1、賣房協議書范本甲方（出售方）：身份證號碼：I乙方（購買方）：身份證號碼：甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方，乙方也已充分了解該樓房具體狀況，并自愿買受該房屋。第一條房屋基本情況。房屋具體狀況如下：出售的樓房座落于XX鎮XXX路X號樓XX單元XX樓，建筑面積為XXX平方米，出售房屋的所有權證號為：XXXXXX第二條房屋價格。甲乙雙方經過協商確定，該房屋按照建設面積計算，售價為每平方米元，總金額為（人民幣）（大寫）萬元整，（小寫）元。第三條付款方式。乙方應于本合同簽定時向甲方支付定金人民幣XXXX元整，并于本合同簽定之日起10日內將該房屋全部價款一次性支付給甲方。第四條交付期限。甲方應于本合同簽定之

2、日起10日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應于收到該房屋全部價款之日起5日內，將該房屋交付給乙方。第五條關于產權登記的規定。在乙方全部交付房款后，甲方協助乙方向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。第六條甲方保證對該房屋具有處分權，保證該房屋所有權無瑕疵，無抵押，產權合法；甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產生責任和后果由甲方一并承擔。第七條辦理該房屋過戶手續所產生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費由乙方承擔。第八條其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業管理費、暖氣費、水電費等相關費用由甲方負責繳清。第九條該房屋的一切風險自交付之日起轉由乙方承

3、擔。乙方接收房屋之前，應對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收交接單。在交付房屋時，乙方如對房屋質量有異議，應具體、詳細地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。第十一條甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，向仲裁委員會申請仲裁。第十二條本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽約日期：XX年x月XX日2016賣房協議書范本二出賣人：（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落

4、市路號房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至，南至，西至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣元;第二期在交付房屋之日，付人民幣元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。五、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出

5、面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額址計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日%。計算的違約金給與甲方。逾期超過個月時，甲方得解除

6、本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規定承擔違約責任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用權及

7、其他有關費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式份，甲乙方各執份，另份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。甲方（簽字）:乙方（簽字）:年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：2016賣房協議書范本三甲方（以下簡稱賣方）：（獨家代理）乙方：大連旺佳房地產中介有限公司甲乙雙方在自愿、平等、誠實、信用的基礎上，經友好協商達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面積平方米，權屬，證號，權屬人二、委托價格上述房屋的委托出售價格為人民幣（大寫）元；房屋權屬轉移費用承擔：賣方僅承擔，其余稅費均由買方承擔買方承擔全部稅費。房屋權屬若為合同發票,委托價格為：

8、辦理產權前的價格辦理產權后的價格。三、委托方式甲方同意，由乙方獨家代理上述房屋，甲方在委托期限內不再自行出售或委托他人出售該房屋。四、委托期限獨家代理的期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。經甲乙雙方協商委托期限可以延長，延長時間以補充協議為準。五、委托報酬1、如乙方在委托期限內將甲方的房屋銷售成功（甲方與乙方介紹的買方簽署房地產買賣契約或其他買賣合同）甲方同意將該房屋實際成交價的作為委托報酬支付給乙方。2、如乙方在委托期限內無法提供訂約機會，乙方不收取任何報酬。六、權利與義務甲方的權利與義務：1、簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證及甲方的身份證證明；甲方委托出售房屋

9、的真實情況如實向乙方告知說明，家庭成員同意出售，關于影響房屋轉讓的重要事項都以書面的形式通知乙方。2、本協議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內介紹并帶看過的客戶私下成交。乙方的權利與義務：1、乙方經辦人通過旺佳房產的連鎖店推薦甲方的房產，并由為甲方提供服務的任何經紀人定期向甲方通報房屋銷售有關情況。2、根據甲方的要求，乙方約定有購買意向的買方來看房，同時乙方可將買方的書面報價（如購買意向書及意向金）提交甲方協商并確認，以幫助甲方與買方進行談判磋商。3、為甲方的房產制定營銷計劃，推廣該房屋的廣告費、宣傳費、印刷費全部由乙方支付。七、違約責任如甲方在委托履行過程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協議約

10、定房屋售價的2%作為居間服務過程中相關費用的賠償及相關服務的賠償。八、其它1、甲方現授權為其代理人，代理甲方處理該房屋轉讓的相關事宜，該代理人與乙方及該房屋的買方（含意向買方）所簽訂的任何協議、文件或做出的任何承諾、確認等均視為甲方的行為，甲方予以認可。2、除本協議另有約定外，任何一方欲解除本協議，應書面通知對方并需取得對方同意，否則違約方應賠償守約方所受到的損失。3、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價格或者便更委托期限，甲方以書面形式通知乙方并達成補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。4、如在履行本協議過程中發生爭議，應及時協商解決，協商不成，任何一方可以申請提交房屋所在地人民法院訴訟大連仲裁委員會仲裁。本協議一