1、精選文檔2015年房產(chǎn)經(jīng)紀人需要把握的專業(yè)學問每日一講（11月5日）每日一講：(單項選擇題)1、甲機構(gòu)對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)B.要求楊某供應朱某的身份證明文件C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料2、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的說法，正確的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應當在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下執(zhí)行經(jīng)紀業(yè)務3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資

2、格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進行初始注冊的，應當參與規(guī)定的業(yè)務培訓，達到要求后，方可申請初始注冊。A.1B.2C.3D.44、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務的說法，錯誤的是()。A.應依據(jù)被代理人的指示處理事務B.應親自處理受托事務C.在處理被代理人事務時，應準時報告事務的進展狀況D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留5、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則有()。A.強化房地產(chǎn)信息的壟斷性B.加強房地產(chǎn)信息的目的性C.提高房地產(chǎn)信息的時效性D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性E.實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的共享性6、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務一般接受的形式是()。A.居間B.包租轉(zhuǎn)租C.行紀D.代理7、在房

3、地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務是()。A.盡快賣出標的物B.實現(xiàn)標的物的最高出售價格C.多找買家D.撮合雙方交易8、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許經(jīng)營連鎖的主要區(qū)分有()。A.連鎖經(jīng)營組織經(jīng)營權(quán)的獨立性不同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對連鎖經(jīng)營組織的管理模式不同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)實行的規(guī)模化動作方式不同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)紀關系不同E.連鎖經(jīng)營組織的投資方不同9、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人依據(jù)所把握的信息，接受肯定的方法進行分析，進而對市場供應、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了精確的推斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有()。A.收集信息的技能B.市場分析的技能C.人際溝通的技能

4、D.供需搭配的技能10、甲機構(gòu)和張某的關系是()。A.民事法律關系B.行政法律關系C.行政隸屬關系D.勞動關系11、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容包括()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與托付人的利害關系B.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項及服務要求、收費標準C.交易物質(zhì)量、平安狀況及責任商定D.合同當事人的權(quán)利義務E.合同履行期限12、關于多重上市服務系統(tǒng)(MLS)的說法，正確的有()。A.是一種銷售模式B.是先進的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)C.本質(zhì)是實現(xiàn)信息共享和傭金共享D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏13、房地產(chǎn)法律詢問服務的方式主要有()。A.個案解答B(yǎng).房地產(chǎn)經(jīng)營詢問C.商業(yè)文書審查D.土地開發(fā)投資詢問E.房

5、地產(chǎn)全程法律服務14、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)公正性管理的內(nèi)容包括()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風險管理C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的誠信管理D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理E.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理15、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時，應著重考慮與其經(jīng)營規(guī)模是否匹配的因素有()。A.信息資源B.已有店面的布局C.管理水平D.企業(yè)聲譽E.人力資源16、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和爭辯五個環(huán)節(jié)。A.分析B.整序C.集中D.調(diào)整17、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余

6、額26.8萬元，則償還比率為()。A.41.00%B.48.40%C.53.60%D.62.50%18、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務屬于()。A.存量房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理B.存量房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理19、房地產(chǎn)法律詢問服務的方式主要有()。A.個案解答B(yǎng).房地產(chǎn)經(jīng)營詢問C.商業(yè)文書審查D.土地開發(fā)投資詢問E.房地產(chǎn)全程法律服務20、房地產(chǎn)法律詢問服務的方式主要有()。A.個案解答B(yǎng).房地產(chǎn)經(jīng)營詢問C.商業(yè)文書審查D.土地開發(fā)投資詢問E.房地產(chǎn)全程法律服務21、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的

7、自律性組織，是()。A.社團法人B.公司法人C.專業(yè)行政組織D.公益組織22、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承接業(yè)務時，正確的做法有()。A.可以接受交易一方托付的居間業(yè)務B.可以同時接受交易雙方托付的居間業(yè)務C.只能接受交易一方托付的代理業(yè)務D.同時接受交易雙方托付的代理業(yè)務E.可以選擇接受交易一方或雙方托付的代理業(yè)務23、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則主要有()。A.鼓舞自由競爭，促進市場活躍B.遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理C.營造良好環(huán)境，鼓舞行業(yè)進展D.嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律E.順應市場經(jīng)濟，維護有序競爭24、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織，是()。A.社團法人B.公司法人C.專

