1、件資料注：下述資料均為 1 份。存量房一般抵押權設立登記1、抵押設立登記申請表2、如為 2004年 3月 1日前填發權證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復印件（校對原件）、結婚證明復印件（校對原件），抵押人單身的，提供本人 身份證復印件（校對原件）、婚姻證明復印件（校對原件）、；2004年 3月 1日后填發權證的，提供本人身份證復印件（校對原件）； （注：婚姻狀況以填發 權證時為準）；抵押人為單位的，企業提供營業執照復印件（校對原件），其他 單位提供組織機構代碼證等復印件（校對原件）； 抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權人為單位的， 企業提供營業執照復印件

2、（校對原件） ，其他單位提供組織機構代碼證等復印件 （校對原件）；3、房屋所有權證原件；4、國有土地使用證復印件（校對原件），單位房產抵押的，還需提交土地 權屬查檔證明；5、抵押合同及主債權合同；6、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文；抵押人為有限 責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東（大）會或董事會決議（須 董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業的，須提交職工（代表）大會決議加蓋 公章；7、登記機構認為有必要收取的其他資料。 法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 5或 1個工作日存量房一般抵押權變更登記 1、抵押變更登記申請表；2、如為 2004年 3月 1

3、日前填發權證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復印件（校對原件）、結婚證明復印件（校對原件），抵押人單身的，提供本人 身份證復印件（校對原件）、婚姻證明復印件（校對原件）； 2004年 3月 1日 后填發權證的，提供本人身份證復印件（校對原件）； （注：婚姻狀況以填發權 證時為準）；抵押人為單位的，企業提供營業執照復印件（校對原件），其他單 位提供組織機構代碼證等復印件（校對原件）； 抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權人為單位的， 企業提供營業執照復印件 （校對原件） ，其他單位提供組織機構代碼證等復印件 （校對原件）；3、房屋所有權證原件；4、房屋他項權證原

4、件；5、國有土地使用證復印件（校對原件），單位房產抵押的，還需提交土地 權屬查檔證明；6、因抵押當事人姓名或者名稱發生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發 生變更申請變更登記的，提交變更證明材料；因被擔保債權的數額、 抵押權存續期間發生變更申請抵押權變更登記的， 提交抵 押人與抵押權人變更抵押權的書面協議；7、存在多個抵押權人的情況下，因被擔保債權的數額、擔保期限發生變更申請 抵押權變更登記的，還需提交其他抵押權人的書面同意文件；8、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文；抵押人為 有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東（大）會或董事會決議 （須董事簽名）加蓋公

5、章；抵押人為集體企業的，須提交職工（代表）大會決議 加蓋公章；9、登記機構認為有必要收取的其他資料。 法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 5或 1個工作日存量房一般抵押權轉移登記1、抵押轉移登記申請表；2、原抵押權人與現抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件）， 原抵押權人與現抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件（校對原件），其 他單位提供組織機構代碼證等復印件（校對原件）；3、房屋所有權證原件；4、房屋他項權證原件；5、房屋主債權和抵押權轉讓的書面協議原件；6、主債權轉移的事實已告知抵押人的證明材料；7、登記機構認為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日

6、實際承諾時限： 7 個工作日最高額抵押權設立登記 1、抵押設立登記申請表；2、如為 2004年 3月 1日前填發權證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復印件（校對原件）、結婚證明復印件（校對原件），抵押人單身的，提供本人 身份證復印件（校對原件）、婚姻證明復印件（校對原件）；2004年 3月 1日后填發權證的，提供本人身份證復印件（校對原件）； （注：婚姻狀況以填發權 證時為準）；抵押人為單位的，企業提供營業執照復印件（校對原件），其他單 位提供組織機構代碼證等復印件（校對原件）； 抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權人為單位的， 企業提供營業執照復印件 （校對

