或材料、設備內部組織結構或損傷狀態。1.1.3 參加工程施工質量檢查與驗收的單位和人員參加工程施工質量檢查與驗收的單位和人員 建設單位：建設單位是建筑物的所有者或使用者的代表，建設方應定期或不定期地深入工地進行檢查和驗收。當建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收，建設工程驗收合格后，方可交付使用 監理單位：監理單位通過監理合同接受建

8、設單位的授權，代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。 施工單位：施工單位是建筑工程施工的主體，對建設工程的施工質量負責。勘察單位：提供的地質、測量、水文等勘察成果工程設計的依據之一。在工程施工階段，勘察單位要參加基槽檢查、基礎驗收、主體驗收等重要部位的驗收工作，對施工過程中出現的地質問題要進行跟蹤服務。設計單位：根據建設單位的意圖，按照規劃和設計的有關要求將其轉化為可以施工的圖紙。在工程施工階段，設計人員要深入到工程一線，隨時解決圖紙中的未盡事宜，接受施工的檢驗，同時參與重要節點和工程的竣工驗收，以保證工程項目的質量。設計單位對自己的設計成果負責，并對應設計原因造成的質量問

9、題或事故，提出相應的技術處理方案。 質量監督機構 我國實行建設工程質量監督管理制度。其主體是各級政府建設行政主管部門，但是，政府的功能決定其不可能親自到現場進行檢查，所以工程監督管理的具體實施者就是由建設行政主管部門或其他有關部門委托的質量監督機構（質量監督站）來具體進行。 質量監督機構行使政府的權力，所以具有強制性，是宏觀管理，而工程監理單位實施的微觀的管理，是帶有服務性的。建設工程質量監督機構通過制定質量監督工作方案，檢查施工現場建設各方主體的質量行為，檢查建設工程實體質量和監督工程質量驗收來對建設工程質量進行控制。 檢測單位 工程質量檢測機構是對建設工程、建筑構件、制品及現場所用的有關建

10、筑材料、設備質量進行檢測的法定單位。在建設行政主管部門和政府質量技術監督部門指導下開展檢測工作，其出具的檢測報告具有法定效力 以上各方，站在不同的角度，對工程施工質量進行檢查，督促，其主要的目的就是保證工程項目的質量，為用戶提供合格產品。1.2 建筑工程施工質量檢查與驗收規范和標準建筑工程施工質量檢查與驗收規范和標準 建筑工程施工質量檢查與驗收要執行現行國家標準建筑工程施工質量驗收統一標準和與之配套的各專業驗收規范，檢查和驗收時強調“統一標準”和各專業驗收規范配套使用 1.3 建筑工程施工質量評價與驗建筑工程施工質量評價與驗收收 評價的基礎是建筑工程施工質量驗收統一標準及其配套的各專業工程質量

11、驗收規范。 主要評價方法是：按單位工程評價工程質量，按單位工程的專業性質和建筑部位劃分為地基及樁基基礎、結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程及安裝工程等五部分，按照不同的權重，每部分分別從施工質量條件、性能檢測、質量記錄、尺寸偏差及限值實測、觀感質量等五項內容來進行評價。1.3.1 建筑工程施工質量評價建筑工程施工質量評價 建設工程是由若干個單位工程組成。 單位工程在施工質量驗收時，按照分項工程檢驗批、分項工程、分部（子分部）、單位（子單位）工程的順序進行驗收。 分項工程檢驗批是工程質量驗收的最小單元，是分項工程乃至于整個建筑工程驗收的基礎。 檢驗批：是施工過程中條件相同并有一定數量的材料、構配件

