1、第第4章建筑工程費(fèi)用組成與測算章建筑工程費(fèi)用組成與測算掌握建筑工程費(fèi)用構(gòu)成的內(nèi)容掌握建筑工程費(fèi)用構(gòu)成的內(nèi)容掌握直接費(fèi)構(gòu)成、建筑安裝工程各掌握直接費(fèi)構(gòu)成、建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算、建筑工程計(jì)價程序項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算、建筑工程計(jì)價程序4.1.1 清單項(xiàng)目綜合單價的費(fèi)用構(gòu)成清單項(xiàng)目綜合單價的費(fèi)用構(gòu)成 人工費(fèi)人工費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi) 管理費(fèi)管理費(fèi) 利潤利潤 4.1.2、建筑安裝工程費(fèi)用：、建筑安裝工程費(fèi)用：建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)稅金間接費(fèi)利潤直接工程費(fèi)措施費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 規(guī) 費(fèi)營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi) 一、直一、直 接接 費(fèi)費(fèi) (構(gòu)成工程實(shí)體構(gòu)成工程實(shí)

2、體) 由由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。組成。 （一）直接工程費(fèi)：（一）直接工程費(fèi)： 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)使用費(fèi)。一、直接費(fèi) 人工費(fèi) 直接工程費(fèi) 材料費(fèi) 直接耗費(fèi)直接耗費(fèi) 構(gòu)成工程實(shí)構(gòu)成工程實(shí) 機(jī)械使用費(fèi) 直 環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi)文明施工費(fèi) 接 安全生產(chǎn)費(fèi)安全生產(chǎn)費(fèi) 基數(shù)基數(shù)系數(shù)系數(shù) 臨時設(shè)施費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi) 費(fèi) 夜間施工費(fèi)夜間施工費(fèi) 或或?qū)嶋H花費(fèi)計(jì)算 措施費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 大型機(jī)械進(jìn)出場及安裝費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場及安裝費(fèi) 混凝土模板費(fèi)混凝土

3、模板費(fèi) 腳手架費(fèi)腳手架費(fèi) 執(zhí)行定額執(zhí)行定額 已完工程保護(hù)費(fèi)已完工程保護(hù)費(fèi) 施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi) 實(shí)際花費(fèi)計(jì)算 直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)=人工費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)。 1）人工費(fèi)：）人工費(fèi)：直接從事直接從事建筑安裝工程施工的建筑安裝工程施工的生產(chǎn)生產(chǎn)工人工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。開支的各項(xiàng)費(fèi)用。 生產(chǎn)工人基本工資生產(chǎn)工人基本工資 工資性補(bǔ)貼工資性補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人輔助工資 人工日工資單價構(gòu)成人工日工資單價構(gòu)成 職工福利費(fèi)職工福利費(fèi) 勞動保護(hù)費(fèi)。勞動保護(hù)費(fèi)。 2）人工費(fèi)的計(jì)算。即人工日消耗量和人工日工）人工費(fèi)的計(jì)算。即人工日消耗量和人工日工資單價資單價

4、 人工費(fèi)人工費(fèi)（工日消耗量（工日消耗量*人工日工資單價）人工日工資單價） 工日消耗量工日消耗量=（實(shí)體工程量（實(shí)體工程量定額單位工程消定額單位工程消耗量）耗量） 1.人工費(fèi)人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。7基本工資人工單價組成如下：人工單價組成如下：工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)物價|煤|燃?xì)鈢交通|住房的補(bǔ)貼，流動施工津貼生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資職工福利費(fèi)12345勞動用品的購置及修理費(fèi)|徒工服裝補(bǔ)貼|降溫費(fèi)|保健費(fèi)影響人工單價的變動因素 1、社會平均工資 2、生活消費(fèi)指數(shù)

5、3、人工工資單價的組成：如三險(xiǎn)增加 4、勞動力市場變化 5、社會保障和福利政策 如2003定額工日單價的組成 注意：綜合工日 技術(shù)工 其他工2 材料費(fèi)材料費(fèi)材料預(yù)算價格的組成材料預(yù)算價格的組成 9材料原價（供應(yīng)價格）材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)牌價、材料的供應(yīng)價格1材料運(yùn)雜費(fèi)材料字來源地運(yùn)至工地倉庫或之地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用2運(yùn)輸損耗費(fèi)材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免損耗3采購及保管費(fèi)組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用4材料|構(gòu)件|建筑安裝物進(jìn)行一般性鑒定|檢查所發(fā)生的費(fèi)用5采購費(fèi)|倉儲費(fèi)|工地保管費(fèi)|倉儲損耗包括包括檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)自設(shè)實(shí)驗(yàn)室的材耗|化學(xué)藥品費(fèi)用包括包括 材料費(fèi)1、

