1、第四章第四章 土木工程造價的費用組成土木工程造價的費用組成第一節第一節 建筑安裝工程預算費用構成建筑安裝工程預算費用構成第二節第二節 設備、工器具購置費用的構成與確定設備、工器具購置費用的構成與確定第三節第三節 工程建設其他費用的構成與確定工程建設其他費用的構成與確定第四節第四節 工程類別的分類工程類別的分類工程造價構成工程造價構成第一節第一節 建筑安裝工程費的構成建筑安裝工程費的構成根據建設部、財政部關于印發建筑安裝工程費用項目組成的通知，建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。（見后圖）附附表表： 建建筑筑安安裝裝工工程程費費用用項項目目組組成成表表 1.人工費 直接工程費 2.材

2、料費 3.施工機械使用費 1.環境保護 直接費 2.文明施工 3.安全施工 4.臨時設施 5.夜間施工 措施費 6.二次搬運 7.大型機械設備進出場及安拆 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 9.腳手架 10.已完工程及設備保護 建 11.施工排水、降水 筑 1.工程排污費 安 2.工程定額測定費 裝 3.社會保障費 工 規 費 養老保險費 程 失業保險費 費 醫療保險費 4.住房公積金 5.危險作業意外傷害保險 間接費 1.管理人員工資 2.辦公費 3.差旅交通費 4.固定資產使用費 企業管理費 5.工具用具使用費 6.勞動保險費 7.工會經費 8.職工教育經費 9.財產保險費 10.財務費

3、利 潤 11.稅金 稅 金 12.其他 一、直接費由直接工程費、措施費直接工程費、措施費組成。（一）直接工程費（一）直接工程費1 1人工費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工生產工人開支的是指直接從事建筑安裝工程施工生產工人開支的各項費用。由各項費用。由基本工資、工資性補貼、生產工人輔助基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費工資、職工福利費、生產工人勞動保護費組成。組成。 人工費內容（1 1）基本工資：）基本工資：是指發放給生產工人的基本工資。（2 2）工資性補貼：）工資性補貼：是指按規定標準發放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼和流動施工津貼等。（3

4、3）生產工人輔助工資）生產工人輔助工資：是指生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資，以及產、婚、喪假期的工資等。（4 4）職工福利費）職工福利費：是指按規定標準計提的職工福利費。（5 5）工人勞動保護費：）工人勞動保護費：是指按規定標準發放的勞動保護用品的購置費、修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費和在有礙身體健康環境中施工的保健費用等。 2材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件和半成品的費用

5、。包括材料助材料、構配件、零件和半成品的費用。包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購和保管費和原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購和保管費和檢驗試驗費。檢驗試驗費。 材料費材料費=(材料消耗量材料消耗量材料基價材料基價)+檢驗試驗費檢驗試驗費）采購保管費率（運輸損耗率（）（運雜費）格材料基價（供應價%11材料消耗量）費（單位材料量檢驗試驗檢驗試驗費材料費組成（1 1） 材料原價材料原價：材料供應價格。（2 2） 材料運雜費：材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。（3 3） 運輸損耗費：運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。（4 4）采購及保管費

6、：）采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用；包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗。（5 5）檢驗試驗費：）檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用；不包括新結構、新材料的試驗費，也不包括建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。 3施工機械使用費施工機械使用費：施工機械使用費：是指施工機械作業所發生的機械使用費以是指施工機械作業所發生的機械使用費以 及機械安、拆費和場外運費。及機械安、拆費和場外運費。 施工機械使用費施工機械使用費

7、=(施工機械臺班消耗量施工機械臺班消耗量機械臺班單價機械臺班單價)稅臺班養路費及車船使用臺班燃料動力費臺班人工費臺班安拆費及場外運費臺班經常修理費臺班大修費臺班單價臺班折舊費 （4 4）安拆費及場外運費安拆費）安拆費及場外運費安拆費：指施工機械在現場進行安裝與拆卸所指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場，或由一施工費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場，或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝

8、卸、輔助材料及架線等費用。地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。（5 5）人工費）人工費：指機上司機指機上司機(司爐司爐)和其他操作人員的工作日人工費，以及上述和其他操作人員的工作日人工費，以及上述人員在施工機械規定的年工作臺班以外的人工費人員在施工機械規定的年工作臺班以外的人工費（6 6）燃料動力費：）燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料(煤、木柴煤、木柴)、液體燃料液體燃料(汽油、柴油汽油、柴油)及水、電等。及水、電等。（7 7）養路費及車船使用說）養路費及車船使用說：指施工機械按照國家規定及有關部門規定應指施工機械按照

9、國家規定及有關部門規定應繳納的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。繳納的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。 施工機械臺班單價應由下列施工機械臺班單價應由下列七項費用七項費用組成。組成。（1） 折舊費折舊費：指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。的時間價值。（2） 大修理費：大修理費：指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用?；謴推湔９δ芩璧馁M用。（3）經常修理費：）經常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故

10、障排除所需指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用，包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護的費用，包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用，以及機械停滯期間的維護費用，機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用，以及機械停滯期間的維護和保養費用等。和保養費用等。（二）措施費（二）措施費指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。非工程實體項目的費用。措施費:環境保護費、環境保護費、 文明施工費、文明施

11、工費、 安全施工費、安全施工費、 臨時設施費、臨時設施費、 夜夜間施工增加費、二次搬運費、間施工增加費、二次搬運費、 大型機械進出場及安拆費、大型機械進出場及安拆費、 混混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架搭拆費、凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架搭拆費、 已完工程及已完工程及設備保護費、設備保護費、 施工排水、降水費。施工排水、降水費。1. 1. 環境保護費環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。2. 2. 文明施工費：文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。3. 3. 安全施工費安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。4. 4. 臨時設施費：臨時

12、設施費：是指施工企業為進行建筑安裝工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除或攤銷費。5. 5. 夜間施工增加費夜間施工增加費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。6. 6. 二次搬運費：二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。7. 7. 大型機械設備進出場及安拆費：大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自

13、停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用，以及機械在施工現場進行安裝和拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費及安裝所需的輔助設施的費用。8. 8. 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。 9. 9. 腳手架費：腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。10. 10. 已完工程及設備保護費：已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。11. 11. 施工

14、排水、降水費：施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。二、間接費二、間接費由由規費、企業管理費規費、企業管理費組成組成1規費規費 是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用( (簡稱規費簡稱規費) )，包括包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金和危險作業意外傷害保險積金和危險作業意外傷害保險。 規費的組成（1 1） 工程排污費工程排污費：是指施工現場按規定繳納的工程排污費。（2 2） 工程定額測定費：工程定額測定費：是指按規定支付工程造價(定額)

15、管理部門的定額測定費。（3 3）社會保障費：）社會保障費：包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費。其中養老保險費是指企業按規定標準為職工繳納的基本養老保險費；失業保險費是指企業按照國家規定標準為職工繳納的失業保險費；醫療保險費是指企業按照規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。（4 4） 住房公積金：住房公積金：是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。（5 5）危險作業意外傷害保險：）危險作業意外傷害保險：是指企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 企業管理費的組成企業管理費的組成（1） 管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費和勞動保護費等。（2）辦公費

16、：是指企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。（3） 差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費、市內交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退職一次性路費、工傷人員就醫路費和工地轉移費，以及管理部門使用的交通工具的油料，燃料、養路費及牌照費。（4）固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。 是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。 2. 企業管理費企業管理費（

17、5 5） 工具用具使用費：工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具，以及檢驗、試驗、測繪、消防等用具的購置、維修和攤銷費。（6 6） 勞動保險費：勞動保險費：是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。（7 7）工會費：）工會費：是指企業按職工工資總額計提的工會經費。 （8 8） 職工教育經費：職工教育經費：是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。（9 9） 財產保險費：財產保險費：是指企業管理用財產、車輛保險費。（1010） 財務費：