12、或安裝項目，是檢驗的基本單位。 工程驗收時按批組織驗收。 1.3.2 建筑工程施工質量驗收建筑工程施工質量驗收 檢驗批的驗收：檢驗批的實物檢驗按主控項目和一般項目進行。 主控項目主控項目：是對檢驗批的基本質量起決定性影響的檢驗項目，是確保工程安全和使用功能的重要檢驗項目，是對安全、衛生、環境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目，是決定檢驗批主要性能的項目，因此檢驗批主控項目必須全部符合有關專業工程驗收規范的規定。 一般項目：一般項目：指主控項目以外的檢驗項目，在驗收時，絕大多數抽查點、位、處，其質量指標80%以上必須達到要求，其余20%不得超過規范規定值的150%。分項工程質量的驗收分項工程質

13、量的驗收 分項工程質量合格應符合下列規定：分項工程質量合格應符合下列規定： 分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定；分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定； 分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。 分項工程的驗收是在檢驗批驗收的基礎上進行的，是一個統計過程，主要是對構成分項工程的檢驗批的驗收資料的完整性進行核查。所以在驗收分項工程時應注意： 核對檢驗批有沒有漏、缺、差的部位； 對檢驗批中沒有提出結果的項目進行檢查驗收。 在檢驗批驗收時不能進行，延續到分項工程驗收的項目，如全高垂直度、軸線位移等。 檢驗批驗收記錄的內容及簽字人是否齊全、正確。

14、分部（子分部）工程的質量驗收分部（子分部）工程的質量驗收 分部（子分部）工程由若干個分項工程組成。一個分部工程中只有一個子分部工程時，子分部工程就是分部工程。 當分部工程中不只一個子分部工程時，可以按子分部分別進行質量驗收。驗收時，主要是對質量控制資料進行核查； 對地基基礎、主體結構和設備安裝等分部工程中的子分部工程，必須對有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果進行資料核查； 同時對觀感質量進行綜合評價。 分部（子分部）工程的質量驗收合格應符合下列規定： （1）分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。 （2）質量控制資料應完整。 （3）地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功

15、能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。 （4）觀感質量驗收應符合要求。單位工程施工質量的驗收單位工程施工質量的驗收單位工程施工質量的驗收是單位工程的竣工驗收，是工程質量的一次總體綜合評價。對單位工程質量的驗收，總體上講還是一個統計性的審核和綜合性的評價。單位工程質量驗收合格的條件，按照統一標準的要求如下：（1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。收合格。（2）質量控制資料應完整。）質量控制資料應完整。（3）單位（子單位）工程所含的分部工程有關安全和功能的檢測）單位（子單位）工程所含的分部工程有關安全和功能的檢測資料應

16、完整。資料應完整。（4）主要功能項目的抽檢結果應符合相關質量驗收規范的規定。）主要功能項目的抽檢結果應符合相關質量驗收規范的規定。（5）觀感質量驗收應符合要求）觀感質量驗收應符合要求1.4 建筑工程施工質量驗收規則 驗收規則涉及的基本術語 ：共17個，作為建筑工程各專業施工質量驗收規范引用的依據。 建筑工程施工質量驗收的基本規定 ：是新驗收規范體系中的核心部分，是建筑工程施工質量驗收的最基本規則，是整個標準全過程驗收的指導思想。 “統一標準” 的“基本規定”，是驗收體系中的核心部分，是建筑工程施工質量驗收的最基本規則，是整個全過程驗收的指導思想。 3.0.1條規定：施工現場質量管理應有相應的施

17、工技術標準，健全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。 3.0.2條規定：建筑工程應按下列規定進行施工質量控制： 建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備應進行現場驗收。凡涉及安全、功能的有關產品，應按照各專業工程質量驗收規范規定進行復驗，并經監理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可。 各工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，應進行檢查。 相關各專業工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。未經監理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可，不得進入下道工序施工。1.4.2 建筑工程施工質量驗收的基本規定建筑工程施工質量驗收的基本規定凡運到施工現