6、含義：施工過程中耗用的、含義：施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體構(gòu)成工程實(shí)體的原的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。費(fèi)用。1）材料預(yù)算價格的組成。）材料預(yù)算價格的組成。 材料原價（或供應(yīng)價格）。材料原價（或供應(yīng)價格）。 材料運(yùn)雜費(fèi)。材料運(yùn)雜費(fèi)。 運(yùn)輸損耗費(fèi)。運(yùn)輸損耗費(fèi)。 采購及保管費(fèi)。采購及保管費(fèi)。2.5%或或2% 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。材料材料預(yù)算價格=原價原價+運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)+采采保費(fèi)保費(fèi)=（供應(yīng)價格（供應(yīng)價格+運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)率）率）*（1+采購保管費(fèi)率）采購保管費(fèi)率） 2、材料費(fèi)的計(jì)算。和材料

7、預(yù)算價格、材料費(fèi)的計(jì)算。和材料預(yù)算價格 材料費(fèi)材料費(fèi)（材料消耗（材料消耗量量材料預(yù)算材料預(yù)算價價格）檢格）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格（供應(yīng)價格運(yùn)雜費(fèi)）（供應(yīng)價格運(yùn)雜費(fèi)）（1運(yùn)輸損耗率）運(yùn)輸損耗率）（1采購保管費(fèi)率）采購保管費(fèi)率） 材料消耗量材料消耗量=凈用量凈用量+損耗量損耗量 =凈用量凈用量*（1+損耗率）損耗率） =凈用量凈用量/（1-損耗率）損耗率） 損耗率的兩種含義損耗率的兩種含義 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（單位材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（單位材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消材料消耗量耗量） 材料消耗量材料消耗量=（實(shí)體工程量（實(shí)體工程量定額單位工程消定額單位工程消耗量）耗量） 3、材料供應(yīng)原價

8、的計(jì)算：市場詢價、材料供應(yīng)原價的計(jì)算：市場詢價 加權(quán)平均加權(quán)平均 例例1、某地區(qū)需用中砂，經(jīng)貨源調(diào)查得知，有、某地區(qū)需用中砂，經(jīng)貨源調(diào)查得知，有三個地方可供貨，甲地供貨三個地方可供貨，甲地供貨30%，原價，原價19.8元元/t，乙地供貨，乙地供貨30%，原價，原價18.8元元/t，丙地供貨，丙地供貨40%，原價，原價21.7元元/t，求中砂的綜合平均原價，求中砂的綜合平均原價為多少？為多少？ 解：中砂加權(quán)平均原價解：中砂加權(quán)平均原價=（19.8*30%+18.8*30%+21.7*40%）/（30%+30%+40%）=20.26（元（元/t ） 例例2、經(jīng)詢價，經(jīng)詢價，5MM后的浮法玻璃供應(yīng)原

9、價為后的浮法玻璃供應(yīng)原價為38元元/M2，市內(nèi)運(yùn)費(fèi)為供應(yīng)價的，市內(nèi)運(yùn)費(fèi)為供應(yīng)價的3%，損耗率為，損耗率為1.5%，采保費(fèi)率為，采保費(fèi)率為2.5%，則求其預(yù)算價格？，則求其預(yù)算價格？ 解：供應(yīng)價解：供應(yīng)價=38（元（元/M2 ） 市內(nèi)運(yùn)費(fèi)市內(nèi)運(yùn)費(fèi)=供應(yīng)價供應(yīng)價*3%=38*0.03=1.14 （元（元/M2 ） 損耗費(fèi)損耗費(fèi)=（38+1.14）*1.5%=0.59 （元（元/M2 ） 采保費(fèi)采保費(fèi)=（38+1.14+0.59）*2.5%=1 （元（元/M2 ） 預(yù)算價格預(yù)算價格=38+1.14+0.59+1=40.73 （元（元/M2 ）補(bǔ)充：甲供材的結(jié)算 材料運(yùn)雜費(fèi)：加權(quán)平均 材料采購及保管費(fèi)

