1、 建設工程經濟之三建設工程估價建設工程估價1 1Z103010Z103010建設工程項目總投資建設工程項目總投資 1 1Z103020Z103020建筑安裝工程費用項目的組成與計算建筑安裝工程費用項目的組成與計算 1 1Z103030Z103030建設工程定額建設工程定額 1 1Z103040Z103040工程量清單計價工程量清單計價 1 1Z103050Z103050建設工程投資估算建設工程投資估算 1 1Z103060Z103060建設工程項目設計概算建設工程項目設計概算 1 1Z103070Z103070建設工程項目施工圖預算建設工程項目施工圖預算 1 1Z103080Z103080國際

2、工程投標報價國際工程投標報價 1Z1030101Z103010 建設工程項目總投資（目）建設工程項目總投資（目）1 1條條 掌握建設工程項目總投資的組成掌握建設工程項目總投資的組成2 2條條 掌握設備及工器具購置費的組成掌握設備及工器具購置費的組成3 3條條 掌握工程建設其他費的組成掌握工程建設其他費的組成4 4條條 掌握預備費的組成掌握預備費的組成5 5條條 掌握建設期利息的計算掌握建設期利息的計算考核點：考核點：1 1條、掌握建設工程項目總投資的組成條、掌握建設工程項目總投資的組成n掌握要點：掌握要點： 幾個概念：按照我國基本建設程序幾個概念：按照我國基本建設程序投資估算在項目建議書及可行

3、性研究投資估算在項目建議書及可行性研究階段階段設計概算初步設計、技術設計階段設計概算初步設計、技術設計階段施工圖預算施工圖設計階段施工圖預算施工圖設計階段投標報價投標階段投標報價投標階段合同價；結算價；竣工決算合同價；結算價；竣工決算（1 1）生產性生產性建設工程項目總投資由建設工程項目總投資由建設投建設投資資和和鋪底流動資金鋪底流動資金構成。構成。（2 2）非生產性非生產性建設工程項目總投資只包括建設工程項目總投資只包括建設投資建設投資（3）鋪底流動資金按流動資金的）鋪底流動資金按流動資金的30%計計算。算。（4）建設投資、靜態投資、動態投資的）建設投資、靜態投資、動態投資的內容及關系內容及

4、關系2 2條、掌握設備及工器具購置費的組成條、掌握設備及工器具購置費的組成n掌握要點：掌握要點：（1 1）設備購置費概念。）設備購置費概念。（2 2）設備購置費、運雜費）設備購置費、運雜費公式、計算公式、計算（3 3）國產標準設備原價，一般按）國產標準設備原價，一般按計算。計算。（4 4）國產非標準設備原價的計算方法：哪）國產非標準設備原價的計算方法：哪4 4種種（5 5）了解進口設備的交貨方式）了解進口設備的交貨方式內陸交貨、內陸交貨、目的地交貨、裝運港交貨。目的地交貨、裝運港交貨。（6 6）進口設備抵岸價的構成與到岸價的）進口設備抵岸價的構成與到岸價的區別。區別。（7 7）國外運費、國外運

5、輸保險費的計算）國外運費、國外運輸保險費的計算（8 8）銀行財務費、外貿手續費的計算）銀行財務費、外貿手續費的計算（9 9）進口關稅的計算。）進口關稅的計算。（1010）進口增值稅的計算。）進口增值稅的計算。（1111）注意：工器具及生產家具購置費與）注意：工器具及生產家具購置費與辦公和生活家具購置費的區別。辦公和生活家具購置費的區別。n某項目進口一批設備，其銀行財務費為某項目進口一批設備，其銀行財務費為4.25萬元，外貿手續費為萬元，外貿手續費為18.9萬元，關萬元，關稅稅率為稅稅率為20，增值稅稅率為，增值稅稅率為17，抵，抵岸價為岸價為1792.19萬元，無消費稅、海關萬元，無消費稅、海

6、關監管手續費，則進口設備的到岸價格為監管手續費，則進口設備的到岸價格為（）萬元。（）萬元。n A. 747.19 B. 1260n C. 1291.27 D. 1405 3 3條、掌握工程建設其他費的組成條、掌握工程建設其他費的組成n熟悉要點：熟悉要點：（1 1）工程建設其他費的內容三類。）工程建設其他費的內容三類。（2 2）與項目建設有關的其他費用包）與項目建設有關的其他費用包括的內容。括的內容。（3 3）與未來企業生產經營有關的其）與未來企業生產經營有關的其他費用包括的內容。重點：他費用包括的內容。重點：聯聯合試運轉費合試運轉費、生產準備費生產準備費的內容。的內容。4 4條、掌握預備費的組