18、財務費：是指企業為籌集資金而發生的各種費用。（1111） 稅金：稅金：是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（1212）其它：）其它：包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。 3 3、間接費的計算、間接費的計算間接費的計算方法按取費基數的不同分為以下三種：a.以直接費為計算基礎 b.以人工費和機械費合計為計算基礎c.以人工費為計算基礎 間接費費率（）間接費直接費合計 間接費費率（）費合計間接費人工費和機械企業管理費費率（）費費率（）間接費費率（）規間接費費率（）間接費人工費合計 規費費率和企業管理費費率，根據國家及地

19、區典型工程規費費率和企業管理費費率，根據國家及地區典型工程發承包價的分析資料綜合取定規費費率自定。發承包價的分析資料綜合取定規費費率自定。三、利潤三、利潤l是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利，按照不同的計價程序，利潤的形成也是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利，按照不同的計價程序，利潤的形成也有所不同。有所不同。l在編制概算和預算時，依據不同投資來源、工程類別實行差別利潤率。隨著市場在編制概算和預算時，依據不同投資來源、工程類別實行差別利潤率。隨著市場經濟的進一步發展，企業決定利潤率水平的自主權將會更大。在投標報價時，企經濟的進一步發展，企業決定利潤率水平的自主權將會更大。在投標報價時，企業

20、可以根據工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經營管理水平自行確定合理業可以根據工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經營管理水平自行確定合理的利潤率。的利潤率。l利潤利潤=計算基數計算基數利潤率利潤率l計算基數可采用：計算基數可采用：l(1) 直接費直接費+間接費。間接費。l(2) 人工費人工費+機械費。機械費。l(3) 人工費。人工費。四、稅金四、稅金是指國家稅法規定的應計人建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等。l(1) 營業稅。應納營業稅=營業額3%l(2) 城鄉維護建設稅。l城鄉維護建設稅(市區)=營業稅7% (市區)l城鄉維護建設稅(縣城鎮)=營業稅5% (縣城鎮)l

21、城鄉維護建設稅(農村)=營業稅1% (農村)l(3) 教育費附加。教育費附加=營業稅3%建筑安裝工程費用的計算舉例例1：建筑工程舉例l已知某商業樓建筑面積10,00010,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項費用如表所示：（單位：元）項目人工費材料費機械使用費基礎工程500,000.002,500,000.00200,000.00結構工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00裝飾工程210,000.001,500,000.00340,000.00其中：間接費率70%，利潤率85%，稅率

22、為4%；試采用綜合單價方法以人工費為計算基礎計算下列費用：（1）直接費；（2）間接費用（3）利潤；（4）稅金；（5）建筑工程造價。 解：（1）基礎工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=50+250+20=320萬元結構工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205萬元屋面工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=5+40+15=60萬元裝飾工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205萬元建筑工程直接費=基礎工程直接費+結構工程直接費+屋面工程直接費+裝飾工程直接費=320+205+60+205=585（萬元）其中人工費=基礎工程人工費+結構工程人工費+

23、屋面工程人工費+裝飾工程人工費=50+21+5+21=76（萬元）（2）間接費=人工費費率=7670%=53.2（萬元）（3）利潤=人工費利潤率=7685%=64.6（萬元）（4）稅金=直接費+間接費+利潤稅率=（585+53.2+64.6）4%=28.112萬元（5）建筑工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金= 585+53.2+64.6+28.112=730.912（萬元）第二節 設備、工器具購置費用的構成與確定一、設備及工、器具購置費用的構成及計算一、設備及工、器具購置費用的構成及計算二、國產設備原價及其構成與計算二、國產設備原價及其構成與計算三、進口設備的構成三、進口設備的構成四、設備運