10、：2.5% 其中：采購費(fèi)：1% 保管費(fèi)：1.5% 甲供材： 如某工程造價800萬元，其中100萬甲供材，甲方采購，施工單位保管，問應(yīng)付給多少施工單位工程結(jié)算款： 工程結(jié)算款=800-100+100*1.5%=701.5萬元影響材料預(yù)算價格變動的變動因素影響材料預(yù)算價格變動的變動因素 1、市場供求變化、市場供求變化 2、材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算、材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算價格的波動價格的波動 3、流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制（材料、流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制（材料供應(yīng)部門手續(xù)費(fèi)）供應(yīng)部門手續(xù)費(fèi)） 4、運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法（包裝費(fèi)）一般就、運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法（包裝費(fèi)）一般就地取材

11、地取材 5、國際市場行情對進(jìn)口材料的影響、國際市場行情對進(jìn)口材料的影響 3施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)組成1）不變費(fèi)用的組成）不變費(fèi)用的組成16經(jīng)常修理費(fèi)施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用3安拆費(fèi)施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用4場外運(yùn)費(fèi)施工機(jī)械整體|分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場|或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸|裝卸|輔助材料及架線等費(fèi)用2）. 可變費(fèi)用的組成人工費(fèi)機(jī)上司機(jī)|司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)1燃料動力費(fèi)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用2其他費(fèi)

12、用養(yǎng)路費(fèi)|車船使用稅|保險(xiǎn)費(fèi)|年檢費(fèi)3 施工機(jī)械使用費(fèi) 1、含義：含義： 指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場費(fèi)。以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場費(fèi)。 2、計(jì)算：、計(jì)算： 施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=施工機(jī)械臺班消耗量施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械機(jī)械臺班單價臺班單價 參數(shù)：機(jī)械臺班消耗量和機(jī)械臺班單價。參數(shù)：機(jī)械臺班消耗量和機(jī)械臺班單價。 機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班消耗量：正常施工條件下，生產(chǎn)單：正常施工條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝合格產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)位建筑安裝合格產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種型號施工機(jī)械的臺班數(shù)量件）必須消耗的某種

13、型號施工機(jī)械的臺班數(shù)量 機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班消耗量=（實(shí)體工程量（實(shí)體工程量定額單位工定額單位工程機(jī)械臺班消耗量）程機(jī)械臺班消耗量） 機(jī)械臺班單價機(jī)械臺班單價。 施工機(jī)械臺班單價的構(gòu)成 一、自有機(jī)械臺班單價構(gòu)成：一、自有機(jī)械臺班單價構(gòu)成： 含義：指一臺施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下，在一個工作班中所含義：指一臺施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下，在一個工作班中所分?jǐn)偤椭С龅娜抠M(fèi)用。分?jǐn)偤椭С龅娜抠M(fèi)用。 獲取方式：自有或租賃獲取方式：自有或租賃 （一）自有機(jī)械臺班單價構(gòu)成（一）自有機(jī)械臺班單價構(gòu)成 1、折舊費(fèi)、折舊費(fèi) 2、大修理費(fèi)、大修理費(fèi) 分?jǐn)傂再|(zhì)分?jǐn)傂再|(zhì) 第一類費(fèi)用第一類費(fèi)用 不變費(fèi)用不變費(fèi)用 3、經(jīng)

14、常修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi) 4、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi) 5、燃料動力費(fèi)、燃料動力費(fèi) 6、人工費(fèi)、人工費(fèi) 直接支出直接支出 第二類費(fèi)用第二類費(fèi)用 可變費(fèi)用可變費(fèi)用 7、養(yǎng)路費(fèi)和車船使用費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)和車船使用費(fèi) 自有機(jī)械的預(yù)算臺班單價自有機(jī)械的預(yù)算臺班單價=折舊費(fèi)折舊費(fèi)+大修理費(fèi)大修理費(fèi)+經(jīng)常修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)+安拆安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+燃料動力費(fèi)燃料動力費(fèi)+人工費(fèi)人工費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 機(jī)械臺班單價機(jī)械臺班單價=臺班折舊費(fèi)臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)臺班大修費(fèi)+臺臺班經(jīng)常修理費(fèi)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺臺班人工費(fèi)班人工費(fèi)+臺班燃料