7、成條、掌握預備費的組成n掌握要點：掌握要點：（1 1）基本預備費的概念、計算基數、計算）基本預備費的概念、計算基數、計算（3 3）漲價預備費的計算。）漲價預備費的計算。nP229P229例題例題1Z1030141Z1030145 5條、掌握建設期利息的計算條、掌握建設期利息的計算n掌握要點：掌握要點： 計算題計算建設期應計利息。計算題計算建設期應計利息。n注意注意：假定借款均在每年的年中支用。：假定借款均在每年的年中支用。n最多要求計算三年。最多要求計算三年。1 1Z103020Z103020建筑安裝工程費用項目建筑安裝工程費用項目 的組成與計算（目）的組成與計算（目）1 1條條 掌握建筑安裝

8、工程費用項目的組成掌握建筑安裝工程費用項目的組成2 2條條 掌握直接工程費的組成掌握直接工程費的組成3 3條條 掌握措施費的組成掌握措施費的組成4 4條條 掌握間接費的組成掌握間接費的組成5 5條條 掌握利潤和稅金的組成掌握利潤和稅金的組成6 6條條 掌握建筑安裝工程費用計算程序掌握建筑安裝工程費用計算程序1 1條、建筑安裝工程費用項目組成條、建筑安裝工程費用項目組成n掌握要點：掌握要點：（1）建筑安裝工程費用項目組成：重點：）建筑安裝工程費用項目組成：重點：P213的組成表。的組成表。2 2條、掌握直接工程費的組成條、掌握直接工程費的組成n掌握要點：掌握要點：（1）直接工程費包括的內容）直接

9、工程費包括的內容（2）人工費的組成內容；）人工費的組成內容；-注意：工資性補貼、注意：工資性補貼、生產工人輔助工資、勞動保護費的內容。生產工人輔助工資、勞動保護費的內容。（3）材料費包括的內容，重點注意）材料費包括的內容，重點注意“檢驗試驗檢驗試驗費費”（4）施工機械使用費的內容。注意中小型機械）施工機械使用費的內容。注意中小型機械與大型機械安拆費和場外運費的區別。與大型機械安拆費和場外運費的區別。（5）機械臺班單價組成；臺班折舊、臺班大修）機械臺班單價組成；臺班折舊、臺班大修理費的計算。理費的計算。3條、掌握措施費的組成條、掌握措施費的組成n掌握要點：掌握要點：（1 1）重點措施費包括的）重

10、點措施費包括的1111個項目名稱個項目名稱了解其基本含義了解其基本含義（2 2）環境保護費、文明施工費、安全施）環境保護費、文明施工費、安全施工費、二次搬運費的計算基礎是？工費、二次搬運費的計算基礎是？4條、掌握間接費的組成條、掌握間接費的組成n掌握要點：掌握要點：（1 1）規費包括的內容：五項）規費包括的內容：五項（2 2）規費費率的計算基礎有哪三種。）規費費率的計算基礎有哪三種。（3 3）企業管理費的內容：重點要求。）企業管理費的內容：重點要求。（4 4）注意問題：注意問題：企業管理費中的稅金與第企業管理費中的稅金與第7 7條中稅金的區別。條中稅金的區別。（5 5）企業管理費費率計算基礎有

11、哪三種。）企業管理費費率計算基礎有哪三種。5條、掌握利潤和稅金的組成條、掌握利潤和稅金的組成n掌握要點：掌握要點：（1 1）利潤的計算基數三種）利潤的計算基數三種（2 2）計入建筑安裝工程造價內的稅金包括）計入建筑安裝工程造價內的稅金包括內容。內容。（3 3）營業稅的稅率；城市維護建設稅、教）營業稅的稅率；城市維護建設稅、教育費附件的計算基數和稅率。育費附件的計算基數和稅率。（4 4）稅金的計算）稅金的計算6 6條、掌握建筑安裝工程費用計算程序條、掌握建筑安裝工程費用計算程序n掌握要點：掌握要點：（1 1）發包與承包價的計算方法分為）發包與承包價的計算方法分為工料工料單價法單價法和和綜合單價法

