1、精品文檔房地產(chǎn)公司采購(gòu)流程一、決策工程部材料采購(gòu)部總經(jīng)理或分管副總董事長(zhǎng)提出申請(qǐng) 審核搜集信息詢價(jià)比價(jià)、議價(jià)評(píng)估、初步選定索取規(guī)格型號(hào)、小樣初定審核決定意見(jiàn)。1歡迎下載精品文檔二、采購(gòu)工程部采購(gòu)部總經(jīng)理或分工程部驗(yàn)收供貨商財(cái)務(wù)部管副總小組決定意見(jiàn)簽訂供貨合同合格催促供應(yīng)商按時(shí)交貨驗(yàn)收申請(qǐng)付款審核付款說(shuō)明：（ 1）提出采購(gòu)申請(qǐng)* 工程部根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度采購(gòu)申請(qǐng)* 申請(qǐng)必須書(shū)面形式* 需要采購(gòu)設(shè)備材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等必須詳實(shí)（ 2）審核采購(gòu)申請(qǐng)。2歡迎下載精品文檔* 材料部首先對(duì)工程部提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核* 對(duì)不切合實(shí)際的申請(qǐng)有權(quán)提出質(zhì)疑并復(fù)決返還給工程部（ 3）搜集信息* 充分了解請(qǐng)購(gòu)材料的品名

2、、規(guī)格* 調(diào)查市場(chǎng)行情* 搜集有關(guān)生產(chǎn)廠家的資料* 搜集有關(guān)品質(zhì)及其他方面的資料* 核定資金預(yù)算（ 4）詢價(jià)* 選擇詢價(jià)對(duì)象* 詢問(wèn)價(jià)格* 整理報(bào)表資料* 選擇議價(jià)對(duì)象（ 5）比價(jià)、議價(jià)* 凈成本分析后，研擬低價(jià)，設(shè)定議價(jià)目標(biāo)* 決定采購(gòu)條件（向廠商詳細(xì)說(shuō)明名、規(guī)格、品質(zhì)要求、數(shù)量、扣款規(guī)定、交貨期、地點(diǎn)、付款方法等）* 其他廠商價(jià)格是否較低* 考慮價(jià)格上漲下跌因素* 估算運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)及關(guān)稅* 核對(duì)付款條件* 比較交貨期限。3歡迎下載精品文檔（ 6）評(píng)估 / 初步選擇* 由工程部、材料組和總工共同組成評(píng)估小組* 同規(guī)格的材料宜有幾家供應(yīng)商詢價(jià)、比價(jià)、議價(jià)：* 是否為信譽(yù)良好的生產(chǎn)廠家* 是否有必

3、要辦理售后服務(wù)* 廠商的供應(yīng)能力是否能按時(shí)交貨及品質(zhì)是否有保障* 是否有必要開(kāi)發(fā)其他廠商或者外購(gòu)* 評(píng)估小組初步選定幾家供應(yīng)商（ 7）所起規(guī)格、型號(hào)、小樣* 索取規(guī)格型號(hào)進(jìn)行比較* 索取小樣（ 8）初定* 總經(jīng)理和分管副總初步選擇合適的供應(yīng)商報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)* 簽訂采購(gòu)合約（ 9）訂購(gòu)* 訂購(gòu)單函寄或傳真至供應(yīng)商* 與廠商簽訂合同確定價(jià)格品質(zhì)及交貨期等。（ 10）協(xié)調(diào)與溝通* 對(duì)能否到達(dá)交貨期，供應(yīng)商要及時(shí)回復(fù)* 不能達(dá)到者及時(shí)協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，以確定一個(gè)合適的交貨期（ 11）催交* 無(wú)法與約定時(shí)期交貨時(shí)聯(lián)絡(luò)請(qǐng)購(gòu)部門(mén)并進(jìn)行交期異常控制。4歡迎下載精品文檔* 已逾期交期者應(yīng)該加緊催交* 控制長(zhǎng)期合同的交貨（ 12）進(jìn)貨驗(yàn)收* 施工企業(yè)的監(jiān)理單位共同組成驗(yàn)收小組* 進(jìn)貨的品質(zhì)驗(yàn)收* 進(jìn)貨的數(shù)量驗(yàn)收* 進(jìn)貨若不符合要求， 驗(yàn)收小組將通知現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行再次驗(yàn)收，如若在不合格，要求退貨（ 13）申請(qǐng)付款* 若進(jìn)貨驗(yàn)收合格，供應(yīng)商向財(cái)務(wù)提出付款申請(qǐng)* 付款額度和進(jìn)度原則上必須按照合同要求。（ 14）審核付款* 核對(duì)各種手續(xù)是否完備* 發(fā)票抬頭和內(nèi)容是否相符* 發(fā)票金額與請(qǐng)購(gòu)單價(jià)是否一致* 是否有預(yù)付款和暫借款* 是都需要扣款* 若付款申請(qǐng)、條件與合同不符 財(cái)務(wù)有錢(qián)拒付：注 :1 、材料、設(shè)備的采購(gòu)部主持完成。2 、在采購(gòu)中董事長(zhǎng)、分管副總認(rèn)定