15、動力費(fèi)臺班燃料動力費(fèi)+臺班養(yǎng)路費(fèi)及臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅車船使用稅 二、租賃機(jī)械的預(yù)算臺班單價二、租賃機(jī)械的預(yù)算臺班單價： 1、直接成本直接成本：包括以上：包括以上7項(xiàng)項(xiàng) 2、管理費(fèi)管理費(fèi)：機(jī)械的出租率和使用率有關(guān)：機(jī)械的出租率和使用率有關(guān) 3、利潤利潤 租賃機(jī)械的預(yù)算臺班單價租賃機(jī)械的預(yù)算臺班單價=折舊費(fèi)折舊費(fèi)+大修理費(fèi)大修理費(fèi)+經(jīng)常修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+燃料動力費(fèi)燃料動力費(fèi)+人工費(fèi)人工費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅+管理費(fèi)管理費(fèi)+利潤利潤影響機(jī)械臺班單價變動的因素影響機(jī)械臺班單價變動的因素 1、施工機(jī)械的價格施工機(jī)械的價格：影響折舊費(fèi)從而影響：影

16、響折舊費(fèi)從而影響機(jī)械臺班單價機(jī)械臺班單價 2、機(jī)械使用年限機(jī)械使用年限：不僅影響折舊費(fèi)，也影：不僅影響折舊費(fèi)，也影響大修理費(fèi)和經(jīng)常維修費(fèi)的開支。響大修理費(fèi)和經(jīng)常維修費(fèi)的開支。 3、機(jī)械的使用效率和管理水平。、機(jī)械的使用效率和管理水平。 4、政府征收稅費(fèi)的規(guī)定、政府征收稅費(fèi)的規(guī)定技術(shù)措施費(fèi)、腳手架費(fèi)（搭、拆、運(yùn)輸、攤銷）、模板費(fèi)（支、拆、運(yùn)輸、攤銷）、構(gòu)件運(yùn)輸和安裝（預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸和安裝）、垂直運(yùn)輸、超高運(yùn)輸（米以上）、大型設(shè)備一次安、拆和場外運(yùn)輸措施費(fèi) 1、含義含義：措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程：措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工施工前前和施工和施工過程過程中中非工程

17、實(shí)體非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。項(xiàng)目的費(fèi)用。 2、包括：、包括： 環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi)文明施工費(fèi) 安全生產(chǎn)費(fèi)安全生產(chǎn)費(fèi) 計(jì)算計(jì)算=基數(shù)基數(shù)系數(shù)系數(shù) 臨時設(shè)施費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi) 或或按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算 夜間施工費(fèi)夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 大型機(jī)械進(jìn)出場及安裝費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場及安裝費(fèi) 混凝土模板費(fèi)混凝土模板費(fèi) 腳手架費(fèi)腳手架費(fèi) 執(zhí)行定額執(zhí)行定額 已完工程保護(hù)費(fèi)已完工程保護(hù)費(fèi) 按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算 施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi) 3、計(jì)算：、計(jì)算：P76-77 1）某費(fèi)用）某費(fèi)用=某個基數(shù)某個基數(shù)*相應(yīng)的費(fèi)率系數(shù)相應(yīng)的費(fèi)率系數(shù) 如環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時設(shè)施如

18、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等費(fèi)等 2）執(zhí)行定額：）執(zhí)行定額： 模板、腳手架模板、腳手架 3）按照實(shí)際花費(fèi)）按照實(shí)際花費(fèi)計(jì)算計(jì)算 4、特點(diǎn)：自行制定，可以補(bǔ)充、特點(diǎn)：自行制定，可以補(bǔ)充措施費(fèi)內(nèi)容：措施費(fèi)內(nèi)容：1 1環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)= =直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（% %）例（）直接工程費(fèi)占總造價比全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（） 2 2文明施工文明施工文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)= =直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率（文明施工費(fèi)費(fèi)率（% %）例（）直接工程費(fèi)占總造價比全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出文明施工費(fèi)費(fèi)率（） 3 3安全施工

19、安全施工安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)= =直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（安全施工費(fèi)費(fèi)率（% %） 例（）直接工程費(fèi)占總造價比全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出安全施工費(fèi)費(fèi)率（） 4.4.臨時設(shè)施費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)有以下三部分組成：臨時設(shè)施費(fèi)有以下三部分組成：（1 1）周轉(zhuǎn)使用臨建（如，活動房屋）周轉(zhuǎn)使用臨建（如，活動房屋）（2 2）一次性使用臨建（如，簡易建筑）一次性使用臨建（如，簡易建筑）（3 3）其他臨時設(shè)施（如，臨時管線）其他臨時設(shè)施（如，臨時管線）臨時設(shè)施費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)= =（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+ +一次性使用臨建費(fèi)）一次性使用臨建費(fèi)） （1+1+其他臨時設(shè)施所占比例（其他臨