7、原件） ，其他單位提供組織機構代碼證等復印件 （校對原件）；3、房屋所有權證原件；4、國有土地使用證復印件（校對原件），單位房屋抵押的，還需提交土地 權屬查檔證明；5、最高額抵押合同及一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登記原因 證明材料；6、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文；抵押人為有限 責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東（大）會或董事會決議（須 董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業的，須提交職工（代表）大會決議加蓋 公章；7、登記機構認為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 5或 1個工作日最高額抵押權變更登記 1、抵押變

8、更登記申請表；2、如為 2004年 3月 1日前填發權證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復印件（校對原件）、結婚證明復印件（校對原件），抵押人單身的，提供本人 身份證復印件（校對原件）、婚姻證明復印件（校對原件）；2004年 3月 1日后填發權證的，提供本人身份證復印件（校對原件）； （注：婚姻狀況以填發權 證時為準）；抵押人為單位的，企業提供營業執照復印件（校對原件），其他單 位提供組織機構代碼證等復印件（校對原件）； 抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權人為單位的， 企業提供營業執照復印件 （校對原件） ，其他單位提供組織機構代碼證等復印件 （校對原件）；

9、3、房屋所有權證原件；4、房屋他項權證原件；5、國有土地使用證復印件（校對原件），單位房屋抵押的，還需提交土地 權屬查檔證明；6、抵押當事人、 債務人關于最高額抵押權擔保的債權尚未確定的書面聲明原件；7、因抵押當事人姓名或者名稱發生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發 生變更申請變更登記的， 提交發生變更的證明材料； 因被擔保債權的數額、 債權 確定的期間發生變更申請變更登記的， 提交抵押人與抵押權人變更抵押權的書面 協議；8、存在多個抵押權人的情況下，因被擔保債權的數額、債權確定的期間發生變 更申請變更登記的，還需提交其他抵押權人的書面同意文件；9、將最高額抵押權設立前已存在的債權轉入最高

10、額抵押擔保的債權范圍的，還 需提交已存在債權的合同及抵押人與抵押權人同意將該債權納入最高額抵押權 擔保范圍的書面材料；10、抵押人為國有單位的， 須提交上級主管部門同意抵押變更的批文； 抵押人為 有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東（大）會或董事會決議 （須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業的，須提交職工（代表）大會決議 加蓋公章；11、登記機構認為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 5或 1個工作日存量房最高額抵押權轉移登記1、抵押轉移登記申請表；2、原抵押權人與現抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件）， 原抵押權人與現抵押權人為單

11、位的，企業提供營業執照復印件（校對原件），其 他單位提供組織機構代碼證等復印件（校對原件）；3、房屋所有權證原件；4、房屋他項權證原件；5、房屋主債權合同和抵押權轉讓的書面協議原件；6、主債權合同轉移的事實已經抵押人同意的證明材料；7、最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料；8、主債權為全部轉讓的承諾書；9、登記機構認為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 7 個工作日最高額抵押權確定登記1、抵押登記申請表；2、如為 2004年 3月 1日前填發權證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復印件（校對原件）、結婚證明復印件（校對原件），抵押人單身的，提供本人

12、 身份證復印件（校對原件）、婚姻證明復印件（校對原件）；2004年 3月 1日后填發權證的，提供本人身份證復印件（校對原件）； （注：婚姻狀況以填發權 證時為準）；抵押人為單位的，企業提供營業執照復印件（校對原件），其他單 位提供組織機構代碼證等復印件（校對原件）； 抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權人為單位的， 企業提供營業執照復印件 （校對原件） ，其他單位提供組織機構代碼證等復印件 （校對原件）；3、房屋所有權證原件；4、房屋他項權證原件；5、國有土地使用證復印件（校對原件），單位房屋抵押的，還需提交土地 權屬查檔證明；6、最高額抵押權擔保的債權已確定的證明材料（

13、抵押當事人雙方簽章確認的清 冊，明確債權確定的日期、數額等內容；或確定具體債權的人民法院、仲裁委員 會生效的法律文書等）；7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押確定的批文；抵押人為 有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東（大）會或董事會決議 （須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業的，須提交職工（代表）大會決議 加蓋公章；8、登記機構認為有必要收取的其他資料。 法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 5 個工作日在建工程抵押權設立登記（開發項目） 1、抵押設立登記申請表；2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照復印件（校對原件），其他單位 提供組織機構代碼證復印