24、雜費四、設備運雜費一、設備及工、器具購置費用的構成及計算一、設備及工、器具購置費用的構成及計算設備購置費用和工具、器具及生產家具購置費用。設備購置費用和工具、器具及生產家具購置費用。目前在工業項目建設中，設備費用約占項目投資的目前在工業項目建設中，設備費用約占項目投資的50%，甚，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確定該費用，對于至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確定該費用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。1. 1. 設備購置費設備購置費l設備購置費是指為工程建設項目的購置或自制達到固定資產標準的設備、工器具及家具的費用。固定資

25、產的標準依主管部門的具體規定。新建項目和擴建項目的新建車間購置費或自制的全部設備、工器具、不論是否達到固定資產標準，均計入設備、工器具費用中。l設備購置費計算公式：國產設備購置費=設備原價+設備運雜費進口設備購置費=進口設備到岸價格+進口設備國內運雜費二、國產設備原價及其構成與計算二、國產設備原價及其構成與計算（一）國產標準設備原價（一）國產標準設備原價l國產設備是按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術規國產設備是按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術規范，由我國設備生產廠批量生產的，且符合國家質量檢范，由我國設備生產廠批量生產的，且符合國家質量檢驗標準的設備。驗標準的設備。l國家標準設備一般以設

26、備制造廠的交貨價，即出廠價為國家標準設備一般以設備制造廠的交貨價，即出廠價為設備原價。設備原價。l如果設備由設備成套公司提供，則以訂貨合同價。如果設備由設備成套公司提供，則以訂貨合同價。l有的設備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不有的設備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不帶備品備件的出廠價，在計算設備原價時，一般按帶有帶備品備件的出廠價，在計算設備原價時，一般按帶有備品備件的出廠價計算。備品備件的出廠價計算。l（二）國產非標準設備原價（二）國產非標準設備原價l非標準設備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產，非標準設備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產，使用單位通過貿易關系不易

27、購到，而必須根據具體設計使用單位通過貿易關系不易購到，而必須根據具體設計圖紙加工制造的設備。圖紙加工制造的設備。三、進口設備原價的構成三、進口設備原價的構成l進口設備原價價格分為進口設備原價價格分為裝運港船上交貨價（裝運港船上交貨價（F.O.B)和到岸價和到岸價(C.I.F)兩種。兩種。l離岸價格離岸價格是指賣方在合同規定的裝運港把貨物裝到買方指定的船是指賣方在合同規定的裝運港把貨物裝到買方指定的船上，并負責貨物上船為止的一切費用和風險。上，并負責貨物上船為止的一切費用和風險。l到岸價格到岸價格是指賣方按合同規定把貨物運道買方指定買方國家的港是指賣方按合同規定把貨物運道買方指定買方國家的港口，

28、并負責貨物從賣方港口上船運道買方國家港口為止的一切費口，并負責貨物從賣方港口上船運道買方國家港口為止的一切費用和風險。用和風險。l離岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+運輸保險費l到岸價格=離岸價格+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務費用（0.4%0.5%）+外貿手續費+關稅+增值稅（17%）+消費稅+海關監管手續費+車輛購置附加費l價格計算見附表四、設備運雜費四、設備運雜費（一）國產運雜費的確定（一）國產運雜費的確定1運費運費： 包括從交貨地點到施工工地倉庫所發生的運費及裝卸費。包括從交貨地點到施工工地倉庫所發生的運費及裝卸費。2包裝費：包裝費：對需要進行包裝的設備在包裝過程中所發生的人工費和材

29、料費。對需要進行包裝的設備在包裝過程中所發生的人工費和材料費。如果費用已經計入設備原價則不在另計；沒有計入設備原價又卻需要進如果費用已經計入設備原價則不在另計；沒有計入設備原價又卻需要進行包裝的，則應在運雜費內計算。行包裝的，則應在運雜費內計算。3采購保管和保養費采購保管和保養費：指設備管理部門在組織采購、供應和保管設備過程：指設備管理部門在組織采購、供應和保管設備過程中所需要的各種費用。包括設備保管和保養人員的工資、職工福利費、中所需要的各種費用。包括設備保管和保養人員的工資、職工福利費、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、檢驗實驗費等。辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、檢驗實驗費等。4購