20、時設(shè)施所占比例（% %）其中：其中：周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) 費(fèi)一次性拆除天工期利用率使用年限每平方米造價臨建面積周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) )(%)365 一次性使用臨建費(fèi)一次性使用臨建費(fèi) 一次性使用臨建費(fèi)一次性使用臨建費(fèi) =臨建面積臨建面積每平方米造價每平方米造價1-殘值率（殘值率（%） +一次性拆除費(fèi)一次性拆除費(fèi) 其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費(fèi)中所占比例，可其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費(fèi)中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。資料經(jīng)分析后綜合測定。 5 5夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi) 6 6二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬

21、運(yùn)費(fèi)= =直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（% %） 比例（）直接工程費(fèi)占總造價的全年建安產(chǎn)值額年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（） 7.7.大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi) 年工作臺班年平均安拆次數(shù)一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆 8 8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 （1 1）模板及支架費(fèi)）模板及支架費(fèi)= =模板攤銷量模板攤銷量模板價格模板價格 + +支、拆、運(yùn)輸費(fèi)支、拆、運(yùn)輸費(fèi)攤銷量攤銷量= =一次使用量一次使用量(1+(1+施工損耗施工損耗) )1+(1+(周轉(zhuǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)次數(shù)1)1)補(bǔ)損率補(bǔ)損率/ /周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)(1(

22、1補(bǔ)損補(bǔ)損率率)50%/)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) （2 2）租賃費(fèi)）租賃費(fèi)= =模板使用量模板使用量使用日期使用日期租賃價租賃價格格+ +支、拆、運(yùn)輸費(fèi)支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 9.9.腳手架搭拆費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)（1 1）腳手架搭拆費(fèi)）腳手架搭拆費(fèi)= =腳手架攤銷量腳手架攤銷量腳手架價腳手架價格格+ +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)一次使用期耐用期殘值率單位一次使用量腳手架攤銷量)(1 （2 2）租賃費(fèi)）租賃費(fèi)= =腳手架每日租金腳手架每日租金搭設(shè)周期搭設(shè)周期+ +搭、拆、搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)運(yùn)輸費(fèi) 1010已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)= =成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)

23、成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+ + 材料費(fèi)材料費(fèi)+ +人工費(fèi)人工費(fèi) 1111施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi)排水降水費(fèi)排水降水費(fèi)=排水降水機(jī)械臺班費(fèi)排水降水機(jī)械臺班費(fèi)排水降排水降水周期水周期+ +排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)二、間接費(fèi)二、間接費(fèi) 工程排污費(fèi)工程排污費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 工程定額測定費(fèi)工程定額測定費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 規(guī)規(guī) 社會保障社會保障 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi) 政府和權(quán)力部門規(guī)定政府和權(quán)力部門規(guī)定 費(fèi)費(fèi) 住房公積金住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 企企 管理人員工資管理人員工資 ：項(xiàng)目經(jīng)理工資：項(xiàng)目經(jīng)理工資 辦公費(fèi)：辦公費(fèi)： 紙張、

24、文具等紙張、文具等 業(yè)業(yè) 差率交通費(fèi)：差率交通費(fèi)： 出差報(bào)銷、工傷就醫(yī)路費(fèi)出差報(bào)銷、工傷就醫(yī)路費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi)：固定資產(chǎn)使用費(fèi)： 房屋儀器設(shè)備折舊、大修房屋儀器設(shè)備折舊、大修 管管 工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi) 非固定資產(chǎn)得家具、工具購置、維修非固定資產(chǎn)得家具、工具購置、維修 勞動保險(xiǎn)費(fèi)勞動保險(xiǎn)費(fèi) ： 異地安家補(bǔ)助費(fèi)異地安家補(bǔ)助費(fèi) 理理 工會經(jīng)費(fèi)工會經(jīng)費(fèi) ： 按照工資總額計(jì)提按照工資總額計(jì)提 職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi) ： 進(jìn)修費(fèi)用按照工資總額計(jì)提費(fèi)進(jìn)修費(fèi)用按照工資總額計(jì)提費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)： 財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn) 財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi) ; 為籌資而發(fā)生的財(cái)務(wù)各種費(fèi)用為籌資而發(fā)生的財(cái)務(wù)