18、場的原材料、半成品或構配件，進場前應向項目監理單位提交工程材料/構配件/設備報審表,同時附有產品出廠合格證及技術說明書，由施工承包單位按規定要求進行檢驗的檢驗或試驗報告，經監理工程師審查并確認其質量合格后，方準進場。 進口材料的檢查、驗收，應會同國家商檢部門進行。 凡是采用新工藝、新技術、新材料的工程，事先應進行試驗，并應有權威性技術部門的技術鑒定書及有關的質量數據、指標，再此基礎上制定有關的質量標準和施工工藝規程，以此作為判斷與控制質量的依據3.相關各專業工種之間，應進行交接檢驗 建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：u建筑工程施工質量應符合本標準和相關專業驗收規范的規定。u建筑工程施工應符

19、合工程勘察、設計文件的要求。u參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。u工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。u隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。u涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。u檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。u對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。u承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。u工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，并應共同確認。 1.分項工程和分項工程檢驗批的劃分分項工程和分項工程檢驗批的劃分 分項工程劃分：分項工程應按主要工種、材料、分項工程

20、劃分：分項工程應按主要工種、材料、施工工藝，設備類別等進行劃分。施工工藝，設備類別等進行劃分。 檢驗批劃分：檢驗批可根據施工及質量控制和檢驗批劃分：檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層，施工段、變形縫等進行專業驗收需要按樓層，施工段、變形縫等進行劃分。劃分。 分項工程可由一個或若干檢驗批組成，分項工程可由一個或若干檢驗批組成，1.4.2 建筑工程質量驗收的劃分建筑工程質量驗收的劃分： 分部工程應按下列原則進行劃分： 按專業性質、建筑部位確定。 當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分為若干子分部工程。 建筑工程由土建工程和建筑設備安裝工程組成。

21、 土建工程：分為地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑節能等分部工程 設備安裝工程：分為建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯等分部工程。序號分部工程子分部工程分 項 工 程1地基與基礎 無支護土方土方開挖、土方回填有支護土方排樁,降水、排水、地下連續墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐地基處理灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基,土工合成材料地基,粉煤灰地基,重錘夯實地基 ,強夯地基,振沖地基,砂樁地基,預壓地基,高壓噴射注漿地基,土和灰土擠密樁地基,注漿地基,水泥粉煤灰碎石樁地基,夯實水泥土樁地基樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁,預應力離心管樁,鋼

22、筋混凝土預制樁,鋼樁,混凝土灌注樁(成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注)地下防水防水混凝土,水泥砂漿防水層,卷材防水層,涂料防水層,金屬板防水層,塑料板防水層,細部構造,噴錨支護,復合式襯砌,地下連續墻,盾構法隧道;滲排水、盲溝排水,隧道、坑道排水;預注漿、后注漿,襯砌裂縫注漿混凝土基礎模板、鋼筋、混凝土,后澆帶混凝土,混凝土結構縫處理砌體基礎磚砌體,混凝土砌塊砌體,配筋砌體,石砌體勁鋼(管)混凝土勁鋼(管)焊接,勁鋼(管)與鋼筋的連接,混凝土鋼結構焊接鋼結構、栓接鋼結構,鋼結構制作,鋼結構安裝,鋼結構涂裝基礎分部、子分部、分項工程的劃分分部工程的劃分分部工程的劃分2 序號分部工程子分部工程分

23、 項 工 程2主體結構 混凝土結構模板,鋼筋,混凝土,預應力、現澆結構,裝配式結構勁鋼(管)混凝土結構勁鋼(管)焊接,螺栓連接,勁鋼(管)與鋼筋的連接,勁鋼(管)制作、安裝,混凝土 砌體結構磚砌體,混凝土小型空心砌塊砌體,石砌體,填充墻砌體,配筋磚砌體 鋼結構鋼結構焊接,緊固件連接,鋼零部件加工,單層鋼結構安裝,多層及高層鋼結構安裝,鋼結構涂裝 ,鋼構件組裝,鋼構件預拼裝,鋼網架結構安裝,壓型金屬板木結構方木和原木結構,膠合木結構,輕型木結構,木構件防護網架制作,網架和索膜結構網架安裝,索膜安裝,網架防火,防腐涂料分部工程的劃分分部工程的劃分3 序號分部工程子分部工程分 項 工 程3建筑裝飾裝

