1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段如何進(jìn)行成本控制的九個(gè)要點(diǎn) 結(jié)構(gòu)成本是囫圇設(shè)計(jì)階段成本管理中的重中之重，由于結(jié)構(gòu)成本往往由于計(jì)劃和設(shè)計(jì)管理的好壞消失十分大的波動(dòng)。下面以萬(wàn)科成都城花為例容易分析在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段如何舉行成本控制。針對(duì)萬(wàn)科成都城花項(xiàng)目二期含鋼量及混凝土含量偏高的狀況，萬(wàn)科在三、四期施工圖設(shè)計(jì)的過(guò)程中嘗試了以下9個(gè)措施，終于使結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)趨于經(jīng)濟(jì)合理。 一、成立結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)管理小組 為了達(dá)到結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)成本控制的效果，保證結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中的信息暢通，設(shè)計(jì)部、工程管理部、成本管理部共同成立結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)管理小組，負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)管理工作，并明確小組成員的職責(zé)及交流方式。 二、采取結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo) 抉

2、擇結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)閱歷豐盛的設(shè)計(jì)單位，要求參與投標(biāo)的設(shè)計(jì)單位針對(duì)公司供應(yīng)的施工圖設(shè)計(jì)資料分離提出如單位面積鋼筋和混凝土含量等結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)允諾。 三、與設(shè)計(jì)單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議 依據(jù)中標(biāo)單位的允諾，與中標(biāo)單位簽定結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)補(bǔ)充協(xié)議，重點(diǎn)明確以下要求： （1）將結(jié)構(gòu)專業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)表中的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指標(biāo)的允諾作為協(xié)議附件，要求設(shè)計(jì)成績(jī)務(wù)必滿意允諾； （2）將結(jié)構(gòu)方案作為重點(diǎn)控制環(huán)節(jié)，梁板柱的布置和尺寸務(wù)必經(jīng)萬(wàn)科認(rèn)可；、（3）對(duì)于復(fù)雜的地質(zhì)狀況，務(wù)必與萬(wàn)科共同舉行經(jīng)濟(jì)性研討，并經(jīng)萬(wàn)科認(rèn)可；（4）萬(wàn)科對(duì)于設(shè)計(jì)中的階段性成績(jī)及計(jì)算依據(jù)有檢查并要求修改的權(quán)利； （5）倘若設(shè)計(jì)院未按協(xié)議商定執(zhí)行時(shí)，萬(wàn)科有權(quán)實(shí)行的詳細(xì)懲罰措施；

3、（6）如成績(jī)高于要求，萬(wàn)科將賜予的詳細(xì)嘉獎(jiǎng)。 1.組織特地的設(shè)計(jì)工作組 設(shè)計(jì)單位應(yīng)就本項(xiàng)目組織特地的設(shè)計(jì)工作組，指定雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人，并在合同簽訂前供應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)的工作組成員名單及聯(lián)系方式清單。未經(jīng)萬(wàn)科認(rèn)可，設(shè)計(jì)方不得在設(shè)計(jì)過(guò)程中隨意變更設(shè)總及各專業(yè)負(fù)責(zé)人。如消失某專業(yè)設(shè)計(jì)不符萬(wàn)科的要求，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更換該專業(yè)負(fù)責(zé)人。 2.設(shè)計(jì)技術(shù)協(xié)作商定 保證項(xiàng)目建成效果能照實(shí)反映方案構(gòu)思，在萬(wàn)科提交正式實(shí)施建造方案圖紙前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提前介入，在萬(wàn)科供應(yīng)之較為成型的方案圖基礎(chǔ)上舉行施工圖前期設(shè)計(jì)，主要工作內(nèi)容為： （1）在方案圖供應(yīng)起7日內(nèi)對(duì)其舉行實(shí)施可行性推斷及相應(yīng)的處理主意。 （2）含鋼量

4、要求：設(shè)計(jì)單位需在取得方案修改圖起7日內(nèi)組織所內(nèi)結(jié)構(gòu)方案招標(biāo)，介紹最優(yōu)化結(jié)構(gòu)方案并完成結(jié)構(gòu)專業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)表（詳附件）提交萬(wàn)科。萬(wàn)科在3日內(nèi)組織雙方的技術(shù)論證會(huì)，論證結(jié)果之紀(jì)要經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后各自備案作為含鋼量的實(shí)施指導(dǎo)依據(jù)。施工圖設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)單位應(yīng)確保含鋼量達(dá)到雙方確認(rèn)之要求，待實(shí)施后萬(wàn)科將檢驗(yàn)其含鋼量要求，如其達(dá)到論證結(jié)果要求，萬(wàn)科將賜予設(shè)計(jì)單位現(xiàn)金嘉獎(jiǎng)，否則無(wú)嘉獎(jiǎng)，且萬(wàn)科將按增強(qiáng)的含鋼量之對(duì)應(yīng)成本的10%數(shù)額扣除設(shè)計(jì)費(fèi)。 （3）設(shè)計(jì)單位應(yīng)在結(jié)構(gòu)方案決定后供應(yīng)梁、墻、柱、板布置簡(jiǎn)圖并取得認(rèn)可；結(jié)構(gòu)施工圖完成后、正式出圖前10日供應(yīng)全部結(jié)構(gòu)施工圖的白圖一套并提前自審及互審，并在萬(wàn)科認(rèn)可后出圖。 （