25、各種費(fèi)用 稅金稅金 ： 房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅 其他等其他等 招待費(fèi)招待費(fèi) 咨詢費(fèi)咨詢費(fèi) 審計(jì)費(fèi)審計(jì)費(fèi) 顧問費(fèi)顧問費(fèi) 1、間接費(fèi)的計(jì)算、間接費(fèi)的計(jì)算 間接費(fèi)按相應(yīng)的計(jì)取基數(shù)乘以間接費(fèi)率確定。間接費(fèi)按相應(yīng)的計(jì)取基數(shù)乘以間接費(fèi)率確定。 間接費(fèi)率間接費(fèi)率%=規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)費(fèi)率%+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率%1.1.規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)費(fèi)率根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)：合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)：費(fèi)率的計(jì)算費(fèi)率的計(jì)算3種形式種形式 ，P79 公式公式4-32, 33，34（1 1）每萬元

26、發(fā)承包價中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)）每萬元發(fā)承包價中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量。含量。 （2 2）人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例。）人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例。 （3 3）每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)）每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。的各項(xiàng)基數(shù)。 規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算公式規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算公式 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) )()(人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例工費(fèi)含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計(jì)算基規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計(jì)算基規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（）100 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)

27、算基礎(chǔ) 工費(fèi)含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計(jì)算基規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（）100 2.2.企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）人工費(fèi)占直接費(fèi)比例（人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 每一工日機(jī)械使用費(fèi)）（人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（）100 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（）100 （1）、）、以直接費(fèi)為計(jì)算以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（基礎(chǔ)

28、（土建工程土建工程） 間接費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)率間接費(fèi)率% （2）、以）、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)（為計(jì)算基礎(chǔ)（設(shè)備安設(shè)備安裝工程）裝工程） 間接費(fèi)間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)率間接費(fèi)率% （3）、以）、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（裝飾裝修工程及其他裝飾裝修工程及其他安裝工程）安裝工程） 間接費(fèi)間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)率間接費(fèi)率% P79例例4-1三、利潤和稅金創(chuàng)造的剩余價值三、利潤和稅金創(chuàng)造的剩余價值1、利潤：施工企業(yè)完成承包工程所獲得的、利潤：施工企業(yè)完成承包工程所獲得的盈利盈利1)、利潤、利潤（直接工程費(fèi)措施

29、費(fèi)間接費(fèi)）（直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)）相應(yīng)利潤率（相應(yīng)利潤率（%） =成本成本相應(yīng)利潤率（相應(yīng)利潤率（%） 2)、利潤、利潤（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）相應(yīng)利潤率相應(yīng)利潤率（%）3)、利潤、利潤（直接費(fèi)中的人工費(fèi)）（直接費(fèi)中的人工費(fèi)）相應(yīng)利潤率相應(yīng)利潤率（%） 2、稅金：簡稱兩稅一費(fèi)、稅金：簡稱兩稅一費(fèi) 特點(diǎn)：特點(diǎn)：無償性無償性固定性強(qiáng)制性固定性強(qiáng)制性 1）營業(yè)稅營業(yè)稅：應(yīng)納營業(yè)稅：應(yīng)納營業(yè)稅營業(yè)額營業(yè)額3% 2、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率適用稅率 地區(qū)差別地區(qū)差別 7% 5% 3% 3）教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加：稅額：稅額應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額3% 稅金計(jì)算

30、公式：稅金計(jì)算公式： 稅金（稅前造價利潤）稅金（稅前造價利潤）綜合稅率綜合稅率（%） （直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)（直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)+利潤）利潤） 綜合稅率（綜合稅率（% 綜合稅率的計(jì)算綜合稅率綜合稅率= 1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè) 2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)縣城、鎮(zhèn)的）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)1營業(yè)稅稅率營業(yè)稅稅率（1+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅率+教育費(fèi)附加稅率）（1+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅率+教育費(fèi)附加稅率）111營業(yè)稅稅率營業(yè)稅稅率 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅率營業(yè)稅稅率 教育費(fèi)附加稅率1%13.41%13% 稅率（3%7%）-3%3