24、修地面整體面層:基層,水泥混凝土面層,水泥砂漿面層,水磨石面層,防油滲面層,水泥鋼( 鐵)屑面層,不發火(防爆的)面層;板塊面層:基層,磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層 ),大理石面層和花崗巖面層,預制板塊面層(預制水泥混凝土、水磨石板塊面層),料石面層(條石、塊石面層),塑料板面層,活動地板面層,地毯面層;木竹面層:基層、實木地板面層(條材、塊材面層),實木復合地板面層(條材、塊材面層), 中密度(強化)復合地板面層 (條材面層),竹地板面層 抹灰一般抹灰,裝飾抹灰,清水砌體勾縫門窗木門窗制作與安裝,金屬門窗安裝,塑料門窗安裝,特種門安裝,門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂,明龍骨吊頂

25、輕質隔墻板材隔墻,骨架隔墻,活動隔墻,玻璃隔墻飾面板(磚)飾面板安裝,飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻,金屬幕墻,石材幕墻涂飾水性涂料涂飾,溶劑型涂料涂飾,美術涂飾裱糊與軟包細部裱糊、軟包櫥柜制作與安裝,窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝,門窗套制作與安裝,護欄和扶手制作與安裝,花飾制作與安裝 分部工程的劃分分部工程的劃分4 序號分部工程子分部工程分 項 工 程4建筑屋面卷材防水屋面保溫層,找平層,卷材防水層,細部構造涂膜防水屋面保溫層,找平層,涂膜防水層,細部構造剛性防水屋面細石混凝土防水層,密封材料嵌縫,細部構造瓦屋面平瓦屋面,油氈瓦屋面,金屬板屋面,細部構造隔熱屋面架空屋面,蓄水屋面,種植屋面分部工

26、程的劃分分部工程的劃分5序號分部工程子分部工程分 項 工 程5建筑給水、排水及采暖 室內給水系統給水管道及配件安裝,室內消火栓系統安裝,給水設備安裝,管道防腐,絕熱室內排水系統排水管道及配件安裝,雨水管道及配件安裝室內熱水供應系統管道及配件安裝,輔助設備安裝,防腐,絕熱衛生器具安裝衛生器具安裝,衛生器具給水配件安裝,衛生器具排水管道安裝室內采暖系統管道及配件安裝,輔助設備及散熱器安裝,金屬輻射板安裝,低溫熱水地板輻射采暖系統安裝 ,系統水壓試驗及調試,防腐,絕熱室外給水管網給水管道安裝,消防水泵接合器及室外消火栓安裝,管溝及井室室外排水管網排水管道安裝,排水管溝與井池室外供熱管網管道及配件安裝

27、,系統水壓試驗及調試、防腐,絕熱建筑中水系統及游泳池系統建筑中水系統管道及輔助設備安裝,游泳池水系統安裝供熱鍋爐及輔助設備安裝鍋爐安裝,輔助設備及管道安裝,安全附件安裝,烘爐、煮爐和試運行,換熱站安裝,防腐 ,絕熱分部工程的劃分分部工程的劃分6序號分部工程子分部工程分 項 工 程6建筑電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設備安裝,變壓器、箱式變電所安裝,成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝,電線、電纜導管和線槽敷設,電線、電纜穿管和線槽敷設 ,電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗,建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標志燈和庭院路燈安裝,建筑照明通電試運行,接地裝置安裝變配電室變壓

28、器、箱式變電所安裝,成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝,裸母線、封閉母線、插接式母線安裝,電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設,電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗,接地裝置安裝,避雷引下線和變配電室接地干線敷設供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝,橋架安裝和橋架內電纜敷設,電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設 ,電線、電纜導管和線槽敷設,電線、電纜穿管和線槽敷線,電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗電氣動力成套配電柜、控制(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝,低壓電動機、電加熱器及電動執行機構檢查、接線,低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行,橋架安裝和橋架內電纜敷設,電線、

