1、武漢監理公司- GGYY -樓工程防水工程監理細則編制： 審核： 批準： 日期：2012年3月15日目 錄一. 編制說明二. 工程概況三. 監理依據四. 施工過程控制1. 事前控制2. 事中控制3. 事后控制五. 現場會議制度一. 編制說明 按照GGYY工程建設監理委托合同，我監理部本著對業主負責，塑造優質精品工程的宗旨，實現“所監理的工程質量滿足規程、規范和設計要求，對業主負責的目標，確保GGYY工程防水施工質量，將各種影響工程質量的因素進行控制，嚴把質量關，特定本監理實施細則。二、工程概況本工程位于（ 略去30左右字的工程簡介）組成。本工程防水施工分為兩大部分：一為地下室防水，二為屋面防水

2、。地下室防水等級為二級，防水混凝土設計的抗滲等級為P8，屋面防水等級為級。地下室防水分為：地下室底板、地下室外墻、地下室頂板（室外）三個小部分；屋面防水分為：上人保溫屋面、不上人保溫屋面、玻璃屋面三個小部分。其具體構造做法見下表：（1）地下室防水（2）屋面防水設計圖紙要求必須選擇具有一級資質的專業防水公司實施，所用防水材料必須符合優質標準。防水混凝土的施工縫、穿墻管道預留洞、轉角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱建筑構造做法應按地下防水工程質量驗收規范處理。三、監理依據 有關工程建設法規、規定地下工程防水技術規范GB50108-2008地下防水工程質量驗收規范GB502082011屋面

3、工程質量驗收規范GB502072002 監理委托合同工程承包合同Gua Wa 設計股份有限公司圖紙及變更現行的相關標準、規范、圖集等四、施工過程的控制1. 事前控制（1） 審核施工單位報送的施工組織設計，并做樣板試驗。審核簽發施工單位報送的施工方案報審表。審核重點：a 組織體系特別是質量管理體系是否健全。b 主要的施工組織技術措施針對性、有效性。c 防水施工應有專門的防水施工資質的單位來承接。（2） 材料、設備進場的控制審核簽發施工單位填報施工設備進場報審表及材料構配件報驗單a 施工遵循防水材料進場取樣抽檢的要求，凡進場的防水原材料：防水涂料、防水卷材及擠塑板），應有該類型產品的出廠合格證或質

4、量鑒定文件及技術說明書，材料進場后督促施工承包單位按規定要求進行材料的見證取樣進行復檢，由相應檢測單位出具試驗合格證明，送交檢驗或試驗報告，并填寫材料構配件報驗單后，方可將此材料應用于防水工程的相應部位。b 工地進場的施工機械與工具應符合相關的使用要求，其機械設備應用產品合格證。c 進場的合格材料應保存在符合要求的專用庫房中，由專人妥善保管。不得在現場內亂堆亂放。（3） 施工隊伍及人員的控制對承包單位的資質進行審查和認定，對承包單位的管理人員及技術操作人員進行考核。特殊作業，工序、檢驗和試驗員，機械操作人員，審核其資格證書或上崗證明，并審查其是否經過技術與安全交底，進行相關的工地現場安全教育。

5、本工程中因有屬于超高層部分的屋面，在遇有五級以上大風天氣或雷雨天，應避免在屋面上施工。因本工程的防水卷材是自粘性防水卷材，再遇有揚塵、周邊環境有較大污染的情況下，也需避免在34層屋面及地下室外墻的施工，以免影響防水施工質量。在防水層上施工，操作人員必須穿軟底鞋作業，以免鞋釘及尖硬物將防水層劃破。2. 事中控制（1） 開工控制對擬進行防水工程有關的現場各項施工準備工作檢查合格后，施工單位填報工程開工報告（監A-09），方可發布書面的開工指令工程開工指令。（2） 施工過程控制內容1) 基層的處理。施工基面必須堅固、平整、干凈、光潔、不起砂、無毛刺，不得有尖銳棱角等凸出物和凹坑，砂漿找平層無空鼓，表

6、面平整、陰陽角處做成圓弧形,陰角直徑宜不小于50mm、陽角直徑宜不小于10mm，易發生滲漏的薄弱部位收頭圓滑，結合嚴密平順。排水坡度符合設計要求。根據實際情況進行修補外剪力墻有對拉螺栓處，用水泥砂漿找平。基層的清理：用掃帚，鐵刮子，對基面進行清理。防水涂料的施工防水涂料的施工必須在基層處理完成通過檢查后進行。防水涂料應按一定的配制比例（詳具體產品說明）進行配比，并根據有效時間確定每次配制的用量，待到幾種配比原料完全融合后開始涂抹施工，涂抹時應按垂直于外墻面或屋面某一方向來回涂刷，不得隨意按任意方向涂刷，涂刷時請注意均勻涂刷，不得有流淌、皺折、鼓泡等現象，涂布量為0.50.2kg/m2，并保證防