31、%1%3.35%1 3% 3% 5% 3% 3%稅率1%3.22%1 3%3% 1%3% 3%稅率4.2 建筑工程費(fèi)用測算建筑工程費(fèi)用測算 4.2.1 管理費(fèi)測算（管理費(fèi)測算（P82） 1、組成、組成：9費(fèi)費(fèi)1工資工資1稅金稅金1其他其他 2、測算、測算：主要體現(xiàn)費(fèi)率確定：主要體現(xiàn)費(fèi)率確定 1）以直接費(fèi)為基礎(chǔ)）以直接費(fèi)為基礎(chǔ) 2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ) 3）以人工費(fèi)為基礎(chǔ)）以人工費(fèi)為基礎(chǔ) 4.2.2 利潤預(yù)測利潤預(yù)測 施工企業(yè)可以自身確定利潤施工企業(yè)可以自身確定利潤 1、風(fēng)險(xiǎn)大，技術(shù)、專業(yè)、設(shè)備有絕對優(yōu)勢、風(fēng)險(xiǎn)大，技術(shù)、專業(yè)、設(shè)備有絕對優(yōu)勢時，取較高的利潤率時，取較高的

32、利潤率 2、進(jìn)入新地盤或領(lǐng)域求今后發(fā)展，采用低、進(jìn)入新地盤或領(lǐng)域求今后發(fā)展，采用低的利潤率的利潤率 4.2.3 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用測算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用測算 建筑工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用建筑工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用為：管理費(fèi)、利潤、人工單價、為：管理費(fèi)、利潤、人工單價、材料單價、機(jī)械費(fèi)單價和措施費(fèi)受現(xiàn)場施工條件、材料單價、機(jī)械費(fèi)單價和措施費(fèi)受現(xiàn)場施工條件、氣候、工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價格和機(jī)械價格等影響而氣候、工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價格和機(jī)械價格等影響而增加的費(fèi)用增加的費(fèi)用。 在清單計(jì)價中，這些費(fèi)用的在清單計(jì)價中，這些費(fèi)用的費(fèi)率和單價費(fèi)率和單價由施工企由施工企業(yè)自行確定。業(yè)自行確定。4.3建筑安裝工程計(jì)價程序建筑安裝工程計(jì)價程序 1、費(fèi)用之間有內(nèi)在聯(lián)系

33、：前者是后者的基礎(chǔ)、費(fèi)用之間有內(nèi)在聯(lián)系：前者是后者的基礎(chǔ) 2、計(jì)價按一定程序，、計(jì)價按一定程序，不能重項(xiàng)和漏項(xiàng)不能重項(xiàng)和漏項(xiàng) 3、根據(jù)建設(shè)部第、根據(jù)建設(shè)部第107號的規(guī)定，發(fā)包和承包號的規(guī)定，發(fā)包和承包價的計(jì)算方法為價的計(jì)算方法為工料單價法和綜合單價法工料單價法和綜合單價法 4.3.1工料單價法計(jì)價程序工料單價法計(jì)價程序 工料單價法工料單價法以以分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程量X單價單價后合計(jì)為后合計(jì)為直接工程費(fèi)，另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成直接工程費(fèi)，另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)、承包價。工程發(fā)、承包價。4.3建筑安裝工程計(jì)價程序建筑安裝工程計(jì)價程序1、以、以直接費(fèi)（土建）直接費(fèi)（土建）為計(jì)算

34、基礎(chǔ)的計(jì)價程序?yàn)橛?jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價程序序序 號號費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱計(jì)算方法計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表2措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)小計(jì)+4間接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率5利潤利潤（(4)）相應(yīng)利潤率相應(yīng)利潤率6合計(jì)合計(jì)+7含稅造價含稅造價(1+相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率)2、以、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價程序?yàn)橛?jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價程序序序 號號 費(fèi)費(fèi) 用用 項(xiàng)項(xiàng) 目目計(jì)計(jì) 算算 方方 法法備 注1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表3措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)小計(jì)+6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)+7間接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率8利潤利潤相應(yīng)利潤率相應(yīng)利潤率9合計(jì)合計(jì)+10含稅造價含稅造價(1+相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率)3、以、以人工費(fèi)人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價程序?yàn)橛?jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價程序序序 號號 費(fèi)費(fèi) 用用 項(xiàng)項(xiàng) 目目計(jì)計(jì) 算算 方方 法法備 注1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表3措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)小計(jì)+6人工費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)小計(jì)+7間接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率8