29、電纜導管和線槽敷設,電線、電纜穿管和線槽敷線,電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗,插座、開關、風扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電(盤)安裝,電線、電纜導管和線槽敷設,電線、電纜導管和線槽敷線,槽板配線,鋼索配線,電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗 ,普通燈具安裝,專用燈具安裝,插座、開關、風扇安裝,建筑照明通電試運行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝,柴油發電機組安裝,不間斷電源的其他功能單元安裝 ,裸母線、封閉母線、插接式母線安裝,電線、電纜導管和線槽敷設,電線、電纜導管和線槽敷線,電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗,接

30、地裝置安裝防雷及接地安裝接地裝置安裝,避雷引下線和變配電室接地干線敷設,建筑物等電位連接,接閃器安裝分部工程的劃分分部工程的劃分7 序號分部工程子分部工程分 項 工 程7智能建筑通信網絡系統通信系統,衛星及有線電視系統,公共廣播系統辦公自動化系統計算機網絡系統,信息平臺及辦公自動化應用軟件,網絡安全系統建筑設備監控系統空調與通風系統,變配電系統,照明系統,給排水系統,熱源和熱交換系統,冷凍和冷卻系統 ,電梯和自動扶梯系統,中央管理工作站與操作分站,子系統通信接口火災報警及消防聯動系統火災和可燃氣體探測系統,火災報警控制系統,消防聯動系統安全防范系統電視監控系統,入侵報警系統,巡更系統,出人口控

31、制(門禁)系統,停車管理系統綜合布線系統纜線敷設和終接,機柜、機架、配線架的安裝,信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統集成系統網絡,實時數據庫,信息安全,功能接口電源與接地智能建筑電源,防雷及接地環境空間環境,室內空調環境,視覺照明環境,電磁環境住宅(小區)智能化系統火災自動報警及消防聯動系統,安全防范系統(含電視監控系統、入侵報警系統、巡更系統、門禁系統、樓宇對講系統、住戶對講呼救系統、停車管理系統 ),物業管理系統(多表現場計量及與遠程傳輸系統、建筑設備監控系統、公共廣播系統、小區網絡及信息服務系統、物業辦公自動化系統 ),智能家庭信息平臺分部工程的劃分分部工程的劃分8、9序號分部工

32、程子分部工程分 項 工 程8通風與空調 送排風系統風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,空氣處理設備安裝,消聲設備制作與安裝, 風管與設備防腐,風機安裝,系統調試防排煙系統風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝,風管與設備防腐,風機安裝,系統調試除塵系統風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,除塵器與排污設備安裝,風管與設備防腐, 風機安裝,系統調試空調風系統風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,空氣處理設備安裝,消聲設備制作與安裝, 風管與設備防腐,風機安裝,風管與設備絕熱,系統調試凈化空調系統風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,空氣處理設備安裝,

33、消聲設備制作與安裝,風管與設備防腐,風機安裝,風管與設備絕熱,高效過濾器安裝,系統調試制冷設備系統制冷機組安裝,制冷劑管道及配件安裝,制冷附屬設備安裝,管道及設備的防腐與絕熱, 系統調試空調水系統管道冷熱(媒)水系統安裝,冷卻水系統安裝,冷凝水系統安裝,閥門及部件安裝,冷卻塔安裝 ,水泵及附屬設備安裝,管道與設備的防腐與絕熱,系統調試9電梯電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝設備進場驗收,土建交接檢驗,驅動主機,導軌,門系統,轎廂,對重(平衡重),安全部件,懸掛裝置,隨行電纜,補償裝置,電氣裝置,整機安裝驗收液壓電梯安裝設備進場驗收,土建交接檢驗,液壓系統,導軌,門系統,轎廂,對重(平衡重),安全