30、銷部門手續費：購銷部門手續費：指設備供銷部門為組織設備供應工作而支出的各項費指設備供銷部門為組織設備供應工作而支出的各項費用。該費用只有那些從供銷部門取得設備的才發生。具體包括采購保管用。該費用只有那些從供銷部門取得設備的才發生。具體包括采購保管和保養費。和保養費。（二）進口設備國內運雜費（二）進口設備國內運雜費l進口設備國內運雜費是進口設備國內運雜費是指進口設備由我國到岸港口或指進口設備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發生的運輸及雜項費用。邊境車站到工地倉庫止所發生的運輸及雜項費用。l進口設備國內運雜費的確定方法與國產設備運雜費的進口設備國內運雜費的確定方法與國產設備運雜費的確定方法相

31、同。確定方法相同。2. 2. 工具、器具及生產家具購置費工具、器具及生產家具購置費l工具、器具及生產家具購置費工具、器具及生產家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設計規定所必須購置的未達到固定資產標準的設備、儀器工具、生產家具和備品備件的費用。l其計算公式為：工器具及生產家具購置費工器具及生產家具購置費=設備購置費設備購置費工器具及生產家具工器具及生產家具 定額費率定額費率第三節第三節 工程建設其他費用的構成與確定工程建設其他費用的構成與確定l工程建設其他費用是指按規定應在固定資產投資中支付，工程建設其他費用是指按規定應在固定資產投資中支付，并列入建設項目總概算或單位工程綜合概算內，除建筑并列

32、入建設項目總概算或單位工程綜合概算內，除建筑安裝工程費、設備工器具購置費以外的其他費用安裝工程費、設備工器具購置費以外的其他費用一、土地費l土地使用費是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方式取得土地使用權，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權出讓金。1. 土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費指建設項目通過劃撥方式取得無限期土地使用權后，依照中華人民共和國土地管理法等規定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產值的20倍，土地年產值則按該土地被征用前3年的平均產量和國家規定的價格計算。2. 土地使用權出讓金土地使用權出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式取得有限期的土地使用權，按照中華人

33、民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定，支付的土地使用權出讓金。（一）土地征用及遷移補償費（一）土地征用及遷移補償費l土地補償費土地補償費l青苗費和地面附著物補償費青苗費和地面附著物補償費l安置補償費安置補償費l耕地占用稅、土地管理費耕地占用稅、土地管理費l征地拆遷費征地拆遷費l水利水電工程水庫淹沒處理補償費水利水電工程水庫淹沒處理補償費1土地補償費土地補償費l是按照國家建設征用土地條例規定，征用耕地時支付的一種補償標準。一般以被征用土地前三年平均產值的46倍計算。征用園地、林場、牧場、宅基地等的補償標準由政府制定；征用無收益的土地，不予補償。2青苗費和地面附著物補償費青苗費和地面附

34、著物補償費l青苗費是指對被征用土地上正在生長的農作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補一季（當年）。無青苗者無該項補助。l地面附著物補償費包括房屋、水井、樹木等，試協商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定。3安置補助費安置補助費l該項費用發給安置被征地勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓的支出，以及作為不能就業人員的生活補助。l安置人口數量為被征用耕地數量除以征用土地前被征用地單位平均每人占有耕地數量。l安置補助費標準為該耕地被征用前3年平均年產值的23倍，最高不能超過土地被征用前三年平均年產值的10倍。4耕地占用稅或城鎮土地使用稅耕地占用稅或城鎮土地使用稅l耕地占用稅是土地管理部門對使用土地