12、綜合單價法。（2 2）了解有三種計價程序）了解有三種計價程序（3 3）掌握）掌握“以直接費為計算基礎的工料以直接費為計算基礎的工料單價法計價程序單價法計價程序”的計算。的計算。（4 4）了解綜合單價法計價程序。）了解綜合單價法計價程序。（5 5）當）當CCCC0 0、CCCC0 0、直接工程費僅為人、直接工程費僅為人工費時，如何選擇計價程序。工費時，如何選擇計價程序。（6 6）以直接工程費計算基礎的計算。）以直接工程費計算基礎的計算。1Z1030301Z103030 建設工程定額（目）建設工程定額（目）1 1條條 掌握建設工程定額的分類掌握建設工程定額的分類2 2條條 熟悉人工定額熟悉人工定額

13、3 3條條 熟悉材料消耗定額熟悉材料消耗定額4 4條條 熟悉施工機械臺班使用定額熟悉施工機械臺班使用定額5 5條條 熟悉施工定額熟悉施工定額6 6條條 熟悉預算定額與單位估價表熟悉預算定額與單位估價表7 7條條 熟悉企業定額熟悉企業定額8 8條條 熟悉概算定額與概算指標熟悉概算定額與概算指標9 9條條 熟悉估算指標熟悉估算指標1 1條、掌握建設工程定額的分類條、掌握建設工程定額的分類n熟悉要點：熟悉要點：（1 1）建設工程定額的分類四種。）建設工程定額的分類四種。（2 2）按編制程序和用途分類）按編制程序和用途分類每種定額每種定額的編制對象、各定額之間的關系等。的編制對象、各定額之間的關系等。

14、2 2條、熟悉人工定額條、熟悉人工定額n熟悉要點：熟悉要點：（1 1）編制人工定額主要包括的兩項工作。）編制人工定額主要包括的兩項工作。（2 2）工人工作時間分類圖重點：哪些時）工人工作時間分類圖重點：哪些時間應在定額中考慮，哪些不予考慮。間應在定額中考慮，哪些不予考慮。（3 3）擬定施工的正常條件包括）擬定施工的正常條件包括4 4項。項。（4 4）施工作業的定額時間是在基礎上編）施工作業的定額時間是在基礎上編制的。制的。（5 5）人工定額的形式兩種分類。）人工定額的形式兩種分類。（6 6）人工定額的制定方法、每種方法的適用）人工定額的制定方法、每種方法的適用情況。情況。3 3條、熟悉材料消耗

15、定額條、熟悉材料消耗定額n熟悉要點：熟悉要點：（1 1）定額材料消耗指標的組成，按其使用性）定額材料消耗指標的組成，按其使用性質、用途和用量大小的分類。質、用途和用量大小的分類。（2 2）材料消耗定額包括的內容。）材料消耗定額包括的內容。（3 3）材料凈用量的確定方法（名稱）。）材料凈用量的確定方法（名稱）。（4 4）材料損耗量、凈用量、總消耗量的計算。）材料損耗量、凈用量、總消耗量的計算。（4 4）周轉性材料消耗定額一般與哪四個因素）周轉性材料消耗定額一般與哪四個因素有關。有關。4 4條、熟悉施工機械臺班使用定額條、熟悉施工機械臺班使用定額n熟悉要點：熟悉要點： （1 1）施工機械時間定額包

16、括的內容）施工機械時間定額包括的內容 （2 2）機械臺班定額的形式、定額復式表示方）機械臺班定額的形式、定額復式表示方式式 （3 3）機械工作時間）機械工作時間P250P250分類圖哪個時間分類圖哪個時間不能作為計算時間定額的基礎。不能作為計算時間定額的基礎。 （4 4）機械臺班使用定額的編制內容）機械臺班使用定額的編制內容 機械凈工作生產率，機械利用系數，產量定機械凈工作生產率，機械利用系數，產量定額，工人小組定額時間。額，工人小組定額時間。5條、熟悉施工定額條、熟悉施工定額n熟悉要點：熟悉要點：（1）施工定額的作用）施工定額的作用（2）施工定額的編制原則）施工定額的編制原則-平均先進水平平

17、均先進水平（3）施工定額包括）施工定額包括6條、熟悉預算定額與單位估價表條、熟悉預算定額與單位估價表n熟悉要點：熟悉要點：（1）預算定額在基礎上編制）預算定額在基礎上編制（2）預算定額中的人工、材料和機械臺班消耗）預算定額中的人工、材料和機械臺班消耗水平根據取定，定額子目的綜合程度大于水平根據取定，定額子目的綜合程度大于施工定額施工定額（3）是編制施工圖預算的基礎）是編制施工圖預算的基礎（4）單位估價表的概念）單位估價表的概念7條、熟悉企業定額條、熟悉企業定額n熟悉要點：熟悉要點：（1）企業定額的作用）企業定額的作用（2）企業定額的編制原則）企業定額的編制原則（3）編制企業定額最關鍵的工作是）