5、4）乙方應(yīng)將全部單體的結(jié)構(gòu)建模、計(jì)算電子文件資料在設(shè)計(jì)過(guò)程中同步供應(yīng)給甲方。供應(yīng)時(shí)光按乙方事先供應(yīng)的該階段工作與成績(jī)提交規(guī)劃（須經(jīng)雙方簽字認(rèn)可）執(zhí)行。 （5）甲方將于第一輪條件圖提交后2日召開(kāi)基礎(chǔ)形式專題爭(zhēng)論會(huì)，乙方應(yīng)事先供應(yīng)須要數(shù)據(jù)及比選方案，經(jīng)爭(zhēng)論并得到甲方認(rèn)可后方可深化設(shè)計(jì)。因乙方自定方案引起的重新設(shè)計(jì)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 （6）甲方將于在其次輪條件圖提交后2日召集乙方與前一家方案設(shè)計(jì)院的技術(shù)交流會(huì)，乙方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作，盡量賜予方案設(shè)計(jì)技術(shù)上的支持，保證方案構(gòu)思在在技術(shù)上與地方政策上的可實(shí)施性。 （7）施工圖設(shè)計(jì)完成后2日內(nèi)，設(shè)計(jì)單位要提交結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)，其中應(yīng)包括以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)依據(jù)；結(jié)構(gòu)計(jì)

6、算總信息表；荷載取值；樓地面（含地下室）、屋面荷載計(jì)算資料；地基基礎(chǔ)計(jì)算資料；地下室計(jì)算；每層梁、墻、柱配筋簡(jiǎn)圖；每層板配筋簡(jiǎn)圖；柱底內(nèi)力圖。 （8）全部輔助用設(shè)備房、設(shè)施設(shè)計(jì)均納入本次施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容中，其要求同施工圖設(shè)計(jì)要求。 （9）概算專業(yè)需在提交正式施工圖前20日完成工程概算并提交萬(wàn)科審核。 （10）電氣設(shè)備由萬(wàn)科在提交正式實(shí)施建造方案圖紙時(shí)供應(yīng)方案或參數(shù)，由設(shè)計(jì)單位連續(xù)深入設(shè)計(jì)。 （11）弱電專業(yè)（有線電視除外）由甲方指定的設(shè)計(jì)施工安裝單位供應(yīng)施工圖深度的專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，由萬(wàn)科審核確認(rèn)后匯總出圖。 （12）總圖施工圖須在整套施工圖提交前30日完成。 3施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)及設(shè)計(jì)變更商定 （1）施

7、工期間雙方應(yīng)保持親密聯(lián)系，萬(wàn)科應(yīng)樂(lè)觀供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)作服務(wù)。各專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)作要求提出后當(dāng)日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，如本人不能到場(chǎng)須委派相關(guān)專業(yè)人員。 （2）施工協(xié)作費(fèi)按月分?jǐn)傊拎駠魇┕f(xié)作過(guò)程，按月結(jié)算并發(fā)放。結(jié)算主意為：a.按當(dāng)月提出協(xié)作要求次數(shù)分?jǐn)偖?dāng)月每次協(xié)作費(fèi)，未準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)協(xié)作服務(wù)的狀況按次扣減；b.當(dāng)月未準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)協(xié)作服務(wù)的次數(shù)超過(guò)當(dāng)月應(yīng)協(xié)作總數(shù)的1/3時(shí)，甲方將所有扣除當(dāng)月的施工協(xié)作費(fèi)。 （3）施工期間全部設(shè)計(jì)變更單均由萬(wàn)科發(fā)送。如因設(shè)計(jì)單位單方發(fā)送變更單而造成的后果由設(shè)計(jì)單位擔(dān)當(dāng)。 4協(xié)議附件 協(xié)議包含三個(gè)附件，分離為成績(jī)及圖紙深度要求、施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)、工作進(jìn)度要求。 5工作建議與商定 與