35、者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節約用地，保護農用耕地。5土地登記費及征地管理費土地登記費及征地管理費l主要作為征地工作中所發生的辦公、會議、培訓、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費用。幅度為1%4%。6征地動遷費征地動遷費l包括征用土地上房屋及附屬構筑物、城市公共設施等的拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費、拆遷管理費等7水利水電工程水庫淹沒處理補償費水利水電工程水庫淹沒處理補償費包括農村移民安置補償費，城市遷移費，庫區工礦企業、交通、電力、通信、廣播、管網、水利等的恢復、遷建補償費，庫底清理費，防護工程費，環境影響補償費等。（二）土地使用權出讓

36、金（二）土地使用權出讓金l土地使用權出讓金是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有期限的土地使用權，按照中華人民共和國城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定，支付土地使用權出讓金。l國家是城市土地的唯一所有者，應分層次、有償、有限期地出讓和轉讓。l采用協議、招標、公開拍賣的方式。l政府對地價不做同意規定，應考慮投資環境的影響、社會經濟承受能力、已投入的土地開發費用、土地供求關系、土地用途和使用年限。l年限一般在3099年之間。二、與建設項目有關的其他費用二、與建設項目有關的其他費用l建設單位管理費建設單位管理費l勘察設計費勘察設計費l研究試驗費研究試驗費l建設單位臨時設施費建設單位臨時設施費l

37、工程監理費工程監理費l工程保險費工程保險費l引進技術和進口設備其他費引進技術和進口設備其他費l工程承包費工程承包費1建設單位管理費建設單位管理費l建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯合試運轉、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用。（1）建設單位開辦費 是指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需要的辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。（2）建設單位經費 包括工作人員基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經費、職工教育經費、固定資產使用費、工具用具使用費、技術圖書資料費、生產人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質

38、量檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業務招待費、排污費、工程招標費、合同契約公證費、工程質量監督檢測費、工程咨詢費、2勘察設計費勘察設計費l勘察設計費指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告、設計文件等所需用。內容包括：l編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設計、研究試驗等所需費用；l委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計、概預算編制等所需的費用；1)在規定范圍內由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需的費用。3研究試驗費研究試驗費l研究試驗費是指為本建設項目提供或驗證設計參數、數據資料等進行必要的研究試驗，以及設計規定在施工中必

39、須進行的試驗、驗證所需的費用。4臨時設施費臨時設施費l臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。l臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。5工程監理費工程監理費l工程監理費是指委托工程監理單位對工程實施監理工作所需的費用。6工程保險費工程保險費l工程保險費是指建設項目在建設期間根據需要實施工程保險所需的費用。包括建筑工程一切險、安裝工程切險，以及機器損壞保險等。7引進技術和進口設備其他費引進技術和進口設備其他費l進技術和進口設備其他費包括： （1）為引進技術和進口設

40、備派出人員進行設計、聯絡、設備材料監檢、培訓等的差旅費、置裝費、生活費用等； （2）國外工程技術人員來華的差旅費、生活費和接待費用等； （3）國外設計及技術資料費、專利和專有技術費、延期或分期付款利息； （4）引進設備檢驗及商檢費。8工程承包費工程承包費組織勘察設計、設備材料采購、非標準設備設計制造與銷售、施工招標、發包、工程預決算、項目管理、施工質量監督、隱蔽工程檢查、驗收和試車直至投產的各種管理費用。三、與未來企業生產有關的其他費用三、與未來企業生產有關的其他費用l聯合試運轉費聯合試運轉費l生產準備費生產準備費l辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費1聯合試運轉費聯合試運轉費l聯合試運轉

41、費是指新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前、按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。l不包括應由設備安裝工程費項目開支的單臺設備調試費及試車費用。2生產準備費生產準備費l生產準備費是指新建企業或新增生產能力的企業，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發生的費用。費用內容包括：l生產人員培訓費，自行培訓、委托其他單位培訓人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學習費、勞動保護費；1)生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試以及熟悉工藝流程與設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、