7、水涂料層的最小厚度不小于1.5mm。大面涂抹完畢后，其天溝、檐溝、檐口、泛水、伸出屋面防水管道、變形縫和立面涂抹防水層的收頭，應用防水涂料多遍涂刷。防水涂層施工完成后，應做好成品保護工作，應有專人看管，避免防水層被劃、碰、踩、砸，以致使局部受損。2) 防水卷材的施工 本工程防水卷材均采用單面自粘橡膠瀝青防水卷材，防水卷材層施工前，水泥砂漿找平層或防水涂料已施工完畢，出樓面的各種管道口周根部砼已填灌密實。地面、墻表面必須清潔、無油污及松散附作物。所有表面應盡量處理平整。 本工程防水卷材施工屬于自粘法鋪貼卷材，在具體操作時，應注意：i) 鋪貼卷材時，應將有黏性的一面朝向主體結構，將有粘性一面充分與

8、基層表面接觸，并用平板或圓木棍將防水卷材在基層表面上拍緊壓實；ii) 外墻、頂板鋪貼時，排除卷材下面的空氣，并粘結牢固； iii) 鋪貼卷材應平整、順直，搭接尺寸準確，不得有扭曲、皺折；卷材進行搭接時，其搭接長充不得小于100mm，搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷iv) 立面卷材鋪貼完成后，應將卷材端頭固定，并應用密封材料封嚴；v) 遇有低溫天氣環境施工時，宜對卷材和基面表面采用熱風適當加熱，然后鋪貼卷材，避免粘貼不牢固而出現松脫的現象。 本工程防水卷材均采用雙層1.5mm厚防水卷材，在鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/31/2 幅寬，且兩層卷材不得

9、相互垂直鋪貼。 在轉角處、變形縫、施工縫，穿墻管等部位應著重檢查鋪貼卷材的加強層，及收口是否嚴密。 屋面氣管應安裝牢固,位置置正確,封閉嚴密。 防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固、縫口封嚴、不得翹邊。其具體封邊構造應設計圖紙的要求進行實施。（3） 對每道工序進行監理驗收制，并填寫隱蔽工程驗收單。 基層的處理 防水涂料施工 防水卷材施工 擠塑聚苯板或硬質巖棉板（4） 跟蹤檢查項目 嚴格按防水施工方案施工，基層是否光滑、干燥。 防水層涂刷均勻，不得有漏刷和麻點、缺陷，卷材的搭接寬度是否滿足規范要求。特殊部位的附加層卷材，是否在大面積屋面卷材施工前鋪貼完畢。 防水層施工完畢，做試水試驗，不得有漏水現

10、象出現。并按要求填寫試水記錄表，如下表：防水工程試水檢查記錄表E2-3 編號：工程名稱試水部位試水日期 年月日驗收日期 年月日試水方法及試水部位簡圖：檢查結果：參加人員簽字監理（建設）單位施工單位技術負責人質檢員施工員本表由施工單位填寫，建設單位、施工單位、城建檔案館各保存一份。 屋面防水排水找坡符合相關要求。 地下室外墻、頂板處的擠塑聚苯板與屋面處的硬質巖棉板在施工完防水卷材層并通過檢查驗收與試水試驗后實施。粘貼的板狀保溫材料應貼嚴、粘牢。分層鋪設的板塊上下層接縫應相互錯開；板間縫隙應采用同類材料嵌填密實。 地下室外墻、頂板處的回填土應分層夯實；屋面處的聚酯無紡布鋪貼嚴密貼牢。（5） 工程質

11、量控制 質量控制點設置工序過程質量控制要點設置控制內容控制標準控制程序基層處理見證點（WP）核實平整度基層光滑，干燥最大間隙不超過5mm（2m靠尺）施工人員自檢后即時通知當班監理人員復核確認做防水層見證點（WP）防水層漏刷和麻點 質量紀錄及保證資料實時監控督促施工單位及時形成同步的質量紀錄及提交材料保證資料，使紀錄和資料的形成與工程進度同步，當班監理人員簽證確認，確保其真實性，及時性和可追溯性施工單位應填寫的質量檢查紀錄工程開工報告（監A-01）施工方案報審表（監A-02）工程質量工序報驗單（監A-4）附隱蔽記錄試水檢查記錄表3. 事后控制1） 注意成品保護：已涂刷好的涂膜防水層和已鋪貼好的卷

12、材防水層，應及時采取保護措施，不得損壞，以免造成隱患。外墻防水面的回填土應有專人看管，避免硬物、銳物戳傷、破防水層。穿過屋面，墻等處的管根不得損傷或變位。2） 發現問題，及時整改：防水工程各項施工工序完成后，進行試水檢查，填寫好試水檢查記錄，對有漏水之處進行修補和整改，整改完成后再報監理對各序工序進行檢查，填寫好整改驗收表。并對修補的漏水再次進行試水試驗，直至整改合格達到防水驗收的要求。3） 注意反饋，逐步提高：認真分析與總結此處防水施工處存在漏點的原因，在后續施工防水過程中加強對產生此種漏水原因進行重點控制，提出相應的控制措施，避免再次出現相同的漏水事故。經過幾輪的反饋控制是可以把事情做的越來越好。嚴格按檢驗批次對防水工程質量的進行驗收，并進行質量評價，對于工程質量存在問題查找原因，要在材料、設計、施工、管理上提出整改意見，要求施工單位制定專項處理措施，不斷提高防水工程的施工質量。4） 季節變化后，對防水層的檢查。防水施工質量是一個長時間