8、設(shè)計(jì)單位明確工作建議與商定，比如： （1）每次階段性成績(jī)要以有比例圖紙，郵件或傳真形式同時(shí)發(fā)送萬(wàn)科。如遇合同中未涉及之干擾本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)及早知會(huì)萬(wàn)科，對(duì)未準(zhǔn)時(shí)知會(huì)而造成耽誤工期的后果，由設(shè)計(jì)單位擔(dān)當(dāng)；因萬(wàn)科緣由耽誤，則工作進(jìn)度順延。 （2）成績(jī)制作商定：為保證圖紙成績(jī)的規(guī)范性、并能達(dá)到當(dāng)?shù)卣畧?bào)建要求、及萬(wàn)科對(duì)圖紙的理解與后期圖紙管理，商定如下事宜： a.CAD文件一律用AUTOCAD R14軟件繪制，圖形名稱及層名應(yīng)用中文分類設(shè)定； b.總圖繪制須在萬(wàn)科供應(yīng)的電子版“紅線母圖”上舉行，不得移動(dòng)、旋轉(zhuǎn)、涂改母圖的座標(biāo)及母圖其它有利建造、道路定位的基礎(chǔ)內(nèi)容，總圖繪圖比例為“1個(gè)

9、繪圖單位1米”； c.建議使用“外部引用XREF”命令，便于多人繪圖及后期合成管理； d.對(duì)不按此商定而造成的成績(jī)表達(dá)不清、不精確，萬(wàn)科有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位返工。 6設(shè)計(jì)成績(jī)返工 設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成績(jī)有不滿意要求的狀況時(shí)，該成績(jī)性質(zhì)為“不滿意甲方要求”，萬(wàn)科有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位返工，由此引起的設(shè)計(jì)工期責(zé)任由設(shè)計(jì)單位擔(dān)當(dāng)；如不滿意附件要求的設(shè)計(jì)在審圖過(guò)程中未被發(fā)覺(jué)而導(dǎo)致施工返工時(shí)，按“設(shè)計(jì)失誤”處理。 7保密商定 萬(wàn)科供應(yīng)的與本項(xiàng)目有關(guān)的全部技術(shù)資料，設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)人員應(yīng)無(wú)條件確保其資料不外泄，否則萬(wàn)科將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。 8賠償商定 萬(wàn)科將“成都萬(wàn)科城市花園三期花園洋房項(xiàng)目”納入與保險(xiǎn)公司簽定的

10、“建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)”的投保范圍，并確保一切手續(xù)符合賠償要求的相關(guān)規(guī)定。因?yàn)樵O(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)失誤造成的工程損失，應(yīng)依照該保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定向保險(xiǎn)公司索賠，并將賠償金全額提交萬(wàn)科處理。 四、嚴(yán)格執(zhí)行合同條款 在設(shè)計(jì)合同執(zhí)行過(guò)程中，公司務(wù)必嚴(yán)格按合同條款執(zhí)行，做到獎(jiǎng)懲分明，以提高設(shè)計(jì)單位在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中對(duì)成本的重視。 五、確保建造方案符合規(guī)范及設(shè)計(jì)院長(zhǎng)處 因?yàn)榻ㄔ煨问健⒔Y(jié)構(gòu)體系對(duì)于終于的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有著根本的影響，因此施工圖設(shè)計(jì)管理小組應(yīng)在初步實(shí)施方案提出后，對(duì)建造方案舉行爭(zhēng)論，在保證設(shè)計(jì)大效果的前提上考慮當(dāng)?shù)氐囊?guī)范、設(shè)計(jì)院的長(zhǎng)處而決定。重點(diǎn)如下： 結(jié)構(gòu)體系的抉擇，可按照建造特點(diǎn)，決定磚混、框架、框剪、純剪力墻或

11、筒體的基本形式，第二在戶內(nèi)效果容許的狀況下，抉擇異型柱或矩形柱。 屋面形式主要按照建造外形要求決定，但倘若容許，平屋頂比坡屋頂經(jīng)濟(jì)。 在計(jì)劃中盡量削減地下室面積，且在計(jì)劃需可的前提下，盡量采用半地下的形式，削減擋土墻的面積及底板頂板的厚度和含鋼量。 六、對(duì)實(shí)施方案中的戶型平面舉行具體論證 對(duì)實(shí)施方案中的戶型平面舉行具體論證。在保證戶型內(nèi)各功能及空間效果的前提下，對(duì)柱網(wǎng)舉行調(diào)節(jié)，使之經(jīng)濟(jì)合理。這一工作需要成本、設(shè)計(jì)反復(fù)爭(zhēng)論，才干取得好的效果。這一工作將直接影響到結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性，是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本控制中最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。舉行這項(xiàng)工作可遵循以下原則： （1）不能強(qiáng)求設(shè)計(jì)做出很大犧牲來(lái)遷就成本，而應(yīng)當(dāng)從那些

