1、房屋使用權抵債合同書范本出租方(甲方)：法定代表人：_ 職務：_。住所：_第一條 借款及房屋使用權抵償、擔保。1、簽訂本合同之日起至月日，乙方同意在總額不超過人民幣_萬元(￥_元)的范圍內向甲方提供借款，具體方式待每筆款項發生時雙方另行辦理手續。2、房屋使用權抵債：甲方以享有產權的房屋_年使用權以抵償對乙方的_萬元借款本息(所借乙方款項以銀行同期貸款利率4倍計息并計復利);即當借款發生，視為乙方對該房屋的租金已付清，無須向甲方另行支付任何費用即享有了房屋使用權。3、房屋使用權擔保：乙方行使房屋使用權的同時，仍有權選擇要求甲方償還現金;如乙方要求甲方償還現金且全額按約定本息收到，收到之日起，房屋

2、使用權返還甲方。此種方式，即甲方以房屋使用權為其借款提供擔保。4、甲方承諾：對房屋所有權以任何方式處置(含被第三方處置所有權)，均不得影響、妨礙乙方依本合同享有的使用權;甲方或被第三方處置所有權時，應于處置發生之日前_日書面告知乙方。第二條 房屋位置、面積、功能及用途甲方享有位于_市_的_房屋(房權證_字第_號;位置(略)，)，面積經甲乙雙方認可確定為_平方米，詳情如下：1、房屋坐落位置：_。2、共;。3、房屋現狀。結構完好，水電到位，進出道路平整，滿足房屋使用功能需要。4、房屋的功能為_房,全部交由乙方使用。如乙方需轉變使用功能，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變

3、使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。房屋由乙方自行管理。5、房屋不存在影響乙方行使使用權的任何因素。第三條 使用期限及使用方式。1、使用期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2、本合同生效后，甲方按乙方需要的時間(最遲不晚于_年_月)，負責終止與原承租人的租賃合同(如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原約定的租賃期滿;如甲方未能清退押金，乙方負責清退，清退數額計入甲方欠乙方款項總額)，雙方進行房屋交接。3、乙方有權決定以自身名義轉租給原承租人或另行出租，收取租金;也可自行使用;或以自己認為需要的其他方式行使房屋使用權。4、本合同約定期限內：乙方享有房屋及附屬物的專有使用權(含轉

4、與第三方的權利)，有權以認為需要的方式排除妨礙專有使用權的任何阻礙因素。甲方不得對乙方行使使用權設置任何障礙或影響、妨礙使用權的實現;不得以任何方式將使用權提供給第三方，或用于出資、提供擔保。任何此類行為發生，除甲方擔違約責任，乙方有權依據相關情況增加被欠款總額(按發生違約事項的房屋面積_可收租金單價計算，或增加可使用房屋的使用時間)。5、需要甲方提供房屋權證或辦理手續時，甲方應按乙方要求的方式、時間、內容辦理。6、簽訂本合同后，如甲方擬使用房屋部分面積，位置、時間、面積應經乙方書面同意。甲方使用部分：不計入抵債(即按面積_可收租金單價計入欠乙方款項總額后，相應延長乙方使用部分的使用期限或增加

5、償還金額);自行承擔維護、水電費用、物業管理等責任。第四條 房屋的維修、保養房屋(含附屬設施設備)的日常維護修繕，乙方負責(甲方使用3部分除外)，費用計入甲方欠乙方款項總額。第五條 物業管理乙方在使用房屋時必須遵守有關物業管理的有關規定及本合同約定，如有違反，自行承擔。第六條 裝修條款如乙方須對房屋進行裝修、改建，須向政府有關部門申報批準。第七條 使用要求乙方不得將房屋用于任何違法行為。第八條 廣告乙方需在房屋的本體或周邊設立廣告牌(含向第三方提供廣告位)，須按有關規定完成相關的報批手續。第九條 通知事項雙方確認于本合同表述聯系方式(含住所、郵編、郵箱號、電話、傳真號等)的有效性，承擔因此而致

6、的責任。雙方聯系方式：紙質文書(含傳真)、網絡電子郵件、qq對話或留言、電話等，均有效。根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，無論是否簽收，憑郵政機構回執，均視為已送達。第十條 違約責任違反約定方，應按合同總金額_%向對方支付違約金，并承擔一切損失的賠償責任(以守約方提供的相關單據為準)。守約方有權選擇立即終止合同或要求繼續履行合同。如甲方違約，乙方繼續享有房屋使用權，并有權以認為需要的方式排除對使用權行使的妨礙，因此而致的責任由甲方承擔。第十一條 爭議的解決和適用法律本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，協商(仲裁)期間，應繼續履行合同。協商不成，通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會_分會作為爭議的仲裁機構。第十二條 其它條款本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等效力;于本合同上所作變更，未經雙方于變更處簽章認可無效。雙方為