1、二手房交易電子合同實用五篇范文 在人民愈發重視法律的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,點擊“二手房合同”察看更多相關的購房合同參考。 二手房交易電子合同實用1 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、武漢市房地產轉讓條例及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協議： 第一部分 房地產預約買賣 第一條 擬轉讓標的 賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：_。 房地產證號為：_。房地產用途為：_。

2、登記建筑面積為：_平方米。套內建筑面積為：_平方米。 該房地產土地使用權年限自_年_月_日至_年(月_日止。該房地產于_年_月竣工。 目前該房地產物業管理公司為_，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 第二條 房地產產權現狀 該房地產產權現狀為以下第_種 1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。 2.該房地產處于抵押狀態，賣方許諾于本合同生效之日起_日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。 3.該房地產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收

3、費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。 4.其他：_。 第三條 房地產租約現狀 該房地產所附租約現狀為 1.該房地產沒有租約; 2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：_，月租金_元整(小寫_)，租期自_年 _月_日至_年_月_日。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處治租賃合同(只能選擇其中一種)： 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時

4、賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。 第四條 附著于該房地產之上的戶口 該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之_向買方支付違約金。 第五條 轉讓價款 該房地產轉讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。該轉讓價款不含稅費。 第六條 交易定金 該房地產交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(

5、小寫：_元)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 本合同簽訂后_日內，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。 第七條 交房保證金 為防范交易風險，敦促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_

6、元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的_%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_種： 1.交由居間方托管; 2.其它： 第八條 付款方式 買方所支付款項(囊括定金、購房款)，除有非常約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。 買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 1.一次性付款 買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。 2.買方向銀行抵押付款 (1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _億_仟_佰

7、_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶; (2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行許諾發放貸款金額為準; (3)銀行許諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_種方式處理： 第九條 買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第_種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任： 1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。 2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。 第

8、十條 稅費承擔 按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。 買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)房地產證貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。 其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他 (以實際發生的稅費為準)。 經雙方協商，其中：_

9、 上述_項由賣方支付。 上述_項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第_方式處理： 1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。 2.買賣雙方同意由_方繳納。 3.其他：買方支付：_%;賣方支付：_%。 以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的異化而轉移。 任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 第十一條 合同生效 本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。 本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。 賣方：_ 代理人：_ 證號：_ 經紀人助理：

10、_ 證號：_ 居間方蓋章：_ 經紀人：_ 買方：_ 代理人：_ _年_月_日 二手房交易電子合同實用2 賣方：_ 身份證號碼：_(以下簡稱甲方) 共有人：_ 身份證號碼：_ 買方：_ 身份證號碼：_(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 1、房屋狀況： (請按房屋所有權證填寫)房屋座落： ; 套(間)數_ 建筑結構_ 總層數_ 建筑面積(平方)_ 用途_。 2、該房屋的土地使用權取得方式""：出讓( )、劃撥( )。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 乙方在_年_月_日

11、前分_次付清，付款方式：_。 三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范疇內土地使用權同時轉讓。 四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經雙方簽章并經房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。 八、雙方約定的其它事項：_。 甲方(簽名或蓋章)_乙方(簽名或蓋章

12、)_ 監證機關：_ 簽訂日期：_年_月_日 二手房交易電子合同實用3 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號) 第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日

13、，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用

14、，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵照國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。 第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 二手房交易電子合同實用4 買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方) 賣方(轉讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方) 地 址 ： 甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。 一、 房屋具體情況： 1. 位置： 區

15、 2.房屋套型 ，建筑面積 平方米，結構 樓層 ，用途 。 3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬 千 百 拾 元整(小寫 元) 二、 乙方銷售該房屋應具備合法的房屋所有權證，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。 房屋所有權證書證號： 三、 房屋四界： 房 屋 四 界 四、 本合同經甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫 元)，第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，第三次余款等辦完過戶手續后，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫

16、 元)，此合同圓滿結束。 五、 乙方應協助甲方辦理此房的過戶換證手續或辦理公證手續，所產生的一切費用由 方支付。 六、 本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。 七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。 八、 本協議一式兩份，甲、乙雙方及各執存一份，從簽字蓋手印之日起生效。 九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。 十、 其他決定事項： 甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印 簽定時間：

17、年 月 日 二手房交易電子合同實用5 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房地產轉讓條例及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協議： 第一部分房地產預約買賣 第一條擬轉讓標的 賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：_ 房地產證號為：_、房地產用途為：_ 登記建筑面積為：_平方米。套內建筑面積為：_平方米。 該房地產土地使用權年限自_年_月_日至_年(月_日止。該房地產于_年_月竣工。 目前該房地產物業管理公司為_，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積

18、人民幣：_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 第二條房地產產權現狀 該房地產產權現狀為以下第_種 1、該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。 2、該房地產處于抵押狀態，賣方許諾于本合同生效之日起_日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。 3、該房地產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。 4、其他：_。 第三條房地產租約現狀 該房地產所附租約現狀為： 1、該房地產沒

19、有租約; 2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：_，月租金_元整(小寫_)，租期自_年_月_日至_年_月_日、賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處治租賃合同(只能選擇其中一種)：_。 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔

20、任何責任。 第四條附著于該房地產之上的戶口 該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之_向買方支付違約金。 第五條轉讓價款 該房地產轉讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。該轉讓價款不含稅費。 第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。買方同意按以下方式支付：_ 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 本合同簽訂后_日內，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_

21、仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。 第七條交房保證金為防范交易風險，敦促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的_%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_種： 1、交由居間方托管; 2、其它：_ 第八條付款方式買方所支付款項(囊括定

22、金、購房款)，除有非常約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。 買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。 2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶; (2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行許諾發放貸款金額為準; (3)

23、銀行許諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_種方式處理： 1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。 2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付_等所有款項。 3、買賣雙方約定的其他付款方式：_、上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。 第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第_種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任： 1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。 2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_的違約金。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。 第十

24、條稅費承擔按有關規定，賣方需付稅費： (1)營業稅; (2)城市建設維護稅; (3)教育費附加; (4)印花稅; (5)個人所得稅; (6)土地增值稅; (7)房地產交易服務費; (8)土地使用費; (9)提前還款短期貸款利息; (10)提前還款罰息。 買方需付稅費： (11)印花稅; (12)契稅; (13)產權登記費; (14)房地產交易服務費; (15)房地產證貼花; (16)抵押登記費; (17)借款(抵押)合同公證費; (18)授權委托公證費。 其他費用： (19)權籍調查費; (20)房地產買賣合同公證費; (21)評估費; (22)律師費; (23)保險費; (24)其他(以實際

25、發生的稅費為準)。 經雙方協商，其中：_上述_項由賣方支付。 上述_項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第_方式處理： 1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。 2、買賣雙方同意由_方繳納。 3、其他：買方支付：_%;賣方支付：_%、以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的異化而轉移。 任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 第十一條房地產交付賣方應當于_將該房地產交付買方，并履行下列手續： 1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設

26、備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續; 2、交付該房地產鑰匙; 3、_、第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。 第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起_日內，買賣雙方須簽訂深圳市二手房買賣

27、合同。 需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_日內，買賣雙方須簽訂深圳市二手房買賣合同。 第十五條產權轉移登記買賣雙方簽訂深圳市二手房買賣合同_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_個工作日內須辦理抵押登記手續。 第十六條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據

28、不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能遵照約定履行合同的一方當事人應當按時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_日內向另一方提供證明。 第二部分居間服務第十八條居間服務內容居間方提供如下服務： 1、經受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房; 2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗; 3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(囊括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項); 4、經受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方; 5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜; 6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服

29、務; 7、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(囊括但不限于房價、付款方式等); 8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務; 9、_、第十九條必要費用約定1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合同，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。 2、本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合同，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。 如買賣雙方最終簽訂深圳市二手房買賣合同，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。 第二十條傭金收取1、居間方在買賣雙方簽訂深