42、勞動保護費等。3辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費l辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。復習思考練習題l一、單選題l1、( )是指由施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費等組成。 A、直接費 B、直接工程費 C、造價 D、現場經費l2、建安工程直接費主要包括( )。A、人工費、材料費、施工機械費B、人工費、材料費、施工機械使用費和規費C、人工費、材料費、施工機械使用費和現場管理費D、人工費、材料費、施工機械費和措施費l3、在下列建筑安裝工程費用中，應列入直接工

43、程費的是( )。A、二次搬運費 B、儀器儀表使用費C、檢驗試驗費 D、夜間施工增加費1 B2D3Cl4、在建筑安裝工程費用構成中，施工降水費是( )的組成部分之一。A、 直接工程費 B、間接費C、施工技術措施費 D、施工組織措施費l5、在下列建筑安裝工程費用中，應列入直接工程費的是( )。 A、二次搬運費 B、儀器儀表使用費 C、檢驗試驗費 D、夜間施工增加費l6、在建筑安裝工程費用中，教育費附加是( )的組成部分之一。A、企業管理費 B、財務費用 C、利潤 D、稅金4A5C6Dl7、( )是指由施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費等組成。

44、 A、直接費 B、直接工程費 C、造價 D、現場經費l8、我國現行建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、（ ）和稅金組成。A、 財務費 B、 利潤C、 規費 D、 措施費l9、建筑安裝工程施工中的工程排污費屬于（ ）。A、 間接費 B、 規費C、 現場管理費 D、 其他直接費7B8B9B10、建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用是指（ ）。lA、 其他直接費 B、 企業管理費lC、 規費 D、 措施費11、某項目購買一臺國產設備，其購置費為1325萬元，運雜費率為12%，則設備的原價為（ ）萬元。lA、 1506 B、 1484lC、 1183 D、 116612、建筑安裝工程直接費中

45、的人工費是指（ ）。lA、 從事建筑安裝工程施工的生產工人及機械操作人員的開支的各項費用lB、 直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用lC、 施工現場與建筑安裝施工直接有關的人員的工資性費用lD、 施工現場所有人員的工資性費用10B11C12D13、在下列費用中，不屬于直接費的是（ ）。lA、 二次搬運費 B、 技術開發費lC、 夜間施工費 D、 施工單位搭設的臨時設施費14、進口設備運雜費中，運輸費的運輸區間是指（ ）。lA、 出口國供貨地至進口國邊境港口或車站lB、 出口國的邊境港口或車站至進口國的邊境港口或車站lC、 進口國的邊境港口或車站至工地倉庫lD、 出口國的邊境港口或車

46、站至工地倉庫15、工器具及生產家具購置費的計算基礎是（ ）。lA、 進口設備抵岸價 B、 設備運雜費lC、 設備購置費 D、 設備原價13B14D15Dl16、 按建標按建標2003206號文的規定，建筑安裝工程費用中的規費包括號文的規定，建筑安裝工程費用中的規費包括了（了（ ）費用。）費用。 A、工程排污、社會保障、危險作業意外傷害保險、工程排污、社會保障、危險作業意外傷害保險 B、住房公積金、工程排污、環境保護、住房公積金、工程排污、環境保護 C、社會保障、安全施工、環境保護、社會保障、安全施工、環境保護 D、住房公積金、危險作業意外傷害保險、安全施工、住房公積金、危險作業意外傷害保險、安全施工l17、按建標、按建標2003206號文的規定，對建筑材料、構件和建筑安裝物號文的規定，對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢進行一般鑒定和檢 查所發生的費用屬于（查所發生的費用屬于（ ） 。 A、其他直接費、其他直接費 B、現場經費、現場經費 C、研究試驗費、研究試驗費 D、直接工程費、直接工程費l18、按土地管理法規定，因建設需要征用耕地的安置補助費，最高、按土地管理法規定，因建設需要征用耕地的安置補助費，最高不得超過（不得超過（ ）。）。A、 被征用前被征用前5年平均年產值的年平均年產