34、部件 ,懸掛裝置,隨行電纜,電氣裝置,整機安裝驗收自動扶梯、自動人行道安裝設備進場驗收,土建交接檢驗,整機安裝驗收建筑節能工程劃分建筑節能工程劃分建筑節能工程施工質量驗收規范（建筑節能工程施工質量驗收規范（GB50411-2007）序號分 項 工 程驗收內容1墻體節能工程主體結構基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節能工程主體結構基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風換氣系統；遮陽設施；冷凝水收集排放系統等3門窗節能工程門；窗；玻璃；遮陽設施等4屋面節能工程基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等5地面節能工程基層；保溫層；保護層；面層等6采暖節能工程系統制式；散熱器；閥門

35、與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調試等7通風與空氣調節節能工程系統制式；通風與空調設備；閥門與儀表；絕熱材料；調試等8空調與采暖系統冷熱源及管網節能工程系統制式；冷熱源設備；輔助設備；管網；閥門與儀表；絕熱；保溫材料；調試等9配電與照明節能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調試等10監測與控制節能工程冷、熱原系統的監測控制系統；空調水系統的監測控制系統；通風與空調系統的監測控制系統；監測與計量裝置；供配電的監測控制系統；照明自動控制系統；綜合控制系統等 單位工程應按下列原則進行劃分：單位工程應按下列原則進行劃分： 具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑具備獨立施工條件并

36、能形成獨立使用功能的建筑物和構筑物為一個單位工程。物和構筑物為一個單位工程。 建筑規模較大的單項工程，可將其能形成獨立使建筑規模較大的單項工程，可將其能形成獨立使用功能的部分分為一個子單位工程。用功能的部分分為一個子單位工程。 4.室外工程的劃分：室外工程的劃分： 室外工程可以根據專業類別和工程規模劃分單位（子單位）工程。室外工程可以根據專業類別和工程規模劃分單位（子單位）工程。 室外單位（子單位）工程、分部工程可按表1-4采用。單位工程子單位工程分部(子分部)工程室外建筑環境附屬建筑車棚,圍墻,大門,擋土墻,垃圾收集站室外環境建筑小品,道路,亭臺,連廊,花壇,場坪綠化室外安裝給排水與采暖、電

37、氣室外給水系統,室外排水系統,室外供熱系統室外供電系統,室外照明系統1.5 建筑工程質量驗收程序和組織建筑工程質量驗收程序和組織 檢驗批的驗收：由專業監理工程師組織項目專業質量檢驗員等進行驗收； 分項工程的驗收：由專業監理工程師組織項目專業技術負責人等進行驗收。 2.分部工程驗收：由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位的項目負責人和項目技術、質量負責人及有關人員進行驗收。 地基基礎、主體結構分部工程驗收：除上述參加人員外，施工單位的技術、質量負責人，勘察、設計單位工程項目負責人也應參加相關分部的工程質量驗收。 單位工程完工后,施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定,并向建設單位提交工

38、程驗收報告。 建設單位收到工程驗收報告后,應由建設單位(項目)負責人組織施工(含分包單位)、設計、監理等單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收。 單位工程質量驗收合格后，建設單位應在單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規定的時間內將工程竣工驗收報告和有關規定的時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。文件，報建設行政管理部門備案。 1.6 質量驗收不符合要求的處理和嚴禁驗收的規定質量驗收不符合要求的處理和嚴禁驗收的規定 1.6.1 建筑工程質量驗收不符合要求的處理建筑工程質量驗收不符合要求的處理 ：當建筑工程質量不符合要求時，應按下列規定進行處理： 經返工重做或更換器具、設備的檢驗批,應重新進行驗收。 經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批,應予以驗收。 經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批,可予以驗收。 經返修或加固處理的分項、分部工程,雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求,可按技術處理方案和協商文件進行驗收。1.6.2 嚴禁驗收的規定嚴禁驗收的規定 通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用通過返修或加