14、件（校對原件）；3、抵押合同及主債權合同；4、國有土地使用證復印件（校對原件），及土地權屬查檔證明；如已領取 預售許可證的，須先辦理暫停銷售手續；5、建設工程規劃許可證（含附圖）原件；6、施工許可證復印件（校對原件） （工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在300 平方米以下的建筑工程可不提交 ）；7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文；抵押人為有限 責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東（大）會或董事會決議（須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業的，須提交職工（代表）大會決議加蓋 公章；8、發改委出具的立項批文；9、監理公司出具的形象進度證明；10、房產測繪部門

15、出具的預測繪成果書；11、如為（專項）經濟適用房等房產，須提供經市建設行政主管部門同意的證明 材料；12、登記機構認為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 7 個工作日在建工程抵押權變更登記（開發項目） 1、抵押變更登記申請表；2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照復印件（校對原件），其他單位 提供組織機構代碼證等復印件（校對原件）；3、登記證明原件；4、在建工程抵押權發生變更的證明材料；5、國有土地使用證復印件（校對原件），及土地權屬查檔證明；如已領取 預售許可證的，須先辦理暫停銷售手續；6、如系最高額抵押的，需提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料；

16、7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文；抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東（大）會或董事會決議（須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業的，須提交職工（代表）大會決議 加蓋公章；8、監理公司出具的形象進度證明；9、房產測繪部門出具的預測繪成果書；10、如為（專項）經濟適用房等房產，須提供經市建設行政主管部門同意的證明 材料；11、登記機構認為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 7 個工作日在建工程抵押權設立登記（非開發項目）1、抵押設立登記申請表；2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照復印件（校對原件），其他單位

17、提供組織機構代碼證等復印件（校對原件）；3、抵押合同及主債權合同；4、國有土地使用證復印件（校對原件）及土地權屬查檔證明；5、建設工程規劃許可證（含附圖）原件；6、施工許可證復印件（校對原件） （工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在300 平方米以下的建筑工程可不提交 ）；7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文；抵押人為有限 責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東（大）會或董事會決議（須 董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業的，須提交職工（代表）大會決議加蓋 公章；8、發改委出具的立項批文；9、監理公司出具的形象進度證明；10、房產測繪部門出具的預測繪成果書；1

18、1、登記機構認為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 7 個工作日在建工程抵押權變更登記（非開發項目）1、抵押變更登記申請表；2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照復印件（校對原件），其他單位 提供組織機構代碼證等復印件（校對原件）；3、登記證明原件；4、在建工程抵押權發生變更的證明材料；5、國有土地使用證復印件（校對原件），及土地權屬查檔證明； 7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文；抵押人為 有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東（大）會或董事會決議 （須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業的，須提交職工（代表）大會決議

19、加蓋公章；9、監理公司出具的形象進度證明；10、房產測繪部門出具的預測繪成果書； 9、登記機構認為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 7 個工作日抵押注銷 1、抵押注銷登記申請表；2、抵押人、抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押人、 抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件（校對原件），其他單位提供組織 機構代碼證等復印件（校對原件）；3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證（包括共有權證）原件及復印件；4、存量房抵押的，提交他項權證原件； 預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明； 在建工程抵押的，提交在建工程抵押登記證明；5、還款結清證明

20、、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料；6、登記機構認為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 3或 1個工作日附一：委托代理人辦理房屋登記的情況下需收取的資料：4、委托人身份證復印件（校對原件）。5、受托人身份證復印件（校對原件）。6、書面委托書原件。 （1）自然人委托他人辦理更正登記、異議登記或遺失補證的，委托書應當經公 證。（2）自然人所有的房屋轉讓或設立抵押權申請房屋登記，出讓方或抵押人委托 他人辦理登記的，委托書應當經公證。（ 3）涉外或涉港、澳、臺的房屋登記委托他人辦理的，委托書應當經公證。4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件（委托書中 需寫明受托的具體經辦人） 及經辦人的房地