8、業(yè)行政組織D.公益組織25、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利不包括()。A.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關事務并獲得合理的酬勞C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.要求托付人供應與交易相關的資料26、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理托付業(yè)務后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。A.政策導向B.環(huán)境狀況C.價格D.供求27、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關系管理系統(tǒng)的核心是()。A.決策支持子系統(tǒng)B.客戶分析子系統(tǒng)C.客戶聯(lián)絡中心D.客戶資料數(shù)據(jù)庫28、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相對較少的是()。A.房地產(chǎn)一級市場B.房地產(chǎn)二級市場C.房地產(chǎn)三級市場D.房屋租賃市

9、場29、張某和甲機構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應為()。A.房地產(chǎn)買方代理合同B.房地產(chǎn)指示居間合同C.房地產(chǎn)媒介居間合同D.房地產(chǎn)賣方合同30、甲機構(gòu)和張某的關系是()。A.民事法律關系B.行政法律關系C.行政隸屬關系D.勞動關系31、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)選擇設置存量房業(yè)務門店具體區(qū)域時，其動身點和依據(jù)是()。A.客源狀況B.房源狀況C.目標市場定位D.市場狀況32、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同上應當簽章的主體有()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理C.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織E.托付人33、關于甲機構(gòu)在該筆經(jīng)紀業(yè)務收費的說法，正確的為()

10、。A.只能向張某收取傭金B(yǎng).可以向出售方收取傭金C.可以分別向張某和出售方收取傭金D.可以僅向張某收取傭金34、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同商定的事項，或者服務達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同商定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。A.不得收取傭金B(yǎng).可酌情收取傭金C.可依據(jù)完成狀況按比例收取傭金D.可與托付人協(xié)商確定是否收取傭金35、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同上應當簽章的主體有()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理C.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織E.托付人36、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當回避，但()除外。A.

11、經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意后B.征得另一方當事入同意的C.經(jīng)公證機構(gòu)公證的D.有合法托付手續(xù)的37、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容包括()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與托付人的利害關系B.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項及服務要求、收費標準C.交易物質(zhì)量、平安狀況及責任商定D.合同當事人的權(quán)利義務E.合同履行期限38、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織，是()。A.社團法人B.公司法人C.專業(yè)行政組織D.公益組織39、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。A.遵紀守法B.規(guī)范執(zhí)業(yè)C.誠懇守信D.業(yè)績至上E.盡職盡責40、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務是()。A.建立品牌戰(zhàn)略B.進行集約性管理C.選擇恰

12、當?shù)慕?jīng)營模式D.完成業(yè)務額41、紀某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預報登記。該預報登記的申請人為紀某和()。A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門42、假如楊某違約，廖某交給的定金應()。A.由甲機構(gòu)原額返還B.由甲機構(gòu)雙倍返還C.由楊某原額返還D.由楊某雙倍返還43、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為()的區(qū)域。A.500mB.5001000mC.10002000mD.20003000m44、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。A.內(nèi)容要素B.載體要素C.潛在要素

13、D.語言要素45、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應遵循()原則。A.合法B.合理C.公平D.自愿E.誠信46、目前我國房地產(chǎn)賣方代理包括()。A.境外公司在我國境內(nèi)承租房屋的代理B.境外個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理C.新建商品房銷售代理D.房屋出租代理E.存量房出售代理47、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法，正確的有()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義執(zhí)業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中擔當關鍵崗位E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)48、假如楊某違約，廖某交給的定金應()。A.由甲機構(gòu)原額返還B.由甲機構(gòu)雙倍返還C.由楊某原額返還D.由楊某雙倍返還49、甲機構(gòu)在接受楊某的售房托付時，應開展的工作為()