18、編制企業定額最關鍵的工作是8條、熟悉概算定額與概算指標條、熟悉概算定額與概算指標n熟悉要點：熟悉要點：（1）概算定額的作用）概算定額的作用（2）概算定額手冊的內容包括三個部分）概算定額手冊的內容包括三個部分（3）概算指標的概念、作用）概算指標的概念、作用（4）概算指標的組成內容文字說明，指標）概算指標的組成內容文字說明，指標列表，附錄列表，附錄9條、了解估算指標條、了解估算指標n了解要點：了解要點：（1）估算指標的概念、范圍、內容）估算指標的概念、范圍、內容（2）估算指標的作用）估算指標的作用（3）估算指標項目的三個層次）估算指標項目的三個層次1Z1030401Z103040 工程量清單工程量

19、清單1 1條條 掌握工程量清單的作用掌握工程量清單的作用2 2條條 掌握工程量清單的編制方法掌握工程量清單的編制方法3 3條條 掌握工程量清單計價的方法掌握工程量清單計價的方法4 4條條 掌握工程量清單計價的格式掌握工程量清單計價的格式5 5條條 掌握工程量清單報價的程序掌握工程量清單報價的程序n掌握要點：掌握要點：（1 1）工程量清單的概念）工程量清單的概念 （2 2）工程量清單的作用三個方面。）工程量清單的作用三個方面。1 1條、掌握工程量清單的作用條、掌握工程量清單的作用2 2條、掌握工程量清單編制的方法條、掌握工程量清單編制的方法n掌握要點：掌握要點：（1 1）工程量清單的組成三部分。

20、）工程量清單的組成三部分。（2 2）閉口清單和可調整清單內容更改的要求。）閉口清單和可調整清單內容更改的要求。（3 3）分部分項工程量清單的編制規則。）分部分項工程量清單的編制規則。（4 4）分部分項工程量清單項目編碼）分部分項工程量清單項目編碼（5 5）措施清單項目及其列項條件。）措施清單項目及其列項條件。（6 6）其他項目清單的內容招標人部分、投）其他項目清單的內容招標人部分、投標人部分標人部分（7 7）工程量清單格式的內容七部分）工程量清單格式的內容七部分3 3條、掌握工程量清單計價的方式條、掌握工程量清單計價的方式n掌握要點：掌握要點：（1 1）工程量清單計價包括的內容。）工程量清單計

21、價包括的內容。（2 2）工程量清單報價主要有三種形式）工程量清單報價主要有三種形式每種形式的內容每種形式的內容計價規范計價規范中綜中綜合單價的內容合單價的內容（3 3）工程量清單計價過程兩階段工程）工程量清單計價過程兩階段工程量清單編制；利用工程量清單投標報價量清單編制；利用工程量清單投標報價4條、掌握工程量清單計價的格式條、掌握工程量清單計價的格式5條條 掌握工程量清單報價的程序掌握工程量清單報價的程序n掌握要點：掌握要點：（1）工程量清單報價的依據七個）工程量清單報價的依據七個（2）工程量清單報價程序四個步驟）工程量清單報價程序四個步驟1Z1030501Z103050 建設工程項目估算建設

22、工程項目估算1 1條條 掌握投資估算的內容和作用掌握投資估算的內容和作用2 2條條 熟悉投資估算的階段劃分與精度要求熟悉投資估算的階段劃分與精度要求3 3條條 了解投資估算的編制依據、程序和方法了解投資估算的編制依據、程序和方法1 1條、掌握投資估算的內容和作用條、掌握投資估算的內容和作用n掌握要點：掌握要點：（1 1）投資估算的內容，包括該項目從）投資估算的內容，包括該項目從籌建、設計、施工直至竣工投產所需籌建、設計、施工直至竣工投產所需的全部費用，分為建設投資和流動資的全部費用，分為建設投資和流動資金兩部分了解。金兩部分了解。（2 2）投資估算的作用重點。）投資估算的作用重點。2 2條、熟

23、悉投資估算的階段劃分與精度要求條、熟悉投資估算的階段劃分與精度要求n熟悉要點：熟悉要點：（1 1）了解英美國家投資估算的五個）了解英美國家投資估算的五個階段和每個階段允許的誤差。階段和每個階段允許的誤差。（2 2）掌握我國投資估算的四個階段）掌握我國投資估算的四個階段及每個階段允許的誤差及每個階段允許的誤差（3 3）影響投資估算準確程度的因素）影響投資估算準確程度的因素8 8個。個。3 3條、了解投資估算的編制依據、程序和方法條、了解投資估算的編制依據、程序和方法n了解要點：了解要點：（1 1）投資估算的編制依據五個。）投資估算的編制依據五個。（2 2）編制步驟五步驟。）編制步驟五步驟。（3