12、不大影響設(shè)計(jì)效果，能顯著節(jié)約成本的方面或原來(lái)設(shè)計(jì)效果就會(huì)有問(wèn)題、同時(shí)成本很不合理的部分來(lái)入手。 （2）主梁的經(jīng)濟(jì)高度為跨度的1/10-1/12左右，次梁在1/12-1/15左右，梁的經(jīng)濟(jì)跨度在6-7米左右。 （3）單向板的經(jīng)濟(jì)跨度在4-5米，板厚為板跨的1/35-1/40，且在此跨度下，板內(nèi)鋼筋一般D8就夠了；而跨度再增強(qiáng)，則厚度要增強(qiáng)，鋼筋也提高到D10-12，含量顯著增強(qiáng)，甚至翻倍。另外板的樣子對(duì)板的設(shè)計(jì)影響也十分大，多邊形板結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)顯然高于方板。 （4）因?yàn)橹妮S壓比的限制，柱的數(shù)量與每根柱截面積及混凝土等級(jí)有反比的關(guān)系；柱的鋼筋一般為構(gòu)造配筋，是根據(jù)柱面積來(lái)計(jì)算最小配筋率的；而且柱

13、的數(shù)量影響到基礎(chǔ)混凝土量和樁基的經(jīng)濟(jì)性。 （5）由以上基本原則，影響結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性的最主要緣由是柱網(wǎng)的布置。柱的數(shù)量應(yīng)當(dāng)適合，柱網(wǎng)的布置應(yīng)盡量方正、柱網(wǎng)格的短邊盡量逼近5-6米，盡量避開(kāi)消失多邊形板。 例如，同一洋房戶型HB在成都城花三期與二期中的柱網(wǎng)布置比較，柱的數(shù)量削減了8根/戶，而且柱網(wǎng)越發(fā)方正，柱距更為合理，基本未降低使用效果，局部甚至有所提高。含鋼量由75KG/M2降到了50KG/M2,混凝土含量由0.49M3/M2降到了0.38M3/M2。 七、基礎(chǔ)論證要綜合考慮總費(fèi)用 針對(duì)較復(fù)雜的地形，可在詳勘及上部荷載計(jì)算出來(lái)后舉行基礎(chǔ)形式論證。基礎(chǔ)論證要綜合考慮地基處理及基礎(chǔ)承臺(tái)的總費(fèi)用。如：一

14、般來(lái)說(shuō)，強(qiáng)夯地基較廉價(jià)，但因?yàn)槌休d力低，基礎(chǔ)體積較大；預(yù)制樁稍貴，承載力稍高，基礎(chǔ)承臺(tái)體積削減；挖孔樁最貴，承載力卻數(shù)倍于預(yù)制樁，基礎(chǔ)承臺(tái)體積有時(shí)能顯著小于前兩者。因此，需要按照地基承載力及上部荷載狀況舉行詳細(xì)計(jì)算，才干得出最優(yōu)化的方案。 八、設(shè)計(jì)過(guò)程準(zhǔn)時(shí)檢查及協(xié)調(diào) 在施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，施工圖設(shè)計(jì)管理小組應(yīng)準(zhǔn)時(shí)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)角度對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程舉行檢查及協(xié)調(diào)，給設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)人員以壓力及鼓勵(lì)。并了解其在設(shè)計(jì)中碰到的詳細(xì)問(wèn)題，協(xié)助解決，建立良好的交流氣氛。 柱網(wǎng)決定后，對(duì)于柱的設(shè)計(jì)，特殊是底層柱，混凝土等級(jí)和體積是此消彼長(zhǎng)的關(guān)系。倘若使用商品混凝土，相鄰等級(jí)的每立方單價(jià)僅相差10元左右，不到5%；而強(qiáng)度差別往往在10%-20%，因此如柱混凝土截面積過(guò)大，則可用高等級(jí)的混凝土來(lái)替代，也可節(jié)省成本。 新III級(jí)鋼及冷軋帶肋鋼筋比平凡圓鋼及螺紋鋼價(jià)格高200-400元，僅提高15%左右，而強(qiáng)度超出，因此某些荷載較大的梁的設(shè)計(jì)可使用新III級(jí)鋼，而跨度或荷載較大的板的設(shè)計(jì)可使用冷軋帶肋鋼筋。但應(yīng)留意，因?yàn)榱喊寰凶钚∨浣盥屎蜆?gòu)造配筋的要求，因此并不是全部的梁板都需要使用這兩種鋼筋