24、3）投資估算的編制方法名詞重）投資估算的編制方法名詞重點掌握點掌握“生產能力指數法生產能力指數法”（4 4）流動資金估算的方法）流動資金估算的方法1Z103060 建設工程項目設計概算建設工程項目設計概算 n考核點：考核點：1條條 掌握設計概算的內容和作用掌握設計概算的內容和作用2條條 掌握設計概算的編制依據、程序和步驟掌握設計概算的編制依據、程序和步驟3條條 熟悉單位工程概算的編制方法熟悉單位工程概算的編制方法4條條 熟悉單項工程綜合概算的編制方法熟悉單項工程綜合概算的編制方法5條條 熟悉建設工程項目總概算的編制方法熟悉建設工程項目總概算的編制方法6條條 熟悉設計概算的審查內容熟悉設計概算的

25、審查內容1條條 掌握設計概算的內容和作用掌握設計概算的內容和作用n掌握要點：掌握要點：（1）設計概算三級）設計概算三級（2）單位工程概算的概念、分類、組成）單位工程概算的概念、分類、組成（3）單項工程綜合概算的概念、內容組成）單項工程綜合概算的概念、內容組成（4）建設工程項目總概算的概念）建設工程項目總概算的概念（5）設計概算的作用）設計概算的作用2條條 掌握設計概算的編制依據、程序和步驟掌握設計概算的編制依據、程序和步驟n掌握要點：掌握要點：（1）設計概算的編制依據）設計概算的編制依據3條條 熟悉單位工程概算的編制方法熟悉單位工程概算的編制方法n熟悉要點：熟悉要點：（1）建設工程概算的編制方

26、法名詞）建設工程概算的編制方法名詞（2）設備及安裝工程概算的編制方法名詞）設備及安裝工程概算的編制方法名詞（3）概算定額法的概念及適用情況）概算定額法的概念及適用情況（4）概算指標法的概念及適用情況）概算指標法的概念及適用情況（5）設備及安裝工程概算的編制方法的適用情）設備及安裝工程概算的編制方法的適用情況況4條條 熟悉單項工程綜合概算的編制方法熟悉單項工程綜合概算的編制方法n熟悉要點：熟悉要點：（1）單選工程綜合概算文件一般包括編制）單選工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算表兩部分說明和綜合概算表兩部分5條條 熟悉建設工程項目總概算的編制方法熟悉建設工程項目總概算的編制方法n熟悉要點：

27、熟悉要點：（1）總概算書的內容組成）總概算書的內容組成6條條 熟悉設計概算的審查內容熟悉設計概算的審查內容n熟悉要點：熟悉要點：（1）設計概算審查的內容三個方面）設計概算審查的內容三個方面（2）審查設計概算的編制依據合法性，時）審查設計概算的編制依據合法性，時效性，適用范圍效性，適用范圍（3）對材料預算價格的審查重點審查耗）對材料預算價格的審查重點審查耗用量大的主要材料用量大的主要材料（4）設備及安裝工程概算審查的重點設備）設備及安裝工程概算審查的重點設備清單與安裝費用的計算清單與安裝費用的計算（5）設計概算審查的方法三種）設計概算審查的方法三種1Z103070 建設工程項目施工圖預算建設工程

28、項目施工圖預算n考核點：考核點：1條條 掌握施工圖預算編制的模式掌握施工圖預算編制的模式2條條 掌握施工圖預算的作用掌握施工圖預算的作用3條條 掌握施工圖預算的編制依據掌握施工圖預算的編制依據4條條 掌握施工圖預算的編制方法掌握施工圖預算的編制方法5條條 掌握施工圖預算的審查內容掌握施工圖預算的審查內容1條條 掌握施工圖預算編制的模式掌握施工圖預算編制的模式n掌握要點：掌握要點：（1）按照預算造價的計算方法和管理方式的不）按照預算造價的計算方法和管理方式的不同，施工圖預算可以劃分為兩種計價模式同，施工圖預算可以劃分為兩種計價模式傳統計價模式；工程量清單計價模式傳統計價模式；工程量清單計價模式2條條 掌握施工圖預算的作用掌握施工圖預算的作用n掌握要點：掌握要點：（1）施工圖預算對建設單位